Appartamenti fino a 200.000 euro in vendita in Umbria Pag. 60

House immobiliare propone in vendita Appartamento, di circa 100 mq, situato al primo piano di un palazzo di recente costruzione dotato di ascensore, ideale per chi cerca spazi ampi e moderni in una zona tranquilla e ben servita. L’immobile si distingue per un ampio soggiorno con camino ventilato, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente durante le serate invernali. La zona giorno include anche un angolo cottura, comodo e funzionale, oltre accesso diretto ad uno dei due ampi terrazzi, ideali per godersi momenti di relax o per pranzi e cene all'aperto. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e da due bagni, di cui uno finestrato, entrambi dotati di doccia. Per chi ha necessità di ulteriori spazi, l'appartamento offre la possibilità di ripristinare una terza camera, rispondendo così ad ogni esigenza abitativa. L'immobile è inoltre dotato di tapparelle automatiche e aria condizionata, garantendo comfort e praticità in tutte le stagioni. Completano la proprietà un garage al piano seminterrato e un posto auto coperto. L’appartamento rappresenta una soluzione abitativa moderna e confortevole, perfetta per chi cerca spazio, comodità e finiture di qualità. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House Immobiliare propone in vendita Appartamento di circa 100 mq. con ingresso indipendente e situato al secondo piano di una palazzina composta da 2 appartamenti e così composto: Ingresso, ampio soggiorno con terrazza abitabile, sala da pranzo e cucinotto, 3 camere di cui 2 matrimoniali e 2 bagni e altro terrazzo abitabile. Completa la proprietà 2 garage di circa 30 mq e piccola soffitta dove è presente un serbatoio di riserva dell'acqua. Nella sala da pranzo è presente inoltre un termo camino a legna con vetro richiudibile collegato all'impianto dei termosifoni e all'acqua calda. L'appartamento è situato in quartiere residenziale a pochi passi dal centro del paese e dai servizi. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/9280244 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Cell. 3385675881 3357095351 Seguici anche nelle nostre sedi di sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Sansepolcro via dei Malatesta, 52 e Trestina Via Lambruschini, 1

V 622 - Città di Castello, La Tina Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina recentemente ristrutturata grazie agli interventi del Superbonus 110%. L'immobile, servito da ascensore, si apre su un ingresso accogliente che conduce a una luminosissima zona giorno, composta da soggiorno e sala da pranzo in ambiente comunicante con la cucina abitabile, dalla quale si accede a un balcone panoramico ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da tre camere da letto (di cui una con balcone), due bagni finestrati e un comodo ripostiglio, garantendo spazi funzionali e ben distribuiti per tutta la famiglia. A completare la proprietà troviamo un garage privato e un ampio terrazzo condominiale e corte. L'appartamento si trova in zona servita e ben collegata, a pochi passi da scuole, supermercati, fermate dei mezzi pubblici e tutti i principali servizi.

Nell’antica cittadina di Narni, ai margini del suo affascinante centro storico, si trova questo appartamento recentemente ristrutturato, che unisce la comodità di un facile accesso alla vicinanza di tutti i principali servizi. Situato a pochi passi dalla piazza centrale, gode di una vista unica sulla valle del Nera e sulle montagne circostanti, con la terrazza panoramica di Narni a soli 5 metri dalla porta d’ingresso. L’abitazione si trova al piano terra di un palazzo risalente alla metà del XVIII secolo, e dispone di accesso indipendente, caratteristica rara e preziosa nel contesto storico. Gli interni si aprono su un luminoso e accogliente soggiorno, seguito dalla spaziosa sala da pranzo e dalla cucina con camino. La zona notte ospita una camera matrimoniale, un bagno, un ampio ripostiglio e un ulteriore locale, ideale come studio o stanza per gli ospiti. Ogni ambiente è stato ottimizzato e riqualificato nel 2019 per l’utilizzo turistico, con finiture moderne e soluzioni confortevoli, tra cui la pavimentazione con sughero isolante che garantisce benessere termico e acustico. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come seconda casa in una delle località umbre più ricche di storia e cultura, ma anche un ottimo investimento a fini turistici, grazie alla posizione privilegiata e al fascino autentico dell’immobile. Narni, a soli 15 minuti d’auto da Terni, gode di una posizione strategica e ben collegata. Lasciando il centro storico, si accede direttamente alla E45, una delle principali arterie di comunicazione d’Italia, che attraversa l’intera Umbria collegando il capoluogo Perugia (a circa un’ora di auto) con tutte le maggiori città della regione. Tutti i servizi essenziali si trovano a pochi passi dal portone di casa, rendendo la quotidianità semplice e comoda. A soli due minuti in auto, seguendo il corso del fiume Nera, si raggiunge la suggestiva insenatura delle Gole del Nera, un luogo incantevole che regala uno scenario quasi caraibico grazie alla straordinaria limpidezza delle sue acque. Lungo il percorso fluviale si snodano inoltre numerosi sentieri ideali per gli amanti del trekking e del ciclismo, offrendo un contatto autentico con la natura incontaminata umbra. Oltre alla sua bellezza naturale, Narni vanta un ricco patrimonio storico e culturale, che ne fa una delle cittadine più affascinanti della regione. Le principali destinazioni umbre e italiane sono facilmente raggiungibili: Spoleto dista meno di un’ora in auto, Assisi circa 80 minuti, Perugia e il suo aeroporto si trovano a 90 minuti, mentre Orvieto è raggiungibile in circa un’ora. Verso sud, tramite l’autostrada A1, si arriva a Roma in appena 90 minuti in auto e ai suoi aeroporti in meno di due ore.

