Appartamenti in vendita in Lombardia Pag. 160

Rif: BVV155 - Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempocasa_cesanomaderno” e Facebook "Tempocasa Cesano Maderno" In una delle zone più tranquille e residenziali di Varedo, nel quartiere Valera, proponiamo in locazione un particolare bilocale disposto su due livelli, ideale per chi cerca indipendenza, spazi ben distribuiti e la comodità di un'area esterna privata. L'abitazione è caratterizzata da un ingresso indipendente che conduce direttamente alla proprietà, valorizzata da uno spazio esterno esclusivo, perfetto per momenti di relax all'aperto. Al piano rialzato troviamo la zona principale della casa composta da un luminoso soggiorno, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Una comoda scala interna collega il piano interrato, dove si sviluppa una spaziosa cucina abitabile, ideale per chi ama vivere la cucina quotidianamente, oltre a un secondo bagno che rende l'immobile particolarmente funzionale. La posizione è strategica: Zona Valera, contesto residenziale apprezzato per la tranquillità, la presenza di aree verdi e la vicinanza ai principali servizi, con collegamenti rapidi verso il centro di Varedo, la stazione ferroviaria e le principali arterie stradali. Caratteristiche principali: • Ingresso indipendente • Area esterna di proprietà • Bilocale disposto su due livelli • Soggiorno al piano rialzato • Camera matrimoniale • Due bagni • Cucina abitabile • Zona residenziale tranquilla e servita Una soluzione originale e accogliente, ideale per single o coppie alla ricerca di privacy e indipendenza in un contesto riservato. Cosa aspetti a chiamarci? Non farti scappare questa occasione. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Contatto WhatsApp: 340/1064737. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: 00216 - Sei alla ricerca di un ampio 2 locali, luminoso ed in ottimo stato? Questa soluzione fa al caso tuo! Tempocasa Bareggio propone in vendita esclusiva in zona centrale, curata e servita, un luminoso 2 locali di 76mq con ampi spazi, posto al secondo piano, di una mini palazzina di tre senza ascensore. La costruzione, del 1983, in buono stato, è munita di cortile con parcheggio interno per le biciclette, ha riscaldamento centralizzato ed è appena stata cambiata la caldaia. La soluzione è così composta: Ingresso con porta blindata, grande disimpegno che divide la cucina abitabile con balcone dal soggiorno ampio e luminoso, bagno di servizio con vasca, ripostiglio, ampia camera matrimoniale con balcone. L'appartamento si presenta in buone condizioni manutentive avendo subito dei lavori negli anni che hanno compreso: infissi nuovi in doppio vetro/pvc, pavimentazione poggiata, Tutti gli scarichi e la braga del bagno, porta blindata e impianto di climatizzazione. L'immobile ha caratteristiche tali per poter essere trasformato in trilocale spostando le tubature della cucina nella sala, per creare una zona giorno unica, e trasformare la cucina in cameretta. Vanta una doppia esposizione est/ovest ed è libero su 3 lati. 3 BUONI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO IMMOBILE: -POSIZIONATO IN CENTRO PAESE -LUMINOSO -AMPI SPAZI Per ulteriori informazioni contattaci allo 0222191913 / 3925035030. I nostri orari sono: dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00-13.00 e 14.30-20.00 il sabato siamo aperti dalle 9.00-13.00 e 15.00-18.00. Se hai bisogno di ulteriori informazioni, di prendere un appuntamento per visionare l'immobile o per un consiglio sull'acquisto, la vendita, la locazione del tuo immobile o una consulenza personalizzata per avere accesso al miglior prodotto di mutuo presente sul mercato, non esitare a contattaci: saremo a tua completa disposizione!!

PALADINA - A SOLI, 8 KM. DA BERGAMO APPARTAMENTO IN DUPLEX al PRIMO e SECONDO PIANO con BOX di 24 mq. -

In zona residenziale tranquilla, comoda al raggiungimento delle principali vie di comunicazione e vicino ai principali servizi e fermata TEB LineaT2, proponiamo in vendita, ampio e luminoso APPARTAMENTO su 2 LIVELLI e LIBERO su 2 LATI, con 2 BALCONI e 3 TERRAZZI.

La soluzione proposta, si presenta in BUONE CONDIZIONI ed è dotata di RISCALDAMENTO AUTONOMO, garantendo un clima confortevole e personalizzabile in ogni momento dell'anno.

COMPOSIZIONE: tramite una scala esterna, raggiungiamo l'appartamento, che è composto da ingresso/balcone, spazioso SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE con uscita sul balcone, dove è possibile semplicemente godersi il panorama in “totale relax”. Superato il disimpegno si raggiunge il PRIMO bagno-lavanderia FINESTRATO con DOCCIA e STANZA “OSPITI”.Un comodo collegamento interno conduce al PIANO SUPERIORE, interamente dedicato alla zona notte. Qui troviamo un secondo BAGNO FINESTRATO con VASCA, CAMERA ragazzi, ulteriore STANZA/STUDIO, CAMERA MATRIMONIALE con CABINA ARMADIO e 3 terrazzi.
Completa la proprietà l'ampio BOX ️ al piano interrato.

