Appartamenti con giardino in vendita in Lazio Pag. 37

All’inizio di Via San Vincenzo, in posizione centrale e perfettamente servita, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra su unico livello, da rimodernare. L’immobile presenta una distribuzione interna ampia, composta da cucina abitabile, disimpegni, una camera matrimoniale, una seconda camera, uno studio (ideale anche come terza cameretta o zona lavoro), bagno e ripostiglio. Completano la proprietà una corte esterna privata, piacevole sfogo all’aperto, e due magazzini: uno posto sulla strada d’ingresso dell’abitazione e un secondo magazzino all’interno della corte giardinata, di circa 15 mq, ideale come locale accessorio o deposito. L’immobile è stato in passato adibito a locale commerciale, caratteristica che oggi offre interessanti margini di personalizzazione degli spazi interni: la distribuzione attuale può essere facilmente ripensata per ottenere una soluzione abitativa più moderna e funzionale. Grazie alla metratura e alla disposizione, si presta inoltre alla divisione in due unità indipendenti, risultando particolarmente interessante anche per chi desidera effettuare un investimento a reddito. Soluzione ideale per chi cerca una casa da modellare secondo le proprie esigenze, oppure un’opportunità con forte potenziale di trasformazione in posizione strategica. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.

Codice Unico: RM12928 € 210.000,00 Appartamento in villa su unico livello – Corcolle, Via Polverigi MEDIAZIONE CASA PROPONE IN VENDITA: CODICE UNICO RM12928 Ampia metratura e soluzione versatile Proponiamo in vendita un appartamento in villa di circa 190 mq, sviluppato interamente su un unico livello, con entrata indipendente e accesso sia carrabile che pedonale. Immobile attualmente suddiviso in due appartamenti, ideale per chi cerca una soluzione per doppio nucleo familiare o un’abitazione con spazi separati. Composizione Primo appartamento (ristrutturato): * Salone * Cucina separata * Bagno con doccia non finestrato * Camera matrimoniale ampia * Cameretta Secondo appartamento: * Ampio salone con angolo cottura e camino * Due camere matrimoniali spaziose * Bagno interno finestrato in una delle camere * Secondo bagno di servizio non finestrato Spazio esterno Completa la proprietà un’area esterna ideale per: * Parcheggiare più auto * Creare una zona relax o pranzo all’aperto * Realizzare uno spazio barbecue Soluzione perfetta per due nuclei familiari che desiderano mantenere la propria indipendenza senza rinunciare alla vicinanza. Zona e collegamenti L’immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo nella zona di Corcolle, ben collegata con Roma tramite linee autobus ATAC con fermate nelle vicinanze, che consentono di raggiungere la zona Prenestina e la metro (Ponte Mammolo) con collegamenti frequenti. Servizi di prima necessità Nelle immediate vicinanze sono presenti: * Supermercati e negozi di quartiere * Farmacie * Scuole, tra cui l’Istituto Comprensivo San Vittorino-Corcolle * Servizi essenziali facilmente raggiungibili in pochi minuti Caratteristiche principali * Unico livello * Entrata indipendente * Ampia metratura * Suddivisione già esistente in due unità Nota importante L’immobile presenta difformità interne di planimetria, pertanto non è possibile accedere a mutuo al 100%. Prezzo: €210.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

