Appartamenti con doppi servizi in vendita in Lazio Pag. 75

PROMO ULTIMA DISPONIBILITA' – OCCASIONE UNICA! Prestigioso Attico Quadrilocale Bilivello,| EUR Vigna Murata PROMO : € 799.000,00 Nel prestigioso quadrante EUR – Fonte Meravigliosa, all’interno dell’elegante complesso residenziale “Fonte del Sole”, Romimmobiliare propone in vendita in PROMO un ampio quadrilocale bilivello di prestigio. L’immobile si caratterizza per la flessibilità degli spazi interni, che consente di realizzare una luminosa zona giorno con accesso alla terrazza panoramica con affaccio esclusivo sulla riserva naturale. Finiture di pregio, l'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, una camere da letto, cameretta, doppi servizi, locale mansarda, terrazzo e balcone. Inserito in un residence signorile e riservato, immerso nel verde e confinante con la Riserva Naturale, offre un contesto di assoluta tranquillità pur rimanendo a pochi minuti dall’EUR, dalla Metro B Laurentina, dal G.R.A. e da tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità della città. Per informazioni e appuntamenti: Romimmobiliare – Tel. 06 397 387 90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

PROMO ULTIMA DISPONIBILITA' – OCCASIONE UNICA! Prestigioso Quadrilocale unico livello, panoramico| EUR Fonte Meravigliosa PROMO : € 599.000,00 Nel prestigioso quadrante EUR – Fonte Meravigliosa, all’interno dell’elegante complesso residenziale “Fonte del Sole”, Romimmobiliare propone in vendita in PROMO un ampio quadrilocale di prestigio. L’immobile si caratterizza per la flessibilità degli spazi interni, che consente di realizzare una luminosa zona giorno con accesso alla terrazza panoramica con affaccio esclusivo sulla riserva naturale. Doppia esposizione, finiture di pregio, l'immobile è composto da 3 camere da letto, cucinotto, doppi servizi entrambi finestrati, terrazzo e balcone. Inserito in un residence signorile e riservato, immerso nel verde e confinante con la Riserva Naturale, offre un contesto di assoluta tranquillità pur rimanendo a pochi minuti dall’EUR, dalla Metro B Laurentina, dal G.R.A. e da tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità della città. Per informazioni e appuntamenti: Romimmobiliare – Tel. 06 397 387 90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Nel cuore del centro storico di Torri in Sabina, appartamento da personalizzare con grande potenziale Se sogni una casa da modellare secondo i tuoi gusti oppure stai cercando un interessante investimento immobiliare in uno dei borghi più caratteristici della Sabina, questa è un'opportunità da non perdere. L'immobile, situato in posizione angolare tra Via degli Archi e Via del Muraglione, si trova nel suggestivo centro storico di Torri in Sabina, borgo autentico e ben servito, immerso nella tranquillità e nel fascino della tradizione. L'appartamento è stato oggetto di un'importante ristrutturazione mai ultimata, offrendo così la possibilità di completarlo e personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Al piano d'ingresso troviamo un accogliente soggiorno, una stanza predisposta per la realizzazione dell'angolo cottura e un bagno. Di particolare pregio i soffitti con nuove travi in legno a vista, che donano calore e carattere agli ambienti. Una comoda scala conduce al piano superiore dove si sviluppa la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, una cameretta, un grande bagno finestrato e un ulteriore ambiente utilizzabile come secondo bagno o lavanderia. L'esterno in pietra conserva tutto il fascino tipico del borgo storico, rendendo questa proprietà ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze, struttura ricettiva o investimento da mettere a reddito. Le caratteristiche, gli spazi e la possibilità di personalizzazione rendono questa soluzione davvero interessante per chi desidera creare una casa unica nel cuore della Sabina. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita: dal vivo potrai apprezzare tutto il potenziale che questa proprietà è in grado di offrire. 0765/576760