All’interno di un affascinante borgo residenziale immerso nel verde delle colline umbre, a pochi minuti da Collazzone, si trova questo esclusivo appartamento panoramico di circa 95 mq, ristrutturato nel 2025 con finiture di pregio e mai abitato. L’immobile, posto in posizione tranquilla e riservata, si distingue per la sua luminosità e per gli ambienti ben distribuiti. Si compone di un ampio soggiorno, una cucina separata abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni finestrati, moderni ed eleganti. A completare la proprietà troviamo due generosi terrazzi, perfetti per momenti di relax all’aperto, uno dei quali regala una vista impareggiabile sulla vallata circostante. Il contesto condominiale, curato e di charme, è impreziosito da una grande piscina panoramica a uso esclusivo dei residenti, perfetta per rigenerarsi durante le giornate estive o accogliere amici e ospiti. Grazie alla sua posizione strategica, a breve distanza dai principali centri storici dell’Umbria, l’immobile rappresenta la soluzione ideale come seconda casa oppure come investimento per locazioni turistiche di alto livello. Nelle vicinanze di Collazzone sono presenti tutti i servizi primari, come supermercati, farmacie, banche, uffici postali e scuole oltre l’Ospedale Media Valle del Tevere di Pantalla. La superstrada dista dall’abitazione circa 10 minuti di auto. La distanza dall’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi” è distante 33 km circa, mentre l’Aeroporto Internazionale di Roma Fiumicino “Leonardo da Vinci” si trova a 150 km circa, quello di Firenze a 179 km circa. La città di Assisi è a circa 48 km circa, come pure la vicina Perugia è a 32 km circa.

Questa incantevole abitazione in pietra risalente ai primi del ‘900 e recentemente riqualificata, occupa gli ultimi due piani di un cielo-terra completamente ristrutturato posto nel borgo medievale sorto sulla roccia della montagna della quale porta il nome. Il principale accesso è caratterizzato da un maestoso portone in legno che introduce in un ampio androne comune: qui le materie prime originali e le suggestive volte in pietra, raccontano la storia di un’epoca passata. Dall’androne, una breve rampa di scale condivisa con un’altra unità, conduce all’ingresso della casa: la zona giorno si apre su un ampio tinello dove una bella scala in legno ci conduce nell'accogliente salotto soppalcato. Il corridoio collega l’ingresso alle tre ampie camere matrimoniali e ai due bagni. La camera padronale, la più ampia, dispone di bagno en-suite, mentre la seconda in ordine di grandezza, è impreziosita dalle stesse affascinanti volte dell’androne. Ogni ambiente è arricchito dal soffitto in legno con travi a vista; nella prima camera, la valorizzazione delle volte originali accentua ulteriormente il fascino autentico degli spazi. La recente ristrutturazione ha reso gli impianti completamente nuovi, mentre pietra a vista e pavimenti in cotto dialogano armoniosamente con tonalità luminose ed eleganti, creando un equilibrio perfetto tra tradizione e comfort moderno. Nonostante la posizione centrale nel cuore del borgo, l’abitazione gode di un’ottima esposizione e di un suggestivo panorama, risultando facilmente raggiungibile sia dalla strada pedonale che dalla via carrabile sottostante, dove è possibile parcheggiare comodamente. La proprietà è servita da tutte le principali reti urbane — acqua, gas e fibra ottica — e si rivela ideale non solo come rifugio per le vacanze, ma anche come residenza stabile, capace di offrire tranquillità e riservatezza senza rinunciare alla vicinanza ai centri urbani, raggiungibili in pochi minuti. Grazie alla prossimità ai principali servizi e alle vie di comunicazione verso le città maggiori, rappresenta inoltre un’interessante opportunità di investimento turistico. Monterivoso, caratteristica frazione del comune di Ferentillo da cui dista meno di 1 km, fu costruita in epoca medievale alle pendici di un monte roccioso. La sua affascinante posizione protetta dalla montagna regala scorci sul verde, soggiorni tranquilli fuori dai rumori della città ed un’estrema facilità nell’esplorare le bellezze e gli scenari unici dell’Appennino Umbro. Il luogo offre inoltre la possibilità di svolgere tutte le attività sportive che possono beneficiare del contatto diretto con la natura come il trekking e in particolare il climbing, molto praticata in zona. Una delle pareti più frequentate, si trova infatti proprio a due passi dalla casa. Tutti i principali servizi, negozi e uffici si trovano a Ferentillo, distante 2 minuti in auto. Il primo supermercato dista appena 1 km dalla casa e ancora prima si trova un bar. Queste brevi distanze risultano percorribili, volendo, anche a piedi, grazie all’assenza di pendenze e soprattutto di traffico automobilistico. La grande città più vicina è Terni, seconda provincia della regione e la sua stazione ferroviaria dista 30 minuti in auto. La città di Roma si trova a meno di 2 ore in auto, facilmente raggiungibile attraverso Terni e Orte; gli aeroporti internazionali di Ciampino e Fiumicino sono raggiungibili in auto in circa 2 ore e 20 minuti. Altre importanti città come Foligno o Perugia, capoluogo di regione con aeroporto internazionale, si possono raggiungere in meno di 1 ora in auto. Da Ferentillo si raggiungono comodamente numerose attrazioni naturali, come i parchi acquatici artificiali e naturali: a circa 20 minuti in auto verso sud si trova il Lago di Piediluco con la spettacolare Cascata delle Marmore, mentre verso nord si può raggiungere il Trasimeno in circa 80 minuti d’auto, passando per città storiche come Assisi e Perugia. Il mare è raggiungibile su entrambe le coste in meno di 2 ore in auto, con il Tirreno a 130 km e l’Adriatico a 140 km. Immersa nella quiete della natura e del verde che la circondano, questa casa rappresenta un'opportunità unica di investimento, perfetta per essere messa a reddito attraverso affitti turistici. Senza rinunciare ai comfort e alla vicinanza delle aree urbanizzate, Monterivoso è il giusto luogo per chi desidera godere del verde incontaminato, dove la tranquillità e la quiete fanno da sostegno ad un buon vivere.

