Appartamenti con balcone in vendita in Lazio Pag. 120

Centrale in Cassino, in Via Arigni, in parco privato e recintato VENDESI in contesto signorile, APPARTAMENTO primo piano alto con ascensore, composto da corridoio arredabile, doppia sala con finestre, cucina abitabile con balcone, due camere da letto matrimoniali con accesso ad un ampio balcone-terrazzo, bagno grande con finestra e vari disimpegni. Termoautonomo, con porta blindata e impianti funzionanti, l'immobile gode di ottima esposizione ed è pronto per essere abitato. Attualmente ad uso residenziale ma con possibilità di adibirlo anche come ufficio, è sicuramente un ottimo investimento vista la metratura, l'ubicazione e l'esposizione sempre soleggiata. Dispone unitamente all'appartamento anche di un box/garage di 15mq di facile manovra ubicato all'interno del parco dove solo i residenti possono accedere. Richiesta compresa di garage € 155.000,00. Per visite telefonare a Loredana 3396381432, citando il rif. ITI006-TL230.

OSTIA ATTICO VICINO AL MARE
Roma Lido di Ostia, precisamente in Via Repubbliche Marinare, a 300 metri dal mare, vendesi attico con ampio terrazzo, in palazzina signorile in cortina. La composizione interna è la seguente: doppio ingresso con relativa doppia entrata, salone doppio, tre camere matrimoniali, cucina abitabile, doppi servizi, corridoio, ripostiglio e ampio terrazzo su tre lati. La particolarità di questo attico è che è possibile ricavare un monolocale con ingresso indipendente dal pianerottolo, utilizzabile come appartamento da mettere a reddito. Libero da subito. Palazzina elegante in cortina. Vicinanza al mare, alla fermata della linea Atac e ai principali servizi cittadini. Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Via Giorgio Giorgis n. 1 Fiumicino Tel. 06.83928299

OSTIA LEVANTE: Nel cuore di Ostia Levante, una delle zone più richieste e residenziali del litorale romano, e precisamente in Via delle Fiamme Gialle, proponiamo in vendita un grazioso appartamento ideale per giovani coppie o uso investimento. L’immobile è situato in un contesto tranquillo e ben servito, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole, mezzi pubblici e dal mare. L’appartamento è composto da: soggiorno con angolo cottura in muratura, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato,piccolo balconcino. L'immobile è in ottimo stato interno, sono stati cambiati gli infissi, e adeguati gli impianti. Una soluzione accogliente e funzionale in una posizione strategica di Ostia Levante, perfetta per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità della città. La posizione strategica, in una zona servitissima da negozi, mezzi pubblici e servizi di ogni genere, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Una delle aree più richieste e apprezzate del quartiere, a pochi passi dal mare, di fronte alla caserma della Guardia di Finanza e a brevissima distanza dalla stazione Stella Polare, comodamente raggiungibile a piedi. Perfetta anche per attività ricettive come bed and breakfast, grazie alla vicinanza al mare e ai collegamenti. € 152.000 SISTEMACASA 06.52.98.725 Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Siamo a Vostra disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo su questo immobile; potete contattarci al nostro recapito telefonico 06.52.98.725 dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00 ; il sabato pomeriggio previo appuntamento telefonico. Se desiderate potete anche scriverci una mail all’indirizzo sistemacasamostacciano155@gmail.com; sarete ricontattati in breve tempo per fornirVi maggiori informazioni.

