Appartamenti con balcone in vendita in Lazio Pag. 224

ROMA - SELVA CANDIDA - TRILOCALE - VIA GULLACE (Via di selva candida), con ampi spazi e in ottime condizioni. PIANO PRIMO: ampio ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, 2 servizi e 3 balconi. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione. Il metodo Colossea permette di raggiungere l’ obbiettivo immobiliare in ogni momento di mercato, infatti, la Colossea si è affermata negli anni superando brillantemente tutti i momenti di mercato sfavorevoli, adattandosi ed evolvendo la propria strategia aziendale, e trasormandosi da semplice agenzia ad azienda immobiliare. La Colossea è strutturata in diversi settori, dedicati ai singoli aspetti della compravendita, il risultato è che la “Domanda” avrà sempre un “Offerta” valida.

Spazio per sognare in grande
VIA BELLEGRA - NETTUNO TRE CANCELLI
APPARTAMENTO CON 1000MQ DI GIARDINO

DESCRIZIONE SINTETICA: 2 Appartamenti con ampio giardino privato di ca. 1.000 mq cadauno, aventi 2 Ingressi separati con cancello, 2 Garage + 1 Cantina
Ogni appartamento composto da:
- soggiorno,
- cucina,
- 3 camere,
- 1 bagno.

DESCRIZIONE DETTAGLIATA:
Nel tranquillo quartiere residenziale di Tre Cancelli, proponiamo in vendita una villa singola da ristrutturare, immersa nel verde e circondata da altre abitazioni indipendenti.
La proprietà si sviluppa su un ampio lotto di circa 2.000 mq di giardino e si compone attualmente di due appartamenti indipendenti, entrambi con ingresso autonomo, già predisposti per una divisione funzionale.
Ogni appartamento è composto da: soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto e 1 bagno.
Completano la proprietà due garage e una cantina, ideali come spazi accessori, deposito o zone hobby.
L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre diverse soluzioni abitative:
- può essere trasformato in una grande villa unifamiliare oppure
- mantenere la doppia unità, perfetta per famiglie che desiderano vivere vicine ma indipendenti.
Sono già presenti due cancelli di accesso, che agevolano una gestione separata degli spazi.
Il frazionamento del giardino sarà a carico degli acquirenti.
Possibilità di vendita unita come VILLA SINGOLA ad € 160.0000.
La zona è tranquilla, caratterizzata da sole ville, perfetta per chi cerca riservatezza.
Le fermate dei mezzi pubblici si trovano a pochi passi.
Una soluzione versatile, spaziosa e con grandi potenzialità, ideale sia per uso residenziale che per investimento.

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Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

In un’oasi di luce e silenzio, nel cuore del Casaletto, e precisamente in via di Villa Zingone, in un quartiere elegante, alberato a pochi passi dal centro di Roma, proponiamo in vendita un appartamento con doppio ingresso, in una palazzina signorile, distribuito su due livelli, primo piano e piano terra, con giardino di pertinenza. La nostra soluzione di circa 270 mq commerciali, è composta al primo piano da un ampio ingresso, salotto, studio, tre camere da letto, due bagni finestrati, una stanza da lavoro, e l’accesso sul terrazzo di 56 mq che circonda tre lati dell’appartamento, diventa abitabile in alcuni punti e si affaccia sul giardino sottostante, che è di circa 400 mq. Una comoda scala di legno collega al piano terra che dispone di un salone doppio con caminetto, pensato per accogliere, condividere e vivere ogni momento della giornata, con l’affaccio sul giardino. Adiacente alla zona living sono posizionati un tinello - pranzo, una grande cucina con accesso sul giardino, una stanza da lavoro, un altro bagno finestrato, una dispensa, ripostiglio e l’altro ingresso. I posti auto scoperti completano un quadro di comodità e di comfort assoluto. Oggi l’appartamento si presenta da ristrutturare, con ampie possibilità di personalizzazione: chi lo sceglierà avrà la libertà di trasformarlo nella casa dei propri desideri, modellandolo in base alle proprie esigenze e gusti. Con piccole modifiche c’è la possibilità di frazionamento in due unità immobiliari. La posizione è tra le più richieste, una zona residenziale ricercata, a pochi passi servita da negozi, scuole e mezzi pubblici, che unisce tranquillità e praticità. € 895.000,00 Classe Energetica G 180 (kwh/mqa). TEL 065806036 CELL3505389536 email info@santoroimmobiliare.com