Questa caratteristica abitazione si sviluppa su un unico piano all’interno di una palazzina dei primi del ’900, completamente ristrutturata e suddivisa in più unità, che si innalza leggermente rispetto agli altri del borgo, regalando una piacevole vista sul paesaggio circostante. L’accesso è diretto, senza scale: dall’androne comune si entra subito nell’abitazione, unica unità del piano, che si compone di una cucina con camino, cuore della casa, una camera da letto e un ampio soggiorno collegato a un’ulteriore camera da letto. Le due camere, di uguali dimensioni, sono parallele, esposte a sud-est ed entrambe con bagno en-suite. Pietra, legno e cotto si intrecciano armoniosamente, regalando calore e autenticità. Gli ambienti sono stati resi pienamente abitabili e dotati di comfort moderni come il gas metano e la fibra internet, installata proprio sotto la finestra. A dare ulteriore fascino, i soffitti con le volte originali delle antiche stalle, restaurate e lasciate a vista. Dall’androne comune si accede anche alla cantina, suggestiva con il suo ingresso ad arco e il portone in legno. Al suo interno si trova l’antico accesso alla preziosa intercapedine che separa il palazzo dalla roccia, realizzata nel secolo scorso lungo tutto il lato dell’edificio, con due canali di scolo per il deflusso dell’acqua. Ben collegata ai servizi e ai centri urbani, raggiungibili in pochi minuti, questa abitazione è perfetta sia come rifugio per le vacanze sia come residenza stabile, garantendo tranquillità e comodità. Circondata dal verde e dai suoni della natura, rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento grazie al suo potenziale per gli affitti turistici. Monterivoso è una caratteristica frazione del comune di Ferentillo, da cui dista meno di 1 km. Sorta in epoca medievale alle pendici di un monte roccioso, gode di una posizione suggestiva e protetta, che regala scorci di verde, soggiorni tranquilli lontano dai rumori della città e una grande facilità nell’esplorare le bellezze dell’Appennino Umbro e i suoi scenari unici. La zona è perfetta per gli amanti della natura e dello sport: trekking, passeggiate e soprattutto climbing, attività molto praticata in quest’area. Una delle pareti di arrampicata più frequentate si trova infatti a pochi passi dalla casa. Tutti i servizi principali – negozi, bar e uffici – si trovano a Ferentillo, raggiungibile in 2 minuti di auto. Il supermercato più vicino è a soli 1 km e può essere raggiunto facilmente anche a piedi, così come il bar poco distante, grazie all’assenza di pendenze e di traffico. La città di Terni, capoluogo di provincia, dista 30 minuti in auto e offre collegamenti ferroviari rapidi verso Roma, che si raggiunge in meno di 2 ore passando per Terni e Orte. Gli aeroporti di Ciampino e Fiumicino sono accessibili in circa 2 ore e 20 minuti, mentre Foligno e Perugia, capoluogo di regione con aeroporto internazionale, sono raggiungibili in meno di un’ora. La posizione è ideale anche per escursioni giornaliere: in circa 20 minuti verso sud si arriva al Lago di Piediluco con la spettacolare Cascata delle Marmore, mentre verso nord si raggiunge il Lago Trasimeno in circa 80 minuti in auto, attraversando città d’arte come Assisi e Perugia. Il mare è raggiungibile in meno di 2 ore sia sul versante tirrenico (130 km) che su quello adriatico (140 km). Senza rinunciare ai comfort e alla vicinanza dei centri urbanizzati, Monterivoso è il luogo ideale per chi desidera vivere a contatto con il verde incontaminato, dove la quiete e la natura sostengono un autentico benessere quotidiano.