DUE APPARTAMENTI CARATTERISTICI NELLO STORICO PALAZZO DUCALE DI BAGNAIA Nel cuore del suggestivo borgo di Bagnaia, all'interno dello storico Palazzo Ducale del XVI secolo, proponiamo in vendita due appartamenti unici, situati al secondo ed ultimo piano, con splendidi affacci sulla piazza principale e sul caratteristico ponte del borgo. Le proprietà si presentano in ottimo stato conservativo, non necessitano di interventi di ristrutturazione e sono pronte per essere personalizzate e arredate secondo il proprio gusto. Luminosi, accoglienti e ricchi di fascino, conservano elementi architettonici originali che ne esaltano il carattere storico. Appartamento 1 – 51 mq Composto da un ampio open space con angolo cottura, camino e finestra con affaccio diretto sulla Piazza di Bagnaia. Un elegante soppalco ospita la camera da letto, mentre il bagno finestrato è dotato di doccia. Le travi in legno a vista conferiscono calore e autenticità agli ambienti. Gli spazi generosi e l'atmosfera unica rendono questa soluzione ideale come abitazione principale o raffinata dimora di charme. Appartamento 2 – 63 mq L'ingresso si apre su una zona giorno con angolo cottura a vista e grazioso soggiorno, entrambi caratterizzati da un piacevole affaccio sulla Piazza di Bagnaia. La zona notte comprende una camera matrimoniale anch'essa con affaccio sulla piazza e bagno privato finestrato con doccia. Una caratteristica scala a chiocciola conduce alla mansarda, dove si trova una seconda camera da letto con bagno en suite. Completa la proprietà un pratico soppalco aperto, ideale come spazio di deposito e organizzazione. Grazie alla posizione centrale, agli affacci panoramici sulla piazza e sul ponte del borgo, al fascino storico del contesto e alla distribuzione degli spazi, gli appartamenti rappresentano una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento per attività di B&B o casa vacanze. Attualmente adibita a casa vacanza con 8 posti letto. Spese condominiali contenute: circa 15 euro mensili. Una rara opportunità per vivere o investire in uno dei borghi più affascinanti della Tuscia, all'interno di un prestigioso palazzo storico del Cinquecento, immerso nell'atmosfera autentica del centro medievale di Bagnaia. Essendo un bene vincolato dalle belle arti, questo ha diritto a tutte le agevolazioni fiscali del caso. NOTE BENE Alcune delle immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate tramite rendering digitale al solo scopo di valorizzare e rendere più facilmente percepibili gli spazi interni. Al momento del servizio fotografico, infatti, alcuni ambienti erano occupati da scatoloni e oggetti personali che ne limitavano la visibilità. I render non modificano la struttura, la distribuzione degli spazi o le caratteristiche dell'immobile, ma ne mostrano semplicemente gli ambienti liberi da ingombri per consentire una migliore valutazione degli spazi disponibili.

Via Tarquinio Prisco - All'interno di un elegante stabile in cortina, dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un attico disposto su due livelli, situato all'8° e 9° piano, per una superficie complessiva di circa 152 mq. Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva su misura o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare dalle molteplici potenzialità. L'immobile si distingue per la sua particolare configurazione: i due livelli sono collegati internamente da una comoda scala privata, mantenendo così la continuità degli ambienti, ma dispongono al contempo di due ingressi indipendenti dalla scala condominiale, uno per ciascun piano. Una caratteristica estremamente ricercata che offre la possibilità di vivere l'abitazione come un'unica grande residenza oppure di valutare un eventuale frazionamento in due unità autonome. Il primo livello si compone di ingresso, ampio salone doppio impreziosito dalla presenza di un elegante camino, che dona fascino e atmosfera all’abitazione, cucina, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Completano il piano un terrazzo di circa 18 mq, attualmente verandato, e un balcone accessibile direttamente dalla cucina. Al secondo livello, troviamo un soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo tuttavia l'opportunità di ripensare e personalizzare integralmente gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La generosa metratura e la distribuzione interna permettono infatti di sviluppare molteplici soluzioni progettuali, valorizzando al massimo il potenziale della proprietà. La presenza dei due ingressi indipendenti e la disposizione su due livelli rendono l'immobile estremamente versatile: ideale sia per chi desidera coniugare abitazione principale e investimento, destinando una porzione alla locazione, sia per chi cerca una soluzione abitativa integrata con uno studio professionale o un ufficio indipendente, grazie alla possibilità di separare agevolmente gli spazi. L'appartamento gode di una doppia esposizione, con affacci aperti su Via Tarquinio Prisco e sul silenzioso cortile interno, garantendo un ottimo apporto di luce naturale e una piacevole riservatezza. Il riscaldamento è centralizzato e sono presenti due scaldacqua elettrici,per la produzione di acqua calda sanitaria. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattare lo 06.78.53.207 oppure il 377.02.21.574. Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria non risulta essere in scala ed ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti.

Monte Porzio Catone – Ampio appartamento panoramico con terrazzo, posto auto e terreno In Via del Bosco, all'interno di una strada riservata, proponiamo in vendita una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, tranquillità e una splendida vista panoramica su Roma. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina composta da soli tre appartamenti, senza spese condominiali, e si sviluppa su un unico livello per circa 125 mq calpestabili. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: grande salone con termo camino, sala da pranzo separata, cucina abitabile indipendente La zona notte offre: tre camere da letto, una delle camere dispone di accesso diretto al terrazzo, due bagni finestrati All'esterno troviamo un terrazzo di circa 20 mq adiacente all'ingresso, uno spazio versatile da vivere durante tutto l'anno e da cui godere di una piacevole esposizione.