Nel quartiere di Campoloniano, a pochi minuti dal centro di Rieti, appartamento in ottimo stato dotato di garage e posto auto coperto, sito al piano primo. L’ immobile ha una superficie calpestabile di 105 mq ed è composto da : soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con accesso a un secondo terrazzo, comunicante con una delle 3 camere da letto , 2 bagni uno con vasca e uno con doccia e da 1 ripostiglio. Dalla cameretta è possibile accedere ad un balcone. Completa la proprietà un garage di 22 mq ca e 1 posto auto coperto. Costruito nel 2002 , l’ appartamento termo-autonomo, presenta pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte, infissi in legno doppio vetro con tapparelle, zanzariere e tende solari, porte in legno e portone blindato. Ottima è la posizione, vicino a tutti i servizi e ai mezzi pubblici.

APPARTAMENTO PANORAMICO IN VEDITA - VIA NOTARESCO - VILLAGGIO PRENESTINO In una delle zone piu' tranquille e residenziali di Villaggio Prenestino, precisamente in Via Notaresco proponiamo in vendita un luminoso appartamento al 2 piano, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodita' dei servizi. L'immobile si distingue per la vista mozzafiato: ogni ambiente gode dell'accesso ad un balcone privato con affaccio su una meravigliosa vallata, regalando momenti di pace e panorami impagabili in ogni stagione. L'appartamento e' composto da: 2 camere da letto spaziose, luminose e con affaccio panoramico, una cucina abitabile di generose dimensioni ideali per chi ama cucinare e vivere la casa; un soggiorno accogliente arricchito da un camino in muratura, perfetto per creare un atmosfera calda e conviviale durante l'inverno; un bagno elegante in muratura, curato nei dettagli e funzionale. Gli spazi sono ben distribuiti e l'immobile gode di un ottima esposizione , che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Perfetto per famiglie, per giovani coppie in cerca della prima casa o per chi desidera un rifugio sereno con una vista incantevole senza allontanarsi troppo dal cuore di Roma. Contattaci per organizzare una visita e lasciati conquistare da questa opportunita' unica!

ARDEA Nel riservato ed esclusivo Comprensorio “Piccola Capri” Immobiliare Giacoponi propone in vendita un appartamento in villa posto al primo piano su due livelli, con tre esposizioni, perfettamente integrato nel contesto residenziale con servizio di guardiania. In ottimo stato e di recente ristrutturato parzialmente, presenta un originale stile caprese ed è abitabile da subito; luminoso, assolato, con ambienti spaziosi, valido come prima casa e ottimo per le vacanze, con il mare raggiungibile a piedi in pochissimi minuti e la possibilità di usufruire sia di uno stabilimento balneare attrezzato che di una ampia spiaggia libera. L'immobile è internamente così composto: p. piano: soggiorno/pranzo con camino, due camere, cucina abitabile, bagno con doccia, terrazzo a livello immerso nel verde con tende da sole; 2° piano una camera matrimoniale, bagno, terrazzo a livello panoramico con vista verso i Castelli Romani. Il giardino privato, in parte pavimentato con un'aiuola centrale e piante ricercate, (canfora, la lagerstroemia, due agrumi limoni, ulivi in vaso, melograno da fiore), dispone di un gazebo realizzato recentemente, doccia esterna con acqua calda, barbecue in muratura con lavello, con opportunità di momenti conviviali all'aperto. Sono in uso esclusivo dell'appartamento due posti auto di fronte al cancello d'ingresso. La richiesta per questo immobile e' di Euro 195.000 trattabili Sono a disposizione le chiavi per le visite tutti i giorni La nostra agenzia garantisce piena assistenza fino alle fasi finali dell'atto di compravendita, offre consulenza finanziaria per accedere al mutuo assolutamente gratuita, consulenza tecnica e notarile per la risoluzione di qualunque problema inerente alla vendita o all'acquisto IMMOBILIARE GIACOPONI 069820873 3460892854 immobiliaregiacoponi@gmail.com

Zona San Pietro ottimo investimento.
A due passi da Piazza San Pietro, in condominio immerso nel verde di Villa Paphili. Il condominio e' molto sicuro data la presenza dei presidi della forze armate.
Angolare con due affacci liberi esposti ad Ovest. Portierato con doppio portiere sempre presente ed attivo, doppio ascensore e doppio ingresso.
Ingresso, zona giorno con salone doppio, cucina abitabile, tinello e bagno, ingresso del balcone dal salone e balcone di servizio dalla cucina.
Zona notte con tre grandi camere con accesso al balcone e due spaziosi bagni finestrati.
Cantina doppia e posto auto coperta in autorimessa condominiale con accesso diretto tramite ascensore e possibilità di parcheggio libero nelle aree condominiali.
La pianta regolare offre le più ampie possibilità di ristrutturazione. Marmo in soggiorno e parquet nelle camere.

