Appartamenti arredati in vendita in Umbria Pag. 14

Porzione di casa singola completamente ristrutturata, con ingresso indipendente al piano terra, situata in contesto tranquillo e riservato. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da un ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta/studio e due bagni, di cui uno dotato di un’ampia vasca. Gli spazi interni sono ben distribuiti e molto luminosi. All’esterno troviamo un ampio giardino privato esclusivo, ideale per momenti di relax o per chi ha bambini o animali domestici. La proprietà comprende anche un garage di generose dimensioni, con tre posti auto e lavanderia, collegati internamente all’abitazione. Ottime finiture e condizioni pari al nuovo. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca indipendenza e comfort. Per info: Cortesi Immobiliare San Giustino - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

House immobiliare propone in vendita In contento tranquillo e panoramico, a pochi passi da Trestina, porzione di bifamiliare, di circa 130 mq, suddivisa su più livelli con ambienti ben distribuiti. A piano terra troviamo una taverna con camino e termo-stufa, una lavanderia, un bagno, una cantina e ampio garage di 50 mq ca. A piano primo si sviluppa l'appartamento principale, composto da un ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno con terrazzo, tre camere matrimoniali di cui una con terrazzo, ripostiglio con lavanderia e due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca. Il secondo piano ospita una spaziosa mansarda di circa 60 mq. La proprietà include inoltre una porzione di capannone di 180 mq ca., due pozzi e un ampio giardino privato di 1.200 mq ca. Inoltre presenta la possibilità di acquistare un ulteriore terreno agricolo di 3 ettari e mezzo. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Trestina Via Raffaello Lambruschini, 1 Tel. 075/9281725 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.infoSeguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

Calzolaro. In zona Calzolaro, in contesto residenziale tranquillo appartamento di recente costruzione, posto al primo piano e dotato di ingresso indipendente con ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno, luminosa e accogliente, si apre tramite l’ingresso su un ampio soggiorno con predisposizione per camino o stufa, in continuità con una cucina abitabile, l'intero ambiente è concepito come open space, arricchito da due grandi vetrate che conducono ad un terrazzo. La zona notte si compone di un disimpegno, tre camere di cui due matrimoniali ed una con accesso diretto al terrazzo. Completano il reparto notte due bagni uno con vasca e uno con doccia. La proprietà include inoltre un garage privato, un giardino esclusivo, ideale per chi desidera uno spazio verde riservato e un posto auto privato. Per ulteriori informazioni chiama il numero verde gratuito 800/728070 o il numero 328/3969443 Agenzia Cortesi Sede di Trestina Viale G. Parini 11 cortesi.trestina@libero.it www.immobiliarecortesi.net

House immobiliare propone in vendita In posizione tranquilla, a pochi passi da Trestina, casa singola di circa 220 mq, circondata da un ampio giardino privato di circa 500 mq completamente recintato. L'abitazione principale si sviluppa a piano primo e si compone di un grande e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, quattro camere matrimoniali, bagno e due terrazzi. A piano secondo si trova una soffitta, utile come deposito o da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il piano terra è attualmente suddiviso in due locali, con la possibilità di ricavare un secondo appartamento composto da soggiorno con camino e angolo cottura, due camere e bagno. Completano la proprietà un pozzo privato, lastricato esclusivo e doppio ingresso carrabile. L'immobile si presenta in buone condizioni generali. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Trestina Via Raffaello Lambruschini, 1 Tel. 075/9281725 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.infoSeguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare propone in vendita In zona centrale, proponiamo in vendita un appartamento in contesto quadrifamiliare, di circa 95 mq, posto a piano rialzato. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, caratterizzata da ampie vetrate che affacciano su un terrazzo angolare, e da un cucinotto separato. La zona notte è composta da tre camere da letto e un bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà una mansarda in parte abitabile, un'ampia taverna di circa 60 mq, un garage e un giardinetto privato. Soluzione indubbiamente comoda per ogni tipo di necessità, vista la sua vicinanza a tutti i principali servizi. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Trestina Via Raffaello Lambruschini, 1 Tel. 075/9281725 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.infoSeguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

Appartamento libero su tre lati, posto al quarto ed ultimo piano con ascensore, in palazzina recentemente ristrutturata con Superbonus 110%. L'immobile è composto da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e ampie terrazze con buona esposizione. Completano la proprietà una soffitta e un garage ad uso esclusivo. Sono stati rifatti gli infissi in PVC con vetrocamera a taglio termico. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con finiture curate e spazi ben distribuiti. Soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e un contesto riqualificato in zona servita. Per info: Cortesi Immobiliare San Giustino - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