TALENTI - VIA LUIGI CAPUANA - Nel cuore del quartiere Talenti, e precisamente in Via Luigi Capuana, la Fiore Real Estate propone la vendita di un elegante attico ristrutturato, situato al quinto piano di una palazzina in ottimo stato manutentivo. L’immobile si distingue per luminosità, tranquillità e spazi ben distribuiti. L’ingresso introduce a un salone con accesso al terrazzo. La cucina è separata e funzionale. L'appartamento dispone di due comode camere da letto, perfette per chi desidera uno studio o una stanza per gli ospiti oltre la camera padronale, e un bagno finestrato. Completa la proprietà un pratico soppalco, ottimo come spazio di servizio o ripostiglio. Il vero punto di forza è la splendida terrazza abitabile, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per chi ama vivere gli spazi esterni tutto l’anno. Presente anche un balcone, che aggiunge ulteriore sfogo esterno all’abitazione attualmente utilizzato come zona lavanderia. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, aria condizionata e infissi nuovi in PVC, che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. La zona Talenti è una delle aree più apprezzate del quadrante nord-est di Roma, caratterizzata da ampi viali alberati, numerosi servizi, scuole, supermercati, aree verdi e ottimi collegamenti con il centro città. A pochi minuti si trovano il Parco Talenti e a pochi metri da Via Ugo Ojetti, rendendo la posizione strategica sia per famiglie sia per professionisti. Prezzo di richiesta: € 349.000,00. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare a comfort e servizi. Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 0681152795 oppure scrivere una mail a info@fiorerealestate.it. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo consulenze e opportunità di investimento. Fiore Real Estate: Via Sicilia 154 - 00187 Roma

Proponiamo in vendita un ampio e luminosissimo appartamento trilocale di circa 100 mq nella zona di Monte Spaccato, Roma. L’immobile è situato al secondo piano di una palazzina in cortina ben tenuta, e accessibile tramite comode scale, SENZA ASCENSORE. L’appartamento si compone di ingresso accogliente che conduce ad uno splendido salone doppio. La cucina abitabile offre spazio sufficiente per pranzi e cene quotidiane. Due camere da letto molto ampie garantiscono comfort. Il bagno finestrato, recentemente ristrutturato, assicura massima luce naturale ed aerazione ottimale, un pratico ripostiglio aumenta la funzionalità degli spazi interni. ATTENZIONE Attualmente l'immobile è LOCATO con contratto fino a maggio 2028 (ottimo come uso investimento). Punto forte dell’abitazione sono i due grandi balconi angolari che circondano gran parte della casa regalando eccezionale luminosità agli ambienti interni. Gli infissi nuovi in PVC con doppi vetri contribuiscono all’isolamento termico/acustico migliorando l’efficienza energetica complessiva. La metratura generosa permette inoltre la facile realizzazione di una terza camera da letto ed un secondo bagno: soluzione perfetta anche come investimento futuro! Grazie alla posizione strategica: autobus nelle immediate vicinanze collegano rapidamente alle principali arterie cittadine, supermercati, scuole, a pochi passi dal centro sportivo Forum, negozi tipici del quartiere nonché rapida connessione al GRA rendono questa proposta davvero imperdibile. ATTENZIONE: Alcune foto presenti nell’annuncio sono state modificate a scopo illustrativo per mostrare come potrebbe apparire l’immobile dopo una possibile ristrutturazione. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Per maggiori informazioni o per prenotare subito una visita contatta Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 – 3270840957 (anche WhatsApp). Scopri tutte le nostre proposte su www.domusgrouproma.com oppure www.frimm.com/sito/44146/