NUOVE COSTRUZIONI – RESIDENZE DEL PARCO | VIA DEL PERGOLATO / VIA DEI RIBES – ROMA, ALESSANDRINO All’interno di un elegante complesso residenziale di nuova realizzazione, proponiamo in vendita esclusivi appartamenti situati in un contesto tranquillo e riservato, composto da due palazzine in cortina di soli due piani. La posizione è strategica, centrale e ben servita, con affaccio diretto sul Parco di Tor Tre Teste. Gli immobili, realizzati in classe energetica A2, sono progettati per garantire elevato comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva, grazie all’impiego di tecnologie di ultima generazione e finiture di pregio. Dotazioni e tecnologie: * Impianto fotovoltaico da 3 kW completo di inverter * Sistema di domotica di base, predisposto per personalizzazioni * Videocitofono con apertura di cancelli pedonali e carrabili * Impianto con pompa di calore LG * Riscaldamento a pavimento radiante * Raffrescamento canalizzato con sistema Sabiana (zona giorno e camere) * Impianto termoautonomo Finiture interne di alto livello: * Infissi in PVC ad alte prestazioni con tapparelle in alluminio coibentato * Porte interne in legno * Bagni finestrati con piatto doccia filo pavimento e vasca idromassaggio Novellini * Sanitari e rubinetteria Ideal Standard * Portoncino d’ingresso blindato Tipologia appartamento: Le unità abitative, tra cui soluzioni al piano terra, sono composte da: * Soggiorno luminoso con cucina a vista * Disimpegno * Camera matrimoniale * Cameretta * Doppi servizi finestrati Gli spazi esterni includono: * Giardino perimetrale, semi pavimentato Completano la proprietà con possibilità di acquisto/scorporo: * Box auto * 2 Posti auto Assistente di riferimento Andrée 328.59.38.181. Whats app sempre attivo Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, efficiente e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Rif. 1468 - Immobiliare Simonetti - In zona Osteria dell'Osa, a pochi passi dalle principali arterie della città come A24 e via Prenestina, e più precisamente in via Cartoceto, l'Immobiliare Simonetti propone in vendita un elegante quadrilocale di 160 mq completamente ristrutturato al piano rialzato, in un contesto residenziale, tranquillo e ben collegato. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni e la luminosità degli ambienti. E' composto da un ingresso accogliente, un grande soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto spaziose e doppi servizi. A rendere unica la proprietà sono anche gli spazi esterni: un curato giardino privato di 60 mq, ideale per momenti di relax o convivialità, e un ampio terrazzo perfetto per pranzi all'aperto. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una casa confortevole con spazi esterni. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif. 1468 - Immobiliare Simonetti -

Situato nel cuore pulsante di Orte Scalo, in una posizione strategica e riservata, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, posto al piano rialzato di una palazzina intima e tranquilla composta da sole sei unità abitative. L'immobile è stato oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione nel 2020, che ne ha trasformato l'estetica e l'efficienza tecnologica. Entrando, sarete accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente moderno e funzionale progettato per ottimizzare al meglio gli spazi del vivere quotidiano. La zona notte si compone di due camere da letto, pensate per offrire il massimo del comfort; la camera padronale gode inoltre del privilegio di un bagno, mentre un secondo bagno di design serve il resto dell'abitazione. Il vero valore aggiunto di questa proprietà risiede nella sua dotazione tecnica all'avanguardia. Il comfort termico è garantito da un sistema di riscaldamento a pavimento autonomo, ideale per una distribuzione uniforme del calore e un risparmio energetico concreto. Per i mesi estivi, l'abitazione dispone di tre condizionatori d’aria posizionati strategicamente nel soggiorno e in ciascuna delle camere. Ogni dettaglio è stato curato per la vostra sicurezza e praticità, grazie alla presenza di serrande elettriche, zanzariere su ogni infisso e la predisposizione completa per l'impianto di allarme. A completare questa offerta irripetibile troviamo una piccola corte di proprietà, uno spazio esterno esclusivo dove potersi rilassare all'aria aperta, e un pratico garage di circa 15 mq, fondamentale per la gestione dei veicoli o come spazio extra per lo stoccaggio. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa "chiavi in mano", pronta da abitare e dotata di ogni comfort moderno in un contesto condominiale sereno e familiare.

