Appartamenti con doppi servizi in vendita in Lazio Pag. 10

Gabetti- Ostia Ponente- Via Isole del Capo Verde- rif. 15/26 Proponiamo la vendita di un appartamento in una delle zone più richieste di Ostia Lido, in Via Isole del capo Verde, un ampio appartamento posto al piano terra di una palazzina in cortina. L’immobile si trova a pochi metri da via delle Baleniere, in una zona centrale ben collegata ed è situato in un condominio signorile. L'appartamento così suddiviso: ampio ingresso, salone, camera, cucina abitabile e doppi servizi. Perfetto come abitazione principale per chi desidera vivere in una zona servita e residenziale, ma anche come investimento ad alta redditività grazie alla posizione strategica. Aria condizionata, inferriate e riscaldamento centralizzato. L'immobile si presenta da ristrutturare. classe energ. G IPE 175 KWH/M2ANNO Info e appuntamenti: Tel: 06.56.33.99.49 Cell: 393.8181178 Orari: Lun–Ven: 09:00–13:00 / 15:00–19:00 Sab: 09:00–13:00

Nuovo Salario - Via Monte Cervialto. All'interno di un comprensorio residenziale curato e silenzioso, proponiamo in vendita un appartamento finemente arredato di 65 mq completamente ristrutturato negli spazi, posto al piano terra di una palazzina in tinta in ottimo stato manutentivo. L'immobile, caratterizzato da un gradevole affaccio sui giardini condominiali, è stato ottimizzato per offrire il massimo comfort moderno. L'appartamento ci accoglie con un ingresso che conduce a un luminoso salone con angolo cottura a vista, ideale per la convivialità. La zona notte comprende una camera con bagno al suo interno e una cameretta. E' presente inoltre un secondo bagno, perfetto per le esigenze di una famiglia o per la condivisione tra professionisti/studenti. L'ubicazione è ideale per chi cerca collegamenti rapidi e servizi a portata di mano. Trasporti: A pochi minuti dalla stazione FS Nuovo Salario, dalla fermata Metro B1 (Jonio) e servito dalle linee Bus Exprerss 80 e 90 per un rapido raggiungimento del centro città. Servizi: Vicinanza immediata al GRA, al centro commerciale Porta di Roma e a ogni tipo di attività commerciale. La prossimità all'Università Salesiana incrementa ulteriormente l'attrattività della zona per studenti e lavoratori fuori sede. Perché sceglierlo: La trasformazione in trilocale, l'ottima distribuzione degli spazi interni, valorizzata dalla presenza dei doppi servizi e la posizione strategica, rendono questa soluzione estremamente versatile. L'immobile è già utilizzato come investimento e garantisce una rendita altissima, rappresentando un'opportunità immediatamente produttiva per chi cerca un asset sicuro e ad elevata redditività. Ideale anche come abitazione principale grazie alla funzionalità degli ambienti e al contesto tranquillo e ben servito. Contattateci per informazioni o per fissare una visita in esclusiva! 

PROPONIAMO IN VENDITA LA NUDA PROPRIETA' DELL'IMMOBILE SITO NELLA ZONA ARDEATINO - Via Lorenzo Bonincontri, l'agenzia Grimaldi S. Pietro propone all'interno di una palazzina con ascensore, posizionato in un quartiere silenzioso e signorile, la vendita di un luminoso immobile esposto a sud-ovest e situato al primo piano, internamente finemente ristrutturato nel 2023 e così composto: ingresso, salotto con cucina a vista, due stanze matrimoniali, ripostiglio, due servizi di cui uno en suite, due balconi. Alcune caratteristiche: aria condizionata, riscaldamento centralizzato con i contabilizzatori; I costi condominiali ammontano a circa 100€ mensili. Per info e / o appuntamenti contattare 06.39378188.

QUARTIERE PRIMO - VIA GIOTTO 14 Opportunità da non perdere nel cuore di Aprilia! Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina in Via Giotto, a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi e collegamenti della città. La soluzione abitativa, che si sviluppa su 115 mq, offre una distribuzione degli spazi funzionale e versatile, ideale per famiglie che cercano comfort e praticità senza rinunciare alla posizione privilegiata. La proprietà si compone di: Cucina abitabile – ampia e funzionale, perfetta per chi ama cucinare e vivere gli spazi in modo conviviale Ampio soggiorno – spazioso e luminoso, cuore della casa, ideale per il relax e per ricevere gli ospiti Tre camere da letto – soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera uno spazio dedicato allo studio o al lavoro da casa Due bagni – uno con vasca, per il massimo del comfort quotidiano e l'altro con accesso diretto dalla cucina Due balconi semi abitabili – perfetti per godersi l'aria aperta e ampliare la vivibilità dell'appartamento Posto auto interno coperto - indispensabile per la posizione centrale dell'immobile L'immobile è inserito in un contesto condominiale con la possibilità di partecipare alla quota dell'ascensore. Investimento che aumenterà ulteriormente il valore e la praticità della proprietà. Posizione strategica in una delle zone più richieste di Aprilia, con accesso immediato a scuole, supermercati, trasporti pubblici e tutti i servizi essenziali.