Obbligo di acquisto Box ad Euro 15.000,00 oltre il prezzo dell'appartamento.

POSIZIONE: l'immobile ha ingresso pedonale e carrabile da Via Galileo Galilei ed è posto vicino a tutti i primari servizi:
- 100 mt. dalla ASILO NIDO
- 750 mt. dalla SCUOLA MATERNA
- 650 mt. dalla SCUOLA PRIMARIA e SECONDARIA
- 500 mt. dai NEGOZI ALIMENTARI/SUPERMERCATI
- 450 mt. dalla FARMACIA
- 550 mt. dalla FERMATA TEB LineaT2
Posizione STRATEGICA anche per i COLLEGAMENTI verso la città di BERGAMO, la vicinanza con i principali snodi stradali e arterie autostradali, rende facilmente raggiungibile qualsiasi destinazione.

DETTAGLIO METRATURE (mq.):
Abitazione P1 78,05
Abitazione P2 64,85
Balconi/Terrazzi 38,10
Box 24,00

PRESTAZIONI ENERGETICHE
Classe Energetica C - kWh 120,75 m2a

Le spese condominiali sono circa 1.000,00 euro/anno.

L'ARREDAMENTO può essere oggetto di trattativa.
In SINTESI, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'ABITAZIONE SPAZIOSA e FUNZIONALE!!!

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Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale.

Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative.

Le foto possono includere render illustrativi.

Rif: 00728 - CERCHI UN TRILOCALE SITUATO IN UNA ZONA SERVITA OTTIMO PER TE E PER LA TUA FAMIGLIA? ABBIAMO LA SOLUZIONE PERFETTA PER TE! LEGGI QUESTO ANNUNCIO! In Via Francesco Gonin proponiamo in VENDITA ampio TRILOCALE di 95 mq situato al 1° piano con ascensore. L'immobile si presenta in BUONE CONDIZIONI ed è così composto: ingresso nel disimpegno che conduce all'ampio soggiorno con accesso al terrazzino, cucina abitabile anch'essa con accesso al terrazzino, camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto, due bagni finestrati, ed infine, completa la soluzione un comodo ripostiglio. L'appartamento è dotato di porta blindata, infissi in doppio vetro legno, riscaldamento autonomo a radiatori, aria condizionata. A completare CANTINA di pertinenza e BOX SINGOLO ( € 30.000). ESTERNO: la soluzione si trova all'interno di uno stabile degli anni 90'. ZONA: Grazie all'ottima posizione dall'appartamento, a piedi è facilmente raggiungibile qualsiasi servizio commerciale tra i quali l'Esselunga. L'appartamento si trova a pochissimi passi dalla fermata del tram 14, prossimo alla nuova METROPOLITANA MM4 e a soli 5 minuti a piedi dalla metropolitana M4 e stazione di San Cristoforo FS. PERCHE' ACQUISTARLA: La proprietà si presenta in BUONE CONDIZIONI in uno stabile di RECENTE COSTRUZIONE, LUMINOSO, con DOPPI SERVIZI, in contesto tranquillo e IMMERSO NEL VERDE, ben collegato a tutti i beni di prima necessità. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? Visita il nostro sito oppure vieni a trovarci in Viale Legioni Romane 55. Tel. 0245388290 numero WhatsApp 3423944451.

Marchirolo – Via Bozzolo: appartamento luminoso con giardino e box, senza spese condominiali In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano, ideale per chi cerca una soluzione con spazi accessori e gestione autonoma, senza spese condominiali. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da soggiorno, cucina separata con accesso diretto al primo balcone, corridoio centrale che distribuisce la zona notte con due camere da letto, bagno e secondo balcone. Gli ambienti risultano ben organizzati e facilmente arredabili. L'ottima esposizione garantisce una buona luminosità naturale durante l'arco della giornata, rendendo gli spazi piacevoli e funzionali. Dal punto di vista delle pertinenze, la proprietà offre elementi di valore aggiunto: - Sottotetto - Ampio box - Locale caldaia - Giardino privato, sfruttabile come area verde o spazio ricreativo Uno dei principali punti di forza è l'assenza di spese condominiali, aspetto sempre più richiesto da chi desidera contenere i costi di gestione e avere maggiore autonomia decisionale. Stai vendendo il tuo immobile e vuoi ottenere le migliori condizioni di mercato? Contattaci: ti presenteremo una strategia completa e tutti gli strumenti che mettiamo in campo per valorizzare al massimo la tua proprietà. Solo noi collaboriamo attivamente con tutte le agenzie immobiliari per garantire la massima visibilità e le migliori opportunità di vendita.