Rif.-1460- L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un grazioso appartamento di circa 105 mq in zona Borghesiana a due passi da tutti i servizi, e precisamente in via Oliveri. L’appartamento gode di un ampio portico privato di circa 40 mq, perfetto per chi desidera uno spazio esterno vivibile tutto l'anno e godere di una certa tranquillità . L'immobile è cosi composto: ci accoglie un ampio corridoio che conduce alla zona living, composta da un grande e luminoso salone con accesso al balcone, la cucina abitabile ed un comodo bagno. Tramite il medesimo corridoio, con la possibilità di poter realizzare una libreria a parete o un armadio a muro giungiamo alla zona notte composta da due comode camere da letto, con possibilità di creare un ulteriore bagno nella stanza padronale per l'ampia metratura a disposizione. La possibilità di modernizzarlo, dividendo la zona giorno con la zona notte in un open space di ampia metratura, offrendo l'opportunità di creare ambienti funzionali e intimi mantenendo la sensazione di spazio grazie appunto all’ampia metratura. Nelle immediate vicinanze vi sono la stazione ferroviaria e gli imbocchi autostradali. Importante da ricordare la vicinanza , a 400 metri della fermata metro Bolognetta. Non mancano naturalmente i servizi fondamentali come scuole , centri sportivi ed ospedale. Perfetto per creare il proprio nido familiare o per un eventuale investimento. L'appartamento è a reddito , ma facilmente reso libero se si desidera. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita non esitare a contattarci. Ti aspettiamo.Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1460 - Immobiliare Simonetti -

TOR BELLA MONACA: IL COMFORT DI UN AMPIO GIARDINO ​Via dell'Archeologia, all'interno di una palazzina in cortina situata in un contesto piacevolmente riservato e silenzioso, proponiamo la vendita di un trilocale di ampia metratura posto al piano terra, caratterizzato da un'eccellente distribuzione degli spazi. ​L'appartamento ci accoglie con un ampio salone a vista completato da una cucina abitabile annessa. La zona notte è composta da: ​Due ampie camere matrimoniali, spaziose e regolari, ​doppi servizi, entrambi senza finestre. ​L'immobile è in ottime condizioni interne e vanta rifiniture come: infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono isolamento termico e acustico, grate di sicurezza su tutti gli affacci per la massima serenità. ​ LO SPAZIO ESTERNO: IL VERO PUNTO DI FORZA ​Il fiore all'occhiello dell'immobile è l'ampio giardino terrazzato di circa 70 mq. Uno spazio privato, ideale per cene all'aperto, per chi possiede animali domestici, il tutto nella massima privacy. ​il prezzo di vendita è comprensivo di: ​Posto auto coperto assegnato all'interno dell'area condominiale e una ​comoda cantina di pertinenza.

Via dei Giuochi Istmici - In elegante palazzina in cortina, proponiamo un appartamento con la seguente disposizione interna: Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, camera en-suite con bagno privato, camera matrimoniale, camera singola ed un ulteriore bagno con ampia doccia. Dal salone si accede alla piacevolissima corte esterna pavimentata di circa 95 mq. In questo spazio troviamo anche una zona con terreno dove potersi dilettare al giardinaggio. Caratteristica peculiare di questa proprietà è l'ingresso indipendente dal giardino! Tale caratteristica rende la proprietà esclusiva in quanto ci consente di avere la vivibilità di un villino. La proprietà si completa con una cantina ed un posto auto a rotazione nell'autorimessa condominiale. La nostra soluzione è perfetta per chi ama vivere con uno spazio aperto e confortevole con la famiglia o con i propri amici animali. e con tutti i vantaggi della centralità della zona Farnesina - Vigna Clara.