Riferimento immobile V23/26 - EUR - Fonte Meravigliosa, zona contraddistinta prevalentemente da abitazioni residenziali in edifici di particolare pregio, caratterizzati da piacevoli linee architettoniche in contesti tranquilli immersi nel verde, uno dei consorzi più curati e preservati della Capitale, a due passi dal quartiere Eur e dalla fermata metro B Laurentina. In Via Riccardo Forster, al primo piano di una signorile palazzina inserita in condominio privato e silenzioso con curati giardini ornati da olivi e palmeti e dotata di ascensore e videocitofono, proponiamo la vendita di un interessantissimo appartamento di ampia metratura con tripla esposizione e grandi terrazzi con gradevoli affacci sul verde circostante. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, salone doppio con zona pranzo e affaccio sul grande terrazzo, cucina abitabile con balcone, 3 camere da letto, di cui una padronale con bagno en suite finestrato con ampia doccia, una con terrazzo privato e la terza con affaccio sul grande terrazzo, altro servizio finestrato con vasca, cameretta/studio, ripostiglio/dispensa accanto alla cucina. Il salone è caratterizzato dalle ampie vetrate, dalla particolare forma semicircolare, che donano luce naturale all’ambiente ed affacciano sul grande terrazzo loggiato, uno spazio da vivere e sfruttare sia come angolo relax che come ambiente dedicato ai momenti di convivialità, soprattutto nelle belle giornate primaverili e nelle calde sere d'estate. Completano la bellissima proprietà una spaziosa cantina e un comodo posto auto in garage. La tripla esposizione solare, le ampie finestre e gli spazi esterni garantiscono luminosità a tutti gli ambienti durante l'intero arco della giornata. L'appartamento si presenta in buone condizioni, con pavimentazioni in marmo nel salone e nell’ampio ingresso, parquet dalla ricercata posa a mosaico e quadri in una camera e a listoni nell’altra, dotato di riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa, ottimi per il mantenimento del calore anche dopo lo spegnimento, caldaia a condensazione per riscaldamento e produzione di acqua calda, videocitofono. L’ampia metratura della casa, in un’eventuale ristrutturazione, consentirebbe all’acquirente una rimodulazione degli spazi interni da adattare alle proprie esigenze come, ad esempio, la facile realizzazione di una comoda cabina armadio nella suite padronale, già dotata di bagno privato. Prezzo, comprensivo di cantina e posto auto coperto, Euro 535.000,00. CE E Ipe 101,61 kWh/m2anno. Per maggiori informazioni e prenotazione appuntamenti contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

VITERBO – CAPPUCCINI | 165 MQ RISTRUTTURATI CON TERRAZZO DI 40 MQ In Via Pasubio, nel cuore del quartiere Cappuccini, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato al terzo piano con ascensore e caratterizzato da spazi ampi, luminosi e difficili da trovare sul mercato. L'immobile dispone di circa 165 mq calpestabili ed è stato completamente ristrutturato tra il 2017 e il 2020 con impiantistica a norma e particolare attenzione al comfort e alla funzionalità degli ambienti. La casa si compone di un'ampia zona giorno, tre camere da letto di generose dimensioni, una delle quali dotata di cabina armadio, due bagni di ampia metratura, ripostiglio, terrazzo di circa 40 mq e tre balconi. Completano la proprietà un garage di 14 mq, tapparelle elettriche, predisposizione per impianto di climatizzazione e predisposizione per sistema di videosorveglianza. Un ulteriore punto di forza è la possibilità di suddividere l'immobile in due appartamenti indipendenti, grazie alla presenza della seconda porta d'ingresso sul vano condominiale, caratteristica che lo rende particolarmente interessante sia per nuclei familiari numerosi sia per chi è alla ricerca di una soluzione da mettere a reddito o condividere tra più generazioni. Una proprietà rara nel mercato viterbese, ideale per chi desidera grandi spazi, comfort moderni e una posizione strategica vicina a tutti i principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Contattaci ora! Per fissare una visita inviare un WhatsApp o chiamare al n. 3311368247 indicando: la via dell'immobile ed il vostro cognome. La nostra agenzia comprende nel team professionisti multilingue che parlano fluentemente: italiano, inglese, spagnolo, francese e portoghese. Siamo in grado di offrire un servizio personalizzato e completo per soddisfare le esigenze dei nostri clienti, che possono comunicare con noi nella loro lingua madre per una maggiore chiarezza e comprensione. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google INSTAGRAM: tempocasa_viterboportaromana FACEBOOK: Tempocasa

Eleganza e comfort nel centro della città con posto auto privato
Nel pieno centro, in Via Garibaldi, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, completamente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere la comodità
del centro storico senza rinunciare a privacy, praticità e funzionalità.

La posizione è uno dei suoi punti di forza: abitare qui significa avere servizi, negozi, uffici, attività e luoghi di interesse a pochi passi da casa, godendo pienamente della
vivibilità del centro storico nella quotidianità.
L'immobile si distingue per il doppio ingresso, sia condominiale che diretto dalla via principale, una caratteristica che offre maggiore indipendenza e rende la casa ancora più comoda e versatile.
Gli spazi interni sono ben distribuiti e accoglienti, con:
soggiorno luminoso,
cucinotto,
due camere,
doppi servizi.