Immerso nel verde e nella tranquillità del complesso residenziale che lo circonda, questo appartamento con ingresso indipendente è il rifugio ideale per chi desidera vivere in completo relax circondato dalla natura. L’immobile, in ottime condizioni, si sviluppa al primo e secondo piano di una suggestiva struttura in pietra con scala esterna; al primo piano si apre un accogliente soggiorno con camino e cucinotto, perfetto per momenti di convivialità. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno privato, una camera doppia con letto a castello e pratico armadio angolare, un secondo bagno e la spaziosa camera padronale con terrazzo panoramico affacciato sul verde circostante. Gli spazi esterni del complesso sono curati con attenzione da un custode che si occupa della manutenzione e della potatura degli ulivi, contribuendo a mantenere l’ambiente ordinato e piacevole in ogni stagione. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come seconda casa per gli amanti della natura e delle passeggiate, sia come residenza principale per chi desidera vivere in un contesto sereno e ben curato. Ci troviamo nel comune di Ficulle, a 20 minuti di macchina dall’uscita autostradale A1 di Orvieto e dalla stazione ferroviaria. A soli 20 km dal caratteristico borgo umbro di Città della Pieve, la location è immersa nel verde delle colline umbre, in un contesto tranquillo e suggestivo, ideale per chi cerca relax, natura e autenticità.

A pochissimi minuti dal centro di Orvieto, in contesto riservato e immerso nel verde, delizioso trilocale all’interno di un piccolissimo condominio composto da sole due unità abitative. L'appartamento, sito al primo ed ultimo piano dello stabile, ha una superficie totale di 75 mq circa ed è composto da un piccolo ingresso, due camere da letto, una comoda cucina abitabile con camino e un bagno finestrato. Completano la proprietà due posti auto esterni privati. L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, ha infissi in legno con doppio vetro, zanzariere in tutte le finestre, travi in legno e pianelle nei soffitti. Non è richiesta nessuna spesa condominiale. La proprietà gode di una buonissima posizione: dista solamente 6 km dal centro storico di Orvieto, 8 km dalla stazione e 9 km dal casello autostradale. I primi servizi si trovano ad appena 5 minuti in auto. Vicinissimo anche il Lago di Bolsena raggiungibile con 15 minuti in auto.

A pochi passi dalla storica Piazza del Comune, il cuore pulsante di Montefalco, si trova un elegante appartamento di circa 75 mq situato al piano terra. Questa abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da un accogliente ingresso, un soggiorno con cucina, una camera da letto dotata di w.c. e un bagno. Grazie alla sua posizione strategica, l’immobile rappresenta anche un’opportunità imperdibile per un investimento come struttura ricettiva che viene svolta con successo e professionalità dagli attuali proprietari da diversi anni. La posizione centrale di questo appartamento consente di immergersi completamente nella vita del borgo di Montefalco. Si è a pochi passi da importanti monumenti, come il Complesso Museale di San Francesco, che ospita opere di artisti del calibro di Perugino e Benozzo Gozzoli, e dalla Chiesa di Sant’Agostino, che custodisce straordinarie tracce di affreschi delle scuole umbre e toscane, risalenti dalla fine del XIII secolo al XVII secolo. Nei pressi dell’appartamento, si possono gustare le prelibatezze locali e i rinomati vini della regione nei numerosi ristoranti che animano il centro storico. Inoltre, la vivace Foligno, la terza città dell’Umbria per popolazione, è facilmente raggiungibile in circa 15 minuti di auto e ospita una stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma, Ancona e Firenze. L’Aeroporto Internazionale dell’Umbria "S. Francesco d'Assisi" si trova a soli 35 minuti in auto, rendendo questo appartamento una scelta ideale anche per chi desidera un facile accesso ai principali centri urbani.

A pochi passi dalla storica Piazza del Comune, cuore pulsante di Montefalco, si trova l’appartamento di circa 140 mq, situato al secondo piano di un edificio cielo-terra. L’immobile si compone di un'accogliente e luminosa zona giorno, che include un soggiorno panoramico con vista sulla valle, un comodo w.c. e un'ampia cucina abitabile. Una scala a chiocciola collega la zona giorno a una camera da letto, mentre dalla cucina si accede ad un'altra camera con balcone e a un bagno. A completare questa proprietà, un locale di circa 50 mq al piano terra offre ulteriori opportunità di utilizzo. Con due ingressi separati e una disposizione che in passato ha previsto la suddivisione in due appartamenti, l'immobile si presta perfettamente a essere trasformato in una struttura ricettiva o ad ospitare due famiglie in cerca di una abitazione nel borgo medievale di Montefalco. Questa è un'opportunità unica per vivere o investire in una delle località più affascinanti dell'Umbria. La location centrale dove è ubicata la proprietà consente di vivere pienamente il borgo di Montefalco essendo vicino ai principali monumenti come il complesso Museale di San Francesco che ospita le opere del Perugino e di Benozzo Gozzoli e la Chiesa di Sant'Agostino dove sono custodite numerose tracce di affreschi di scuola umbra e toscana, databili dalla fine del XIII sec. al XVII sec. Inoltre in prossimità dell’appartamento è possibile assaporare i prodotti locali e i migliori vini della regione nei numerosi ristoranti che caratterizzano il centro storico. Facilmente raggiungibile è la terza città dell’Umbria per popolazione, Foligno (distante circa 15 minuti in macchina) dove troviamo la stazione dei treni per raggiungere Roma, Ancona e Firenze. L’Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi" si trova a circa 35 minuti in macchina.