TIPOLOGIA A Poggio Mirteto - Zona San Valentino | Via Giuseppe Felici In posizione dominante e strategica, a pochi passi dalle scuole medie e dal polo didattico delle scuole superiori di Poggio Mirteto, proponiamo in vendita 4 unità abitative di recente costruzione (anno 2009), attualmente allo stato grezzo e accatastate in corso di costruzione. Le soluzioni rappresentano un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le più moderne soluzioni abitative, con ampia libertà nella scelta delle finiture e nella distribuzione interna. Le unità sono situate al piano S1 di una palazzina e sono tutte dotate di posto auto esterno, ubicato lungo la rampa di accesso che costeggia lo stabile. Tipologie disponibili: TIPOLOGIA A (2 unità disponibili - € 28.000 / € 30.000) Composizione: - Soggiorno con angolo cottura - Disimpegno - Camera matrimoniale - Cameretta - Bagno - Giardino pavimentato accessibile direttamente dal soggiorno TIPOLOGIA B (2 unità disponibili - € 28.000 / € 30.000) Composizione: - Soggiorno con angolo cottura - Disimpegno - Bagno - Camera matrimoniale - Cameretta - Locale multiuso (ideale come lavanderia/stireria o cabina armadio) - Giardino pavimentato accessibile direttamente dal soggiorno Plus dell'offerta: - Possibilità di acquistare ulteriore metratura adiacente alle unità, ideale per ampliare gli spazi o adattarli a esigenze specifiche - Contesto tranquillo e riservato - Posizione comoda e ben collegata al centro del paese - Ottimo investimento sia come abitazione principale che come uso investimento Soluzioni ideali per chi cerca un immobile da completare e modellare secondo il proprio stile, con il vantaggio di partire da una base recente e strutturalmente moderna.

BORGHESIANA- PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE. Proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente e giardino privato in zona Borghesiana, a circa 500 metri dalla fermata Metro C. La soluzione, situata al piano terra, si distingue per la presenza di un comodo giardino mattonato di circa 50 mq, ideale per momenti di relax all’aperto o per accogliere ospiti. Internamente l’immobile si compone, al piano terra, di un accogliente soggiorno con angolo cottura e un primo bagno. Sia dalla zona giorno che dal giardino si accede a un pratico ambiente verandato, versatile e adatto a molteplici utilizzi, come zona hobby, studio o spazio relax. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, entrambe con accesso diretto al balconcino di proprietà, e un secondo bagno. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca indipendenza, spazi esterni vivibili e la comodità dei principali servizi e collegamenti nelle immediate vicinanze. Completano la proprietà un posto auto e tre posti moto. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577

Nel quartiere Casal Lumbroso, in Via Francesco Aquilanti, all’interno di un elegante comprensorio privato di recente costruzione, proponiamo la vendita di un raffinato monolocale con giardino, finemente rifinito. L’appartamento è composto da: zona pranzo con angolo cottura, zona notte ben separata, bagno, ampio giardino privato. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di: porta blindata, videocitofono, infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza, aria condizionata. Completa la proprietà la possibilità di parcheggio interno condominiale. La zona è residenziale, tranquilla e ben servita, con scuole, supermercati, attività commerciali e strutture sportive nelle immediate vicinanze. Ottimi i collegamenti grazie alla prossimità del Grande Raccordo Anulare e della Via Aurelia, oltre alla presenza di numerose linee di autobus. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Monte Mario/Trionfale- Via Teresa Gnoli: in contesto residenziale e tranquillo proponiamo la vendita di un monolocale finemente ristrutturato di 34 mq con ampio giardino di 95 mq, sito al piano terra di una signorile palazzina completamente restaurata. L'immobile è caratterizzato da doppio ingresso indipendente, uno pedonale ed uno carrabile tramite cancello privato, ideale per parcheggiare comodamente macchina o motorino all'interno della proprietà. L'appartamento si compone di ingresso, cucina nuova attrezzata di elettrodomestici eccetto frigorifero, una camera con soppalco, bagno e bellissimo giardino di 95 mq che circonda la proprietà. L'immobile offre una vera soluzione "chiavi in mano" ed è provvisto di tutti i comfort: riscaldamento autonomo con split e caloriferi elettrici (in bagno scaldasalviette elettrico), impianti a norma con certificazione, Infissi in PVC doppio vetro, persiane blindate con serratura europea, telecamere controllabili da remoto su giardino esterno, predisposizione ricarica elettrica nel giardino, climatizzatori, antenna centralizzata sia tv che satellitare, impianto di videocitofono, cassetta di sicurezza, pavimenti e rivestimenti in ceramica. Prezzo richiesto Euro 190.000. Per info Marta cell 3341901617 oppure vieni a visitare il nostro sito www.giadaimmobiliare.com

