Appartamenti con garage o box in vendita a Roma Pag. 12

Nel cuore elegante e riservato di Santa Silvia, in Viale Giuseppe Sirtori, proponiamo in vendita uno splendido attico posto al quarto piano con ascensore, di circa 200 mq interni, impreziosito da uno straordinario terrazzo a livello di circa 200 mq. L’immobile colpisce immediatamente per l’eccezionale ampiezza degli spazi interni: ambienti generosi, ariosi e perfettamente modulabili, ideali per una residenza di rappresentanza o per una famiglia che desidera comfort e funzionalità. Il grande salone, in particolare, gode di una luminosità naturale rara, grazie alle ampie superfici finestrate e agli affacci aperti e gradevoli sul verde circostante, che garantiscono privacy e una piacevole continuità tra interno ed esterno. Il terrazzo, vero prolungamento della zona living, offre uno spazio esclusivo per vivere all’aperto, organizzare momenti conviviali o semplicemente godere di quiete e luce durante tutto l’arco della giornata. L’immobile si presta a una completa personalizzazione, valorizzando ulteriormente il potenziale degli spazi e degli affacci. Possibilità di acquistare separatamente anche il piano superattico sovrastante, per chi desidera una soluzione ancora più ampia e prestigiosa. Completa la proprietà un box auto triplo incluso nel prezzo, elemento di grande comodità e valore aggiunto.

Colli Portuensi - Casaletto, esattamente in via Luigi Corti, in stabile in cortina proponiamo un appartamento, posto al secondo piano, in ottime condizioni. L'immobile si presenta con ampio ingresso, salone con uscita sul balcone abitabile, due camere matrimoniali, studio, grande cucina, anche questa con uscita sul balcone, due bagni con finestra recentemente ristrutturati. L'appartamento è dotato di due comodi armadi a muro, di porta blindata e tutti gli ambienti, compresa la cucina, hanno aria condizionata caldo - freddo e il riscaldamento è autonomo. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina. La zona risulta essere ben collegata con vari mezzi pubblici, vicina all'Eur e al GRA . Ricca di servizi, come scuole, supermercati, asili e vicino all'ospedale San Camillo e Forlanini. La richiesta è di € 545.000 per informazioni ed appuntamenti contattare Efisio Caddeo al 329.59.33.629 RED Srl

VALLERANELLO, in Viale Vincenzo Marronaro, in contesto residenziale riservato, proponiamo in vendita un ampio e comodo bilocale sito al piano terra. L'appartamento ci accoglie con una zona living spaziosa, dove il pregiato parquet crea un'atmosfera elegante e accogliente. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: La cucina, un ambiente separato e funzionale. La zona notte, composta da una camera matrimoniale luminosa con pavimentazione in legno, capace di ospitare ampie armadiature. Il bagno, finestrato e dotato di un comodo box doccia. Un disimpegno con spazi ben organizzati che garantiscono un'ottima privacy tra la zona giorno e la zona notte. Il vero punto di forza dell'immobile è l'ampia veranda. Questo spazio 'ibrido' permette di godere di un giardino d'inverno nei mesi freddi e di una terrazza aperta durante l'estate. Dalla veranda accediamo al grande giardino pavimentato che permette di organizzarlo con tutti i comfort. L'immobile è dotato di grate di sicurezza, allarme volumetrico e porta blindata. Completano la proprietà un box auto ed una cantina. DISPONIBILE DA SUBITO.

VIA ANNA LORENZETTO (Massimina / Casal Lumbroso) Trilocale su due livelli con terrazzi e box auto In palazzina recente (2015) con pannelli solari, proponiamo appartamento su due livelli rifinito con materiali di qualità. Al primo piano: soggiorno con angolo cottura, terrazzo vivibile, camera matrimoniale e bagno finestrato. Al secondo piano: seconda camera, terrazzo e secondo bagno. Dotato di parquet, infissi in PVC doppio vetro, porta blindata, videocitofono e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un ampio box auto di 30 mq. Ideale per chi cerca comfort, spazi esterni e praticità. Per info e appuntamenti: 3426221855

CASSIA/TOMBA DI NERONE – VIA GALLESE – ADIACENTE OSPEDALE SAN PIETRO All’interno dell’esclusivo complesso residenziale “Colleverde”, immerso nel verde e nella tranquillità, con servizio di portineria per l’intera giornata e palazzine signorili in cortina, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura, situato in un contesto riservato e ben collegato ai principali servizi della zona Cassia. L’immobile, di 150 mq, posto al 3° piano servito da ascensore, si caratterizza per la funzionale distribuzione degli ambienti e per la luminosità degli spazi. L’ingresso conduce a un ampio salone, seguito da una cucina abitabile, tre camere da letto con parquet, doppi servizi oltre a un bagno di servizio e un comodo corridoio che collega armoniosamente tutta la casa. Completano la proprietà tre balconi con splendida vista super panoramica sul verde. L’appartamento è completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Inclusi nella proprietà un BOX DOPPIO di mq. 35 per due auto e una CANTINA di mq. 6. Riscaldamento centralizzato. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa di ampia metratura in uno dei contesti residenziali più richiesti della Cassia, a pochi passi dall’Ospedale San Pietro. La richiesta è di € 429.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente Eugenio 3284177230 Operazione Immobiliare 06/30610406 - info@operazioneimmobiliare.com

