Appartamenti in vendita a Rieti

Nuda Proprietà in Vendita – Piazza Tevere, Rieti
Nel cuore del quartiere residenziale di Piazza Tevere, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento spazioso, situato al primo piano di una palazzina tranquilla e ben tenuta,
immersa nel verde del giardino condominiale.
L'immobile offre una superficie ampia e ben distribuita, con ambienti funzionali e luminosi, ed è composto da:
Ingresso
Soggiorno
Studio
Cucina abitabile
Tre camere da letto
Un bagno

Completano la proprietà:
Garage privato
Cantina
Posti auto scoperti condominiali
Giardino comune, ideale per momenti di relax all'aperto

Niente spese impreviste: tetto e cappotto già rifatti! Un investimento sicuro e pronto da vivere.

L'acquisto in nuda proprietà rappresenta un'ottima opportunità per investitori o famiglie che desiderano pianificare il proprio futuro con una soluzione sicura e rivalutabile nel tempo.

Acquistare la nuda proprietà significa diventare titolari soltanto di parte del diritto di proprietà, mantenendo al venditore il diritto di usufrutto per tutta la vita (diritto di godere del bene e di trarne utilità e redditi).
Il prezzo di vendita è in proporzione all'età del venditore: tanto è più giovane e quindi bassa la sua età, tanto più sarà basso il prezzo.
Il diritto di proprietà è scisso
NUDA PROPRIETA'+USUFRUTTO. L'usufruttuario mantiene di per sé il diritto di godere del bene con l'obbligo di rispettarne la destinazione economica

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita

Abaco Grandi Immobili
Agenzia Rieti 1
Piazza Marconi, 5 - 0746.270180
Agenzia Rieti 2
Via Sandro Pertini, 488 - 0746.762775

Splendido appartamento ristrutturato situato a Rieti, in una zona tranquilla e ben servita, nel quartiere Micioccoli. Con una superficie di 95 mq, questo immobile offre ampi spazi e comfort per una vita quotidiana all'insegna del benessere. L'appartamento, sito al terzo piano di una palazzina riqualificata con ascensore, è stato recentemente ristrutturato e gode dei benefici del superbonus del 110%. L'ingresso si apre su una luminosa zona living con angolo cottura e tinello, che può facilmente trasformarsi in una terza camera da letto o uno studio, offrendo massima flessibilità d'uso. La proprietà dispone di due camere da letto spaziose, ideali per accogliere la famiglia o gli ospiti, e due bagni moderni e funzionali. Inoltre, è presente un locale lavanderia che può essere utilizzato anche come ripostiglio, garantendo ordine e praticità nell'organizzazione degli spazi. Tre balconi arricchiscono l'appartamento, offrendo la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta e di ammirare la vista circostante. Il riscaldamento autonomo assicura comfort e controllo della temperatura in ogni ambiente, mentre al piano terra è presente un comodo locale garage con ampia area di manovra e facile accesso, per parcheggiare comodamente l'auto in tutta sicurezza. La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali, come scuole, supermercati, negozi e mezzi pubblici, rendendo la vita quotidiana più semplice e piacevole. Inoltre, la vicinanza a parchi e aree verdi offre la possibilità di trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in totale relax. Se siete alla ricerca di un appartamento moderno, confortevole e ben rifinito, questa potrebbe essere l'opportunità che state cercando. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di vivere in un ambiente accogliente e funzionale, pronto ad accogliere le vostre esigenze e a diventare il vostro rifugio in città.

Mansarda in vendita con ascensore e posto auto - Vazia
Proponiamo in vendita una graziosa mansarda di circa 40 mq, situata al secondo piano di una palazzina servita da ascensore.
L'immobile è composto da zona giorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Gli spazi sono ben distribuiti e funzionali,
pensati per offrire praticità e comfort nella vita quotidiana.
La posizione all'ultimo piano garantisce tranquillità e buona luminosità, rendendo questa soluzione ideale per single, giovani coppie
o per chi cerca un piccolo investimento comodo da gestire.