Mediazionecasa propone in vendita, zona Marconi – ottimamente collegata e servita. Nel cuore del quartiere Marconi, in Via Quirino Majorana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato all’ottavo piano con ascensore, inserito in un contesto residenziale. L’immobile, di circa 95 mq, si presenta completamente da ristrutturare, offrendo un’eccellente opportunità di personalizzazione degli spazi, ideale sia per uso abitativo che per investimento. Distribuzione interna Ampio ingresso Cucina abitabile (trasformabile in terza camera o studio) Grande salone con accesso al primo balcone Disimpegno zona notte con armadio a muro Due camere matrimoniali, di cui una con balcone e vista sulla Basilica di San Paolo fuori le Mura Bagno finestrato PLUS DI GRANDE VALORE: BOX AUTO DI CIRCA 20 MQ CON SOPPALCO + CANTINA Elemento distintivo e sempre più raro nella zona: Buona metratura Utilizzabile anche come pratico spazio deposito Cantina di circa 6 mq, perfetta come ulteriore spazio di servizio Valore strategico sia per uso personale che in ottica investimento (alta richiesta in zona Marconi) Box disponibile separatamente al prezzo di €36.000 Punti di forza Piano alto con affacci aperti e panoramici Doppio balcone Contesto silenzioso e in valorizzazione Posizione strategica: servizi, scuole, Università Roma Tre, metro B (San Paolo) e collegamenti rapidi con Trastevere Potenzialità La ristrutturazione totale consente di valorizzare al massimo l’immobile: possibilità di realizzare open space moderni, doppi servizi, terza camera o studio. Una soluzione completa e versatile, resa ancora più interessante dalla presenza di box auto e cantina, elementi sempre più rari e richiesti in zona. Contattaci per fissare una visita!

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita, in prossimità del Parco del Risaro e più precisamente in Via Romolo Gigliozzi, un elegante appartamento di ampia metratura disposto su tre livelli, caratterizzato da una tripla esposizione che assicura grande luminosità e piacevoli affacci sul verde. La zona giorno, al piano terra, si compone di un ampio salone doppio con zona pranzo e accesso a un balcone abitabile, una cucina separata e un bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, due delle quali dotate di balcone privato con vista sul verde, e un ulteriore bagno. Salendo ancora si raggiunge il lastrico solare, una splendida terrazza panoramica che regala una vista aperta e rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all'aria aperta. Il piano seminterrato, completamente fuori terra, ospita un'accogliente zona living con camino e pavimentazione in marmo pregiato, un ampio ambiente attualmente adibito a studio e un bagno finestrato. Entrambi gli ambienti godono dell'accesso diretto al giardino privato. L'immobile è inoltre dotato di caldaia di nuova installazione, infissi con doppi vetri antisfondamento e grate di sicurezza. Completa la proprietà un ampio box auto di circa 30 mq, con spazio sufficiente per il ricovero di due autovetture. Grazie alla funzionale distribuzione degli ambienti e alla generosa metratura, la proprietà si presta anche a un eventuale frazionamento, risultando una soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o nuclei familiari che desiderano coniugare indipendenza e condivisione degli spazi. L'immobile ha recentemente beneficiato degli interventi di efficientamento energetico previsti dal Superbonus. L'eccellente esposizione, i piacevoli affacci aperti sul verde e il contesto riservato e silenzioso, uniti alla presenza nelle immediate vicinanze di servizi, attività commerciali, scuole, centri sportivi e collegamenti pubblici, rendono questa proprietà una soluzione abitativa di particolare interesse. La posizione strategica, con rapido accesso al Grande Raccordo Anulare, alla Via Pontina, alla Via Cristoforo Colombo e alla Via Ostiense, la rende ideale per famiglie, professionisti e giovani coppie alla ricerca di ampi spazi, comfort e qualità della vita in un contesto residenziale immerso nel verde. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Tor San Lorenzo, all'interno del consorzio La Sbarra, ultimi due villini disponibili , in costruzione, composti da luminoso salone con angolo cottura, una camera matrimoniale, cameretta e servizio con comodo box doccia. Completano le proprietà un posto auto scoperto ed un giardino vivibile per i piani terra e terrazzo per i primi piani.

