Appartamenti con balcone in vendita in Toscana Pag. 88

Albiano di Magra - Proponiamo in vendita appartamento di 5 locali con doppi servizi; posto al secondo piano di una palazzina servita di ascensore, con terrazzino, box auto e posto auto. L’ingresso è direttamente nel soggiorno con cucina ad angolo in ambiente unico con accesso al terrazzino. Il disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, dove sono presenti un ripostiglio, due bagni, di cui uno finestrato con doccia e uno cieco; una camera matrimoniale e due camerette. La proprietà è completata da box auto e posto auto assegnato. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e presenta spese condominiali contenute. Attualmente si trova in condizioni tali da poter essere abitato fin da subito.

CAMPO DI MARTE - VIALE VOLTA PRESSI In contesto signorile ed ottimamente ubicato, ad un passo da tutte le comodità di zona e dalla nuova linea della tramvia, proponiamo in vendita appartamento di 4 vani di nuova realizzazione. L'immobile, con doppia esposizione e posto al 3° piano servito da ascensore, è composto da: ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con servizio finestrato en suite, due camerette, due ulteriori servizi e zona lavanderia. L'immobile viene consegnato chiavi in mano e arredato con finiture di pregio. Termosingolo. *LE FOTO SONO INDICATIVE DELLA ZONA*

Scopri questo incantevole appartamento situato nel cuore di Pergine Valdarno, un luogo dove il comfort moderno incontra il fascino rustico. Con una superficie di 65 m² commerciali, questo immobile è perfetto per chi cerca un ambiente accogliente e ben rifinito. L'accesso ai servizi è comodissimo, tutto è a portata di mano, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con un angolo caminetto, ideale per trascorrere momenti di relax. La cucina, completa di un tavolo da pranzo, è perfetta per cene in compagnia. La camera matrimoniale è spaziosa e accogliente, mentre la seconda camera offre ulteriore spazio per ospiti o come studio. Il bagno, recentemente ristrutturato, è dotato di doccia e lavatrice, garantendo funzionalità e comfort. L'appartamento vanta parquet e travi in legno originali che conferiscono un'atmosfera calda e invitante. Non perdere l'occasione di vivere in questo gioiello immobiliare pronto da abitare. Il balconcino esterno con accesso alle scalette è perfetto per godere di momenti all'aria aperta. Con un riscaldamento a pompa di calore e gas naturale, l'appartamento è efficiente dal punto di vista energetico, anche se presenta una classe energetica G. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di acquistare un appartamento completamente ristrutturato in una posizione invidiabile!

rif. D051 Novoli, in via Ulivelli, al piano quarto servito da ascensore in palazzina di fine Novecento, MMEGA Real Estate propone in vendita un ampio trilocale in fase di totale ristrutturazione. L’immobile, luminosissimo e ottimamente esposto, risulta così composto: ingresso, soggiorno angolare con cucina a vista e accesso al balcone che gode di una vista libera sul parco di San Donato, due camere da letto di cui una matrimoniale ampia e una doppia, servizio con box-doccia, vano lavanderia/antibagno e ripostiglio. Portoncino blindato, infissi nuovi a isolamento termico-acustico, predisposizione dell’impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti.ALCUNE IMMAGINI SONO RENDER. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

FIRENZE,Piazza Donatello , Viale Matteotti, in contesto signorile a pochi passi dal centro storico, proponiamo ampio appartamento di circa 175 mq calpestabili posto al quinto piano con doppio ascensore. L'immobile, molto luminoso e con affacci aperti, è dotato di doppio ingresso e presenta una distribuzione funzionale che consente una netta separazione tra zona giorno e zona notte, oltre alla possibilità di eventuale frazionamento. Gli ambienti sono ampi e ben proporzionati, con salone doppio con finestrature a parete che guardano Fiesole, servito da balcone, cucina abitabile con secondo balcone tergale, sala da pranzo, cinque camere (di cui una ideale anche come studio) e doppi servizi finestrati. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto situato all'interno dell'area condominiale con accesso carrabile, elemento di particolare valore in zona centrale. L'appartamento si presenta da rimodernare e offre ottime potenzialità di valorizzazione. Riscaldamento centralizzato. Soluzione ideale per famiglia numerosa, professionisti o per chi desideri realizzare una residenza di rappresentanza in una delle aree più richieste della città, con servizi, scuole e futura linea tramviaria. L'immobile è intestato a persona fisica. È in Cat. A/1, classe 3, vani 9,5, R.C: Euro 3017,40 l'appartamento; Cat.C/2, classe 5, 7 m2, R.C: Euro 35,79 il garage. Classe energetica G – EPgl,nren >175 kWh/m² anno. Rif. 0109 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