House immobiliare propone in vendita In posizione panoramica, proponiamo in vendita una porzione indipendente, di circa 60 mq, disposta su più livelli. L'abitazione principale si sviluppa al piano primo dove troviamo soggiorno con camino, angolo cottura, due spaziose camere matrimoniali e un bagno. Completano la proprietà una soffitta, un fondo, una cantina e un locale deposito. Inoltre, dispone di un terreno privato, perfetto per chi desidera un'area verde da personalizzare. Ideale per chi vuole approfittare della tranquillità del posto, senza rinunciare alla comodità dei servizi a breve distanza. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Trestina Via Raffaello Lambruschini, 1 Tel. 075/9281725 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.infoSeguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

Bifamiliare completamente ristrutturata esternamente di mq 120, completamente indipendente, suddivisa in due appartamenti uno posto a piano primo composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, altro appartamento a piano secondo composto da: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni, ampio terrazzo, due balconi, oltre a: ampia taverna con fondo a piano terra, ampia soffitta/ripostiglio, giardino circostante esclusivo e posto auto privato. L'immobile è munito di ascensore. Facciata rifatta. Per info: Cortesi Immobiliare San Giustino - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

House immobiliare propone in vendita In posizione panoramica, casa singola, di 300 mq ca. complessivi, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa. La proprietà è suddivisa su più livelli con ambienti ampi e versatili ed così composta: a piano terra due locali, sottoscala, disimpegno, locale commerciale; a piano primo doppio soggiorno con angolo cottura e camino, due camere matrimoniali di cui una con accesso a terrazzo abitabile, studio e bagno; a piano secondo soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e bagno. Completano la proprietà la soffitta e il giardino privato. A motivo della sua ampia metratura presenta la possibilità di realizzare mini appartamenti. L'abitazione è situata in una zona tranquilla, a pochi chilometri da Trestina. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Trestina Via Raffaello Lambruschini, 1 Tel. 075/9281725 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.infoSeguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare propone in vendita In zona residenziale e a pochi passi dai principali servizi, appartamento di recente costruzione, completato nel 2016, situato al primo piano di una palazzina moderna. L'immobile, di 120 mq circa, si presenta in ottime condizioni e offre spazi ben organizzati e luminosi. La composizione interna include un ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni di cui uno finestrato con vasca e l’altro con doccia, una comoda lavanderia e infine un balcone. Completa la proprietà il garage privato posto al piano seminterrato. L'appartamento è pronto per essere abitato e, su richiesta, può essere venduto comprensivo di arredi. Un'ottima soluzione per chi cerca ambienti moderni, spazi funzionali e praticità.  Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Trestina Via Raffaello Lambruschini, 1 Tel. 075/9281725 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.infoSeguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

Attico situato in pieno centro, in Classe A, di recente costruzione e pari al nuovo, posto al terzo piano di un condominio con ascensore. La zona giorno si sviluppa in un ampio open space molto luminoso, con accesso diretto ad un ampio terrazzo, con cucina a vista, zona living e bagno. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe con accesso al terrazzo, e un bagno. Completano la proprietà un garage e un fondo al piano seminterrato. L'attico, rifinito con materiali di alta qualità, viene venduto completamente arredato, offrendo una soluzione abitativa pronta all'uso. Inoltre, è dotato di moderne tecnologie che garantiscono efficienza energetica e comfort: Impianto fotovoltaico Pannelli solari Pompa di calore Riscaldamento a pavimento Predisposizione per aria condizionata Una soluzione ideale per chi desidera eleganza, comodità e sostenibilità nel cuore della città. La proprietà offre la possibilità di accollo mutuo.  Per ulteriori informazioni chiama il numero verde gratuito 800/728070 o il numero 328/3969443 Agenzia Cortesi Sede di Trestina Viale G. Parini 11 cortesi.trestina@libero.it www.immobiliarecortesi.net

