Appartamenti in sconto in vendita in Umbria Pag. 12

Nel cuore del vivace quartiere di San Marco a Perugia, proponiamo in vendita un grazioso e luminoso appartamento bilocale di 51 mq. Situato in una posizione strategica, questo immobile è comodo per raggiungere facilmente a piedi tutti i principali servizi della zona: negozi, ristoranti e mezzi pubblici sono a pochi passi. L'appartamento è stato ristrutturato circa dieci anni fa ed è composto da un luminoso soggiorno con affaccio sul terrazzo, una cucina semi-abitabile , una camera matrimoniale confortevole dotata di cappotto termico con funzionale bagno interno. Completa la proprietà una cantina utile per riporre oggetti o attrezzature. Attualmente locato fino a giugno 2026, questa soluzione si presta perfettamente sia ad un uso personale che come interessante investimento grazie ai bassi costi di gestione e assenza di spese condominiali. Infissi in legno con doppio vetro, pavimento della zona giorno è in monocottura elegante mentre nella camera troviamo parquet caldo e accogliente. L'impianto termico in rame garantisce efficienza energetica. Questo appartamento rappresenta l'ideale opportunità per chi cerca uno spazio pronto all'uso senza necessità di ulteriori lavori. Non perdere l'occasione! Contattaci subito per maggiori informazioni al numero: 33.34.3637.77.

Nel cuore della tranquilla località di Morrano Nuovo, a pochi chilometri da Orvieto, si trova un ampio appartamento in vendita, perfetto per chi cerca spazio e comodità. Con una superficie di 182 mq utili, questa abitazione offre sei locali ben distribuiti, ideali per accogliere famiglie numerose. L'appartamento si trova al piano secondo di un edificio composto da solo due unità abitative e si distingue per la sua luminosità. Dispone di quattro camere da letto, garantendo spazio sufficiente per ogni membro della famiglia. La presenza di una soffitta offre ulteriore spazio per lo stoccaggio o per essere trasformata in un'area funzionale secondo le proprie esigenze. Quattro balconi ed un terrazzo coperto, completano la proprietà, offrendo spazi esterni privati dove godere di momenti di relax. L'immobile gode di riscaldamente a pellet e di GPL per l'acqua calda. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza con Orvieto.

Umbria-località Passaggio di Bettona: in zona centrale e ben servita proponiamo unità immobiliare con ingresso indipendente con cancello privato su fabbricato di sole due unità abitative ideale da adibire a casa vacanze per affitti brevi. La soluzione, di 60 mq e posta a piano terra, è cosi composta: zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato, il tutto ristrutturato (intonaco armato antisismico interno) con finiture di qualità e con predisposizione aria condizionata. Tutte le finestre in alluminio termico sono dotate di zanzariere . Esternamente troviamo un primo lastrico di 20 mq che porta all’ingresso dell’appartamento oltre a un secondo lastrico esterno, recintato ed esclusivo con siepe di ulteriori 40 mq. Al piano semi-interrato, inoltre, con ingresso indipendente troviamo un locale di circa 25 mq adibito a fondo con angolo cottura (no gas) finemente rifinito e pavimentato con finestre dotate di zanzariere nella cucina e nel bagno e predisposto per climatizzatore. Sempre esternamente troviamo un annesso demolito e ricostruito allo stato "grezzo" di mq 25 con predisposizione degli scarichi e degli allacci luce acqua e gas. Infine, completa la proprietà un locale tecnico di 8 mq. La soluzione si presta a diverse soluzioni abitative spaziando dalla prima casa per chi cerca un appartamento con esterno privato sia per chi cerca una forma di investimento per affitti residenziali, anche brevi.

TRAVERSA DI VIA DAMIANO CHIESA In zona tranquilla e ben servita, appartamento al terzo ed ultimo piano di condominio composto da solo sei unità abitative. L’immobile si apre su un ingresso che conduce all’ampio soggiorno con accesso al terrazzo e alla cucina abitabile dotata di camino collegata ad un secondo terrazzo. La zona notte è composta da un disimpegno, due camere matrimoniali, un bagno con doccia ed un comodo ripostiglio. Al piano terra completano la proprietà un garage di 27 mq circa ed una piccola corte di proprietà esclusiva.