Completa la proprietà un posto auto incluso, elemento particolarmente utile per chi desidera maggiore comodità negli spostamenti.
Una soluzione raccolta, pratica e pronta ad accogliere chi cerca indipendenza, privacy e facilità di gestione.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.
Agenzia Rieti 1
Piazza Marconi, 5 - 0746.270180
Agenzia Rieti 2
Via Sandro Pertini, 488 - 0746.762775

Splendido appartamento ad uso abitativo situato nel cuore del comune di Rieti, a pochi passi dal centro città. Con una superficie di 93 mq, questo immobile offre ampi spazi e comfort per una vita familiare serena e piacevole. L'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto accogliente e comodo. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi essenziali come fermate del bus, bar, ristoranti, stazione di ricarica, farmacia e ufficio postale, che rendono la vita quotidiana più semplice e agevole. L'ingresso principale conduce a una luminosa cucina abitabile dotata di camino e balcone, perfetta per momenti conviviali in famiglia o con amici. Il salone, anch'esso con balcone, offre uno spazio accogliente e ben distribuito, ideale per rilassarsi e godersi piacevoli momenti di relax. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una con balcone privato, che garantiscono privacy e comfort a tutti i membri della famiglia. I due bagni, uno dei quali en-suite, sono ben rifiniti e funzionali, per garantire il massimo comfort e praticità. Completa la proprietà un ampio box auto di 38 mq, con apertura elettrica, perfetto per parcheggiare comodamente l'auto e avere spazio extra per riporre attrezzature o biciclette. Inoltre, una cantina molto ampia offre ulteriore spazio di stoccaggio per oggetti di vario genere. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con finiture di qualità e dettagli curati, pronto per accogliere una nuova famiglia che desidera vivere in un ambiente confortevole e accogliente. La posizione strategica, la comodità dei servizi e gli ampi spazi interni rendono questa proprietà un'opportunità unica nel panorama immobiliare di Rieti. Non lasciarti sfuggire l'occasione di acquistare questo splendido appartamento e vivere la tua quotidianità in un ambiente accogliente e funzionale. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà.

Splendido appartamento con 5 locali e 2 bagni, situato nel cuore del comune di Rieti (RI), una delle città più affascinanti e storiche dell'Italia centrale. Con una superficie di 110 mq, questo appartamento si trova al terzo piano di un edificio con ascensore, garantendo comodità e accessibilità. L'immobile è caratterizzato da un layout spazioso e funzionale, ideale per una famiglia che cerca comfort e privacy. All'interno troverete una cucina moderna e attrezzata, un ampio salone luminoso, un tinello accogliente, tre camere da letto ben distribuite e due bagni. Inoltre, due balconi offrono la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aria aperta e ammirare la vista panoramica sulla città. La proprietà include anche una cantina per lo stoccaggio di beni personali e un posto auto, sia coperto che scoperto, per garantire la massima comodità ai residenti. La posizione dell'appartamento è strategica, con la presenza di servizi essenziali nelle vicinanze come fermate del bus, bar, benzinaio e mercato, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda e accessibile. Inoltre, la zona è ben collegata con il resto della città e dei principali centri urbani circostanti. L'immobile è in edilizia libera, quindi non soggetto alla legge 167 (zona PEEP), garantendo maggiore flessibilità e libertà per eventuali ristrutturazioni o personalizzazioni. Grazie alla sua posizione centrale e alle sue caratteristiche uniche, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa di qualità a Rieti, seppur con una ristrutturazione da affrontare, ma con un potenziale davvero incredibile in fase di personalizzazione. Non lasciarti sfuggire l'occasione di acquistare questo splendido appartamento e vivere in uno dei luoghi più suggestivi e ricchi di storia dell'Italia centrale. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa straordinaria proprietà.