A completare la proprietà troviamo una corte esterna privata, un valore raro in una posizione così centrale: uno spazio riservato da vivere all'aperto, perfetto per momenti di relax,
per una colazione fuori, per ricevere amici o semplicemente per godersi un angolo privato nel cuore della città.
In alcune stanze è presente il parquet, che dona calore ed eleganza agli ambienti, rendendo la casa ancora più accogliente.
Altro elemento di grande valore è il posto auto interno di proprietà, accessibile da Via della Ripresa tramite cancello automatico. Una comodità davvero importante in centro,
che permette di vivere la città senza lo stress del parcheggio.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, in posizione strategica, con il fascino del centro storico, la comodità del parcheggio privato e il privilegio di uno spazio esterno riservato.

Per maggiori info
Abaco Grandi Immobili
Agenzia Rieti 1
Piazza Marconi, 5 - 0746.270180
Agenzia Rieti 2
Via S. Pertini, 488 - 0746.762775

Rif: FIUME55 - Tempocasa propone in vendita in Via Podere Fiume, in posizione strategica adiacente Torrevecchia e a pochi passi dal Centro Commerciale Torresina, un appartamento di 90 mq interni posto al piano terra, con giardino privato pavimentato di 40 mq, posto auto di proprietà e cantina. L'immobile, edificato nel 2002 e inserito all'interno di un curato complesso residenziale con ampi spazi verdi condominiali, si compone di un luminoso salone con angolo cottura, disimpegno che conduce alla zona notte, spazioso antibagno, bagno principale di circa 7 mq predisposto per l'installazione della vasca, camera matrimoniale di 14 mq con bagno en suite dotato di doccia e seconda camera da letto di ben 18 mq. Dalla camera matrimoniale si accede direttamente al giardino tramite un balconcino privato, dove è presente anche un secondo ingresso indipendente collegato al posto auto di proprietà di 12 mq. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di caldaia nuova, infissi in legno con doppio vetro, climatizzazione, porta blindata e pavimentazione in gres porcellanato. Completano la proprietà una comoda e asciutta cantina di circa 10 mq e una favorevole tripla esposizione Sud-Est-Ovest, che garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata. Il contesto è particolarmente apprezzato per la tranquillità e la presenza del giardino condominiale, ideale per passeggiate e per chi possiede amici a quattro zampe. Spese condominiali: circa €1.000 annui, comprensive del consumo dell'acqua domestica, assicurazione sul fabbricato e pulizie ordinarie. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi interni, sfoghi esterni vivibili e la comodità di tutti i principali servizi a pochi minuti da casa. Contattaci per la tua prima visita di persona!

REALTY ONE Group Home propone in vendita la NUDA PROPRIETÀ di un VILLINO STORICO nella rinomata zona Garbatella di Roma. L’immobile, con una superficie commerciale di 96 mq, è proposto al prezzo di € 599.000 ed è attualmente occupato da un usufruttuario di 88 anni. L'appartamento con entrata indipendente è unico nel suo genere, si sviluppa su 2 livelli, ed è composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e ripostiglio. Le condizioni generali sono da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. L’appartamento gode di un’esposizione con due lati liberi paralleli, caratteristica che garantisce un’ottima luminosità naturale e una piacevole ventilazione degli ambienti. L’immobile è situato nel cuore della Garbatella, uno dei quartieri più caratteristici e richiesti di Roma, apprezzato per il suo fascino storico, la qualità della vita e la vicinanza a tutti i principali servizi. La zona è ottimamente collegata al centro città grazie alla presenza di mezzi pubblici, attività commerciali, scuole e aree verdi. Perché acquistare questa nuda proprietà 1. Investimento in uno dei quartieri più prestigiosi e ricercati della Capitale. 2. Possibilità di acquisire un immobile di ampia metratura a un valore inferiore rispetto alla piena proprietà. 3. Interessante prospettiva di rivalutazione patrimoniale nel medio-lungo periodo. Per ulteriori informazioni o per ricevere maggiori dettagli sull'operazione di nuda proprietà, contatta REALTY ONE Group Home.

Villa a Le Rughe – Formello | Nuova costruzione - Classe A4 | Immersa nella tranquillità della campagna romana, a Le Rughe di Formello, proponiamo in vendita un'elegante villa singola di circa 150 mq con ampio giardino privato ideale per realizzare una piscina. La proprietà si compone di 3 camere e quindi 4 locali luminosi e funzionali, ideali per una famiglia che desidera vivere in un contesto verde e riservato, a pochi minuti dal centro di Formello e con comodi accessi alla via Cassia e al raccordo anulare. Il giardino privato rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: uno spazio esterno generoso, perfetto per il relax e la vita all'aria aperta. Ampi spazi ed efficientamento energetico. energetico caratterizzano l'immobile. Le immagini presenti nell'annuncio sono generate tramite intelligenza artificiale e hanno carattere puramente illustrativo. Non rappresentano fedelmente lo stato, le finiture o le caratteristiche effettive dell'immobile. Per informazioni accurate e documentazione ufficiale, si prega di contattare l'agenzia.

