Appartamenti con balcone in vendita in Lazio Pag. 167

Genzano di Roma - Centro, Via Fratelli Rosselli In posizione centralissima, a due passi dal corso principale del paese e dall'Olmata, proponiamo in vendita un grande trilocale con due balconi, con possibilità di ricavare una terza camera da letto ed un secondo servizio. L'appartamento, di circa 104 mq, si trova al terzo piano di una palazzina con ascensore ed in ottime condizioni ed è composto da: - ingresso - salone - cucina abitabile - due camere matrimoniali - servizio con finestra - due ampi balconi L'immobile è in buone condizioni, ha portone blindato e riscaldamento autonomo. Possibilità di parcheggio all’interno dell’area condominiale. € 185.000 CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! www.immobilcenter.it Corso Matteotti n. 125 - Albano Laziale Via Plauzio n. 6 - Roma Raffaella Lavagnini 338.2321122 0681150220

In un contesto urbano consolidato, l'appartamento è situato in Via Pietro Boschi 38, nel quartiere Molino della Salce della città di Rieti. L'unità abitativa è posta al quinto ed ultimo piano di un edificio costruito nell'anno 1970, servito da ascensore, condizione che definisce una specifica configurazione per l'immobile. L'esposizione dell'appartamento è doppia, con affacci orientati sia a Ovest che a Est, una caratteristica che favorisce la ventilazione naturale e l'ingresso di luce durante le diverse fasi della giornata. La superficie complessiva dell'appartamento è di 100 metri quadrati. Gli spazi interni sono distribuiti in quattro locali principali, dei quali due sono adibiti a camere. La zona giorno è provvista di un balcone, che costituisce un'estensione esterna dello spazio abitativo. L'immobile include un servizio igienico. Per quanto concerne l'impiantistica, il riscaldamento è gestito tramite un sistema autonomo, consentendo una gestione personalizzata della temperatura interna. È inoltre presente un sistema di climatizzazione per il controllo termico ambientale. Le spese per la gestione condominiale ammontano a 45 euro su base mensile, riflettendo i costi dei servizi comuni dell'edificio. In termini di efficienza energetica, l'appartamento è classificato in classe D. La posizione in Via Pietro Boschi 38 offre un accesso diretto a una rete di servizi essenziali entro un raggio di un chilometro. Questi includono punti vendita di generi alimentari, presidi medici e sanitari, strutture educative per l'infanzia, istituti scolastici, nodi di trasporto pubblico, servizi finanziari e postali, oltre ad aree verdi pubbliche e molteplici attività commerciali con ristorazione, elementi che contribuiscono alla funzionalità della residenza. A completamento della proprietà, l'unità immobiliare include una cantina, utilizzabile come pertinenza accessoria. Per informazioni dettagliate o per pianificare un appuntamento per una visita all'immobile, si invita a contattare il referente per una programmazione formale.

Nell'esclusiva Piazza di San Salvatore in Lauro, all’interno di un elegante stabile d’epoca composto da sole sei unità immobiliari e dotato di ascensore, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 202 mq complessivi. L’immobile si distingue per il suo charme, per la posizione esclusiva e per la tripla esposizione completamente esterna, che garantisce luminosità costante e viste suggestive su Piazza San Salvatore in Lauro e sui caratteristici scorci di Via dei Coronari. La proprietà, unica al piano e dotata di doppio ingresso, è composta da: salone di rappresentanza con affacci panoramici sulla piazza, sulla rinomata via storica e impreziosito dalla presenza di un camino d’epoca, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto, zona studio, doppi servizi e balcone con affaccio interno, attualmente adibito a comoda zona lavanderia. L’immobile si presenta da ristrutturare e, grazie alla presenza di diversi tramezzi, offre un’elevata possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli ambienti, consentendo di adattare gli spazi secondo le proprie esigenze. La divisione tra zona giorno e zona notte è già ben strutturata, garantendo comfort, riservatezza e funzionalità. Una soluzione immobiliare di raro pregio, ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza nel cuore della città, con il fascino autentico dell’architettura d’epoca e la massima versatilità degli spazi contemporanei. Possibilità di acquistare una cantina posta al piano seminterrato, ideale come spazio di deposito. Il prezzo di richiesta è pari ad € 2.390.000,00 - Consulente immobiliare: Isabella Cupioli - Daniele Battisti RIF26BH26 Tel 06.96006341 Piazza San Salvatore in Lauro è una delle piazze più affascinanti e ricercate del centro storico di Roma. Situata a pochi passi da via dei Coronari e da Castel Sant’Angelo, conserva un’atmosfera esclusiva e autenticamente romana, grazie alla presenza di palazzi storici perfettamente mantenuti e alla splendida Basilica di San Salvatore in Lauro, che le conferisce un carattere raffinato e senza tempo. La piazza è conosciuta per la sua tranquillità elegante, lontana dal caos pur rimanendo al centro di uno dei quartieri più prestigiosi della città. È un luogo dal fascino discreto, arricchito da scorci pittoreschi, attività di pregio e un contesto architettonico armonioso, ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella bellezza di Roma. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