Cassia – Ospedale San Pietro: Esclusivo! Nella parte iniziale di Via Cassia, all'interno di un condominio signorile immerso nel verde con ampia piscina, abbiamo il piacere di proporre in vendita un Villino multi-livelli con due ingressi indipendenti, che risulta cosi suddiviso: Piano s/1: Sala hobby,2 camere, bagno ed ampia autorimessa di circa 80 mq. Piano terra: Salone doppio, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno, terrazzo perimetrale e giardino pavimentato di circa 90 mq. Primo piano: 3 camere,cucina,2 wc e terrazzo perimetrale. Piano secondo: ampio salone, angolo cottura, camera, wc ed uno splendido terrazzo solarium di circa 90 mq. Ogni livello è raggiungibile sia da una scala interna, che da una scala esterna. Unita Frazionabile, adatta anche a più nuclei familiari Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una soluzione unica, indipendente e riservata a due passi dal centro. Desiderate comprare un immobile ma dovete ancora vendere il vostro? Contattateci per una VALUTAZIONE GRATUITA, il nostro consulente di zona sarà da Voi in 24 h. La Casa Capital offre ai propri clienti un servizio rapido ed efficiente, mirato a soddisfare al meglio ogni tipologia di esigenza; consulenze finanziarie gratuite con la scelta del mutuo più adatto alle vostre esigenze. LA TUA CASA TI ASPETTA! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Casetta Mattei, adiacente Via del Vela, in palazzina in cortina appena restaurata, con ascensore e giardino condominiale, proponiamo in vendita appartamento da ristrutturare, ampia metratura, panoramico, luminosissimo grazie alla tripla esposizione, tranquillo, composto da: ampio ingresso, salone, ampia cucina abitabile con proprio balcone, tre camere, due bagni finestrati, ripostiglio, armadi a muro. Un'ampia terrazza perimetrale di circa 80 mq regala un'incantevole vista sulla quiete della valle dei Casali. L'immobile offre molteplici soluzioni di ristrutturazione tra le quali il frazionamento in due unità abitative. Possibilità box. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. La Basit Servizi Immobiliari S.r.l. vanta un’esperienza dal 1985 nell’attività dell’intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Offriamo ai nostri clienti il massimo della professionalità, esperienza, competenza e supporto per tutta la fase del processo fino al raggiungimento dell’obiettivo, con passione e determinazione unite al codice deontologico e ad un nostro codice etico. Da noi si trova il punto d’incontro tra aspettative e realtà grazie al nostro staff di professionisti che studiano servizi su misura per ogni tipo di clientela. Il nostro scopo è la piena soddisfazione del cliente stesso in modo tale da rendere unico ed irripetibile un momento da ricordare. I nostri clienti sono i migliori referenti e garanti della nostra professionalità. La sede attuale é ubicata nel residenziale quartiere di Monteverde; Basit: “ La realizzazione dei tuoi sogni”

VIA DI CASAL BOCCONE – ROMA ' Un appartamento che invita a rallentare e a sentirsi davvero a casa grazie nel silenzio di una via tranquilla ed al respiro del parco. ' A pochi passi dal verde di Parco Talenti, in una strada che sembra isolarci dal trambusto cittadino, proponiamo in vendita un delizioso trilocale di 84 mq interni al quinto piano di una palazzina in cortina edificata nel 2005. Fin dall’ingresso nel condominio si percepisce la cura dedicata agli spazi comuni. Il pregio della struttura è aumentato dalla fontana nell'ampio cortile, dal servizio di portierato e dalle due piscine, di cui una ad uso esclusivo dei bambini. Entrando nell’appartamento il calore del parquet, presente in tutti gli ambienti ad eccezione della cucina e dei bagni, accoglie immediatamente gli ospiti e conferisce agli spazi un’atmosfera elegante e, al contempo, intima. La zona giorno si apre con un luminoso soggiorno con accesso diretto al grande spazio esterno e alla cucina separata, collegata anch'essa al balcone con una sua porta finestra. Un comodo corridoio, ideale per l’inserimento di una capiente armadiatura, separa la zona giorno dalla zona notte. Accedendovi,sulla sinistra troviamo, un primo bagno finestrato con vasca a idromassaggio e, a seguire: la camera singola. Ultima porta del corridoio: la camera matrimoniale, molto luminosa grazie alla portafinestra rivolta a sud, è dotata di bagno en suite. L’appartamento si presenta in buono stato ed è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori e condizionatori. Completa la proprietà uno spazioso box auto, raggiungibile con l’ascensore condominiale.