**Appartamento in Vendita a Velletri - Riferimento A1/2486** Scopri questo affascinante appartamento situato nella tranquilla zona residenziale di Velletri, perfetto per chi cerca comfort e praticità. Con una superficie di circa 90 m², l'immobile si presenta in buono stato e offre un ampio salone che si affaccia su un balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. La cucina è funzionale e ben attrezzata, mentre le due camere da letto garantiscono spazio e privacy. Il bagno è dotato di tutti i comfort necessari. Inoltre, il riscaldamento è fornito da una pompa di calore che assicura un clima piacevole in ogni stagione. Situato al primo piano con ascensore, questo appartamento è facilmente accessibile e comprende anche un garage di circa 25 m², perfetto per parcheggiare la tua auto o utilizzare come ulteriore spazio di stoccaggio. Il prezzo è di € 180.000, 00 trattabili, un'ottima opportunità per chi desidera investire in una zona in crescita. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Cerchi una casa vacanza? Appartamento ristrutturato in zona servita 
ATTUALMENTE AFFITTATO A 600€ CON CONTRATTO TRANSITORIO FINO AL 14/11/2026
In una delle zone più richieste e affascinanti della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di un piccolo condominio signorile, in via Romanelli, tranquilla traversa di via San Lorenzo. La posizione è strategica, vicina a tutti i principali servizi, ma al tempo stesso riservata.
L’immobile, recentemente ristrutturato, si sviluppa su una superficie ben distribuita e accogliente. L'ingresso si apre su un disimpegno che, tramite tre gradini, conduce all’ampia zona giorno open space, con cucina a vista , luminosa e ariosa, dotata di balconcino e finestra con affaccio su un tranquillo spazio verde.
La zona notte comprende due spaziose camere da letto matrimoniali, entrambe finestrate. Una delle camere è dotata di una moderna vasca idromassaggio e di un’ampia doccia multifunzionale, mentre la seconda dispone di un comodo bagno di servizio interno.
L’appartamento è dotato di impianti a norma (elettrico e idraulico), riscaldamento autonomo a metano, infissi in PVC con doppio vetro e pavimenti in monocottura.
Soluzione ideale per chi cerca comfort, stile e una posizione centrale senza rinunciare alla tranquillità.
Adatto come struttura ricettiva.

In posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un caratteristico palazzetto cielo-terra da ristrutturare disposto su più livelli, con terrazzo panoramico e comodo parcheggio nelle immediate vicinanze. L’immobile è composto, al piano terra, da salone con angolo cottura e camino, bagno con doccia e un locale magazzino dal quale si accede alla caratteristica cantina scavata nel tufo. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno di servizio e un balconcino a servizio di una delle camere. Al secondo ed ultimo piano troviamo un’ulteriore stanza versatile, che può essere adibita a studio, camera ospiti o area relax, con accesso diretto al terrazzo. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, rappresentando così un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare una soluzione indipendente nel cuore del paese, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento.

Via Bellini – Eleganza, comfort e tranquillità in una soluzione bilivelli In un contesto riservato e residenziale, all’interno di una graziosa palazzina in cortina di sole 6 unità abitative costruita nel 2010, proponiamo in vendita un raffinato appartamento su due livelli, ideale per chi cerca spazi ben distribuiti e vivibilità quotidiana. L’immobile si apre al primo piano con un luminoso soggiorno con angolo cottura, un bagno e splendidi spazi esterni: due ampi terrazzi abitabili con doppia esposizione, perfetti per momenti di relax o convivialità all’aperto. Il secondo livello ospita la zona notte, composta da due accoglienti camere mansardate, un secondo bagno, disimpegno e un comodo terrazzino che aggiunge ulteriore sfogo esterno. Completa la proprietà un posto auto al piano terra. Dotato di riscaldamento autonomo e condizionatori e mantenuto in ottime condizioni, l’appartamento rappresenta una soluzione pronta da abitare, perfetta per coppie o famiglie. La posizione, tranquilla ma strategica, consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, garantendo al contempo privacy e qualità della vita. Una casa che unisce funzionalità, stile e serenità: vieni a scoprirla.

