Appartamenti da ristrutturare in vendita in Toscana Pag. 2

BATTELLI/PRATALE - NOSTRA ESCLUSIVA: Per chi desidera vivere in uno dei quartieri più serviti della città, proponiamo ampio 5 vani di circa 115mq posto al 1° piano di buon condominio servito da ascensore. Attenzione - Le prime 12 immagini inserite nell'annuncio sono rendering fotorealistici realizzati appositamente per mostrarti il potenziale di questo immobile e come potrebbe diventare l'appartamento una volta ristrutturato. Contraddistinta dalla piacevole ampiezza ed ariosità degli ambienti tipica degli immobili di taglio tradizionale, la casa è composta da ingresso, soggiorno molto luminoso con balcone, cucina abitabile con balcone e comodo ripostiglio, disimpegno, 3 camere da letto, di cui 2 matrimoniali, una servita da balcone, bagno finestrato. A completare la proprietà, comodo garage di circa 15mq. L'appartamento è soluzione ideale per la famiglia alla ricerca dell'ariosità, spaziosità, comfort che contraddistinguono questa proposta da personalizzare a proprio gusto ammodernandola nell'estetica e negli impianti. Subito libero. Chiavi in agenzia.

Attico con Terrazza Solarium a 5 minuti dal Mare Cerchi una casa che si distingua dalle solite proposte? In Via del Balico, in posizione strategica tra il centro di Massa e marina di Massa a solo1,5 km dal mare, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 70 mq situato al primo piano. Questo immobile è la soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria casa sfruttando gli spazi già in essere. COMPOSIZIONE INTERNA Ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso con accesso diretto a un terrazzino pranzabile, perfetto per momenti di relax all'aperto. Disimpegno, due camere da letto e bagno finestrato. L'appartamento è parzialmente da ristrutturare, offrendo l'opportunità di ridisegnare gli ambienti secondo il proprio stile. IL PEZZO FORTE: IL ROOF-GARDEN PRIVATO Tramite una scala a chiocciola esterna si accede all'esclusiva terrazza sovrastante di 66 mq. Uno spazio immenso e raro, trasformabile in un vero attico living all'aperto: zona barbecue, solarium o giardino pensile con vista aperta. ACCESSORI E PERTINENZE Posto Auto assegnato in area condominiale recintata. Cantina di proprietà, ideale per il ricovero di biciclette e attrezzature. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO APPARTAMENTO? Terrazza Unica: Difficile trovare metrature esterne così ampie in zona. Posizione Strategica: Vicino a tutti i servizi e a soli 1.500 metri dalle spiagge. Personalizzazione: Crea la tua casa su misura valorizzando l'alto potenziale dell'immobile. Investimento: Ideale sia come residenza principale che come casa vacanze ad alta rendita.

CAMPI - CENTRO. Nel cuore del centro cittadino, a un passo da tutti i servizi ma in contesto residenziale curato, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento, libero su tre lati e situato al secondo piano con ascensore di un piccolo condominio. L'immobile, caratterizzato da un'architettura di fine anni '70, si distingue per una distribuzione degli spazi interni semplicemente perfetta, dove la netta separazione tra zona giorno e zona notte garantisce il massimo comfort e una vivibilità d'altri tempi. Composizione Interna: Zona Giorno: Ingresso accogliente, grande sala di rappresentanza con accesso diretto al primo balcone, cucina abitabile separata, anch'essa dotata di un secondo balcone di servizio. Zona Notte: Disimpegno che conduce alla prima camera matrimoniale con balcone privato, seconda camera matrimoniale di generose dimensioni, terza camera singola (ideale anche come studio o stanza per i figli). Servizi: Un bagno finestrato e un comodissimo ed essenziale ripostiglio. Pertinenze e Plus dell'Immobile: Garage privato di proprietà incluso. Tripla esposizione che garantisce una luminosità straordinaria in ogni stanza durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento si presenta in condizioni abitabili, perfetto per chi cerca il comfort delle 3 camere e vuole personalizzare le rifiniture sfruttando le ampie metrature. Libero subito.