Mostacciano - Via Domenico Jachino. In uno dei complessi più prestigiosi del quartiere, immerso nel verde, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale posto al secondo piano di quattro totali. L'immobile è composto da doppio salone, cucina separata, due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni entrambi finestrati uno con doccia e uno con vasca, un terrazzo abitabile e un balcone di servizio. Doppia esposizione sud-est e nord-ovest, affaccio libero sul verde, disponibilità immediata. Completa la proprietà un box auto di 23 mq collegato al piano con ascensore. Il complesso residenziale offre servizio di portineria, ampi giardini condominiali e possibilità di parcheggio interno. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e/o per una visita contattaci allo 06.86.88.90.99 SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere Mostacciano e Torrino Sud; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Questo elegante appartamento, caratterizzato dalla presenza di un ampio giardino pavimentato privato, è situato al primo piano di uno stabile signorile con ascensore nel rinomato quartiere EUR. Lo spazio esterno, riservato e con salottini en plein air, si configura come naturale estensione degli ambienti interni, offrendo un contesto ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. L'appartamento è impreziosito dalla presenza di parquet e da eleganti boiserie artigianali che accompagnano gran parte degli ambienti, conferendo alla casa un carattere distintivo e un’atmosfera calda e accogliente. Gli ambienti, inoltre, sono impreziositi da pregiati marmi, marmo rosa Portogallo e marmo nero Marquina. La proprietà dispone di doppio ingresso: uno attraverso il corpo scala condominiale e uno indipendente direttamente dal giardino, una soluzione che garantisce autonomia, privacy e grande flessibilità nell’organizzazione degli spazi.Gli interni si sviluppano secondo una distribuzione armoniosa e ben proporzionata. L’ingresso introduce a un soggiorno di generose dimensioni, caratterizzato da un affaccio diretto sul giardino che crea una piacevole continuità tra interno ed esterno. Accanto alla zona giorno si trova la cucina, anch’essa collegata allo spazio esterno, ed un bagno. La zona notte comprende tre camere da letto ampie e ben distribuite, un secondo bagno e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un box auto. Il quartiere EUR è apprezzato per la qualità dei suoi spazi urbani, la presenza di aree verdi e la completezza dei servizi. L’appartamento si trova in una posizione particolarmente comoda di Viale Pasteur, a circa 300m dalla fermata della metro EUR Palasport e a 600m dal Laghetto dell’EUR, uno dei luoghi più iconici del quartiere. A breve distanza si trovano anche alcuni dei simboli architettonici più rappresentativi dell’EUR: il Palazzo della Civiltà Italiana (Colosseo Quadrato), e il Roma Convention Center, La Nuvola. La posizione garantisce collegamenti agevoli sia con il centro di Roma sia con l’aeroporto internazionale di Fiumicino, rendendo la zona particolarmente comoda anche per chi viaggia frequentemente.

Situato al primo piano con ascensore di un edificio in cortina recentemente ristrutturato, questo appartamento si colloca all’interno di un tranquillo e curato contesto residenziale. Gli interni sono caratterizzati da una costante luce naturale e da un layout armonioso, offrendo spazi facilmente reinterpretabili secondo gusti ed esigenze personali. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, concepito come il naturale centro della vita quotidiana: un ambiente spazioso e accogliente con accesso diretto a un grande balcone affacciato sul cortile interno, un angolo tranquillo ideale per rilassarsi e cenare all’aperto senza uscire di casa. Adiacente alla zona giorno, la cucina è un comodo spazio intimo e funzionale con accesso a un secondo balcone, di generose dimensioni e pratico nella sua configurazione. Un lungo corridoio conduce alla camera da letto principale, che si apre su un balcone con vista sul verde, con bagno adiacente finestrato. La zona notte è completata da una seconda camera da letto matrimoniale e da un ulteriore ambiente facilmente adattabile come camera per gli ospiti o studio. L’appartamento dispone inoltre di un secondo bagno, anch’esso munito di finestra. Un posto auto nel cortile interno e una soffitta completano la proprietà. L'immobile ha una tripla esposizione, è fornito di porta d’ingresso blindata, impianto di aria condizionata, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, grate di sicurezza, sistema di allarme e telecamere. Il quartiere circostante mantiene un'atmosfera serena, con servizi, negozi e scuole facilmente raggiungibili. I mezzi pubblici e la vicina linea della metropolitana garantiscono collegamenti agevoli con il resto della città e un rapido accesso alle sue principali destinazioni.