Nel cuore di Roma, a pochi metri da Piazza Barberini e dalla fermata metro, proponiamo in vendita immobile ristrutturato di 55 mq con doppio ingresso, situato in stabile signorile dotato di ascensore. La posizione è straordinaria: centralissima, perfettamente collegata, inserita in uno dei contesti più richiesti e solidi del mercato romano. Zona ad altissima domanda sia turistica che residenziale, ideale per investimento a reddito o per uso diretto. L’immobile, posto al piano terra con doppio accesso indipendente, offre massima versatilità: comodità di ingresso, gestione autonoma degli spazi, soluzione perfetta anche per attività ricettiva. L’affaccio interno sul giardino condominiale garantisce silenzio e riservatezza, elemento raro in pieno Centro Storico. Composizione: * Doppio ingresso * Salone con angolo cottura * Camera da letto * Due bagni * Completamente ristrutturato Punti di forza: * Posizione di assoluto prestigio * Collegamenti immediati (metro e servizi a pochi passi) * Ideale per attività ricettiva * Ottimo potenziale di redditività * Nessun intervento necessario Soluzione perfetta per chi desidera vivere nel centro di Roma o per chi cerca un investimento sicuro in una delle aree più richieste della città. Per informazioni e visite: Tel. 06 6784311 WhatsApp 351 8046473

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive ha il piacere di proporre in vendita, in una traversa di via Cassia con accesso riservato ai residenti, elegante ed esclusivo appartamento di ampia metratura di circa 250 mq interni, completamente e totalmente ristrutturato ed attualmente diviso in due unità abitative con circa 300 mq di giardino in posizione panoramica e riservata.
Immerso in un'oasi di pace e tranquillità ma al tempo stesso ben collegato con il centro di Roma, con affacci nel verde del Parco dell'Insugherata. Internamente è così suddiviso: doppio ingresso, uno di rappresentanza e l'altro di servizio dal quale si accede direttamente ad una camera con bagno. Dall'ingresso di rappresentanza, invece, si accede al salone doppio, caratterizzato da ampie vetrate che affacciano nel verde, alla ampia sala pranzo con accesso al giardino e direttamente alla cucina.
La zona notte è composta da una camera letto con ampia cabina armadio e bagno en-suite, un'altra camera letto e un ampio bagno.
La perfetta organizzazione interna e lo splendido giardino, arredato e rifinito con elementi di pregio rendono questo spazio unico, creando una sensazione di intimità e riservatezza. Completa la proprietà un attiguo bilocale di circa 50 mq, che può essere unito all'immobile principale, pur avendo una entrata indipendente, per avere quindi una unità indipendente per la famiglia; oppure uno spazio riservato per i collaboratori domestici o una opportunità di investimento con una locazione. Tre posti auto in garage e una cantina.
Entrambe le unità Immobiliari sono state ristrutturate con materiali di pregio quali parquet in tutti gli ambienti, infissi in doppio vetro, tapparelle antisfondamento e motorizzate, impianto di allarme, certificazioni a norma di tutti gli impianti, climatizzato, armadi e librerie realizzate in falegnameria su misura, riscaldamento autonomo.
La zona è ben servita da mezzi pubblici, con diverse linee di autobus, che facilitano i collegamenti con il centro di Roma. Inoltre, la presenza di tutti i servizi commerciali primari, scuole e alcune tra le strutture più rinomate dedicate ad un pubblico internazionale ed esigente come la St. Francis International School, la Marymount International School e l'American Overseas School of Rome, contribuisce a rendere la zona comoda e funzionale per i residenti.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Romimmobiliare propone in vendita, nel cuore dell’Infernetto, in una delle zone residenziali più apprezzate del quadrante sud di Roma, un luminoso trilocale situato all’interno di un elegante complesso caratterizzato da ampi spazi comuni curati e da un contesto tranquillo e riservato. L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni, di cui uno finestrato. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie all'esposizione ad est e agli affacci aperti sul verde circostante. Completano la proprietà due ampi terrazzi vivibili, ideali per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente godere della tranquillità del contesto. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas, una soluzione che garantisce una gestione indipendente dei consumi e un maggiore comfort abitativo. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa confortevole, con spazi esterni generosi e inserita in un contesto residenziale riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Q5, Largo Cavalli, nei pressi dei principali servizi di zona, proponiamo in vendita un appartamento posto al 5° piano con ascensore. La porta d'ingresso si apre nel luminoso soggiorno esposto a Sud/Est con cucina abitabile a vista dalla quale è possibile uscire sul balcone di 8 mq dotato di punto acqua e caldaia sostituita nel 2016. Il disimpegno conduce alla zona notte che è composta dalle due camere da letto, una delle quali dotata di climatizzatore, e dai due bagni ristrutturati uno con ampio box doccia e l'altro adibito a zona lavanderia. La casa è stata parzialmente ristrutturata nel 2016 dove è stato sostituito l'intero impianto elettrico, rifatta la pavimentazione in gres porcellanato con effetto parquet ed entrambi i bagni. Gode, infine, di una doppia esposizione al sole ottimale per garantire luminosità in ogni momento del giorno e ventilazione naturale. Completa la soluzione un box auto di 18 mq posto al piano seminterrato, raggiungibile anche attraverso l'ascensore. Il quartiere Q5 in cui è sito l'appartamento è caratterizzato da numerosi spazi verdi e rimane vicino alla pista ciclabile che collega il centro città e conduce al mare. Per visualizzare le diverse angolazioni delle foto, cliccare sull'icona 'PLANIMETRIE'. Seguici anche su: Facebook: Agenzia Immobiliare Tecnocasa Latina Quartiere Nascosa Instagram: tecnocasacavalli