CAMPO DI MARTE, in viale dei Mille, vendiamo in esclusiva appartamento luminoso di mq.130 composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno doppio divisibile, due camere, studio, 2 bagni, ripostiglio e balcone. L'appartamento è dotato di una grande cantina, risulta frazionabile e dispone di riscaldamento autonomo e di un impianto per l'aria condizionata. Si trova in un palazzo decoroso dei primi del 900 con spese condominiali molto contenute. La disposizione interna dello spazio, il piano, la posizione semi centrale e le caratteristiche del palazzo lo rendono adatto, oltre all'uso residenziale, anche ad un utilizzo come studio professionale. L'appartamento si fa apprezzare per la comodità nel poter usufruire della vicinanza a tutti servizi, molteplici mezzi pubblici e scuole. Possibilità frazionamento. Per informazioni presentarsi a OMNIA, via Cavour 42 rosso, 50129 Firenze, tel. 055 283702. www.agenziaomnia.com OMNIA si occupa di compravendita, locazioni, perizie, stime di immobili interi o frazionati, appartamenti, fondi, negozi ed uffici. Offre assistenza tecnico legale e consulenza immobiliare globale. Vendite e acquisti di ville e immobili particolari, di pregio e qualita' esclusive. OMNIA e', inoltre, specializzata in affitti di appartamenti ammobiliati (per un periodo superiore a sei mesi) adatti a studenti italiani o stranieri e in locazioni di appartamenti o ville non ammobiliate per una clientela che necessiti di una sistemazione piu' duratura.

**Appartamento in Vendita ** Scopri questo splendido appartamento di 110 m², situato al secondo piano di un elegante edificio con ascensore. L'ingresso accogliente conduce a un luminoso corridoio che apre le porte a un'ampia sala, perfetta per momenti di relax o cene con amici, dotata di balcone. La cucina abitabile, completa di veranda, è ideale per chi ama cucinare e socializzare. Questo appartamento dispone di tre camere da letto, tra cui una matrimoniale, perfette per famiglie o per chi desidera uno spazio extra per gli ospiti. I due bagni, entrambi con finestra, garantiscono comfort e privacy. Inoltre, un ripostiglio e un piccolo magazzino offrono ampi spazi per riporre attrezzi e oggetti personali. Non perdere l'opportunità di avere un posto auto assegnato e uno coperto di pertinenza, un vero vantaggio in città! L'immobile è in buono stato. Con un prezzo trattabile e molto interessante, questa è una proposta da non lasciarsi sfuggire. Adatto anche a persone con mobilità ridotta, questo appartamento è l'ideale per chi cerca comodità e funzionalità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

ZONA CALZABIGI: In zona residenziale, proponiamo in palazzo d'epoca con facciate recentemente rifatte, luminoso appartamento di circa 140 mq, sito al 4° ed ultimo piano e servito da ascensore. Composto da Ingresso, sala, cucina con accesso a piccolo balcone con ripostiglio esterno, tre camere matrimoniali, ampio bagno con finestra e grande ripostiglio interno con finestra. Da ristrutturare. Subito disponibile! T/autonomo. Classe G IPE 177 Richiesta EURO 190.000 (rif V3870)

