Appartamenti vicino alla metropolitana in vendita in Lazio Pag. 11

In una delle vie più curate e signorili del quartiere Prati, dove eleganza e tranquillità si incontrano, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 90 mq, inserito in un elegante stabile d’epoca risalente ai primi del ’900, perfettamente conservato. L’immobile, situato a un piano intermedio e servito da ascensore, coniuga il fascino storico con il comfort moderno. Gli spazi interni sono armoniosamente distribuiti e comprendono due luminose camere da letto, soggiorno, due bagni, cucina e un ulteriore ambiente versatile, ideale come studio privato o sala hobby. Gli ambienti, curati e accoglienti, sono dotati di aria condizionata, garantendo un elevato livello di comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un prezioso posto auto condominiale assegnato, elemento raro e particolarmente ricercato in una zona centrale e signorile come Prati. La posizione strategica, a breve distanza da servizi, boutique, ristoranti e collegamenti con i mezzi pubblici, rende questa soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere o investire in uno dei quartieri più esclusivi e affascinanti della Capitale. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE • Una soluzione esclusiva e altamente versatile, capace di adattarsi con eleganza a diverse esigenze abitative o professionali • Indirizzo di prestigio nel cuore di Prati, a breve distanza dalla metropolitana e dalla Città del Vaticano • Pronto da vivere, senza necessità di interventi Un’opportunità di pregio, rara e ricercata, nel panorama immobiliare di una delle zone più ambite di Roma.

- IN TRATTATIVA - VIA APPIA NUOVA (ADIACENZE VIALE FURIO CAMILLO) - Appartamento posto al quinto piano di un palazzo, PRIVO DI ASCENSORE, inserito in COMPRENSORIO D'EPOCA del 1927, progettato dall'architetto Camillo Palmerini, e con GIARDINI CONDOMINIALI. Il comprensorio, di interesse storico, è tutelato dalla SOVRINTENDENZA CAPITOLINA ai BENI CULTURALI. L'immobile, che si presenta in OTTIMO STATO di manutenzione interna, gode di una TRIPLA ESPOSIZIONE ed è PARTICOLARMENTE LUMINOSO e SOLEGGIATO. Composto di : ingresso, soggiorno, camera, cucina abitabile, bagno, balcone e TERRAZZO. L'appartamento misura mq 76 calpestabili e mq 85 commerciali, mentre il terrazzo misura mq 45 calpestabili. L'altezza dei soffitti è di m 3,40. Dotato di : PORTA BLINDATA; PORTE INTERNE IN LEGNO, di cui tre a scrigno ed una a battente; INFISSI ESTERNI IN ALLUMINIO CON DOPPI VETRI (con apertura vasistas nel bagno); PERSIANE IN ALLUMINIO in tutti gli ambienti, ad eccezione del soggiorno, dove troviamo una TAPPARELLA ELETTRICA; portafinestre per l'accesso al terrazzo, entrambe hanno CHIUSURA DI SICUREZZA CON CHIAVI. Inoltre in camera da letto è presente un BALCONE ALLA FRANCESE con ringhiera in ferro battuto. Ubicato in zona centrale e strategica della Capitale con tutti i servizi nelle immediate vicinanze; tra cui: la fermata della Metropolitana, linea A, 'Furio Camillo'; la Stazione Ferroviaria 'Tuscolana'; il Centro Commerciale 'Happio'; scuole di ogni ordine e grado. Contatti : 06.7821531/5 375.9787093

In una delle zone più ricercate della città, precisamente in Via Cavour e perfettamente collegato con la metropolitana, proponiamo in vendita ampio appartamento residenziale di circa 150 mq. L’immobile, situato al piano rialzato, e' caratterizzato dai suoi imponenti soffitti di circa 5 metri di altezza che conferiscono un’eleganza senza tempo agli ambienti. La generosa metratura offre spazi versatili, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera personalizzare la propria abitazione. Dotato di aria condizionata. Doppio Affaccio interno. Composizione: Ampi ambienti facilmente modulabili Doppi servizi Soluzione ideale per chi cerca comfort, posizione strategica e ampie potenzialità di valorizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Located in one of the city’s most sought-after areas, precisely on Via Cavour and perfectly connected by metro, we offer for sale a spacious 150 sqm. The property, situated on a raised ground floor,It is characterized by its impressive ceilings of about 5 meters in height , which provide a timeless elegance to the interiors. The generous size offers versatile spaces, ideal both for families and for those wishing to customize their home. Equipped with air conditioning. Double internal exposure Layout: Large, easily adaptable rooms Two bathrooms An ideal solution for those seeking comfort, a strategic location, and strong potential for value enhancement. Contact us for more information or to arrange a viewing.