Nell’antica cittadina di Narni, ai margini del suo affascinante centro storico, si trova questo appartamento recentemente ristrutturato, che unisce la comodità di un facile accesso alla vicinanza di tutti i principali servizi. Situato a pochi passi dalla piazza centrale, gode di una vista unica sulla valle del Nera e sulle montagne circostanti, con la terrazza panoramica di Narni a soli 5 metri dalla porta d’ingresso. L’abitazione si trova al piano terra di un palazzo risalente alla metà del XVIII secolo, e dispone di accesso indipendente, caratteristica rara e preziosa nel contesto storico. Gli interni si aprono su un luminoso e accogliente soggiorno, seguito dalla spaziosa sala da pranzo e dalla cucina con camino. La zona notte ospita una camera matrimoniale, un bagno, un ampio ripostiglio e un ulteriore locale, ideale come studio o stanza per gli ospiti. Ogni ambiente è stato ottimizzato e riqualificato nel 2019 per l’utilizzo turistico, con finiture moderne e soluzioni confortevoli, tra cui la pavimentazione con sughero isolante che garantisce benessere termico e acustico. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come seconda casa in una delle località umbre più ricche di storia e cultura, ma anche un ottimo investimento a fini turistici, grazie alla posizione privilegiata e al fascino autentico dell’immobile. Narni, a soli 15 minuti d’auto da Terni, gode di una posizione strategica e ben collegata. Lasciando il centro storico, si accede direttamente alla E45, una delle principali arterie di comunicazione d’Italia, che attraversa l’intera Umbria collegando il capoluogo Perugia (a circa un’ora di auto) con tutte le maggiori città della regione. Tutti i servizi essenziali si trovano a pochi passi dal portone di casa, rendendo la quotidianità semplice e comoda. A soli due minuti in auto, seguendo il corso del fiume Nera, si raggiunge la suggestiva insenatura delle Gole del Nera, un luogo incantevole che regala uno scenario quasi caraibico grazie alla straordinaria limpidezza delle sue acque. Lungo il percorso fluviale si snodano inoltre numerosi sentieri ideali per gli amanti del trekking e del ciclismo, offrendo un contatto autentico con la natura incontaminata umbra. Oltre alla sua bellezza naturale, Narni vanta un ricco patrimonio storico e culturale, che ne fa una delle cittadine più affascinanti della regione. Le principali destinazioni umbre e italiane sono facilmente raggiungibili: Spoleto dista meno di un’ora in auto, Assisi circa 80 minuti, Perugia e il suo aeroporto si trovano a 90 minuti, mentre Orvieto è raggiungibile in circa un’ora. Verso sud, tramite l’autostrada A1, si arriva a Roma in appena 90 minuti in auto e ai suoi aeroporti in meno di due ore.

Questa incantevole abitazione in pietra risalente ai primi del ‘900 e recentemente riqualificata, occupa gli ultimi due piani di un cielo-terra completamente ristrutturato posto nel borgo medievale sorto sulla roccia della montagna della quale porta il nome. Il principale accesso è caratterizzato da un maestoso portone in legno che introduce in un ampio androne comune: qui le materie prime originali e le suggestive volte in pietra, raccontano la storia di un’epoca passata. Dall’androne, una breve rampa di scale condivisa con un’altra unità, conduce all’ingresso della casa: la zona giorno si apre su un ampio tinello dove una bella scala in legno ci conduce nell'accogliente salotto soppalcato. Il corridoio collega l’ingresso alle tre ampie camere matrimoniali e ai due bagni. La camera padronale, la più ampia, dispone di bagno en-suite, mentre la seconda in ordine di grandezza, è impreziosita dalle stesse affascinanti volte dell’androne. Ogni ambiente è arricchito dal soffitto in legno con travi a vista; nella prima camera, la valorizzazione delle volte originali accentua ulteriormente il fascino autentico degli spazi. La recente ristrutturazione ha reso gli impianti completamente nuovi, mentre pietra a vista e pavimenti in cotto dialogano armoniosamente con tonalità luminose ed eleganti, creando un equilibrio perfetto tra tradizione e comfort moderno. Nonostante la posizione centrale nel cuore del borgo, l’abitazione gode di un’ottima esposizione e di un suggestivo panorama, risultando facilmente raggiungibile sia dalla strada pedonale che dalla via carrabile sottostante, dove è possibile parcheggiare comodamente. La proprietà è servita da tutte le principali reti urbane — acqua, gas e fibra ottica — e si rivela ideale non solo come rifugio per le vacanze, ma anche come residenza stabile, capace di offrire tranquillità e riservatezza senza rinunciare alla vicinanza ai centri urbani, raggiungibili in pochi minuti. Grazie alla prossimità ai principali servizi e alle vie di comunicazione verso le città maggiori, rappresenta inoltre un’interessante opportunità di investimento turistico. Monterivoso, caratteristica frazione del comune di Ferentillo da cui dista meno di 1 km, fu costruita in epoca medievale alle pendici di un monte roccioso. La sua affascinante posizione protetta dalla montagna regala scorci sul verde, soggiorni tranquilli fuori dai rumori della città ed un’estrema facilità nell’esplorare le bellezze e gli scenari unici dell’Appennino Umbro. Il luogo offre inoltre la possibilità di svolgere tutte le attività sportive che possono beneficiare del contatto diretto con la natura come il trekking e in particolare il climbing, molto praticata in zona. Una delle pareti più frequentate, si trova infatti proprio a due passi dalla casa. Tutti i principali servizi, negozi e uffici si trovano a Ferentillo, distante 2 minuti in auto. Il primo supermercato dista appena 1 km dalla casa e ancora prima si trova un bar. Queste brevi distanze risultano percorribili, volendo, anche a piedi, grazie all’assenza di pendenze e soprattutto di traffico automobilistico. La grande città più vicina è Terni, seconda provincia della regione e la sua stazione ferroviaria dista 30 minuti in auto. La città di Roma si trova a meno di 2 ore in auto, facilmente raggiungibile attraverso Terni e Orte; gli aeroporti internazionali di Ciampino e Fiumicino sono raggiungibili in auto in circa 2 ore e 20 minuti. Altre importanti città come Foligno o Perugia, capoluogo di regione con aeroporto internazionale, si possono raggiungere in meno di 1 ora in auto. Da Ferentillo si raggiungono comodamente numerose attrazioni naturali, come i parchi acquatici artificiali e naturali: a circa 20 minuti in auto verso sud si trova il Lago di Piediluco con la spettacolare Cascata delle Marmore, mentre verso nord si può raggiungere il Trasimeno in circa 80 minuti d’auto, passando per città storiche come Assisi e Perugia. Il mare è raggiungibile su entrambe le coste in meno di 2 ore in auto, con il Tirreno a 130 km e l’Adriatico a 140 km. Immersa nella quiete della natura e del verde che la circondano, questa casa rappresenta un'opportunità unica di investimento, perfetta per essere messa a reddito attraverso affitti turistici. Senza rinunciare ai comfort e alla vicinanza delle aree urbanizzate, Monterivoso è il giusto luogo per chi desidera godere del verde incontaminato, dove la tranquillità e la quiete fanno da sostegno ad un buon vivere.