Per consentire una valutazione completa e mirata, è disponibile la possibilità di visionare l’immobile tramite virtual tour, così da apprezzarne ogni dettaglio prima della visita in presenza. Gaeta, Serapo - Via Messina A pochi passi dalla spiaggia di Serapo, raggiungibile comodamente a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al primo piano di una palazzina in contesto tranquillo e ben servito. L’immobile sviluppa una superficie interna calpestabile di 85 mq oltre a 16 mq di balconi. L’ingresso di 5,5 mq conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno luminoso di 17 mq con accesso diretto al balcone di 10 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, e da una cucina abitabile separata di 15 mq, soluzione funzionale e sempre molto apprezzata. La zona notte, ben disimpegnata da un corridoio di 12 mq che garantisce privacy agli ambienti, ospita due camere da letto: una matrimoniale di 14 mq con accesso al balcone privato di 6,3 mq e una seconda camera di 13 mq. Completano la proprietà due bagni e un comodo ripostiglio di 1 mq, elemento pratico e funzionale. La presenza dei doppi servizi, della cucina separata e dei due balconi rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie anche alla posizione strategica nelle immediate vicinanze del mare e dei principali servizi. Possibilità di acquisto box auto nel condominio € 70.000,00 Distanza dal mare 240 metri Passa a trovarci nella nostra agenzia TECNORETE a Gaeta, Corso Italia n. 28, oppure scrivici su WhatsApp al per fissare un appuntamento. Scopri quanto vale davvero il tuo immobile con la nostra valutazione gratuita e approfitta della consulenza finanziaria gratuita offerta dai consulenti di Kìron Partner, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa. Le informazioni presenti in questo annuncio hanno valore puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

In uno dei contesti più esclusivi del quartiere, all’interno di Villa Fassini, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 124 mq ca., funzionale, ben distribuito e con doppia esposizione che garantisce luce naturale in ogni ambiente. La soluzione si compone di ingresso, soggiorno ampio con accesso diretto a uno dei due balconi, cucina abitabile con uscita sul secondo balcone, tre camere da letto spaziose e due bagni, di cui uno finestrato. La presenza dei due balconi, unita alla disposizione razionale degli ambienti, garantisce comfort e vivibilità, con spazi ideali per momenti di relax o convivialità. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Il comprensorio offre un ambiente riservato e curato, con spazi verdi comuni e un’atmosfera tranquilla, che garantiscono qualità della vita. La zona circostante è ricca di negozi di vario genere, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La posizione è inoltre ben servita dai mezzi di trasporto: la stazione Tiburtina si trova a circa 20 minuti a piedi lungo la principale Via Tiburtina, mentre le fermate degli autobus sono a soli 5 minuti in Piazza Crivelli e a 2 minuti lungo Via Tiburtina. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci oggi stesso per ulteriori dettagli e per organizzare una visita!

In via Monte Cervialto, nel quartiere Nuovo Salario, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al primo piano di uno stabile in cortina, dotato di ascensore. L'appartamento, in ottimo stato interno, si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi ed è composto da: un comodo ingresso, un ampio salone con accesso a un balcone abitabile ideale per momenti di relax, tre spaziose camere da letto, una cucina abitabile con accesso a un secondo balcone e doppi servizi. Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto. La posizione rappresenta uno dei punti di forza: l’immobile si trova in un contesto tranquillo, ma allo stesso tempo ben servito, con supermercati, negozi, ristoranti e locali nelle immediate vicinanze, tra cui Vintro e Scottadito. La vicinanza a Piazzale Jonio e alla fermata della metro B1 garantisce collegamenti rapidi ed efficienti con il centro città e le principali zone di Roma. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

PIETRALATA RESIDENZIALE - In tranquilla zona residenziale, proponiamo la vendita di un attico e superattico con ottima esposizione. All'appartamento disposto su due livelli si accede attraverso un ampio e luminoso ingresso, che si collega all'elegante zona giorno composta da un salone doppio ben organizzato con zona conversazione e pranzo, illuminato da grandi finestre con uscita diretta sul terrazzo di 20mq vivibile in tutti mesi dell' anno. Un disimpegno conduce alle due camere da letto una con balcone , alla cucina abitabile anch'essa con uscita su altro balcone, locale lavanderia, cameretta di servizio e al bagno. Una comoda scala in legno porta alla parte superiore dell'appartamento dove troviamo uno studio, due camere da letto e un bagno. I pavimenti in parquet aggiungono un tocco di classe all'ambiente, rendendolo ancora più accogliente. Lo stabile si caratterizza infine per una marcata attenzione alla gestione delle parti comuni dotati di giardini condomiali e una piscina. Completa la proprietà un posto auto coperto.