In una delle zone più richieste di Roma, precisamente in Via Cardinal Salotti a pochi passi dall'Ospedale Cristo Re e nelle immediate vicinanze del Policlinico Gemelli, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare di 113 mq commerciali, sito al piano terra di una palazzina in tinta recentemente ristrutturata. L'appartamento si compone di ingresso, ampio soggiorno, due camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno, comodo ripostiglio, e giardino pavimentato di 45 mq, ideale per momenti di relax. L'immobile è situato a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti a dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici ci troviamo vicino alla Metropolitana di Cornelia e di Battistini (linea A), vicino alla fermata Gemelli del treno FM3 e ci sono numerose linee di Autobus ( ). Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re, con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma Per ulteriori informazioni, contattare il numero di telefono 06.61660395 o inviare un'email all'indirizzo indicato. Sono disponibili documentazione tecnica e grafica indicativa. Offriamo anche una vasta gamma di servizi, tra cui assistenza completa fino al rogito notarile.

In Via Antonio Maria Lorgna, nel cuore del quartiere Fonte Meravigliosa e a pochi minuti dall'EUR, proponiamo in vendita un delizioso appartamento situato al quarto ed ultimo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore e di montapersone, dunque privo di barriere architettoniche. L'immobile, recentemente ristrutturato, accoglie con un ampio ingresso impreziosito da un comodo armadio a muro, conducendo ad un luminoso soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è funzionale e ben organizzata, perfetta per la vita quotidiana. La zona notte offre due spaziose camere da letto, di cui una con pratica cabina armadio, e due bagni, rifiniti con gusto e attenzione ai dettagli. Un valore aggiunto sono i tre terrazzi, che regalano sfoghi esterni vivibili e piacevoli in ogni momento della giornata. Possibilità realizzo terza camera da letto. L'appartamento è dotato di aria condizionata sia nel soggiorno che nelle camere, garantendo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà un'ampia cantina e un comodo posto auto coperto. Il contesto è particolarmente apprezzato per la tranquillità e per l'eccellente presenza di servizi: uffici, negozi e collegamenti efficienti, tra cui il servizio navetta per la metropolitana raggiungibile in pochi minuti. Le spese condominiali includono acqua e riscaldamento (con quiota fissa), offrendo una gestione pratica e ottimizzata dei costi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente curato, ben collegato e immerso in un contesto residenziale di qualità.

Rif: ANG345 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato in Via Angelo Emo, nel cuore del quartiere Cipro. Situato al secondo piano di una palazzina ben curata, l'immobile si sviluppa su una superficie di circa 50 mq ed è la soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere o un investimento sicuro in una delle zone più richieste della Capitale. L'appartamento accoglie con un ingresso che si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente moderno e funzionale pensato per vivere al meglio la quotidianità. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno completo rifinito con gusto. Dal soggiorno si accede a un piacevole balcone con affaccio sulla via principale, perfetto per concedersi momenti di relax all'aria aperta. L'immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di alcun intervento. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: ci troviamo infatti a pochi passi dalla fermata della metropolitana, in una zona ricca di negozi, supermercati, bar, servizi e collegamenti che consentono di raggiungere facilmente ogni punto della città. Ottima soluzione per giovani coppie, professionisti o per chi desidera effettuare un investimento ad alta redditività in una delle aree più dinamiche e richieste di Roma.

- VIA MACHIAVELLI – In stabile umbertino servito da ascensore, proponiamo in vendita un ampio bilocale posto al secondo piano. L'immobile, da ristrutturare, si compone di: * Ampia camera da letto matrimoniale con pratico ripostiglio; * Luminoso soggiorno; * Cucina indipendente; * Bagno finestrato. L’appartamento si caratterizza per i soffitti a voltine e i pavimenti d’epoca, dettagli di grande pregio. Un'eventuale ristrutturazione consentirebbe la possibilità di una diversa distribuzione degli spazi interni, con la realizzazione di un piccolo trilocale composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. L'affaccio interno garantisce un contesto particolarmente silenzioso, riservato e tranquillo, una caratteristica rara per una posizione così centrale. L’immobile si trova a pochi minuti a piedi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore, dalla Basilica di San Giovanni In Laterano, da Piazza Vittorio Emanuele II e da Via Merulana, in un'area ricca di servizi, attività commerciali, ristoranti, scuole e collegamenti pubblici. La vicinanza alla fermata della metropolitana Linea A 'Vittorio Emanuele' e alla Stazione Termini permette di raggiungere facilmente tutte le zone di Roma e gli aeroporti. A breve distanza si trovano inoltre alcuni dei più importanti monumenti e siti archeologici della città, tra cui il Colosseo, il Parco del Colle Oppio, i Fori Imperiali, Piazza Venezia e il Circo Massimo. la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, perfetta anche per attività ricettive.