SCANDICCI, PORZIONE DI COLONICA CON INGRESSO INDIPENDENTE Scandicci, Vingone, in contesto residenziale isolato ed estremamente silenzioso, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 6 vani su due livelli per una superficie complessiva di 193 mq, di cui 45 mq al piano terra e 148 mq al primo piano, all'interno di colonica trifamiliare. L’immobile dispone di ingresso indipendente ed è composto: Al piano terra ampio disimpegno, cucina abitabile con camino, bagno di servizio finestrato, un ripostiglio sottoscala e il soggiorno. Al primo piano troviamo quattro spaziose camere matrimoniali, tutte di generosa metratura, oltre a un secondo bagno finestrato. Ristrutturata tra gli anni ’80 e ’90, compreso il rifacimento del tetto, la proprietà conserva tutto il fascino del tipico stile rustico toscano, grazie ai pavimenti in cotto, alle travi a vista e la scala in pietra serena. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e necessita soltanto di un leggero intervento di ammodernamento. Completano la proprietà una spaziosa cantina al piano seminterrato e un garage di 47 mq al piano terra. È inoltre possibile parcheggiare più vetture davanti all’abitazione. La colonica è circondata da un ampio giardino carrabile attualmente condominiale; tuttavia, uno dei lati del giardino, situato esattamente davanti alla proprietà e in corrispondenza dell’ingresso dell’abitazione, risulta di fatto completamente separato e indipendente rispetto agli spazi utilizzati dalle altre due famiglie. Questa particolare disposizione garantisce grande privacy e rende l’area esterna praticamente assimilabile a uno spazio ad uso esclusivo, oltre alla presenza di ulteriori spazi esterni privati.

RE/MAX propone in vendita a San Giovanni V.no, zona Bani, in Via I Maggio n. 26, un appartamento al primo piano con tre camere da letto, cucina abitabile con balcone, due ampi disimpegni, bagno finestrato con vasca e antibagno, salone/pranzo con balcone. Piccolo condominio di 6 unità abitative e garage. Il potenziale che cercavi, la sicurezza che desideravi Se stai cercando una casa solida, spaziosa e situata in una delle zone più servite e amate di San Giovanni Valdarno, questa è l'opportunità che fa per te. Inserito in una piccola ed elegante palazzina di sole 6 unità abitative, l'immobile ti accoglie con il tetto e le facciate recentemente e completamente rifatti. L'appartamento, situato al primo piano, si sviluppa su metrature generose e tagli geometrici d'altri tempi, oggi introvabili sul mercato. Gli interni sono da ammodernare, e questo rappresenta il vero valore aggiunto: una tela bianca dove poter riprogettare gli spazi secondo il tuo gusto. Gli Ambienti nel dettaglio Zona Giorno: L'ingresso si apre su due ampi disimpegni che collegano sapientemente la casa. Troverai una grande cucina abitabile servita da un balcone di servizio con pratico pillozzo (lavatoio), e un luminoso salone/pranzo, il cuore pulsante del relax familiare, anch'esso dotato di un secondo balcone affacciato sul quartiere. Zona Notte: Ben separata, è composta da tre camere da letto luminose e spaziose, ideali per garantire privacy a tutta la famiglia, per creare una stanza per i figli o un ufficio per lo smart-working. Bagno e Servizi: Un funzionale antibagno conduce al bagno principale, rigorosamente finestrato e dotato di vasca. Pertinenze: Al piano terra completa la proprietà un indispensabile garage, perfetto per l'auto, per le biciclette o come comodo spazio di sgombero/cantina. Vivere ai Bani: Tutto a portata di mano La posizione in Via I Maggio è semplicemente ideale. Dimentica lo stress dell'auto: il quartiere Bani offre una qualità della vita altissima, grazie a tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi in pochissimi minuti: Spesa e Shopping: Il supermercato è praticamente dietro l'angolo, insieme a negozi di vicinato, bar, pasticcerie.. Famiglia e Servizi: Scuole (dall'infanzia alle medie), parchi giochi, la parrocchia del Bani, le poste e la farmacia sono tutti a pochi passi. Collegamenti: Il centro storico di San Giovanni Valdarno e la stazione ferroviaria si raggiungono rapidamente a piedi, rendendo la posizione strategica anche per chi si sposta per lavoro verso Firenze o Arezzo. Perché scegliere questa casa? Perché unisce la tranquillità di un piccolo condominio alla libertà di personalizzare gli interni, nel quartiere più comodo della città. Non lasciartela scappare. Contattaci subito per fissare il tuo appuntamento. Gradita collaborazione con le altre agenzie immobiliari.