GENZANO – CORSO A. GRAMSCI, proponiamo in vendita APPARTAMENTO Quadrilocale di circa 120 mq., posto al primo piano con comodo vano scala e terrazzo esclusivo a livello di circa 30 mq. L'immobile è composto da Salone con Angolo Cottura, 4 ampie camere da letto (possibilità di trasformazione di una camera in spaziosa cucina abitabile), grande bagno finestrato con doccia e balcone (possibilità di ricavare 2 comodi bagni entrambi finestrati). Completa la proprietà un bel terrazzo esclusivo di circa 30 mq. L'appartamento è stato all'interno di PALAZZO STORICO risalente al 1872, internamente si presenta in Ottimo Stato perché ristrutturato nel 2009, il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono in alluminio anodizzato con doppio vetro e la caldaia è stata sostituita di recente. Inoltre, a parte, è possibile acquistare un Garage adiacente il fabbricato posto al piano terra di circa 34 mq con accesso da via Colabona con corte interna adibita ad altro posto auto scoperto. La posizione è particolarmente strategica: l’immobile si trova sul Corso principale di Genzano di Roma con tutti i negozi, servizi, attività commerciali e trasporti pubblici a portata di mano, rendendo la casa perfetta sia per uso abitativo che come investimento. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento senza necessità di lavori di ristrutturazione, mutuabile fino al 100%; oppure per chi cerca un immobile da poter mettere a reddito.

Nella prima periferia del paese di Pozzaglia Sabina, all’interno del residence “Pratarioni”, appartamento in buono stato al 2° piano di una palazzina condominiale sviluppata su 4 livelli. L’appartamento, abitabile da subito, è composto da saloncino con camino ed ampio balcone, angolo cottura, camera da letto e bagno con doccia. Esternamente dispone di un posto auto all’interno del giardino condominiale, completamente recintato. L’appartamento è dotato di impianto elettrico ed idrico con allacci alle utenze pubbliche, ma non dispone di quello termico, infatti per cucinare viene utilizzata la bombola ed è presente uno scaldabagno per la produzione di acqua calda. Internamente è rifinito con pavimenti in monocottura (in parte rifatti), infissi in legno con persiane, porte e portone in legno. Accessibile attraverso cancello sia carrabile che pedonale, l’appartamento fa parte di un residence, pertanto ogni mese bisogna sostenere una spesa condominiale di circa 150,00 € all’anno.

Nuovo Salario – Via Peccioli Proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 71 mq, situato al terzo piano di una palazzina di quattro piani, all’interno di un riservato comprensorio immerso nel verde con servizio di portineria attivo tutti i giorni. L’immobile, caratterizzato da un’ottima tripla esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata, si presenta in buono stato manutentivo .La disposizione degli ambienti è funzionale e ben distribuita: ingresso, ampio soggiorno con cucinotto e accesso al balcone, due camere da letto di cui una matrimoniale, doppi servizi, uno dei quali finestrato. Completano la proprietà un posto auto coperto e una comoda cantina di pertinenza. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e signorile, senza rinunciare ai principali servizi e collegamenti della zona. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13

TOMBA DI NERONE - VIA VIBIO MARIANO Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 55 mq situato al primo piano di una palazzina di soli due piani nel quartiere di Tomba di Nerone, ideale come investimento grazie alla posizione strategica e alla vicinanza a tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili a piedi. L’immobile si presenta da ristrutturare ed è composto da un ampio ingresso caratterizzato da alcuni scalini, cucina abitabile, spaziosa camera matrimoniale, bagno finestrato, balcone e due comode cantine al piano terra. La distribuzione degli spazi rende l’appartamento funzionale e accogliente, perfetto sia come abitazione principale che come soluzione da mettere a reddito. Zona ben servita da negozi, supermercati, mezzi pubblici e attività di prima necessità. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330.