Questo particolare immobile a pochi passi dalla piazza centrale di Narni, si nasconde appena sotto la strada principale, regalando un panorama unico sul verde Parco del Nera sottostante il borgo. Raggiungibile solo a piedi tramite una breve scalinata dalla Terrazza Panoramica, l’appartamento, sito all’ ultimo piano di una struttura residenziale dalla quale però resta indipendente, si sviluppa su unico livello ed ha accesso proprio dalla strada, senza tuttavia avere confinanti o aree in comune. Dall’ingresso, tutti i locali sono connessi tramite il corridoio centrale che porta fino al soggiorno passando per due spaziose camere sulla destra, lato esposto alla valle, per la cucina e il bagno a sinistra, lato interno. Esternamente, la copertura del tetto e le facciate sono state recentemente riqualificate. I locali interni originari dei primi anni 60, seppur vivibili grazie a tutte le forniture presenti, necessitano invece di rinnovamenti significativi che permettano all’abitazione di presentarsi al meglio per le sue potenziali destinazioni: prima casa, seconda casa, messa a reddito. Per posizione e tipologia l’immobile è ottimo anche come investimento ad uso turistico. Narni, affascinante cittadina il cui centro storico s’innalza dominando la valle. Appena fuori dal borgo c’è l’accesso diretto alla E45, principale via di comunicazione che attraversa tutta l’Umbria e che permette di arrivare in 15 minuti d’auto a Terni, seconda provincia umbra e in meno di 1 ora d’ auto al capoluogo Perugia. A poca distanza anche tutte le altre maggiori città. Dalla casa tutti i servizi sono a distanza di una breve camminata; a 5 min in auto c’è Narni Scalo con i servizi maggiori e la stazione ferroviaria. Seguendo il fiume Nera che scorre sotto il centro si può godere di incantevoli scenari naturalistici. Molti sono anche i percorsi per praticare trekking o cycling. Oltre al verde incontaminato, Narni regala anche significativi contenuti storici e culturali. Facili da raggiungere tutti i borghi nati lungo il fiume Nera sul confine tra Umbria e Lazio. A pochi minuti in auto si trova il casello di Orte per l’A1 con cui si raggiunge Roma in 30 minuti.

Situato al primo piano, questo accogliente appartamento con accesso indipendente e giardino, gode di un’ottima posizione in zona tranquilla e ben servita alle porte di Guardea. Ben illuminato, grazie all’esposizione a Sud-Est di tutti i locali specialmente quelli della zona notte e riqualificato di recente nelle finiture e negli infissi, l'appartamento si sviluppa su due piani. Il piano inferiore seminterrato è composto da un ampio garage e una cantina e si affaccia su una traversa della strada principale che attraversa Guardea. Questo gli conferisce accesso diretto alle vie di comunicazione e stretta vicinanza a tutti i servizi primari senza avvertire un intenso traffico di mezzi; in più il giardino esclusivo e la vegetazione che lo distanzia dalla strada, gli regalano una maggiore riservatezza. Dal giardino delimitato da una muratura in pietra, tramite un ingresso pedonale e una breve rampa di scale con terrazzino per l’ingresso, si accede all’ampia zona giorno con cucina in open-space. Da qui, tramite corridoio, due bagni ben forniti e due camere letto matrimoniali. In soggiorno, un affascinante camino a legna trasformabile in termo-camino, offrirebbe la possibilità di riscaldare l'intero piano in modo più che soddisfacente. Dalla zona giorno si accede al terrazzo, che affaccia sul lato interno del palazzo in posizione più riservata. Ottimo per nuovi nuclei familiari o come seconda casa in quanto molto smart e funzionale per tutte le esigenze. Siamo a Guardea, nella provincia di Terni, un comune popolato ma affatto caotico, circondato dal verde e affacciato sulla valle del Tevere che traccia il confine con la regione Lazio. A pochi minuti dall’Autostrada del Sole A1, con Roma ad appena 90 minuti in auto e Firenze un pò più distante a nord. Gli Aeroporti della capitale si raggiungono in meno di 2 ore in auto e tutti i luoghi umbri di maggiore interesse si raggiungono avvicinandosi a Terni da cui si ha accesso alla E45 per Perugia. La città storica di Orvieto è a soli 30 minuti in auto; vicini sono anche i più bei luoghi del viterbese con il Lago di Bolsena raggiungibile in meno di 1 ora in auto. Ottima soluzione per una vita comoda e tranquilla che solo una città non troppo grande, avvolta da scenari naturali, può offrire.

MONTECCHIO (IN UMBRIA) - Ai piedi dell'incantevole borgo medievale di Montecchio, vi presentiamo un grazioso appartamento di 102 mq che combina fascino e funzionalità. L'ingresso vi introduce immediatamente nella luminosa zona giorno, dominata dall'ampio salone. Qui, l'attenzione è catturata dal balcone che si apre su un panorama unico nel suo genere, La cucina è abitabile e accogliente, impreziosita da un camino Attraversando il disimpegno, si accede alla zona notte, composta dalla camera da letto padronale con un bagno esclusivo e una pratica cabina armadio, pensata per un'organizzazione impeccabile. A completare l'area troviamo una cameretta, ideale per i bambini, per gli ospiti o come studio. Il secondo bagno spazioso e dotato sia di vasca che di doccia, per soddisfare ogni esigenza. Un dettaglio di grande comodità è la presenza di una piccola lavanderia separata. Questo immobile è perfetto per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia, senza rinunciare alle comodità di una casa moderna e spaziosa.