Cardeto - nella splendida cornice di Piazza Cuoco in un fabbricato in buono stato di manutenzione e costruito in cemento armato e cortina proponiamo in vendita appartamento trilocale. L'abitazione è attualmente composta da ingresso, soggiorno, tinello con cucnotto, 2 camere e ripostiglio. L'appartamento in parte gode dell'affaccio sulla piazza ed ha il vantaggio che nella fase di ristrutturazione, all'occorrenza, potrebbe essere ricavata una terza camera da letto al posto dell'ampia cucina abitabile. Accessorio importante è la presenza della cantina al piano interrato.

Nel cuore del centro storico di Spoleto, a pochi passi da Corso Giuseppe Garibaldi e vicinissimo sia al parcheggio della Posterna che al percorso meccanizzato per raggiungere la parte alta della città, proponiamo in vendita un accogliente appartamento al primo piano, completo di cantina e posto auto riservato.
L'abitazione si apre su un ingresso che conduce a un soggiorno con camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale, una cucina abitabile, ideale per chi ama vivere gli spazi con praticità, due camere da letto e due bagni, garantendo comodità e funzionalità.
A completare la proprietà troviamo una comoda cantina al piano seminterrato e un prezioso posto auto privato all'interno della corte condominiale, dotata di cancello automatico.
La casa si presenta in buone condizioni generali: una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino del centro storico senza rinunciare alla comodità del parcheggio.

Nella parte alta e panoramica del suggestivo borgo medievale di Montecchio, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 40 mq, perfetto come casa vacanze. Situato al piano primo di un edificio civile, l'immobile è in ottimo stato e offre un ingresso indipendente che garantisce privacy e comodità. L'appartamento è composto da tre locali ben distribuiti: due camere da letto, un soggiorno con camino che crea un'atmosfera calda e accogliente, e un bagno. Uno dei punti di forza è l'ampio terrazzo che si estende su tre lati, ideale per godere di momenti di relax all'aperto e per ammirare il panorama circostante. Costruito nel 1980, l'appartamento conserva il fascino dell'epoca, pur offrendo comfort moderni. La posizione strategica nel cuore di Montecchio permette di vivere appieno l'atmosfera storica del borgo, rendendolo una scelta ideale per chi cerca una residenza comoda e funzionale.

In Via Ruggero D’Andreotto, al secondo piano di un palazzo dotato di ascensore, proponiamo un appartamento ampio e funzionale, pensato per chi desidera vivere in un ambiente comodo, luminoso e ben organizzato. La posizione, tranquilla ma vicina ai servizi principali, e alle facoltà rende questa soluzione particolarmente pratica e versatile per famiglie, lavoratori o come forma d'investimento. L’ingresso conduce direttamente in un ampio open space, cuore dell’abitazione, dove la luce naturale entra generosa grazie ai due balconi. Questo ambiente, davvero spazioso, permette di creare una zona relax accogliente e una zona pranzo comoda, mantenendo tutto ben collegato ma senza rinunciare all’ordine: l’angolo cottura, infatti, è separato da un muretto, un dettaglio semplice ma molto utile per gestire la quotidianità con praticità. Tre camere da letto dalle dimensioni confortevoli, facilmente adattabili alle diverse esigenze. Una delle camere dispone inoltre di un bagno privato, un vantaggio che permette maggiore riservatezza e comodità. Troviamo anche il bagno principale, ben organizzato e adatto alla vita quotidiana. A completare la proprietà, un box auto, elemento decisamente prezioso per chi desidera avere un posto sicuro e sempre disponibile dove parcheggiare. In sintesi, si tratta di un appartamento che unisce luce, spazio e funzionalità: una soluzione ideale per chi cerca una casa da vivere appieno, con ambienti ampi e facilmente personalizzabili, in un contesto tranquillo e ben collegato.