Vigna clara ad ( Via ronciglione ) SPLENDIDO appartamento immerso nel VERDE con TERRAZZO abitabile BOX auto, Posto auto e cantina. Ampio ingresso, salone triplo, 3 ampie camere ( possibilità 4 camera ) cucina tinello, 3 servizi. Predisposizione per frazionamento: La pianta originale permite una facile divisione in più unità abitative, rendendo questo immobile un’opportunità unica per creare appartamenti indipendenti o unità renta-bility. • Spazi generosi: Ampie metrature con distribuzioni intelligenti che massimizzano la funzionalità. • Box auto comodo: Box auto con facile manovra, perfettamente accessibile e spazioso. • Posto auto aggiuntivo: Incluso un posto auto esterno per maggiore comodità. • Cantina privata: Ampio spazio di deposito per ottimizzare gli spazi abitativi. • Terrazzo abitabile mozzafiato: Meraviglioso terrazzo con possibilità di realizzare una piscina privata, trasformandolo in un’oasi di relax e lusso all’italiana. Potenziale di valorizzazione: La combinazione di frazionabilità, spazi esterni esclusivi e completamento servizi auto rende questo immobile un’opportunità rara nel mercato milanese. Ideale per: • Investitori che cercano rendite da locazione multipla • Privati che desiderano un prestigioso appartamento con terrazzo-piscina • Sviluppatori immobiliari interessati a progetti di valorizzazione RIF.629/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

PIANO ALTO CON TERRAZZO E BOX AUTO. IMMOBILE GIA AFFRANCATO GAVERINA Ad. (Parco di Selva candida) piano ALTO ottimo stato RISTRUTTURATO con ambio spazio esterno con affacci APERTI e LUMINOSI nel verde. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere di cui una matrimoniale , due servizi, completa la proprietà cantina e posto auto al coperto. RIF. 630/RM L’immobile si trova a via Gaverina in una recente costruzione datata primi anni 2000, dotata già dell affrancazione si trova in una zona con molti servizi di ogni genere e a due passi da tutte le linee di trasporto.internamente l’immobile si trova in ottime condizioni il salone e la cucina danno sfogo su un ampio terrazzo, Tutti gli altri ambienti hanno affacci aperti nel verde.l’immobile viene venduto da libero e si libera a partire da ottobre 2026 . Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Professionecasa propone in vendita un elegante appartamento situato nel comune di Broccostella (FR), caratterizzato da un'ampia superficie di 140mq. L'immobile si trova al primo piano di uno stabile signorile di recente costruzione, servito da ascensore e circondato da un ampio giardino condominiale con abbondante disponibilità di posti auto scoperti. L'ingresso dell'appartamento accoglie gli ospiti con un ampio spazio dotato di cabina armadio, che disimpegna la grande cucina abitabile con camino e accesso al balcone,dalla lavanderia e dal bagno di servizio, aprendo la visuale sul salone principale, luminoso e spazioso, con angolo studio, un camino con impianto a aria per la diffusione del calore e un ampio terrazzo ideale per momenti di relax. La zona notte è composta da due ampie camere da letto climatizzate e un bagno con cabina doccia in cristallo, garantendo comfort e privacy. Le finiture di pregio dell'immobile includono infissi interni con inserto in vetro di Murano, infissi esterni doppi e zanzariere. Completano la proprietà una piccola mansarda rifinita all'ultimo piano e uno spazioso garage, offrendo ulteriori spazi e comodità. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, essendo stato ristrutturato, e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio e comfort in una zona tranquilla e ben servita. La doppia esposizione dell'immobile garantisce luminosità e ariosità agli ambienti, mentre la presenza di servizi essenziali come ristoranti, stazioni di servizio e ufficio postale nelle vicinanze rende la posizione ancora più conveniente per la vita quotidiana. Per prenotare una visita o ricevere una consulenza contattare il numero 378.3035570 o visitate la nostra agenzia di Isola del Liri in Via Napoli 24.

Marino – Loc.Castelluccia e precisamente in via dei Ceraseti, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo un elegante appartamento in villa con ingresso indipendente al piano terra, sviluppato su più livelli e circondato da piacevoli spazi esterni comuni, ideali per vivere momenti di relax all'aria aperta in ogni stagione. La proprietà beneficia di una posizione strategica e di un doppio accesso al comprensorio: da Via dei Ceraseti, con ingresso sia carrabile che pedonale, e da Via Nettunense con accesso pedonale, garantendo massima comodità negli spostamenti quotidiani e facilità di raggiungere i servizi principali in pochi minuti. L'immobile è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione completa e accurata, realizzata con materiali di pregio e soluzioni tecnologiche all'avanguardia, pensate per offrire elevati livelli di comfort abitativo, sicurezza ed efficienza energetica. Tra gli interventi eseguiti troviamo il cappotto termico, il rifacimento del tetto con guaina e sostituzione dei coppi/tegole, la completa revisione degli impianti elettrico e idrico, oltre all'installazione di infissi Schüco di ultima generazione con sistema di microventilazione, sistema di allarme, portoncino, zanzariere, persiane blindate e grate di sicurezza nei locali cucina e bagno. Particolare attenzione è stata dedicata al risparmio energetico e alla sostenibilità grazie alla presenza di una moderna caldaia ibrida con supporto “anche” elettrico, due batterie di accumulo (più inverter) riguardano l’impianto fotovoltaico,, impianto di climatizzazione e colonnina per la ricarica di auto elettriche. Con una superficie commerciale di circa 95 mq, questa abitazione accoglie con una luminosa zona giorno impreziosita da un elegante camino, cuore della casa e perfetto per creare un'atmosfera accogliente nelle stagioni più fredde. Da qui si accede direttamente al balcone, affacciato sul verde circostante, la cucina, aperta sulla zona living, disimpegno, camera matrimoniale con balcone a servizio e un comodo bagno. Salendo al livello superiore troviamo una seconda camera, riservata e versatile con ripostiglio sotto tetto, servita da un ulteriore bagno, e balcone. A completare la proprietà un comodo giardino mattonato, un posto auto scoperto di proprietà e un ulteriore posto auto condominiale assegnato all'appartamento. EURO 255.000

