Appartamenti con balcone in vendita in Lazio Pag. 132

VIA LIVIA DRUSILLA - LUCIO SESTIO - TRILOCALE In Via Livia Drusilla, nei pressi di Via dell'Aeroporto e Piazza dei Consoli, proponiamo la vendita di un trilocale posto al quarto piano di una palazzina in cortina. Internamente si presenta da ristrutturare e si compone di: ingresso/soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, bagno finestrato, ripostiglio e un comodo balcone. L'immobile presenta finestre in PVC doppio vetro e tende da sole sul balcone. Lo stabile dispone degli elementi per il superamento delle barriere architettoniche (ascensore e rampa) e servizio di portierato per l'intera giornata. La sua posizione è ottimale in quanto a soli 5 minuti a piedi troviamo la metropolitana linea A fermata Lucio Sestio nonchè Via Tuscolana e tutti i principali servizi tra cui farmacie, bar, ristoranti, piscina comunale e negozi di ogni genere.

VIA FESTO AVIENO - VENDUTO - QUADRILOCALE, BUONO STATO, POSTO AUTO A ROTAZIONE In via Festo Avieno, nel cuore della Balduina e a pochissimi passi dalla sua piazza principale, proponiamo un quadrilocale in buono stato inserito in una delle vie più commerciali e vivaci del quartiere. L’appartamento accoglie con un ampio salone triplo, uno spazio luminoso e versatile, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti di rappresentanza. La cucina è separata, comoda e funzionale, perfetta per chi ama mantenere distinti gli ambienti della zona giorno. La zona notte offre tre camere da letto ben proporzionate, pensate per garantire comfort e privacy, affiancate da due bagni che rendono l’abitazione pratica e adatta anche a famiglie numerose. La posizione strategica, ricca di negozi, servizi e collegamenti, unita alla generosità degli spazi interni, rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere la Balduina con tutto a portata di mano, senza rinunciare alla comodità e alla qualità dell’abitare. Per fissare un appuntamento contatto lo 0635347797

A Sonnino, in Via Cristoforo Colombo 95, proponiamo in esclusiva la vendita di un interessante appartamento situato al primo piano di una palazzina composta da poche unità abitative. L’immobile, parzialmente ristrutturato, si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno, valorizzato dalla presenza di una stufa a pellet e climatizzatori, ideale per garantire comfort in ogni stagione. Dal soggiorno si accede a un comodo balcone, dove è stata installata la caldaia. La zona giorno è completata da una cucina spaziosa e funzionale, perfetta per la vita quotidiana. La zona notte offre due ampie camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso a un balcone comunicante che dona ulteriore luminosità agli ambienti. Completano la proprietà un ampio garage al piano terra di circa 100 mq, condiviso con l’appartamento al piano secondo, ideale sia come autorimessa che come spazio deposito. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione spaziosa in un contesto tranquillo, con ampi spazi accessori e potenzialità aggiuntive.

NETTUNO SAN GIACOMO - VIA CORVARA In una zona tranquilla a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento con entrata indipendente senza spese condominiali. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa in un contesto sereno e comodo, lontano dal caos cittadino ma comunque ben collegato a tutte le necessità quotidiane. Il giardino privato di . 80 mq è perfetto per chi desidera uno spazio verde dove rilassarsi ed è dotato di un barbecue, ideale per momenti di convivialità. L'interno si sviluppa su un unico livello ed è composto dal soggiorno con angolo cottura, ideale per accogliere gli ospiti. Dal soggiorno, un disimpegno conduce al terrazzo, perfetto per pranzi all'aperto o per godersi il panorama. Il terrazzo è dotato di una scala a chiocciola che permette l'accesso a un lastrico solare dove si trova anche un pratico lavatoio con WC. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale che offre l'accesso diretto al terrazzo. Il bagno finestrato è dotato di vasca. L'appartamento è completato da una serie di comfort, tra cui grate di sicurezza, videocitofono, impianto di gas autonomo, impianto di irrigazione per il giardino, portone blindato, infissi in alluminio con doppio vetro e un condizionatore presente nel soggiorno. Un posto auto assegnato, completa la soluzione, rendendo l'immobile ancora più funzionale e comodo. Questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca indipendenza e tranquillità. L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 8:30- 13:00 e 15:30- 20:00 SABATO 8:30-13:00 e 15:30- 19:30 DOMENICA su appuntamento Tecnocasa Nettuno Ovest affiliato Studio Nettuno Ovest . Via San Giacomo Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nuove soluzioni abitative in arrivo a Castelliri Stiamo per presentarvi 6 appartamenti completamente ristrutturati, dove spazio, comfort e qualità si incontrano per creare la casa che avete sempre cercato: Metrature a partire da 120 mq. PREZZI A PARTIRE DA €110'000,00 Balconi vivibili: Posizione strategica: Farmacia; supermercato; fermata autobus; accesso rapido alla superstrada; a pochi minuti da Isola del Liri; Perfetti per chi cerca una prima casa spaziosa o un investimento intelligente. Prossima disponibilità – non lasciarteli sfuggire.