Fondi, in Via Appia Lato Itri proponiamo in vendita questo appartamento al primo piano, con garage. L'immobile si compone di: cucina abitabile con balcone privato, soggiorno ampio con uscita diretta sul secondo balcone di casa, ripostiglio e un primo bagno di servizio. La zona notte, invece, comprende una camera matrimoniale, due camerette e un secondo bagno con box doccia. Il garage di 30mq al piano terra, è perfetto per parcheggiare l'auto e disporre di ulteriore spazio utile per riporre le cose personali. L'appartamento grazie alla sua ottima esposizione, offre ambienti sempre luminosi e arieggiati. La sua posizione centrale, inoltre, permette di raggiungere i principali servizi comodamente a piedi, senza l'utilizzo dell'auto. L'immobile è ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare solido e di valore. Contattaci per fissare un appuntamento.

Nel cuore del paese, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale situato al secondo piano. Il corridoio coniuga in modo armonioso la zona giorno e la zona notte, garantendo una distribuzione funzionale e riservata degli spazi. La zona giorno è composta da un salottino raccolto e luminoso, perfetto per i momenti di relax, a seguire la cucina, che dispone di un pratico balconcino perfetto per un momento d’aria o una piccola colazione all’aperto. La zona notte è caratterizzata da una camera matrimoniale con doppia finestra, e da una seconda camera, con spazi comodi e anch'essa dotata di finestra e di ottima luminosità, ideali per garantire comfort e privacy. A servizio dell'immobile troviamo un ampio bagno con finestra e vasca. Completa il tutto un comodo ripostiglio e al piano terra una comoda cantina L’immobile si presenta da ristrutturare, ma le ampie metrature e la posizione centrale lo rendono un’opportunità unica. Ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e vivere nel cuore del paese, godendo di ambienti luminosi e ben distribuiti, perfetti sia per una giovane coppia che per una famiglia alla ricerca di comodità e servizi a portata di mano. Per maggiori informazioni e per prendere un appuntamento contattaci. Tel: 06 97 20 00 95 Cell: 347 75 48 763 Agli stessi contatti puoi richiedere una valutazione completamente gratuita e senza impegno della tua casa.

CasaMercato vende appartamento bilocale a Rocca di Papa, zona centrale, in piccola palazzina , APPARTAMENTO BILOCALE CON BALCONE, piano rialzato con balcone e cantina nel sottoscala. QUANTITA': soggiorno, camera, cucina, bagno, balcone + sottoscala QUALITA': l'abitazione è posta in una piccola palazzina del centro. Vani ben divisi. Abitabile. Riscaldamento autonomo gas metano. Vicino a tutti i servizi DATI CATASTALI: a breve disponibili PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 956

CORCOLLE ALTO- QUADRILOCALE RISTRUTTURATO AL PRIMO ED ULTIMO PIANO. Proponiamo in vendita, nella zona di Corcolle Alto, un appartamento al primo ed ultimo piano in una palazzina di poche unità abitative. L'immobile, internamente, è composto da ingresso, salone con cucina a vista, camera matrimoniale, due camerette e bagno con finestra e vasca. La soluzione è dotata di infissi in alluminio, predisposizione per l'impianto di condizionamento ed è stata recentemente oggetto di ristrutturazione. Completano la proprietà tre balconi.