Siamo lieti di presentarvi questa splendida mansarda ad uso abitativo ma adatta anche come investimento situata nel cuore del comune di Rieti (RI), nello specifico si trova a Piazza Tevere. Con una superficie di 78.00 mq, questa proprietà offre un ambiente accogliente e confortevole, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito. L'appartamento si trova all'ultimo piano di una palazzina senza ascensore, ma non lasciatevi scoraggiare: grazie ai lavori effettuati per il superbonus 110, potrete godere di tutti i comfort senza rinunciare alla comodità. L'ambiente è luminoso e ben distribuito, con due locali spaziosi e un bagno moderno e funzionale. La posizione strategica di questa mansarda vi permetterà di raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali: a pochi passi troverete la fermata del bus, un ristorante, una stazione di ricarica per veicoli elettrici, un benzinaio, una clinica, una farmacia, un ufficio postale e un luogo di culto. Avrete tutto ciò di cui avete bisogno a portata di mano, rendendo la vostra vita quotidiana più semplice e piacevole. L'atmosfera accogliente e familiare di questa mansarda vi conquisterà fin dal primo sguardo. Gli spazi ben definiti e la cura dei dettagli rendono questo immobile un vero gioiello da vivere e apprezzare. Potrete personalizzare gli ambienti a vostro piacimento, creando la casa dei vostri sogni in un contesto unico e suggestivo. Non lasciatevi sfuggire questa fantastica opportunità di acquistare una mansarda ad uso abitativo nel cuore di Rieti. Con i lavori per il superbonus 110 già effettuati, potrete godere di tutti i vantaggi di una casa moderna e efficiente, risparmiando sui costi energetici e contribuendo alla salvaguardia dell'ambiente. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa meravigliosa mansarda. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di vivere in un ambiente unico e accogliente, dove potrete realizzare i vostri sogni e creare nuovi ricordi indimenticabili.

Appartamento ad uso abitativo situato nel cuore del comune di Rieti, una città ricca di storia e cultura. Questa proprietà, si trova a Quattro Strade, con una superficie di 50 mq, offre un ambiente accogliente e confortevole ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito. L'appartamento si compone di 4 locali, tra cui una luminosa zona giorno che accoglie un'area salotto e una cucina funzionale ben attrezzata. Le due camere da letto sono spaziose e ben illuminate, offrendo un ambiente rilassante e intimo per il riposo notturno. Il bagno, completo di tutti i servizi essenziali, è stato recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità e design moderno. L'immobile si trova in una posizione strategica, vicino a tutti i principali servizi e comodità, come negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici. Inoltre, la zona è ben collegata alle principali vie di comunicazione, rendendo gli spostamenti facili e veloci. L'appartamento è stato curato nei minimi dettagli e la presenza di un ripostiglio lo rende comodo e funzionale. Gli ambienti sono ben distribuiti e ben illuminati, creando un'atmosfera accogliente e familiare. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento confortevole e ben posizionato nel comune di Rieti. Ideale sia per chi desidera stabilirsi in una zona residenziale tranquilla, sia per chi cerca un investimento sicuro nel settore immobiliare. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica, contattatemi per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questo splendido appartamento. Sarete conquistati dalla sua bellezza e dal suo fascino unico.

Siamo lieti di presentarvi questo splendido appartamento ad uso abitativo situato nel cuore del comune di Rieti (RI), una città ricca di storia e cultura. L'immobile, con una superficie di 84 mq, offre un ambiente accogliente e confortevole ideale per una famiglia o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito. L'appartamento è composto da 4 locali spaziosi e luminosi, che possono essere adattati alle esigenze personali dei futuri proprietari, e da una comoda cantina. Gli ambienti sono ben distribuiti e permettono di sfruttare al meglio ogni metro quadro disponibile, garantendo comfort e privacy. La posizione dell'immobile è strategica, in quanto è ben collegato con i mezzi pubblici, come il treno e il bus, che permettono di raggiungere facilmente le principali zone della città e i servizi essenziali. Inoltre, nelle vicinanze sono presenti numerosi bar, caffè, fast food, pub, ristoranti e una biblioteca, che offrono la possibilità di trascorrere piacevoli momenti di relax e socializzazione. Per quanto riguarda i servizi, non mancano le scuole, l'università, il parcheggio, la farmacia e il comune, che rendono la zona ancora più attrattiva per chi desidera vivere in un contesto ben servito e accogliente. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale o per chi desidera investire in una città ricca di opportunità e servizi. Non esitate a contattarci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questo immobile unico nel suo genere.