SAN CLETO- Precisamente in Via Nicola Maria Nicolai 73,proponiamo la vendita di un grazioso appartamento posto al secondo piano di tre totali di una palazzina degli anni 60. L'appartamento si compone internamente da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, balcone. Attualmente l'appartamento è locato con scadenza del contratto di locazione a Gennaio 2027. Si presenta in buono stato interno. Grazie alla sua ottima esposizione l'immobile è luminosissimo e posto in una posizione strategica e centrale, a pochi passi dalla nomentana e dai principali servizi di prima necessità. Ideale da divere e anche ottimo ad uso investimento. Ideale anche per piccole famiglie che desiderano avere aree verdi a disposizione senza rinunciare ai servizi utili quali: supermercato, palestra, chiesa, frutteria, farmacia, bar e parco giochi per i più piccoli, nonché, fermate degli autobus. Per chi desidera immaginarsi in una zona comoda, centrale ma molto tranquilla allo stesso tempo, questo è l'immobile che fa al caso suo. L'immobile sarà visionabile in OPEN HOUSE in data Sabato 9 Maggio, con orario ancora da stabilire.

In una delle zone più apprezzate del quartiere Portuense, precisamente in Via Santorre di Santarosa, all’interno di un contesto residenziale signorile e riservato, proponiamo in vendita un splendido appartamento completamente ristrutturato nel 2024, nato dall’unione di due unità immobiliari e oggi trasformato in una residenza ampia, armoniosa e perfettamente distribuita. Situato al piano terra di una raffinata palazzina in cortina, l’immobile si distingue per la sua esposizione su tre lati, che garantisce luminosità e ariosità durante tutto l’arco della giornata. Composizione interna: Doppio ingresso Ampio salone doppio con cucina a vista Due camere da letto Una con bagno en suite Una con comoda cabina armadio Disimpegno tre servizi Spazi esterni unici: Il vero punto di forza della proprietà sono gli spazi esterni: Terrazzo principale di circa 80 mq, dotato di elegante pergotenda e accesso diretto dal salone: perfetto per momenti di relax, cene con amici o giornate all’aperto Secondo terrazzo di circa 40 mq Comodo balcone Dotazioni e comfort: Riscaldamento a pompa di calore Condizionatori inverter caldo/freddo Porta blindata Grate di sicurezza Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Contatto diretto e senza perdite di tempo: Se desideri maggiori informazioni o fissare una visita, chiama subito il 351 8555056 e parla direttamente con il funzionario incaricato della vendita. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: la casa che stavi aspettando potrebbe essere proprio questa.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore del CENTRO STORICO DI ROMA, a pochi passi da PIAZZA NAVONA, in VICOLO DELLE VACCHE, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita una proprietà che OCCUPA L’INTERO PIANO di un edificio storico, oggetto di RISTRUTTURAZIONE COMPLETA E RECENTE. L’ingresso è gestito con logica premium: ASCENSORE CON ACCESSO DIRETTO IN CASA e DOPPIO ACCESSO INDIPENDENTE DA SCALA. Gli interni raccontano una linea progettuale precisa: boiserie in legno, lavorazioni geometriche a parete, soffitti con travi a vista sbiancate e inserti contemporanei. Il risultato è un mix coerente tra MATERIALI MODERNI E DETTAGLI DI DESIGN, con richiami decorativi più classici che danno identità senza appesantire. La distribuzione è funzionale e ben bilanciata: - SALONE DOPPIO ampio, con zona conversazione e area living ben distinte - CUCINA ABITABILE con accesso diretto al balcone - TRE CAMERE DA LETTO - TRE BAGNI, di cui DUE EN SUITE - disimpegni e passaggi progettati per continuità e privacy La cucina si presenta con un’impostazione contemporanea: linee pulite, blocco operativo nero, contrasto cromatico con pareti verdi e dettagli grafici. Uno spazio che lavora bene sia come ambiente quotidiano sia come punto di rappresentanza. La zona notte mantiene coerenza stilistica ma introduce variazioni cromatiche e materiche, con camere ben proporzionate e bagni rifiniti con rivestimenti ricercati, tra texture geometriche e superfici effetto materico. Uno dei bagni dispone di ACCESSO DIRETTO AL BALCONE, elemento raro e distintivo. Il balcone è un asset concreto: AFFACCIO APERTO SUI TETTI DI ROMA, profondità visiva e respiro urbano senza interferenze dirette. Altro punto chiave: DOPPIA ESPOSIZIONE, che garantisce luce naturale durante tutta la giornata e valorizza le finiture interne. A livello impiantistico, la proprietà è allineata agli standard attuali: IMPIANTI NUOVI, RISCALDAMENTO NUOVO, CLIMATIZZAZIONE NUOVA. Soluzione ideale per tre scenari: RESIDENZA PRIVATA DI RAPPRESENTANZA, PIED-À-TERRE DI LIVELLO, oppure INVESTIMENTO NEL CENTRO STORICO con forte attrattività e posizionamento consolidato. PREZZO RICHIESTO: € 2.200.000,00 Riferimento 42P26F - Consulente Francesco - Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