OSTIENSE – AMPIO PENTALOCALE PIANO ALTO CON BALCONE Nel cuore del quartiere Ostiense, a pochi passi da Garbatella e più precisamente in Via Girolamo Benzoni, proponiamo in vendita un ampio pentalocale posto al quarto piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L’immobile, grazie alla sua ampia metratura e alla favorevole esposizione, gode di un’ottima luminosità naturale e rappresenta la soluzione ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera effettuare un investimento in una delle zone più richieste e strategiche della Capitale. L’appartamento, da ristrutturare e quindi completamente personalizzabile, è composto da: - Ingresso; - Soggiorno; - Sala da pranzo; - Cucina; - Camera matrimoniale; - Due camere; - Bagno; - Balcone. La disposizione interna degli ambienti offre diverse possibilità di redistribuzione degli spazi, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche per uso ricettivo o investimento a reddito. La posizione è uno dei principali punti di forza: l’immobile si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi di prima necessità, scuole, supermercati, attività commerciali, aree verdi e collegamenti pubblici, inclusa la stazione della metropolitana. A pochissimi minuti è possibile raggiungere il centro storico di Roma. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico, ben collegato e ricco di servizi. Prezzo richiesto: € 385.000,00 Classe Energetica G – 180 kWh/m² anno Tel. 06 5806036 Cell. 350 5389536 Email: info@santoroimmobiliare.com Santoro Immobiliare

Centocelle/Via Delle Palme In contesto centrale e adiacente ai servizi di zona, nel cuore di Centocelle e nelle vicinanze di Piazza dei Gardenie, curiamo la vendita di un appartamento quadrilocale posto al piano secondo, di uno stabile di 4 Piani la soluzione immobiliare, da ristrutturare, dispone di una comoda metratura, di una buona luminosità e possiede la seguente disposizione interna: ingresso, soggiorno con cucina semi abitabile, 3 camere, bagno e balcone. Ottimo investimento per la zona Euro 245.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Eleonora 375.92. 48.116. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti È raggiungibile dalle stazioni Gardenie, Mirti e Parco di Centocelle. La linea C della metropolitana, che attraversa il quartiere con tre stazioni, venne inaugurata a maggio 2014 nel tratto da Pantano Borghese a Parco di Centocelle e completata a maggio 2015 da Mirti a Lodi. La ferrovia Roma-Giardinetti è limitata alla stazione di Centocelle e collega il quartiere lungo via Casilina fino alla stazione di Roma Laziali, nei pressi di Termini. Il quartiere è servito da tre linee di tram che percorrono via Prenestina: il 5 da piazza dei Gerani fino alla Stazione Termini, il 14 da viale Palmiro Togliatti alla stazione Termini e il 19 da piazza dei Gerani a piazza Risorgimento. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Nelle immediate adiacenze di Piazza Bologna, a pochi passi dalla caserma della Finanza, in stabile in ottimo stato di manutenzione , proponiamo la vendita di un immobile posto al sesto piano. L'appartamento si divide in un ampio ingresso soggiorno camera cucina abitabile ripostiglio e servizio e 2 balconi. La pianta regolare permette una diversa distribuzione degli spazi interni con la possibilità di ricavare diversi ambienti in base alle proprie esigenze I pavimenti sono in marmo; gli infissi sono in pvc con vetro termico ottimi per il contenimento energetico ed acustico. La porta di ingresso è blindata. Gode di un'ottima luminosità grazie alla doppia esposizione, panoramica su Via Gaetano Moroni e silenziosa sul contesto condominiale. Ai balconi si accede dal soggiorno e dalla cucina. L'impianto elettrico è certificato alla regola d'arte. L’impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore di calore. La zona dove è ubicato l’immobile è servita a pochi passi da Metropolitana, autobus, e anche la Stazione Tiburtina è raggiungibile a piedi. Nelle immediate vicinanze sono presenti un importante parco, un mercato rionale, garage, ristorante, bar, edicola e generi di prima necessità . Le spese accessorie che comprendono il condominio ed il riscaldamento ammontano ad € 70,00 mensili. L'acquisto dell'immobile risulta essere interessante sia come abitazione principale che come investimento; in questo caso se di interesse può essere lasciato arredato