TOSCANA - MONTE AMIATA - SIENA - ABBADIA SAN SALVATORE Casa “il respiro” La casa dove immaginare il tuo futuro – luce, spazio e natura ad Abbadia San Salvatore (SI) Ci sono case che si limitano a essere abitate… e altre che aspettano di essere vissute, trasformate, amate. Questa è una di quelle. Nel silenzio di una zona residenziale riservata di Abbadia San Salvatore, al primo piano di una palazzina curata, si apre uno spazio di circa 120 mq dove la luce del mattino entra generosa e accompagna ogni ambiente per gran parte della giornata. Qui ritrovi il fascino autentico delle case di una volta: stanze ampie, ariose, solide. Spazi che raccontano una storia e che oggi ti offrono la libertà di riscriverla secondo il tuo stile, i tuoi sogni, il tuo modo di vivere. Gli spazi interni, da immaginare e reinventare: un salotto luminoso con terrazzino panoramico, perfetto per iniziare la giornata con calma due camere da letto ampie, accoglienti, pensate per il riposo e la tranquillità una cucina abitabile, cuore della casa, dove condividere momenti autentici un bagno All’esterno, tutto lo spazio che desideri per respirare: due cantine, pratiche e versatili un garage di circa 20 mq due porzioni di giardino privato, ideali per godersi l’aria aperta ogni giorno un orto di generosa metratura, per riscoprire il piacere delle cose semplici un terreno adiacente ampio e riservato, da trasformare in un angolo verde tutto tuo, un rifugio, un piccolo mondo personale Questa non è solo una casa: è un’opportunità rara di creare qualcosa di profondamente tuo, in un contesto sereno, dove ogni dettaglio può tornare a splendere. Una casa da rinnovare, sì… ma soprattutto da immaginare.

Rif: AP023 - Riferimento Immobile: AP023 Stai cercano un appartamento con due camere di ampie metrature?? Sei alla ricerca di un immobile in una zona comoda ai principali servizi?? **Trilocale in Vendita a Zona Nuova - Piombino (LI)** IN ESCLUSIVA Scopri questo trilocale in vendita in Zona Nuova, Piombino, un'opportunità ideale per chi cerca la prima casa. Con una superficie di 80 metri quadri, questo appartamento è situato al terzo ed ultimo piano, garantendo tranquillità e privacy. L'immobile, in buono stato, offre un layout spazioso e funzionale, perfetto per le famiglie. La zona notte è ampia e confortevole, grazie alle due camere matrimoniali, rispecchiando l'ideale di casa accogliente. Il soggiorno luminoso, con cucinino separato, si apre su un balcone privato, ideale per i momenti di relax. Dotato di riscaldamento autonomo, l'appartamento promette bassi costi di gestione e la massima autonomia. La proprietà comprende anche una cantina, perfetta per il deposito di oggetti di uso non quotidiano. Situata in una zona residenziale altamente ambita a Piombino, la casa gode di una posizione strategica con servizi a portata di mano. I collegamenti urbani, le scuole e i negozi nella vicinanza rendono questa proprietà una scelta ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile in una delle località più apprezzate della provincia di Livorno. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutto ciò che questo appartamento ha da offrire. ***TRA LE FOTO SONO STATE INSERITI DEI RENDERING CHE RAPPRESENTANO I PROSPETTI DEL POTENZIALE DELLE VARIE STANZE, TRAMITE EVENTUALI INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE, IN QUANTO NON RAPPRESENTANO LO STATO ATTUALE DELL'IMMOBILE*** Riferimento Immobile: AP023