Fonte Laurentina – Via Luigi De Marchi In elegante comprensorio di recente costruzione, proponiamo uno splendido trilocale posto al quinto piano, caratterizzato da ambienti luminosi e spazi esterni di grande vivibilità. L’appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi, balcone e un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. L’immobile è dotato di porta blindata, videocitofono, aria condizionata e infissi con doppi vetri, garantendo comfort e sicurezza. Completa la proprietà un comodo box auto. Fonte Laurentina è un quartiere moderno, residenziale e completamente urbanizzato, con tutti i principali servizi (scuole, supermercati, banche, strutture sportive e attività commerciali, tra cui Leroy Merlin). Ottimi i collegamenti grazie alla vicinanza al GRA e alla Via Laurentina, alla linea ATAC 797 per la metro B Laurentina e al filobus che collega direttamente il quartiere con EUR–Laurentina. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Montemigliore – L’agenzia immobiliare Rublan Real Estate è lieta di proporre in vendita un ampio e delizioso appartamento situato al primo piano di una palazzina in cortina di soli due livelli. L’ingresso si apre su un grande salone, luminoso e accogliente, con accesso diretto al balcone esposto a Sud‑Ovest, perfetto per godere della luce del pomeriggio. La zona notte è composta da due ampie camere, collegate da un piccolo disimpegno dotato di un comodo soppalco. La cucina, abitabile e funzionale, dispone anch’essa di un’uscita sul balcone. Completa la proprietà un servizio finestrato con doccia. L’appartamento è valorizzato da infissi in doppio vetro, portone blindato, climatizzatori, zanzariere, persiane e porte interne di buona qualità: dotazioni che garantiscono comfort, isolamento e solidità. A completamento, un ampio garage, comodo e facilmente accessibile. Lo studio Immobiliare Rublan Real Estate offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE degli immobili di proprietà, per la vendita e per la locazione. La nostra azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio. L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e gode di una struttura consona e di professionisti adeguati per condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni, potete contattare il seguente numero di cellulare 340/2290712 rublanre@gmail. www.rublanre.com

TORREVECCHIA – Appartamento + box auto, a pochi minuti dal Policlinico Gemelli



In una delle aree più consolidate e servite del quadrante nord-ovest di Roma, a breve distanza Dal Policlinico Gemelli, si inserisce questa proprietà dell'equilibrio raffinato, capace di coniugare funzionalità, luminosità e qualità degli spazi.

Collocato in posizione riservata, all'interno di un contesto curato e silenzioso, l'appartamento si sviluppa al secondo piano senza ascensore di uno stabile in ottimo stato manutentivo, offrendo ambienti armoniosi e ben proporzionati.

La superficie, di circa 90 mq, è distribuita nel seguente modo: l'ingresso introduce a una zona giorno accogliente e luminosa, affacciata su un primo balcone, mentre la cucina abitabile si presta a una vivibilità quotidiana concreta e piacevole. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, affiancate da un secondo spazio esterno e da un servizio finestrato.

Completa la proprietà un bel ripostiglio, particolarmente utile per l'organizzazione della casa e facilmente sfruttabile come spazio guardaroba o dispensa.

La doppia esposizione (sud-est/ovest) accompagna la casa durante tutto l'arco della giornata, restituendo una luce naturale costante che valorizza ogni ambiente.

Le condizioni interne riflettono una manutenzione attenta: infissi in alluminio con doppi vetri, climatizzazione e soluzioni funzionali e spazi di servizio.

A completare la proprietà, un elemento sempre più distintivo nel contesto urbano: un box auto di 22 mq, comodo e facilmente accessibile.

Oltre alla qualità attuale, l'immobile esprime un'interessante potenzialità evolutiva: la distribuzione interna consente infatti una rimodulazione degli spazi, con la possibilità di realizzare una terza camera ed un secondo servizio, incrementando ulteriormente il valore e la versatilità

della soluzione.

La vicinanza al Policlinico Gemelli, unita alla presenza di servizi, collegamenti e attività commerciali, rende questa proposta adatta sia a chi è alla ricerca di una residenza stabile, sia a chi desidera un investimento solido in un'aerea dalla costante.

Una proprietà equilibrata, luminosa e concreta, inserita in un contesto urbano vivo ma misurato.



 

In Via Bruno De Finetti, nel cuore di Fonte Laurentina, proponiamo in vendita ampio quadrilocale di 105mq, ideale per chi cerca il perfetto compromesso tra tranquillità residenziale e comodità dei principali servizi commerciali. Situato al piano terra di un curato condominio, l’appartamento offre un ampio soggiorno, con accesso diretto al giardino privato. La cucina abitabile, separata e funzionale, gode anch’essa di un’uscita sull’esterno, garantendo praticità e comfort per la vita quotidiana. La zona notte è ben distribuita e comprende due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni finestrati: uno dotato di vasca, l'altro di box doccia. Il giardino privato rappresenta uno spazio pratico e versatile, perfetto per organizzare pranzi e cene all’aperto oppure allestire una zona relax su misura per le proprie esigenze. L’immobile è inoltre dotato di grate anti-intrusione, zanzariere, impianto di allarme e caldaia Ariston di recente installazione, garantendo elevati standard di comfort e sicurezza abitativa. Completano la proprietà un box auto ed una comoda cantina. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e/o appuntamenti anche via WhatsApp al 351 8852746. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Fonte Laurentina, Castel di Leva, Divino Amore, Colle Parnaso ed Eur Papillo; - Pratica e consulenza affrancazione; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

