Appartamenti in vendita in Lombardia Pag. 8

[Rif. DV-11351] Proponiamo in vendita un appartamento di 99 mq commerciali situato al terzo piano di una graziosa palazzina in Via per Concenedo, Moggio, nel cuore della Valsassina. L'abitazione, luminosa e accogliente, si presta perfettamente come residenza stabile o come seconda casa per chi cerca tranquillità e natura. L'ingresso si apre direttamente su un ampio soggiorno, caratterizzato da un'atmosfera calda grazie alla presenza del camino, elemento che impreziosisce l'ambiente e lo rende perfetto per serate rilassanti dopo una giornata in montagna. Dal soggiorno si accede al primo terrazzo spazioso, il quale permette di mangiare fuori con vista panoramica, offrendo uno sfogo esterno. La cucina, separata e funzionale, permette una gestione comoda della vita quotidiana. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una camera matrimoniale con accesso al secondo balcone, e due camere aggiuntive, ideali come stanze per bambini, ospiti o studi privati. Il bagno completa la distribuzione interna dell'appartamento. Completano la proprietà una cantina ed un box auto privato di 27 mq, un vantaggio notevole in un contesto turistico e residenziale come Moggio. La posizione è particolarmente favorevole: immersa nella tranquillità, ma vicina al centro del paese, ai servizi e ai principali percorsi naturalistici della Valsassina, oltre che agli impianti sciistici della zona. Una soluzione completa, spaziosa e accogliente, perfetta per chi desidera vivere o trascorrere il tempo libero in una cornice montana rilassante.

In un elegante stabile d’epoca in via Sanzio, trova collocazione un luminoso quadrilocale di 115 mq situato al quarto piano, una soluzione che coniuga il fascino dell’architettura milanese con spazi funzionali e ben distribuiti. L’appartamento gode di una piacevole doppia esposizione che assicura un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Ristrutturato alcuni anni fa e mantenuto in ottime condizioni, rappresenta una soluzione pronta da abitare. L’ingresso introduce agli ambienti principali della casa, caratterizzati da una distribuzione razionale: sulla sinistra si sviluppa una cucina abitabile, mentre sulla destra si apre il soggiorno, che rappresenta il cuore della zona giorno, un ambiente confortevole e versatile pensato per la vita quotidiana e per i momenti di convivialità. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e due camere singole di ampie dimensioni, facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative, come camere per figli, studio o stanza ospiti. Una delle camere è provvista di un balcone di servizio, che contribuisce a rendere gli ambienti ancora più ariosi e piacevoli. La combinazione tra piano alto, doppia esposizione e distribuzione equilibrata degli spazi conferisce all’abitazione un’atmosfera luminosa e armoniosa, valorizzando ogni ambiente e garantendo un elevato comfort abitativo. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e il servizio di portineria attivo per l’intera giornata, elementi che contribuiscono a rendere questa proposta particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto signorile e ben organizzato. Soluzione ideale per famiglie, professionisti e per una clientela internazionale alla ricerca di una residenza accogliente in uno dei contesti più apprezzati della città. La tranquilla e alberata via Raffaello Sanzio si trova in una delle zone residenziali più apprezzate di Milano, nel cuore del quartiere Wagner/Buonarroti, un’area elegante, ben servita e caratterizzata da un perfetto equilibrio tra vivibilità e vivacità urbana. La posizione è particolarmente strategica grazie alla presenza, a brevissima distanza, della metropolitana MM1 con le fermate Wagner, Buonarroti e De Angeli, che garantiscono collegamenti rapidi con il centro città e le principali direttrici urbane. Sono inoltre comodamente accessibili diverse linee di superficie, tra cui autobus 61, 67 e 19, che consentono spostamenti agevoli in ogni direzione. A pochi passi dall’abitazione si sviluppa l’asse di via Ravizza, ricco di locali, ristoranti e caffè di tendenza, che conduce naturalmente alla vivace via Marghera, uno dei punti di riferimento della “movida” residenziale milanese, con negozi, boutique e servizi di quartiere. La zona offre inoltre un’eccellente varietà di destinazioni a breve distanza: da un lato si raggiungono facilmente piazza Piemonte e il Teatro Nazionale, con collegamento diretto verso corso Vercelli e il suo rinomato shopping; dall’altro si accede rapidamente all’elegante area di piazza Wagner e via Belfiore, che apre il percorso verso il quartiere Magenta/Pagano e il verde del Parco Pallavicino. Un contesto quindi completo e molto richiesto, dove la tranquillità residenziale si unisce alla presenza di servizi di qualità, eccellenti collegamenti e una vasta offerta commerciale e gastronomica, rendendo la zona ideale sia per vivere sia per investire. Non perdetevi le nostre esclusive che trovate in anteprima solo su www.evmilanocity.com Engel & Völkers Milano City, telefono: 0294433339 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilano e Facebook: Engel & Völkers Milano City

Rif: EG-021-106
Lugana di Sirmione, in posizione strategica e in ottima zona residenziale, ti proponiamo un raro appartamento quadrilocale, molto spazioso con giardino privato a soli 3 minuti a piedi dalle passeggiate a lungolago, attività, negozi e servizi di ogni tipo.
L'appartamento è inserito in un edificio signorile ,composto da sole 8 unità abitative e con basse spese condominiali (80 euro mensili).
L' appartamento e' stato semi-ristrutturato dal proprietario, con pavimentazione nuova , rinnovo bagni ,impiantistica e caldaia a condensazione. Grazie ad un rinnovo degli arredi e dei serramenti si otterra' uno splendido appartamento .
Entrata diretta nella spaziosa e luminosa zona living aperta, con grande cucina a vista attrezzata e una porta finestra che conduce ad un patio esterno privato di 15 mq adatto per la colazione.
Tramite disimpegno si raggiunge la zona notte composta da 2 camere matrimoniali ampie, una camera grande singola collegata al giardino di 130 mq e due bagni elegantemente rinnovati