A Grottaferrata, in via San Bartolomeo, a due passi dal centro proponiamo in vendita in una palazzina dotata di ascensore, un appartamento elegante e ben distribuito, situato al primo piano ma con affaccio come fosse un secondo, dotato di un balcone riservato che non affaccia su strada, garantendo tranquillità e privacy. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno, mentre la cucina abitabile, separata e funzionale, offre uno spazio ideale per vivere la quotidianità con comodità. La zona notte comprende due camere matrimoniali e uno studiolo, perfetto per lavorare da casa o dedicarsi ai propri progetti. Completano la proprietà due bagni, uno con doccia e uno con vasca, un pratico ripostiglio e un comodo posto auto coperto. L’appartamento, parzialmente ristrutturato nel 2021, presenta un pavimento in parquet rovere chiaro che dona calore ed eleganza a tutti gli ambienti. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, qualità e serenità nel cuore dei Castelli Romani.

TECNORETE MENGARINI – PROPONIAMO IN VENDITA In Via Alessandro Guiccioli, una delle stradine residenziali di Via Francesco Pallavicini, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo trilocale di 76 mq posto al primo piano di uno stabile in buono stato manutentivo. L’immobile si apre su un comodo disimpegno d’ingresso che conduce alla cucina, funzionale e ben organizzata negli spazi, ideale per essere arredata in modo pratico, e al salone ampio e luminoso, perfetto per accogliere una zona living confortevole. Il soggiorno gode di accesso diretto al balcone, con piacevole affaccio nel verde, ideale per momenti di relax. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e da un bagno finestrato. L’appartamento gode di tripla esposizione, caratteristica che garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale. La disposizione regolare degli ambienti rende l’immobile particolarmente adatto sia a famiglie sia a uso investimento, offrendo ambienti facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze. Cliccando su “PLANIMETRIE” è possibile visionare gli interni dell’appartamento in oggetto. VISIONABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO CONTATTACI AL NUMERO 06.55.30.0536

USO INVESTIMENTO- LOCATO FINO A OTTOBRE 2029 MONOLOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2024 In Via Tuscolana proponiamo in vendita un ampio monolocale di 38 mq, completamente ristrutturato con finiture moderne e impianti nuovi. L’immobile è stato recentemente rinnovato con infissi nuovi, impianto idrico ed elettrico rifatti. È inoltre dotato di zanzariere, tenda da sole sul balcone e sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite condizionatore Daikin, garanzia di comfort in ogni stagione. L’appartamento si trova al secondo piano di una palazzina in tinta di quattro piani, servita da ascensore e con servizio di portineria attivo per l’intera giornata. La doppia esposizione EST-OVEST, unita alla presenza di due finestre e porta finestra nell’ambiente principale, assicura un’eccellente luminosità naturale e un’ottima ventilazione. Caratteristiche principali dell’immobile L’immobile si distingue per l’ampio ambiente unico Open Space, ben distribuito e facilmente personalizzabile, concepito come uno spazio funzionale e armonioso. L’ambiente comprende: - cucina a muro completa di piano cottura a induzione; - ampia zona living con possibilità di inserire comodamente un letto matrimoniale; - accesso diretto al balcone; - due finestre e una porta-finestra che rendono lo spazio arioso e particolarmente luminoso. Il bagno è finestrato, dotato di piatto doccia, ed è separato dal soggiorno tramite un comodo disimpegno che ospita due spaziosi armadi a muro, entrambi a tre ante, ideali per ottimizzare gli spazi e garantire massima funzionalità. L’appartamento è attualmente locato con contratto concordato in essere fino a Ottobre 2029, rappresentando quindi un’ottima soluzione ad uso investimento con rendita garantita. Soluzione ideale per investimento, grazie alla posizione strategica a pochi passi dalla fermata Metro A Numidio Quadrato e da tutti i principali servizi della zona.