A pochi passi dal Centro storico, in palazzina in cortina di mattoncini ben tenuta e dotata di ascensore, disponiamo di ampio quadrilocale dalle grandi potenzialità. Composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, salone, due matrimoniali, una singola e due bagni, l'appartamento diviso da tramezzi si presta a facili personalizzazioni. La palazzina sita in Via Sant'Antonio, gode di una posizione comoda per raggiungere sia la stazione che Corso tacito in pochi minuti a piedi, inoltre, la via poco trafficata dona silenzio e tranquillità. L'appartamento si apra su un grande ingresso di rappresentanza che divide i vari ambienti della casa; sulla sinistra troviamo la cucina abitabile dotata di un'ampia dispensa e di uscita sul balcone con affaccio verso un cortile interno con alberi ad alto fusto, sulla destra invece si trova l'ampio salone con 4 finestre. La zona notte, divisa da disimpegno, si compone di due camere da letto matrimoniali e da una cameretta, ci sono inoltre due bagni, il principale con finestra e vasca e il secondo di servizio con impianto d'aspirazione. La proprietà si completa di cantina al piano semi interrato. L'immobile, da ristrutturare, si presta a molteplici personalizzazioni, possono essere rimodulati gli ambienti grazie alla divisione interna tramite tramezzi, inoltre, la proprietà si presta anche ad essere adibita ad usa ufficio, vista la presenza nel palazzo di un altro studio tecnico. Questa soluzione immobiliare con i suoi 143mq ca. è perfetta per chi sta cercando metrature in grado di dare spazio e comodità a tutta la famiglia, senza rinunciare alla vicinanza al centro e ai servizi, questa eccellente posizione consente infatti di svolgere le commissioni giornaliere senza utilizzare l'automobile, ideale anche per chi per lavoro e sposta spesso con il treno. Contattaci e fissa una visita per visionare questo ampio e spazioso appartamento!

Terni Centro Stazione, Scopri questo splendido appartamento in vendita nel cuore di Terni, situato in una zona servitissima e a pochi passi dalla stazione. Con una superficie commerciale di 251 m², questo grande appartamento si estende su un secondo piano di un elegante edificio di 15 piani. La sua distribuzione degli spazi è ottimale, con due ingressi indipendenti che lo rendono perfetto sia per abitazione che per studio/ufficio. L'ampio ingresso accoglie in un soggiorno luminoso, dotato di zona pranzo e salotto, ideale per momenti di convivialità. La cucina abitabile, completa di retro cucina, offre tutto il necessario per gli amanti della gastronomia. La zona notte è composta da tre camere da letto e doppi servizi con finestre, garantendo comfort e privacy. Inoltre, sono presenti tre vani arredati come studio, perfetti per chi lavora da casa. Il valore aggiunto di questo appartamento sono i quattro balconi che affacciano su tre vie diverse, regalando una vista incantevole. Gli interni presentano finiture classiche e parquet in tutta la casa, eccetto in cucina e nei bagni. La sicurezza è garantita da portoni blindati e infissi in legno. Sono compresi nel prezzo, un garage sotto al palazzo ed una cantina. Libero A. P. E. F questo immobile è ideale anche per persone con mobilità ridotta, grazie all'accesso adattato. La quota condominiale comprende il consumo di acqua, rendendo la gestione delle spese più semplice. Non perdere l'opportunità di vivere in una posizione privilegiata con orientamento Nord-Ovest!

In zona centrale e servita di Santa Maria degli Angeli disponiamo di appartamento posto al piano primo composto da cucina, camera matrimoniale, soggiorno utilizzabile volendo come seconda cameretta, bagno ed antibagno. L'immobile è stato ristrutturato nel 2018 ad esclusione del bagno. E' ideale come uso investimento. Attualmente locato con possibilità di rinnovo annuale. Possibilità di acquistare garage di 26 mq ad € 15.000

Appartamento in vendita a Via Casamorcia, 45 mq con 3 locali, situato al secondo piano di un edificio del 1950. Classe energetica F. Nelle vicinanze, troverai ristoranti e negozi, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca comodità e accessibilità.

Alle porte del centro storico di Otricoli, proponiamo in vendita appartamento trilocale ristrutturato con balcone. L’immobile, che misura circa 60 mq, è situato al primo piano di un caratteristico palazzo edificato sopra i tipici archi storici che contraddistinguono la via principale del paese. All’iNgresso troviamo una cucina abitabile con camino, subito a sinistra si accede ad una zona doccia separata, mentre sulla destra il bagno e a seguire una camera matrimoniale che ha accesso al balcone. Completa la proprietà una seconda stanza attualmente adibita a salotto/living, facilmente trasformabile in un’altra camera da letto anch’essa con accesso sul balcone. Dati tecnici: infissi doppio vetro/Pvc, riscaldamento a metano autonomo con radiatori, acqua diretta e fognatura comunale. La posizione è estremamente comoda, a pochi passi da tutti i servizi e dal centro, in una zona tranquilla e di grande fascino. La soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, un rifugio nel cuore dell’Umbria o un investimento das mettere a reddito. Otricoli offre tutti i principali servizi - come: alimentari, bar, poste, banca, scuole, farmacia -, raggiungibili a piedi. Nel Comune sono presenti anche centri sportivi con campo da calcio, calcetto ed una piscina comunale. Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista soli 5 chilometri.