Questa caratteristica abitazione si sviluppa su un unico piano all’interno di una palazzina dei primi del ’900, completamente ristrutturata e suddivisa in più unità, che si innalza leggermente rispetto agli altri del borgo, regalando una piacevole vista sul paesaggio circostante. L’accesso è diretto, senza scale: dall’androne comune si entra subito nell’abitazione, unica unità del piano, che si compone di una cucina con camino, cuore della casa, una camera da letto e un ampio soggiorno collegato a un’ulteriore camera da letto. Le due camere, di uguali dimensioni, sono parallele, esposte a sud-est ed entrambe con bagno en-suite. Pietra, legno e cotto si intrecciano armoniosamente, regalando calore e autenticità. Gli ambienti sono stati resi pienamente abitabili e dotati di comfort moderni come il gas metano e la fibra internet, installata proprio sotto la finestra. A dare ulteriore fascino, i soffitti con le volte originali delle antiche stalle, restaurate e lasciate a vista. Dall’androne comune si accede anche alla cantina, suggestiva con il suo ingresso ad arco e il portone in legno. Al suo interno si trova l’antico accesso alla preziosa intercapedine che separa il palazzo dalla roccia, realizzata nel secolo scorso lungo tutto il lato dell’edificio, con due canali di scolo per il deflusso dell’acqua. Ben collegata ai servizi e ai centri urbani, raggiungibili in pochi minuti, questa abitazione è perfetta sia come rifugio per le vacanze sia come residenza stabile, garantendo tranquillità e comodità. Circondata dal verde e dai suoni della natura, rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento grazie al suo potenziale per gli affitti turistici. Monterivoso è una caratteristica frazione del comune di Ferentillo, da cui dista meno di 1 km. Sorta in epoca medievale alle pendici di un monte roccioso, gode di una posizione suggestiva e protetta, che regala scorci di verde, soggiorni tranquilli lontano dai rumori della città e una grande facilità nell’esplorare le bellezze dell’Appennino Umbro e i suoi scenari unici. La zona è perfetta per gli amanti della natura e dello sport: trekking, passeggiate e soprattutto climbing, attività molto praticata in quest’area. Una delle pareti di arrampicata più frequentate si trova infatti a pochi passi dalla casa. Tutti i servizi principali – negozi, bar e uffici – si trovano a Ferentillo, raggiungibile in 2 minuti di auto. Il supermercato più vicino è a soli 1 km e può essere raggiunto facilmente anche a piedi, così come il bar poco distante, grazie all’assenza di pendenze e di traffico. La città di Terni, capoluogo di provincia, dista 30 minuti in auto e offre collegamenti ferroviari rapidi verso Roma, che si raggiunge in meno di 2 ore passando per Terni e Orte. Gli aeroporti di Ciampino e Fiumicino sono accessibili in circa 2 ore e 20 minuti, mentre Foligno e Perugia, capoluogo di regione con aeroporto internazionale, sono raggiungibili in meno di un’ora. La posizione è ideale anche per escursioni giornaliere: in circa 20 minuti verso sud si arriva al Lago di Piediluco con la spettacolare Cascata delle Marmore, mentre verso nord si raggiunge il Lago Trasimeno in circa 80 minuti in auto, attraversando città d’arte come Assisi e Perugia. Il mare è raggiungibile in meno di 2 ore sia sul versante tirrenico (130 km) che su quello adriatico (140 km). Senza rinunciare ai comfort e alla vicinanza dei centri urbanizzati, Monterivoso è il luogo ideale per chi desidera vivere a contatto con il verde incontaminato, dove la quiete e la natura sostengono un autentico benessere quotidiano.