Concludono la proprietà una ampia cantina e un box singolo.
Di fronte ampio parcheggio per amici e parenti in visita.
Posizione, ampiezza, qualità e prezzo in una unica soluzione!
Perfetta come prima casa avendo scuole e tutti i servizi vicini, a 1 km dalla tangenziale per raggiungere velocemente il lavoro, ottima come seconda casa per chi ama andare a piedi al lago!
Assolutamente da vedere.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Nuda proprietà - Nel cuore di una delle zone più richieste e dinamiche di Milano, UniCredit RE Services propone in vendita un'interessante opportunità in nuda proprietà, ideale per chi desidera effettuare un investimento patrimoniale di valore in una delle aree più prestigiose di Milano. L'immobile è ubicato al quarto piano di uno stabile signorile servito da ascensore e si distingue per gli ampi spazi interni e la razionale distribuzione degli ambienti: internamente è composto da ingresso, luminoso soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi, pratico ripostiglio e due balconi che garantiscono sfoghi esterni e ottima luminosità agli ambienti. Completa la proprietà una comoda cantina. La posizione strategica, a pochi passi dai Navigli e perfettamente collegata ai principali servizi, locali, università e mezzi di trasporto, rende questa soluzione particolarmente interessante sia in ottica di rivalutazione futura sia come investimento a lungo termine. Usufrutto vitalizio riservato ad unico usufruttuario di 82 anni. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Rif: CARD6F - In una zona tranquilla e ben servita, la Tempocasa di Mediglia propone in vendita un luminoso trilocale in buone condizioni interne, inserito in un contesto ordinato e riservato, ideale per chi desidera una casa pratica e funzionale. L'ingresso conduce ad un comodo disimpegno che distribuisce in modo razionale tutti gli ambienti dell'abitazione. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura, reso particolarmente luminoso grazie all'accesso diretto al balcone, uno spazio esterno perfetto per concedersi momenti di relax all'aperto. La zona notte ospita un bagno finestrato con box doccia e due camere da letto di generose dimensioni, entrambe versatili e adatte a soddisfare le esigenze di una famiglia, di una coppia o di chi necessita uno spazio da adibire a studio o locale hobby. Una delle camere dispone inoltre dell'accesso al balcone. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, con ambienti ben distribuiti e facilmente personalizzabili secondo il proprio stile. Grazie alla disposizione degli spazi, alla piacevole esposizione e alla posizione comoda ai principali servizi, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia di riferimento!

Rif: FA224 - GUARDA IL VIRTUAL TOUR CLICCANDO SUL TASTO SOTTO LE FOTO, SARA' COME VISIONARE LA CASA! Cerchi una appartamento senza spese? Lo vorresti in centro e vicino ai principali servizi? Ecco la soluzione che fa al caso tuo! Proponiamo in vendita una soluzione semi indipendente su due livelli, in contesto cortilizio senza spese codominiali, così disposta: piano terra con ingresso sulla zona giorno con cucina a vista e un un comodo bagno; al piano superiore troviamo una camera matrimoniale molto accogliente con accesso diretto al balcone. Compreso nel prezzo c'è l'impianto di climatizzazione completo e caldaia recente a condensazione! Il tetto è stato rifatto nel 2016 e ristrutturazione interna nel 2020. Per maggiori informazioni non esitare a chiamarci, il nostro staff è a vostra completa disposizione! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!!! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: 593 - RIF. 593 - TRILOCALE CON BOX DOPPIO E SOLAIO Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram: @tempocasasedriano Tempocasa propone in esclusiva un nuovo immobile situato in un contesto tranquillo, ben curato e immerso nel verde, ideale per chi è alla ricerca di comfort e serenità. L’appartamento si apre su un’ampia e luminosa zona giorno composta da un accogliente soggiorno e da una spaziosa cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per ricevere amici e familiari. Attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona notte, dove troviamo un bagno finestrato completo di box doccia e vasca, una camera matrimoniale e una cameretta. Entrambe le camere hanno accesso diretto agli spazi esterni: la cameretta condivide un ampio terrazzo con il soggiorno, mentre la camera matrimoniale dispone di un secondo terrazzo in comune con la cucina, garantendo così un piacevole sfogo esterno per ogni ambiente principale della casa.A completare la soluzione troviamo un pratico solaio, situato sullo stesso piano dell’appartamento e attualmente utilizzato come ripostiglio, ideale come ulteriore spazio di deposito. Completa la proprietà un box doppio, acquistabile obbligatoriamente al prezzo di €20.000. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in ambienti ampi, ben distribuiti e dotati di comodi spazi esterni. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? 1 - CENTRO PAESE ; 2 - DOPPIO TERRAZZO ; 3 - BOX DOPPIO E CANTINA DI PERTINENZA . Sei interessato alla soluzione? Allora chiamaci o contattaci su Whatsapp al 389 492 8799 oppure vieni a trovarci in Via De Amicis 27, Sedriano! DEVI ACCENDERE UN MUTUO MA NON SAI A CHI AFFIDARTI PER FARE LA SCELTA GIUSTA? Affidati al nostro consulente di mutui per trovare la soluzione finanziaria perfetta per le tue esigenze! Fissa ora un appuntamento presso il nostro ufficio per avere una consulenza totalmente gratuita, e ti promettiamo esperienza, trasparenza e un supporto dedicato per rendere l'acquisto della tua casa semplice e senza stress! Lascia anche la tua recensione su Google e su Trustpilot: saremmo grati se fosse a 5 stelle!