Appartamento ad uso abitativo situato nel cuore del comune di Rieti, in una piccola palazzina tranquilla e ben curata. Con una superficie di 70 mq, questo immobile offre un'ottima distribuzione degli spazi con 4 locali e 1 bagno, ideale per una famiglia o per chi desidera godere di un ambiente accogliente e funzionale. L'appartamento si compone di un luminoso ingresso che conduce alla zona living, caratterizzata da ampie finestre che garantiscono una perfetta illuminazione naturale durante tutto il giorno. La cucina è separata e dotata di tutti i comfort necessari per preparare deliziose pietanze da gustare in compagnia. Le due camere da letto sono spaziose e accoglienti, perfette per garantire il giusto riposo e relax. Il bagno, completo di tutti i sanitari e con una comoda doccia, è ben rifinito e funzionale. Inoltre, l'appartamento vanta di un ampio balcone che offre la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aria aperta, magari sorseggiando un caffè al mattino o rilassandosi al tramonto. La proprietà dispone anche di una cantina di pertinenza, ideale per riporre oggetti e attrezzature stagionali in modo ordinato e pratico. L'ottima esposizione dell'appartamento garantisce una luminosità costante e un clima confortevole in ogni stagione dell'anno. La posizione centrale dell'immobile permette di raggiungere comodamente tutti i servizi essenziali, come negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici. Inoltre, la vicinanza a parchi e aree verdi offre la possibilità di trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in totale relax. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione accogliente e ben distribuita, in una zona tranquilla e ben servita. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e funzionale, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida soluzione abitativa a Rieti.

A circa 50 metri da Viale Maraini, una delle principali arterie della città e zona particolarmente comoda per la vicinanza ai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 144 mq, situato al terzo piano di una palazzina di quattro piani, priva di ascensore. L’immobile si sviluppa su una metratura generosa e presenta una distribuzione degli ambienti funzionale, ideale per una famiglia o per chi è alla ricerca di una soluzione spaziosa da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’ingresso conduce ad un piccolo disimpegno dal quale si sviluppa il corridoio che accompagna ai diversi ambienti della casa. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso salone, dotato di balcone, e da una cucina abitabile con accesso ad un secondo balcone, condiviso con una stanza attualmente adibita a studio. Quest’ultimo ambiente, grazie alla sua metratura e alla presenza di una finestra, può essere utilizzato anche come camera, stanza per gli ospiti o spazio dedicato al lavoro e allo studio. La zona notte è composta da tre camere da letto. Sono presenti due camere matrimoniali, una delle quali dotata di bagno privato interno con doccia, oltre ad una camera singola. A servizio della zona notte troviamo inoltre un secondo bagno con doccia, completamente ristrutturato. La casa si presenta ben distribuita e particolarmente luminosa grazie alla presenza di numerosi affacci. L’appartamento è abitabile da subito, pur offrendo la possibilità di essere ulteriormente valorizzato attraverso alcuni interventi di ammodernamento, che permetterebbero di renderlo ancora più confortevole e di adattarlo ai gusti e alle esigenze dei nuovi proprietari. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e tapparelle, il riscaldamento è autonomo a metano e i pavimenti sono prevalentemente in ceramica, ad eccezione delle due camere matrimoniali, dove è presente il parquet. A completare la proprietà troviamo una cantina di circa 26 mq, ideale come spazio di deposito e stoccaggio, e un garage di circa 18 mq, elemento di particolare comodità considerata la posizione dell’immobile. Le spese condominiali sono di circa 58€ al mese (700€/anno). La posizione rappresenta uno dei punti di forza della soluzione: la vicinanza a Viale Maraini permette di raggiungere comodamente a piedi numerosi servizi, attività commerciali e collegamenti, rendendo l’appartamento una soluzione pratica per la vita quotidiana. Una proprietà dalle ampie dimensioni, con una distribuzione funzionale degli spazi e importanti pertinenze, ideale per chi desidera vivere in una zona comoda e servita, senza rinunciare alla possibilità di personalizzare e valorizzare la propria casa. APE: Classe G IPE: 289,51 kWh/m² anno