Amelia: Nel pieno centro di Amelia, lungo la via principale, proponiamo in vendita questo attico di 80 mq, situato al secondo e ultimo piano di un edificio signorile. L'immobile è libero su tre lati, una caratteristica che garantisce luminosità e una piacevole sensazione di indipendenza. Attualmente è utilizzato come ufficio ma è già predisposto per uso abitativo: la distribuzione interna infatti è ideale anche come abitazione. La zona giorno è ampia e luminosa, con spazio per la cucina e per il soggiorno; seguono due camere da letto matrimoniali e un bagno. Tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno, hanno accesso diretto ai terrazzi. L'immobile è abitabile sin da subito, anche se potrebbe beneficiare di qualche intervento di ammodernamento. E' inoltre possibile effettuare il cambio destinazione d'uso da ufficio ad abitazione, già verificato come fattibile. Un punto di forza ella casa sono i due grandi terrazzi di circa 40 mq ciascuno, per un totale di 80 mq di spazi esterni, ideali per rilassarsi all'aperto. Una delle camere dispone inoltre di un terrazzino privato, perfetto per un angolo più riservato. Uno dei terrazzi principali è stato ristrutturato recentemente. Completa la proprietà un comodo garage, valore aggiunto molto raro in zona centrale. Questo attico rappresenta una soluzione unica nel suo genere: centrale, luminoso, spazioso e con ampi terrazzi vivibili, perfetto per chi desidera vivere vicino i servizi senza rinunciare al comfort e alla libertà degli spazi aperti. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento ai numeri: 07441970879/3426555992

Un luogo dove la vita ha ancora il suo ritmo naturale — Appartamento a Fontignano (Perugia) A Fontignano, un paese immerso tra le dolci colline umbre ma a pochi minuti dal centro di Perugia, si trova questo appartamento luminoso e confortevole, perfetto per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità. L'abitazione si compone di tre camere da letto, ideali per una famiglia o per chi ama avere spazio e libertà; due bagni, un soggiorno accogliente dove ritrovarsi alla fine della giornata e un cucinotto funzionale che conserva il sapore delle case di una volta. A completare la proprietà ci può essere un fondino ( che non è compreso nel prezzo ma sarà oggetto di trattativa separata) e un posto auto , che rendono la vita di tutti i giorni ancora più semplice e piacevole. Ma il vero valore aggiunto di questa casa è il contesto in cui si trova: Fontignano è un borgo che ha tutto — il forno, la farmacia, il Conad, la banca, la chiesa — tutto raggiungibile a piedi, in pochi minuti. Qui si vive circondati dalla natura, ma con la città e i servizi principali, come l'ospedale di Perugia, a portata di mano. Vivere a Fontignano è un privilegio. È godersi la pace della campagna sapendo di essere vicini a tutto ciò che serve. È riscoprire la qualità della vita, quella fatta di relazioni sincere, di aria pulita e di ritmi più umani. È il luogo ideale per far crescere i propri figli in un ambiente sano e sicuro, dove la comunità è ancora una famiglia allargata e dove ogni giornata inizia con un sorriso e un saluto. Se cerchi una casa dove sentirti davvero a casa — tra il verde dell'Umbria e la comodità della città — questo appartamento a Fontignano è la scelta giusta. appartamento nuovo in un palazzo storico ristrutturato, riscaldamento autonomo a pavimento, classe energetica "B". Fontignano: dove la serenità ha trovato casa.