Gli immobili, di nuovissima costruzione, sono dotati di allacci a tutte le utenze, predisposizione per climatizzatore e fotovoltaico, pannelli solari, porta blindata e infissi in PVC; a pochi chilometri dal mare e da tutti i servizi di prima necessità come negozi, farmacie e supermercati.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio al numero fisso.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

In via delle Pedicate, in una posizione servita e molto vicina al centro di Monte Compatri, proponiamo in vendita un appartamento angolare di prestigio posto al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile si sviluppa su due livelli e, entrando nella proprietà, si accede a un curato giardino in parte pavimentato e in parte verde, suddiviso in più appezzamenti, dotato di punto acqua. La zona giorno è composta da un ampio salone doppio con camino funzionante e da una cucina abitabile separata, con uscita diretta sul terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax e convivialità, completo di tende da sole su tutti i lati, punto acqua e caratterizzato da un’ottima esposizione che garantisce sole diretto dalla mattina fino al tardo pomeriggio. Attraverso un comodo disimpegno si raggiunge la camera matrimoniale, con accesso diretto al giardino, e un bagno finestrato con box doccia. Una scala ci conduce al piano superiore dove troviamo una mansarda attualmente organizzata con due letti singoli, perfetta sia come zona notte aggiuntiva sia come ambiente living, oltre a un secondo bagno finestrato con vasca idromassaggio; il piano è dotato di riscaldamento autonomo tramite sistema AirMac ad aria calda. L’immobile presenta infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, grate di sicurezza, videocitofono, parabola e connessione internet su entrambi i livelli; la lavatrice è posizionata sul terrazzo in uno spazio esterno coperto. Lo stato interno ed esterno è ottimo e completa la proprietà un comodo box auto di 17 mq raggiungibile direttamente con ascensore. Le spese condominiali ammontano a circa €105 mensili. Il centro abitato di Monte Compatri è raggiungibile anche a piedi, la posizione è servita e proprio di fronte abbiamo un supermercato e un parcheggio coperto utile per amici e parenti. L’immobile è libero da subito. Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

Camilluccia - Via Molveno - PIANO TERRA CON GIARDINO E BOX AUTO A PARTE A 800 metri a piedi dall'Università Cattolica, ideale sia come abitazione principale sia come investimento, proponiamo in vendita appartamento di circa 90 mq posto al piano terra con giardino e doppio ingresso (di cui uno indipendente dal giardino di privato). L 'immobile è composto da soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni. Dispone di pavimenti in parquet, infissi doppi in pvc, inferriate, porta blindata ed il riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una cantina. Possibilità box auto a parte. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

ROMA - AXA TERRAZZE DEL PRESIDENTE - BILOCALE CON GIARDINO - VIA MENZIO, in ottime condizioni. PIANO TERRA: salone con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio, patio e giardino fronte retro di circa 80 mq. PERTINENZE: posto auto scoperto nel parcheggio condominiale, servizio di guardiania h 24, giardini condominiali. -------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Rif:1454. Immobiliare Simonetti. In una posizione strategica a circa 300 metri dalla fermata della Metro C "Torre Gaia", e naturalmente in prossimità di Via Casilina, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un trilocale di circa 98 mq. La zona di pertinenza vanta un facile accesso a qualsiasi tipo di servizio essenziale, quali: scuole, ufficio postale e supermercati. Entrando nella proprietà troviamo una corte condominiale che circoscrive il perimetro su tre lati della palazzina, l'appartamento di riferimento, è posto al piano terra di uno stabile di tre totali. Dal portone d'entrata troviamo un comodo disimpegno che anticipa la zona giorno composta da un luminoso salone e da un'ampia cucina che vista l'imponenza della metratura, successivamente potrebbe diventare un ulteriore camera da letto. Proseguendo accediamo alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale ed da una cameretta, a seguire un bagno finestrato. Spazi Esterni: La proprietà vanta un giardino pavimentato posto al lato opposto dell'entrata e di considerevoli metratura: circa 30 mq. La proprietà si completa con il box auto collocato all'interno della corte condominiale e raggiungibile tramite cancello carrabile inoltre completa il tutto la presenza di una cantina di circa 21 mq posta al piano seminterrato. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1454. Immobiliare Simonetti.