ULTIMA DISPONIBILITÀ Frimm Magnum propone in vendita un appartamento di nuova costruzione nel quartiere Cappuccini, in una palazzina riservata di sole 6 unità. L’immobile, posto al primo piano e di circa 73 mq, si distingue per la grande luminosità garantita dall’ampia superficie finestrata che valorizza tutti gli ambienti. Il soggiorno con cucina a vista crea un ambiente moderno e funzionale, affiancato da una camera matrimoniale, una seconda stanza con accesso alla terrazza di 15 mq e un bagno finestrato con finiture di qualità. Dotato di impianti moderni: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata, pompa di calore, fotovoltaico e sistema domotico. Una soluzione attuale, efficiente e ben progettata, ideale per chi cerca comfort e qualità in un contesto tranquillo. Le immagini sono state generate tramite IA e mostrano una possibile ipotesi di arredamento dell'immobile, a scopo puramente illustrativo e non vincolante. PER INFO O VISITE CONTATTACI ALLO 06.99901489 O VIA WHATSAPP AL 334.7955055 Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Si propone in vendita In zona centralissima dell'isola sacra esattamente in Via Anco marzio a pochi passi dal mare, un immobile sito al secondo piano di una palazzina appena ristrutturata con box auto. L'appartamento si presenta in buonissime condizioni ed è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, bagno, una camera matrimoniale, due camerette ed un ripostiglio, presenti le inferriate su tutte le finestre. Completa casa un balcone che occupa tutto il perimetro della proprietà dove è presente anche un vano lavanderia. Di pertinenza un comodo box appena ristrutturato, possibilità di parcheggiare anche una seconda auto internamente al condominio, a disposizione anche un magazzino e un lastrico solare fruibile da tutti i condomini. La posizione centrale e l'ottima distribuzione interna consente di vivere comodante vicino a tutti i servizi essenziali compresi istituti scolastici di ogni grado, spiaggia a soli 650 metri. Le spese condominiali sono inclusive del consumo dell'acqua e dell'assicurazione sul fabbricato. Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Via Giorgio Giorgis n. 1 Fiumicino Tel. 06.83928299 (Rif. 4365-40F)

ARDEA TRILOCALE RECENTE COSTURUZIONE
Ardea Roma precisamente in Largo Roma, il Gruppo Aries Immobiliare propone in vendita un appartamento in complesso di recente costruzione. L'immobile è composto come segue: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, servizio finestrato e ampio patio attrezzato. Completa la proprietà un posto auto scoperto. La casa è in ottime condizioni generali e chiavi in mano. Presenta inoltre le seguenti caratteristiche: luminosità (grazie alla doppio esposizione sud-est), vicinanza alla linea Cotral, gli infissi sono in legno doppio vetro, grate di sicurezza in ferro battuto, persiane antiscasso, climatizzatore caldo/freddo. Per ulteriori informazioni contattare la sede Aries di Monteverde al numero 06/53273477 Rif 5031-86G Via Adolfo Gandiglio 125 – 00151 Roma Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le altre nostre sedi: Via di Casal palocco 22 – Casalpalocco Via dei Misenati 42 – Ostia Via Giorgio Giorgis 1 - Fiumicino