In Via Monte Cervialto, a pochi passi da Piazzale Jonio, stiamo curando la vendita di un appartamento di 70 mq situato al quinto piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile, da ristrutturare, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera creare una casa su misura, valorizzando al massimo ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: ingresso, soggiorno luminoso, camera da letto, bagno, pratico ripostiglio e balcone, ideale per godere di uno spazio esterno. A completare la proprietà, una comoda cantina. Possibilità di acquistare un box auto a €30.000, un valore aggiunto raro e prezioso nella zona. La posizione è uno dei punti di forza: l’immobile si trova in un contesto ricco di servizi commerciali, scuole, ristoranti, supermercati e attività di ogni genere. Inoltre, la vicinanza alla metropolitana di Jonio, consente collegamenti rapidi e comodi con il centro città e le principali aree di Roma. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Via Genova-proponiamo in vendita un ampio appartamento al quarto piano con ascensore di una palazzina in ottimo stato. L'immobile si sviluppa su una superficie di 137 mq ed internamente composto da soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni entrambi finestrati uno con doccia e l'altro con vasca. Tre balconi arricchiscono l'abitazione, garantendo luminosità e spazi esterni privati. Sebbene l'appartamento necessiti di ulteriori interventi di ristrutturazione, gli infissi nuovi rappresentano un valore aggiunto, assicurando efficienza energetica e comfort. Questa proprietà è ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo i propri guste ed alle proprie esigenze. Un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa a pochi passo dal centro e da tutti i principali servizi.

Modernità, Comfort ed efficienza; se queste sono le caratteristiche che cerchi in una casa, hai trovato l'immobile giusto per te! Siamo a Cisterna di Latina, in una delle zone più ricercate della città, apprezzata per la sua tranquillità e per la vicinanza ai principali servizi, grazie alla posizione a pochi passi da Viale Corso della Repubblica. L’appartamento, un quadrilocale con una superficie interna di circa 85 mq con ingresso indipendente, è posizionato al primo e ultimo piano di una palazzina di recentissima costruzione. Gli spazi sono ben distribuiti e l’immobile è stato rifinito completamente con materiali extra capitolato, scelti con particolare attenzione alla qualità. All’interno troviamo tre camere da letto, ideali per una famiglia, e due bagni completi e finestrati, pensati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. La zona giorno si sviluppa in un moderno open space con cucina a vista, valorizzato dalla presenza di un terrazzo angolare di 52.54 mq. Proprio quest’ultimo rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: uno spazio esterno ampio, versatile e di facile gestione, impreziosito da una pergotenda motorizzata che consente di viverlo al meglio in ogni momento della giornata. L’immobile, in ottimo stato manutentivo, si distingue anche per l’elevata efficienza energetica, garantita dalla presenza di pannelli fotovoltaici, solare termico, riscaldamento a pavimento alimentato da una caldaia a condensazione di ultima generazione, cappotto termico e infissi in doppio vetro con spessore superiore allo standard. A completare la proprietà troviamo: il pianerottolo di 7.07 mq, l'impianto di raffrescamento, la zona lavanderia esterna, zanzariere e serramenti blindati su tutti gli infissi, il sistema d’allarme e due posti auto all’interno dell’area condominiale chiusa da cancello automatico. Per caratteristiche, finiture e posizione, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per le famiglie che desiderano una casa comoda, moderna ed efficiente, con il valore aggiunto di ampi spazi esterni e della comodità del parcheggio riservato. Se stai cercando una proprietà pronta da abitare, non esitare a contattarci. Seguici anche su: Instagram: agenziatecnocasacisterna2 Facebook: Gruppo Tecnocasa Cisterna di Latina Via Vivaldi

CasaMercato vende APPARTAMENTO, a Monte Compatri, Viale dei Pini, vicino ad ogni tipo di servizio. QUANTITA': ampio soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, bagno, disimpegno, ripostiglio e balcone. QUALITA': buono stato, abitabile. Portone blindato. Termoautonomo, gas GPL. Infissi con doppio vetro, camino funzionante, Vani comodi. Vicino a tutti i servizi. DATI CATASTALI: abitazione rendita euro 335,70, mq 98. PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primarie società di mediazione creditizia e può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: MTC46 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

CENTRO STORICO - PIAZZA SANTA CHIARA: Nel cuore più autentico di Roma, a pochi passi dal Pantheon, Piazza Navona e Campo de' Fiori, proponiamo la vendita di un signorile appartamento sito al 4 piano di un elegante palazzo d'epoca con ascensore. L'immobile è composto da ampio ingresso con comodo ripostiglio, soggiorno doppio con due balconcini, disimpegno con tipico affaccio sui tetti di Roma, due camere, cucina abitabile con balcone ed ampio bagno finestrato. L'immobile gode di una tripla esposizione che lo rende arioso e luminoso, dispone di riscaldamento autonomo, climatizzazione e armadi a muro su misura. L'immobile si trova a Piazza Santa Chiara, silenziosa e riservata pur trovandosi in pieno centro: quartiere ricco di storia, arte e cultura, a pochi passi da chiese rinascimentali, palazzi barocchi, boutique artigianali, caffè storici, rinomati ristoranti e perfettamente collegata dai mezzi pubblici. Spese condominiali Euro 145 mensili circa. Prezzo richiesto Euro 1.090. 000 Per info Marta cell 3341901617 oppure vieni a visitare il nostro sito www.giadaimmobiliare.com

