Appartamenti da ristrutturare in vendita in Toscana Pag. 17

Tra le colline di Dobbiana, nel comune di Filattiera, all'interno del piccolo paesino di Arnuzzolo, proponiamo questo immobile in pietra all'interno del paese, raggiungibile solo a piedi. Il posto auto è a circa 20 metri. Al piano terra c'è il cucinotto, la sala da pranzo, locale di disimpegno, una camera singola e il bagno. Nel seminterrato ci sono le belle cantine con soffitto a volte, in pietra: la parte più bella della proprietà. Nelle cantine c'è sia energia elettrica che acqua. All'interno della proprietà c'è anche un piccolo giardino privato di 30 metri quadri per farsi l'orto, con alcuni locali di deposito per rimessaggio attrezzi. Casa adatta per una persona singola o al massimo 2. C'è bisogno di una ristrutturazione sia per gli impianti che per il tetto. In questo paese arriva il metano. Ad oggi la casa è riscaldata solo da stufa a legna.

V 2827: Appartamento di generose dimensioni a ridosso del centro storico di Carrara, al piano terra di una piccola palazzina in un una zona tranquilla, vicino al verde e con una bella vista aperta dalle finestre. Grazie ai tre ingressi (di cui uno indipendente e due dal vano scala del palazzo) è possibile variare l'uso delle stanze, che sono tutte molto grandi e quadrate, una con anche il caminetto. La disposizione è di 5 ambienti in cui si passa in serie da uno all'altro, con un corridoio che contiene il bagno e l'ingresso indipendente a dividere la pianta dell'appartamento in due vani da una parte e tre vani dall'altra. GUARDA IL VIDEO SU: https://youtube.com/shorts/4nYhd9HxjwY?feature=share Chiamaci subito o scrivici nel box di contatto per avere maggiori informazioni e ti richiameremo al più presto! Gli indirizzi menzionati sono indicativi della zona in cui si trova l'immobile che state vedendo nell'annuncio, ma non sono quelli reali perché non è possibile pubblicare gli indirizzi precisi per motivi di privacy. Siamo felici che l'annuncio sia stato di vostro gradimento e siamo a disposizione per una visita alla casa che avete scelto. A presto!

Petroio, nella campagna panoramica a 2 km dal centro di Sovigliana, in tranquillità ed al contempo vicina a tutti i servizi, a servizio la nuova pista ciclabile che consente di andare e venire dalla casa percorrendo tutto il Viale Togliatti.
Appartamento con l'ingresso indipendente posto al piano primo (edificio composto da 4 unità immobiliari) con ampia soffitta abitabile sovrastante e due appezzamenti di terreno agricolo appena staccati dall'ingresso dell'abitazione. Resede al piano terra esclusivo per il parcheggio di un auto, salendo la scala interna in muratura, arriviamo al piano primo dove troviamo tutta l'abitazione: ingresso, la cucina abitabile, la sala, le due belle camere matrimoniali (17 e 18 mq) il ripostiglio, disimpegno ed il bagno. Dalla cucina tramite scala in pietra, si raggiunge la soffitta esclusiva e di pari metratura della casa sottostante. Calpestabili di 135 mq totali. Privacy, tranquillità e l'ottima esposizione solare sono le caratteristiche principali. L'immobile è totalmente da ristrutturare. I lavori da fare consentono di poter scegliere la disposizione interna, le rifiniture e lo stile.. ideale per chi vuole crearsi la casa su misura! Inoltre con BONUS RISTRUTTURAZIONE (manutenzione straordinaria, restauro e risanamento, impianti e ascensori, infissi e caldaie) detrazione fiscale 50% per la prima casa, 36% per la seconda casa.
Il terreno, 7000 MQ, parte ulivi parte seminativo è a pochi passi dall'entrata di casa. Da qualsiasi finestra il panorama è incantevole. Per info ed appuntamenti Chiara 3939115011.