Rif: LOM470 - Proponiamo in vendita, appartamento di 2 LOCALI con FINITURE di PREGIO. L'immobile è sito al PRIMO piano ALTO di un palazzo SIGNORILE con doppio ingresso. Un edificio signorile al quale si contrappone una ristrutturazione interna moderna, dotato di ogni comfort e MATERIALI di PREGIO. Lo stabile sorge nel luogo in cui la contemporaneità di via Paolo Sarpi incontra il fascino residenziale di Corso Sempione. Una zona particolare che alterna vie pedonali moderne alla storica via Pietro della Francesca con le sue botteghe intrinseche di storia. Una zona che seppur centrale è riuscita negli anni a mantenere intatta la sua vera vita di quartiere. Il quartiere è ricco di architetture liberty, di palazzi signorili e di architetture moderne. L’appartamento ad oggi è in fase di completa ristrutturazione; l’immobile in oggetto infatti verrà venduto completamente ristrutturato a NUOVO e MAI ABITATO. La ristrutturazione accentuerà l’eleganza signorile, contrapponendolo però a elementi di design moderni e di pregio. L’appartamento sarà così composto: ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera da letto con ampia CABINA ARMADIO e bagno con box doccia. Le finiture interne, di ALTO PREGIO, saranno le seguenti: DOMOTICA, predisposizione IMPIANTO D’ALLARME, materiali ecologici e personalizzabili come pavimentazione in PARQUET in ROVERE Foglie d’Oro, infissi esterni in ALLUMINIO esternamente bianco e internamente color legno, porte a battente FILO MURO, porte scorrevoli FILO MURO. Le caratteristiche interne, la SILENZIOSITA’ e la LUMINOSITA’ rendono l’immobile un pezzo unico: introvabile sul mercato! La zona ad oggi è tra le più ricercate della città e fornisce ogni mezzo di trasporto necessario, dalle fermate sotto casa della linea metropolitana M5 e del bus n° 57 e delle linee dei tram n° 1, 10 e 14. I servizi di prima necessità quali scuole elementari/medie, farmacie, supermercati e negozi/bar di ogni genere sono nelle immediate vicinanze. Le foto contenute nell'annuncio sono rappresentative.

ATTICO SU DUE LIVELLI CON TERRAZZO DI MQ 60 AL PIANONel quartiere Taliedo, area di Milano in forte crescita e valorizzazione grazie alla vicinanza al nuovo distretto di Santa Giulia e ai numerosi interventi di riqualificazione urbana, proponiamo in vendita un elegante attico su due livelli posto al sesto e settimo piano di una moderna palazzina servita da ascensore.L'abitazione si sviluppa su una superficie complessiva di circa 106 mq, oltre a uno splendido terrazzo di circa 55 mq, uno spazio esterno esclusivo ideale per momenti di relax, cene all'aperto e convivialità con famiglia e amici.Al sesto piano si trova la luminosa zona giorno di circa 53 mq composta da soggiorno con cucina a vista, antibagno e bagno con doccia. Le ampie aperture garantiscono una piacevole luminosità agli ambienti e consentono l'accesso diretto al terrazzo, autentico valore aggiunto della proprietà.Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa il sottotetto di circa 53 mq composto da corridoio, due camere da letto e un bagno finestrato completo sia di vasca sia di doccia. Gli spazi risultano ben distribuiti e adatti alle esigenze di una famiglia, di una coppia o di chi desidera ricavare una zona dedicata allo smart working.Particolarmente apprezzabile la presenza del doppio accesso all'abitazione, sia dal sesto sia dal settimo piano, una soluzione pratica che consente di raggiungere direttamente la zona notte senza attraversare la zona giorno.L'immobile si presenta in ottime condizioni e dispone di finiture curate: pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, serramenti in alluminio con doppi vetri, impianto di raffrescamento e riscaldamento centralizzato condominiale con contabilizzazione individuale dei consumi di riscaldamento e acqua calda sanitaria. La temperatura interna è regolabile autonomamente tramite termostato.Completano la proprietà una cantina, un ampio box auto e pratici locali condominiali per il deposito delle biciclette, accessibili esclusivamente ai residenti.La posizione è particolarmente strategica. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, banche, uffici postali, negozi di quartiere, scuole dell'infanzia, primarie e secondarie, centri sportivi, palestre e aree verdi.Ottimi i collegamenti con il trasporto pubblico grazie alle linee autobus 45, 66 e 88 e al tram 27, che consente di raggiungere rapidamente il centro città. La stazione di Rogoredo, servita dalla metropolitana M3 e dai collegamenti ferroviari regionali e ad alta velocità, è facilmente raggiungibile. Comoda anche la vicinanza alla nuova linea M4, all'aeroporto di Linate e alle principali arterie stradali che collegano rapidamente il centro città e l'hinterland.Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere in un contesto moderno e ben servito, con ampi spazi interni ed esterni, in una delle zone di Milano destinate a una crescente valorizzazione.