Rif: 042 - LA ROMA IMMOBILI PROPONE IN VENDITA APPARTAMENTO + ATTIVITA' DI B&B ZONA CIPRO, Vaticano. Piano secondo con ascensore. L'appartamento completamente ristrutturato e' composto da ingresso, disimpegno, ampio soggiorno, cucina separata, 3 camere da letto, 2 con bagno en-suite, una con bagno esterno privato. Attualmente usato come b&b non imprenditoriale. Completa la proprieta' un balcone da 15 mq x 2. Ottimo ad uso investimento. Richiesta 790.000€ TRATTABILI. Spese condominiali 80€. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! Per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: Romaimmobili. chiama subito. Se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perché' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, Roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

APPARTAMENTO TRILOCALE A CIAMPINO-ROMA Mariani Real Estate Investments propone la vendita di un bellissimo appartamento nella zona centrale di Ciampino di circa 80 mq commerciali al secondo piano, non dotato di ascensore, con terrazzino vivibile e affaccio sulla caratteristica piazzetta a soli 5 minuti a piedi dalla Stazione Ferroviaria di Ciampino, con negozi e supermercato sotto casa. Composizione interna: – Ampio ingresso dotato di armadio a muro-ripostiglio. – Grande e luminoso soggiorno con terrazzino vivibile che affaccia direttamente sulla caratteristica piazzetta. – Camera matrimoniale oversize. – Bagno finestrato con doccia walk-in, realizzata recentemente. – Cucina ampia e luminosa dotata di due finestre che può essere trasformata nella seconda camera da letto prevedendo un angolo cottura nel soggiorno. – L'appartamento è stato ristrutturato nel 2020 e si presenta in buone condizioni. – Infissi bianchi in alluminio anodizzato e vetrocamera con un ottimo abbattimento sia acustico che termico, aria condizionata nel soggiorno. – Impianto riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori di calore. Questa è un'ottima soluzione e un'opportunità unica per chi cerca un'immobile vicino a tutti i servizi anche come uso investimento, in una zona tranquilla e ben servita al centro di Ciampino, vicino a Roma e al Grande Raccordo Anulare, a due passi dalla Stazione dei treni (5 minuti a piedi) e dall'aeroporto di Ciampino, Scuole Primarie e Secondarie, Supermercati e tanto altro. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Proprietà unica in Via Cravero - Garbatella In una palazzina all’interno dello storico Lotto XII della Garbatella, progettato nel 1926 dall’architetto Camillo Palmerini, con ingresso da via Cravero, proponiamo un immobile di rara eleganza e unicità, il cui pregio inizia già dal contesto architettonico in cui è inserito: uno stile eclettico ispirato al medioevo, di forte matrice romanica, a ridosso di Piazza Bartolomeo Romano, dove si affaccia il prestigioso edificio del Cinema Teatro Palladium. La proprietà, di circa 148 mq, è posta al sesto ed ultimo piano, servito da ascensore, del palazzo più alto di Garbatella e gode di una quadrupla esposizione che garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Gli affacci panoramici su tutto il quartiere e la suggestiva vista sul centro cittadino sono elementi che ne esaltano il carattere distintivo e l’esclusività. L’ampio ingresso introduce alle prime due camere ed al grande salone doppio, dal quale si accede a un balcone di circa 3 mq e alla funzionale cucina abitabile. La zona notte ospita altre due camere matrimoniali e due bagni. Le due terrazze condominiali, facilmente raggiungibili, risultano comodamente fruibili in modalità semi-esclusiva, offrendo spazi di relax riservati e panoramici. Completa la proprietà una soffitta e la possibilità di acquistare separatamente un box auto di circa 15 mq situato nel vicino Parking Garbatella. Un immobile di sicuro interesse per nuclei familiari numerosi, collocato in una posizione strategica del quartiere, a pochi passi da tutti i servizi della zona ed al rinomato teatro Palladium. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A Vasanello, nel cuore della suggestiva cornice della Tuscia viterbese, proponiamo in vendita un appartamento che si distingue per la sua totale autonomia e la generosità degli spazi interni. La caratteristica principale di questa abitazione è l’ingresso indipendente, un dettaglio fondamentale per chi cerca la massima privacy e vuole liberarsi dai vincoli e dalle spese tipiche dei contesti condominiali. Varcata la soglia, veniamo accolti in una disposizione degli ambienti classica e funzionale, pensata per offrire il massimo comfort quotidiano. La zona giorno è composta da una sala spaziosa e da una cucina abitabile separata, un ambiente quest'ultimo sempre più ricercato da chi ama vivere la casa e avere un'area dedicata alla convivialità e ai pasti in famiglia. La zona notte si sviluppa con due camere da letto di ampie dimensioni, capaci di ospitare comodamente ogni tipo di arredo, e un bagno funzionale. All'esterno, la proprietà dispone di un balcone che garantisce uno sfogo all'aria aperta e un'ottima luminosità naturale agli ambienti. A completare questa interessante proposta troviamo una soffitta di proprietà e un ripostiglio, un valore aggiunto indispensabile per chi necessita di uno spazio extra come deposito o locale tecnico. Questa soluzione rappresenta un investimento sicuro per chi desidera una casa solida, spaziosa e indipendente in un borgo tranquillo ma ben collegato ai principali centri della zona. Contattaci per maggiori informazioni al 0761493445. Agenzia Studiozero24 Orte.