In Via Giuseppe Donati , proponiamo in vendita una interessante soluzione in NUDA PROPRIETA’ (età del proprietario 72 anni), un trilocale di 81 mq circa in ottime condizioni manutentive, ideale per chi desidera effettuare un investimento sicuro e di valore nel tempo. L’appartamento, situato all’ultimo piano, gode di una piacevole esposizione a sud-est che garantisce ottima luminosità naturale durante gran parte della giornata, rendendo gli ambienti caldi e accoglienti. L’immobile si presenta con ingresso diretto su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente conviviale e funzionale, perfetto per la vita quotidiana. Adiacente alla zona giorno troviamo uno studio, spazio versatile ideale come area lavoro, locale hobby o eventuale cameretta aggiuntiva. La zona notte è composta da due camere da letto di buona metratura, ben illuminate e confortevoli, oltre a un bagno finestrato ben rifinito. Completa la proprietà un balcone, piacevole sfogo esterno ideale per momenti di relax. L’immobile si distingue per la cura degli interni, gli ambienti ben mantenuti e la distribuzione razionale degli spazi, caratteristiche che lo rendono una soluzione pronta da vivere contesto Rappresenta un’ottima opportunità di investimento. Nelle immediate vicinanze si trovano le principali attività commerciali, servizi di prima necessità e un'eccellente rete dei mezzi di trasporto. La posizione strategica in uno dei quartieri più commerciali della capitale è ideale per coloro che desiderano una dimora in posizione centrale e ben servita, ma anche per tutti coloro che desiderano fare un investimento per ottenere una elevata rendita con la locazione a studenti e lavoratori fuori sede. Se stai cercando un immobile in zona Casalbruciato, disponiamo anche di altre soluzioni che potrebbero interessarti; inoltre, se devi vendere il tuo immobile, valutiamo possibili permute. CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA

Nel cuore del quartiere Prati, in via Costabella, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al sesto ed ultimo piano di uno stabile signorile recentemente oggetto di riqualificazione con Superbonus 110%, che ne ha valorizzato estetica, efficienza e comfort.

L'immobile, di circa 130 mq, si presenta in buono stato ed è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi: ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto e servizi. Completa la proprietà un gradevole balconcino con affacci aperti e completamente esterni, che garantiscono luce naturale durante tutto l'arco della giornata e un'atmosfera ariosa e riservata.

Pur essendo un ultimo piano, il vero valore aggiunto è rappresentato dalla terrazza condominiale sovrastante, facilmente accessibile con una sola rampa di scale, dalla quale si può godere di una suggestiva vista a 360° su Roma.

Lo stabile, elegante e curato, è dotato di videocitofono e si trova in una via estremamente silenziosa, pur rimanendo a pochi passi dai principali servizi e collegamenti del quartiere.

Completa la proprietà una cantina asciutta di circa 9 mq. Possibilità di acquisto di un posto auto condominiale su base annuale.

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione ampia, luminosa e in una delle zone più richieste della città, perfetta sia come residenza principale che come investimento di valore

MONTEVERDE - Via Antonio Toscani - Nel cuore del quartiere ed a ridosso delle principali attività commerciali, proponiamo la vendita di un AMPIO TRILOCALE di 91 MQ, posto al primo piano di un fabbricato di 8, in OTTIME CONDIZIONI di manutenzione e servito da portiere. L'immobile è composto da un GRANDE INGRESSO con la presenza di un comodo ARMADIO A MURO e con accesso diretto all'AMPIO SALONE con l'uscita su un BALCONE. Un disimpegno crea la separazione per la CUCINA SEMI ABITABILE, anch'essa con accesso al BALCONE, mentre la zona notte, è caratterizzata dalla presenza di UNA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE con porta finestra sul balcone e UNA CAMERETTA , un COMODO SERVIZIO FINESTRATO e RIPOSTIGLIO nel quale è possibile realizzare un secondo bagno di servizio o la zona lavanderia. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è corredato di portoncino blindato con doppia serratura, infissi in PVC con doppio vetrocamera, impianto di climatizzazione, impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di consumo. Le spese condominiali sono comprensive del costo di riscaldamento, dell'acqua con conguaglio dei consumi a fine anno e del servizio di portierato. La zona è ben servita da mezzi di trasporto, scuole e numerose attività commerciali. Classe Energetica F - € 349.000 - Sistemacasa S.Paolo - Tel. 06.54225325 - WA: 3757702489 - www.sistemacasare.it