ALVIANO - Nel grazioso centro storico di Alviano proponiamo in vendita un grazioso appartamento. L'appartamento si trova al piano terra rialzato di una palazzina, garantendo comodità di accesso. Appena varcata la soglia, sarete accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura. Da qui, il corridoio conduce alla zona notte che comprende una camera da letto, un piccolo studio, ideale come ufficio per lo smart-working o cameretta versatile e il bagno con doccia. A concludere la proprietà la doppia cantina. Questo ambiente unico è accessibile comodamente sia dall'esterno che direttamente dall'interno dell'appartamento. Questa casa è la soluzione ideale per investitori interessati a un immobile facile da affittare come casa vacanze, o semplicemente per tutti gli amanti della storia e della natura umbra che desiderano un comodo pied-à-terre.

Trilocale di recente costruzione con terrazzo abitabile garage vicino alla stazione. A pochi passi dalla stazione e dai principali servizi, proponiamo un appartamento moderno e ben rifinito, con terrazzo abitabile e garage. Una soluzione pronta da vivere, ideale per chi desidera spazio, ordine e funzionalità senza rinunciare alla praticità della città. Ingresso con soggiorno open space angolo cottura, due care da letto doppi servizi e garage di proprietà . Appena varchi la soglia, l’atmosfera accogliente ti fa sentire subito a casa. Un disimpegno ordinato accompagna alla zona giorno, dove il soggiorno e la cucina si fondono in un unico open space luminoso e conviviale. Le grandi porte finestre regalano luce naturale e permettono di accedere al terrazzo abitabile, perfetto per pranzi all’aperto o per godersi un momento di relax al tramonto. La zona notte è pensata per la praticità quotidiana: due camere matrimoniali ampie e ben proporzionate, una delle quali con bagno privato dotato di doccia, completano la parte più intima della casa. Il secondo bagno, con finestra e con vasca, è ideale per chi ama concedersi momenti di benessere. Il terrazzo, spazioso e ben organizzato, ospita anche una comoda lavanderia con armadio a muro e tende da sole che proteggono nelle giornate più calde. Ogni ambiente è climatizzato e ristrutturato con cura nei dettagli — dagli impianti ai pavimenti in gres e laminato — offrendo un equilibrio perfetto tra modernità ed efficienza energetica. A completare la proprietà, un garage di 23 mq e un contesto condominiale signorile, con cortile curato e spese di gestione contenute. La posizione è uno dei punti di forza: supermercati, farmacia, scuole e stazione ferroviaria si raggiungono comodamente a piedi. Tutto ciò che serve è davvero a portata di mano. Questa casa è perfetta per una giovane coppia o una famiglia moderna che desidera vivere in un ambiente curato, efficiente e comodo ai servizi. È ideale anche per professionisti che lavorano a Terni o si spostano spesso per lavoro, grazie alla vicinanza alla stazione. Chi sceglie questa casa ama la praticità ma non rinuncia a una vita domestica di qualità, fatta di spazi accoglienti e finiture attuali. Chiamaci subito per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni: scopri dal vivo quanto questa casa può diventare la tua prossima storia di vita.

In una zona ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di 135 mq, posto al quarto ed ultimo piano di un edificio dotato di ascensore, recentemente ristrutturato con finiture moderne e curate. L’immobile si apre su un ampio e luminoso soggiorno con sala da pranzo, reso particolarmente accogliente dalla presenza di un terrazzo che offre una piacevole vista aperta. La cucina è abitabile e affaccia su un comodo balcone, mentre un pratico ripostiglio contribuisce a rendere funzionali gli spazi. La zona notte si compone di due spaziose camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, e un bagno finestrato. Salendo al piano superiore, soppalcato, troviamo una terza camera matrimoniale con bagno privato, ideale come suite padronale o stanza indipendente per ospiti o studio. A completare la proprietà, al piano quinto, un ampio lastrico solare ad uso esclusivo, perfetto per momenti di relax all’aperto, e un garage di 28 mq al piano seminterrato, comodo e facilmente accessibile. Una soluzione abitativa completa, ideale per chi cerca comfort, privacy e ampi spazi, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Per info: Cortesi Immobiliare Città di Castello - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