SAN CESAREO: APPARTAMENTO OTTIMO STATO CON BOX AUTO Codice Unico: RM12813 € 159.000,00 Mediazionecasa propone in vendita nel comune di San Cesareo in via del Lavoro, in pieno centro, un grazioso appartamento bilocale di 58mq con ampio terrazzo, posto al primo piano di una palazzina servita da ascensore. La soluzione si trova in una delle posizioni più richieste del comune, in un contesto tranquillo e immerso nel verde ma allo stesso tempo a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle scuole, rendendo l’immobile ideale per chi desidera comodità senza rinunciare alla riservatezza. L’appartamento accoglie con un ampio e comodo salone con angolo cottura, uno spazio luminoso e ben organizzato, perfetto per vivere la zona giorno in totale comfort. La camera da letto matrimoniale è spaziosa e ben proporzionata, mentre il bagno finestrato garantisce praticità e aerazione naturale. Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio terrazzo, uno spazio esterno vivibile dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax, pranzi all’aperto o serate in compagnia. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 16 mq. L’immobile si presenta in perfette condizioni interne e non necessita di alcun lavoro di manutenzione. È dotato di infissi in doppio vetro camera, riscaldamento a pavimento e impianti idraulico ed elettrico perfettamente funzionanti, caratteristiche che assicurano comfort abitativo, efficienza e qualità. La posizione è strategica: l’autostrada dista solamente 3,5 km, permettendo collegamenti rapidi, mentre tutti i servizi di primaria necessità sono letteralmente sotto casa. Soluzione particolarmente consigliata per giovani coppie o single alla ricerca della prima casa, ma anche per chi desidera vendere un’abitazione più grande per trasferirsi in una soluzione più raccolta, moderna e funzionale, senza rinunciare a comfort e posizione centrale.

Contigliano - Contigliano Centro - € 119.000 IMMOBILIARE MALFATTI Situato a Contigliano, precisamente in via della Valle 20, si propone un immobile semindipendente con accesso autonomo, disposto su tre livelli per una superficie calpestabile di 130mq. L'unità interna è composta da un ingresso, un ampio soggiorno e un ripostiglio al piano terra, un ampio salone, cucina e bagno al piano primo, una camera, uno studio e un bagno al piano secondo. L'esposizione cardinale dell'immobile si estende verso Sud, Ovest ed Est, consentendo una ricezione di luce naturale in diverse fasi della giornata. Il sistema di riscaldamento è autonomo. Una ristrutturazione offrirebbe la possibilità di definire una nuova distribuzione interna o di aggiornare le finiture secondo specifiche esigenze progettuali. Gli spazi esterni che completano la proprietà comprendono un balcone con affaccio ad est e un giardino posizionato con esposizione a sud, oltre ad una comoda cantina di circa 27mq. La posizione centrale dell'indirizzo garantisce una prossimità significativa a infrastrutture e servizi. Entro un raggio di un chilometro dall'ubicazione, sono facilmente raggiungibili diversi istituti scolastici di ordine primario e secondario, presidi medici e farmaceutici, uffici postali, sportelli bancari, nonché svariati punti vendita al dettaglio per l'approvvigionamento di beni di prima necessità. La presenza di nodi di trasporto pubblico locale facilita inoltre gli spostamenti all'interno del territorio. Questa offerta immobiliare presenta la caratteristica di ampi spazi interni idonei a una riorganizzazione mirata e la disponibilità di aree esterne ad uso esclusivo, contribuendo a definire una soluzione abitativa con margini di personalizzazione. La pertinenza di una cantina aggiunge ulteriore valore. Per ottenere maggiori dettagli tecnici relativi all'immobile o per concordare una visita, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia.