Immerso nel verde e nella tranquillità del complesso residenziale che lo circonda, questo appartamento con ingresso indipendente è il rifugio ideale per chi desidera vivere in completo relax circondato dalla natura. L’immobile, in ottime condizioni, si sviluppa al primo e secondo piano di una suggestiva struttura in pietra con scala esterna; al primo piano si apre un accogliente soggiorno con camino e cucinotto, perfetto per momenti di convivialità. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno privato, una camera doppia con letto a castello e pratico armadio angolare, un secondo bagno e la spaziosa camera padronale con terrazzo panoramico affacciato sul verde circostante. Gli spazi esterni del complesso sono curati con attenzione da un custode che si occupa della manutenzione e della potatura degli ulivi, contribuendo a mantenere l’ambiente ordinato e piacevole in ogni stagione. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come seconda casa per gli amanti della natura e delle passeggiate, sia come residenza principale per chi desidera vivere in un contesto sereno e ben curato. Ci troviamo nel comune di Ficulle, a 20 minuti di macchina dall’uscita autostradale A1 di Orvieto e dalla stazione ferroviaria. A soli 20 km dal caratteristico borgo umbro di Città della Pieve, la location è immersa nel verde delle colline umbre, in un contesto tranquillo e suggestivo, ideale per chi cerca relax, natura e autenticità.

A pochi minuti da Perugia, all’interno di un condominio di nuova costruzione, si trova questo appartamento di 160 mq dal design contemporaneo e dalla forte attenzione all’efficienza energetica. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra si entra in un ampio open space dove la zona giorno e la cucina con isola centrale si integrano in un ambiente moderno, luminoso e ben distribuito. Sullo stesso piano si trovano anche un locale tecnico dedicato agli impianti, un bagno e uno studio, perfetto per lavorare da casa o da adibire a spazio polifunzionale. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni. La camera padronale dispone di un terrazzino di 7 mq, ideale per godere della vista aperta sulla campagna umbra. Dal punto di vista impiantistico, l’appartamento è all’avanguardia: classe energetica A4, pannelli fotovoltaici, batteria di accumulo, pompa di calore e riscaldamento/raffrescamento a pavimento. Una soluzione completa per chi desidera un’abitazione efficiente, sostenibile e confortevole in tutte le stagioni. All’esterno, un giardino privato di 300 mq offre spazi ben organizzati per il relax e la vita all’aperto. Una parte è ispirata ad un giardino giapponese, con una parete rocciosa da cui sgorga acqua e un piccolo laghetto con piante acquatiche, che aggiungono carattere e originalità. A completare l’area esterna troviamo una pergola con una vasca idromassaggio riscaldata, utilizzabile sia d’estate che d’inverno, e una zona dedicata ai pranzi e cene all’aperto. La posizione è tranquilla, panoramica, e ben collegata con il centro città, rendendo questa proprietà adatta a chi cerca una casa moderna, comoda e immersa nel paesaggio della campagna umbra, senza rinunciare ai servizi. L’appartamento si trova a pochi minuti dal centro storico di Perugia, in una zona residenziale tranquilla e ben curata, con un perfetto equilibrio tra la qualità della vita in campagna e la comodità dei servizi cittadini. Qui il ritmo è più rilassato, ma mai isolato. In pochi minuti si raggiungono scuole, supermercati, centri sportivi e collegamenti stradali rapidi. La posizione è ideale anche per chi ama viaggiare o si sposta spesso per lavoro: in meno di 20 minuti si arriva all’Aeroporto Internazionale dell’Umbria – San Francesco d’Assisi, con voli diretti verso alcune delle principali città italiane ed europee. Firenze e il suo aeroporto si raggiungono in meno di due ore, mentre Roma Fiumicino è collegata comodamente anche in treno o in auto in circa due ore e un quarto. Inoltre, questo è un punto strategico per chi vuole godersi il meglio dell’Italia centrale:in meno di un’ora e mezza si arriva a Siena e Firenze, attraversando la suggestiva Valdichiana. A pochi chilometri, le dolci colline del Lago Trasimeno, le atmosfere antiche di Assisi, i borghi come Todi, Spello, Cortona, Montepulciano e Pienza, o le vigne e gli uliveti che rendono l’Umbria e la Toscana terre di sapori autentici e paesaggi senza tempo. Vivere qui significa essere al centro di tutto, senza sentirsi mai nel mezzo del caos.