Agenzia Cortesi propone in vendita a Promano: In una tranquilla zona residenziale un appartamento ristrutturato di mq 120, libero su quattro lati e posto al piano rialzato di una bifamiliare. L’abitazione si apre su un accogliente ingresso che conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno con accesso diretto a un terrazzo ideale e da una cucina abitabile con camino e termo-stufa, anch’essa collegata al terrazzo. La zona notte offre tre spaziose camere matrimoniali, di cui una con uscita su terrazzo privato, oltre a due bagni, uno principale con vasca e un secondo di servizio con doccia. A completare la proprietà vi sono una soffitta, un fondo, un garage e un giardino privato. Per ulteriori informazioni chiama il numero verde gratuito 800/728070 o il numero 328/3969443 Agenzia Cortesi Sede di Trestina Viale G. Parini 11 cortesi.trestina@libero.it www.immobiliarecortesi.net

House Immobiliare propone in vendita esclusiva: Terra-cielo ristrutturato con terrazzo panoramico, ingresso indipendente e camino – ideale anche per B&B In posizione panoramica e tranquilla, proponiamo in vendita un terra-cielo di 124 mq con ingresso indipendente, completamente ristrutturato e pronto da abitare. Al piano terra l’immobile dispone di due vani polifunzionali ideali come taverna, studio o camera per ospiti, impreziositi da un camino in mattoni e travi a vista che donano calore e carattere. Completa il livello un bagno di servizio/lavanderia e un ripostiglio sottoscala. Il piano primo ospita la luminosa zona giorno con ampia cucina abitabile, salotto accogliente e bagno moderno con arredi di design e specchio retroilluminato. Al piano ultimo troviamo la camera matrimoniale mansardata, caratterizzata da travi in legno a vista, cabina armadio e accesso diretto ad un terrazzo panoramico di 15 mq con vista suggestiva. La ristrutturazione ha incluso impianti nuovi, infissi in legno con doppi vetri, tetto coibentato e facciate rifatte. All’esterno sono stati realizzati interventi di miglioramento con nuove fosse biologiche e illuminazione esterna. La disposizione interna rende questa proprietà perfetta sia come abitazione principale sia come B&B, con possibilità di creare due camere indipendenti ciascuna con bagno privato. ✅ Caratteristiche principali: Terra-cielo ristrutturato di 124 mq Ingresso indipendente Posizione panoramica Camino in mattoni e travi a vista Bagno moderno di design Camera matrimoniale con cabina armadio Terrazzo di 15 mq con vista Ideale come abitazione o B&B Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento, di circa 85 mq, posto al secondo piano di una bifamiliare, libero su quattro lati e dotato di ottima esposizione. L’abitazione si compone di un ampio e luminoso soggiorno con balcone (che serve anche una delle due camere da letto matrimoniali), una cucina separata con pratico cucinotto, anch’essa con accesso al secondo balcone condiviso con l’altra camera da letto, e un bagno con finestra. Completano la proprietà: • un garage di ben 40 mq posto al piano terra, ideale anche come spazio multiuso; • una porzione di soffitta, perfetta come spazio di deposito; • un giardino condominiale, curato e fruibile. L'immobile gode di ottima posizione centrale, a pochi passi dalle mura storiche della città. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House Immobiliare propone in vendita: Proponiamo in vendita porzione cielo-terra in località Parnacciano, di circa 80 mq, situata in posizione panoramica e immersa nella tranquillità della natura, a soli 10 km dal centro abitato di Lama. L'immobile si sviluppa su tre livelli così distribuiti: il piano terra accoglie un suggestivo ingresso/salottino con muri in pietra a vista; al piano primo troviamo un soggiorno e una cucina abitabile con camino; al secondo piano due camere e un bagno finestrato con cabina doccia. Completano la proprietà un fondo/lavanderia, un piccolo giardino esclusivo di circa 20 mq e un terrazzo con vista mozzafiato sulle montagne circostanti. Ottima soluzione sia come abitazione principale, sia come investimento per casa vacanza o affitti turistici. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