La DI IENNO IMMOBILIARE Srl, propone in VENDITA in ESCLUSIVA nel prestigioso e servitissimo quartiere Fleming e precisamente in via Maffeo Pantaleoni, un appartamento di grande metratura che affaccia sul Parco dell'Inviolatella Borghese. La casa che è sita al piano secondo di cinque in uno stabile con ascensore e servizio di portineria, è cosi composta: entrando si accede ad un ingresso spazioso con comodo armadio a muro e un capiente ripostiglio. Si prosegue con un salone che affaccia sul Parco con una grande vetrata che dà accesso ad un lungo balcone che occupa tutta la parte su via Maffeo Pantaleoni. Uscendo dal salone si trova la cucina abitabile che affaccia con un balcone sul cortile interno. La zona notte è composta: da tre ampie camere che danno sul balcone prospiciente via M. Pantaleoni; da due bagni ed una cameretta con un bagno di servizio. Tutta la parte dei servizi affaccia su un balcone che dà su un cortile interno. Completano la proprietà una soffitta ed un box auto con serranda di 21 mq. Le spese condominiali di 2.400 euro annue comprendono anche il riscaldamento centralizzato. La posizione è uno dei punti di forza di questo immobile: a pochi passi da Via Flaminia, l’appartamento gode della vicinanza a negozi, supermercati, scuole, mezzi pubblici e tutti i principali servizi del quartiere. Il Fleming si conferma una delle aree residenziali più ricercate di Roma, grazie al suo equilibrio tra tranquillità e praticità, ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Un’ottima soluzione per famiglie o per chi cerca un’abitazione spaziosa e ben collegata, in uno dei quartieri più eleganti della città. L’immobile è da ristrutturare. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-86615401 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo de Carolis 81 - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

ANZIO COLONIA – VIA GUGLIELMO MARCONI Nel cuore di Anzio Colonia, una delle zone più richieste della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento in villa di circa 100 mq, con ingresso indipendente attraverso una corte comune. La soluzione si sviluppa su due livelli, primo piano e secondo mansardato, collegati da una comoda scala interna. La posizione è uno dei suoi punti di forza: il quartiere offre tutti i servizi a portata di mano — negozi, supermercati, bar, farmacie, scuole — facilmente raggiungibili a piedi. A pochi minuti a piedi si trova anche la splendida passeggiata sul litorale di Anzio Colonia, ideale per chi ama vivere vicino al mare e godersi la brezza marina ogni giorno. Al primo piano troviamo un ampio disimpegno che conduce al soggiorno, reso accogliente dalla porta finestra che apre sul balcone vivibile. La cucina abitabile, anch’essa con accesso al terrazzo, è spaziosa e funzionale. Completano il piano una cameretta e un bagno con doccia, ristrutturato con finiture di qualità. Salendo al secondo piano mansardato si accede a un grande open space che ospita una camera matrimoniale ben organizzata, un pratico angolo cabina armadio, un secondo bagno con doccia e un terrazzo privato che garantisce ulteriore privacy e vivibilità. Grazie alla metratura e alla versatilità degli spazi, l’immobile offre anche la possibilità di ricavare una terza camera, ideale per famiglie o per chi necessita di uno studio o di una stanza aggiuntiva. La soluzione è perfetta sia come abitazione principale, grazie alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro, sia come casa per le vacanze, a pochi passi dal mare e dalle principali attrazioni del litorale. La proprietà non prevede costi condominiali, una caratteristica ideale per chi desidera indipendenza e una gestione economica delle spese. Completano la proprietà: riscaldamento autonomo a metano, condizionatore, tende da sole, zanzariere e pavimento SPC effetto legno. DESCRIZIONE SINTETICA: ANZIO COLONIA-VIA GUGLIELMO MARCONI APPARTAMENTO IN VILLA DI 100 MQ DISPOSTO SU 2 LIVELLI CON ACCESSO DA PIANO TERRA RIALZATO.PRIMO PIANO:SOGGIORNO,CUCINA,CAMERETTA,BAGNO,2 TERRAZZI.PIANO SECONDO:OPEN SPACE CON CAMERA MATRIMONIALE,BAGNO,TERRAZZO. 100 MT DAL MARE-ZONA COMPLETAMENTE SERVITA. POSSIBILITA’ DI RICAVARE TERZA CAMERA. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00- 13:00 e 15:30; 19.00 SABATO 9.00-13:00 e 15.30; 18.00. Per qualsiasi operazione le garantiamo un assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. La nostra agenzia si occupa della vendita e della locazione di immobili,richiedi gratuitamente una valutazione presso il nostro ufficio o contattaci anche telefonicamente. Ci potete trovate anche su Instagram, Facebook e YouTube! Seguici per avere tutti gli aggiornamenti!