Siamo lieti di presentarvi questo splendido Attico situato nel cuore del comune di Colleferro, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Con una superficie di 230 mq, questo attico offre ampi spazi e comfort per una vita all'insegna del benessere. L'attico terrazzatissimo, si trova al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, costruito negli anni '70, e si compone di ingresso, doppio salone, 4 camere da letto e due bagni. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno doppio con camino, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, perfetta per preparare deliziose pietanze da condividere con famiglia e amici. La zona notte è composta da 4 camere da letto, ognuna con accesso diretto a uno dei due terrazzi che circondano l'appartamento, offrendo una vista panoramica sulla zona circostante. I doppi vetri e i serramenti in noce tanganica garantiscono un'ottima insonorizzazione e isolamento termico. L'immobile è in buone condizioni interne, pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e risparmio energetico. Inoltre c'è la possibilità d'acquisto di un garage sottostante alla palazzina. Il condominio offre inoltre un ampio giardino condominiale. La posizione dell'attico è strategica, vicina a tutti i servizi essenziali come scuole, supermercati, negozi e mezzi pubblici. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e accogliente, circondato dalla tranquillità e dalla bellezza della natura. Non lasciarti sfuggire questa occasione, contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà.

RESIDENZE DI LUSSO – COMPLESSO FERDINANDO IV Proponiamo in esclusiva la vendita di lussuosi appartamenti di NUOVA COSTRUZIONE in Via Ponte La Pietra. L’edificazione del fabbricato sorge su un sito a carattere storico, in quanto nei primi anni Venti dell’Ottocento, Ferdinando IV di Borbone faceva di questo luogo un punto di ritrovo per le sue battute di caccia in terra di San Germano. La residenza FERDINANADO IV situata al piano primo in palazzina di tre piani e parco attrezzato comune di 2370 mq, oltre 2 posti auto esclusivi. L’immobile, con metratura interna di circa 145 mq e rifinito nei minimi dettagli con materiali e finiture di alto pregio, è composto da: ingresso, zona giorno con affaccio su terrazzo costituita da salone, sala da pranzo, cucina con balcone e ripostiglio, zona notte con camera matrimoniale con affaccio su terrazzo, due camere singole di cui una con balcone, due servizi igienici. La strategia progettuale nasce certamente a partire dalla volontà di conservare il carattere storico-architettonico dell’edificio ma si sviluppa approntando agli attuali aspetti energetici ed ambientali del vivere odierno. Per tale motivo, l’approccio è stato quello del costruire in modo responsabile e vivere in modo confortevole, collocando l’edificio in Classe Energetica A secondo la normativa vigente. La struttura portante si compone di un reticolo di travi di fondazione in cemento armato e di una struttura in elevazione costituita da travi e pilastri in cemento armato. I solai sono realizzati con travetti prefabbricati con fondelli in laterizio, blocchi in laterizio interposti e getto integrativo di calcestruzzo armato. Le rampe scale condominiali, i pianerottoli e le pareti del vano ascensore sono realizzati in cemento armato. Le soglie e i davanzali delle finestre sono realizzate in marmo Perlato Royal Bocciardato spazzolato impreziosite da elementi decorativi in cemento. Le soglie e gli imbotti dei portoni di ingresso agli appartamenti sono realizzati con materiali composito Materia Interno 9 Rust. La scala, gli atrii di ingresso e i pianerottoli di sbarco degli appartamenti sono totalmente rivestiti con materiale composito Materia travertino Ivory impreziosite con scalettato composito Materia Interno 9 Rust. CARATTERISTICHE: - Ascensore - Isolamento acustico - Tetto ventilato in legno lamellare a vista - Infissi triplo vetro colore bianco con persiane in alluminio, colore “grigio, tono caldo” - Portoncini d'ingresso alle unità immobiliari piani sono del tipo blindato, di dimensione cm 90x210, marca DIERRE, ICA o similare posati su controtelaio in lamiera d'acciaio - Gronde, pluviali, ed elementi di raccordo in rame, arricchiti da elementi di decoro nei raccordi - Apparecchi sanitari del tipo filomuro della ditta Ideal Standard o similare equivalente; rubinetterie ditta Jacuzzi serie Lucente o similare equivalente - Riscaldamento a pavimento - Sistema in pompa di calore per il riscaldamento a pavimento, raffrescamento, produzione e accumulo di acqua calda sanitaria - Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) - Videocitofono - Impianto centralizzato TV- terrestre e satellitare - Sicurezza: Impianto antieffrazione appartamenti (scelta opzionale) - Impianto fotovoltaico (scelta opzionale) Per ulteriori informazioni in merito a questo immobile e per altre nostre proposte potrete contattarci telefonicamente al recapito 077623316 o recarvi presso i nostri uffici in Cassino, Viale Dante 1/3.