TOSCANA - MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO. In zona centrale e ben servita, proponiamo appartamento caratterizzato da un’ottima esposizione e da una splendida terrazza sovrastante di ampia metratura, ideale come spazio living all’aperto, con piacevole vista mare e panoramica collinare. L’immobile è composto da soggiorno, cucina a vista, tre camere da letto e un bagno, offrendo spazi ben distribuiti e grande potenziale di personalizzazione. La proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una soluzione su misura, essendo necessari interventi di ristrutturazione pressoché completi sia all’interno dell’appartamento che nelle parti comuni del fabbricato. Lo stabile è dotato di ascensore; per l’utilizzo è richiesta l’adesione condominiale con un contributo una tantum di circa €10.000. Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento in posizione strategica.

CECINA, Centralissimo. Appartamento di 40 mq al piano primo di più ampio complesso condominiale. In zona centrale, vicina a tutti i principali servizi, si propone la vendita in ESCLUSIVA di appartamento monolocale con servizio di 40 mq posto al piano primo del complesso condominiale "Palazzo Galleria" . L'oggetto si presta idealmente per nuclei familiari piccoli o come ottimo investimento sia da destinare alla locazione che alla rivendita. Finiture dell'epoca di costruzione, Libero da subito. 160.02 kWh/m2*anno; Classe F. (RIF. 059C1)

Appartamento nel Centro storico, a Piano Terra con Giardino. In una zona di facile accesso con l'auto, parcheggiare è semplice e poi fare due passi, aprire la porta ed essere già "a casa". Senza dover fare rampe di scale, tante o poche, ripide o morbide, magari pensare se mai sarà possibile realizzare l'ascensore per quando saremo più anziani... E poi il Giardino, una poltrona dove sedersi solo per il piacere di respirare i profumi del verde. Bere un bicchiere di buon vino, leggere un libro? Un piccolo parco privato nel cuore della città dove i bambini possono giocare in tutta sicurezza. L'appartamento è da ristrutturare. Quanto e come è da progettare. Si, la proprietà merita un Progetto.

SETTIGNANO APPARTAMENTO SIGNORILE Immobile di Civile abitazione da ristrutturare di130mq facente parte di fabbricato di tre unità complessive nel Comune di Firenze Località Settignano Via della Pastorella. Appartamento ubicato al primo piano rialzato accessibile dal vano scale, composto da ingresso, cucina con terrazza, ampio salone con zona pranzo e zona living con caminetto e terrazza panoramica sul Duomo! Disimpegno zona notte dove troviamo tre camere di cui una con terrazzo e due bagni. Completa la proprietà grande box auto di 20mq. al piano terra. Posizione meravigliosa circondata dal verde e nel più assoluto silenzio! Libero al rogito, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più suggestive di Firenze con un progetto di ristrutturazione personalizzato.

Rif: LI78 - Tempocasa Livorno centro/sud propone in vendita trilocale in buono stato generale, situato al primo piano senza ascensore di una palazzina ben tenuta, nel centro di Livorno, in posizione comoda a tutti i principali servizi. INTERNO: L’immobile si presenta luminoso e ben distribuito negli spazi, ideale per chi cerca una soluzione funzionale e confortevole in pieno centro città. È composto da ingresso, ampia zona giorno con cucina, due camere da letto di cui una matrimoniale una singola e bagno finestrato, completa l'abitazione una cantina di 8mq L’abitazione è dotata di aria condizionata sia nella camera da letto sia nella cucina, garantendo comfort durante tutto l’anno. Gli ambienti si presentano in buono stato generale e pronti da abitare. ESTERNO: La palazzina si presenta in buono stato manutentivo ed è inserita in un contesto centrale e servito, a pochi passi da negozi, supermercati, mezzi pubblici e tutti i principali servizi che il centro di Livorno offre. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Ampia metratura e ambienti luminosi -Bagno finestrato -Aria condizionata in cucina e camera -Posizione centrale e comoda ai servizi -Immobile in buono stato generale La geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Prossimo al centro storico Interessante appartamento di circa 150 mq. situato al piano secondo di palazzina dotata di ascensore. L’immobile e’ da ristrutturare ed e’ composto di ingresso, ampio disimpegno e corridoio, soggiorno grande con affaccio diretto su ampio giardino di circa 180 mq., cucina abitabile anch’essa con ingresso diretto al giardino, due camere grandi di cui una con balcone, bagno e ripostiglio, Nel giardino insiste una veranda chiusa. La proprietà e’ completata da una cantina. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta..