POSIZIONE Segni, Via Tomassi, nelle vicinanze della cattedrale del paese. A due passi dai servizi e dalle attività del centro storico. DESCRIZIONE L'unità si sviluppa su due livelli abitativi, di complessivi 120 mq c.a., oltre balcone di c.a. 4,50 mq - A servizio vi è anche una cantina con grottino, posti al piano seminterrato, di 14 mq c.a. La soluzione è composta come segue: salottino con camino, cucina, camera (servita anche da accesso esterno) e 2 bagni, oltre balcone, al piano primo; due camere da letto al piano secondo. STATO E FINITURE La copertura si presenta in ottimo stato di manutenzione, in quanto è stata oggetto di interventi di ristrutturazione. Internamente la proprietà presenta finiture tipiche degli anni '80, di fatto necessita di lavori di aggiornamento/ristrutturazione. Infissi in alluminio. SPAZI ESTERNI Il balcone a servizio della zona giorno attribuisce un valore aggiunto, in relazione all'ubicazione della proprietà (centro storico). Per quanto riguarda la cantina, di fatto risulta un locale accessorio indispensabile per un nucleo familiare. UTILIZZO E POTENZIALITA' La soluzione presenta una buona distribuzione degli spazi interni, ampi e vivibili a tutti gli effetti. * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 108 mq, situato in Via Beniamino Segre, parte storica del quartiere Fonte Laurentina, nonchè una delle vie più richieste per la sua vicinanza ai principali servizi della zona. L'immobile internamente si presenta in ottime condizioni ed è strutturato in zona giorno composta da un ampio salone ed una cucina abitabile, entrambi con affaccio su un terrazzo panoramico. Lo spazio esterno è un punto forte della soluzione per la sua ottima esposizione Sud-Ovest che garantisce agli ambienti luce naturale durante tutto l’arco della giornata. La zona notte, ben separata, comprende tre camere da letto: due con affaccio sul terrazzo principale ed una dotata di balcone privato; e due bagni, di cui uno finestrato. Completano la proprietà un box auto, un posto auto scoperto ed una soffitta. Lo stabile in cui è sito l'immobile è oggetto di interventi di ristrutturazione della facciata, già deliberati in sede condominiale; i relativi costi sono a carico della proprietà venditrice. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e/o appuntamenti anche via WhatsApp al 351 8852746. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; -Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Fonte Laurentina, Castel di Leva, Divino Amore, Colle Parnaso ed Eur Papillo; -Pratica e consulenza affrancazione; -Preparazione e stesura di contratti di locazione; -Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; -Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; -Clientela selezionata; -Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; -Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Ci sono case che offrono semplicemente degli spazi, ed altre che riescono a trasmettere immediatamente una sensazione di equilibrio, privacy e qualità della vita. Questa è una di quelle. All’interno di un piccolo contesto composto da sole tre unità abitative, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di 117 mq catastali posto al primo ed ultimo piano di uno stabile rifinito in tinta, ideale per chi desidera ambienti ampi, luminosi e una dimensione abitativa più riservata e tranquilla rispetto ai classici contesti condominiali. La posizione aggiunge ulteriore valore ad una proposta già rara per caratteristiche: l’imminente apertura della nuova Stazione Guidonia Montecelio renderà gli spostamenti verso Roma ancora più veloci e funzionali, rappresentando non solo una comodità concreta nella quotidianità, ma anche un importante investimento sul futuro e sulla crescita dell’intera zona. A questo si aggiunge la presenza della fermata dell’autobus con collegamenti diretti verso Roma a circa 50 metri dall’abitazione, un vantaggio che consente di muoversi facilmente anche senza utilizzare l’auto. L’appartamento, recentemente ristrutturato, si presenta in condizioni impeccabili e pronto per essere abitato fin da subito. La tripla esposizione regala luce naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ambienti accoglienti, ariosi e perfettamente distribuiti, dove ogni spazio è stato pensato per essere vissuto davvero. La metratura generosa permette di conciliare perfettamente convivialità e comfort quotidiano, mentre i doppi servizi — di cui uno direttamente all’interno della camera matrimoniale — rappresentano un dettaglio sempre più ricercato e capace di fare la differenza nella vita di tutti i giorni. A rendere questa soluzione ancora più esclusiva è il magnifico terrazzo di circa 35 mq: uno spazio esterno ampio, riservato e versatile, dove immaginare cene d’estate, momenti di relax o semplicemente il piacere di avere uno sfogo esterno che amplia realmente la vivibilità della casa. A servizio dell’area esterna è inoltre presente una comoda armadiatura realizzata su misura, uno spazio accessorio prezioso che permette di organizzare al meglio attrezzature, arredi stagionali e tutto ciò che normalmente occuperebbe spazio all’interno dell’abitazione. Completa la proprietà un posto auto privato protetto all’interno dell’area condominiale, elemento essenziale che contribuisce a rendere questa abitazione una soluzione completa. Ulteriore punto di forza è rappresentato dalle spese condominiali particolarmente contenute, pari a circa 40 euro mensili e già comprensive del consumo dell’acqua (salvo conguaglio), un aspetto sempre più apprezzato nella gestione quotidiana della casa. Una soluzione pronta ad accogliere chi è alla ricerca di qualcosa che sappia andare oltre i semplici metri quadrati, offrendo qualità abitativa, privacy e una concreta attenzione ai dettagli che fanno la differenza ogni giorno.