Via Aleardi, a due passi dal cuore della città, proponiamo in vendita quadrilocale con doppi servizi e due terrazzi abitabili. La palazzina ha recentemente subito lavori di ristrutturazone tramite Superbonus 110, riguardanti tetto, cappotto ed ascensori. Entrando, ci accolgono l'ingresso ed un luminoso salone, con uscita sul primo terrazzo abitabile. Proseguendo troviamo la cucina vivibile, da cui si può comodamente ricavare la terza camera con uscita sul secondo terrazzo abitabile. A seguire, un disimpegno che conduce al primo bagno con doccia e finestra, ristrutturato circa cinque anni fa, le due camere matrimoniali, ed il secondo bagno. Completa la proprietà un comodo box auto.

Nel tranquillo e residenziale quartiere di Tuillo, in una palazzina di recente costruzione, si propone in vendita esclusiva grazioso pied à terre arredato, caratterizzato da ampio cortile privato ad utilizzo esclusivo. L’appartamento con ingresso indipendente, situato al piano rialzato, garantisce privacy e comodità. L'appartamento è composto da due locali ben distribuiti: soggiorno con angolo cottura e terrazzino, camera da letto matrimoniale, bagno dotato di box doccia ed angolo lavanderia. La proprietà, costruita nel 2008, è caratterizzata da porte finestra che congiungono al cortile privato, ideali per momenti di relax all'aperto e perfetto per chi ama gli spazi esterni. Il cortile circostante aggiunge un tocco di verde e tranquillità, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi cerca un ambiente sereno e funzionale. Attualmente la casa è localizzata ottimamente con contratto regolarmente registrato con scadenza prevista il 31 agosto 2026. Ottima soluzione sia come prima casa che come investimento!

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste n. 33, presenta: TRILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE E TERRAZZO ABITABILE IN ZONA PANORAMICA In zona Valenza, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, terrazzo abitabile e vista panoramica composto da due camere da letto, due bagni, sala, cucina separata e posto auto di proprietà. L’appartamento si trova in una piccola palazzina a basse spese condominiali, l’ingresso indipendente ci conduce alla casa dove ci accoglie l’ampio salone luminoso con il termocamino, il condizionatore e la cucina separata. Proseguendo, il disimpegno ci accompagna alla zona notte la quale ospita la prima camera matrimoniale con il condizionatore ed il bagno privato con la doccia, il secondo bagno finestrato con la vasca e la cameretta. Le due camere hanno l’accesso diretto al terrazzo perimetrale abitabile. Esternamente, la proprietà dispone del posto auto privato e del terrazzo abitabile, ideale dove poter mangiare fuori e godersi il panorama che si affaccia sulla nostra città. Un terrazzo abitabile che diventa il cuore della casa, ampio, riservato e pieno di luce. Qui potrai creare la tua zona relax o un incantevole angolo verde dove rigenerarti ogni giorno. L’eleganza degli spazi si fonde con la magia della vita all’aria aperta. Uno spazio unico, perfetto per chi ama la libertà, la luce e i momenti speciali da condividere con chi si ama. Un terrazzo abitabile che invita a vivere la casa in modo nuovo: aperitivi con gli amici, brunch al sole o semplici momenti di relax. Un’estensione naturale della zona living, dove comfort e stile si incontrano per offrirti un’esperienza di vita esclusiva. Ideale per chi desidera godere di uno spazio esterno vivibile tutto l’anno, per giovani coppie che sognano un nido tranquillo circondato dal verde ma vicino a tutto ciò che serve. Un luogo dove costruire insieme i propri progetti e godere ogni giorno del piacere di tornare a casa. L’immobile si trova in una zona riservata e tranquilla in un contesto verde e silenzioso che fa da cornice a questa soluzione abitativa, ideale per chi desidera un equilibrio perfetto tra comfort, privacy e qualità della vita a pochi minuti da tutti i principali servizi, un rifugio sereno a due passi dalla città. Chiamaci al 348.4339547 e fissiamoci un appuntamento!

In zona tranquilla di Palazzo di Assisi, disponiamo di appartamento posto al piano secondo su piccolo contesto semindipendente ristrutturato nel 2004. L'appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, tre camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca e doccia. Fondo fuori terra di ca 30 mq, soffitta di 50 mq al piano terzo e corte comune con parcheggio e pozzo. Gli interventi di ristrutturazione hanno riguardato la struttura portante, garantendo sicurezza e stabilità, mentre internamente sono stati rifatti gli impianti con materiali plastici di qualità. Gli infissi in alluminio con doppio vetro assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, contribuendo a un ambiente abitativo confortevole. Possibilità di acquistare ulteriori annessi per totali 140 mq ad € 30.000 La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e dalle bellezze storiche di Assisi.