Appartamento "Corcos"
"In un ritratto quel che conta sono gli occhi; se quelli riescono come voglio, con l'espressione giusta, il resto viene da sè". Vittorio Corcos.
Firenze, Isolotto, Villa Vogel - Nostra esclusiva - In una delle vie più apprezzate del quartiere Isolotto, racchiusa tra il verde del bel parco di Villa Vogel, questo appartamento ci attende con tutto il potenziale in grado di offrire. Al piano terreno rialzato di un elegante condominio, una volta varcata la porta in ingresso sono tanti gli aspetti positivi che ci catturano. In primo luogo l'ampiezza degli ambienti e degli spazi, a cominciare dalla cucina abitale (che si affaccia su una ampia terrezza ben vivibile) per seguire poi con salone attualmente doppio. La funzionalità è un'altra caratteristica: i servizi sono due, entrambi finestrati; lo spazio notte ad oggi è composto da due camere ma la terza è facilmente realizzabile (come evidenzia una delle due planimetrie proposte) utilizzando parte dello spazioso salone. Altri tre balconi esauriscono gli spazi che questa abitazione mette a disposizione. Una volta ristrutturata, questa casa potrà farci vivere quel legame diretto e profondo con gli ambienti tanto caro al celebre pittore cui è dedicata la via. Il parcheggio dell'auto, soprattutto al termine di una giornata di lavoro, crea ansia? In questo caso il problema non si pone, visto che un comodo posto auto, sicuro in quanto racchiusto da un cancello elettrico, è compreso nel prezzo richiesto. A disposizione, volendo, anche un ulteriore posto auto, oggetto di trattativa separata. Termo centralizzato con termovalvole, comprensivo anche della gestione acqua calda. Se sei alla ricerca di un appartamento comodo, in un contesto residenziale, elegante e raffinato, non perdere l'occasione di visitare questa casa: chiama Cristiana Riccucci al 3351242982 per prenotare il tuo appuntamento.

Rif: AP022 - Riferimento Immobile: AP022 Stai cercando un appartamento da personalizzare?? Sei alla ricerca di un investimento sicuro?? Proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA un bilocale in Centro a Piombino, perfetto se stai cercando un immobile da mettere a reddito! Opportunità unica per investitori: proponiamo in vendita un bilocale di 47 metri quadri, da ristrutturare, situato al secondo piano di un edificio in Via Giordano Bruno, nel cuore di Piombino (LI). Questa proprietà, ideale per chi desidera un appartamento personalizzabile, offre un'ampia possibilità di valorizzazione futura. Ubicato in una zona centrale, l'immobile garantisce un accesso immediato a tutti i servizi essenziali, comodamente raggiungibili a piedi. Il bilocale è parte della classe energetica G ed è dotato di riscaldamento alternativo. La presenza di un balcone aggiunge un tocco di vivibilità all'unità, particolarmente apprezzato nei mesi più caldi. Nonostante sia da ristrutturare, questo appartamento in vendita rappresenta un investimento eccellente per chi cerca una proprietà immobiliare in una località strategica come Piombino, con la possibilità di incrementarne il valore attraverso interventi di personalizzazione. Le parole chiave come "casa in vendita", "appartamento centrale", e "immobile personalizzabile" rendono questa offerta una delle più interessanti nel panorama locale. Non perdere l'occasione di visionare questa proprietà unica. Contattaci oggi stesso per ulteriori dettagli e per organizzare una visita. Riferimento Immobile: AP022