ULTIME DISPONIBILITÀ – OCCASIONE IRRIPETIBILE - Appartamenti in Via Ragazzi del '99 Solo poche soluzioni ancora disponibili, con possibilità di box e posti auto: un’opportunità esclusiva pensata per chi desidera distinguersi e investire in un futuro di valore. UN NUOVO MODO DI ABITARE Nel cuore di un’area moderna, innovativa e sorprendentemente verde, il nuovo edificio nasce tra il Parco Centrale del Lago e la Riserva naturale: un equilibrio perfetto tra natura e urbanità. - Vivere immersi nel verde - Collegamenti rapidi ed efficienti con il centro di Roma ed il GRA - A due passi dall'Eur - Posizione strategica data la vicinanza con la metro Laurentina - Design contemporaneo e comfort di ultima generazione NON PERDERE L’OCCASIONE! Scegli ora il tuo nuovo spazio di vita in una delle zone più dinamiche e ricercate della capitale. Fine lavori: settembre 2026 CONTATTACI OGGI STESSO al nostro numero 349.139.80.82 e scopri i vantaggi riservati al lancio!

Proponiamo in vendita coppia di appartamenti siti In Ceccano in una piccola palazzina al piano terra con ingresso indipendente; Appartamento principale Piano Terra rialzato di mq 87 composto da ingresso , cucina abitabile con camino e balcone , 3 camere , bagno , balcone perimetrale su ogni lato ,Stato Abitabile ; Appartamento piano terra di 50 mq composto da open space cucina e soggiorno , ulteriore vano , bagno , Ristrutturato. Corte anteriore comune ad un altra unità con posti auto liberi , Cantina con posti auto privati e uno coperto nella parte retrostante della palazzina. Piccola palazzina interamente ristrutturata esternamente , no condominio , ideale per chi cerca la tranquillità ma nello stesso tempo vicina a pochi minuti da ogni servizio , Ceccano Centro , Frosinone , Stazioni,Caselli autostradali. Immobili autonomi, stato abitabile. Ape G. Vero affare

Itri Centro Storico Splendido Duplex Ristrutturato e Arredato con Cantinola Nel cuore del centro storico basso di Itri e precisamente in Corso Appio Claudio in una posizione strategica e ottimamente collegata proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 87 mq catastali finemente ristrutturato e completamente arredato La proprietà si sviluppa su due livelli interni ben distribuiti e curati in ogni dettaglio offrendo un ambiente estremamente accogliente e pronto per essere abitato Primo Livello Ingresso diretto in un comodo disimpegno che conduce alla zona living ambiente unico composto da uno spazioso salone con camino e angolo cottura a vista Questo livello vanta l'esposizione su un balconcino con affaccio diretto su Corso Appio Claudio e viene completato da un ampio bagno finestrato dotato di box doccia Secondo Livello Si accede attraverso una comoda scala interna dove un disimpegno ottimizza la divisione delle zone notte La prima camera da letto è finestrata e dispone di un bagno privato in camera oltre che di una funzionale e spaziosa cabina armadio La seconda camera da letto offre invece l'accesso a un riservato e comodissimo balcone terrazzato Comfort e Accessori L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo infissi in doppio vetro ad alto isolamento termico e zanzariere su tutti i punti luce A completare la proprietà è presente un'ampia e utilissima cantinola di 15 mq situata al piano terra dello stabile Questa casa rappresenta la classica soluzione versatile ideale da vivere tutto l'anno come abitazione principale ma eccellente anche come seconda casa per le vacanze estive o come investimento ad altissima resa nel comune di Itri Prezzo di vendita 135000 euro L'immobile è visionabile previo appuntamento telefonico contattando i numeri 08119364963 oppure 3357699134