In Via Tonale, a soli 750 metri dal capolinea della Metro B1 Jonio, proponiamo in vendita un ampio bilocale. il quartiere offre tutto ciò che serve nella quotidianità: supermercati, farmacie, banche, bar, ristoranti, scuole e centri sportivi, rendendo la zona particolarmente comoda sia per famiglie sia per professionisti. Uno dei punti di forza è senza dubbio il collegamento con il centro città, grazie alla vicinanza della metropolitana e delle linee bus express 80 e 90, che consentono di arrivare rapidamente verso Piazza Bologna, Policlinico Umberto I e la zona universitaria della Sapienza Università di Roma. A breve distanza si trovano il Parco delle Valli e la Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, ideali per passeggiate, sport e attività all’aperto, rendendo la zona piacevole e vivibile. L'immobile è un bilocale trasformabile in un piccolo trilocale e si compone di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camere da letto, bagno finestrato con vasca. La proprietà internamente si presenta in stato originario: infissi in alluminio, pavimentazione in ceramica e laminato, armadiatura a muro. Il riscaldamento è centralizzato con valvole a consumo. L’appartamento gode di una doppia esposizione est–ovest, caratteristica che assicura ottima luminosità naturale durante tutta la giornata Un appartamento con ottime potenzialità, perfetto per chi cerca casa ma anche per chi desidera investire in una zona ben servita e in costante richiesta.

In Via Tonale, a soli 750 metri dal capolinea della Metro B1 Jonio, proponiamo in vendita un ampio bilocale. il quartiere offre tutto ciò che serve nella quotidianità: supermercati, farmacie, banche, bar, ristoranti, scuole e centri sportivi, rendendo la zona particolarmente comoda sia per famiglie sia per professionisti. Uno dei punti di forza è senza dubbio il collegamento con il centro città, grazie alla vicinanza della metropolitana e delle linee bus express 80 e 90, che consentono di arrivare rapidamente verso Piazza Bologna, Policlinico Umberto I e la zona universitaria della Sapienza Università di Roma. A breve distanza si trovano il Parco delle Valli e la Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, ideali per passeggiate, sport e attività all’aperto, rendendo la zona piacevole e vivibile. L'immobile è un bilocale trasformabile in un piccolo trilocale e si compone di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camere da letto, bagno finestrato con vasca. La proprietà internamente si presenta in stato originario: infissi in alluminio, pavimentazione in ceramica e laminato, armadiatura a muro. Il riscaldamento è centralizzato con valvole a consumo. L’appartamento gode di una doppia esposizione est–ovest, caratteristica che assicura ottima luminosità naturale durante tutta la giornata Un appartamento con ottime potenzialità, perfetto per chi cerca casa ma anche per chi desidera investire in una zona ben servita e in costante richiesta.