ImmobilGroup Rif. 3660 Massa, nel Cuore del Centro Storico, con Vista sul Maestoso Castello Malaspina, Vendesi Appartamento al Secondo Piano Senza Ascensore. Ingresso su Disimpegno, Ampio Soggiorno, Cucina Abitabile, Corridoio, 3 Camere Matrimoniali, Bagno Finestrato, Ripostiglio e Balcone. Completamente da Riqualificare. Contattaci per Maggiori Informazioni o per Fissare un Sopralluogo. Contattaci per Maggiori Informazioni o per Fissare un Sopralluogo. Per Info e Appuntamenti: 328-0923351 0585-1981051

a26030 - Firenze/Gavinana - Via Ungheria In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi a pochi minuti dalla futura fermata della tramvia e da Piazza Bartali, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (98 mq ca) situato al terzo piano dotato di ascensore composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali con servizio finestrato oltre a piacevole balcone. L'immobile necessita di qualche opera di ristrutturazione, gode di doppia esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di aria condizionata ed infissi in legno con doppi vetri. Termocentralizzato, classe energetica C.

Cod.11526 Rif.Ag. VG500 - SEMI-ATTICO CON GRANDE TERRAZZA PANORAMICA - OTTIMA ESPOSIZIONE Viareggio, nel pregiato quartiere Don Bosco, proponiamo in vendita un Semi-Attico con ampia terrazza dotata di vista ed una esposizione ottimale. SI precisa che l'Appartamento in oggetto è situato al quarto piano e può essere descritto come semi-attico, in quanto al piano superiore (piano quinto) c'è un altro appartamento (attico) che non ha nessuna correlazione col presente annuncio! Come già anticipato l'Appartamento semi-attico si trova al quarto piano e penultimo di palazzina condominiale, esternamente restaurata recentemente, dotata di ascensore e spazi condominiali ben tenuti. L' Appartamento è dotato di un esposizione ottima, sud / ovest molto soleggiata. E' composto da ingresso, grande sala con terrazzo, ampia zona pranzo dotata di vista panoramica, cucinotto e bagno di servizio. Dalla zona giorno si accede ad una bella e grande terrazza abitabile di 50 mq dove potersi godere pranzi e cena all'aperto e momenti di grande relax. Attraverso il disimpegno si procede nella zona notte dove troviamo due camere matrimoniali, bagno completo e ripostiglio. Le due zone risultano ben separate. Aria condizionata nella sala. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, ma presenta un ottimo potenziale, ha un' ottima esposizione ed è ubicata un contesto residenziale molto tranquillo e vicino a servizi. Corredano l'appartamento posto bici sia esterno che intern in un vano condominiale al piano terra e da un posto auto assegnato nel parcheggio condominiale. Spese condominiali comprensive di acqua e riscaldamento. Accesso sia carrabile che pedonale. Da vedere!

Zona La Chiusa- Calenzano In posizione tranquilla e riservata, immerso nel verde della località La Chiusa a 10 minuti dal centro di Calenzano, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento. L'immobile si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina di sole quattro famiglie. L'appartamento è composto da ampio ingresso centrale, un ampio soggiorno separato dalla cucina abitabile con accesso diretto a una terrazza privata di circa 7 mq e dalla sala da pranzo. Dall'ingresso si apre un disimpegno che porta alla zona notte composta da 3 camere, due matrimoniali e una singola, e dal bagno finestrato. Completa la proprietà un pratico ripostiglio utile e un sottotetto. A valorizzare ulteriormente questa proposta immobiliare vi sono anche due cantine comunicanti per un totale di 80 mq con ingresso carrabile. Il contesto circostante è particolarmente piacevole: aree verdi nelle immediate vicinanze offrono l'opportunità di passeggiate all'aria aperta, mentre la presenza di un asilo nido raggiungibile a piedi rende questa proprietà perfetta per famiglie con bambini. Inoltre, la zona è servita dai mezzi pubblici facilmente accessibili e offre possibilità di parcheggio davanti casa. L'immobile è libero senza spese condominiali e si presenta da ristrutturare. Termosingolo. Tetto e facciate rifatte nel 2019.