Rif: T0144 - Tempocasa Bergamo Sud è lieta di proporre in esclusiva un trilocale in NUDA PROPRIETA' in via Betty Ambiveri, nel quartiere Malpensata. L'appartamento si trova al terzo piano con ascensore, ha due balconi, cucina abitabile, servizio singolo, soggiorno e due camere da letto. La palazzina è degli anni 2000. Ha un riscaldamento autonomo (radiatori con pompa di calore), infissi esterni doppio vetro/legno e 800 euro di spese condominiali annue. L'attuale classe energetica è una E. Completa la soluzione una cantina di 5 mq e un box singolo di 14 mq, inclusi nel prezzo. APPUNTAMENTI DI VISIONE Le visite saranno organizzate previo appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici, dove sarà possibile incontrare il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, a disposizione per fornire tutte le informazioni utili in merito a un eventuale mutuo. HAI UN IMMOBILE DA VENDERE? Siamo pronti ad aiutarti. Contattaci! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Tutti i dati e le informazioni contenute ed indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Tempocasa Bergamo Sud Tel/Fax 0350642670 - 3758201702

Rif: PA56 - in una delle zone residenziali più richieste e prestigiose di Milano, a pochi passi da Piazza Leonardo da Vinci, dal Politecnico di Milano e dalla fermata della metropolitana M2 Piola, proponiamo in vendita esclusivo quadrilocale di circa 150 mq situato al settimo piano di un elegante edificio signorile d’epoca razionalista degli anni ’40. Lo stabile, perfettamente mantenuto, conserva tutto il fascino architettonico dell’epoca grazie alle sue raffinate finiture originali ed è dotato di servizio di portineria attivo mezza giornata. La zona rappresenta una delle migliori soluzioni abitative di Milano: residenziale, silenziosa, verde e ottimamente abitata, caratterizzata da splendidi palazzi storici, viali alberati e servizi di alto livello. L’appartamento gode di una posizione privilegiata al settimo piano, con una straordinaria vista panoramica aperta verso il centro città, che regala scorci unici e tramonti di rara bellezza. L’assenza di edifici frontali, sostituiti dal verde degli alberi di Via Pascoli, dona all’immobile una luminosità eccezionale e una piacevole sensazione di privacy e tranquillità. La doppia esposizione e i soffitti alti 3,30 metri amplificano ulteriormente la percezione di spazio, luce ed eleganza. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa e accurata, eseguita valorizzando e preservando le caratteristiche originali di pregio, tra cui parquet, porte in legno e dettagli architettonici tipici delle residenze razionaliste milanesi. Tra gli elementi di maggior valore spicca la classe energetica D, un risultato particolarmente significativo per un immobile d’epoca di questo livello, aspetto oggi sempre più rilevante anche in ottica futura. La classe energetica raggiunta rappresenta infatti un importante vantaggio, in quanto non rende necessari ulteriori interventi di riqualificazione energetica in previsione delle normative attese entro il 2030. Ulteriore valore aggiunto è dato dalla qualità delle finiture e delle dotazioni: l’appartamento dispone di serramenti interni ed esterni di nuova installazione, che assicurano elevato comfort abitativo e ottimo isolamento, completi di zanzariere integrate. Sono inoltre presenti eleganti armadi su misura nei bagni e nelle camere, realizzati per coniugare estetica, funzionalità e massima ottimizzazione degli spazi. La distribuzione interna, regolare e funzionale, sfrutta al meglio ogni ambiente ed è composta da: • ampio ingresso • magnifico soggiorno doppio con affacci panoramici sul verde • cucina abitabile di circa 15 mq • due camere da letto • due bagni finestrati • ampio disimpegno • due balconi Completa la proprietà una cantina. La cucina, grazie alla generosa metratura, può essere facilmente trasformata in una terza camera da letto; è già stato inoltre presentato un progetto per realizzare la terza camera con minime modifiche interne. Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa definitiva, ideale per chi desidera viver

STANCHI DI APPARTAMENTI MODERNI ULTRA ASETTICI SEMPRE TROPPO UGUALI ? Centro, caratteristico TRILOCALE doppi servizi* completamente finemente ristrutturato, 114 mq perimetrali oltre pertinenze così suddivisi: ingresso accogliente ambiente giorno distinto in area pranzo e confortevole soggiorno, grande cucina abitabile, disimpegno notte, 2 comode camere da letto doppie, la matrimoniale con vano a cabina armadio, bagno. In corpo staccato allo stesso piano accesso esterno da ballatoio, vano privato di 14 mq c.a. attrezzato *lavanderia-ripostiglio, disimpegno e vano con wc ( il locale può essere riscaldato c'è derivazione dall'impianto casa va installato il termosifone). Solaio a ripostiglio. Possibilità di posteggiare un'auto all'interno del cortile condominiale ( uno per unità per chi non ha il box) o all'occorrenza disponibile un box auto in affitto per un'utilitaria. Finiture ricercate: pavimenti in grès porcellanato effetto legno uniformi in tutti i locali, rivestimenti in grès di qualità, sanitari sospesi flaminia, ottimi serramenti fonoisolanti in pvc doppi vetri basso emissivo, video citofono, porta blindata, eleganti porte interne laccate tinta opaca. Impianto di climatizzazione pompa di calore trial split, caldaia Bosch a condensazione ( 2022) termostato gestibile da remoto, caminetto in camera da letto solo estetico ( da verificare la presenza e il passaggio canna fumaria). Elementi d'epoca accostati ad accorgimenti moderni creano un armonioso contrasto conferendo carattere all'immobile e un piacevole ritorno estetico. Vuoi valorizzare ulteriormente la casa scegli di tenere l'arredamento presente in foto ( esclusi alcuni componenti) da concordare a parte del prezzo qui esposto. NB la certificazione energetica esposta in annuncio è ipotetica peggiorativa, l'attuale esistente è superata ( caldaia e serramenti nuovi) appena pronta la nuova provvederemo ad aggiornarla in annuncio. Per il resto... La praticità del centro, il calore che solo una casa d epoca può trasmettere, una superficie dignitosa ben distribuita sono alcuni degli interessanti aspetti di questa unità... Vi invitiamo a vederli di persona fissando ora un appuntamento. CHIAMA ADESSO !