ATTICO CON TERRAZZO SULLA CAFFARELLA- BOX AUTO E CANTINA VIA LATINA-In uno degli stabili piu' signorili della zona , nel cuore del Parco della Caffarella e piu' precisamente in Via Latina, proponiamo la vendita di un esclusivo ATTICO di 128 MQ posto al quinto di una palazzina in cortina con servizio di portineria. L'immobile si compone di ampio ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera di servizio con bagno en suit, altro servizio e terrazzo con accesso da tutti gli ambienti. L'altezza del piano e la tripla esposizione offrono all'immobile luce tutta la giornata. L' appartamento si presenta da ristrutturare. Completano la proprieta' una cantina di 7 mq e un box singolo di 15 mq con accessso diretto con ascensore dallo stabile. Puoi trovarci a Roma in via Mario Menghini 40 00179 o chiamarci sul numero fisso 06/7820445 o mandarci un messaggio whatsapp sul numero: 3518401137. RICORDIAMO A TUTTI I CLIENTI IL NOSTRO SERVIZIO DI VALUTAZIONE GRATUITA ALL'IMMOBILE. NON ESITATE A CONTATTARCI. Se per l'acquisto hai bisogno di un mutuo, possiamo farti trovare in sede il nostro consulente bancario per trovare insieme la migliore combinazione per te tra rata mensile e tasso di interesse.

VIA GENERALE GIUSEPPE VALLE- MURATELLA Nel cuore del quartiere proponiamo in vendita un grazioso quadrilocale, sito al secondo piano, in una palazzina di soli quattro piani. L'appartamento è composto da un soggiorno, una cucina separata, due camere da letto, uno studio, due bagni finestrati, un ampio terrazzo perimetrale e un balcone di servizio. L'appartamento è in ottime condizioni essendo stato costriuto nel 2004 e ristrutturato nel 2017. A completare la proprietà troviamo una cantina e un box auto. Conclusa pratica di affrancazione e trasformazione in piena proprietà

All’interno di un contesto residenziale tranquillo e particolarmente curato, arricchito da ampi e gradevoli giardini condominiali, proponiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni che si distingue per luminosità, spazi ben distribuiti e affacci panoramici. Situato al quarto e quinto piano di una palazzina servita da ascensore, l’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 130 mq, offrendo ambienti confortevoli e versatili, ideali sia per famiglie che per chi desidera spazi aggiuntivi da personalizzare. L’ingresso si apre su un accogliente e ampio salone, reso particolarmente luminoso dall’accesso diretto al terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax all’aperto o per piacevoli cene in compagnia. La cucina è abitabile e ben separata, funzionale per la vita quotidiana. La zona notte del piano è composta da una camera da letto con balconcino, una cameretta e due bagni. Salendo al piano superiore tramite una scala a chiocciola, si accede a un ampio open space, uno spazio estremamente versatile che può essere adibito a zona living, studio o ulteriore camera da letto, un bagno e un secondo terrazzo panoramico, che rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile grazie alla vista aperta e alla piacevole privacy. Completa la proprietà un posto auto scoperto e un box auto e una cantina, elementi sempre più rari e preziosi. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere, immersa nel verde, in un contesto riservato ma ben collegato, dove comfort e qualità della vita si incontrano.

Quadrilocale con terrazzo perimetrale e box auto – piano alto in zona Torrino Sud Proponiamo in vendita, in Via Deserto del Gobi nel quartiere Torrino Sud, un quadrilocale di 117 mq posto al quinto piano di uno stabile in cortina di sei, con servizio di portineria attivo mezza giornata, dal lunedì al sabato. L’appartamento si distingue per la distribuzione regolare degli spazi e per la presenza di un ampio terrazzo perimetrale vivibile, accessibile da tutti gli ambienti, che accompagna l’intera casa e ne rappresenta uno degli elementi più apprezzabili. L’ingresso conduce a un salone ampio e separato dalla cucina abitabile, una soluzione che permette di gestire in modo funzionale la zona giorno. A completare questa parte della casa troviamo un pratico ripostiglio. Un corridoio accompagna verso la zona notte, composta da tre camere da letto. La camera padronale è arricchita da un’anticamera adibita a cabina armadio con soppalco e dispone di un bagno en suite finestrato con vasca. Il secondo bagno, anch’esso finestrato, è accessibile dal corridoio e dotato di box doccia. Il terrazzo perimetrale, accessibile da ogni stanza, rappresenta un valore aggiunto concreto: uno spazio esterno continuo, versatile, adatto sia a momenti di relax sia a una quotidianità più dinamica. Il piano alto e l’affaccio aperto contribuiscono a dare respiro agli ambienti. L’immobile è stato ristrutturato circa cinque anni fa, con interventi che hanno coinvolto anche gli impianti. La pavimentazione è in laminato in tutti gli ambienti, mentre nei bagni troviamo rivestimenti in marmo. Gli infissi sono in doppio vetro/legno, ad eccezione di quelli dei bagni che sono in PVC con doppio vetro. Completa la proprietà un box auto. Il contesto è residenziale e tranquillo, con presenza di servizi nelle immediate vicinanze: supermercati, scuole, farmacie, aree verdi e attività commerciali di quartiere rendono la zona comoda e ben vivibile ogni giorno. Dal punto di vista dei collegamenti, la posizione risulta strategica grazie alla vicinanza con Via Cristoforo Colombo e Via Pontina, arterie principali che consentono spostamenti rapidi verso il centro città e verso il Grande Raccordo Anulare. A breve distanza si trova inoltre il quartiere EUR, facilmente raggiungibile, che amplia ulteriormente l’offerta di servizi, uffici e collegamenti pubblici. Una soluzione adatta a chi cerca spazi comodi, uno sfogo esterno importante e una casa inserita in un contesto ben servito e ben collegato. Caratteristiche principali: -117 mq -Piano alto -Terrazzo perimetrale vivibile -Salone ampio -Cucina abitabile separata -Tre camere da letto -Doppi servizi finestrati -Box auto -Portineria -Ristrutturato (impianti inclusi)