In una tranquilla zona residenziale alla prima periferia di Poggio Mirteto, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di una palazzina costruita alla fine degli anni ’90, dotata di ascensore. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. L'ingresso si apre su un ampio salone luminoso, dal quale si accede direttamente a una corte esterna pavimentata, ideale per trascorrere momenti all’aperto, organizzare cene con amici o semplicemente rilassarsi. La cucina, spaziosa e ben organizzata, ha un’uscita su una seconda corte esterna, privata e riservata, interna al complesso condominiale. La zona notte è composta da tre camere da letto, comode e ben distribuite, e da due bagni, di cui uno riservato alla camera principale. Gli ambienti sono ben rifiniti, con pavimenti in monocottura, infissi in legno con doppi vetri, serrande e inferriate che garantiscono sicurezza e comfort. L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo a metano e impianto di climatizzazione. A completare la proprietà, un box auto di circa 20 mq, molto utile sia come parcheggio che come spazio di deposito. L’ubicazione dell’immobile è particolarmente comoda: facilmente raggiungibile, vicina alla zona di Ferruti dove si trovano supermercati e altri servizi, e con la fermata dell’autobus proprio sotto casa, che collega rapidamente sia alla stazione ferroviaria di Poggio Mirteto che al centro del paese. Una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, con ampi spazi esterni e in una posizione ben servita, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale.

Palestrina, e precisamente in via Gabriele d’Annunzio, all’interno di un edificio in corso di riqualificazione e dotato di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale di 90 mq, posto al piano primo, recentemente ristrutturato e pronto per essere abitato. L'immobile si distingue per la sua ottima organizzazione degli spazi interni e per la notevole luminosità, grazie alla doppia esposizione e alla presenza di ampie superfici finestrate. L’ingresso si apre su un ampio e accogliente salone, servito da una portafinestra che conduce al primo balcone, dove è stata predisposta una comoda zona lavanderia. A seguire, troviamo una cucina abitabile separata, perfetta per chi ama vivere gli spazi della casa con funzionalità e comfort. La zona notte è ben disimpegnata e comprende tre camere da letto spaziose, di cui una matrimoniale e due camerette, il che rende questa soluzione perfetta sia per famiglie numerose, che per chi ha la necessità di uno spazio in più da adibire a studio, tutte le camere sono dotate di balcone, e completano la zona notte due bagni, entrambi finestrati, il primo fornito di vasca e il secondo dotato di box doccia. Completa la proprietà un box auto privato, elemento di valore aggiunto per comodità e sicurezza. La posizione dell'immobile è strategica: nel raggio di pochi km si trovano tutti i principali servizi offerti dal Comune di Palestrina, tra cui scuole, supermercati, trasporti pubblici e strutture sanitarie. Un’ottima soluzione abitativa per famiglie, giovani coppie o come investimento di qualità, in un contesto in fase di valorizzazione.

Palestrina, e precisamente in via Gabriele d’Annunzio, all’interno di un edificio in corso di riqualificazione e dotato di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento duplex di 100 mq, posto al piano terzo e quarto, recentemente ristrutturato e pronto per essere abitato. L'immobile si distingue per la sua ottima organizzazione degli spazi interni e per la notevole luminosità, grazie alla sua ottima esposizione e alla presenza di ampie superfici finestrate. L’ingresso si apre su un ampio e accogliente salone, dove troviamo troviamo un ampio angolo cottura, perfetto per chi ama vivere gli spazi della casa con funzionalità e comfort. La zona notte è ben disimpegnata e comprende una camera da letto matrimoniale, dotata di balcone privato e un bagno fornito di box doccia. L’immobile sarà completato con la realizzazione di una scala per poter accedere al piano sovrastante, dove troviamo un unico grande ambiente, spazio funzionale e dotato di ulteriore accesso indipendente dal quarto piano, utile come studio, seconda camera con servizio o eventualmente abitazione indipendente. Completa la proprietà un box auto privato, elemento di valore aggiunto per comodità e sicurezza. La posizione dell'immobile è strategica: nel raggio di pochi km si trovano tutti i principali servizi offerti dal Comune di Palestrina, tra cui scuole, supermercati, trasporti pubblici e strutture sanitarie. Un’ottima soluzione abitativa per famiglie, giovani coppie o come investimento di qualità, in un contesto in fase di valorizzazione.