IMMOBILI IN PRONTA CONSEGNA! QUARTIERE CAPORA. RESIDENZA DALLA CHIESA. In posizione panoramica, nel verde, con esposizione sul Parco dell'Adda, ultimi due trilocali di ultima generazione in classe A4, posti al piano terra con portico e giardino esclusivo, composti internamente da: ampia zona giorno open-space di ben 46 mq, doppio disimpegno, due camere da letto e due bagni. Meraviglioso porticato di 48 mq con giardino esclusivo su due lati a correre di c.a. 150 mq. Al piano interrato una cantina inclusa nel prezzo e box singoli o doppi a scelta a partire da euro 20.000. Immobili Green dotati di tutti i comfort e di tutte le tecnologie ad elevato rendimento energetico, quali: l'impianto fotovoltaico con pompa di calore, l'isolamento a cappotto, il riscaldamento a pavimento suddiviso per zone, l'impianto di ventilazione meccanica controllata per il ricircolo dell'aria, il raffrescamento, i serramenti scorrevoli in pvc, le tapparelle automatiche, il videocitofono e la predisposizione dell'antifurto. Classe A4 - vdp - ipe: 25,74 Kwh/mqa. Per info e visite: Andrea Colombelli - REA N. BG-411943 tel. 035.79.29.22 - mobile 339.43.15.769 - e-mail: caluscodadda@gabetti.it HOUSE & COMPANY 360 di Colombelli A. - Affiliato GABETTI FRANCHISING AGENCY di Calusco d' Adda (Bg) Vieni a trovarci! Siamo in Via G. Marconi n. 551. Visita il nostro sito! www.gabetti.it o seguici su: Facebook @gabetticaluscodadda e Instagram @gabetti_caluscodadda!

Rif: SCH485 - Ampio trilocale di 105 mq in zona Navigli Nel cuore della vivace zona Navigli, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 105 mq, situato in un contesto ben curato e dotato di servizio di portineria full time. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione funzionale degli ambienti: l’ingresso conduce a un ampio soggiorno doppio, ideale per accogliere famiglia e ospiti, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte comprende due camere da letto di ottime dimensioni, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà un balcone e un piacevole terrazzo, perfetti per momenti di relax all’aperto, oltre a una cantina di pertinenza. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e si trova in una posizione strategica, ben collegata ai principali servizi, mezzi pubblici, attività commerciali e alle caratteristiche atmosfere dei Navigli. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più richiesti e dinamici di Milano, senza rinunciare a comfort, spazio e qualità della vita.

Al secondo ed ultimo piano di una signorile palazzina del Centro Storico, proponiamo un elegante quadrilocale distribuito su due livelli. L'ingresso è in un disimpegno che conduce all'ampio soggiorno, affiancato dalla cucina a vista, e con una scalinata in legno che conduce al secondo piano, in cui troviamo un locale ideale per essere utilizzato come studio o ulteriore camera da letto, dotato di accesso ad un terrazzo privato. Proseguendo, al piano terreno, troviamo la zona notte, composta da due camere da letto, entrambe matrimoniali, e da due comodi bagni, entrambi finestrati, uno completo di vasca, mentre l'altro di doccia e di pratica armadiatura guardaroba o ripostiglio. La soluzione si caratterizza per finiture originali e raffinate, con una pavimentazione in cotto in soggiorno e cucina, parquet nelle camere da letto e ceramiche nei bagni; gli infissi sono in legno con doppio vetro, ante esterne in legno e zanzariere, ed impianto di climatizzazione. A corredo, troviamo una comoda cantina.

Rif: BRI350 - In un contesto signorile ed elegante, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 70 mq, ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben distribuito. L'immobile è composto da un ampio soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità, una cucina separata, una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato che garantisce luce naturale e ottima aerazione. Gli ambienti risultano ben organizzati e funzionali, con una distribuzione degli spazi che valorizza al meglio ogni metro quadrato. La posizione all'interno di un contesto curato e riservato rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Caratteristiche principali: -Superficie: 70 mq -Ampio soggiorno -Cucina separata -Camera da letto -Bagno finestrato -dotata di 2 cantine di pertinenza -aria condizionata in tutte le stanze -ristrutturazione effettuata 8 anni fa. -infissi originali degli anni ’30 -soffitti alti -venduto parzialmente arredato -Contesto elegante e ben tenuto -Ottima soluzione abitativa o investimento