Nella zona di Quattro Strade, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato di 110 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina di solo due unità abitative senza ascensore. L’accesso alla proprietà avviene tramite passo carrabile su corte comune che conduce alla corte privata con posto auto e al giardino esclusivo di circa 130 mq. L’abitazione è raggiungibile tramite un’unica rampa di scale. All’ingresso troviamo un comodo disimpegno che conduce al soggiorno con angolo cottura e camino, dotato di doppio balcone e condizionatore. La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte con accesso al balcone, e da due bagni finestrati completi di doccia. L’immobile presenta infissi in legno con triplo vetro e zanzariere, portone blindato e pavimentazione in gres porcellanato. Il riscaldamento è autonomo ed è alimentato da stufa a pellet, mentre l’acqua calda sanitaria è garantita da una caldaia a condensazione che può alimentare anche l’impianto di riscaldamento. Completa la proprietà una soffitta, attualmente utilizzata come pratico ripostiglio. La completa ristrutturazione dell’immobile consente di abitare la casa fin da subito, senza necessità di ulteriori interventi. La zona è ben servita e permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi. APE: Classe G – IPE 335,97 kWh/m² anno.

Nel quartiere Quattro Strade, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 104 mq, situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore e recentemente oggetto di interventi di riqualificazione. L’immobile si apre su un comodo ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con accesso al balcone e da una cucina abitabile anch’essa servita da balcone. Un pratico corridoio accompagna alla zona notte, composta da tre camere da letto, tutte con affaccio esterno e accesso ai rispettivi balconi. La proprietà dispone inoltre di due bagni completamente ristrutturati: uno cieco con box doccia e uno finestrato, oltre a un funzionale ripostiglio. L’edificio è stato recentemente interessato da importanti lavori di efficientamento e ammodernamento: sono stati installati infissi in legno con triplo vetro e apertura vasistas, tapparelle, impianto fotovoltaico condominiale sul tetto e nuova caldaia. Le finiture interne includono pavimentazione in ceramica. Le utenze risultano regolarmente allacciate e richiedono esclusivamente la voltura. Il riscaldamento è autonomo a metano. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto. Le spese condominiali sono di € 800/anno (circa € 66/mese) La posizione è particolarmente apprezzata per la tranquillità del contesto residenziale e per la comodità ai principali servizi, facilmente raggiungibili anche a piedi. Classe energetica: F IPE 138,01 kWh/m² anno

A pochi minuti dal centro di Rieti, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 145 mq, completamente ristrutturato nel 2021 e pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Situata al primo piano di una palazzina inserita in un contesto riservato e completamente recintato, la proprietà si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da un accogliente salone con camino e accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina, funzionale e ben organizzata, è collegata sia all’ingresso sia al soggiorno, garantendo praticità e continuità tra gli spazi. La zona notte offre tre spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di balcone privato, e due bagni: uno completo con doccia e un secondo bagno di servizio. L’appartamento presenta finiture moderne e curate: pavimentazione in parquet in quasi tutti gli ambienti, ad eccezione della cucina dove è stato scelto un laminato effetto legno; infissi in PVC con doppio vetro e persiane che assicurano comfort termico e isolamento. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una stufa a pellet collocata nel locale tecnico al piano terra. Tutte le utenze risultano regolarmente allacciate. Completano la proprietà un ampio garage di 43 mq, una cantina di 30 mq e un posto auto non assegnato all’interno dell’area condominiale. L’accesso allo stabile avviene tramite cancello pedonale o cancello elettrico carrabile; il contesto, sicuro e ben curato, dispone inoltre di un grande giardino condominiale. Le spese condominiali sono di 850€/anno (circa 70€/mese) La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: supermercati, farmacia, banca, bar e tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre il centro storico di Rieti dista circa 1 km. APE: classe G IPE 305,80 kWh7m2 anno