Rif: BQ36 - TEMPOCASA MILANO QUARTO OGGIARO PROPONE IN VENDITA IN ESCLUSIVA: In Via Traversi 23, all’interno di un contesto condominiale in fase di completa ristrutturazione, proponiamo ampio bilocale di 63 mq, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile è così composto: ingresso su disimpegno cucina abitabile con accesso al balcone ampio soggiorno separato e finestrato spaziosa camera da letto matrimoniale bagno finestrato con vasca La soluzione si presenta luminosa e con una distribuzione degli spazi funzionale e facilmente arredabile. Lavori in corso con Superbonus 110%: rifacimento facciata esterna sostituzione infissi già effettuata (doppio vetro/metallo) un importante valore aggiunto che garantirà maggiore efficienza energetica e rivalutazione dell’immobile Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Prezzo: €159.000 Spese condominiali: circa €2.000 annui Ottima opportunità per chi cerca un immobile con ampie metrature e grande potenziale di crescita. La zona è servitissima: l'appartamento vanta a pochi passi tutti i tipi di servizi: supermercati, bar, banche e scuole di primo / secondo grado. autobus 40 e 57 che in poco tempo possono condurre in zone centrali di Milano quali Cadorna , Parco Sempione oppure alla Metro di Affori FN ( linea gialla ) o Bonola ( linea rossa ). Le visite saranno organizzate previo appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici, dove un consulente esperto in mediazione creditizia sarà a disposizione per fornire tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. Hai un immobile da vendere? Affidati a noi! Tempocasa può aiutarti in ogni fase della vendita. Tempocasa Milano - Quarto Oggiaro – Via Carlo Amoretti, 6 – 20157 Milano (MI) Whatsapp: 352 0810696 Telefono: 02/83555115 Le caratteristiche indicate non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: Q-27 - ESCLUSIVO ATTICO CON AMPIO TERRAZZO IN VIA VALASSINA!! Tempocasa propone in vendita, all’interno di un contesto tranquillo e riservato in via Valassina, un esclusivo e luminoso attico. L'immobile è inserito in una signorile palazzina di soli cinque piani con ascensore, completamente ristrutturata nel 2020, con spese condominiali contenute (circa 150€/mese). La soluzione, con una superficie di circa 112 mq, vanta una doppia esposizione che garantisce straordinaria luminosità ed ariosità per tutta la giornata. Gli spazi interni, ampi e confortevoli, sono pronti per essere totalmente personalizzati secondo i tuoi desideri. ✨ Il Cuore della Casa: Gli Spazi Interni • Zona Giorno: Un accogliente ingresso conduce alla spettacolare e spaziosa zona living esposta a sud, con una grande area giorno e cucina a vista. • Zona Notte: Un disimpegno funzionale guida verso i 3 ampi spazi adibiti a camera da letto e al bagno principale finestrato (con la comoda possibilità di ricavare un secondo servizio). Il Vero Valore Aggiunto: Un Terrazzo da Vivere L'appartamento è circondato da un bellissimo terrazzo abitabile di 15 mq con affaccio interno. Profondo, riservato e perfettamente sfruttabile, rappresenta una naturale estensione della casa all'aperto: un'autentica oasi di privacy e relax attrezzabile con zona lounge, area pranzo/cena e solarium. Efficienza, Comfort e Sicurezza ai Massimi Livelli L'immobile si presenta in condizioni strutturali impeccabili e vanta dotazioni tecnologiche all'avanguardia: • Isolamento e Risparmio: Infissi con tripli vetri e tapparelle elettriche. • Green Energy: Pannelli solari per la produzione di acqua calda e riscaldamento centralizzato con caldaia recentemente sostituita. • Tecnologia e Comfort: Impianto di climatizzazione (aria condizionata) e domotica di base. • Sicurezza: Impianto di allarme sia interno che esterno. Plus aggiuntivo: Possibilità di avere l'arredamento incluso nel prezzo! Zona e Servizi: Tutto a Portata di Mano Situato nella strategica e richiestissima via Valassina, l'immobile gode di una posizione comodissima per i trasporti e i servizi quotidiani: • Collegamenti: A pochi passi dalla metropolitana M3 (Gialla) Maciachini e dalle fermate M5 (Lilla) Istria e Marche. Il tram 4 passa proprio sotto casa, permettendo di raggiungere il centro di Milano in pochi minuti. Comodo anche l'autobus 60. • Servizi del quartiere: Un'area ricca di scuole, ristoranti, supermercati, farmacie e chiese, ideale sia per famiglie che per professionisti. Perché Scegliere Questo Attico? 1. Per chi ama gli spazi aperti: Il terrazzo profondo e vivibile rende questa soluzione unica nel suo genere. 2. Per chi cerca privacy e funzionalità: Una distribuzione intelligente degli spazi su due livelli che separa nettamente la zona giorno dalla zona notte. Le visite all’immobile verranno organizzate successivamente a un primo incontro informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici.

Rif: 590 - RIF. 590 - TRILOCALE IN CENTRO PAESE CON BOX E CANTINA Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram: @tempocasasedriano Tempocasa Sedriano propone in anteprima esclusiva un trilocale situato nel cuore del paese, al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L’ingresso si apre direttamente sull’ampio soggiorno, ambiente accogliente e ben distribuito. Proseguendo troviamo la cucina abitabile, spaziosa e funzionale, con accesso al primo balcone. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da un bagno finestrato completo di vasca e da due camere da letto di generose dimensioni. Entrambe le camere dispongono di accesso ai rispettivi balconi, garantendo luminosità e sfogo esterno a tutti gli ambienti principali. Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto, acquistabile obbligatoriamente al prezzo di € 14.000. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in una posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi del paese. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? 1 - CENTRO PAESE ; 2 - TRIPLO SFOGO ESTERNO ; 3 - COMPLETA PERSONALIZZAZIONE ; 4 - BOX DOPPIO E CANTINA DI PERTINENZA . Sei interessato alla soluzione? Allora chiamaci o contattaci su Whatsapp al 389 492 8799 oppure vieni a trovarci in Via De Amicis 27, Sedriano! DEVI ACCENDERE UN MUTUO MA NON SAI A CHI AFFIDARTI PER FARE LA SCELTA GIUSTA? Affidati al nostro consulente di mutui per trovare la soluzione finanziaria perfetta per le tue esigenze! Fissa ora un appuntamento presso il nostro ufficio per avere una consulenza totalmente gratuita, e ti promettiamo esperienza, trasparenza e un supporto dedicato per rendere l'acquisto della tua casa semplice e senza stress! Lascia anche la tua recensione su Google e su Trustpilot: saremmo grati se fosse a 5 stelle!