Nel centro storico di Sigillo, caratteristico borgo umbro alle pendici del Monte Cucco, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di ampia metratura posto al secondo piano di un elegante palazzo d’epoca. Una soluzione unica per chi desidera vivere o investire in un ambiente dal fascino autentico, dove ogni dettaglio racconta la storia e l’eleganza del tempo passato. L’immobile conserva elementi originali di pregio, come i soffitti finemente decorati, i pavimenti d’epoca con motivi geometrici e floreali, e gli arredi su misura in legno massello che impreziosiscono gli ambienti principali. Ingresso, ampio soggiorno, elegante salone con camino e terrazzo, sala da pranzo con terrazzo, cucina con grande camino, dispensa/ripostiglio, 4 camere da letto, due bagni. Grande soffitta ad uso ripostiglio. Essendo disabitata da diversi anni, la casa necessita di lavori di miglioramento e manutenzione. Gli infissi esterni devono essere restaurati o sostituiti, gli impianti aggiornati. L’appartamento gode di ampie finestre e una splendida luminosità naturale, che mette in risalto i dettagli architettonici e le decorazioni originali. Gli spazi interni, ariosi e ben distribuiti, consentono di personalizzare l’abitazione secondo le proprie esigenze, mantenendo intatto il suo carattere storico. La proprietà si trova nel centro del paese, in una posizione comoda e tranquilla, a pochi passi dai principali servizi. Sigillo è un luogo ricco di storia e natura, immerso nel Parco del Monte Cucco, a breve distanza da Gubbio, Gualdo Tadino e dalle principali vie di collegamento verso Perugia e le Marche. Un contesto ideale per chi cerca un’abitazione dallo stile unico, un rifugio tranquillo nel cuore dell’Umbria o una residenza di charme da utilizzare come casa vacanze o struttura ricettiva.

San Sisto: al centro del quartiere proponiamo in vendita attico con due terrazzi perimetrali per una superficie complessiva di 60 mq. La soluzione è composta da soggiorno (eventuale seconda camera), camera matrimoniale, cucina semi abitabile e bagno finestrato; camera e soggiorno con parquet a terra, bagno rifatto. Molto luminoso e panoramico. Soluzione interessante anche come investimento data la vicinanza al polo sanitario e universitario e date le condizioni interne che garantiscono la possibilità di una immediata locazione. Possibilità di acquistare a parte un garage di 16mq. PER INFO: 39.2.75.180.97

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste n. 33, presenta: AMPIA METRATURA PER QUADRILOCALE IN ZONA BEN SERVITA Appartamento su un unico livello con 3 camere sito in zona ben collegata, parcheggio condominiale e cantina. Disponiamo di un appartamento al primo piano in una palazzina di soli tre piani, irrisorie le spesa condominiali. All'ingresso ci colpisce il corridoio che ci accompagna nelle varie zone dell'abitazione. A destra la cucina abitabile con finestra che affaccia sul giardino condominiale, a sinistra una sala luminosa che ci accoglie con porta finestra che accompagna su un comodo terrazzo dove potersi godere degli attimi di relax grazie alla tranquillità della zona. Alla fine del corridoio troviamo tre camere da letto ampie e luminose pronte per essere vissute sia dai bambini che dagli adulti. Un bagno finestrato e possibilità di ricavare il secondo bagno nella stanza ora adibita a lavanderia. Per coloro che necessitano muoversi a piedi, bastano pochi passi per trovarsi all'ingresso sia della scuola materna, che elementare, che media. Il quartiere le Grazie risulta essere un conviviale e sicuro rifugio per le famiglie grazie alle attività commerciali presenti e alla socialità offerta in vari punti come le panchine nei giardini, il campetto sportivo e alla passeggiata ciclabile intorno alla pineta. Eccellente per tutte le famiglie, soprattutto le più numerose. Se state cercando una soluzione dalle ampie metrature e vicina a tutti i servizi, abbiamo quello che fa al caso vostro! Non esitare! Contattaci al numero 3484339547 e vieni a vederla!

Alle pendici del pittoresco borgo di Lugnano in Teverina, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al primo piano con ascensore, situato in una posizione tranquilla e panoramica, di fronte alla selva del borgo e al suggestivo ex Convento di San Francesco. L’abitazione si apre su una luminosa zona giorno composta da soggiorno con camino e balcone panoramico, una cucina abitabile e un' ampia sala da pranzo perfetta per chi ama gli spazi conviviali. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera e un ulteriore bagno con doccia. Il climatizzatore nel soggiorno rappresenta un comodo plus che garantisce comfort in ogni stagione. A completare la proprietà, un ampio garage di 24 mq situato al piano seminterrato, collegato direttamente all’appartamento tramite ascensore o scale condominiali. L'immobile, chiavi in mano, aspetta solo di essere personalizzato secondo i propri gusti