NETTUNO POLIGONO - VIA BACHELET: A soli 400 metri dal mare, in una zona ben servita e ottimamente collegata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 50 mq, situato al 2° piano di un'elegante palazzina in cortina con ascensore. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, che grazie alla porta finestra, conduce ad un balcone vivibile, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Proseguendo nel disimpegno, troviamo una spaziosa camera matrimoniale, anch'essa dotata di porta finestra con accesso ad un balcone privato. Il bagno, finestrato, è dotato di un pratico box doccia. La proprietà è completata da infissi a doppio vetro, tende da sole, aria condizionata, zanzariere e un comodo posto auto scoperto. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/31075557 - Cell./WhatsApp 392/6671364 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Est S.r.l. Viale Giacomo Matteotti n. 69 Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento di prestigio nel cuore di Terracina Nel pieno centro di Terracina (LT), proponiamo in esclusiva la vendita di un raffinato appartamento di 145 mq, situato in Via Lungolinea Pio VI, al terzo piano di un condominio signorile servito da ascensore e arricchito da un garage privato di 41 mq. L’abitazione, in ottimo stato conservativo e rifinita con materiali di pregio, offre ambienti ampi e luminosi. L’ingresso conduce a un elegante soggiorno con vista sul Monte Giove, cuore della casa, affiancato da una cucina funzionale. La zona notte comprende una camera padronale, due camere singole, un bagno principale completo di tutti i servizi e un bagno di servizio. La proprietà vanta impianti elettrici, idraulici e del gas completamente rinnovati, oltre a infissi di ultima generazione con taglio termico e zanzariere, per garantire efficienza energetica e massimo comfort. A completare l’offerta, un cortile privato conduce al garage di 41 mq con altezza di 2 metri, una comodità rara e preziosa nel cuore della città. Questa residenza rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere Terracina con stile, praticità e charme, a pochi passi da tutti i servizi e dalle bellezze del comune di Terracina.

Quadrilocale in vendita a Mostacciano - Via Alberto Litta Modignani, luminoso con doppi servizi e balconi L’agenzia immobiliare Tecnocasa Mostacciano propone in vendita un appartamento quadrilocale situato in Via Alberto Litta Modignani nel quartiere Mostacciano, a Roma. L’immobile è posto al quarto piano di una palazzina di cinque in cortina recentemente ristrutturata, inserita in un contesto residenziale signorile e immerso nel verde ma vicino ai principali servizi della zona. Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento gode di ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. Caratteristiche principali -Tipologia: appartamento quadrilocale -Piano: quarto -Contesto: palazzina in cortina ristrutturata -Esposizione: doppia -Stato: buono stato di manutenzione -Spazi esterni: due balconi -Bagni: doppi servizi finestrati Distribuzione interna L’appartamento presenta una disposizione degli spazi funzionale, ideale per famiglie o per chi cerca ambienti ampi e ben separati tra zona giorno e zona notte. Internamente è composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto, doppi servizi finestrati di cui uno con vasca e l’altro con doccia e due balconi. Finiture e dotazioni L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione e dispone di: -infissi in legno con doppio vetro -pavimentazione in marmo nella zona giorno -parquet nella zona notte -soppalco lungo il corridoio Posizione e contesto L’immobile si trova nel quartiere Mostacciano di Roma, una zona apprezzata per la tranquillità e la vicinanza ai servizi. Il contesto è caratterizzato da: -ampie aree verdi -strade residenziali e silenziose -scuole, supermercati e attività commerciali -collegamenti con le principali arterie della città

Mariani è lieta di proporVi al centro di Ciampino Bilocale Mansardato (DESTINAZIONE D’USO A2) con terrazza abitabile e POSTO AUTO di proprieta’. L’immobile si trova al secondo ed ultimo piano di nuova costruzione direttamente insistente su Via Giuseppe Verdi a due passi da Viale Kennedy e dal Gra e a 200 metri dalla stazione di Ciampino. Ideale per chi abbia necessita di una PRIMA CASA su Ciampino e ottimo come forma d’investimento (CANONE ANNUALE MINIMO REALIZZABILE 10.200 EURO). La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulta rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto. Composizione Interna: Salone con angolo cottura, bagno, zona notte e posto auto di proprietà La costruzione, risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, stzione ferroviaria di Ciampino collegata a Roma termini,scuole, stazione treni, bus collegamento diretto su Anagnina,) Ideale per pendolari che abbiano bisogno di abitazione fuori-sede. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità;, termo arredo bagno; climatizzatori presenti; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali. Immediatamente visitabile.