Rif: UCM11 - Tempocasa Milano Udine Carnia propone in vendita bilocale di 45 mq c.a. INTERNO: ingresso su disimpegno, zona giorno, cucinotto, camera matrimoniale, servizio finestrato e balcone. Completa la proprietà solaio di pertinenza. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne, con infissi in pvc doppio vetro, riscaldamento centralizzato. ESTERNO: Il contesto condominiale è ben abitato, lo stabile gode di buone condizioni esterne ed interne oltre che essere servito da ascensore. ZONA: L'immobile si trova in una zona ben servita, a poca distanza troviamo le fermate della linea Metropolitana 2 Udine e Cimiano, a pochi passi le fermate dei mezzi di superficie. I supermercati, le farmacie ed altri servizi commerciali analoghi abbondano nelle immediate vicinanze. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE: zona ottimamente servita, luminoso, silenzioso, ottima distribuzione degli spazi interni. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Milano Capital One Srl, Affiliato TEMPOCASA - Ogni Affiliato è un’impresa autonoma d

In Via Val di Bondo 21, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 102 mq posto al secondo piano con ascensore, ideale per famiglie alla ricerca di spazi generosi o per chi desidera effettuare un investimento in una delle zone residenziali più richieste del quadrante nord di Milano. L'appartamento, da ristrutturare, offre una distribuzione degli ambienti estremamente funzionale e versatile, con grandi potenzialità di personalizzazione. L'ingresso conduce al disimpegno centrale che collega i vari locali della casa: un luminoso soggiorno, il cucinotto separato, tre spaziose camere da letto, un bagno finestrato e un comodo balcone. Le dimensioni degli ambienti consentono di ripensare gli spazi secondo le moderne esigenze abitative, valorizzando al massimo la metratura disponibile. Il valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dal contesto in cui è inserito: uno stabile dotato di servizio di portineria, ascensore, riscaldamento centralizzato e circondato da un curato verde condominiale, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente riservato e rilassante senza rinunciare alla comodità della città. L'immobile si trova nel quartiere Comasina, un'area residenziale apprezzata per la presenza di numerosi spazi verdi, la tranquillità e l'ottimo equilibrio tra servizi e qualità della vita. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi di quartiere, farmacie, scuole di ogni ordine e grado, centri sportivi e tutte le principali attività utili alla vita quotidiana. Particolarmente interessante è la vicinanza a diverse aree verdi e parchi pubblici, che rendono la zona ideale per famiglie con bambini, amanti delle attività all'aria aperta e proprietari di animali domestici. La posizione garantisce ottimi collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza della metropolitana M3 Comasina, che consente di raggiungere rapidamente il centro di Milano. Sono inoltre presenti numerose linee di autobus e collegamenti stradali strategici che permettono un agevole accesso alle principali arterie cittadine e alle tangenziali. Soluzione ideale per famiglie che desiderano ampi spazi abitativi in un contesto verde e ben servito, ma anche interessante opportunità di investimento grazie alla vicinanza ai mezzi pubblici e alla costante richiesta abitativa della zona. Classe energetica: F Ipe: 118,15 Prezzo: € 230.000,00 Le immagini degli interni hanno lo scopo di visualizzare il potenziale funzionale, estetico e massimizzazione degli spazi nei differenti ambienti dell’immobile e non sono conformi allo stato attuale. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3402176395 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Rif: MI009 - Tempocasa Melegnano propone in vendita, in contesto residenziale edificato nel 2017, ottimo due locali posto al piano primo, disposto internamente su due livelli, così composto: ingresso al piano primo con porta rinforzara, ampia zona giorno con cucina a vista; ambiente molto luminoso grazie alla presenza di 3 finestre doppie, antibagno utilizzato come lavanderia e bagno finestrato con box doccia. Dal soggiorno, tramite scala a ciocciola accediamo al piano superiore dove troviamo una mansarda, AGIBILE MA NON ABITABILE, ad oggi utilizzata come camera da letto. La soluzione si presenta in ottimo stato, infissi in doppio vetro legno bianco, il che rende l'ambiente ancora più luminoso, riscaldamento a pavimento, gres porcellanato in tutta la casa, zanzariere su tutte le finestre. Il complesso condominiale è dotato di pannelli solari che rendono l'immobile in un ottima classe energetica, precisamente in classe "A". Completa la soluzione un posto auto privato, scoperto, di 13 MQ. Carpiano è fornito di scuole primarie e secondarie e mezzi pubblici. Il comune di Carpiano si trova nel centro del parco agricolo Sud-Milano e dell'ambito territoriale di caccia "Borromeo", a 6 km dal comune di Melegnano, 2 km dall'arteria autostradale A1, ed a 7 km dal rinomato outlet Scalo Milano. L' ufficio Tempocasa Melegnano è situato in P.zza Garibaldi 10, aperto dal Lunedì al Sabato dalle ore 09:00 alle ore 21:00. HAI UNA CASA DA VENDERE ? CERCHI UNA CASA PIU’ GRANDE ? LE SPESE CONDOMINIALI SONO TROPPO ALTE ? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SCOPRI QUANTO VALE IL TUO IMMOBILE. CHIAMA SUBITO: Tel. 02 98 127 129 oppure 340 06 73 461