FIRENZE BARACCA: Via Francesco Baracca al sesto piano proponiamo la vendita in nuda proprietà un 3 vani di 70 mq commerciali. In Via Francesco Baracca, all’interno di una zona ben servita e a pochi passi dalla fermata “Palazzi Rossi” della Tramvia T2, proponiamo in nuda proprietà un appartamento di 3 vani, situato al sesto piano di una palazzina tranquilla. L’immobile, dalla superficie commerciale di 70 mq, è così composto: ingresso, soggiorno, ripostiglio, cucina abitabile, una camera matrimoniale, bagno finestrato, balcone e posto auto. La proprietà gode di riscaldamento autonomo, con spese condominiali pari a circa €1200 annui. Questa soluzione è ottima per investimento, grazie alla strategica posizione vicino ai principali servizi, università, supermercati e collegamenti con il centro città. Se sei alla ricerca di un immobile che offra comfort e tutti i servizi a portata di mano non esitare a contattarci al numero 0553894877

In tranquilla e ricercata zona residenziale di Fornacelle, nel Comune di Montemurlo, proponiamo in vendita appartamento di circa 100 mq, posto al secondo piano di palazzina servita da ascensore e corredato da garage collegato, terrazza e balcone, con affacci su tre lati che garantiscono luminosità e ottima ventilazione naturale. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, curato nei dettagli e caratterizzato da finiture di pregio. Gli ambienti risultano funzionali, ben distribuiti e accoglienti, pensati per una quotidianità comoda ma con un tocco di calore e personalità. L’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, dove troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, impreziosito da un elegante camino dai toni caldi che dialoga perfettamente con le pavimentazioni in parquet presenti in gran parte dell’abitazione. Uno spazio ideale per momenti di convivialità e relax, con accesso diretto agli sfoghi esterni. La zona notte, ben separata, si compone di una camera matrimoniale con bagno en-suite dotato di doccia e aspirazione forzata, una camera singola con affaccio esterno e un secondo bagno finestrato completo di vasca. Completa il piano un pratico ripostiglio, sempre utile per mantenere ordine e funzionalità. Ogni camera dispone di affacci esterni, elemento che valorizza ulteriormente la luminosità e la vivibilità degli spazi. A completamento della proprietà, un garage di circa 20 mq collegato, comodo sia come rimessa auto che come spazio accessorio. Disposizione: - Ingresso su soggiorno con camino e angolo cottura, camera matrimoniale con bagno en-suite, camera singola, secondo bagno finestrato con vasca, ripostiglio, oltre terrazza e balcone. Posizione: L’immobile è situato in zona Fornacelle, una delle aree più servite e richieste del Comune di Montemurlo. Il contesto è residenziale e tranquillo, ma allo stesso tempo estremamente comodo: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, attività commerciali, fermate autobus e servizi di prima necessità. La zona consente di vivere lontano dal caos del traffico più intenso, mantenendo però un collegamento rapido con Prato, Montemurlo centro e le principali direttrici di comunicazione. Una soluzione ideale per chi desidera comfort, qualità degli spazi e una posizione strategica in un contesto ben organizzato. La richiesta è di € 285.000. Rif. V6518R.

Scopri questo ampio appartamento degli anni '70, situato in una tranquilla zona residenziale. Con ingresso indipendente, si trova al primo e ultimo piano di un edificio che ospita solo due unità immobiliari. Questo spazio di 110 m² commerciali offre un ampio soggiorno con caminetto, perfetto per momenti di relax, e un accesso diretto al balcone, ideale per godere della luce naturale. La cucina abitabile è dotata di un terrazzo e pilozzo, rendendola funzionale e accogliente. La zona notte è separata e comprende due grandi camere, una delle quali con veranda chiusa, oltre a una camerata o stanza studio. Gli spazi sono ben distribuiti. I bagni sono due, degli anni 70, uno con vasca e l'altro con doccia. Completa l'offerta una spaziosa cantina al piano terra e un garage con acquaio, oltre a un giardino privato e una parte comune sul retro dell'edificio. Questo appartamento è perfetto sia come investimento che come prima casa, grazie alla sua versatilità e ai suoi ampi spazi. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo e ben servito. Contattaci per una visita!