RESIDENZE DI LUSSO – COMPLESSO FERDINANDO IV Proponiamo in esclusiva la vendita di lussuosi appartamenti di NUOVA COSTRUZIONE in Via Ponte La Pietra. L’edificazione del fabbricato sorge su un sito a carattere storico, in quanto nei primi anni Venti dell’Ottocento, Ferdinando IV di Borbone faceva di questo luogo un punto di ritrovo per le sue battute di caccia in terra di San Germano. La residenza MARIA CAROLINA situata al piano primo in palazzina di tre piani e parco attrezzato comune di 2370 mq oltre 2 posti auto esclusivi. L’immobile, con metratura interna di circa 145 mq e rifinito nei minimi dettagli con materiali e finiture di alto pregio, è composto da: ingresso, zona giorno con affaccio su terrazzo costituita da salone, sala da pranzo, cucina con balcone e ripostiglio, zona notte con camera matrimoniale con affaccio su terrazzo, due camere singole di cui una con balcone, due servizi igienici. La strategia progettuale nasce certamente a partire dalla volontà di conservare il carattere storico-architettonico dell’edificio ma si sviluppa approntando agli attuali aspetti energetici ed ambientali del vivere odierno. Per tale motivo, l’approccio è stato quello del costruire in modo responsabile e vivere in modo confortevole, collocando l’edificio in Classe Energetica A secondo la normativa vigente. La struttura portante si compone di un reticolo di travi di fondazione in cemento armato e di una struttura in elevazione costituita da travi e pilastri in cemento armato. I solai sono realizzati con travetti prefabbricati con fondelli in laterizio, blocchi in laterizio interposti e getto integrativo di calcestruzzo armato. Le rampe scale condominiali, i pianerottoli e le pareti del vano ascensore sono realizzati in cemento armato. Le soglie e i davanzali delle finestre sono realizzate in marmo Perlato Royal Bocciardato spazzolato impreziosite da elementi decorativi in cemento. Le soglie e gli imbotti dei portoni di ingresso agli appartamenti sono realizzati con materiali composito Materia Interno 9 Rust. La scala, gli atrii di ingresso e i pianerottoli di sbarco degli appartamenti sono totalmente rivestiti con materiale composito Materia travertino Ivory impreziosite con scalettato composito Materia Interno 9 Rust. CARATTERISTICHE: - Ascensore - Isolamento acustico - Tetto ventilato in legno lamellare a vista - Infissi triplo vetro colore bianco con persiane in alluminio, colore “grigio, tono caldo” - Portoncini d'ingresso alle unità immobiliari piani sono del tipo blindato, di dimensione cm 90x210, marca DIERRE, ICA o similare posati su controtelaio in lamiera d'acciaio - Gronde, pluviali, ed elementi di raccordo in rame, arricchiti da elementi di decoro nei raccordi - Apparecchi sanitari del tipo filomuro della ditta Ideal Standard o similare equivalente; rubinetterie ditta Jacuzzi serie Lucente o similare equivalente - Riscaldamento a pavimento - Sistema in pompa di calore per il riscaldamento a pavimento, raffrescamento, produzione e accumulo di acqua calda sanitaria - Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) - Videocitofono - Impianto centralizzato TV- terrestre e satellitare - Sicurezza: Impianto antieffrazione appartamenti (scelta opzionale) - Impianto fotovoltaico (scelta opzionale) Per ulteriori informazioni in merito a questo immobile e per altre nostre proposte potrete contattarci telefonicamente al recapito 077623316 o recarvi presso i nostri uffici in Cassino, Viale Dante 1/3.

RESIDENZE DI LUSSO – COMPLESSO FERDINANDO IV Proponiamo in esclusiva la vendita di lussuosi appartamenti di NUOVA COSTRUZIONE in Via Ponte La Pietra. L’edificazione del fabbricato sorge su un sito a carattere storico, in quanto nei primi anni Venti dell’Ottocento, Ferdinando IV di Borbone faceva di questo luogo un punto di ritrovo per le sue battute di caccia in terra di San Germano. La residenza MARIA LUISA situata al piano secondo in palazzina di tre piani e parco attrezzato comune di 2370 mq oltre 2 posti auto esclusivi. L’immobile, con metratura interna di circa 121 mq e rifinito nei minimi dettagli con materiali e finiture di alto pregio, è composto da: ingresso in zona giorno con salone, sala da pranzo, cucina abitabile, tutti con affaccio su balcone, e bagno; zona notte con due camere doppie e bagno. La strategia progettuale nasce certamente a partire dalla volontà di conservare il carattere storico-architettonico dell’edificio ma si sviluppa approntando agli attuali aspetti energetici ed ambientali del vivere odierno. Per tale motivo, l’approccio è stato quello del costruire in modo responsabile e vivere in modo confortevole, collocando l’edificio in Classe Energetica A secondo la normativa vigente. La struttura portante si compone di un reticolo di travi di fondazione in cemento armato e di una struttura in elevazione costituita da travi e pilastri in cemento armato. I solai sono realizzati con travetti prefabbricati con fondelli in laterizio, blocchi in laterizio interposti e getto integrativo di calcestruzzo armato. Le rampe scale condominiali, i pianerottoli e le pareti del vano ascensore sono realizzati in cemento armato. Le soglie e i davanzali delle finestre sono realizzate in marmo Perlato Royal Bocciardato spazzolato impreziosite da elementi decorativi in cemento. Le soglie e gli imbotti dei portoni di ingresso agli appartamenti sono realizzati con materiali composito Materia Interno 9 Rust. La scala, gli atrii di ingresso e i pianerottoli di sbarco degli appartamenti sono totalmente rivestiti con materiale composito Materia travertino Ivory impreziosite con scalettato composito Materia Interno 9 Rust. CARATTERISTICHE: - Ascensore - Isolamento acustico - Tetto ventilato in legno lamellare a vista - Infissi triplo vetro colore bianco con persiane in alluminio, colore “grigio, tono caldo” - Portoncini d'ingresso alle unità immobiliari piani sono del tipo blindato, di dimensione cm 90x210, marca DIERRE, ICA o similare posati su controtelaio in lamiera d'acciaio - Gronde, pluviali, ed elementi di raccordo in rame, arricchiti da elementi di decoro nei raccordi - Apparecchi sanitari del tipo filomuro della ditta Ideal Standard o similare equivalente; rubinetterie ditta Jacuzzi serie Lucente o similare equivalente - Riscaldamento a pavimento - Sistema in pompa di calore per il riscaldamento a pavimento, raffrescamento, produzione e accumulo di acqua calda sanitaria - Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) - Videocitofono - Impianto centralizzato TV- terrestre e satellitare - Sicurezza: Impianto antieffrazione appartamenti (scelta opzionale) - Impianto fotovoltaico (scelta opzionale) Per ulteriori informazioni in merito a questo immobile e per altre nostre proposte potrete contattarci telefonicamente al recapito 077623316 o recarvi presso i nostri uffici in Cassino, Viale Dante 1/3.