Rif: B- 340 - In Via Veglia 7, a pochi passi dalla fermata della metropolitana e in una zona ottimamente servita, proponiamo in vendita un elegante bilocale di 55 mq situato al secondo piano con ascensore dotato di servizio di portineria full-time. L'appartamento si apre su un comodo disimpegno che conduce alla luminosa zona giorno con cucina a vista. Il soggiorno e la camera da letto matrimoniale affacciano entrambi su un ampio balcone con vista sul tranquillo cortile interno, uno spazio esterno ideale per godere di maggiore luminosità e tranquillità. Completa la proprietà un bagno finestrato, dotato di box doccia. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne. Tra le finiture troviamo pavimentazione aria condizionata, porta blindata e infissi che garantiscono comfort abitativo e sicurezza. Perché acquistare questo immobile? -Ottimo investimento: la posizione strategica e la vicinanza alla metropolitana lo rendono ideale per la locazione a lungo termine o per professionisti e studenti. -Pronto da abitare: grazie alla completa ristrutturazione, non necessita di alcun intervento ed è immediatamente disponibile. -Spazi ben distribuiti: ogni ambiente è stato studiato per garantire praticità, comfort e funzionalità. La posizione è uno dei principali punti di forza della soluzione: ben collegata con il resto della città grazie alla vicinanza della metropolitana e servita da supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali, bar e ristoranti. Una soluzione ideale per single, giovani coppie o investitori alla ricerca di un immobile curato nei dettagli, pronto da abitare e situato in una delle zone più richieste di Milano. Le visite saranno organizzate previo incontro informativo gratuito e senza impegno presso i nostri uffici, con la possibilità di ricevere una consulenza finanziaria personalizzata per l'eventuale richiesta di mutuo. Se prima di acquistare devi vendere il tuo immobile, il nostro team potrà seguirti in ogni fase della compravendita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Se hai un immobile da vendere o affittare, il team Tempocasa è a tua disposizione per una valutazione gratuita e personalizzata. Tempocasa Milano Istria Via Veglia 44 – 20159 Milano (MI) Tel. 02 69311003 – Cell. 392 9587668 Le caratteristiche descritte non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: 358 - Tempocasa propone ottimo 2 LOCALI Libero Subito ! L' appartamento è composto da ingresso su disimpegno, elegante soggiorno con cucina a vista, ampia camera da letto con accesso al balcone e bagno con box doccia. L' appartamento è stato completamento ristrutturato nel 2024. L'immobile è dotato di aria condizionata in soggiorno e nella camera. Gli infissi sono in alluminio doppio vetro Completano la proprietà una cantina di pertinenza. L'appartamento si trova in una zona strategica di Cormano, a pochi minuti dalla fermata MM3 Comasina linea gialla, che garantisce rapidi collegamenti con Milano e altre destinazioni. Nelle vicinanze sono presenti tutti i principali servizi: supermercati, negozi, scuole, parchi e centri sportivi. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Per appuntamenti o per una consulenza di vendita gratuita del vostro immobile contattaci al nostro numero 0266301634, oppure potete trovarci presso lo Studio Immobiliare TEMPOCASA - Via Vittorio Veneto 12, 20032 Cormano - WhatsApp 3938808980

Rif: 2511 - In Via Abramo Lincoln 12, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un ampio bilocale posto al piano rialzato di una palazzina di quattro piani. L'appartamento accoglie con un comodo ingresso che conduce ai vari ambienti della casa. La cucina è abitabile, ideale per chi ama vivere gli spazi in modo funzionale e conviviale. Il soggiorno, luminoso e ben proporzionato, dispone di accesso al balcone, perfetto per concedersi un momento di relax all'aria aperta. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, mentre il bagno è finestrato ed è dotato di doccia. Completa la proprietà una pratica cantina al piano seminterrato, ideale come spazio aggiuntivo per riporre oggetti e attrezzature. La posizione dell'immobile consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, come supermercati, scuole, negozi, aree verdi e mezzi di trasporto, rendendo questa soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. SOLUZIONE DA NON PERDERE!!!! APPUNTAMENTI DI VISIONE: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso l'agenzia con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, parte del gruppo Più Mutui Casa, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un eventuale mutuo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI, CHIAMACI AL 0261293998 Tempocasa Cinisello Balsamo : Viale Rinascita, 27 20092 Cinisello Balsamo (MI)