In zona centrale di Montemurlo, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente di 160 mq, sviluppato interamente al primo e ultimo piano, senza spese condominiali. L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, condizione che offre la concreta possibilità di personalizzare finiture e distribuzione degli spazi secondo le proprie esigenze. Gli ambienti sono ampi e ben proporzionati, con un potenziale abitativo significativo anche grazie alla soffitta perimetrale collegata, nella quale è possibile ricavare ulteriori vani da destinare a camera, studio o ripostiglio aggiuntivo. L'ingresso indipendente introduce nella zona living, dove si trovano il soggiorno e la cucina abitabile. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali e da un ripostiglio. Completa la distribuzione un bagno finestrato con doccia, da rifare nell'ambito dei lavori di ristrutturazione. Disposizione: - Su unico livello composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, ripostiglio e bagno finestrato. Giardino e spazi esterni: - La proprietà gode di svariati affacci esterni, su ampia terrazza abitabile di 90 mq, su balcone di 20 mq e su graziosa resede pavimentata di 100 mq distribuita sui lati liberi. Posizione: L'immobile si trova nel cuore di Montemurlo, in una posizione centrale e comoda, a pochi passi dai principali servizi quotidiani tra cui negozi, scuole e uffici. Il collegamento con le maggiori vie di comunicazione è diretto, rendendo agevoli gli spostamenti verso Prato, Pistoia e la viabilità autostradale. La richiesta è di € 290.000. Rif. V6609R.

V 2777: Grande appartamento con TERRAZZA al quarto piano di condominio in pieno centro con ascensore (no centro storico), servitissimo e vicino a tutti i servizi, raggiungibili a piedi. Salone con accesso all'ampia TERRAZZA, cucina abitabile con balcone, due grandi camere e bagno. Termoautonomo con acqua inclusa nelle spese condominiali. GUARDA IL VIDEO SU: https://youtube.com/shorts/ME99TJfKqKw?feature=share Chiamaci subito per avere maggiori informazioni o scrivici nel box di contatto! Gli indirizzi sono indicativi della zona in cui si trova l'immobile, ma non sono reali per motivi di privacy; alcune foto possono essere state valorizzate con virtual-staging mediante i.a. per favorire la comprensione dell'arredamento o di possibili modifiche. Siamo felici che l'annuncio vi sia piaciuto e non vediamo l'ora di accompagnarvi dal vivo alla vostra casa preferita… A presto!

Siamo a Caprio, nel comune di Filattiera e proponiamo questa proprietà composta da due unità abitative e locale garage. L'immobile si suddivide su tre piani. Al piano terra oltre al garage ci sono le cantine fresche ed asciutte. Il piano terra un tempo ospitava l'ufficio postale del paese. Ad oggi ci sono le due camere, la cucina abitabile, sala e tinello. Questo piano è da ristrutturare completamente, tranne il bagno. Il secondo piano, invece è stato ristrutturato con cura e buon gusto. La cucina è abitabile e la sala ospita il bel camino. Completano il piano le due camere matrimoniali e il bagno. Adiacente la casa c'è il giardino privato ed esclusivo di oltre 300 metri quadri per poter fare l'orto o scegliere di mangiare all'aperto in mezzo la natura. Il parcheggio è a circa 50 metri dalla casa. Caprio è un caratteristico borgo medievale conosciuto anche per il percorso nelle vie del paese dove dove sono dipinti in ogni angolo dei gatti. Da qui il nome di "Borgo dei gatti silenziosi" interamente ristrutturato e abbellito con particolari inerenti ai gatti molto colorati e in grado di rendere l'entrata di questo paesino un luogo quasi fiabesco. La distanza dall'aeroporto di Pisa e Parma è di circa 1 ora. La distanza dalle località di mare circa 40 minuti.