L'appartamento in vendita si trova a Roma, precisamente in Piazza Gerolamo Gaslini. Situato al sesto piano di un edificio di sette piani, l'immobile gode di una posizione intermedia che offre una vista panoramica grazie ai suoi due lati liberi ad angolo. La zona è ben servita e facilmente accessibile, con la presenza di un ascensore che facilita l'accesso anche per persone con disabilità. La sicurezza è garantita da un cancello elettrico e un sistema di videocitofono. L' immobile è in diritto di superfice L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 106 metri quadrati e si presenta in condizioni abitabili. È composto da tre camere da letto , ideali per una famiglia o per chi necessita di uno studio o una stanza per gli ospiti. La cucina è abitabile, offrendo uno spazio funzionale. Sono presenti due bagni, che garantiscono comfort e praticità per gli abitanti. Due balconi completano la composizione dell'immobile, offrendo uno spazio esterno privato per momenti di relax. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a radiatori alimentato a gas, mentre il climatizzatore autonomo offre la possibilità di regolare la temperatura interna sia in modalità freddo che caldo. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e PVC, assicurando un buon isolamento termico e acustico. La porta blindata aggiunge un ulteriore livello di sicurezza. L'immobile dispone di un posto auto, un vantaggio significativo in una città come Roma. L'appartamento viene venduto non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. La categoria catastale è A/2, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca una residenza principale o un investimento immobiliare. L'edificio è stato interamente ristrutturato per efficientamento energetico. Punti di forza dell'immobile: - ampio - piano alto - palazzina ristrutturata Le linee autobus più vicine sono GALBANI/LAGOSTINA (90 m), FRUA e altre 10 fermate nel raggio di 480 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono PIAZZA G. GASLINI (50 m), VIA G. PALOMBINI e altri 4 asili entro il raggio di 380 m. Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti E. SALGARI (220 m) e SCUOLA ELEM.PARIF. SACRO CUORE DI GESU' (330 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore del quartiere Tiburtino, in una zona ottimamente servita e collegata grazie alla stazione TIBURTINA, proponiamo un'elegante appartamento sito al quarto piano di una palazzina in cortina e con servizio di portineria, più precisamente in largo Antonio Beltramelli. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con una nuova distribuzione degli spazi interni in uno stile semplice ma moderno, internamente è sviluppato con una comoda zona di INGRESSO, proseguendo nella parte sinistra della casa si trova la zona SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA A VISTA e accesso al comodo BALCONE dove hanno accesso tutti gli ambienti, poi abbiamo la CAMERA PADRONALE con BAGNO EN SUITE e un'ulteriore CAMERA DA LETTO; la proprietà è completata da una soffitta al piano 8. Gli spazi sono ottimamente divisi, tutti gli ambienti hanno parquet a terra, infissi in pvc e doppio vetro e aria condizionata caldo/freddo. Ricapitolando si tratta di una proprietà con: INGRESSO - SOGGIORNO CON AK.- 2 CAMERE - 2 BAGNI - BALCONE - SOFFITTA Punti di forza dell'immobile: - spazio esterno vivibile - ristrutturato - zona ottimamente collegata Le linee autobus più vicine sono BELTRAMELLI (20 m), CAVE DI PIETRALATA/TIBURTINA e altre 11 fermate nel raggio di 490 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA TEDESCHI (360 m), GUIDO DE RUGGIERO - COMUNALE e altri 3 asili entro il raggio di 490 m. Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti SMS VIA TEDESCHI (330 m) e DE RUGGIERO (360 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario MEDICENTER GROUP (170 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