Proponiamo in vendita, zona via del Romito, appartamento di 4 vani in ottimo stato. Situato al piano medio alto con ascensore, l'abitazione si compone di : ingresso, cucina abitabile con balcone, sala, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con doccia. Possibilità di posto auto a pochi metri dall'abitazione in area protetta. Si presenta completamente ristrutturato con materiali di pregio, molto silenzioso e luminoso, il riscaldamento è centralizzato, accessoriato da pompa di calore condizionatore caldo freddo, arricchito da soppalchi di circa 9 mq, porta blindata, ottime condizioni generali e subito abitabile. La zona, molto servita, permette di raggiungere il centro in pochi minuti con la tranvia nelle vicinanze, vanta di numerosi servizi come mezzi pubblici, aree verdi e negozi. PER INFO E VISITE CONTATTARE LO 0554630570 O IL 393 99 80 444 - EGON REAL ESTATE Classe Energetica: G

MAZZANTA – 300 metri dal Mare In posizione privilegiata, a due passi dalla pineta e dalle ampie spiagge di Vada, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano servito da ascensore, inserito in contesto curato con spazi verdi e completa comodità ai servizi. L'immobile si apre su un disimpegno d'ingresso e si sviluppa in una zona giorno luminosa con cucina-soggiorno che affaccia su di un ampio terrazzo pranzabile, dotato di tenda. Completano la proprietà due camere, due bagni finestrati, uno con doccia ed un comodo ripostiglio. Posto auto privato all'interno di un'area protetta da cancello automatico. Presenti spese condominiali. A completare il tutto: facciate rifatte recentemente, soffitta condominiale, inverter con pompa di calore per caldo/freddo. Si vende chiavi in mano, completamente arredato. Una soluzione ideale come casa vacanze o investimento a reddito. La spiaggia la raggiungi a piedi. Il comfort, lo compri. APE in fase di realizzazione. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: G

CASTIGLIONCELLO - A due passi dalla Baia del Quercetano proponiamo in vendita questo incantevole trilocale, in una posizione esclusiva con vista sul meraviglioso panorama tirrenico. Immerso nel verde e nel totale silenzio, questo appartamento luminoso offre un perfetto rifugio estivo. All'ingresso, al primo piano, ti accoglie un ampio soggiorno con angolo cottura, il quale si affaccia su un grande balcone, ideale per goderti momenti di relax all'aperto. Dal disimpegno si accede a una spaziosa camera matrimoniale, anch'essa dotata di balcone privato. Completano il piano un utile ripostiglio e un bagno con doccia. L'immobile è arricchito da un soppalco che ospita una graziosa camera da letto, insieme ad un secondo bagno di servizio, anch'esso con doccia. Ogni stanza è dotata di condizionatori, garantendo un comfort ottimale durante l'estate, mentre il riscaldamento autonomo ti permetterà di gestire al meglio la temperatura nei mesi più freschi. A completare questa offerta, un box/garage non collegato, utile per riporre comodamente attrezzature e veicoli. APE in fase di realizzazione. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: E

A Cecina, nella zona di Città Giardino, proponiamo in vendita un trilocale situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina. L'appartamento, subito abitabile e venduto parzialmente arredato, gode di una posizione strategica a pochi passi da scuole, centri commerciali e aree verdi ideali per il tempo libero. L'ingresso conduce direttamente alla luminosa zona giorno, composta da cucina e soggiorno, con accesso ad un balcone pranzabile che ospita anche una pratica zona lavanderia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camerina ed un bagno finestrato con doccia. Una scala retrattile consente l'accesso al comodo sottotetto, perfetto come ripostiglio. A completare la proprietà troviamo un garage di 16 mq al piano interrato. Il riscaldamento è autonomo a metano e l'appartamento è dotato di due condizionatori, offrendo così un elevato livello di comfort. Le spese condominiali comprendono l'acqua ed altri servizi comuni. Un'opportunità interessante, ideale per una giovane coppia alla ricerca della prima casa in un contesto funzionale e ben collegato. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: E