R205 - In vendita a Siena, nella tranquilla e ricercata zona di San Prospero, appartamento di 85 mq posto al piano secondo, ideale per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo. L'immobile si compone di cinque vani, in cui rientrano l'ingresso, la cucina abitabile, un soggiorno, due spaziose camere da letto ed un bagno. Un ampio balcone di 17 mq, con affacci sul Duomo, offre uno spazio esterno ideale per rilassarsi e godere della vista sulla città. E' inoltre presente al piano terra una cantina di 6 mq, utile per riporre attrezzature e oggetti vari. Il riscaldamento è autonomo e permette quindi una gestione personalizzata dei consumi. Una soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca un investimento nel semicentro di Siena, con la possibilità di trasformare questo appartamento, che risulta allo stato attuale da ristrutturare, in uno spazio accogliente ottimizzandolo con una diversa disposizione degli spazi. Classe Energetica: E EPI: 89,54 kwh/m2 anno

Toscana, Castellina Marittima appena fuori dalla piazzetta del centro storico, l'agenzia immobiliare Prontomare promuove la vendita di un grande bilocale posto al piano terra all'interno di un fabbricato con 5 appartamenti senza spese condominiali. Piano terra sala pranzo con angolo cottura, bagno , disimpegno che conduce alla spaziosa camera matrimoniale, ripostiglio doppio, e piccolo resede con barbecue sul retro del fabbricato. Nelle immediate vicinanze la scuola elementare, la via degli orti, un parco pubblico, a 200 metri negozi di ogni genere. L'appartamento è completamente da ristrutturare (bagno, impianti, infissi, intonaci) Questo appartamento ha caratteristiche tipiche della casa rustica toscana, pareti in pietra locale, soffitti a volte in mattoni di cotto originali. Affidandosi ad artigiani locali, il bilocale assume sicuramente carattere e puo' essere abitato residenza o per affitti brevi a clientela straniera. Per informazioni aggiuntive o per fissare una visita, contattare la consulente immobiliare Elisabetta Pozzi 380-7777177

Maliseti: Appartamento piano terra Rialzato A Maliseti, una delle zone più richieste di Prato, proponiamo in vendita un appartamento dagli ampi spazi, perfetto per chi cerca comfort, tranquillità e praticità nella vita quotidiana. Situato al piano terra rialzato di una palazzina anni '80 composta da sole quattro unità, l'immobile offre un contesto riservato e silenzioso, ideale per chi desidera privacy senza rinunciare ai servizi. La posizione è strategica: a pochi minuti a piedi si trovano il supermercato Conad e la scuola secondaria di primo grado “Don Bosco”, mentre la tangenziale di Prato Ovest è raggiungibile in circa 10 minuti, rendendo veloci e comodi gli spostamenti verso Prato, Pistoia e le zone limitrofe. Gli interni di circa 105 mq sono distribuiti in modo funzionale e accogliente, con un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, un bagno finestrato con vasca e due terrazzi che assicurano luce e ariosità agli ambienti. Il giardino privato di circa 50 mq regala spazi all'aperto ideali per momenti di relax o per coltivare un piccolo orto, mentre un ripostiglio interno di 9 mq può essere facilmente trasformato in studio o in una terza camera singola, aumentando il potenziale dell'appartamento. A completare la proprietà, un ripostiglio esterno al piano interrato di circa 10 mq offre uno spazio perfetto per deposito di biciclette, attrezzi o materiali vari, rendendo la casa funzionale sotto ogni aspetto. Questa soluzione versatile rappresenta un'opportunità unica per famiglie, coppie o come investimento, grazie alla metratura generosa, agli spazi esterni e alla posizione strategica, che unisce comodità e serenità in un contesto davvero ricercato. Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 0574 1581373.