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in Ciampino in Via Lucrezia Romana un bellissimo pentalocale in prossimità della stazione di Ciampino (700 mt) a due passi da Viale Kennedy e tutti i servizi di zona. Composizione: Piano I • Ampio soggiorno con cucinotto a vista e dotato di ampia terrazza • Camera Matrimoniale • Bagno Piano II • Due camere di cui una matrimoniale oltre a terza stanza/ripostiglio/studio • Bagno Tutti gli infissi sono dotati di persiane e l'appartamento presenta porta blindata. L’immobile e’ posizionato in modo strategico in quanto dista 700 mt dalla stazione di Ciampino e ad 1 km dal GRA. Immobile luminosissimo ed eventualmente utilizzabile anche come studio ufficio (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you in Ciampino in Via Lucrezia Romana a beautiful five-room apartment near Ciampino station (700 m) a stone's throw from Viale Kennedy and all the area services. Composition: Plan I • Large living room with open kitchen and large terrace • Double room • Bath Plan II • Two bedrooms, one of which is a double bedroom, as well as a third room/utility room/study • Bath All windows are equipped with shutters and the apartment has a security door. The property is strategically positioned as it is 700 meters from Ciampino station and 1 km from the GRA. Very bright property and possibly also usable as an office studio (promotional message automatically translated)

Mariani è lieta di proporVi in vendita di fronte alla riserva naturale Laurentino - Acqua Acetosa un bellissimo appartamento di 185 mq circa. La proprietà in vendita è un appartamento su due livelli di circa 185mq con due grandi terrazze di circa 80 mq circa, una cantina di circa 6 mq e posto auto insistente al piano pilotis. L’immobile si trova al 3 e 4 piano superterrazzati, serviti da ascensore ed il tutto insistente all'interno di un edificio residenziale molto tranquillo che affaccia direttamente sul parco e con tutti i servizi - in primis capolinea delle linea bus di area - praticamente di fronte all’edificio. La proprietà è in prossimità dell'Eur, situata e prossima al Centro Commerciale Maximo e a quello del Centro Commerciale Euroma2. Entrambi i centri commerciali sono raggiungibili in pochi minuti, gode di spazi interni comuni molto ampi con scale di accesso di grandi dimensioni. Il compendio ove insiste l'immobile è completamente privo di barriere architettoniche. L’appartamento è completamente esposto a sud e con vista panoramica ed è composto da grande salone, una cucina abitabile, 3 camere da letto, cabina armadio, 3 bagni completi ed un ripostiglio. L’appartamento si sviluppano su due livelli e presentano due meravigliose terrazze di circa 40 metri lineari ciascuna ove insistono tutte le porte finestre della cucina, del salone e di tutte le camere da letto. Tutte le terrazze sono dotate e completate da tende retrattili che consentono vivibilità estrema dell'esterno praticamente durante tutte le stagioni. L’accesso ai posti auto è al piano strada con comodo cancello di entrata e uscita ed ampi spazi di manovra. Tutte le finestre sono dotate di inferriate e l'appartamento è dotato di di aria condizionata e citofonia. Pratica di affrancazione praticamente in definizione. Posto auto e cantina ad annessione forzata con maggiorazione di prezzo di 15.000 euro. (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani is pleased to offer you a beautiful apartment of approximately 185 m2 for sale in front of the Laurentino - Acqua Acetosa nature reserve. The property for sale is a two-level apartment of approximately 185m2 with two large terraces of approximately 80m2, a cellar of approximately 6m2 and a parking space on the pilotais floor. The property is located on the 3rd and 4th super-terraced floors, served by a lift and all within a very quiet residential building which directly overlooks the park and with all the services - primarily the terminus of the area bus lines - practically front of the building. The property is near the Eur, located and close to the Maximo Shopping Center and that of the Euroma2 Shopping Center. Both shopping centers can be reached in a few minutes, it enjoys very large common internal spaces with large access stairs. The complex where the property stands is completely free of architectural barriers. The apartment is completely south-facing with a panoramic view and consists of a large living