Appartamento nel cuore di Castel Viscardo, a pochi passi da Orvieto Nel suggestivo borgo medievale di Castel Viscardo, incastonato tra le dolci colline umbre e dominato dal suo affascinante castello, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al secondo piano di una palazzina costruita prima del 1967, affacciata su uno spazio condominiale verde e tranquillo. L'immobile è composto da: • Ingresso; • Ampio soggiorno luminoso con terrazzo panoramico; • Cucina abitabile; • Spaziosa camera matrimoniale; • Bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina areata con finestra, ideale come tavernetta o come spazio conviviale per cene con amici e familiari ed un terreno agricolo di circa 700mq con alberi da frutto ed uno splendido panorama sulla vallata e sul castello. L'appartamento gode di una posizione privilegiata: dal borgo si ammira una splendida vista sulla vallata del fiume Paglia, e in pochi minuti si raggiunge Orvieto, una delle mete turistiche più rinomate dell'Umbria. Perfetto sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento immobiliare, grazie alla vicinanza con importanti località storiche e culturali umbre e toscane. ✨ Un angolo autentico d'Umbria, dove vivere la tranquillità e la bellezza di un centro storico ancora intatto. c'è la possibilità di acquistare un appezzamento di terreno seminativo, panoramico sul castello, con alberi da frutto, che sarà oggetto di trattativa separata APE “G” PER INFORMAZIONI TEL Sig. Lorena +39 393# 9067105 CASTEL VISCARDO: Il Nome e la Difesa: Fondato nel 1273 da Viscardo Ranieri, nacque come "scudo" militare di Orvieto contro le incursioni provenienti dalla Toscana. È un borgo nato per la guerra che si è trasformato in residenza signorile. La Dinastia Spada: Il passaggio cruciale avvenne nel 1646, quando la famiglia Spada acquistò il feudo. Trasformarono il castello in una dimora monumentale, dando al paese l'impronta architettonica elegante che vediamo oggi. L'Oro Rosso (Il Cotto): Da secoli, Castel Viscardo "costruisce" l'Italia. Grazie alle sue cave di argilla, è la capitale del cotto fatto a mano. I suoi mattoni compongono il Duomo di Orvieto e i più importanti palazzi storici europei. In breve: Castel Viscardo è il borgo dove la nobiltà romana (gli Spada) ha incontrato la maestria artigiana più antica dell'Umbria. Its Name and Its Defense: Founded in 1273 by Viscardo Ranieri, it began as a military "shield" for Orvieto against incursions from Tuscany. It was a village built for war, later transformed into a noble residence. The Spada Dynasty: The crucial transition occurred in 1646, when the Spada family purchased the fiefdom. They transformed the castle into a monumental residence, giving the town the elegant architectural style we see today. Red Gold (Cotto): For centuries, Castel Viscardo has been "building" Italy. Thanks to its clay quarries, it is the capital of handmade terracotta. Its bricks make up the Orvieto Cathedral and the most important historic buildings in Europe. In short: Castel Viscardo is the village where Roman nobility (the Spadas) encountered Umbria's oldest artisan mastery.

Via Foscolo - Gubbio (PG) A due passi dal centro storico, in zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita un ampio appartamento al secondo piano con pertinenze esclusive. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è così distribuito: ingresso, zona giorno terrazzata composta da cucina abitabile, salotto e sala da pranzo con camino; tre camere da letto di cui una con terrazzo e studio, due bagni. La luminosità degli ambienti è garantita dalla presenza di tre terrazzi, perfetti per momenti di relax all'aperto. Sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione quali, rifacimento del tetto nel 2011 e un bagno totalmente nuovo nel 2013. Completano la proprietà: un garage, due fondi e la soffitta. Si distingue per la sua ampia metratura e le numerose pertinenze, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca spazio e comfort in una delle zone più apprezzate e ricercate di Gubbio.

PERUGIA - MADONNA ALTA ... In una delle zone più richieste di Perugia, precisamente a Madonna Alta, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento pentalocale di circa 133 mq situato al sesto ed ultimo piano di una palazzina signorile degli anni '80. L’edificio si presenta curato sia esternamente che nelle parti comuni: l’ingresso condominiale è elegante e ben tenuto, dotato di ascensore moderno e di facile accessibilità anche dal box auto privato pavimentato (20 mq) posto al piano terra. Soluzione abitativa con distribuzione razionale e ambienti ben separati. Zona giorno luminosa, studio e zona notte composta da due camere. Presenza di terrazzo che aggiunge comfort e vivibilità.L’appartamento colpisce per la straordinaria luminosità garantita dalle ampie finestre e terrazze vivibili su cui affacciano cucina abitabile, studio e salone doppio; ideale per cene all’aperto o momenti conviviali durante i mesi caldi. La disposizione interna prevede inoltre un pratico ripostiglio d’ingresso perfetto come guardaroba, due camere matrimoniali confortevoli con parquet nella zona notte, una camera doppia anch’essa con parquet ed uscita sulla terrazza principale, doppi servizi (uno finestrato). Dotazioni tecniche superiori: riscaldamento autonomo con caldaia esterna a metano e cronotermostato interno, climatizzatori inverter già installati per il massimo comfort tutto l’anno. Sicurezza elevata grazie alla porta blindata d’ingresso e ai vetri doppi alle finestre; presente anche addolcitore acqua domestico oltre ad una cassaforte privata. La posizione strategica offre tutti i principali servizi sotto casa: supermercati, scuole primarie/secondarie raggiungibili a piedi così come aree verdi attrezzate. Facilmente collegata al centro storico tramite mezzi pubblici veloci (Minimetrò), questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie numerose o professionisti che cercano spazio senza rinunciare alla comodità urbana. Spese condominiali contenute (€92/mese). Stavi cercando proprio questa casa? Contattaci subito allo 0755181218 - 3774697820! ... ci occupiamo di case ma soprattutto di persone...