Rif: KS009 - Tempocasa Melegnano propone in vendita, in contesto residenziale di pochi condomini, in una palazzina ove è stato eseguito il Superbonus 110%, ottimo tre locali di ampie metrature, così composto: Ingresso al piano rialzato con porta blindata (appena sostituita), ampia zona giorno molto luminosa grazie all'ampia porta fine stra che ci conduce nel balcone, con affaccio sul retro della palazzina. Cucina abitabile finestrata e ripostiglio sempre nella zona giorno. Dal soggiorno accediamo al disimpegno dove troviamo la zona notte: due camere da letto, di cui una matrimoniale particolarmente spaziosa, camera singola di ottime metrature e bagno finestrato con box doccia e vasca da bagno. La soluzione si presenta in ottimo stato: pavimentazione in ceramica, infissi in doppio vetro PVC, aria condizionata con pompa di calore, zanzariere su tutte le finestre e tende da sole. COMPLETA LA SOLUZIONE UNA CANTINA DI PERTINENZA ED UN BOX DI 18 MQ!! Il comune di San Zenone al Lambro è fornito di scuole primarie e secondarie, farmacie, ufficio postale, negozi commerciali e mezzi pubblici, tra i quali il passante ferroviario S1 che collega il paese con le città di Lodi e Milano ogni trenta minuti. L' ufficio Tempocasa Melegnano, P.zza Garibaldi 10 siamo aperti dal Lunedì al Sabato dalle ore 09:00 alle ore 21:00. HAI UNA CASA DA VENDERE? CERCHI UNA CASA PIU’ GRANDE? LE SPESE CONDOMINIALI SONO TROPPO ALTE? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SCOPRI QUANTO VALE IL TUO IMMOBILE! CHIAMA SUBITO: Tel. 340 06 73 461 Le info riportare nell'annuncio possono con corrispondere alla realtà, per tanto non costituiscono vincoli contrattuali.

Nel comune di Scanzorosciate, in località Negrone, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento mansardato situato al secondo ed ultimo piano di un curato contesto residenziale. L'abitazione si distingue per il fascino delle travi in legno a vista, gli ambienti accoglienti e le finiture di pregio. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista; un comodo disimpegno conduce alla spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e accesso diretto alla caratteristica terrazza a pozzo, al bagno finestrato e al pratico locale pluriuso, ideale come studio, cabina armadio o stanza hobby. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è valorizzato da eleganti pavimenti in parquet e dal suggestivo tetto in legno che dona calore e personalità a tutti gli ambienti. Dotazioni: Riscaldamento termoautonomo Impianto di aria condizionata Riscaldamento a pavimento Portoncino blindato Pavimentazione in parquet Travi in legno a vista Completa la proprietà una comoda autorimessa situata al piano interrato. La posizione è particolarmente tranquilla e riservata, all'interno di un contesto prettamente residenziale, servito da parco pubblico e comodi parcheggi, asilo nido e supermercato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Una soluzione elegante e pronta da abitare, perfetta per chi cerca comfort, privacy e qualità abitativa.

Delizioso e confortevole appartamento in Vighignolo. L’appartamento sorge in un bellissimo complesso condominiale immerso nel verde, la sua doppia esposizione garantisce all’appartamento una buona circolazione d’aria e ottima luminosità. L’ingresso è direttamente sul soggiorno, dove si entra poi nella cucina abitabile che affaccia sul terrazzino collegato sempre alla zona giorno. La zona notte, si compone di grande bagno recentemente rinnovato con finiture di pregio e ampia doccia walk-in, si prosegue con la cameretta, camera matrimoniale e secondo bagno/lavanderia. L'immobile è completo di zanzariere a ogni finestra, tapparelle motorizzate ed aria condizionata. Nella soluzione sono compresi cantina, box e posto auto interno di proprietà Libero entro 12 mesi Ape D La nostra agenzia è a vostra disposizione per offrirvi una VALUTAZIONE, gratuita e senza impegno, del vostro immobile oltre che un servizio di CONSULENZA CREDITIZIA per guidarvi passo dopo passo nella scelta più adatta alle vostre esigenze

Rif: 1/T - Giussano – Trilocale senza spese condominiali + locale al piano terra con zona living e TERRENO DI PROPIRETA’ In una tranquilla via residenziale di Giussano, in Via De Amicis 10, vi proponiamo in esclusiva una soluzione in un contesto di poche famiglie, ideale per chi cerca riservatezza, comodità e l’ASSENZA totale di SPESE condominiali. L’APPARTAMENTO (Piano Primo – senza ascensore) è cosi’ composto: -ingresso -luminosa zona giorno -cucina abitabile -due camere da letto -bagno finestrato -La posizione al primo piano garantisce ottima luminosità e tranquillità. LOCALE AL PIANO TERRA Al piano terra è presente un ulteriore locale con zona living, perfetto come: studio, ufficio o stanza hobby taverna / spazio relax mini-appoggio per ospiti (NB: NON collegato internamente all’appartamento.) -TERRENO DI PROPRIETÀ interno alla palazzina Completano la proprietà un terreno privato, oggi adibito a orto, ideale per chi ama il verde, coltivare o avere uno spazio esterno esclusivo. PUNTI DI FORZA -Contesto tranquillo e riservato -Nessuna spesa condominiale -Spazi versatili -Terreno privato -Ottima posizione: comoda per servizi, negozi e collegamenti CONTATTACI PER AVERE PIU’ INFO E PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO DI VISIONE