L'appartamento in vendita si trova a Roma, in Via Giuseppe Sacconi, una zona ben servita e facilmente accessibile. Situato al sesto piano di un edificio, l'immobile gode di una posizione elevata che offre una buona luminosità e una vista piacevole. La zona è caratterizzata da una buona rete di trasporti pubblici e da una varietà di servizi nelle vicinanze, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca comodità e accessibilità nella capitale. AMPIO INGRESSO-SALONE ANGOLO COTTURA-CAMERA-CAMERETTA- 2 SERVIZI- AMPIO TERRAZZO VIVIBILE E BALCONE L'appartamento si presenta in ottimo stato. È composto da due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è un angolo cottura, integrato in un ambiente che favorisce la convivialità e l'ottimizzazione degli spazi. Sono presenti due bagni, che offrono praticità e comfort per gli abitanti della casa. Un balcone e un terrazzo completano la composizione dell'immobile, offrendo spazi esterni dove rilassarsi e godere del clima romano. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e PVC, contribuendo all'isolamento termico e acustico. L'immobile non è arredato, permettendo la completa personalizzazione degli spazi. È presente un armadio a muro, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione pronta per essere vissuta in una delle città più affascinanti del mondo. Punti di forza dell'immobile: - ampio spazio esterno - luminoso - ottimo stato Le linee autobus più vicine sono FLAMINIA/CALDERINI (130 m), MANCINI e altre 17 fermate nel raggio di 500 m. La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di MANCINI (150 m), PINTURICCHIO e altre 6 stazioni. L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA MATERNA M.GIUSEPPA ROSSELLO (310 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA MEDIA ROSSELLO (310 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario POLIAMBULATORIO APOLLODORO (320 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore di Piazza Bologna, più precisamente in Via Michele di Lando, proponiamo in vendita un appartamento ideale sia come abitazione principale e sia come investimento. L'appartamento è situato al primo piano ed è cosi composto: SALONE - 3 CAMERE - ANGOLO COTTURA - DOPPO SERVIZI - RIPOSTIGLIO - BALCONE. Le camere da letto sono state recentemente ristrutturate, garantendo ambienti moderni e funzionali. Attualmente l'appartamento è utilizzato dal proprietario per uso ricettivo, con ottima distribuzione degli spazi. La posizione strategica a due passi dalla Metro B e alla stazione Tiburtina. Punti di forza dell'immobile: - Ampio - Spazi - Posizione L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di ROMA TIBURTINA (410 m). Le linee autobus più vicine sono LORENZO IL MAGNIFICO/PULCI (300 m), LORENZO IL MAGNIFICO/G.DA PROCIDA e altre 7 fermate nel raggio di 490 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di TIBURTINA F.S. (490 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SAN GIOVANNI EVANGELISTA (360 m) e SCUOLA MATERNA S. ORSOLA (390 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: FALCONE E BORSELLINO (240 m), L.S. S. GIOVANNI EVANGELISTA e altre 3 scuole nel raggio di 360 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario POLICLINICO ITALIA (460 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

La Collalti Immobiliare propone in vendita in contesto residenziale ben collegato e vicino ai principali servizi un elegante appartamento in villa, completamente ristrutturato nel 2024 con materiali di qualità e impianti certificati. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni ed è così composto: al piano terra rialzato troviamo un accogliente portico coperto che conduce all’ingresso dell’abitazione, seguito da un luminoso soggiorno e bagno finestrato con doccia. Scendendo al piano seminterrato vi è un ampio soggiorno con cucina a vista, due spaziose camere matrimoniali, secondo bagno finestrato con doccia, pratico sottoscala e comodo locale ripostiglio. Tramite porta finestra si accede alla corte esterna di proprietà esclusiva dove è presente anche un funzionale locale lavanderia. L'abitazione è dotata di condizionatori a pompa di calore caldo/freddo da 12.000 BTU, portone blindato, infissi in PVC con doppio vetro, grate blindate e zanzariere, caldaia autonoma, riscaldamento autonomo a radiatori e videocitofono. Completa la proprietà un posto auto interno. Per info e visite: Dott. ssa Domitilla Collalti Collalti Immobiliare Nettuno, via della Vittoria tel. 06/9806163 Anzio, piazza del Consorzio. tel. 06/9813112

In stabile signorile in ottimo stato di manutenzione con servizio di portineria per l’intera giornata, proponiamo la vendita di un appartamento di 190 mq sito al 3 piano con vista aperta su Largo Maccagno. Gli spazi generosi sono così distribuiti: ingresso enorme con armadiature su misura, salone doppio, cucina, 3 camere da letto e 2 bagni padronali, camera e bagno di servizio, piccola zona lavanderia, comodo ripostiglio. Un’ampia balconata perimetrale di 20 mq gira intorno alla casa, perfetta per vivere all’aperto. Completa la proprietà una soffitta asciutta. Punti di forza dell’immobile sono, oltre l’ampia metratura, la luce e la vista grazie alla posizione angolare, al piano alto e assenza di palazzi di fronte. Il salone doppio si affaccia su Largo Maccagno con grandi finestre ad anta unica che inondano di luce gli ambienti. L’immobile è già dotato di confort di qualità: impianto di aria condizionata già presente, infissi nuovi e porta blindata. L’ ingresso dell’edificio non è su strada ma protetto da una rientranza con giardinetto privato e portineria, rendendolo molto elegante. Le spese di condominio sono circa Euro 160 mese, il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. La richiesta è di Euro 940.000,00 Per informazioni contattare il numero 06 45599039 oppure il 335 8185037 Hallberg Real Estate è una società di intermediazione immobiliare che fornisce consulenza in Italia e all'estero nei processi di vendita /di locazione di immobili selezionati con cura per offrire ai suoi clienti una ampia scelta di qualità. Se questo immobile non dovesse soddisfare le vostre esigenze vi invitiamo a visitare il nostro sito www.hallberg.it per eventuali alternative. HALLBERG REAL ESTATE Viale Bruno Buozzi, 82 - 00197 Roma +39.06.45599039 www.hallberg.it