[Rif. DV-11762] Proponiamo nel cuore pulsante del centro storico, in Via Saffi, un luminoso appartamento di circa 100 mq situato al secondo piano di un palazzo d'epoca. L'abitazione colpisce immediatamente per il respiro dei suoi soffitti alti e per le ampie finestre che garantiscono una splendida illuminazione naturale in tutti gli ambienti. La zona giorno si apre su un primo ingresso che conduce a uno studio versatile, ideale anche come camera singola, e a un'ampia sala living valorizzata dalla presenza di una canna fumaria. Attraverso un secondo disimpegno si accede alla cucina abitabile, al bagno finestrato che affaccia su una corte interna e a un pratico ripostiglio anch'esso con finestra. La zona notte è composta da due grandi camere matrimoniali, una delle quali dispone di un ulteriore ambiente finestrato perfetto per essere trasformato in una spaziosa cabina armadio o in uno studio privato. L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali ma necessita di un intervento di ristrutturazione completa, offrendo così l'opportunità unica di personalizzare gli ampi spazi secondo il proprio gusto. Al piano terra, sul retro del palazzo, è presente una corte condominiale utile per il ricovero delle biciclette, con la comodità del transito auto per i residenti e facilità di parcheggio nelle vicinanze. La posizione è strategica e centralissima, a pochi passi da Corso Carducci e dai principali servizi come università, banche e negozi, rendendo questa soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento. L'appartamento è libero da subito e le chiavi sono disponibili in agenzia per una visita immediata.

[Rif. DV-13336] In Via Alessandro Manzoni a Chianciano Terme, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento panoramico situato in posizione dominante con splendida vista sulla nuova cittadina, adiacente a un verde e ampio parco. L'immobile, dal raffinato stile vintage, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ricchi di dettagli architettonici di pregio. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio servito da ascensore. La zona giorno è composta da sala da pranzo con cucinotto separato e accesso diretto a una pratica veranda. Il living, caratterizzato da un suggestivo doppio volume e da due ampie porte-finestre, si apre su una splendida terrazza panoramica. Gli spazi generosi consentono molteplici soluzioni d'arredo e valorizzano ulteriormente la luminosità naturale dell'ambiente. Un ampio corridoio con elegante mobile a incasso realizzato su misura conduce alla zona notte. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali: una dotata di terrazzo privato e l'altra con veranda. Tutte le camere sono predisposte per impianto TV. Sono presenti due bagni, uno con vasca e uno con doccia, quest'ultimo servito anche da terrazzo. I soffitti sono impreziositi da doppie cornici decorative e raffinati elementi ornamentali centrali, che conferiscono eleganza e carattere all'intera abitazione. Gli infissi, tutti doppi, presentano struttura interna in legno ed esterna in alluminio anodizzato, garantendo elevato comfort abitativo e ottimo isolamento. Il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia indipendente. Completano la proprietà una comoda cantina al piano terra, accessibile dalle scale interne, e un garage adiacente. La posizione dell'appartamento è strategica, la zona è particolarmente tranquilla, immersa nel verde e ben servita da tutti i principali servizi, tra cui scuole, negozi, bar e attività commerciali.

Nel suggestivo borgo collinare di Guardistallo, situato nel centro storico del paese e a pochi minuti dal mare , proponiamo in vendita un appartamento molto spazioso situato al primo piano, disposto su due livelli, con ottime potenzialità abitative e di investimento. L'immobile si compone di: • Due camere da letto matrimoniali • Una camerina, perfetta come studio o stanza per bambini • Bagno finestrato • Grande mansarda abitabile con camino, ideale come ulteriore zona living, studio o spazio relax L'appartamento presenta ampie metrature e una distribuzione degli spazi funzionale, ma si trova da finire di ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione da vivere tutto l'anno, ma anche come seconda casa o investimento, grazie alla posizione strategica a pochi chilometri dal litorale e ai servizi facilmente raggiungibili. Possibilità di valorizzarlo come affitto turistico o B&B. Per garantire la privacy dei proprietari, l'ndirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile. RIF.: AM18 Per info Toscana Casa www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-096864 Classe Energetica: G EPI: 289,00 kwh/m2 anno