Nel pieno centro storico di Orvieto, proponiamo la vendita di un appartamento di 120 mq al piano rialzato di una palazzina storica con ingresso indipendente. Nonostante la posizione centrale, l’appartamento si trova in una via molto riservata, che consente di viversi la bellezza del centro storico pur stando lontano dal caotico movimento delle vie principali. Attualmente l’immobile è suddiviso in due unità abitative differenti: un appartamento di 40 mq circa e l’altro di 80 mq. Entrambi gli appartamenti sono stati perfettamente e finemente ristrutturati nel 2016. L’appartamento più piccolo è composto da soggiorno/letto, cucina in muratura e un bagno molto spazioso. Questo primo appartamento presenta materiali di pregio come il pavimento in cotto e soffitto con travi in legno a vista. Il secondo appartamento è composto da un suggestivo soggiorno con soffitto a volta con affresco d’epoca, cucina a vista e camino, due grandi camere matrimoniali, di cui una con bagno all’interno, altro bagno e un disimpegno che potrebbe essere utilizzato o come ripostiglio/zona lavanderia, oppure come un ulteriore posto letto. Entrambi gli appartamenti dispongono di ottimi infissi in legno con vetrocamera e zanzariere su tutte le finestre. Questa proposta è molto interessante sia per chi volesse riunire le due unità abitative e formare un unico appartamento indipendente; sia per chi vuole lasciare l’attuale suddivisione portando avanti l’attività ricettiva attualmente esistente oppure no. Nelle immediate vicinanze della proprietà troviamo tutti i principali servizi, come ad esempio negozi di genere alimentari, forno, macelleria, fruttivendolo, fermata dell’autobus e scuole. L’immobile è situato nel cuore della città di Orvieto, in una posizione riservata rispetto alle principali vie del centro storico. La sua ubicazione consente di visitare i punti focali della città a piedi, potendo raggiungere comodamente le principali attrazioni della città come il Duomo di Orvieto o il famoso Pozzo di San Patrizio. L’appartamento dista circa 2 km dalla stazione e 4 km dall’imbocco dell’autostrada, che consentono di raggiungere Roma con 50 min circa di treno o di macchina. Dista, inoltre, 20 km circa dal lago di Bolsena e 22 km dalla pittoresca Civita di Bagnoregio.

Nel tranquillo e residenziale quartiere di Tuillo, in una palazzina di recente costruzione, si propone in vendita esclusiva grazioso pied à terre arredato, caratterizzato da ampio cortile privato ad utilizzo esclusivo. L’appartamento con ingresso indipendente, situato al piano rialzato, garantisce privacy e comodità. L'appartamento è composto da due locali ben distribuiti: soggiorno con angolo cottura e terrazzino, camera da letto matrimoniale, bagno dotato di box doccia ed angolo lavanderia. La proprietà, costruita nel 2008, è caratterizzata da porte finestra che congiungono al cortile privato, ideali per momenti di relax all'aperto e perfetto per chi ama gli spazi esterni. Il cortile circostante aggiunge un tocco di verde e tranquillità, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi cerca un ambiente sereno e funzionale. Attualmente la casa è localizzata ottimamente con contratto regolarmente registrato con scadenza prevista il 31 agosto 2026. Ottima soluzione sia come prima casa che come investimento!

Nel centro storico di Sigillo, caratteristico borgo umbro alle pendici del Monte Cucco, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di ampia metratura posto al secondo piano di un elegante palazzo d’epoca. Una soluzione unica per chi desidera vivere o investire in un ambiente dal fascino autentico, dove ogni dettaglio racconta la storia e l’eleganza del tempo passato. L’immobile conserva elementi originali di pregio, come i soffitti finemente decorati, i pavimenti d’epoca con motivi geometrici e floreali, e gli arredi su misura in legno massello che impreziosiscono gli ambienti principali. Ingresso, ampio soggiorno, elegante salone con camino e terrazzo, sala da pranzo con terrazzo, cucina con grande camino, dispensa/ripostiglio, 4 camere da letto, due bagni. Grande soffitta ad uso ripostiglio. Essendo disabitata da diversi anni, la casa necessita di lavori di miglioramento e manutenzione. Gli infissi esterni devono essere restaurati o sostituiti, gli impianti aggiornati. L’appartamento gode di ampie finestre e una splendida luminosità naturale, che mette in risalto i dettagli architettonici e le decorazioni originali. Gli spazi interni, ariosi e ben distribuiti, consentono di personalizzare l’abitazione secondo le proprie esigenze, mantenendo intatto il suo carattere storico. La proprietà si trova nel centro del paese, in una posizione comoda e tranquilla, a pochi passi dai principali servizi. Sigillo è un luogo ricco di storia e natura, immerso nel Parco del Monte Cucco, a breve distanza da Gubbio, Gualdo Tadino e dalle principali vie di collegamento verso Perugia e le Marche. Un contesto ideale per chi cerca un’abitazione dallo stile unico, un rifugio tranquillo nel cuore dell’Umbria o una residenza di charme da utilizzare come casa vacanze o struttura ricettiva.