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita nel cuore di Morena in prossimità dell' uscita Appia/Tuscolana del GRA (2km) e a poche fermate di autobus dalla stazione della metropolitana A Anagnina un edificio avveniristico in prossima costruzione (DICEMBRE 2025).NON SONO PREVISTI ONERI AGENZIA. I due corpi di fabbrica risultano muniti di ascensore, è sono articolatI su due livelli acon un totale di 24 unità abitative. Sulla copertura, con un disegno sinuoso unico nella zona, saranno alloggiate le aree tecniche invisibili al prospetto/dalla vista principali. L'appartamento in vendita si trova al piano I e II ed è composto da ampio ingresso, salone con angolo cottura, 2 camere da letto matrimoniali, una camera per ragazzi, due bagni, ampia terrazza di 80 mq circa e posto auto. L'edificio occupa un lotto di forma rettangolare attaccato a Via Anagnina. I due corpi presentano una grande corte pertinenziale e condominiale suddivisa tra i giardini privati per le unità al piano terra, gli spazi condominiali che risultano costituiti da un grande viale di accesso all'ingresso principale oltre all'ampio spazio adibito a parcheggio. I parcheggi pertinenziali sono all'interno dell'area recintata inaccessibile dall'esterno. L'immobile si trova a Morena a due passi Grande Raccordo Anulare, a poche centinaia di metri dalla Tuscolana ed Anagnina, cosi come al capolinea della Linea A dellametropolitana di Roma. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra naturale, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento a scelta degli acquirenti; rivestimento cucina a scelta degli acquirenti; rivestimento bagni a scelta degli acquirenti; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termoarredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina, impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; pannelli solari per produzione acqua calda. L'immobile è eventualmente divisibile in un due bilocali per coloro che vogliano avere i propri cari o i propri ragazzi accanto alla propria casa. Consegna DICEMBRE 2025.ZERO COMMISSIONI AGENZIA.

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in prossimità di via dei Sette Metri/Anagnina un appartamento superattico di 110 mq. Le costruzioni, frutto di un'attentissima fase progettuale, risultano rispettose di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questi cantieri come dimora futura. La casa è dotata di ampio salone angolo con AC o cucinotto, 3/4 stanze da notte oltre ad un bagno per piano. 1 Posto auto esterno. Eventualmente altri annettibili. I formats costruttivi garantiscono ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramzzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; predisposizione allarme; sensore gas con elettrovalvola; pannelli solari per produzione acqua calda; pannello solare fotovoltaico per servizi condominiali; classe energetica futura A4. Tutte le rifiniture sopra citate potranno subire piccole modifiche a seguito delle esigenze cantieristiche. La costruzione, insistendo sulla Via principale risulta prossime ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola). Prezzo 290.000. Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in prossimità di via dei Sette Metri/Anagnina un appartamento superattico di 110 mq. Le costruzioni, frutto di un'attentissima fase progettuale, risultano rispettose di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questi cantieri come dimora futura. La casa è dotata di ampio salone angolo con AC o cucinotto, 3/4 stanze da notte oltre ad un bagno per piano. 1 Posto auto esterno. Eventualmente altri annettibili. I for

Mariani è lieta di proporVi al centro di Ciampino in Via Lucrezia Romana Villino di nuova costruzione di 80 mq. Composizione Piano rialzato: • Soggiorno con angolo cottura • Bagno • Camera matrimoniale • due stanze ed un bagno al piaNo rialzato • doppio terrazzo fronte e retro • luminosissimo Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in cortina, portoncino blindato, porte in PVC con guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; sensore gas con elettrovalvola; pannelli solari per produzione acqua calda; classe energetica futura A. La costruzione, insistendo su Via Lucrezia Romana risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola) - messaggio promozionale tradotto automaticamente - Mariani is pleased to offer you in the center of Ciampino in Via Lucrezia Romana Villino of new construction of 80 sqm commercial: Mezzanine: • Living room with kitchenette • Bathroom • Double room • two rooms and a raised or raised bathroom • double front and back terrace • very bright The construction format guarantees excellent stability and very low perishability over the years. External facade in curtain, armored door, PVC doors with gasket or similar; rectified floor with a wood effect of 15 * 60 or similar; standard electrical system and balcony ceiling lights; video intercom on every floor; satellite antenna system; internal washable paint finish; mailboxes; room thermostat; gas sensor with solenoid valve; solar panels for hot water production; future energy class A. The building, insisting on Via Lucrezia Romana, is close to any type of service (Iperdiscount, Hard Discount, Biological, schools, train station, bus direct connection to Anagnina, school) - promotional message automatically translated - Mariani est heureux de vous offrir le centre de Ciampino Via Romana Lucrezia Villa de nouvelle construction de 80 m² commerciale: Plancher surélevé: • salon avec coin cuisine • salle de bain • chambre double • deux chambres et une salle de bain surélevée ou surélevée • double terrasse avant et arrière • très lumineux Le format de construction garantit une excellente stabilité et une très faible périssabilité au fil des ans. Façade extérieure en rideau, porte blindée, portes en PVC avec joint ou similaire; plancher rectifié avec un effet de bois de 15 * 60 ou similaire; système électrique standard et plafonniers de balcon; interphone vidéo à chaque étage; système d'antenne satellite; peinture intérieure lavable; boîtes aux lettres thermostat d'ambiance; capteur de gaz avec électrovanne; panneaux solaires pour la production d'eau chaude; future classe énergétique..................