Rif. LZ/458 (PIAZZA BOLOGNA) Ampio ingresso, salone, 3 camere, cucina, doppi servizi, 2 TERRAZZI, CANTINA, INVESTIMENTO UNICO, ALTA RENDITA. € 490.000 Tel 0669339108 www.www.lexrealestate.it In uno dei quartieri più richiesti di Roma, a pochi passi dalla rinomata Piazza Bologna e dall’omonima fermata della metropolitana, proponiamo la vendita di un ampio quadrilocale dotato di due splendide terrazze attualmente adibito ad uso ufficio. La zona è ben servita da numerose attività commerciali presenti sulla piazza e in Viale delle Provincie offrendo un comfort unico per chi desidera vivere in un’area dinamica e ben collegata. L’immobile è situato in Via Lorenzo il Magnifico, all’interno di un elegante stabile in tinta degli anni ’60 con servizio di portineria per l’intera giornata. La proprietà è composta da ampio ingresso, luminoso salone, tre camere, una cucina abitabile e doppi servizi. Interamente si presenta in buone condizioni ed è attualmente locata al canone annuo di € 17.000,00 con seconda scadenza al 31 Gennaio 2031. La posizione strategica, la vicinanza alla stazione Tiburtina, alla fermata della metro B ed ai principali atenei universitari, rendono l’appartamento un investimento sicuro ed ideale. Un’opportunità perfetta per chi cerca una residenza spaziosa in una delle zone più ambite della capitale con comodi spazi esterni ed ottimi collegamenti con il resto della città, e al contempo desidera un investimento redditizio. ”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Via Marco Aurelio – Trilocale al terzo ed ultimo piano. Nel cuore del suggestivo rione Celio, a pochi passi dal Colosseo, da Villa Celimontana e dai Fori Imperiali, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al terzo e ultimo piano di uno stabile dei primi del Novecento, senza ascensore. L'appartamento si presenta in buono stato interno ed è composto da ingresso sul disimpegno, soggiorno con zona pranzo a vista, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato. Gli ambienti sono valorizzati da soffitti alti 3,35 metri. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata in tutti gli ambienti, garantendo comfort durante tutto l'anno. La doppia esposizione, su Via Marco Aurelio e su un ampio cortile interno, assicura un'eccellente luminosità naturale e una notevole tranquillità, elementi particolarmente apprezzati in un contesto così centrale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: il Centro Storico, la Stazione Termini e le fermate della metropolitana Colosseo (Linea B), San Giovanni (Linee A e C), Manzoni (Linea A) e la nuova fermata Porta Metronia sono facilmente raggiungibili, così come tutti i principali servizi del quartiere. Per il fascino del contesto storico, la qualità dell'immobile e la sua posizione esclusiva, questa soluzione si presta sia come abitazione principale sia come investimento di pregio destinato a mantenere il proprio valore nel tempo. Foto disponibili a breve

E.U.R. Adiacenze via dei Corazzieri. Siamo lieti di proporre in esclusiva la vendita di un attico vero e proprio che si sviluppa su un unico livello ed è stato recentemente ristrutturato in tutte le sue componenti sia internamente che esternamente. La soluzione si trova all’interno di uno stabile anch’esso ristrutturato di soli 4 piani. L’appartamento è così composto: ingresso, salone con cucina a vista, due camere da letto di cui una con bagno in camera finestrato ed un secondo servizio finestrato indipendente. Tutti i locali della casa sono dotati di porta finestra che consente l’accesso ai due terrazzi a livello entrambi ampiamente vivibili, che misurano circa 30mq ciascuno. L’immobile dispone di pavimenti in parquet, infissi doppio vetro di ultima generazione, impianto di condizionamento (riscaldamento/raffreddamento) canalizzato a soffitto. Triplice esposizione che lo rende molto luminoso per tutto l’arco della giornata. L’appartamento gode di affacci riservati. Questo appartamento è la giusta soluzione per chi necessita di una casa dove vivere in serenità e riservatezza, senza però rinunciare a tutti i servizi di prima necessità raggiungibili a piedi tra cui stazione metropolitana, bar, supermercati e scuole. La rarità di questa tipologia di immobile e lo stato di ristrutturazione lo rendono perfetto per chi vuole fare un investimento oppure per chi vuole un appartamento ristrutturato e pronto per essere abitato.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un bilocale rifinito appena ristrutturato nel cuore dell’elegante quartiere Prati, precisamente in Via degli Scipioni, una delle vie più ricercate e strategiche della zona. L’immobile, situato al terzo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore recentemente sostituito, rappresenta una soluzione di rara qualità, frutto di un accurato frazionamento. Punto di forza che lo distingue, è l’ingresso indipendente direttamente dal pianerottolo, senza disimpegni comuni, un dettaglio che garantisce riservatezza e valorizza ulteriormente la proprietà. INTERNO: Composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un disimpegno finestrato con affaccio sul cortile interno contribuisce a rendere l’appartamento arioso e ben ventilato, la camera da letto con affaccio su distacco è impreziosita da un pratico soppalco, completa l'immobile un servizio finestrato. Gli ambienti interni presentano parquet a spina di pesce mentre i nuovi infissi in alluminio con doppio vetro assicurano comfort termico e acustico. ESTERNO: Lo stabile, signorile, si presenta in ottimo stato manutentivo dotato di un cortile condominiale. POSIZIONE: La posizione è semplicemente privilegiata: a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti, con la vicinanza alla Metropolitana di Roma Linea A e alla maestosa Basilica di San Pietro, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia come abitazione di prestigio sia come investimento nel cuore di uno dei quartieri più ambiti di Roma. Un immobile che unisce fascino, modernità e posizione strategica. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Immobile appena ristrutturato; - Posizione; - Opportunità di investimento.