A318 Villafranca in Lunigiana. In una delle zone residenziali più tranquille e soleggiate del paese, proponiamo un appartamento capace di conquistare fin dal primo sguardo, pensato per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità degli spazi. Situato al primo piano di un contesto riservato, l'immobile si distingue per la generosità delle sue dimensioni e per una distribuzione interna estremamente funzionale. L'ingresso conduce a una zona giorno accogliente, composta da soggiorno luminoso e cucina separata, perfetti per condividere momenti in famiglia o con gli amici. La zona notte, ben disimpegnata, offre tre camere da letto: spazi ideali per una famiglia con bambini, per chi lavora da casa o per chi desidera ambienti versatili. I due bagni garantiscono praticità nella vita quotidiana, mentre i tre balconi regalano luce naturale durante tutto l'arco della giornata e piacevoli affacci sulla campagna circostante. Uno dei veri punti di forza di questa proprietà è lo spazio esterno: un'area verde condominiale assegnata ad uso privato, perfetta per far giocare i bambini in sicurezza, organizzare l'orto o semplicemente rilassarsi immersi nella tranquillità. Completano la proprietà una comoda cantina e un garage, elementi sempre più ricercati e fondamentali per una gestione pratica della casa. Le spese condominiali contenute rappresentano un ulteriore vantaggio, rendendo questa soluzione sostenibile nel tempo. L'assenza dell'ascensore è facilmente compensata da una scala agevole e da un numero limitato di unità, che contribuisce a mantenere un ambiente silenzioso e riservato. La posizione è strategica: a soli 10 km dai caselli autostradali di Pontremoli e Aulla, consente di coniugare perfettamente tranquillità e collegamenti. 📞 Contattaci oggi stesso per scoprire di persona tutto il suo potenziale e prenotare una visita: la casa giusta per la tua famiglia potrebbe essere proprio questa.

a26128 - Firenze/Statuto - Via Oriani In elegante contesto residenziale dove recentemente sono stati rifatti i balconi e le facciate, all'interno di una via interna e silenziosa, a pochi minuti da tutti i principali servizi e la fermata della tramvia, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (100 mq ca) situato al secondo piano composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, camera da letto singola con servizio finestrato oltre a due piacevoli balconi e ripostiglio. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, gode di tripla esposizione con affacci sull'interno, ed è dotato di una cantina privata di 15 mq ca. Possibilità di acquistare garage a parte. Termosingolo classe energetica G.

Immobile di Rappresentanza – Zona Libertà Nel cuore di una delle zone più ricercate e signorili della città, all'interno di un prestigioso palazzo d'epoca con servizio di portineria ed ascensore, proponiamo in vendita un immobile di rara metratura e fascino. L'appartamento, posto al primo piano, si estende su una superficie netta di circa 170 mq. Grazie alla sua tripla esposizione e ai soffitti alti, gli ambienti godono di una luminosità straordinaria e di un respiro d'altri tempi. Caratteristiche Principali: Superficie: 170 mq netti calpestabili. Spazi Esterni: Balconi/spazi aperti che completano la vivibilità della casa. Stato: Attualmente in fase di completa ristrutturazione. Flessibilità: Possibilità di acquisto sia allo stato attuale (da personalizzare) che completamente ristrutturato "chiavi in mano". Classe Energetica/Catastale: L'immobile verrà consegnato in categoria A/1. La posizione è strategica: una zona d'élite, servitissima da negozi, scuole e trasporti, ideale per chi cerca il massimo comfort in un contesto esclusivo e sicuro grazie alla presenza del custode. Una soluzione perfetta per chi desidera una residenza di rappresentanza o una dimora familiare di alto livello. PER APPNTAMENTI 3475544722 Stefano Classe Energetica: F

MAGENTA PRIMO PIANO ED ULTIMO DI PALAZZINA CON TERRAZZA In vendita a Livorno, nella ricercata zona Magenta , proponiamo un ampio appartamento di 90 mq situato al primo e ultimo piano di palazzina . L'immobile è composto da quattro vani ben distribuiti, comprendenti due spaziose camere da letto, soggiorno, cucina e ripostiglio e due bagni, ideali per una famiglia o per chi desidera ampi spazi. La cucina è abitabile e offre la possibilità di creare un ambiente conviviale e accogliente. L'appartamento, da ristrutturare, presenta un grande potenziale per personalizzazioni secondo i propri gusti. All'esterno, una veranda di 10 mq e una terrazza di 15 mq offrono spazi aggiuntivi per godere di momenti di relax all'aperto. L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia. Situato in una posizione strategica, l'immobile è vicino a servizi, negozi e mezzi pubblici, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. Non perdere l'opportunità di trasformare questo appartamento nella casa dei tuoi sogni! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe G Euro 170.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: G