TESTACCIO PRESTIGIOSA PROPRIETA MQ 450
Rivolta vende- ai piedi del colle Aventino, nel cuore dello storico quartiere testaccio inserito nel suggestivo contesto del Lungotevere, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà di circa mq 450. L'immobile si sviluppa con una pianta razionale e versatile che si presta a molteplici personalizzazioni. Grazie alla sua posizione strategica a pochi passi dal centro storico e dai rioni più vivi della Capitale, questa proprietà rappresenta una opportunità rara sul mercato romano di prestigio. Progettato dall'Arch Carlo Broggi su ispirazione del Cremlino di Mosca, residenza di nomi illustri del panorama politico e culturale romano. Internamente da ristrutturare, è perfetto per flipping e trading immobiliare.
Prezzo richiesto € 3.300.000,00
Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso, 11-15A - 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com ---
SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? Invia ora la tua candidatura a: risorse@immobiliarerivolta.com oppure chiama il numero 324.7493146 e fissa subito il tuo colloquio

Testaccio - immobile di prestigio - oltre 240 mq
Rivolta vende - In posizione strategica, all'interno della palazzina nota come "Il Cremlino", progettata dal noto architetto Carlo Broggi a inizio '900 su ispirazione del famoso edificio moscovita, si propone una soluzione di oltre 240 mq sita al piano rialzato. Nel cuore del Rione Testaccio, alle pendici del Colle Aventino e a pochi passi dal Centro Storico, l'appartamento proposto (attualmente A/10 ma in procinto di un cambio di destinazione d'uso in A/2) rappresenta quanto di più ideale ed appetibile per diverse operazioni immobiliari. La posizione strategica, l'ampia metratura e i vari accessi, permettono infatti un utilizzo variegato della proposta: uffici di alta rappresentanza, studi professionali e suddivisione in più unità abitative di piccolo taglio in una zona in forte rivalorizzazione. La pianta versatile e la possibilità di personalizzazione degli ambienti fanno dell'immobile un Unicum per la zona, rendendo lo stesso un ottimo asset per flipping e trading immobiliare. Completa la proprietà una cantina di 11 mq ca. --- Informazioni, immagini, planimetrie, misure e testi sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio.

Testaccio - immobile di prestigio - oltre 200 mq
Rivolta vende - In posizione strategica, all'interno della palazzina nota come "Il Cremlino", progettata dal noto architetto Carlo Broggi a inizio '900 su ispirazione del famoso edificio moscovita, si propone una soluzione di oltre 200 mq sita al piano rialzato. Nel cuore del Rione Testaccio, alle pendici del Colle Aventino e a pochi passi dal Centro Storico, l'appartamento proposto (attualmente A/10 ma in procinto di un cambio di destinazione d'uso in A/2) rappresenta quanto di più ideale ed appetibile per diverse operazioni immobiliari. La posizione strategica, l'ampia metratura e i vari accessi, permettono infatti un utilizzo variegato della proposta: uffici di alta rappresentanza, studi professionali e suddivisione in più unità abitative di piccolo taglio in una zona in forte rivalorizzazione. La pianta versatile e la possibilità di personalizzazione degli ambienti fanno dell'immobile un Unicum per la zona, rendendo lo stesso un ottimo asset per flipping e trading immobiliare. Completa la proprietà una cantina di 11 mq ca. --- Informazioni, immagini, planimetrie, misure e testi sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio.

Rif: CalcUD - Nei pressi del nuovo Parco Commerciale " CALCATORE " in Via FAVONIA; Appartamento al 3°ed ultimo piano ( con ascensore ) di 100 mq e con 2 Terrazzi coperti a livello; composto da: soggiorno con camino, cucina abitabile, entrambe con accesso al Terrazzo esterno, corridoio / disimpegno, 3 camere da letto di cui una con il 2°Terrazzo esterno coperto e 2 bagni di cui uno con vasca, l'altro con doccia + Cantina, Box Auto siti al piano 1 / S. e Posto Auto nel cortile condominiale al piano strada chiuso con cancello automatico. Stabile signorile rifinito in cortina esterna. Ottimo Stato ! ! ! Doppia Esposizione ! ! ! Da Vedere ! ! ! - Portone d'ingresso blindato, infissi in alluminio doppio vetro, termo-autonomo e climatizzato.