Nel quartiere di Campoloniano, a pochi minuti dal centro di Rieti, appartamento in ottimo stato dotato di garage e cantina, sito al secondo piano di una struttura condominiale dotata di ascensore e giardino. L’ immobile ha una superficie calpestabile di 113 mq e si sviluppa su 2 livelli: soggiorno con angolo cottura dotato di balcone, 2 camere da letto dotate di balcone comunicante e 1 bagno con doccia idromassaggio al piano terra; zona mansardata non abitativa al secondo piano. Completano la proprietà 1 garage di 16 mq e 1 cantina di 8 mq ca. Costruito nel 2000 , l’ appartamento termo-autonomo, presenta pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno doppio vetro con tapparelle e zanzariere, porte in legno e portone blindato. Ottima è la posizione, vicino a tutti i servizi e ai mezzi pubblici.

Nella zona di Rieti centro, proponiamo in vendita un'abitazione di rara eleganza situata all'interno di uno dei palazzi d'epoca più prestigiosi di viale Maraini. Questa proprietà si distingue per i volumi generosi e la luminosità naturale che avvolge ogni ambiente, valorizzando i dettagli originali come gli alti soffitti con stucchi, i pavimenti in marmo pregiato e le rifiniture classiche che donano un carattere accogliente e distintivo a tutta la residenza. L’appartamento è inserito in un contesto signorile arricchito da un ingresso monumentale e un curato giardino privato, un vero angolo di pace nel cuore del tessuto urbano. La disposizione interna è estremamente versatile grazie al triplo ingresso, caratteristica che rende l'immobile adatto sia come dimora di alta rappresentanza che come soluzione casa-studio. La zona giorno si compone di un salone doppio con accesso a un ampio terrazzo, una stanza reception, uno studio doppio con il proprio bagno riservato, una sala con camino e una cucina abitabile. La zona notte offre tre camere da letto spaziose, una cabina armadio/lavanderia, un bagno e diversi ripostigli, garantendo tutto il comfort necessario per una famiglia numerosa o per chi necessita di ambienti multifunzionali. L'unità immobiliare è arricchita da un ampio garage e una comoda cantina finestrata. Vivere in questa proprietà significa coniugare il fascino dell’architettura storica con la comodità di avere scuole, servizi e negozi a pochi passi di distanza. Rif. Q 079 - Per informazioni o per prenotare una visita chiama Rieti Immobiliare - via degli Olivi, 9 - 0746 214818

Se stai cercando un appartamento moderno, già ristrutturato e con tutti gli spazi che servono davvero per vivere comodi ogni giorno, questa è una soluzione che devi assolutamente valutare. L'immobile si sviluppa su due livelli, al terzo e quarto piano con ascensore, all’interno di un elegante condominio con ampi spazi verdi, in una posizione centrale e strategica per raggiungere scuole, servizi e attività quotidiane. Al piano principale ti accoglie una luminosissima zona giorno con cucina open space, perfetta per ospitare amici, pranzi in famiglia e momenti di relax. Dal soggiorno si accede al terrazzo, ideale per colazioni all'aperto e serate estive. Sempre sullo stesso livello è presente un comodo bagno di servizio. La zona notte, posta al piano superiore, offre tre camere da letto spaziose e ben distribuite, ideali per una giovane coppia che pensa al futuro o per una famiglia che desidera dare a ciascun membro il proprio spazio. Un secondo bagno completamente ristrutturato serve il piano. La ristrutturazione ha riguardato impianto idraulico, impianto termico, bagni e finiture interne, permettendoti di entrare in casa senza affrontare alcun costo aggiuntivo. Un valore aggiunto importante: l’immobile viene venduto completo degli arredi presenti, soluzione ideale per chi vuole trasferirsi subito o per l’investitore che desidera metterlo immediatamente a reddito. Completano la proprietà una cantina e un posto auto all’interno del garage condominiale, elementi sempre più rari nelle zone centrali. Case così, completamente ristrutturate e con tre camere, non restano a lungo sul mercato: chiamami ora per una visita. Rieti immobiliare via degli Olivi 9 335 652 7561