Rif. 1043 Prato zona Le Badie – Attico 5 vani con garage. Al quinto ed ultimo piano con ascensore proponiamo attico di 5 vani con di circa 130 mq con grande terrazzo e garage. L'appartamento è composto da ampio ingresso, grande salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni entrambe con finestra e ripostiglio. Il terrazzo è il pezzo forte dell'immobile che circonda completamente la casa con un spledita visuale su Prato e sule colline. L'appartamento stile anni '70 si presenta da rimodernare nelle finiture e negli impianti ma con ottime potenzialità. Classe energetica APE “G” Euro 305.000 Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com e-mail info@andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita un attico di rara reperibilità, disposto su due livelli, nel cuore più autentico del centro storico di Firenze, a pochi passi da Piazza della Signoria. La proprietà, di circa 280 mq complessivi, si sviluppa tra terzo e quarto piano. Il terzo piano accoglie un’ampia zona di rappresentanza composta da soggiorno e sala da pranzo, cucina separata, due camere matrimoniali, due camere singole, uno studio e un bagno. Il livello superiore ospita una raffinata area living dedicata al relax, con cucinotto e tinello, due ulteriori camere e due bagni. Da questo piano si accede al magnifico terrazzo soprastante panoramico di circa 50 mq, elemento di assoluta unicità, che regala una vista straordinaria a 360 gradi sui principali monumenti della città, tra cui la Torre di Arnolfo di Palazzo Vecchio, Santa Croce e il Duomo. L’immobile si presenta attualmente da ristrutturare. La distribuzione sopra descritta si riferisce a un progetto già sviluppato, che valorizza appieno gli spazi, pur lasciando ampia possibilità di personalizzazione sia nella disposizione degli ambienti sia nella scelta delle finiture, secondo le esigenze del futuro acquirente. La richiesta economica riflette lo stato attuale della proprietà. L’edificio è attualmente sprovvisto di ascensore. Sono in fase di studio le verifiche tecniche per una possibile installazione. Un’opportunità esclusiva per realizzare una residenza di altissimo prestigio in una delle location più iconiche al mondo. Le immagini sono dei render a scopo indicativo.

Proponiamo in vendita appartamento di circa 140 mq, posto al 6° ed ultimo piano con ascensore, corredato da garage di proprietà.
L’immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per la spiccata luminosità, garantita dal piano alto e dagli affacci aperti.
Composizione interna:
Ingresso: ampio e ben distribuito, ideale come zona di accoglienza e collegamento agli ambienti principali Cucinotto: separato e funzionale, con possibilità di ottimizzazione degli spazi operativi Sala da pranzo: ambiente dedicato, collegato alla cucina, perfetto per la quotidianità Soggiorno: ampio e particolarmente luminoso, con affacci aperti che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata Disimpegno notte: ben organizzato, consente una chiara separazione tra zona giorno e zona notte Camera matrimoniale 1: spaziosa e luminosa, facilmente arredabile Camera matrimoniale 2: di generose dimensioni, ideale come seconda camera principale Camera singola / studio: versatile, adatta sia come terza camera che come ambiente di lavoro Bagno 1: finestrato e dotato di doccia, funzionale e ben areato Bagno 2: anch’esso finestrato con doccia, a servizio della zona notte Ripostiglio: comodo spazio accessorio per organizzazione e contenimento Caratteristiche principali:
Superficie: circa 140 mq Piano: 6° ed ultimo Ascensore: sì Garage: sì Ambienti ampi e ben distribuiti Elevata luminosità naturale Affacci aperti e ariosi Soluzione ideale per chi ricerca un’abitazione spaziosa, luminosa e ben organizzata in contesto servito.