Codice Unico: RM12929 Mediazionecasa propone in vendita a La Rustica un esclusivo attico di 120 mq, pari al nuovo, situato al secondo piano di un edificio completamente restaurato e servito da ascensore, nel quartiere La Rustica. L’acquisto di questa soluzione consente di accedere a importanti vantaggi economici: bonus per immobili in classe A, mutui green agevolati e recupero fiscale fino al 12,5% sul costo totale d’acquisto per prima casa (9% per seconda casa). Un’opportunità concreta per investire in una casa moderna, efficiente e sostenibile. L’intero stabile e l’appartamento sono stati oggetto di un intervento di ristrutturazione totale, offrendo standard qualitativi e impiantistici di ultima generazione. I balconi e il terrazzo sono impreziositi da parapetti con eleganti pannelli in vetro specchiato, un dettaglio architettonico distintivo che conferisce all’edificio uno stile innovativo, raffinato e unico nel suo genere. L’immobile, grazie alla sua posizione, gode di un’esposizione alta e predominante, con un’eccezionale esposizione al sole che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’immobile, disposto su due livelli, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e ambienti personalizzabili. Al primo livello troviamo un ampio e luminoso salone con accesso diretto a un terrazzo di circa 20 mq, cucina separata con uscita su un balconcino, due camere da letto comode e di ottima metratura e due bagni finestrati. Il secondo livello ospita due camere da letto mansardate, ma estremamente vivibili e ben sfruttabili negli spazi, dotate di lucernai che garantiscono un’ottima illuminazione naturale e un efficace ricambio d’aria, oltre a un terzo bagno. I due livelli sono collegati da una elegante scala interna in muratura, rifinita in marmo granito, che conferisce ulteriore pregio all’immobile. L’appartamento è dotato di infissi di ultimissima generazione a taglio termico con doppio vetrocamera e proprietà fonoassorbenti, oltre a persiane per sicurezza e comfort abitativo. L’immobile è completamente gas-free ed è dotato di impianto fotovoltaico da 1 kW, elementi che lo rendono una vera casa green. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è affidato a una pompa di calore con impianto canalizzato, che consente sia il caldo che il freddo, assicurando elevato comfort e un significativo risparmio energetico durante tutto l’anno. Possibilità di scelta e personalizzazione degli ambienti e delle finiture: una casa da modellare secondo il proprio stile, come un abito su misura. Tra le finiture proposte, pavimentazione in gres porcellanato rettificato effetto travertino, modello TRAVERTINO VEIN CUT formato 120x60. Possibilità di acquisto box auto di circa 20 mq e posto auto scoperto. Prezzo: € 319.000 Consegna entro Luglio 2026 Una soluzione pari al nuovo, moderna, efficiente, sostenibile e dal design unico, in una zona ben collegata e in continua crescita.

LA RUSTICA APPARTAMENTO PIANO TERRA CON GIARDINO IN CLASSE A Codice Unico: RM12931 € 299.000,00 Mediazionecasa propone in vendita un esclusivo appartamento di 90 mq, pari al nuovo, situato al piano terra di un edificio completamente restaurato e servito da ascensore, nel quartiere La Rustica. L’acquisto di questa soluzione consente di accedere a importanti vantaggi economici: bonus per immobili in classe A, mutui green agevolati e recupero fiscale fino al 12,5% sul costo totale d’acquisto per prima casa (9% per seconda casa). Un’opportunità concreta per investire in una casa moderna, efficiente e sostenibile. L’intero stabile e l’appartamento sono stati oggetto di un intervento di ristrutturazione totale, offrendo standard qualitativi e impiantistici di ultima generazione. Gli spazi esterni sono valorizzati dalla presenza di un giardino privato, accessibile direttamente dalla porta finestra della cucina, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. L’immobile gode di una buona esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’immobile, disposto su un unico livello, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e ambienti personalizzabili. All’interno troviamo un ampio e luminoso salone con accesso diretto a un terrazzo, cucina separata con uscita sul giardino mattonato, due camere da letto comode e di ottima metratura e due bagni finestrati. L’appartamento è dotato di infissi di ultimissima generazione a taglio termico con doppio vetrocamera e proprietà fonoassorbenti, oltre a persiane per sicurezza e comfort abitativo. L’immobile è completamente gas-free ed è dotato di impianto fotovoltaico da 1 kW, elementi che lo rendono una vera casa green. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è affidato a una pompa di calore con impianto canalizzato, che consente sia il caldo che il freddo, assicurando elevato comfort e un significativo risparmio energetico durante tutto l’anno. Possibilità di scelta e personalizzazione degli ambienti e delle finiture: una casa da modellare secondo il proprio stile, come un abito su misura. Tra le finiture proposte, pavimentazione in gres porcellanato rettificato effetto travertino, modello TRAVERTINO VEIN CUT formato 120x60. Possibilità di acquisto box auto di circa 20 mq e posto auto scoperto. Prezzo: € 299.000 Consegna Luglio 2026 Una soluzione pari al nuovo, moderna, efficiente, sostenibile e dal design unico, in una zona ben collegata e in continua crescita.