Appartamento nel cuore di Castel Viscardo, a pochi passi da Orvieto Nel suggestivo borgo medievale di Castel Viscardo, incastonato tra le dolci colline umbre e dominato dal suo affascinante castello, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al secondo piano di una palazzina costruita prima del 1967, affacciata su uno spazio condominiale verde e tranquillo. L'immobile è composto da: • Ingresso; • Ampio soggiorno luminoso con terrazzo panoramico; • Cucina abitabile; • Spaziosa camera matrimoniale; • Bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina areata con finestra, ideale come tavernetta o come spazio conviviale per cene con amici e familiari ed un terreno agricolo di circa 700mq con alberi da frutto ed uno splendido panorama sulla vallata e sul castello. L'appartamento gode di una posizione privilegiata: dal borgo si ammira una splendida vista sulla vallata del fiume Paglia, e in pochi minuti si raggiunge Orvieto, una delle mete turistiche più rinomate dell'Umbria. Perfetto sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento immobiliare, grazie alla vicinanza con importanti località storiche e culturali umbre e toscane. ✨ Un angolo autentico d'Umbria, dove vivere la tranquillità e la bellezza di un centro storico ancora intatto. c'è la possibilità di acquistare un appezzamento di terreno seminativo, panoramico sul castello, con alberi da frutto, che sarà oggetto di trattativa separata APE “G” PER INFORMAZIONI TEL Sig. Lorena +39 393# 9067105 CASTEL VISCARDO: Il Nome e la Difesa: Fondato nel 1273 da Viscardo Ranieri, nacque come "scudo" militare di Orvieto contro le incursioni provenienti dalla Toscana. È un borgo nato per la guerra che si è trasformato in residenza signorile. La Dinastia Spada: Il passaggio cruciale avvenne nel 1646, quando la famiglia Spada acquistò il feudo. Trasformarono il castello in una dimora monumentale, dando al paese l'impronta architettonica elegante che vediamo oggi. L'Oro Rosso (Il Cotto): Da secoli, Castel Viscardo "costruisce" l'Italia. Grazie alle sue cave di argilla, è la capitale del cotto fatto a mano. I suoi mattoni compongono il Duomo di Orvieto e i più importanti palazzi storici europei. In breve: Castel Viscardo è il borgo dove la nobiltà romana (gli Spada) ha incontrato la maestria artigiana più antica dell'Umbria. Its Name and Its Defense: Founded in 1273 by Viscardo Ranieri, it began as a military "shield" for Orvieto against incursions from Tuscany. It was a village built for war, later transformed into a noble residence. The Spada Dynasty: The crucial transition occurred in 1646, when the Spada family purchased the fiefdom. They transformed the castle into a monumental residence, giving the town the elegant architectural style we see today. Red Gold (Cotto): For centuries, Castel Viscardo has been "building" Italy. Thanks to its clay quarries, it is the capital of handmade terracotta. Its bricks make up the Orvieto Cathedral and the most important historic buildings in Europe. In short: Castel Viscardo is the village where Roman nobility (the Spadas) encountered Umbria's oldest artisan mastery.

Elce: su mini condominio di sole tre unità abitative al terzo e ULTIMO PIANO disponiamo di un appartamento di ampia metratura che occupa tutto il piano così composto: ampio soggiorno, cucina abitabile con terrazzo panoramico, 3 camere matrimoniali di cui una con terazzo, 2 bagni finestrati; completa la proprietà una soffitta sovrastante non abitabile e un garage. L’appartamento è stato completamente ristrutturato, pavimentazioni interamente in parquet, bagni e nuovi infissi, cucina nuova, estremamente luminoso in quanto esposto su 4 lati. Ideale sia per investimento che per uso abitativo. PER INFO: 3927518097