Via Orcagna – In prestigiosa trifamiliare dei primi del '900, affascinante residenza con giardino privato. In una delle zone più ricercate della città, al confine tra Via Orcagna e Via Giotto, proponiamo in vendita un appartamento di 220 mq utili, disposto su due livelli all'interno di una signorile palazzina trifamiliare del 1910, in ottimo stato di manutenzione. L'immobile conserva tutti i tratti distintivi dell'epoca, con soffitti alti, ampie aperture, particolari architettonici originali e una distribuzione degli spazi che racconta il sapore autentico delle residenze storiche fiorentine. Al piano terreno rialzato, ci accoglie un grande ingresso che conduce a una sala doppia luminosa, due camere da letto, un bagno finestrato, una cucina con affaccio sul giardino e un tinello caratterizzato da una magnifica finestratura con accesso diretto al giardino privato di circa 80 mq. Il piano parzialmente seminterrato ospita tre ulteriori camere da letto di cui una matrimoniale, una grande stanza che ospitava l'originaria cucina d'epoca e ha mantenuto i relativi attacchi, un salotto con accesso diretto al giardino, ideale per garantire autonomia o per una diversa organizzazione degli spazi, un bagno, un locale di servizio adibito a lavanderia con uscita al giardino ed una cantina. Completano la proprietà un doppio ingresso dal vano scala condominiale, che permette di accedere separatamente ai due livelli ed un ingresso pedonale esclusivo da Via Giotto, che conduce direttamente al giardino, regalando un accesso indipendente. L'appartamento è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti nel rispetto delle sue caratteristiche storiche, come i dettagli architettonici originali e l'atmosfera d'altri tempi. Termo autonomo. Un'opportunità unica per chi cerca una dimora di rappresentanza, immersa nella storia e nel verde, nel cuore di una delle aree più eleganti e tranquille della città. Classe Energetica: G EPI: 183,04 kwh/m2 anno

IMMOBILE PRENOTATO!! PROPOSTA ACCETTATA!! COMPLIMENTI ALL'ACQUIRENTE!! ️ ATTENZIONE: VENDITA IN NUDA PROPRIETÀ (LEGGERE ATTENTAMENTE) ️ Se stai cercando un acquisto immediatamente abitabile, questa non è la soluzione adatta. Se invece cerchi un investimento strutturato in una zona solida, può essere un'opportunità concreta. ️ Questo immobile viene venduto in NUDA PROPRIETÀ ️ Tutti i dettagli e la spiegazione sono riportati in fondo all'annuncio A pochi minuti dal mare, in una zona riservata di Lido di Camaiore (località Secco), proponiamo un appartamento indipendente inserito in contesto senza condominio, all'interno di una strada privata con possibilità di parcheggio nel giardino. L'immobile si sviluppa al primo piano con ingresso indipendente ed è composto da: - soggiorno - cucina - camera matrimoniale - camera media - cameretta - bagno - Completa la proprietà un garage al piano terra. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, ma presenta una distribuzione interna funzionale e ottime potenzialità di valorizzazione. COSA SIGNIFICA “NUDA PROPRIETÀ” Quando acquisti questo immobile: ️ Diventi proprietario subito NON puoi utilizzarlo finché l'usufruttuaria è in vita L'usufruttuaria (nata nel 1932) mantiene il diritto di vivere nella casa. Tradotto in modo semplice: Non puoi andarci a vivere Non puoi affittarla Non puoi utilizzarla nell'immediato Perché qualcuno compra una nuda proprietà? Perché: acquista a un prezzo più basso rispetto al valore pieno fa un investimento nel tempo entra in una zona richiesta con meno capitale iniziale Quando diventa pienamente utilizzabile? Quando si estingue l'usufrutto. Quindi questa casa è adatta se: ️ stai facendo un investimento ️ non ti serve subito ️ ragioni sul medio-lungo periodo NON è adatta se: cerchi casa da vivere subito vuoi affittarla subito hai bisogno di disponibilità immediata

SAN FRANCESCO In strada interna tranquilla e con facilità di parcheggio, appartamento di circa 65 mq in buone condizioni, ubicato al primo piano senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, ampia sala, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e balcone. Vista la disposizione degli ambienti c'è la possibilità di creare la seconda camera da letto. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed è già libero, pertanto disponibile in tempi rapidi.