A pochi passi da Piazzale di Ponte Milvio, nella tranquilla e riservata Via Nepi, all’interno di un palazzo signorile in ottimo stato manutentivo, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 200 mq, situato al terzo piano, con terrazzo vivibile di 30 mq. L’immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per l’eccellente luminosità garantita dalla doppia esposizione e dalle ampie finestre. Composizione: Ampio ingresso, salone doppio con zona pranzo, tre camere matrimoniali, due bagni padronali, cucina abitabile, camera e bagno di servizio. La zona giorno: il salone, caratterizzato da una pianta ad L, consente una naturale suddivisione degli ambienti. Attualmente ospita una zona studio con camino, un elegante salotto e una sala da pranzo. Una grande porta finestra conduce al terrazzo, ideale per momenti di relax, con affacci silenziosi e gradevoli. La zona servizi: la cucina, spaziosa e funzionale, è dotata di area pranzo per 6/8 persone e accesso al balcone. In posizione riservata si trovano la camera e il bagno di servizio. La zona notte: Comprende una camera matrimoniale padronale con bagno en suite e altre due camere matrimoniali servite da un ampio bagno. Caratteristiche aggiuntive: infissi nuovi, porta blindata, aria condizionata, riscaldamento autonomo Ampio box auto di proprietà nello stabile. Soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto residenziale esclusivo, a pochi passi da tutti i servizi e dalle principali vie di collegamento. La richiesta è di Euro 1.280.000,00 Per informazioni contattare il numero 06 45599039 oppure il 335 8185037 Hallberg Real Estate è una società di intermediazione immobiliare che fornisce consulenza in Italia e all'estero nei processi di vendita /di locazione di immobili selezionati con cura per offrire ai suoi clienti una ampia scelta di qualità. Se questo immobile non dovesse soddisfare le vostre esigenze vi invitiamo a visitare il nostro sito www.hallberg.it per eventuali alternative. HALLBERG REAL ESTATE Viale Bruno Buozzi, 82 - 00197 Roma +39.06.45599039 www.hallberg.it

Adiacente al Parco di Villa Carpegna, nel quartiere Aurelio e più precisamente nella silenziosa Via Pietro De Francisci, proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento in ottimo stato, posto al secondo piano di un’elegante stabile in cortina servito da ascensore. L’immobile si compone di ingresso, ampio salone, cucina abitabile completa di elettrodomestici, due camere da letto, di cui una con bagno en-suite, un ulteriore bagno e uno splendido terrazzo perimetrale di circa 120 mq con gradevole affaccio nel verde. Grazie alla vista aperta sul terrazzo e alla tripla esposizione, l’appartamento gode di un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. La zona living e la zona notte sono impreziosite da una raffinata pavimentazione in parquet. L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione canalizzato in tutti gli ambienti, porta blindata, infissi in legno con taglio termico, tapparelle elettriche e sistema di allarme, caratteristiche che garantiscono comfort, sicurezza ed efficienza energetica. Possibilità di acquistare un ampio box auto di 45 mq circa. La posizione è particolarmente apprezzata per la tranquillità del contesto residenziale e per gli ottimi collegamenti: la zona è ben servita dai mezzi pubblici e si trova a poche centinaia di metri da Via Aurelia, una delle principali arterie cittadine, che consente di raggiungere facilmente il centro di Roma e le principali direttrici urbane. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Codice Unico: RM13007 € 240.000,00 ACILIA – VIA FRANCESCO GIUSEPPE BRESSANI In contesto residenziale tranquillo e ben servito, a soli 500 metri dalla stazione di Casal Bernocchi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq, situato al secondo piano di una palazzina di soli tre piani dotata di ascensore. Lo stabile, composto da appena cinque unità abitative, garantisce privacy e tranquillità, con spese condominiali contenute pari a € 56 mensili (escluso consumo acqua). L’immobile, in ottimo stato manutentivo, si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è composto da: Ingresso Ampio salone Cucina abitabile Tre camere da letto Doppi servizi Due balconi La doppia esposizione assicura una buona luminosità durante tutto l’arco della giornata. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi la stazione ferroviaria di Casal Bernocchi, oltre a tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti con Roma e il litorale. Punti di forza: Ampia metratura (circa 120 mq) Ottimo stato interno Ascensore Doppi servizi Due balconi Piccolo condominio di sole 5 unità Basse spese condominiali A 500 metri dalla stazione di Casal Bernocchi Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi, comfort e ottimi collegamenti.