Lainate, Via L. Da Vinci n. 21. Lainate, comodo con tutti i principali servizi, proponiamo in vendita esclusiva a un ampio e luminoso appartamento trilocale con doppi servizi, situato nelle immediate vicinanze del centro cittadino, in un contesto residenziale ben mantenuto degli anni '70. L'abitazione si distingue per gli spazi generosi e la funzionale distribuzione interna. L'ingresso conduce all'ampio soggiorno, caratterizzato dall'affaccio su un gradevole terrazzino ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile, separata e ben organizzata, dispone di accesso diretto al balcone. La zona notte comprende due spaziose camere da letto e due bagni entrambi finestrati, una caratteristica sempre più ricercata da chi cerca una casa comoda e funzionale per la famiglia. Completano la proprietà una cantina e un ampio box auto singolo al piano interrato. L'immobile viene proposto completamente arredato, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera entrare in casa senza ulteriori investimenti. Sono inoltre presenti impianto di climatizzazione, impianto di allarme e griglie anti-intrusione, elementi che garantiscono comfort e sicurezza. Libero in breve tempo. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento con ampi spazi a Lainate, comodo con il centro, i negozi, le scuole, i servizi e i principali collegamenti verso Milano e l'autostrada. Classe energetica: F - Indice prestazione energetica (ipe): 280.65 kwh/m2a. Euro 205.000,00. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Lainate e nei comuni di Arese, Bollate e Milano. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3457923863 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Nel cuore di Lainate, precisamente in via Manzoni 25, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento di quattro locali, situato al terzo piano di un contesto condominiale ben curato. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per le famiglie che cercano ampi spazi, centralità e la comodità di avere tutti i servizi di prima necessità letteralmente sotto casa. L'immobile è libero subito, pronto per essere vissuto senza lunghe attese. Varcando la soglia di ingresso si viene accolti da un ampio e arioso soggiorno, il luogo perfetto per i momenti di relax in famiglia o per ospitare amici. La zona giorno si completa con una comoda e spaziosa cucina abitabile, ideale per chi ama pranzare e cenare in un ambiente separato e funzionale. La disposizione degli ambienti garantisce un'eccellente vivibilità e una straordinaria luminosità in ogni momento della giornata, grazie anche alla presenza di un ampio balcone esposto a sud. La zona notte è pensata per garantire il massimo del comfort e della privacy. Un corridoio conduce alle tre camere da letto, tutte di generose dimensioni e facilmente arredabili, perfette per accogliere una famiglia numerosa o per ricavare uno spazio smart working. Nota di grande valore sono i doppi servizi, entrambi finestrati, un dettaglio raro e ambitissimo che elimina ogni compromesso sulla gestione quotidiana della casa. L'appartamento vanta una metratura generosa di 120 mq ed è dotato di comfort moderni, tra cui l'impianto di aria condizionata per affrontare al meglio i mesi estivi e serramenti rifatti recentemente, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. A completare questa imperdibile proposta immobiliare, inclusi nel prezzo, troviamo una comoda cantina e un funzionale box auto, accessori indispensabili per una gestione ottimale dello spazio e dei veicoli in pieno centro paese. Non perdere l'opportunità di acquistare una casa definitiva in una delle zone più servite e richieste di Lainate. Classe energetica: E – Indice prestazione energetica (ipe): 140.66 kwh/m2a. Euro 245.000,00. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Lainate e nei comuni di Arese, Bollate e Milano. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3457923863 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

All'interno di un esclusivo residence con piscina e accesso diretto al Lago di Garda nella prestigiosa penisola di Sirmione proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà al piano terra, caratterizzata da una splendida vista lago, finiture ricercate e ambienti progettati per offrire il massimo comfort abitativo.L'appartamento si distingue per il suo raffinato arredamento con finiture di lusso, incluso nella vendita, che rende la casa immediatamente pronta da vivere e impreziosita da dettagli di grande pregio.La zona giorno, luminosa e accogliente, si sviluppa al piano terra con un ampio soggiorno con cucina open space, un'ampia camera matrimoniale e un bagno di servizio. Gli ambienti si aprono su un giardino privato, un'oasi di relax ideale per vivere momenti all'aperto in totale privacy, impreziosita da un suggestivo caminetto esterno, perfetto per cene e serate in compagnia in ogni stagione.La zona interrata, completamente finestrata e caratterizzata da ottima luminosità e vivibilità, ospita due ulteriori camere, due bagni e un'altra stanza versatile, ideale come taverna ricercata, studio, area wellness, sala hobby.Completa la proprietà un comodo garage doppio, un valore aggiunto che garantisce praticità e sicurezza.Una soluzione abitativa rara e di grande fascino, dove la bellezza del Lago di Garda, la tranquillità di un residence esclusivo con piscina e lago si uniscono all'eleganza di una casa curata in ogni dettaglio. Un'opportunità unica per chi desidera una residenza di prestigio a Sirmione o un investimento di assoluto valore in una delle località più ricercate d'Italia.