La Mariani rei investments è lieta di proporVi nel comprensorio Diomede a pochissima distanza dal mare ed dallo stabilimento White, un comodo appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina, composto da soggiorno, cucina, camera e bagno oltre a terrazzo abitabile e balcone al piano. L appartamento si trova in buone condizioni, con manutenzione ordinaria eseguita regolarmente. Il comprensorio gode di accesso privato, garantito da sbarra carrabile ed accesso pedonale, e da guardiania. La vicinanza alla spiaggia ed al mare ne fanno il luogo ideale per trascorrere le vostre giornate di tempo libero in massimo relax. Libero da subito, visto la vicinanza a tutti i servizi è indicato anche per chi volesse trasferirsi al mare tutto l anno. La Mariani rei investments è lieta di proporVi nel comprensorio Diomede a pochissima distanza dal mare ed dallo stabilimento White, un comodo appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina, composto da soggiorno, cucina, camera e bagno oltre a terrazzo abitabile e balcone al piano. L appartamento si trova in buone condizioni, con manutenzione ordinaria eseguita regolarmente. Il comprensorio gode di accesso privato, garantito da sbarra carrabile ed accesso pedonale, e da guardiania. La vicinanza alla spiaggia ed al mare ne fanno il luogo ideale per trascorrere le vostre giornate di tempo libero in massimo relax. Libero da subito, visto la vicinanza a tutti i servizi è indicato anche per chi volesse trasferirsi al mare tutto l anno. La Mariani rei investments è lieta di proporVi nel comprensorio Diomede a pochissima distanza dal mare ed dallo stabilimento White, un comodo appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina, composto da soggiorno, cucina, camera e bagno oltre a terrazzo abitabile e balcone al piano. L appartamento si trova in buone condizioni, con manutenzione ordinaria eseguita regolarmente. Il comprensorio gode di accesso privato, garantito da sbarra carrabile ed accesso pedonale, e da guardiania. La vicinanza alla spiaggia ed al mare ne fanno il luogo ideale per trascorrere le vostre giornate di tempo libero in massimo relax. Libero da subito, visto la vicinanza a tutti i servizi è indicato anche per chi volesse trasferirsi al mare tutto l anno.

Mariani Real Estate Investments propone la vendita di un elegante appartamento nella zona di Cava dei Selci a Marino, a due passi dalla Via Appia Nuova e dalla stazione di Santa Maria Delle Mole, vicino all'Aeroporto di Ciampino. Posizione importante per chi voglia raggiungere Il centro di Roma in poco tempo grazie ai comodi collegamenti. PER INFO 3208686069 Trilocale di 77 mq con giardino mattonato di 104 mq, grande balcone abitabile, box auto di 18 mq e cantina di 6 mq. La soluzione proposta si trova al piano rialzato di uno stabile in cortina. La composizione interna è la seguente: - Soggiorno con angolo cottura - Ampio balcone abitabile e giardino mattonato - Camera da letto matrimoniale - Camera per ragazzi - Bagno con doccia - Cantina di 6 mq - Box di 18 mq a doppia altezza Il box auto e la cantina sono confinanti ma potrebbero diventare comunicanti se necessario. L'appartamento, di recente costruzione, è dotato di numerosi comfort: Infissi in legno doppio vetrocamera con sistema vasistas, grate di sicurezza, zanzariere, videocitofono, condizionatore, caldaia autonoma. Questo appartamento è un'ottima soluzione, un'opportunità unica per chi cerca un appartamento moderno in una zona tranquilla circondata da area verde e ben servita. Adatto a tutte le esigenze sia per le famiglie che per coppie di ogni età.PER INFO 3208686069