Attico panoramico bilivelli con terrazzo – Zona Porta Maggiore

In una delle zone più strategiche e ben collegate della città, all'interno dell'esclusivo ex complesso Pantanella, proponiamo in vendita un elegante attico bilivelli situato in un condominio signorile con servizio di portineria.

L'immobile, posto al sesto e settimo piano, si distingue per la straordinaria luminosità e per gli affacci aperti che regalano una suggestiva vista panoramica su tutto il Centro città.

La proprietà si sviluppa su due livelli collegati tra loro da una splendida scala:

Piano 6: ampio salone, cucina a vista con penisola, servizio oltre a un terrazzo con tenda da sole automatizzata, ideale per momenti di relax;
Piano 7: zona notte composta da due camere, servizio e pratico ripostiglio.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni essendo stato ristrutturato con finiture di particolare pregio, è pronto per essere abitato e offre comfort moderni tra cui impianto di riscaldamento e condizionamento, porta blindata e videocitofono.

L'esposizione a sud garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni ambiente.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione esclusiva, pronta all'uso e con uno spazio esterno vivibile nel cuore di Roma.

Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

EUR - VIALE AFRICA - La Fiore Real Estate propone la vendita di una NUDA PROPRIETA', l'unità sorge in un bellissimo comprensorio immerso nel verde. L'appartamento di 90 mq sito al secondo piano, con ascensore, di una palazzina in cortina è composto da un ampio disimpegno, cucina abitabile, un grande salone con affaccio sul comodo terrazzo, due camere da letto entrambe con affacci sui due balconi e bagno. Il condominio sorge nelle immediate vicinanze del Laghetto dell'EUR, a 10 minuti a piedi dalla fermata della Metro Linea B "Laurentina", in una zona residenziale tranquilla, ma vicinissima a tutti i servizi. Ottimo Investimento. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo consulenze e opportunità di investimento. Fiore Real Estate: Via Sicilia 154 - 00187 Roma

CASSINO-Splendido appartamento in vendita, situato al quarto piano in una zona centrale , precisamente in via G. Pascoli. La superficie totale dell'immobile è di 121 metri quadrati, di cui 117 metri quadrati sono calpestabili. Grazie alla sua ampia metratura, l'immobile offre spazi comodi e ben distribuiti. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno, caratterizzata da una grande luminosità grazie alla presenza di ampie finestre e di un balcone, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e godere dei pasti in compagnia. Quest'ultima è completamente arredata e dotata di tutti i comfort necessari. La zona notte, invece, è composta da due camere da letto, tutte spaziose e ben illuminate e un ampio bagno padronale e un bagnetto. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, che garantisce un ottimo comfort termico in ogni periodo dell'anno, altresi due condizionatori. La sua ottima conservazione, unita alla sua posizione e alle numerose comodità offerte, rendono questo appartamento una splendida soluzione abitativa per chi cerca una casa spaziosa e confortevole. L'arredamento è moderno ed elegante e lo stato di conservazione è buono, grazie alla cura e alla manutenzione costante da parte dei proprietari. L'appartamento dispone di un ulteriore balcone dal quale si può godere di una vista su abbazia Monte Cassino e sul resto della città . Completa la proprietà un ampio locale garage, di 23 mq poco distante dall'abitazione, non incluso nel prezzo. Non perdere l'opportunità di acquistare questo bellissimo appartamento a Cassino, ideale per chi cerca comodità, spazio ed eleganza in una delle città più belle del Lazio. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questo immobile unico nel suo genere.