La Mister House propone in vendita un bilocale di circa 75 mq, posto al terzo piano di una palazzina SENZA ASCENSORE. L’immobile si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile con accesso al balcone, ampio soggiorno, bagno finestrato completo di box doccia, camera matrimoniale con secondo ampio balcone e comodo ripostiglio. L’appartamento si presenta in buone condizioni manutentive ed è dotato di serramenti in PVC con doppi vetri, oltre alla predisposizione per l’installazione di tapparelle elettriche e impianto di aria condizionata presente nei principali ambienti della casa. Grazie alla posizione all’ultimo piano e alla favorevole doppia esposizione est-ovest, l’immobile beneficia di un’eccellente luminosità naturale durante l’intero arco della giornata, rendendo gli ambienti particolarmente accoglienti e piacevoli da vivere. La soluzione gode di una posizione particolarmente strategica e ben servita dai mezzi pubblici, con fermate di autobus e tram nelle immediate vicinanze. La fermata del tram 31 dista infatti solo 2 minuti a piedi e consente di raggiungere la stazione della metropolitana M5 Bignami in sole 5 fermate, garantendo collegamenti rapidi e agevoli verso Milano e le principali direttrici urbane.

# MILANO UPTOWN – RESIDENZA ESCLUSIVA CON TERRAZZO, CLASSE A E SERVIZI PREMIUM

Nel cuore di uno dei quartieri più innovativi e ricercati di Milano, immerso nel verde del prestigioso Parco Uptown e a pochi passi dal centro commerciale Merlata Bloom, proponiamo in vendita una raffinata residenza situata al settimo piano di un elegante edificio di recente costruzione, dotato di ascensore e servizio di portineria dal lunedì al sabato.

L'appartamento, completamente strutturato a nuovo con materiali e finiture di altissimo livello, rappresenta la perfetta sintesi tra design contemporaneo, tecnologia e comfort abitativo.

## Composizione interna

* Ampio soggiorno di rappresentanza con cucina a vista
* Terrazzo vivibile con affaccio aperto e straordinaria luminosità
* Due camere da letto
* Due bagni, di cui uno finestrato

L'immobile viene proposto in vendita parzialmente arredato.

Completano la proprietà:

* Cantina con soppalco e scaffalature
* Posto auto coperto privato al piano interrato

## Tecnologia e Comfort

La residenza è dotata delle più moderne soluzioni tecnologiche:

* Sistema Smart Home con gestione luci da smartphone e comandi vocali
* Impianto di allarme Somfy con sirena esterna
* Centralino elettrico con protezione da sovratensioni e predisposizione domotica
* Videocitofono
* Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
* Impianto di climatizzazione canalizzato con deumidificazione
* Termostati di zona e cronotermostato touch
* Fibra ottica e rete dati Ethernet nelle principali stanze
* Serramenti di ultima generazione ad elevato isolamento termo-acustico
* Pareti realizzate con sistemi Gyproc Habito Activ'Air e pannelli fonoisolanti Isover

## Servizi Esclusivi Riservati ai Residenti

* Palestra condominiale
* Area coworking con connessione in fibra ottica
* Sala corsi fitness e danza
* Area eventi e locale feste prenotabile
* Bar condominiale
* Lavanderia comune
* Casa dell'Acqua
* Sportello Bancomat Intesa Sanpaolo
* Deposito biciclette
* Accesso smart tramite badge, smartphone e sistema LaserWall
* Gestione accessi garage e cantine tramite app dedicata

## Vivere nel Parco Uptown

La residenza è inserita all'interno di un parco urbano di circa 30 ettari, caratterizzato da oltre 10 km di percorsi ciclopedonali, ampie aree verdi e tre aree dedicate agli amici a quattro zampe.

Una soluzione abitativa di assoluto prestigio, ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, sostenibile e immerso nel verde, senza rinunciare ai migliori servizi e alle comodità della città.

### Per informazioni e visite

**Max Esposito**
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**BARLASSINA (MB) – VIA G. MARCONI 48**

### Operazione Immobiliare ad Alto Potenziale di Redditività

In posizione strategica, a pochi passi dai principali collegamenti stradali, proponiamo un'interessante opportunità di investimento immobiliare.

L'operazione riguarda il recupero del sottotetto di una palazzina edificata negli anni '60, composta da soli due piani. Il progetto, già approvato dal Comune, prevede la realizzazione di **due ampi bilocali dal design moderno**, con elevati standard qualitativi ed energetici.

**Caratteristiche principali:**
✅ Progetto già approvato;
✅ Cambio di destinazione d'uso da C/2 ad A/3 in fase di perfezionamento (attesa monetizzazione);
✅ Ottimo margine di profitto stimato;
✅ Nessun vincolo o criticità che possano compromettere l'operazione;
✅ Disponibilità immediata.

Un'opportunità ideale per imprese, investitori e operatori del settore immobiliare alla ricerca di un intervento già avviato e con concrete prospettive di valorizzazione.

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