BORGHESIANA- BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON BOX AUTO. In zona Borghesiana, lato Vermicino, proponiamo in vendita un grazioso bilocale posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento, completamente ristrutturato nel 2021 con materiali moderni e finiture curate, si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura e porta finestra con accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte ospita una comoda camera matrimoniale e un bagno con box doccia. L’immobile è dotato di numerosi comfort e accessori: tapparelle motorizzate, predisposizione domotica, grate di sicurezza, zanzariere e tende da sole, elementi che garantiscono praticità, sicurezza e comfort abitativo. Completa la proprietà un comodo box auto privato. Soluzione ideale per giovani coppie, single o uso investimento, pronta da abitare senza necessità di interventi. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

Pontinia centro – Spazi comodi, balcone vivibile e doppio posto auto! Se stai cercando una casa accogliente, centrale e pronta a regalarti comfort ogni giorno, questa proposta nel cuore di Pontinia potrebbe essere quella giusta. Situato al secondo piano con ascensore di una curata palazzina in cortina del 1995, l’appartamento conquista subito per gli ambienti ben distribuiti e la luminosità. La zona giorno offre un soggiorno arioso con uscita sul balcone vivibile, perfetto per colazioni all’aperto, momenti di relax o una cena nelle belle stagioni. L’angolo cottura defilato rende l’ambiente pratico e riservato, mantenendo ordine e armonia negli spazi. La zona notte, separata da un comodo disimpegno con armadiatura a muro, ospita due spaziose camere matrimoniali, ideali per famiglie, per chi lavora da casa o per chi ama stanze davvero vivibili. Il bagno, finestrato, è completo sia di vasca che di doccia. Il valore aggiunto? Due posti auto, uno coperto e uno scoperto, una comodità rara e preziosa in pieno centro. Una casa perfetta per chi desidera vivere vicino a tutto, senza rinunciare a spazio, praticità e qualità della vita. Chiamaci per scoprirla dal vivo! Contattaci e fissa il tuo appuntamento allo 07731710079 Queste dichiarazioni servono a chiarire che le informazioni visualizzate sono solo a scopo illustrativo ed informativo e che eventuali accordi contrattuali devono essere stabiliti separatamente e in modo esplicito

Nella zona di Castelverde, proponiamo in vendita un quadrilocale posto al primo ed ultimo piano di una palazzina in cortina. La soluzione si sviluppa interamente su un unico livello e presenta una distribuzione interna comoda e funzionale. L’ingresso, ampio e ben organizzato, conduce alla zona giorno composta da un soggiorno luminoso e da una cucina separata, ideale per chi desidera mantenere distinti gli ambienti della casa. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno finestrato. La presenza di ambienti spaziosi rende l’immobile adatto sia a famiglie numerose sia a chi necessita di stanze aggiuntive da destinare a studio, camera ospiti o spazio di lavoro. Completano la proprietà due balconi, che offrono sfoghi esterni utili e vivibili, e una cantina di circa 50 mq, inclusa nel prezzo, particolarmente comoda come spazio di deposito, magazzino o ambiente accessorio. L’immobile rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una casa ampia, ben distribuita e situata in un contesto residenziale tranquillo, con il vantaggio di trovarsi all’ultimo piano e senza abitazioni sovrastanti. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