SEZZE-CENTRO STORICO:Appartamento situato al terzo piano di una palazzina di quattro livelli, caratterizzata da tre comodi accessi. Giunti al piano, troviamo un pratico ripostiglio di proprietà posto sul vano scala. L’ingresso dell’abitazione si apre su una luminosa cucina abitabile e su un ampio soggiorno, entrambi pensati per offrire comfort e vivibilità, con accesso diretto al balcone panoramico da cui si può ammirare una splendida vista aperta sulla Pianura Pontina. La zona notte, ben distribuita lungo il corridoio, comprende due camerette luminose, una spaziosa camera matrimoniale con uscita sullo stesso balcone panoramico e un bagno finestrato completo di vasca. Completano la proprietà, al piano terra della palazzina, un magazzino e due locali deposito, in condivisione con un’altra unità abitativa dello stabile. Soluzione ideale per chi desidera ambienti ampi, luminosi e una piacevole vista panoramica, senza rinunciare a spazzi utili. A completare la soluzione troviamo infissi in alluminio monovetro, serrande manuali, caldaia e allacci comunali. Cliccare su PLANIMETRIE per visualizzare le foto degli spazi interni. Seguici anche su: Facebook: Gruppo Tecnocasa Sezze Instagram: agenziatecnocasasezze

Nel cuore di Mentana Centro, proponiamo un trilocale al piano terra che unisce comodità e praticità. L'immobile è stato ristrutturato per offrire un ambiente moderno e funzionale. La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi accoglienti e versatili. Uno dei punti di forza di questa proprietà è lo spazio esterno, perfetto per momenti di relax. La posizione centralissima garantisce facile accesso a tutti i servizi essenziali, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita.L'appartamento conserva il fascino dell'epoca, arricchito da interventi di ammodernamento che ne valorizzano le caratteristiche. Una proposta che coniuga la tranquillità di un piano terra con la vivacità del centro cittadino. Basta mandarci un messaggio WhatsApp al 351.5568035, o chiamarci allo 06. 89376690 o mandarci una mail. Un agente immobiliare esperto della zona ti aiuterà a trovare la vostra casa dei sogni. Ti aspettiamo in Giolitti 20/c, un caloroso staff sarà a tua completa disposizione.

A pochi passi dall’ingresso della Metro Battistini, la Domus Group Immobiliare propone in vendita un appartamento di circa 60 mq commerciali, situato al primo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è particolarmente interessante per la sua posizione strategica, ideale per chi desidera avere tutti i servizi e i collegamenti a portata di mano. L’appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno, balcone. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, adatti sia a un utilizzo personale che a fini di investimento. - Pertinenze ✔ ampia cantina di circa 25 mq, ideale come deposito, spazio hobby o per bici e attrezzature ⭐ Punti di forza ✔ posizione eccezionale a ridosso della metro ✔ soluzione pronta all’uso ✔ ideale per investimento (locazioni a lungo termine o transitorie) ✔ ampia cantina di proprietà - Ideale per: single o giovani coppie/investitori alla ricerca di rendita immediata/chi desidera vivere in una zona ben collegata Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 - 3270840957 (anche WhatsApp). Scoprite altre soluzioni su www.domusgrouproma.com oppure www.frimm.com/sito/44146/

ALBANO APPARTAMENTO PANORAMICO CASTELLI ROMANI In Via XX settembre, (Comune di appartenenza Ariccia) residenziale, piano alto, proponiamo appartamento di mq. 65 circa, servito da ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno con cabina armadio, ripostiglio, una camera da letto e bagno finestrato con box doccia. L’immobile panoramico, che gode di una tripla esposizione Est-Sud/Ovest, è dotato di due balconi, che donano respiro e luminosità; oltretutto grazie anche agli ambienti spaziosi degni delle costruzioni dell’epoca, risulta vivibile e confortevole, in quanto le molte tramezzature consentono all’occorrenza eventuali margini di personalizzazione per le proprie esigenze e caratteristiche. La proprietà, che ad oggi si presenta in ottimo stato manutentivo, prospiciente il centro urbano, gode di tutti i primari servizi nonché collegamenti, risultando perfettamente regolare sotto il profilo urbanistico e giuridico, viene proposta dalla D'Andrea Immobili ad Euro 139.000,00 Tratt.li Rif. 21. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