Rif: CEN450 - In un elegante palazzo d'epoca con ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un raffinato bilocale appena ristrutturato, ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile senza rinunciare al comfort e alla modernità. Situato al terzo piano, l'appartamento accoglie con una piacevole zona living composta da soggiorno e cucina a vista, uno spazio armonioso e ben organizzato, pensato per vivere e condividere ogni momento della giornata. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, mentre il bagno, finestrato e completo di box doccia, è stato realizzato con particolare attenzione alla qualità dei materiali e dei dettagli. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione eseguita pochi mesi fa e si presenta in condizioni impeccabili. Le finiture di pregio, il parquet che impreziosisce gli ambienti, gli infissi in alluminio con doppi vetri e l'impianto ad aria condizionata contribuiscono a creare un'atmosfera elegante e contemporanea. La doppia esposizione assicura inoltre una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni ambiente della casa. Il quartiere Cenisio è oggi una delle zone più richieste e dinamiche di Milano, apprezzata per la sua capacità di coniugare tranquillità residenziale, servizi e ottimi collegamenti. A pochi passi si trova la fermata della metropolitana M5 Gerusalemme/Cenisio, oltre a numerose linee di tram e autobus che consentono di raggiungere rapidamente il centro città, CityLife, Porta Nuova e le principali aree direzionali. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi, ristoranti, caffè, palestre e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. La vicinanza a CityLife, a Corso Sempione e alle aree verdi della zona rende il contesto particolarmente piacevole e vivibile, offrendo un perfetto equilibrio tra comodità urbana e qualità della vita. Una soluzione di grande fascino ideale sia come residenza sia come investimento.

Rif: OO235 - Cerchi un TRILOCALE con GIARDINO e TAVERNA, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO? Eccolo! TEMPOCASA OLGIATE OLONA PROPONE IN VENDITA: TRILOCALE posto al PIANO TERRA così composto: INGRESSO su SOGGIORNO con CUCINA A VISTA di 20 mq e con accesso al GIARDINO di 55 mq, PRIMA CAMERA di 14 mq, SECONDA CAMERA di 10 mq, BAGNO di 6 mq e TAVERNA di 20 mq. Completa la soluzione il BOX. QUALI SONO I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? 1* Completamente ristrutturato 2* Ampio giardino 3* Taverna e box doppio Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Contattaci allo 0331 16.88.749 per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Se sei interessato ad una valutazione SENZA ALCUN IMPEGNO dell’ immobile siamo a vostra completa disposizione! Ricordiamo inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Visita il nostro sito tempocasaolgiateolona.it e Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" per conoscere tutti i nostri immobili ed essere aggiornato su tutte le novità in anteprima!

Rif: OO145 - Cerchi un BILOCALE con TERRAZZO, BOX e CANTINA? Eccolo! TEMPOCASA OLGIATE OLONA PROPONE IN VENDITA: 2 locali posto al PRIMO PIANO in contesto senza ascensore, così composto: Ingresso su SOGGIORNO con CUCINA A VISTA di 23 mq con accesso al TERRAZZO di 26 mq, CAMERA MATRIMONIALE di 14 mq e BAGNO di 6 mq. Completano la soluzione il BOX e LA CANTINA. QUALI SONO I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? 1* Contesto signorile. 2* Ampio terrazzo. 3* Completo di box e cantina. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Contattaci allo 0331 16.88.749 per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Se sei interessato ad una valutazione SENZA ALCUN IMPEGNO dell’ immobile siamo a vostra completa disposizione! Ricordiamo inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Visita il nostro sito tempocasaolgiateolona.it e Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" per conoscere tutti i nostri immobili ed essere aggiornato su tutte le novità in anteprima!

Rif: TL3 - VIA DEGLI ALERAMI - Tempocasa Ippodromo Qt8 propone Nel cuore di San Siro Alta, immerso nel verde e nella tranquillità di uno dei quartieri più prestigiosi e riservati di Milano, proponiamo in vendita un'affascinante opportunità immobiliare: un ampio trilocale di 170 mq disposto su due livelli, completamente da ristrutturare. Questa soluzione è l'ideale per chi cerca una casa da personalizzare da cima a fondo, plasmando gli ambienti interni secondo il proprio stile e le proprie esigenze abitative. L'immobile si distingue per il taglio razionale e i volumi generosi, tipici delle signorili costruzioni della zona. Sviluppandosi su due piani, offre una netta e funzionale divisione tra la zona giorno e la zona notte, garantendo massima privacy e comfort Vivere qui significa godere del perfetto connubio tra la massima riservatezza e la comodità della vita milanese. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici tra cui la M1 di Lotto e M5 di Segesta , è ricca di parchi, impianti sportivi storici, scuole internazionali e offre un rapido accesso alle principali arterie autostradali. NOTA IMPORTANTE: Le immagini inserite nel presente annuncio sono RENDER FOTOREALISTICI appositamente studiati per mostrare il potenziale di trasformazione e una delle infinite possibilità di ritrutturazione degli spazi interni. L'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova. Una tela bianca di 170 mq in una location d'élite: non perdere l'occasione di creare la tua dimora ideale.