Cod.11484 Rif.Ag. CE07 - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON TRE CAMERE E DOPPIO BALCONE CECINA (LIVORNO) - Situato in zona centrale, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, proponiamo questo splendido appartamento di circa mq 110 posto al 3° piano di un piccolo condominio senza ascensore ma dotato di montascale. L' immobile, disposto interamente su un unico piano, della superficie di circa mq 110 è stato oggetto di una ristrutturazione nel 2017. Internamente è così composto: ampio disimpegno di ingresso, salone, cucina-pranzo, due camere matrimoniali, camerina/studio con ripostiglio, bagno con vasca finestrato. Dispone di due ampi balconi, uno con accesso dal reparto giorno e l' altro da una delle camere. Riscaldamento termo autonomo a metano oltre a impianto di climatizzazione. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una abitazione già pronta per essere abitata e con tutte le comodità che offre il centro. Se cerchi una casa pronta da abitare, senza lo stress dei lavori di ristrutturazione, questa è la soluzione ideale in alternativa può essere visto anche come investimento e locato visto l' elevata richiesta di affitti. E' possibile organizzare una visita contattandoci al 3491226034.

Cod.01351 Rif.Ag. AP/542 - EMPOLI-SANTA MARIA/OSPEDALE, SE CERCHI UN APPARTAMENTO RISTRUTTURATO, GIOVANILE E ANCHE DA METTERE A REDDITO, QUESTO E' L'IMMOBILE CHE FA AL CASO TUO! IN STRADA INTERNA RISERVATA E TRANQUILLA, Posto al primo e ultimo piano di una palazzina bifamiliare, ammodernato nel 2025, infissi interni ed esterni nuovi, climatizzato, e con impianto di allarme, è composto da ingresso, scala di accesso al primo piano dove ci accoglie uno spazio living aperto con affaccio su balcone esposto al sole, disimpegno, camera matrimoniale con armadiatura a muro, cameretta-studio, bagno finestrato con doccia. L'appartamento è stato rifinito con dettagli di pregio ed è adatto sia ad una giovane coppia sia a chi cerca un ottimo investimento da mettere a reddito in una delle zone più richieste di Empoli. Accessoriato di soffitta ad uso ripostiglio, di locale ripostiglio- lavanderia al piano terra e di uno spazio verde utilizzabile come piccolo giardino o posto auto. In posizione esclusiva all'ultimo piano di un edificio bifamiliare questo appartamento di tre locali si presenta in uno stato eccellente. Godetevi la doppia esposizione che offre luminosità e affacci sul verde. L'ingresso indipendente garantisce privacy e comfort, l'assenza di spese condominiali rendono questa proprietà ancora più attraente. Il fascino dell'epoca d'origine, con i suoi dettagli originali, si mescola perfettamente ai moderni standard di abitare. Una vera occasione per chi cerca qualità e tranquillità. [Classe energetica: F] L'indirizzo nell'annuncio è puramente indicativo della zona. RIF. RB518 Richiesta € 228.000