Rif. LZ/475 (TIBURTINA) RISTRUTTURATO, ampio ingresso,salone,2 camere, cucina abitabile, doppi servizi,2 balconi LUMINOSO € 375.000,00 Tel.0669339108 www.www.lexrealestate.it Nel cuore del quartiere Tiburtino, in una delle sue vie principali e a pochi passi dagli studi televisivi “De Paolis”, precisamente in Via Cipriano Facchinetti, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato, situato al sesto piano di uno stabile in cortina degli anni ’60, recentemente restaurato. L’immobile si apre su un luminoso salone a vista, con accesso a un’ampia balconata abitabile affacciata sulla via principale, camera matrimoniale, dotata di due grandi armadiature, di cui una a muro.Attraverso un disimpegno si raggiunge la seconda camera, anch’essa spaziosa e con balcone di servizio, dove è presente la zona lavanderia con affaccio su una tranquilla corte interna. La zona servizi è composta da una cucina abitabile, anch’essa con affaccio interno, e da due bagni ben rifiniti. L’appartamento si presenta in ottime condizioni: parquet in frassino bianco, infissi in legno con doppio vetro, librerie su misura realizzate da falegnameria e impianto di aria condizionata canalizzato con split integrati nel controsoffitto. Questa soluzione è ideale sia per chi desidera una casa pronta da abitare, senza necessità di ulteriori interventi, sia per chi cerca un investimento, grazie alla vicinanza con l’Università “La Sapienza” e alla presenza di numerosi servizi, negozi, nonché ottimi collegamenti con bus, stazione ferroviaria Tiburtina e metropolitana linea B, raggiungibile in soli 10 minuti. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

- IN TRATTATIVA - VIALE FURIO CAMILLO – Nel cuore del quartiere Appio Alberone, a soli 50 metri dalla Metro A “Furio Camillo”, proponiamo la vendita di un bilocale posto al settimo piano di uno stabile rifinito interamente in tinta e dotato di ascensore, soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento grazie alla posizione strategica e alla vicinanza alla metropolitana. Internamente l’appartamento si presenta in buono stato ed è composto da un ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e balcone. È presente altresì un pratico e comodo ripostiglio. Grazie alla doppia esposizione interna, l’immobile risulta particolarmente silenzioso e luminoso, pur trovandosi in una posizione centrale. L’immobile è stato oggetto di recenti interventi di ristrutturazione che hanno riguardato in particolare l’impianto elettrico, sostituito nel 2021 con conseguente rilascio della certificazione. Inoltre, circa due anni fa sono stati cambiati gli infissi, ora in PVC con triplo vetro, e le tapparelle. Tra le finiture interne troviamo pavimentazione in marmo allo stato originario. L’immobile è, inoltre, dotato di impianto di riscaldamento di tipo centralizzato con contabilizzatori di calore ed è presente una caldaia a gas da esterno utile per la produzione dell’acqua calda sanitaria. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.78.53.207 oppure 377.02.21.574. Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria non risulta essere in scala ed ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti.

Appartamento di 100 mq in vendita a Roma, situato nella centralissima zona Marconi, ideale per chi cerca un'abitazione di qualità in una delle zone più ambite della città. Le spese condominiali ammontano a 30 euro, rendendo la gestione del condominio molto efficiente e conveniente. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio di 8 piani, ed è composto da 5 locali, di cui 2 camere da letto e 1 bagno, una sala e uno studio. L'appartamento è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi a proprio piacimento. Inoltre, è presente una cantina, ideale per riporre oggetti di vario genere e mantenere sempre l'ordine in casa.Il sistema di riscaldamento è centralizzato e utilizza come combustibile il metano, garantendo così un risparmio energetico e una maggiore efficienza. La vicinanza alla metropolitana e all'università Roma tre rendono questa abitazione una scelta strategica per studenti e lavoratori. Inoltre, la zona è ben servita da negozi, supermercati, ristoranti e ogni tipo di servizio, rendendola una posizione ideale per vivere comodamente nella città eterna.Questo appartamento è un'ottima opportunità di investimento, sia per la sua posizione strategica che per la possibilità di affittarlo a studenti o lavoratori, garantendo così un rendimento sicuro e duraturo nel tempo. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di possedere un immobile in una delle zone più ricercate di Roma. Contattaci per visitare questo appartamento e scoprirne tutti i suoi pregi. La descrizione e foto del presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale.