Rif: CC027 - Vieni a scoprire le anteprime sulla nostra pagina Instagram "tempocasa_cardanoalcampo"!! Inserito in una curatissima palazzina del 1989 di soli 4 piani, tenuta in modo impeccabile (facciata completamente rifatta solo due anni fa!), proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al piano rialzato. L'immobile si presenta in ottimo stato interno, frutto di una manutenzione attenta e costante negli anni. Il condominio è circondato da uno splendido verde comune, ideale per godersi momenti di relax a contatto con la natura. Il grande vantaggio? La manutenzione del parco è già comodamente inclusa nelle spese condominiali, garantendo decoro e zero pensieri. La casa è pronta per essere abitata fin da subito e vanta importanti migliorie tecniche recenti che garantiscono un'ottima gestione dei consumi: nuova caldaia a condensazione ad alta efficienza, impianto di aria condizionata con pompa di calore (presente in soggiorno e in camera), persiane esterne nuove in alluminio, eleganti e destinate a durare nel tempo senza bisogno di manutenzione. La palazzina è dotata di un comodo ascensore che, partendo dal piano dell'appartamento, conduce direttamente al piano interrato, dove è presente un'ampia cantina di proprietà A completare la soluzione c'è un AMPIO BOX SINGOLO. Cosa aspetti? Chiamaci! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA ALCUN IMPEGNO del tuo immobile siamo a vostra completa disposizione. Offriamo inoltre consulenze di mutuo GRATUITE con tassi agevolati grazie alla nostra convenzione con PiùMutuiCasa Contatto Whatsapp: 0331/055480 Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: T220DD - Rif: T220DD - TEMPOCASA MILANO BONOLA PROPONE TRILOCALE ABITABILE IN PALAZZO CON CAPPOTTO ADIACENTE ALLA MM1 MOLINO DORINO VORRESTI ACQUISTARE UN 3 LOCALI A POCHISSIMI PASSI DALLA MM1 MILANO MOLINO DORINO? E NELLE IMMEDIATE VICINANZE DEL NUOVO CENTRO COMMERCIALE MERLATA BLOOM? ECCO QUELLO CHE FA PER TE!! L’appartamento è cosi disposto: ingresso, soggiorno ampio con balcone, cucina abitabile con accesso al balcone, disimpegno, bagno, camera matrimoniale e camera da letto. L'IMMOBILE RISULTA ABITABILE e grazie alla DOPPIA ESPOSIZIONE gode di un ottima illuminazione per tutto l'arco della giornata. Completa la soluzione cantina di pertinenza e posto auto condominiale! Ideale per chi cerca spazi ampi in zona tranquilla e collegata da mezzi pubblici data la vicinanza A POCHI MINUTI della fermata della MM1 MOLINO DORINO e della fermata del bus 69. inoltre l'immobile si trova nelle immediate vicinanze del parco CASCINA MERLATA. nell'immobile sono presenti le seguenti caratteristiche Videocitofono, infissi doppio vetro e porta blindata , la soluzione dispone di impianto d'aria condizionata con pompa di calore. CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO PER VISIONARE LA TUA PROSSIMA E FUTURA CASA!!! Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Tuo immobile, siamo a Tua completa disposizione! CHIAMACI al numero 353.47.92.510 oppure scrivici su whatsapp. Passa a trovarci in via Giacomo Quarenghi 34/A.

Rif: 307 - Sei alla ricerca di un trilocale mansardato, pronto da abitare, in una posizione strategica vicino all'autostrada e agli stabilimenti Leonardo? Abbiamo la soluzione perfetta per te! La Tempocasa di Sesto Calende propone in esclusiva un elegante trilocale mansardato situato a Vergiate, in una zona tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti. L'appartamento si trova all'ultimo piano di una palazzina, una posizione che garantisce maggiore privacy, tranquillità e una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata. L'ingresso si apre su un'ampia zona living open space, dove soggiorno e angolo cottura si fondono in un ambiente moderno, accogliente e perfettamente organizzato. Gli spazi sono ben distribuiti e studiati per offrire il massimo comfort nella vita quotidiana, creando un ambiente ideale sia per rilassarsi sia per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone, perfetta per concedersi un momento di relax all'aria aperta, una seconda camera, ideale come cameretta, studio o locale hobby, e un bagno funzionale e ben rifinito. Le caratteristiche mansardate donano agli ambienti un'atmosfera calda e ricercata, rendendo questa abitazione unica nel suo genere e particolarmente accogliente. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o professionisti che desiderano una casa pronta da vivere, caratterizzata da ambienti funzionali, una distribuzione intelligente degli spazi e una posizione strategica a pochi minuti dai principali servizi e dalle più importanti vie di comunicazione. Una proposta esclusiva che unisce comfort, praticità e qualità abitativa, perfetta per chi desidera una casa capace di distinguersi. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Quando ci chiami ricordati di comunicarci il riferimento dell'annuncio.