Appia Pignatelli Grimaldi Immobiliare vende porzione di villino quadrifamiliare in buono stato d’uso interno ed oggetto di integrale ristrutturazione esterna nel 2020. La proprietà è situata in una zona residenziale immersa nel verde, prossima al Parco Archeologico dell’Appia Antica: una posizione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi quotidiani. Scuole, negozi, supermercati sono raggiungibili a piedi, mentre GRA e stazione di Capannelle si trovano a pochi minuti d’auto. L'immobile si inserisce in un contesto residenziale curato e tranquillo, con doppio accesso: uno su strada pubblica e uno su strada privata riservato ai residenti. L’abitazione si sviluppa su una superficie complessiva di circa 330 mq distribuiti su due livelli: Al piano terra troviamo un ampio salone con camino e veranda, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale, un giardino a livello si estende lungo tutto il perimetro; Dal salone principale una comoda scala conduce al livello inferiore dove troviamo un salone open space di 110 mq con secondo camino ed accesso diretto ad un cortile pavimentato, due ulteriori camere, un grande bagno uso lavanderia ed un box auto doppio di 50 mq circa (con ingresso carrabile da Via Venere Placidia). Un equilibrio perfetto tra città e natura. € 840.000,00 Tel 0677250699 "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali“

EUR centro, signorile appartamento con terrazzo e doppio posto auto. Nel cuore dell’EUR Centro, in posizione adiacente al Laghetto, proponiamo un appartamento di ampia metratura situato al primo piano di una palazzina signorile in cortina, composta di soli due piani. Il contesto è riservato e ben curato, con ottimi collegamenti grazie alla vicinanza della Metro B e ai principali mezzi di trasporto di superficie. L’immobile, ristrutturato nel 2012, si caratterizza per spazi generosi e una distribuzione funzionale. Nel corso della ristrutturazione sono stati inseriti elementi di pregio quali pavimentazione in parquet, impianto di riscaldamento a pavimento, porte interne Bortolotto, infissi in PVC con doppio vetro, tapparelle elettriche, zanzariere e grate di sicurezza. La proprietà è composta da ampio ingresso, salone doppio, studio, due camere matrimoniali, due bagni, cucina abitabile e ripostiglio. Un terrazzo completa la parte abitativa. A completamento della proprietà, e già inclusi nel prezzo, sono presenti un doppio posto auto e una cantina di proprietà di 15 mq, con altezza di 3,10 m e finestra, elementi di particolare valore nella zona. L’EUR Centro rappresenta uno dei quartieri più apprezzati di Roma, grazie alla presenza di ampie aree verdi, servizi di ogni genere, scuole, uffici, attività commerciali e infrastrutture moderne, che garantiscono un’elevata qualità della vita ed un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità urbana. Prezzo richiesto euro 890.000, 00. Classe energetica D Ipe 83,65 kWh/m² anno. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, siamo a vostra disposizione presso l’agenzia Grimaldi Roma Serafico al numero 06.81150218.

Rif: CS41 - In un elegante e riservato contesto residenziale, immerso nella tranquillità e nel verde della zona Morena, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento posto al piano terra, caratterizzato da ampie metrature, spazi esterni esclusivi e finiture di livello, ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'abitazione sviluppa una superficie interna di circa 159 mq e si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e per la luminosità degli ambienti. L'ingresso introduce a una splendida zona giorno di rappresentanza, ampia e accogliente, pensata per offrire il massimo comfort sia nella vita quotidiana sia nei momenti dedicati alla convivialità. Le grandi aperture verso l'esterno permettono alla luce naturale di valorizzare ogni ambiente e creano una piacevole continuità tra gli spazi interni e il giardino privato. La zona living rappresenta il cuore della casa, con ambienti eleganti e versatili che consentono molteplici soluzioni di arredo. La cucina, spaziosa e funzionale, è perfettamente integrata nel contesto abitativo e offre tutto lo spazio necessario per soddisfare le esigenze di una famiglia moderna. La zona notte garantisce privacy e tranquillità grazie a una disposizione ben separata dagli ambienti di rappresentanza. Le camere sono ampie, luminose e silenziose, ideali per assicurare il massimo benessere abitativo. I servizi, ben distribuiti e funzionali, completano una proprietà pensata per offrire comfort e qualità della vita. Fiore all'occhiello dell'immobile è il giardino privato, uno spazio esclusivo che consente di vivere appieno l'esterno durante tutto l'anno. Perfetto per momenti di relax, cene all'aperto, attività per bambini o per chi desidera semplicemente godere della tranquillità e della riservatezza di un ambiente verde di proprietà. Completa la proprietà un ampio box auto di circa 50 mq, una pertinenza di grande valore che offre spazio per più veicoli oltre a una comoda area destinata a deposito o magazzino. La posizione è particolarmente strategica: Via del Casale Santarelli rappresenta una delle zone residenziali più apprezzate del quadrante sud-est della Capitale grazie alla presenza di scuole, supermercati, attività commerciali, centri sportivi e collegamenti rapidi con il Grande Raccordo Anulare, Via Anagnina, Ciampino e l'Università di Tor Vergata. Una soluzione abitativa esclusiva, ideale per famiglie e professionisti alla ricerca di ampi spazi, comfort, privacy e qualità della vita, in un contesto signorile e ben collegato. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0669344662 / 3455600700 – romamorena@tempocasa.it