MONTE MARIO/GEMELLI - Via Trionfale. Adiacente alla scuola Enrico Fermi, punto ottimamente servito da mezzi pubblici e da attività commerciali, in prossimità della Galleria Giovanni XXIII, vicino al policlinico 'Agostino Gemelli' e alla Stazione FL3 Monte Mario, in comprensorio con parco e servizio di portineria tutto il giorno proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq, posto al quinto piano e servito da ascensore. L'immobile, è composto da ingresso, salone con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, servizio e balcone verandato. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022 ed ha porta blindata, infissi in alluminio con doppi vetri, avvolgibili elettrici, condizionatori e impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Due posti auto condominiali. – Ottima Soluzione anche per uso investimento. Doppio affaccio. Luminoso. CLASSE G EPgl,nren: 175 kWh/m2 anno Per Ulteriore Info o se sei interessato ad una visita gratuita e senza impegno, puoi Contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 06.35292093 - 06.33979504 - Mobile: 351.9961860 Agli stessi recapiti si può richiedere la Valutazione del Proprio Immobile, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale oggi il tuo immobile, è GRATUITA e senza Impegno. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore di Guidonia, a pochi passi da Viale Roma, appartamento cielo-terra con ingresso indipendente, una vera mosca bianca per chi desidera ampi spazi, comfort e indipendenza. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da ambienti luminosi, funzionali e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, un pratico ripostiglio e una splendida sala hobby con camino, ideale come area relax, studio o spazio conviviale. Al primo piano si sviluppa la zona giorno composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile perfetta per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari, due spaziose camere da letto, bagno, disimpegno e balcone. L’ultimo livello ospita ulteriori due ampie camere matrimoniali, un secondo bagno e una piacevole terrazza, perfetta per godersi momenti all’aperto in totale tranquillità. La proprietà si presenta in buono stato manutentivo ed è la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, versatile e indipendente in una delle zone più richieste di Guidonia.

VIA MICHELE DI LANDO- Eleganza moderna e minimalista nel Cuore di Roma. Un'opportunità rara di vivere in un appartamento di prestigio, moderno e tecnologico, in una delle zone più ricercate di Roma. Situato al primo piano di un elegante edificio in muratura portante degli anni '40/'50, dotato di ascensore e composto da soli cinque piani, questo immobile unisce stile minimalista, luce naturale e comfort tecnologico. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: Zona giorno - Open space e Comfort; Cucina con isola e zona relax; Sala da Pranzo; Servizio sanitario dedicato con porta a tutta altezza e vasca idromassaggio; Controllo completo di tutti gli impianti dalla zona ingresso: riscaldamento, domotica, allarme, Wi-Fi e audio multiroom; Zona notte - Privacy e funzionalità; Camera matrimoniale con armadio integrato a tutta altezza, cabina armadio e disimpegni attrezzati con armadi, mensole e soppalco; Seconda camera con balcone privato; Servizio sanitario dedicato; Lavanderia integrata; Spazi esterni; Terrazzo abitabile 14mq; Balcone e Cantina. FINITURE E MATERIALI: Parquet in rovere massello Aliparquet-serie Luna, flottante e presente in tutti gli ambienti;Porte filo muro Eclisse con maniglie Olivari; Sanitari sopsesi Flaminia, miscelatori Gessi di design; Doccia con cascata in cristallo 8mm, vasca idromassaggio doppio posto; Cucina Stosa completa con piano induzione e cappa integrata Elica; Tende Interne ed esterne elettriche a scomparsa; Arredi su misura dal design minimalista. IMPIANTI E TECNOLOGIA: Riscaldamento a pavimento su tre zone autonome: zona giorno, camera padronale, seconda camera; Climatizzazione diffusa e microfiltrata; Caldaia a condensazione con comando Wi-Fi; Predisposizione pompa di calore; Sistema domotico integrato; gestioni luci, tapparelle, climatizzazione, riscaldamentoe audio multiroom; Illuminazione LED dimmerabile; Prese BTicino Living Now; Predisposizione allarme; Coibentazione completa a pavimento, pareti e controsoffitto; Infissi taglio termicocon doppio vetro e gas; Serrande motorizzate. PUNTI DI FORZA: Terrazzo/loggia di 14 mq: raro per la zona, perfetto per relax cene all'aperto o smart working; Luminosità naturalestraordinaria: 5 ampie finestre più una grande porta finestra sul terrazzo; Separazione zona notte zona giorno con porta a raso muro per privacy totale; Suite padronale progettata su misura con armadio integrato a tutta altezza e eleganti boiserie minimaliste; Parquet in rovere massello presente in tutta casa, per continuità e armonia visiva; Domotica avanzata e impianti tecnologici controllabili direttamente dall'ingresso. SUPERFICI: MQ 145 commerciali - MQ 120 calpestabili - Terrazzo MQ 14 - Balcone MQ 3.5 - Cantina MQ 5 Perchè scegliere questa casa? Perchè è un appartamento dove la tecnologia, design minimalista e comfort si fondono in una soluzione pronta da vivere e la rendono unica nel cuore di Roma. Ideale per chi cerca eleganza, funzionalità e stile senza compromessi.