Rif:1498 - Immobiliare Simonetti -L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre in vendita un appartamento bilocale di recente costruzione. L'immobile si trova in una posizione invidiabile, capace di coniugare la massima tranquillità con l'immediata vicinanza a tutti i servizi di prima necessità e alla fermata della Metropolitana Linea A. L'appartamento è ubicato in Via Appia Nuova con una superfice di circa 65 mq e collocato al secondo ed ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore. Entranto nella proprietà veniamo accolti da un salone luminoso dotato di porta finestra con uscita nel terrazzo di 75 mq, ideale per essere vissuto al meglio con arredi da esterno grazie alla sua notevole metratura e alla vista panoramica, l'affaccio è rivolto completamente all'area verde circostante. La zona giorno è completa inoltre di angolo cottura con ulteriore finestra. Proseguendo, tramite un corridoio in cui è alloggiato un funzionale armadio a muro, accediamo alla zona notte composta da una camera da letto con uscita nel menzionato terrazzo ed un comodo bagno provvisto di doccia e finestra. La proprietà si completa con un posto auto coperto collocato nell'area sottostante allo stabile. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1498. Immobiliare Simonetti.

Engel & Völkers propone in vendita esclusiva, in Via Luigi Lilio, un quadrilocale con giardino privato, in parte pavimentato, all’interno di un complesso residenziale di ottima qualità costruttiva. L’immobile si sviluppa su una distribuzione funzionale e ben studiata, caratterizzata da un ampio e luminoso salone, una moderna cucina a vista dal design contemporaneo, una camera matrimoniale con bagno en suite, due ulteriori camere di comode dimensioni e un bagno di servizio finestrato con box doccia. Gli ambienti interni si affacciano su un ampio patio attrezzato, ideale per pranzi e cene all’aperto in totale relax. All’esterno è presente una pratica zona lavanderia, eventualmente proteggibile dagli agenti atmosferici grazie alle chiusure laterali della pergola. La proprietà è inoltre dotata di inferriate di sicurezza su finestre e porte finestre, a garanzia di maggiore protezione e tranquillità. Completano la soluzione un box auto e un posto auto di proprietà. La proprietà si trova a pochi passi dalla fermata della metropolitana Linea B “Laurentina”, in un contesto residenziale ben servito e ricco di comfort. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerose strutture e servizi, tra cui scuole pubbliche e private, istituti bancari, supermercati e ogni tipologia di attività utile alla vita quotidiana. L’appartamento è particolarmente adatto a famiglie e professionisti che vivono e lavorano nel quartiere, grazie all’ottima connessione con il quartiere EUR, facilmente raggiungibile, e alla prossimità con sedi di importanti organizzazioni internazionali, aziende e studi professionali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

PIAZZA BOLOGNA – VIA UGO BALZANI. Eleganza e funzionalità in posizione strategica. A pochi passi dalla metropolitana Linea B (fermate Piazza Bologna e Tiburtina) e in prossimità della stazione Tiburtina FS, proponiamo in vendita un raffinato trilocale, recentemente e completamente ristrutturato con grande attenzione alla qualità delle finiture. L’appartamento, di circa 85 mq, presenta una distribuzione degli spazi razionale e ben equilibrata: ingresso, luminoso salone, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e pratico soppalco. Completa la proprietà una comoda cantina. L’immobile è dotato di porta blindata, infissi in alluminio con doppi vetri (in parte con grate anti-intrusione e in parte con zanzariere), impianto di climatizzazione e doppio sistema di riscaldamento, autonomo e condominiale, per garantire comfort abitativo durante tutto l’anno. Il contesto è particolarmente servito, con numerose attività commerciali, negozi e servizi essenziali che rendono la quotidianità semplice e ben organizzata. Grazie all’eccellente posizione e ai collegamenti rapidi con i principali snodi della città, la soluzione si presta sia come abitazione principale sia come investimento. La vicinanza al Policlinico Umberto I e ai principali poli universitari, tra cui La Sapienza (raggiungibile in circa 10-15 minuti) e la LUISS Guido Carli (sede Nomentana), la rende particolarmente interessante per locazioni a studenti. Una proposta che unisce stile, praticità e valore nel tempo. Euro 449.000,00 trattabili. Per informazioni e fissare un appuntamento contattare lo 067020300 oppure inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