Questa incantevole abitazione in pietra risalente ai primi del ‘900 e recentemente riqualificata, occupa gli ultimi due piani di un cielo-terra completamente ristrutturato posto nel borgo medievale sorto sulla roccia della montagna della quale porta il nome. Il principale accesso è caratterizzato da un maestoso portone in legno che introduce in un ampio androne comune: qui le materie prime originali e le suggestive volte in pietra, raccontano la storia di un’epoca passata. Dall’androne, una breve rampa di scale condivisa con un’altra unità, conduce all’ingresso della casa: la zona giorno si apre su un ampio tinello dove una bella scala in legno ci conduce nell'accogliente salotto soppalcato. Il corridoio collega l’ingresso alle tre ampie camere matrimoniali e ai due bagni. La camera padronale, la più ampia, dispone di bagno en-suite, mentre la seconda in ordine di grandezza, è impreziosita dalle stesse affascinanti volte dell’androne. Ogni ambiente è arricchito dal soffitto in legno con travi a vista; nella prima camera, la valorizzazione delle volte originali accentua ulteriormente il fascino autentico degli spazi. La recente ristrutturazione ha reso gli impianti completamente nuovi, mentre pietra a vista e pavimenti in cotto dialogano armoniosamente con tonalità luminose ed eleganti, creando un equilibrio perfetto tra tradizione e comfort moderno. Nonostante la posizione centrale nel cuore del borgo, l’abitazione gode di un’ottima esposizione e di un suggestivo panorama, risultando facilmente raggiungibile sia dalla strada pedonale che dalla via carrabile sottostante, dove è possibile parcheggiare comodamente. La proprietà è servita da tutte le principali reti urbane — acqua, gas e fibra ottica — e si rivela ideale non solo come rifugio per le vacanze, ma anche come residenza stabile, capace di offrire tranquillità e riservatezza senza rinunciare alla vicinanza ai centri urbani, raggiungibili in pochi minuti. Grazie alla prossimità ai principali servizi e alle vie di comunicazione verso le città maggiori, rappresenta inoltre un’interessante opportunità di investimento turistico. Monterivoso, caratteristica frazione del comune di Ferentillo da cui dista meno di 1 km, fu costruita in epoca medievale alle pendici di un monte roccioso. La sua affascinante posizione protetta dalla montagna regala scorci sul verde, soggiorni tranquilli fuori dai rumori della città ed un’estrema facilità nell’esplorare le bellezze e gli scenari unici dell’Appennino Umbro. Il luogo offre inoltre la possibilità di svolgere tutte le attività sportive che possono beneficiare del contatto diretto con la natura come il trekking e in particolare il climbing, molto praticata in zona. Una delle pareti più frequentate, si trova infatti proprio a due passi dalla casa. Tutti i principali servizi, negozi e uffici si trovano a Ferentillo, distante 2 minuti in auto. Il primo supermercato dista appena 1 km dalla casa e ancora prima si trova un bar. Queste brevi distanze risultano percorribili, volendo, anche a piedi, grazie all’assenza di pendenze e soprattutto di traffico automobilistico. La grande città più vicina è Terni, seconda provincia della regione e la sua stazione ferroviaria dista 30 minuti in auto. La città di Roma si trova a meno di 2 ore in auto, facilmente raggiungibile attraverso Terni e Orte; gli aeroporti internazionali di Ciampino e Fiumicino sono raggiungibili in auto in circa 2 ore e 20 minuti. Altre importanti città come Foligno o Perugia, capoluogo di regione con aeroporto internazionale, si possono raggiungere in meno di 1 ora in auto. Da Ferentillo si raggiungono comodamente numerose attrazioni naturali, come i parchi acquatici artificiali e naturali: a circa 20 minuti in auto verso sud si trova il Lago di Piediluco con la spettacolare Cascata delle Marmore, mentre verso nord si può raggiungere il Trasimeno in circa 80 minuti d’auto, passando per città storiche come Assisi e Perugia. Il mare è raggiungibile su entrambe le coste in meno di 2 ore in auto, con il Tirreno a 130 km e l’Adriatico a 140 km. Immersa nella quiete della natura e del verde che la circondano, questa casa rappresenta un'opportunità unica di investimento, perfetta per essere messa a reddito attraverso affitti turistici. Senza rinunciare ai comfort e alla vicinanza delle aree urbanizzate, Monterivoso è il giusto luogo per chi desidera godere del verde incontaminato, dove la tranquillità e la quiete fanno da sostegno ad un buon vivere.