Cod.01146 Rif.Ag. H-3000 - VIALE NAZARIO SAURO ( LATO MARE )- IN ESCLUSIVA!!!- A DUE PASSI DAL BELLISSIMO LUNGOMARE DI LIVORNO, IN VILLA STORICA, ELEGANTE APPARTAMENTO DI RAPPRESENTANZA AL PIANO 1°, DI 198 MQ PIU' SOFFITTA DI PROPRIETA' DI 133 MQ CAT. ( POSSIBILITA' DI SUDDIVIDERE IN DUE APPARTAMENTI COLLEGANDO IL PIANO PRIMO CON LA SOFFITTA, COME SI VEDE DALLA PLANIMETRIE ALLEGATE ).COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2017 CON RIFINITURE DI PREGIO! MA IL VERO PARTICOLARE DI QUESTO BELLISSIMO IMMOBILE E' LA SUGGESTIVA TORRETTA PANORAMICA, COMPOSTO DA DUE TERRAZZE ABITABILI, DALLA QUALE SI GODE UNA VISTA IMPAREGGIABILE A 360 GRADI SUL MARE E SULLA CITTA'!!UN VERO ANGOLO DI PARADISO!! ESSENDO DOTATO ANCHE DI UNA SOFFITTA DI PROPRIETA' DI 133 MQ CAT. AL PIANO 2°CON ALTEZZE TUTTE VIVIBILI, CON ACCESSO INDIPENDENTE E POTENZIALMENTE COLLEGABILE ALL'APPARTAMENTO, QUESTO IMMOBILE PUò ANCHE ESSERE ADATTO A CHI CERCA, OLTRE L' APPARTAMENTO, ANCHE UNO STUDIO PER SVOLGERE LA PROPRIA PROFESSIONE, RESTANDO A CASA. L'appartamento è composto da un salone triplo di 62 mq, suddiviso in sala pranzo e zona relax, con un ampio disimpegno arredato con un grande armadio a muro, dal salone si accede alla cucina arredata su misura, con affaccio interno. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, con armadi a muro, di cui una di 26 mq con bellissima cabina armadio e ampio bagno privato, disimpegno notte, secondo bagno finestrato e ripostiglio. L'IMMOBILE è stato rinnovato con materiali di alta qualità e finiture eleganti: IMPIANTO DOMOTICO ( controllo luci, tapparelle, riscaldamento con sistema di regolazione a zone...), ASPIRAZIONE CENTRALIZZATA, INFISSI P.V.C CON DOPPI VETRI E ZANZARIERE, PARQUET, SISTEMA DI ALLARME, RISCALDAMENTO AUTONOMO A PAVIMENTO, CORNICI DECORATIVE CON STRIP LED IN TUTTO L'IMMOBILE, CONTROSOFFITTI CON FARETTI, IMPIANTI CERTIFICATI, CALDAIA NUOVA APPENA MESSA!!L'immobile viene venduto con eleganti elementi di arredo inclusi. Non ci sono problemi di parcheggio davanti casa. Le spese condominiali sono irrisorie, ammontano a soli 25 Euro mensili.

Cod.11441 Rif.Ag. PC258 - APPARTAMENTO 3 VANI RECENTE COSTRUZIONE, DUE BALCONI, GARAGE Nel comune di Castelfiorentino (FI), e più precisamente nella zona Petrazzi, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di recente costruzione, edificato nel 2009, inserito in un gradevole e riservato contesto condominiale composto da sole quattro unità abitative. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente curato, silenzioso e con spese di gestione particolarmente contenute. L’appartamento si trova al primo piano ed è libero su tre lati, caratteristica che garantisce una splendida luminosità durante tutto l’arco della giornata e affacci aperti e ariosi. L’ingresso si apre su una bella zona giorno di circa 35 mq, ampia e ben distribuita, uno spazio accogliente e funzionale perfetto sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti. Da qui si accede a un comodo balcone loggiato, attrezzato con angolo lavanderia, che rappresenta un pratico sfogo esterno vivibile in ogni stagione. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola con ulteriore balcone loggiato e un bagno finestrato completo di doccia. Gli ambienti risultano ben organizzati e piacevolmente rifiniti, pensati per offrire comfort e funzionalità. Al piano interrato completa la proprietà un ampio garage di circa 25 mq, dotato di acqua e corrente elettrica, ideale non solo come rimessa ma anche come spazio accessorio. L’immobile è dotato di tutti i principali comfort: aria condizionata, predisposizione per impianto di allarme, addolcitore, infissi in PVC con vetrocamera, persiane in alluminio, zanzariere, videocitofono e portoncino blindato. L’edificio è inoltre provvisto di cappotto termico, elemento che contribuisce a garantire un’ottima classe energetica e un significativo risparmio nei consumi. La posizione è particolarmente apprezzata per la tranquillità e la qualità del contesto residenziale, pur restando comoda ai principali servizi. L’appartamento è libero da subito e rappresenta una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi cerca una casa moderna, efficiente e inserita in un ambiente piacevole e riservato. Si precisa che l’indirizzo riportato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile, ma è indicativo della zona, al fine di tutelare la privacy del venditore. Per informazioni dettagliate e per fissare una visita, vi invitiamo a contattare direttamente l’agenzia.