Nel cuore del nostro quartiere proponiamo un'opportunità unica di investimento: un appartamento in nuda proprietà. Situato in una posizione strategica per la zona, questo immobile di 150 mq offre ampi spazi distribuiti in modo già ottimale. La posizione al piano alto garantisce luminosità e ricambio d'aria in tutti gli ambienti, inoltre i due balconi offrono un importante spazio esterno. La vicinanza alla metropolitana rende questa proprietà particolarmente comoda per chi desidera muoversi facilmente in città e per questo rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un investimento a lungo termine in una zona ben servita e ricca di servizi.La via in cui l'appartamento è situato, è ottimamente collegata sia con il centro città che con la periferia, a pochi passi troviamo Viale Libia ricca di negozi e ben collegata tramite una fitta rete di autobus tra cui le linee 38, 80 e 88. Inoltre troviamo nelle vicinanze la storica Piazza Vescovio dov’è presente il capolinea della linea del 310 che collega il quartiere alla Stazione Termini, mentre direttamente da Viale Somalia la linea del 63 conduce al centro della città; sempre in zona troviamo la Stazione Nomentana che collega il quartiere con l'aeroporto 'Leonardo da Vinci' e Nelle immediate vicinanze sono presenti molteplici aree verdi, tra cui Parco di Villa Chigi e Parco di Villa Ada. Ed inoltre vari supermercati aperti anche la domenica ed innumerevoli altri esercizi commerciali tra i quali farmacie, negozi, supermercati, bar e ristoranti.

TRIESTE/COPPEDE' - Via Tolmino, proponiamo la vendita di uno splendido Appartamento TRILOCALE di 63 mq ca. , posto al piano primo di un palazzo servito da ascensore. L'appartamento, completamente ristrutturato, è composto da: ingresso, sala con angolo cottura, camera da letto, cameretta, elegante bagno ed un grande TERRAZZO di circa 22 mq. Completa la proprietà una comoda CANTINA. Possibilità di acquistare, a parte, posto/i auto coperto/i ad € 60,000, 00 cad. . L'immobile è oggetto di ristrutturazione che verrà completata ad AGOSTO 2025, con finiture di alta qualità. Zona di ubicazione nel cuore pulsante del quartiere Salario-Trieste, perfettamente collegata con il centro di Roma e i principali snodi cittadini dai mezzi pubblici di superficie e dalla vicina stazione della metropolitana Linea B1 Fermata Sant'Agnese/Annibaliano che offre un comodo collegamento con la Stazione Termini. Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo l'università LUISS Guido Carli. Questo la rende una zona molto interessante per studenti o per chi cerca un investimento immobiliare legato al mondo universitario. La zona inoltre offre Scuole rinomate, cliniche private e attività commerciali di alto livello, banche, farmacie, oltre a numerosi ristoranti, bar e attività commerciali che rendono il quartiere vivo e accogliente. Non mancano le aree verdi con la vicinanza di Villa Torlonia e Villa Paganini per passeggiate, sport all'aria aperta e momenti di relax. I RENDER SONO PURAMENTE INDICATIVI Richiesta € 450.000, 00 Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 - http://www.centroagentiimmobiliari.it/

ROMA ZONA MARCONI AMPIO TRILOCALE
**** IN TRATTATIVA ****Roma – Quartiere Ostiense | Zona Marconi | Vicinanze Università Roma Tre In Via Salvatore Pincherle, a pochi passi dall'Università Roma Tre, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura, ideale sia come abitazione principale sia come ottimo investimento, grazie alla forte richiesta di locazioni nella zona. L'immobile è situato all'interno di una palazzina in cortina in ottimo stato manutentivo, inserita in un contesto tranquillo, riservato e ben abitato, ma allo stesso tempo perfettamente servito da negozi, servizi e collegamenti con il resto della città. La posizione è particolarmente strategica, con facile accesso alla Metropolitana linea B e a diverse linee autobus, che garantiscono collegamenti rapidi con il centro di Roma e le principali aree universitarie. L'appartamento è composto da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, disimpegno, ripostiglio, servizio e due balconi. L'immobile si presenta allo stato originale, offrendo quindi la possibilità di una personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze; la cucina è stata già rinnovata. Soluzione particolarmente interessante per investimento, grazie alla vicinanza con l'Università Roma Tre e ai numerosi servizi presenti nel quartiere. Per ulteriori informazioni contattare la sede Aries di Monteverde al numero 06/53273477 Via Adolfo Gandiglio 125 – 00151 Roma Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le altre nostre sedi: Via di Casal Palocco 22 – Casalpalocco Via dei Misenati 42 – Ostia Via Giorgio Giorgis 1 - Fiumicino.