Questa caratteristica abitazione si sviluppa su un unico piano all’interno di una palazzina dei primi del ’900, completamente ristrutturata e suddivisa in più unità, che si innalza leggermente rispetto agli altri del borgo, regalando una piacevole vista sul paesaggio circostante. L’accesso è diretto, senza scale: dall’androne comune si entra subito nell’abitazione, unica unità del piano, che si compone di una cucina con camino, cuore della casa, una camera da letto e un ampio soggiorno collegato a un’ulteriore camera da letto. Le due camere, di uguali dimensioni, sono parallele, esposte a sud-est ed entrambe con bagno en-suite. Pietra, legno e cotto si intrecciano armoniosamente, regalando calore e autenticità. Gli ambienti sono stati resi pienamente abitabili e dotati di comfort moderni come il gas metano e la fibra internet, installata proprio sotto la finestra. A dare ulteriore fascino, i soffitti con le volte originali delle antiche stalle, restaurate e lasciate a vista. Dall’androne comune si accede anche alla cantina, suggestiva con il suo ingresso ad arco e il portone in legno. Al suo interno si trova l’antico accesso alla preziosa intercapedine che separa il palazzo dalla roccia, realizzata nel secolo scorso lungo tutto il lato dell’edificio, con due canali di scolo per il deflusso dell’acqua. Ben collegata ai servizi e ai centri urbani, raggiungibili in pochi minuti, questa abitazione è perfetta sia come rifugio per le vacanze sia come residenza stabile, garantendo tranquillità e comodità. Circondata dal verde e dai suoni della natura, rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento grazie al suo potenziale per gli affitti turistici. Monterivoso è una caratteristica frazione del comune di Ferentillo, da cui dista meno di 1 km. Sorta in epoca medievale alle pendici di un monte roccioso, gode di una posizione suggestiva e protetta, che regala scorci di verde, soggiorni tranquilli lontano dai rumori della città e una grande facilità nell’esplorare le bellezze dell’Appennino Umbro e i suoi scenari unici. La zona è perfetta per gli amanti della natura e dello sport: trekking, passeggiate e soprattutto climbing, attività molto praticata in quest’area. Una delle pareti di arrampicata più frequentate si trova infatti a pochi passi dalla casa. Tutti i servizi principali – negozi, bar e uffici – si trovano a Ferentillo, raggiungibile in 2 minuti di auto. Il supermercato più vicino è a soli 1 km e può essere raggiunto facilmente anche a piedi, così come il bar poco distante, grazie all’assenza di pendenze e di traffico. La città di Terni, capoluogo di provincia, dista 30 minuti in auto e offre collegamenti ferroviari rapidi verso Roma, che si raggiunge in meno di 2 ore passando per Terni e Orte. Gli aeroporti di Ciampino e Fiumicino sono accessibili in circa 2 ore e 20 minuti, mentre Foligno e Perugia, capoluogo di regione con aeroporto internazionale, sono raggiungibili in meno di un’ora. La posizione è ideale anche per escursioni giornaliere: in circa 20 minuti verso sud si arriva al Lago di Piediluco con la spettacolare Cascata delle Marmore, mentre verso nord si raggiunge il Lago Trasimeno in circa 80 minuti in auto, attraversando città d’arte come Assisi e Perugia. Il mare è raggiungibile in meno di 2 ore sia sul versante tirrenico (130 km) che su quello adriatico (140 km). Senza rinunciare ai comfort e alla vicinanza dei centri urbanizzati, Monterivoso è il luogo ideale per chi desidera vivere a contatto con il verde incontaminato, dove la quiete e la natura sostengono un autentico benessere quotidiano.

MONTECCHIO (IN UMBRIA) - Ai piedi dell'incantevole borgo medievale di Montecchio, vi presentiamo un grazioso appartamento di 102 mq che combina fascino e funzionalità. L'ingresso vi introduce immediatamente nella luminosa zona giorno, dominata dall'ampio salone. Qui, l'attenzione è catturata dal balcone che si apre su un panorama unico nel suo genere, La cucina è abitabile e accogliente, impreziosita da un camino Attraversando il disimpegno, si accede alla zona notte, composta dalla camera da letto padronale con un bagno esclusivo e una pratica cabina armadio, pensata per un'organizzazione impeccabile. A completare l'area troviamo una cameretta, ideale per i bambini, per gli ospiti o come studio. Il secondo bagno spazioso e dotato sia di vasca che di doccia, per soddisfare ogni esigenza. Un dettaglio di grande comodità è la presenza di una piccola lavanderia separata. Questo immobile è perfetto per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia, senza rinunciare alle comodità di una casa moderna e spaziosa.