LATINA LIDO - VIA VALMONTORIO: Nel cuore di Foce Verde, nei pressi del Piazzale dei Navigatori e a soli 50 metri dal mare del Lido di Latina, proponiamo in vendita un appartamento al terzo piano con vista mare laterale, in posizione strategica e ricercata. L’immobile si trova all’interno di uno stabile edificato negli anni ’60 e si presenta in buono stato di conservazione, grazie a interventi di ristrutturazione effettuati nel tempo. La soluzione è ideale sia come casa vacanze sia come investimento, considerata la vicinanza a stabilimenti balneari, spiagge libere e numerose attività ricettive. L’ingresso, dotato di portone blindato, conduce direttamente nella zona giorno composta da un salotto con angolo cottura sulla destra, servito da un comodo balconcino. Proseguendo troviamo un bagno finestrato con doccia e una spaziosa camera matrimoniale con balcone privato. Il vero punto di forza dell’immobile è la vista mare: l’assenza di edifici davanti al balcone garantisce un affaccio ampio e libero sull’orizzonte, oltre a un’eccellente privacy. Una caratteristica rara nella zona, che valorizza notevolmente la proprietà. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e infissi con doppio vetro, elementi che lo rendono perfettamente fruibile durante tutto l’anno, non soltanto nel periodo estivo. Presenza di parcheggi pubblici nel raggio di circa 100 metri, un aspetto fondamentale nei periodi di maggiore affluenza estiva. Una soluzione interessante per chi desidera vivere il mare in ogni stagione, a pochi passi dalla spiaggia, nel contesto tranquillo e apprezzato del litorale di Latina.

OTTIMO TRILOCALE CON POSSIBILITA' DI RISTRUTTURAZIONE PERSONALIZZATA In Via dei Candiano, all’interno di una palazzina in cortina nata come stabile familiare, proponiamo in vendita un trilocale posto al piano rialzato, caratterizzato da un’ottima metratura interna e da una doppia esposizione angolare che garantisce luminosità e ricambio d’aria durante tutto l’arco della giornata. Il contesto è riservato e silenzioso, con facilità di parcheggio e la comodità di avere i principali servizi nelle immediate vicinanze, pur rimanendo piacevolmente isolato dal caos cittadino. LA ZONA GIORNO L’ingresso introduce alla zona living, dove troviamo un soggiorno con cucina a vista, ambiente accogliente e ben distribuito. Da questo spazio si accede ai due sfoghi esterni dell’immobile: un balcone verandato, sfruttabile durante tutto l’anno, e un balcone lineare che si sviluppa in lunghezza, ideale come spazio aggiuntivo a servizio dell’abitazione. La doppia esposizione angolare conferisce alla zona giorno particolare luminosità e ariosità. LA ZONA NOTTE Attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale di generosa metratura, una cameretta, un bagno principale e un secondo bagno di servizio, quest’ultimo facilmente adattabile anche a lavanderia. La distribuzione degli ambienti risulta funzionale e si presta ad eventuali modifiche, offrendo la possibilità di ottimizzare gli spazi in base alle proprie esigenze abitative. IL LASTRICO SOLARE COME ULTERIORE SPAZIO ESTERNO Completa la proprietà un lastrico solare con accesso tramite scala esterna, elemento di indubbio valore aggiunto che amplia significativamente la vivibilità dell’immobile. Questo spazio esclusivo rappresenta una vera opportunità: ideale per realizzare un’area relax, una zona solarium o un ambiente conviviale per momenti all’aperto in totale riservatezza. Un plus raro che consente di coniugare la comodità di un appartamento con il privilegio di uno spazio esterno ampio e versatile. LA POSSIBILITA’ DI UNA RISTRUTTURAZIONE PERSONALIZZATA L’immobile si presenta internamente in discreto stato manutentivo e necessita di interventi di ristrutturazione per valorizzarne appieno le potenzialità. Proprio questa caratteristica rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa secondo gusti ed esigenze, realizzando una soluzione su misura in un contesto tranquillo e ben collegato. CONTATTACI ! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta di questa interessante proposta.