Un solo immobile, tre possibilità concrete: ufficio, casa, investimento In Via delle Orchidee proponiamo una soluzione immobiliare rara per versatilità e potenziale. Attualmente adibito a ufficio, l'immobile è catastalmente composto da due unità distinte, oggi collegate per una superficie complessiva di circa 150 mq. Questa peculiarità permette di scegliere oggi come utilizzarlo e domani come valorizzarlo al meglio. L'immobile, molto luminoso e soleggiato, dispone di due comodi balconi e due posti auto riservati. Oggi: ufficio pronto e funzionale Sviluppato interamente su un unico livello, l'immobile offre ambienti ben distribuiti e servizi che godono di un'ottima illuminazione naturale. È la soluzione ideale per studi professionali, sedi associative, coworking o attività direzionali che ricercano spazi rappresentativi, comodi e facilmente organizzabili. Domani: una o due abitazioni Grazie alla distribuzione interna e alle altezze dei locali, la proprietà si presta concretamente a un cambio di destinazione d'uso in residenziale (previa verifica urbanistica). Le opzioni sono molteplici: Un’unica abitazione di ampia metratura, perfetta per una famiglia che cerca spazi ampi e personalizzabili. Due appartamenti indipendenti, ideali per nuclei familiari "allargati" (genitori e figli) o per chi desidera coniugare abitazione principale e rendita da locazione. Sempre: un investimento intelligente La presenza di due unità catastali autonome garantisce una gestione estremamente flessibile: locazione separata, vendita frazionata o riconversione futura. È un immobile capace di seguire l’evoluzione del mercato, pensato per chi investe con visione e concretezza. Rif. Q 051 - Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 652 7561

TERMINILLO – TRILOCALE NEL RESIDENCE GENZIANA | NATURA, RELAX E CAMINO A poca distanza da Pian de Valli, nel residence Genziana, disponiamo di un delizioso e comodo trilocale al piano primo. Il residence, completamente immerso nella natura, è dotato di garage, cantine e spazi attrezzati sia all’interno che all’esterno. La struttura, infatti, offre un’ampia sala comune al piano seminterrato dotata di camino, riscaldamento e tavolo da ping-pong e all’esterno area barbecue in pietra, tavolo per pranzi all’aperto e vaste aree a prato. L'appartamento che proponiamo è in ottime condizioni e da subito abitabile, è composto da un ampio soggiorno con camino e angolo cottura da cui godere di una suggestiva vista del bosco in cui è immersa la costruzione, due camere da letto con due bagni. Di pertinenza dell’appartamento una cantina al piano seminterrato e doppio posto auto in garage condominiale. Un immobile perfetto come casa vacanze, ma anche come investimento per chi cerca una soluzione pronta, ben gestita e inserita in uno dei contesti montani più apprezzati del Lazio. Rif. Q017 - Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 652 7561

Nel quartiere Quattro Strade, a breve distanza dal centro di Rieti, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 111 mq situato al quinto ed ultimo piano di un edificio dotato di ascensore e recentemente sottoposto a interventi di riqualificazione esterna con Superbonus completati nel 2024. L’immobile si compone di un ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, soggiorno dotato di balcone, tre camere da letto (due delle quali con balcone ) e un bagno finestrato con doccia. Pur presentandosi internamente in condizioni originali, l’appartamento è immediatamente abitabile. Come anticipato, l’edificio ha beneficiato di una significativa ristrutturazione esterna con Superbonus nel 2024: rifacimento della facciata con cappotto termico, sostituzione degli infissi con modelli in PVC a triplo vetro con apertura a vasistas, installazione di pannelli fotovoltaici e pompe di calore, oltre alla predisposizione dell’impianto di climatizzazione. L’abitazione presenta pavimentazione in ceramica, utenze regolarmente attive solo da volturare e impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano, con presenza di canna fumaria che consente l’utilizzo di sistemi alternativi di riscaldamento. Le spese condominiali si aggirano intorno ai €50/mensili. Completano la proprietà un garage dotato di punto di ricarica per veicoli elettrici e una cantina. La zona è servita e gli esercizi e servizi essenziali sono comodamente raggiungibili a piedi. Classe: A4 IPE: 26,69 kwh/mq anno.