Appartamento in vendita – Strada Ponte D'Oddi, Perugia In una zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un appartamento al terzo e ultimo piano di una piccola palazzina. L'immobile è composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina esclusiva al piano terra. Attualmente locato, l’appartamento rappresenta una soluzione versatile, ideale sia come abitazione principale che come investimento a reddito. Posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi e a pochi minuti dal centro città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Caratteristico cielo-terra con giardino in vendita in Via del Canerino – Centro Storico. Nel suggestivo contesto del centro storico, in una delle vie più autentiche e tranquille, proponiamo in vendita un cielo-terra di grande fascino, in ottimo stato. L’immobile, disposto su più livelli, conserva il calore e il carattere delle abitazioni storiche grazie alla presenza di travi a vista, camino, scorci panoramici e affaccio su giardino privato di 100 mq con doppio accesso, uno diretto dalla cucina e uno indipendente, che lo rende estremamente fruibile in ogni momento della giornata. Il giardino, raro in centro storico è perfetto per cene all’aperto, momenti di relax o per chi ama vivere la casa anche all’esterno. L’ingresso dell'appartamento conduce direttamente a un accogliente soggiorno con camino, che comunica con una spaziosa cucina abitabile. Al primo livello si trovano anche uno studio riservato, un bagno con doccia con affaccio su una seconda porzione di giardino di 10 mq e una comoda lavanderia con accesso autonomo, separata dagli ambienti principali. Al piano superiore si apre una luminosa camera matrimoniale con doppia esposizione, balcone con vista sul giardino e bagno privato con doccia. Salendo all’ultimo livello, troviamo un’ulteriore camera da letto, anch’essa con doppia esposizione e scorcio panoramico, arricchita da un bagno en suite con vasca idromassaggio. A completare la proprietà vi sono un ampio fondo ad uso esclusivo di 55 mq, ideale come cantina, tavernetta o spazio multifunzionale e un ulteriore locale di stoccaggio in condivisione. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento e impianto di allarme. Una soluzione unica per chi cerca il fascino del centro storico senza rinunciare a comfort, riservatezza e spazi esterni vivibili.

Delizioso bilocale con grande potenziale nel cuore di Mantignana Nel centro storico di Mantignana, in un palazzo d'epoca ristrutturato, proponiamo in vendita un accogliente bilocale al piano terra, perfetto per chi cerca tranquillità, comodità e charme. per info 393*9067105 L'appartamento, dal sapore autentico e ricco di personalità, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno funzionale. Pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento, è abitabile da subito e offre un enorme potenziale per essere personalizzato secondo i propri gusti. A completare la proprietà, un magazzino con camino, ideale da trasformare in una caratteristica taverna: il luogo perfetto per cene tra amici o momenti di relax davanti al fuoco. Inoltre, un posto auto riservato garantisce praticità e comfort quotidiano. La posizione è strategica e comodissima: a soli pochi minuti da Perugia e con tutti i servizi essenziali a portata di mano — supermercati, scuole, fermate bus e negozi si trovano a due passi. Questa è una soluzione perfetta sia come prima casa per chi cerca un ambiente intimo e funzionale, sia come ottimo investimento grazie alla posizione e al fascino dell'immobile. Un piccolo gioiello nel cuore di Mantignana, da vivere o da valorizzare. APE CLASSE “G” POSSIBILITA' DI ACQUISTARE 1700MQ DI TERRENO AGRICOLO CHE SARA' OGGETTO DI TRATTATIVA SEPARATA

Contattare Alessandro 345/2425043 CASA DEL DIAVOLO, in posizione collinare e riservata, non distante dai principali raccordi stradali per potersi spostare agevolmente in tutte le direzioni, proponiamo grazioso trilocale Termoautonomo al secondo ed ultimo piano su palazzina di recente costruzione di solo 4 unità abitative. L'immobile disposto su due livelli e' cosi' composto: PIANO INFERIORE con ingresso, cucina abitabile, salone (con predisposizione eventuale altra ubicazione della cucina ), bagno finestrato con vasca e terrazza panoramica; mentre al PIANO RIALZATO la superficie si suddivide in camera matrimoniale con cabina armadio su misura, camera singola anch'essa con cabina e bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà ampio garage di 25mq con passaggio diretto dal condominio! L'appartamento, finemente ristrutturato e mai abitato, dispone inoltre di caldaia nuova, impianti idraulici ed elettrici nuovi, sistema di allarme, aria condizionata su entrambi i piani, infissi legno doppio vetro, persiane in alluminio, cassaforte, scala interna in ferro battuto e gradini in legno di mogano, termostato per riscaldamento indipendente. NESSUN LAVORO DA FARE, NO CONDOMINIO, COME NUOVO ,COMPLETAMENTE ARREDATO! Per INFO CONTATTARE ALESSANDRO AL 345/2425043 POSSIBILITA' DI FINANZIAMENTO PER L'INTERO IMPORTO DEL PREZZO D'ACQUISTO DIRETTAMENTE IN SEDE!