In vendita a Viterbo, nella tranquilla e ricercata zona dei Cappuccini nella parte più limitrofa al centro, proponiamo un ampio appartamento situato in Via Antonio del Massaro. Questa soluzione abitativa, che si estende su una superficie di 128 mq, si trova al primo piano di un edificio sul quale è stato utilizzato il bonus facciata con realizzazione di cappotto termico, rifacimento terrazzo di copertura e installazione di scambiatori di calore all'interno pertanto il fabbricato si presenta anche esteticamente gradevole oltre ad aver acquisito una maggiore efficienza energetica. L'immobile è composto da ingresso, un soggiorno collegato alla cucina abitabile, corridoio con ripostiglio, 4 camere da letto ed un bagno offrendo così ampi spazi per una famiglia. Il riscaldamento autonomo, garantisce comfort e indipendenza. Completano la proprietà un balcone di 3 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aperto, e un giardino non in proprietà ma ad uso esclusivo al piano terra, perfetto per chi ama il verde o necessita di ulteriore spazio esterno. Inoltre, è presente una cantina di 5 mq al piano seminterrato, utile per stoccare oggetti e generi di prima necessità. Questa è un'opportunità da non perdere sia per chi cerca un appartamento spazioso e funzionale da poter personalizzare in base alle esigenze del proprio nucleo familiare sia per chi desidera investire bene i propri risparmi in una delle zone più apprezzate di Viterbo e con un reddito garantito. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Immobiliare Città dei Papi. Tel. 0761 - 34.66. 98 cell 347-90.388.39 Classe Energetica: E

In zona residenziale servitissima nei pressi dell'istituto superiore Cardinal Salotti situato al secondo piano senza ascensore, in un piccolo condominio, proponiamo un appartamento di ampia metratura attualmente abitato. La superficie di 122 mq si sviluppa in ambienti spaziosi, luminosi e tutti molto panoramici che consentono di godere di una buona esposizione durante tutto l'arco della giornata. La composizione dell'appartamento è classica delle costruzioni anni '70 con ingresso accogliente, un ampio salone con bell'affaccio sul verde, un soggiorno comodissimo, anch'esso con balcone panoramico e un bel camino adiacente all'angolo cottura; il corridoio da accesso alle tre camere da letto tutte dotate di balcone e ai due bagni tutti e due finestrati. L'unità immobiliare è dotata di un bel garage situato al piano terra del fabbricato e di un area verde esclusiva, antistante la zona garage, recintata per poter realizzare anche un orto . L'immobile rappresenta un ottima proposta non solo per chi desidera personalizzare la propria casa con una ristrutturazione su misura ma per chi vuole valorizzare anche gli spazi esterni con accessori per crearsi uno spazio verde esclusivo. Visite previo appuntamento telefonico con preavviso di due giorni. Vendita in collaborazione con Domus immobiliare. Classe Energetica: F