Piazza della Vittoria – 228 mq di charme e potenziale in palazzo del ’900 NOSTRA ESCLUSIVA: In uno dei contesti più eleganti e richiesti di Firenze, in Piazza della Vittoria, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato al primo piano di un palazzo signorile dei primi del ’900, in ottime condizioni generali. L’edificio si distingue per il suo vano scale di rappresentanza, ampio e luminoso, con pavimentazione e dettagli in marmo e servito da ascensore, elementi che conferiscono un fascino d’altri tempi e un’atmosfera di autentico pregio. L’appartamento, di circa 228 mq, si presenta da ristrutturare, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione in base alle esigenze del futuro proprietario, con la possibilità di realizzare più camere da letto e bagni secondo le necessità abitative. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, caratterizzati da soffitti alti che donano grande respiro e luminosità a tutti gli ambienti. L’immobile gode di un doppio affaccio, con due balconi: uno con vista sull’interno, tranquillo e riservato, e uno che si affaccia sull’esterno del palazzo, offrendo scorci suggestivi sul contesto urbano circostante. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e gestione indipendente dei consumi. A completare la proprietà, un garage di circa 15 mq, elemento di grande valore in questa zona centrale, e un appartamento di civile abitazione posto al piano seminterrato, precedentemente destinato a portineria, composto da due vani. Soluzione di grande prestigio e potenziale, ideale per chi desidera vivere o investire nel cuore di Firenze, in un palazzo d’epoca che coniuga storia, eleganza e funzionalità moderna.

Ottimo 5 vani nei pressi di Piazza Puccini Descrizione: In vendita a Firenze, nella ricercata zona tra San Jacopino e Piazza Puccini, proponiamo un ampio appartamento di 125 mq situato al secondo piano di un contesto civile. Questo immobile offre spazi ben distribuiti e si compone di cinque vani, tra cui tre camere da letto, un soggiorno doppio luminoso e una cucina abitabile. L'appartamento si presenta in buone condizioni e viene venduto arredato, pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile è dotato di condizionatore, garantendo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà un bagno funzionale e un balcone di circa 10 mq al piano, ideale per momenti di relax all'aperto. L'ingresso condominiale è curato e offre un buon livello di privacy. Location: La proprietà si trova ella zona di San Jacopino, vicino a negozi di prima necessità e mezzi pubblici. A poca distanza c'è anche la manifattura tabacchi e il polo universitario di Novoli. Contatti: Per informazioni su questo immobile, contattare Beatrice Bartiromo al 333 5343261 REVIVO è una società immobiliare multi-service che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

Castelfiorentino, Cambiano - Spazioso trilocale di NUOVA COSTRUZIONE con TERRAZZO VIVIBILE! Nel verde e nella quiete di Cambiano, nel comune di Castelfiorentino, nasce una soluzione abitativa pensata per chi desidera comfort moderno, praticità e qualità costruttiva: ampio trilocale di nuova costruzione posto al piano primo con ingresso condominiale condiviso con sole altre tre unità, perfetto per giovani coppie e famiglie che cercano uno spazio accogliente ma anche efficiente dal punto di vista energetico. L'ingresso conduce a una luminosa e spaziosa zona giorno con angolo cottura progettata per vivere la casa in modo pratico e conviviale. La zona notte è ben distribuita e comprende due camere da letto e un bagno. All'esterno, l'ampio terrazzo di circa 30 mq regala uno spazio privato da personalizzare, mentre i due posti auto all'interno della corte condominiale garantiscono comodità assoluta! Dal punto di vista tecnologico l'immobile rappresenta un vero salto di qualità: cappotto termico, serramenti in PVC A++ con taglio termico, portoncino blindato, videocitofono e predisposizioni per allarme e climatizzazione assicurano sicurezza e benessere abitativo. La presenza della ventilazione meccanica controllata (VMC) consente di mantenere aria sempre pulita e filtrata, riducendo umidità, muffe e dispersioni di calore, con benefici concreti anche sui consumi. Il sistema ibrido Cosmogas HPdens integra pompa di calore, caldaia a condensazione e serbatoio, scegliendo automaticamente la soluzione energetica più efficiente in base al clima esterno: tecnologia intelligente al servizio del risparmio. Possibilità di portare in DETRAZIONE (al 50% per acquisto come Prima Casa e al 36% per acquisto come Seconda Casa) una quota pari ad Eu. 45.000 in dieci rate annuali di pari importo! La posizione è un altro punto di forza: contesto tranquillo ma non isolato, con servizi, attività e collegamenti facilmente raggiungibili in pochi minuti d'auto, ideale per chi vuole vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità. Una casa che unisce design contemporaneo, efficienza energetica e indipendenza, pensata per chi cerca qualcosa di più di un semplice appartamento: un ambiente da vivere e valorizzare nel tempo! Classe Energetica: A1