Obycasa Marina di San Nicola propone in vendita un appartamento situato nella zona di Cassia, una delle zone più residenziali e tranquille di Roma. Situato al piano terra di una palazzina di recente costruzione del 2010, l'immobile si presenta in ottimo stato ed è attualmente dato in locazione. Entrando nell'appartamento, si accede a un ampio e luminoso soggiorno, che si affaccia su un grazioso giardino esterno, perfetto per godersi momenti di relax o per pranzare all'aria aperta. La cucina, separata dal soggiorno, è moderna e completamente attrezzata, perfetta per chi ama cucinare. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe spaziose e dotate di armadi a muro, e due bagni, di cui uno con doccia e l'altro con vasca idromassaggio. L'appartamento vanta finiture di alta qualità, con pavimenti in parquet e serramenti in legno con doppi vetri, che garantiscono un'ottima insonorizzazione. L'immobile è inoltre dotato di ascensore, per accedere comodamente ai piani superiori, e di un sistema di riscaldamento autonomo. Le spese condominiali, pari a soli 30 euro al mese, sono contenute e comprendono la manutenzione delle parti comuni e i servizi di portierato. La superficie totale dell'appartamento è di 82 metri quadrati, di cui 78 metri quadrati calpestabili, ottimamente distribuiti e sfruttati per garantire ampi spazi e una buona vivibilità. Ideale per una coppia o una piccola famiglia, questo immobile è stato arredato con gusto e attenzione ai dettagli, offrendo un ambiente accogliente e confortevole. La posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi e ben collegata con i mezzi pubblici, rende questo appartamento ancora più attraente per chi desidera vivere in una zona residenziale ma comunque vicina al centro della città. Non perdere l'opportunità di acquistare questo elegante appartamento a Cassia, per una vita di comfort e tranquillità a Roma. Completa la proprieta' un box auto di 25 mq. Per info contattare 06 87787726 / 0688651465 Email: marinadisannicola@obycasa.it

Codice Unico: RM12946 € 269.000,00 Mediazionecasa, propone in vendita un esclusivo appartamento di 90 mq, pari al nuovo, situato al primo piano di un edificio completamente restaurato e servito da ascensore, nel quartiere La Rustica. L’acquisto di questa soluzione consente di accedere a importanti vantaggi economici: bonus per immobili in classe A, mutui green agevolati e recupero fiscale fino al 12,5% sul costo totale d’acquisto per prima casa (9% per seconda casa). Un’opportunità concreta per investire in una casa moderna, efficiente e sostenibile. L’intero stabile e l’appartamento sono stati oggetto di un intervento di ristrutturazione totale, offrendo standard qualitativi e impiantistici di ultima generazione. I balconi e gli spazi esterni sono impreziositi da parapetti con eleganti pannelli in vetro specchiato, un dettaglio architettonico distintivo che conferisce all’edificio uno stile innovativo, raffinato e unico nel suo genere. L’immobile, grazie alla sua posizione, gode di una buona esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata ed è situato a soli 350 metri dalla fermata del treno FL2 Roma–Tivoli, stazione La Rustica Città, con collegamenti rapidi verso la stazione Tiburtina. L’appartamento, disposto su un unico livello, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e ambienti personalizzabili. All’interno troviamo un ampio e luminoso salone con accesso diretto a un terrazzo, una cucina separata con uscita su un comodo balconcino, due camere da letto comode e di ottima metratura e due bagni finestrati. L’appartamento è dotato di infissi di ultimissima generazione a taglio termico con doppio vetrocamera e proprietà fonoassorbenti, oltre a persiane per sicurezza e comfort abitativo. L’immobile è completamente gas-free ed è dotato di impianto fotovoltaico da 1 kW, elementi che lo rendono una vera casa green. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è affidato a una pompa di calore con impianto canalizzato, che consente sia il caldo che il freddo, assicurando elevato comfort e un significativo risparmio energetico durante tutto l’anno. Possibilità di scelta e personalizzazione degli ambienti e delle finiture: una casa da modellare secondo il proprio stile, come un abito su misura. Tra le finiture proposte, pavimentazione in gres porcellanato rettificato effetto travertino, modello TRAVERTINO VEIN CUT formato 120x60. Possibilità di acquisto box auto di circa 20 mq e posto auto scoperto. Prezzo: € 269.000 Consegna entro Luglio 2026 Una soluzione pari al nuovo, moderna, efficiente, sostenibile e dal design unico, in una zona ben collegata e in continua crescita.