Rif: SA120 - rif: SA120 - Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui. Per vederli in anteprima seguici su Instagram: tempocasa_saronno Nella cornice di un contesto condominiale elegante e curato, a brevissima distanza dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi del centro, TEMPOCASA propone in vendita un monolocale posto al primo piano, ideale per single o investitori. La soluzione si apre su un disimpegno che porta alla zona giorno con cucina a vista, separata da un bancone d'arredo. Il servizio è spazioso e con accesso ad un comodo balcone. * Gli infissi sono in pvc doppio vetro ed è presente il condizionatore. * Completano l'immobile un'ampia cantina e Posto auto riservato in area condominiale recintata. La posizione strategica rende questo appartamento un'opportunità unica per chi esige collegamenti rapidi con Milano, Como e Malpensa, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto signorile. L'immobile si presenta in ottimo stato interno ed è pronto per essere abitato o locato fin da subito. * L'ascensore permette l'accesso all'appartamento ed ai locali condominiali. Precisiamo che il condominio dispone di servizio di portineria e che l'appartamento grazie all'affaccio sul cortile interno risulta silenzioso. QUALI SONO I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? - CLASSE ENERGETICA - C - POSIZIONE - LIBERO SUBITO Non perdere l'occasione di creare la casa dei tuoi sogni! Contattaci subito per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Se sei interessato ad una valutazione SENZA ALCUN IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ricordiamo inoltre che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Per info e prenotazioni CHIAMACI ALLO 02.84040106, scrivici su WhatsApp al numero 3515928326 o via e-mail all'indirizzo e-mail saronno@tempocasa.it SEGUICI SUI SOCIAL RIMANERE AGGIORNATO SULLE NOSTRE PROPOSTE IMMOBILIARI: https://www.facebook.com/tempocasasaronno - https://www.instagram.com/tempocasa_saronno/ Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: SA426 - rif: SA426 - Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui. Per vederli in anteprima seguici su Instagram: tempocasa_saronno Cerchi un appartamento da personalizzare su misura, in una posizione tranquilla? TEMPOCASA SARONNO propone in vendita un ampio e luminoso appartamento di 100mq, situato al primo piano di una palazzina riservata, a poca distanza da tutti i servizi dal centro storico. La soluzione è così disposta: * Zona Giorno: Accogliente soggiorno con cucina a vista, inondato di luce naturale grazie a una grande porta-finestra che conduce al balcone. * Zona Notte: Disimpegno d'ingresso che ottimizza gli spazi, due ampie camere da letto e un bagno finestrato. * Spazio Jolly: Una terza stanza adiacente alla zona giorno, ideale da sfruttare come studio per lo smart working, camera per gli ospiti o cabina armadio. Completa la soluzione una comoda CANTINA e la possibilità di acquisto di un box singolo ️ Ristrutturazione senza pensieri! Vedi il potenziale ma temi i costi dei lavori? Non preoccuparti! Contattaci senza impegno: i nostri consulenti ti aiuteranno a scoprire quanto costa davvero trasformare questa casa nel tuo immobile ideale, pianificando il tuo investimento in totale serenità e senza sorprese. Perché scegliere questo immobile? * Posizione Strategica: Via Alessandro Volta. Sei a pochi minuti a piedi dalla stazione (perfetto per i pendolari verso Milano/Malpensa) e dalle comodità del centro. * Versatilità: Perfetto sia come prima casa per famiglie e giovani coppie, sia come investimento ad altissimo rendimento da mettere a reddito. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Contattaci subito per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Se sei interessato ad una valutazione SENZA ALCUN IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ricordiamo inoltre che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Per info e prenotazioni CHIAMACI ALLO 02.84040106, scrivici su WhatsApp al numero 3515928326 oppure scrivici all'indirizzo e-mail saronno@tempocasa.it SEGUICI SUI SOCIAL RIMANERE AGGIORNATO SULLE NOSTRE PROPOSTE IMMOBILIARI: https://www.facebook.com/tempocasasaronno https://www.instagram.com/tempocasa_saronno/ Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

MILANO – VIALE CERTOSA | IL BILOCALE CHE TI FA VIVERE LA CITTÀ, NON SOLO ABITARLA

Ci sono appartamenti belli.
E poi ci sono appartamenti che, appena entri, ti fanno capire che ogni spazio è stato pensato per essere vissuto.
Nel cuore di una delle zone più dinamiche e in continua evoluzione di Milano, proponiamo questo splendido bilocale di recente costruzione (2023), in classe energetica A/2, dove design, funzionalità e qualità costruttiva si incontrano in un perfetto equilibrio.
L'appartamento sviluppa circa 60 mq commerciali ed è inserito in un contesto moderno, curato e ricco di servizi, ideale sia come abitazione principale che come investimento.
L'ingresso accompagna verso una luminosa zona giorno caratterizzata da un elegante soggiorno con area relax, zona pranzo e cucina a vista completamente realizzata su misura, già compresa nel prezzo.
Un ambiente moderno, accogliente e perfettamente organizzato.
La zona notte è separata da un comodo disimpegno che ospita una pratica lavanderia e un'importante armadiatura realizzata su misura, capace di offrire ulteriore spazio contenitivo senza rinunciare all'estetica.
La camera matrimoniale è ampia e confortevole, mentre il bagno finestrato completa una distribuzione degli spazi estremamente razionale.
Ma il vero valore aggiunto di questa abitazione è rappresentato dalla splendida loggia coperta di circa 6 mq.
Uno spazio da vivere ogni giorno.
La colazione al mattino, un aperitivo al tramonto, una cena con gli amici, un buon libro dopo il lavoro oppure semplicemente il piacere di osservare Milano vivere sotto i propri occhi. Un ambiente esterno che diventa una vera estensione della casa e regala una qualità abitativa difficile da trovare.
Completa la proprietà una cantina di circa 6 mq.
L''intero condominio è totalmente senza gas, c'è una pompa di calore condominiale nel locale tecnico seminterrato, e poi riscaldamento e raffrescamento sono autonomi con contabilizzazione per ogni appartamento; riscaldamento a pavimento.
Anche l'acqua calda è inclusa nelle spese condominiali sempre con l'impianto centrale a pompa di calore, e il condominio ha l'impianto fotovoltaico sui tetti dei due palazzi.
Il condominio, ultimato nel 2023, dispone di:
portineria dal lunedì al venerdì;
giardino condominiale;
sala comune;
locale biciclette;
doppio ingresso da Viale Certosa e Via Gallarate.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza.
In pochi minuti si raggiungono il centro città, il Parco Monte Stella, il Centro Commerciale Portello, il campus Bovisa del Politecnico, oltre a supermercati, farmacie, scuole, palestre, ristoranti e tutti i principali servizi.
La zona è perfettamente collegata grazie ai tram, autobus, alle fermate della metropolitana M1 e M5 e alle stazioni del Passante Ferroviario.
Una soluzione moderna, pronta da abitare, ideale per chi desidera vivere Milano senza rinunciare al comfort di una costruzione di ultima...