Villa Bonelli – Residenza esclusiva su tre livelli con terrazzi panoramici e ampio box auto Nel cuore della verde e riservata zona di Villa Bonelli, a pochi passi dalla stazione, si propone in vendita una residenza di charme su tre livelli di 162 mq, finemente ristrutturata e concepita per offrire un’esperienza abitativa di assoluto comfort e prestigio. L’ingresso, al piano terra, introduce a un ambiente curato e funzionale, con accesso diretto al box auto di 34 mq, una comodità rara che garantisce massima praticità e sicurezza. Salendo al primo livello si apre la zona giorno, dove il soggiorno doppio, impreziosito da un elegante camino, si distingue per ampiezza e luminosità. La cucina si integra armoniosamente con gli spazi, mentre la presenza di un bagno al piano aggiunge ulteriore funzionalità. Il livello si estende verso l’esterno attraverso un terrazzo con balconi comunicanti, creando una continuità fluida degli spazi e offrendo scorci aperti fino all’EUR. Il secondo piano accoglie la zona notte, composta da tre camere da letto ben proporzionate e un bagno, pensati per garantire privacy e tranquillità. Anche qui, terrazzo e balconi, perfettamente collegati tra loro, amplificano la vivibilità degli ambienti e regalano una suggestiva vista panoramica sull’EUR, oltre a una straordinaria luminosità durante tutto l’arco della giornata. Inserita in un contesto silenzioso e curato, con giardino condominiale, la proprietà è dotata di sistemi di sicurezza, riscaldamento centralizzato e impianto di climatizzazione autonomo, elementi che contribuiscono a garantire benessere in ogni stagione. Una dimora di pregio, ideale per chi ricerca eleganza, spazio e riservatezza, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani.

Lo Studio Bravetta S.r.l. propone in vendita, all’inizio di Via di Bravetta e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi del quartiere, precisamente in Via dei Torriani, un grazioso appartamento. L’immobile è situato al terzo piano senza ascensore, all’interno di un condominio composto da due palazzine in tinta, e si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata: ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e finestra e balcone perimetrale sul quale affacciano tutti gli ambienti. La proprietà è stata recentemente oggetto di ristrutturazione degli impianti elettrico e idraulico e presenta infissi con doppi vetri, un comodo soppalco e riscaldamento autonomo. Restano da completare gli interventi relativi all’installazione delle porte. Tra le caratteristiche più apprezzabili dell’immobile si distinguono la doppia esposizione e l’affaccio aperto, che garantiscono privacy, una piacevole areazione naturale ed un’ottima luminosità. La posizione risulta riservata ma al tempo stesso centrale e strategica, a pochi minuti da Piazza di Villa Carpegna e ben collegata alle principali attività commerciali e ai servizi della zona. Perché scegliere questo immobile: - Posizione strategica; - Doppia esposizione; - Affaccio aperto.

Nel cuore di Villa Adriana, su Via Tiburtina, in una posizione strategica a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura che offre grandi potenzialità di personalizzazione. Situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina in cortina, l’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti e per gli spazi generosi. L’ingresso conduce a un ampio salone, perfetto per creare una zona living accogliente e funzionale, con accesso diretto a un comodo balcone. La cucina, abitabile e separata, dispone di un secondo balcone. La zona notte è ben distribuita e comprende due camere matrimoniali, entrambe spaziose, e due bagni finestrati, caratteristica sempre più rara e apprezzata. Grazie alla metratura, è inoltre possibile ripensare gli ambienti e ricavare una terza camera, realizzando un pratico angolo cottura nel salone. A completare la proprietà, un ampio box auto di circa 25 mq. L’appartamento è da ristrutturare, rappresentando così la soluzione ideale per chi desidera creare una casa su misura, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale. Libero da subito e dotato di riscaldamento autonomo. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA991