PRESTIGIOSA RESIDENZA DI LUSSO IN VIA DEI MONTI PARIOLI CON GIARDINO PRIVATO Situata in una palazzina d’epoca fine anni ’50, di fronte alla rinomata Villa Balestra, questa esclusiva proprietà di 350 mq totali si sviluppa su due livelli, principalmente al piano primo ed offre un'eccezionale combinazione di eleganza, comfort e riservatezza. La residenza si distingue per l'ampia corte esterna di proprietà esclusiva in parte pavimentata e parte giardino di 370 mq, dall'accesso dai due ingressi indipendenti – uno attraverso l’elegante portone condominiale e l’altro con accesso diretto, pedonale e il box auto di uso esclusivo. LOCATION Il quartiere Parioli è uno dei più eleganti e prestigiosi di Roma, noto per le sue ampie strade alberate, ville storiche e palazzi signorili. Situato nella parte nord della città, il quartiere è stato sviluppato principalmente negli anni '20 e '30 del Novecento, diventando rapidamente il preferito dall'élite romana e internazionale. Ospita numerose ambasciate, il quartiere Parioli è celebre per i suoi parchi, come Villa Borghese e Villa Glori, che offrono spazi verdi e tranquillità in una delle zone più vivaci della capitale. Il quartiere vanta una ricca offerta culturale, grazie alla presenza del Teatro Parioli e della vicina Galleria Nazionale d'Arte Moderna. La zona è ben collegata al centro storico di Roma e offre un’ampia gamma di servizi, ristoranti e boutique di alta gamma, rendendolo uno dei luoghi più ambiti per chi cerca una residenza di prestigio nella capitale. DESCRIZIONE IMMOBILE : L’interno dell’abitazione, caratterizzato da finiture di altissimo pregio, si apre su un ingresso di rappresentanza con vista su San Pietro e sul Centro Storico, Il triplo salone, la sala da pranzo annessa, e lo studio con camino antico in pietra unica e pareti rivestite in boiserie pregiata, creano un’atmosfera raffinata ed accogliente. Dotata di ampie vetrate che contribuiscono a donare luminosità e spaziosità agli ambienti. La cucina abitabile, completa di locali di servizio, è pensata per un utilizzo funzionale senza rinunciare all’estetica. La zona notte comprende quattro camere matrimoniali e tre bagni. L’accesso alla suite padronale avviene tramite una cabina armadio rivestita in boiserie in essenza ciliegio, che introduce alla camera da letto di 30 mq e al bagno doppio con vasca e doccia. Il piano inferiore, al quale si accede sia da scala interna sia da ingresso indipendente, circondato da vegetazione lussureggiante che garantisce privacy e ombra. Qui si trova un ulteriore appartamento di 90 mq, utilizzabile come unità aggiuntiva o studio, composto da salone. E' presente una cantina comoda e funzionale all'interno della proprietà ed un garage. ESTERNO: Piacevole giardino privato di 300 mq pavimentato e ornato da lussureggianti alberi. Garage privato con accesso diretto alla proprietà . POTENZIALITà D'USO La proprietà si presta per una famiglia elegante e numerosa che ama vivere nella comodità ed nel prestigio del quartiere Parioli, al contempo desidera essere circondata dal verde lussureggiante degli spazi esterni.

Nella prestigiosa cornice di Via Vallombrosa, all'interno dell'esclusivo Consorzio Cortina d'Ampezzo, la Domus Group immobiliare propone la vendita di un raffinato quadrilocale immerso nel verde. Situata al primo piano di un elegante stabile in cortina con servizio di portineria e area giochi condominiale, la proprietà si distingue per la tripla esposizione che garantisce una luminosità naturale in ogni momento della giornata. L'ingresso conduce a un'ampia e scenografica sala doppia, cuore pulsante della casa, caratterizzata da un funzionale angolo cucina con accesso diretto a un balcone di servizio. Il salone si apre su un incantevole terrazzo verandato che, attraverso pochi gradini, conduce a una seconda e ampia area esterna: un vero affaccio privilegiato con vista panoramica sulla Riserva Naturale dell'Insugherata. Il disimpegno, ottimizzato con armadi a muro e un pratico soppalco, introduce alla zona notte composta da due camere da letto, di cui una con accesso diretto al terrazzo e doppi servizi finestrati, finemente accessoriati con doccia e vasca idromassaggio. Oltre all'esclusivo appartamento proponiamo anche la possibilità di acquistare un comodo box auto finestrato, situato esattamente sotto l'appartamento e dotato di un soppalco con struttura in ferro di eccellente fattura e, oltre a questo, per chi necessitasse di ulteriore spazio, è disponibile anche un secondo box auto in locazione. Vivere in questo appartamento significa coniugare l'esclusività di un contesto silenzioso e riservato con la praticità urbana. La posizione è strategica: a pochi passi da scuole, parchi, mercati rionali e servizi essenziali, l'immobile rappresenta la sintesi perfetta tra il prestigio della natura incontaminata e i comfort della vita moderna. Richiesta: € 609.000,00 Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/