A breve distanza dal centro di Montecatini Terme, propongo un appartamento posto al piano terra rialzato di una palazzina trifamiliare dei primi anni '60, soluzione adatta a chi cerca spazi ampi in un contesto con poche unità e pratico per la viabilità. Caratteristiche principali • Piano: terra rialzato • Contesto: palazzina trifamiliare anni '60 • Stato: da ammodernare • Composizione: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno • Spazi esterni: balcone d'ingresso e balcone a servizio della cucina • Accesso: tramite resede a comune • Punti di interesse: zona vicina al centro, ai servizi e alla principale viabilità In zona semicentrale, inserito in una palazzina con sole tre unità, questo appartamento rappresenta una proposta interessante per chi dà priorità alla metratura interna e alla praticità della posizione. L'accesso avviene da resede a comune e il balcone accompagna al portoncino d'ingresso. All'interno gli ambienti mantengono una distribuzione tradizionale e lineare: l'ingresso introduce agli spazi principali della casa, con soggiorno separato, cucina abitabile dotata di proprio balcone, disimpegno, tre camere da letto di dimensioni generose e bagno. La metratura e il taglio rendono l'immobile adatto sia a un nucleo familiare sia a chi desidera una casa da riorganizzare e aggiornare secondo esigenze attuali. L'appartamento richiede lavori di ammodernamento, ma offre una base interessante per chi cerca stanze ampie e un contesto più raccolto rispetto ai grandi condomini. La posizione consente inoltre di muoversi con facilità verso il centro cittadino, i principali servizi e le principali vie di comunicazione. Alle fotografie reali dell'immobile sono affiancate immagini elaborate con intelligenza artificiale, inserite esclusivamente per aiutare a comprendere il potenziale degli ambienti dopo un intervento di ammodernamento. Le immagini non hanno alcun valore progettuale e non sostituiscono il lavoro di tecnici e artigiani, ai quali è opportuno affidarsi per ogni valutazione di fattibilità. Una soluzione indicata per chi cerca una casa da personalizzare, con spazi difficili da trovare nelle costruzioni più recenti e con il vantaggio di un fabbricato di piccole dimensioni. Per capire se può essere la soluzione adatta, contattami per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Dati tecnici e catastali Classe Energetica G Categoria Catastale A/3, Classe 3, Consistenza Catastale 6,5 vani, Sup. Cat. 127 mq, escluse aree scoperte 126 mq, Rendita Catastale Eu. 285,34. Le metrature inserite nell'annuncio sono state reperite dalla visura catastale. L'indirizzo riportato è indicativo della zona, nel rispetto della privacy della proprietà. Principali distanze ed informazioni utili Comune di Montecatini Terme 1000 metri Scuola dell'infanzia 1400 metri Scuola primaria 2400 metri Supermercato 400 metri Parco pubblico 500 metri Biblioteca 1600 metri Bancomat 150 metri Poste 110

ROSIGNANO MARITTIMO, località La Vallescaia, a 2 minuti dal mare della Mazzanta, in posizione riservata e tranquilla, vendesi porzione di casa colonica bifamiliare.
L'immobile si presenta totalmente da ristrutturare, si sviluppa su due livelli, ed è così composto: al piano terreno due grandi magazzini; al piano primo, accessibile da scala esterna a vista, soggiorno-cucina openspace, sala con accesso al balcone lato mare, 2 camere di cui una con accesso al balcone, oltre ripostiglio e bagno esterno.
Completa la proprietà grande giardino esclusivo su tre lati all'interno del quale insiste un pozzo.
Libero subito.
Euro 145.000 CV-PA179