Nel quartiere di Campoloniano, a pochi minuti dal centro di Rieti, appartamento in ottimo stato dotato di garage e posto auto coperto, sito al piano primo. L’ immobile ha una superficie calpestabile di 105 mq ed è composto da : soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con accesso a un secondo terrazzo, comunicante con una delle 3 camere da letto , 2 bagni uno con vasca e uno con doccia e da 1 ripostiglio. Dalla cameretta è possibile accedere ad un balcone. Completa la proprietà un garage di 22 mq ca e 1 posto auto coperto. Costruito nel 2002 , l’ appartamento termo-autonomo, presenta pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte, infissi in legno doppio vetro con tapparelle, zanzariere e tende solari, porte in legno e portone blindato. Ottima è la posizione, vicino a tutti i servizi e ai mezzi pubblici.

A Rieti, precisamente al Nucleo Industriale nella fraz. Vazia, proponiamo in vendita intera palazzina composta da 2 appartamenti speculari al primo piano, un ufficio al piano terra e un magazzino. La proprietà, totalmente recintata con cancello pedonale e 2 cancelli carrabili, si suddivide precisamente in: Al 1° piano – 2 Appartamenti di 58 mq l’uno, uno dei quali con categoria catastale A/10 composti da soggiorno con angolo cottura e balcone, 1 camera con balcone e 1 bagno con doccia con balcone; Al piano terra – Appartamento oggi adibito a ufficio di 110 mq composto da 2 stanze, 1 bagno e 1 ripostiglio. A completare la proprietà c’è un magazzino di 250 mq con bagno interno e portico di 90 mq con doppio accesso sia pedonale sia carrabile. Piazzale di circa 500 mq. Lo stabile è stato costruito nel 2011 in cortina con portoni blindati, infissi in legno doppio vetro, persiane in alluminio. Ogni unità ha impianti autonomi con riscaldamento a metano con termosifoni. Posizione comoda a 5 minuti dal centro città e vicina ai collegamenti della via Salaria per Roma, L’Aquila e Terni. Classe: F IPE: 301,42 kwh/mq anno.

Nel quartiere di Città Giardino, precisamente in Via Fundania, proponiamo in vendita all’interno della Torre C del centro commerciale “Perseo” studio A10, sito al 4° piano di una struttura condominiale dotata di ascensore. L’immobile ha una metratura di 90 mq calpestabili ed è composto da : reception , 3 stanze dotate di ampie vetrate che garantiscono un’ ottima luminosità e da un bagno con doccia. Le spese condominiali ammontano a € 3500,00 annui e comprendono : riscaldamento centralizzato , illuminazione e pulizia delle aree comuni e manutenzione dell’ascensore. L’immobile è situato in una zona comoda e facilmente accessibile, all’interno di una struttura costruita nel 1999, perfetta per attività professionali e sanitarie.

RIETI-VILLA REATINA : Appartamento di circa 97 mq , al piano rialzato , inserito nel contesto storico del quartiere di Villa Reatina , vicino a tutti i servizi urbani e commerciali di zona. Se sei in cerca di un immobile di dimensioni tali che possa garantirti tutti i comfort per la tua numerosa famiglia , o per il tuo lavoro di smart-working  a casa , questo è l'immobile giusto che fa per te. L'appartamento è composto da: sala, cucina abitabile, tre camere, due bagni, balcone ripostiglio. Posto auto assegnato di esclusiva  proprietà. La palazzina è stata realizzata nel 1987 , ed è un prefabbricato in cemento armato (antisismico per le leggi vigenti all'epoca all'anno di costruzione) , con tramezzature interne coibentate con pannelli interni di polistirolo; Tetto e facciata in ottime condizioni; VISUALIZZA IL TOUR VIRTUALE DELL'IMMOBILE VISUALIZZA IL TOUR VIRTUALE DELL'IMMOBILE Rif.2332 >Desideri informazioni su questo immobile? Scrivici, ti ricontatteremo in breve tempo! [contact-form-7 id="9886" title="contatto immobile"]