Riparbella Nel borgo storico, casa torre in pietra e mattoni, disposta su tre livelli e composta da n. 2 unità immobiliari di n.4 vani ciascuna oltre magazzino e corte/giardino al piano terra. Completamente da ristrutturare ed in pessime condizioni di manutenzione con tetto rifatto, impianto elettrico esistente ma da aggiornare , rete metano al portone di ingresso. Ottimo per una destinazione a casa vacanze o bed&breakfast oppure prettamente residenziale con la ristrutturazione delle due esistenti unità immobiliari in due appartamenti con solo scala di accesso comune. Proprietà quindi destinata a piccoli imprenditori edili, a investitori nel settore turistico e residenziale per messa a reddito e a nuclei familiari "allargati" per avere, nella reciproca indipendenza una casa comune. L'indirizzo indicato potrebbe non essere quello effettivo: questa soluzione determinata dalla necessità di riservatezza richiesta dal venditore. Contattaci per una visita Classe Energetica: G

In una tranquilla zona residenziale di Cecina, si propone in vendita una villa bifamiliare circondata da un curato giardino privato di 308 mq, che abbraccia interamente il fabbricato. L'abitazione, su due piani, collegata sia internamente che esternamente, offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per chi desidera comfort, privacy e versatilità. Al piano terra (altezza 2,05 m, condonato per civile abitazione) si trovano una camera matrimoniale, un bagno finestrato con box doccia, un ripostiglio, un'autorimessa e un locale di sgombero con camino, perfetto per momenti conviviali. Completa il livello una cucina abitabile con accesso diretto al giardino e un ampio ripostiglio aggiuntivo. Una scala interna conduce al primo piano, raggiungibile anche da un ingresso esterno indipendente con balcone. Qui si apre una luminosissima zona giorno, cucina abitabile dotata di ripostiglio e uscita su un terrazzo. La zona notte, ben separata, comprende tre camere da letto e due bagni finestrati, uno con vasca e l'altro con box doccia. Al piano superiore sono presenti condizionatori nella cucina e in una delle camere. La proprietà è già accompagnata da progetti già predisposti per un eventuale frazionamento in due unità abitative terratetto, offrendo così la possibilità di realizzare due case indipendenti all'interno dello stesso edificio. Questa caratteristica la rende perfetta sia per famiglie numerose, sia per chi desidera un investimento con potenziale di reddito aggiuntivo. Ottima la posizione, in prossimità di tutti i servizi principali e delle scuole Per garantire la privacy dei proprietari, l'ndirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile. RIF.: AM51 Per info Toscana Casa www.toscanacasa.eu Eleonora Tramonti 392-0976864 Classe Energetica: G

In vendita a San Vincenzo, proponiamo un appartamento di ampia metratura, situato al primo e ultimo piano di un contesto medio signorile. L'immobile si estende su una superficie di 110 mq e offre sei vani ben distribuiti, rendendolo ideale per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. L'appartamento è composto da due camere da letto, un bagno e una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti in compagnia. La proprietà presenta condizioni da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Il riscaldamento è autonomo e l'ingresso è indipendente, garantendo massima privacy e libertà. La classe energetica G indica la necessità di un intervento per migliorare l'efficienza energetica, ma questo rappresenta anche un'opportunità per valorizzare ulteriormente l'immobile. Situato in una zona tranquilla e ben servita, questo appartamento è perfetto per chi desidera vivere in una località rinomata come San Vincenzo, a pochi passi dal mare e dai servizi principali. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un'accogliente casa. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! www.toscanacasa.eu Classe Energetica: G