Nella tranquilla zona residenziale di Selva Candida (Roma), la DOMUS GROUP IMMOBILIARE propone in vendita un luminoso appartamento di 133 mq al secondo piano di un villino signorile in cortina composto da sole quattro unità abitative. L’immobile si distingue per l’assenza totale di spese condominiali ed è stato oggetto di una completa riqualificazione energetica che ha portato lo stabile alla prestigiosa classe A4: isolamento termico verticale e orizzontale, nuovi infissi doppio vetro in PVC, porta blindata, riscaldamento autonomo con caldaia ibrida e impianto fotovoltaico da 4kW con batteria d’accumulo da 5kW per ciascun immobile del villino. L’eccedenza energetica viene rivenduta al GSE garantendo anche un ritorno economico. L’appartamento offre ambienti spaziosi e funzionali: ampio ingresso, soggiorno soleggiato con accesso diretto a uno dei tre balconi panoramici, cucina abitabile anch’essa servita dal balcone principale; due bagni (uno con doccia, predisposto per lavatrice e uno finestrato con vasca); la zona notte ben separata dalla zona living che conduce a due camere matrimoniali entrambe dotate di uscita sul secondo e terzo balcone più cameretta ideale come studio o stanza bimbi. Completa la proprietà una grande cantina privata e una porzione di giardino esclusivo di circa 150 mq. Si precisa che le immagini pubblicate mostrano l’intero giardino. Lo spazio condominiale offre un posto auto ( NON DI PROPRIETA' ) dove sono installate tre colonnine di ricarica per auto elettriche sempre all'interno dell’area condominiale recintata. Possibilità inoltre di acquistare separatamente box/magazzino di 30mq al prezzo di Euro €30.000,00. Grazie alla certificazione energetica elevatissima si può accedere ai vantaggi del "Mutuo Green" ottenendo tassi agevolati inferiori rispetto ai mutui tradizionali (-0,10%/-0,50%) e minori costi accessori; l'impianto fotovoltaico produce ca.5000 kWh/anno con una potenza do 3.88 Kw, abbattendo drasticamente bollette luce/gas ed aumentando notevolmente il valore dell’investimento immobiliare. La posizione strategica permette facile collegamento sia verso il centro città sia verso le principali arterie stradali romane; nelle immediate vicinanze servizi essenziali quali scuole primarie/superiori negozi supermercati aree verdi parchi pubblici fermate autobus rendono questa soluzione ideale per famiglie desiderose della massima qualità abitativa senza rinunciare alla comodità urbana. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito DOMUS GROUP IMMOBILIARE per informazioni dettagliate o fissare una visita. Non perdere quest'opportunità unica! Contattaci oggi stesso ai seguenti numeri: 06 61561238 – 327 0840957 (anche WhatsApp). Visita il nostro sito: www.domusgrouproma.com

In zona Prato Fiorito, precisamente in via Ferla, proponiamo la vendita di un appartamento di circa 40 mq posto posto al piano rialzato, una piccola palazzina di sole quattro unità immobiliari. L' immobile si presenta in discrete condizioni, ed è composto da soggiorno,angolo cottura, camera da letto,bagno e corte di circa 20 mq. L'immobile si presta per un ottimo uso investimento. Nelle immediate vicinanze troviamo i principali servizi della zona. LIBERO DA OTTOBRE!

ROMA - OSTIA ANTICA (Stagni di Ostia) - DUPLEX CON GIARDINO - VIA CONTESTABILE DELLA STAFFA, indipendente e in buono stato. PIANO TERRA: (con ingresso indipendente da strada) giardino di circa 300 mq su 2 lati, box auto doppio, ampia cantina. PIANO SECONDO: (con accesso dal giardino) ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, ampio ripostiglio con finestra, 2 balconi. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

CASETTA MATTEI - VIA EUGENIO MACCAGNANI

In contesto tranquillo e ben curato, in palazzina di recente costruzione, proponiamo in vendita trilocale al piano terra con giardino privato e doppi servizi, ideale per chi cerca comfort e spazi esterni vivibili.

L'immobile si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e funzionale con accesso diretto al giardino, perfetto per momenti di relax all'aperto.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno en suite e finestrato, una cameretta e un secondo bagno con aeratore. La distribuzione degli spazi è razionale e adatta sia a famiglie che a coppie, garantendo praticità e privacy.

Completano la proprietà un posto auto coperto in garage e una cantina, elementi che aggiungono comodità e valore all'immobile.
Soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla vicinanza ai principali