Cod.11350 Rif.Ag. 445-s - Vendesi nel Comune di Siena, nella zona residenziale Acquacalda, Appartamento in buono stato di manutenzione al quarto piano con ascensore. L'Abitazione si compone di ingresso, soggiorno ampio con balcone, cucina abitabile con balcone di servizio, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà locale cantina privato al piano seminterrato dello stesso fabbricato. Il riscaldamento è centralizzato, gestibile con termovalvole. Buono lo stato manutentivo, in quanto è stato di recente rinnovato. Libero in breve tempo. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure attraverso i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare. Classe energetica: F - Rif. 444-s Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l’eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d’Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare TK: @valdelsaimmobiliare

Cod.11191 Rif.Ag. IA6487 - S. ANNA In zona ovest di Lucca a soli 800 metri dal centro storico, in condominio degli anni settanta, appartamento di circa 130 mq posto al piano primo servito da ascensore composto da: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, ripostiglio, disimpegno notte, due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni finestrati e due terrazzi. Corredato al piano terra da garage. Infissi in PVC con doppi vetri. Il condominio ha avuto nel 2024 interventi di ristrutturazione del 110 che hanno comportano: la sostituzione dell’impianto di riscaldamento, centralizzato ma con valvole termostatiche ai termosifoni delle varie unità, attualmente alimentato con pompe di calore mentre a livello condominiale è stato aggiunto il fotovoltaico e solare termico. Ottima posizione con negozi di vicinato facilmente raggiungibili a piedi. Subito disponibile. Rif. IA6487

Zona Via Ferrucci Proponiamo in vendita palazzina interamente riqualificata, suddivisa in 3 piani con più unità immobiliari di diverse metrature e tipologie, completamente ristrutturate e pronte per essere abitate. Gli immobili si presentano con ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti, pensati per offrire comfort e modernità. Il contesto è curato e valorizzato, ideale per chi desidera abitare in un ambiente rinnovato e piacevole. L’appartamento, situato al primo piano dello stabile, si distingue per ambienti ben distribuiti e funzionali. La zona giorno si apre su un luminoso open space con angolo cottura, dal quale si accede a uno spazio esterno abitabile, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. La proprietà è completata da un bagno con doccia e da un comodo locale lavanderia. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta, perfetta come stanza per bambini, studio o ospiti. - Ristrutturazione completa: Impianti nuovi (elettrico, idraulico, climatizzazione), pavimenti in gres porcellanato, infissi ad alta prestazione termo-acustica, porte interne bianche con maniglie cromate e portoncini blindati per garantire la massima sicurezza. - Palazzina riqualificata: Facciata rinnovata, tetto impermeabilizzato e spazi comuni eleganti. - Posizione strategica: A pochi passi dai principali servizi, distretti commerciali, snodi dei trasporti e attività varie. - Efficenza energetica: completa assenza di utenza a metano. Metrature variabili e possibilità di personalizzazione. Per ricevere ulteriori informazioni potete chiamare allo 0574.1560060, mandarci un messaggio su WhatsApp al 3271128896 oppure venirci a trovare in Via Emilio Boni 30/G, Prato (PO).