Montescudaio In ottima posizione residenziale con n.2 posti auto di proprietà con ingresso indipendente da scala privata, proponiamo in vendita questo appartamento di buone dimensioni composto da n.3 camere, doppi servizi, grande zona giorno con cucina a vista, disimpegno notte, portico e giardino. La proprietà, di recente costruzione ha subito purtroppo dei rimaneggiamenti ed al momento risulta senza infissi interni ed esterni con il riscaldamento a pavimento messo in posa ma non ultimati i lavori, i pavimenti ed i rivestimenti da mettere in posa così come i bagni: un preventivo abbastanza prudenziale per l'ultimazione dei lavori, si stima in euro 40/50mila. Detto questo l'appartamento ultimato si proponeva ad Eu. 260mila quindi può comunque essere molto interessante per un investitore per chi ha capacità e modo di operare la ristrutturazione in proprio. Posizione unica all'inizio del borgo con vista panoramica e due posti auto le ottime dimensioni questi i punti di forza. Contattaceci per una visita sul posto Classe Energetica: D

Nel suggestivo contesto di Santa Luce, immerso nella tranquillità delle colline toscane, proponiamo un'interessante opportunità immobiliare: appartamento di ben 156 mq, perfetto per chi cerca spazio, versatilità e un investimento ad alto rendimento. L'immobile si sviluppa su tre livelli e offre una distribuzione degli ambienti estremamente funzionale: quattro camere da letto, una cucina abitabile, un bagno e ampi spazi da ripensare secondo le proprie esigenze. Il vero valore? Il potenziale. Grazie alla metratura e alla disposizione interna, questa soluzione si presta perfettamente alla realizzazione di un B&B, affittacamere o struttura ricettiva, in una zona sempre più apprezzata da chi cerca autenticità, natura e relax. L'appartamento è completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di creare un progetto su misura e valorizzare al massimo ogni ambiente, aumentando significativamente il valore dell'investimento. - Riscaldamento autonomo - Classe energetica G - Contesto riservato e immerso nel verde - Ottima base per investimento turistico A pochi minuti dai principali servizi e in posizione strategica tra mare e collina, rappresenta una soluzione ideale per chi vuole investire nel turismo o realizzare una struttura ricettiva di charme. Occasioni come questa non restano sul mercato a lungo: contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Classe Energetica: G

Montecatini Val di Cecina , Sassa (PI),nel centro storico di questo caratteristico borgo , proponiamo la vendita di appartamento terra- tetto di circa 70 mq. con ingresso indipendente . L' appartamento gode di una posizione angolare con esposizione su tre lati che consentono di poter godere di una vista panoramica sulla verde vallata che circonda il paese . Un terrazzamento esclusivo, dove poter fare colazione e passare momenti di assoluto relax ammirando la splendida vista ci indica la porta di ingresso alla abitazione ,entrando il disimpegno ci accompagna nella cucina abitabile con soffitti a travi in legno , dispensa ,salotto , bagno di servizio-lavanderia al piano . Al piano 1° raggiungibile da scala interna la zona notte composta da camera matrimoniale , camera singola ,bagno . Riscaldamento Termo- Autonomo a GPL . Inoltre di proprietà un comodo garage di circa 12 mq. situato a fianco dell' abitazione . L' immobile necessita di lavori di ristrutturazione . RIF. ET508 Per info. TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: G EPI: 174,00 kwh/m2 anno

PORTA A TERRA: nelle immediate vicinanze della Stazione Centrale di Livorno, proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto piano di un condominio servito da ascensore. L’accesso allo stabile avviene tramite un comodo cancello automatico di recente installazione (2025), che conduce alla corte condominiale. L'immobile, libero su tre lati, si presenta da ristrutturare, offrendo un'ottima opportunità di personalizzazione e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e dal taglio classico: l’ingresso introduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile, con pratico ripostiglio e comoda veranda. Un disimpegno accompagna alla zona notte, dove trovano spazio due camere da letto, una matrimoniale e una media oltre al bagno finestrato, ristrutturato nel 2018. Gli infissi sono in alluminio e doppio vetro, l'impianto di riscaldamento è centralizzato e sono inoltre presenti condizionatori caldo/freddo in tutte le stanze. Completa l'immobile una pratica cantina al piano terra ed un posto auto di proprietà. Il condominio dispone inoltre di un ampio giardino comune e di uno spazio coperto dedicato al ricovero di scooter e biciclette. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. RIF: 3633