Appartamento di recente costruzione ubicato al piano terra con ingresso indipendente e balcone. Il bilocale sorge in una zona residenziale e in contesto tranquillo, ubicato a 300 metri dal centro di Marcellina provincia di Roma: è raggiungibile comodamente a piedi. La casa è ubicata Sotto santa Maria delle Grazie, si trova all’interno di un edificio di recente costruzione rifinito in pietra e appartenente alla categoria catastale A/4 , vanta di un comodo accesso al piano terra dove l’intero piano si sviluppa su un unico livello. L’abitazione misura 43 mq, è composta da spazi regolari: sala pranzo con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno cieco con box doccia. Completa l’appartamento il pratico ripostiglio, utilizzabile come dispensa e presenta l’attacco alla lavatrice. L’appartamento è in ottimo stato sia interno che esterno, può essere abitabile da subito. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano. Gli infissi sono nuovi, in doppio vetro legno complete di grate e zanzariere, mentre le persiane ed il portone d’accesso sono blindati. Per quanto riguarda le utenze dell’acqua e della fognatura sono dirette. L’appartamento si trova in contesto strategico vicino ad altre abitazione, ma gode di un buon grado tranquillità ed indipendenza. La centralità e quindi la vicinanza a tutti i servizi permette di raggiungere comodamente a piedi i mezzi di trasporto, la piazza del comune sita a 850 m, minimarket, banca, attività commerciali e scuole. Adatta per qualsiasi tipo di esigenza, il vantaggio di scegliere questa proprietà sta nella comodità, nel suo stato di costruzione ed ubicazione. Marcellina è ben collegata con la capitale e la stazione ferroviaria del treno e a 10 minuti di distanza da Guidonia. L’abitazione dista un 300 m. dal centro del paese dove offre tutti i principali servizi.

ANZIO-VIALE NERONE L’agenzia immobiliare Tecnocasa di Anzio Colonia propone in vendita all'interno di un piccolo condominio di recente costruzione appartamento posto al piano primo di 95 mq posizionato in zona servita, a pochi passi dal centro commerciale Anteo', dalle scuole e negozi. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente reso ancora più piacevole dalle porte finestre che permettono l’accesso ai due balconi, rispettivamente di 9 e 8 mq. Spazi perfetti da arredare con un tavolo e sedie, ideali per godersi le giornate più miti e trascorrere momenti all’aperto in totale relax. Proseguendo troviamo il disimpegno ,due camere matrimoniali e bagno con doccia. Salendo al piano secondo del condominio si accede invece al terrazzo di proprietà esclusiva, un’area esterna di 32 mq che offre privacy e versatilità, ideale per chi desidera uno spazio aggiuntivo da vivere in ogni stagione. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile:ben collegata, vicina ai servizi e perfetta per famiglie, coppie o per chiunque cerchi una casa funzionale e confortevole. A completare la proprietà troviamo: due posti auto interni, impianto termico a metano, infissi in legno con doppio vetro, grate blindate e serrande,cancello elettrico, elementi che contribuiscono a rendere l’abitazione pratica, sicura e pronta per essere abitata L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00- 13:00 e 15:30; 19.00 SABATO 9.00-13:00 e 15.30; 18.00. Per qualsiasi operazione le garantiamo un assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile.

Trilocale in vendita – Zona Borghesiana Proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 120 mq, recentemente ristrutturato con finiture moderne e attenzione ai dettagli, situato al primo piano di una palazzina in cortina. L’immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura e camino, ideale per creare un’atmosfera accogliente e conviviale. La zona notte include una camera da letto matrimoniale dotata di bagno privato finestrato con box doccia e comoda cabina armadio, una seconda cameretta di generose dimensioni e un ulteriore bagno finestrato con moderna doccia walk-in. Completano la proprietà due balconi, che garantiscono un piacevole sfogo esterno: uno dei quali è stato chiuso con veranda, offrendo uno spazio aggiuntivo sfruttabile tutto l’anno. L’appartamento è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con scuole, negozi e tutti i principali servizi a portata di mano. La zona si trova a ridosso di Via Casilina, a soli 5 km dal Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, che consente di raggiungere facilmente San Giovanni, punto di interscambio con la Metro A e Fermata Colosseo Interscambio con la metro B. Inoltre, diverse linee ATAC (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea Grotte Celoni, con ulteriori collegamenti verso Anagnina e Termini. La linea 051 consente di raggiungere la Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina FS. A circa 10 minuti di auto si trova il Centro Commerciale Roma Est, raggiungibile anche tramite le linee bus 555 e 055. Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato immobiliare.Tecnocasa Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: 0620761806 WhatsApp: 3202347089

In Via Chiusi, una delle vie più richieste del quartiere Nuovo Salario, all’interno di un comprensorio con servizio di portierato proponiamo in vendita un grazioso monolocale di 40 mq in buono stato, al secondo piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile è composto da zona notte con letto matrimoniale, cucinotto separato, balconcino e bagno finestrato. Inserito in un comprensorio tranquillo. Ideale come investimento o pied-à-terre. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13