ZONA GEMELLI – BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN STABILE SIGNORILE Nelle immediate vicinanze del Policlinico Gemelli e dell’Università Cattolica del Sacro Cuore, proponiamo un elegante appartamento bilocale situato all’interno di uno stabile signorile dotato di ascensore. L’immobile, posto ad un piano alto, è attualmente oggetto di una ristrutturazione completa con consegna prevista entro il 31/07/2026. L’appartamento sarà composto da ingresso, soggiorno con ampio angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato e comodo ripostiglio/lavanderia anch’esso finestrato. Dal soggiorno si accede ad un balcone vivibile che dona luminosità e sfogo esterno all’ambiente. La ristrutturazione prevede finiture moderne e materiali di qualità: pavimentazione in parquet in legno termotrattato in tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno dove sarà installato gres porcellanato; rifacimento completo degli impianti elettrico, idrico con rilascio delle relative dichiarazioni di conformità; produzione acqua calda con boiler classse B, predisposizione per aria condizionata con possibilità di fornitura e installazione dei climatizzatori su richiesta dell’acquirente. Saranno inoltre installati infissi in PVC bianco con doppio vetro, avvolgibili in PVC, porte interne bianche, porta blindata coordinata alle finiture interne e bagno completo di mobile lavabo, sanitari sospesi di design e cassetta Geberit ad incasso. Le immagini dei rendering hanno finalità puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale. L' appartamento sarà visionabile a partire dal 15/06/2026 previo contatto telefonico. Per ricevere maggiori informazioni o essere inseriti nella lista delle visite potete contattarci allo 06.3070523 oppure tramite WhatsApp al 393.8404087. Puoi richiedere una Valutazione del Tuo Immobile tramite gli stessi recapiti, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale il tuo immobile oggi, è GRATUITO e senza impegno. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

PRENESTINA - TOR SAPIENZA e precisamente in Via di Tor Sapienza, in edificio anni '50 con cortile condominiale, Alpha Immobiliare propone in vendita luminosissimo bilocale posto al terzo piano senza ascensore. L'appartamento, di 70 mq, si trova in buono stato conservativo ed è composto da salone, una ampia camera, cucina abitabile e servizio e due balconi. APE G Prezzo richiesto Euro 159.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Q4, Viale Le Courbusier, all'interno della cooperativa Melania, proponiamo in vendita un appartamento ad uso investimento posto al settimo piano con doppio ascensore. L'appartamento è attualmente locato, garantendo così un canone annuo di €6.240,00 e una redditività del 5,5%. Varcando l'ingresso di casa ci troviamo direttamente nel soggiorno reso molto luminoso grazie ad una porta finestra che permette l'uscita sul primo balcone. La cucina è di buona metratura adattabile a qualsiasi tipo di mobilio, con uscita sul secondo balcone. Percorrendo il corridoio troviamo i due bagni, uno finestrato con vasca e l'altro con doccia. Completano l'appartamento una comoda camera matrimoniale e la cameretta. L'ottima esposizione dell'appartamento, Sud/Ovest, assicura luminosità naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente accogliente e confortevole. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in una zona ben servita e collegata con la Pontina. Per visualizzare le diverse angolazioni delle foto, cliccare sull'icona 'PLANIMETRIE'. Seguici anche su: Facebook: Agenzia Immobiliare Tecnocasa Latina Quartiere Nascosa. Instagram: tecnocasacavalli.