Appartamenti con ascensore in vendita in Lazio Pag. 139

ALESSANDRINO - TORRE SPACCATA - VIA EMILIO MACRO In un contesto urbano ben collegato e ricco di servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq posto al sesto ed ultimo piano di uno stabile in reali buone condizioni, recentemente interessato da interventi di efficientamento energetico, elemento che contribuisce a valorizzare ulteriormente il fabbricato e la qualità abitativa complessiva. La zona è servita dalla linea C della metropolitana e da diverse linee bus, con collegamenti utili verso il resto della città e con tutti i principali servizi di quartiere facilmente raggiungibili. L'immobile si distingue per una distribuzione interna particolarmente intelligente e funzionale, pensata per rispondere alle esigenze concrete della vita quotidiana di una famiglia. L'ingresso accompagna verso un soggiorno accogliente e ben proporzionato, affiancato da una cucina abitabile che conserva una piacevole autonomia rispetto alla zona living. La zona notte è composta da due camere da letto, una cameretta e un servizio, offrendo così una composizione versatile, adatta sia a nuclei familiari già strutturati sia a chi desidera uno spazio aggiuntivo da destinare a studio, stanza hobby o ambiente multifunzionale. Uno degli aspetti più apprezzabili della proprietà è certamente la sua luminosità, favorita dal piano alto, dagli affacci liberi e dalla buona esposizione, caratteristiche che regalano respiro agli ambienti e una sensazione di apertura rara da trovare. Il balcone e il terrazzino vivibile rappresentano un ulteriore valore aggiunto: spazi esterni preziosi, ideali per momenti di relax, per un piccolo arredo outdoor o semplicemente per godere di una casa più ariosa e piacevole da vivere in ogni stagione. L'appartamento presenta inoltre infissi di recente installazione, dettaglio importante sotto il profilo del comfort e dell'efficienza, e si propone come una soluzione abitativa equilibrata, concreta e ben posizionata nel mercato, capace di unire metratura, funzionalità e qualità del contesto. La presenza di tre stanze da letto complessive, unite alla vivibilità degli ambienti comuni, lo rende particolarmente interessante per famiglie alla ricerca di una casa definitiva, ben distribuita e inserita in un quadrante di Roma servito e dinamico. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo esclusivamente illustrativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Le superfici indicate sono da considerarsi puramente indicative. I dati commerciali riportati derivano dalle informazioni messe a disposizione della nostra agenzia nell'ambito dell'incarico di mediazione; pertanto Calzini Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o difformità. Per conoscere il valore reale del vostro immobile e ricevere una valutazione gratuita, vi invitiamo a contattare direttamente la nostra agenzia. Calzini Immobiliare, viale Ippocrate 28. Tel. 06.69.36.55.67 Classe Energetica:

Nel cuore della vivace località di Magliana, a Roma, è disponibile un appartamento di 70 mq, costruito nel 1967. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Attualmente composto da due locali, l'appartamento può essere facilmente trasformato in una soluzione con tre camere, grazie alla possibilità di ricavare una cameretta e un soggiorno con angolo cottura. Questa flessibilità lo rende ideale per famiglie o per chi cerca un investimento versatile. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre numerosi servizi nelle vicinanze, rendendo la vita quotidiana comoda e accessibile. L'appartamento rappresenta una scelta interessante per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche di Roma, con la possibilità di adattare gli spazi interni alle proprie necessità. Esposizione nord-ovest

- VIA NAPOLEONE III - A pochi passi dalla chiesa di Sant'Antonio e dalla fermata della Metro A di Piazza Vittorio Emanuele, al quinto piano di uno stabile umbertino, proponiamo in vendita un ampio trilocale. La casa, in buone condizione interne, si compone di due ampie camere da letto, un luminoso soggiorno, cucina e bagno finestrato. Una particolarità dell'immobile è l'altezza dei soffitti che raggiunge i 3.50 metri circa. La tripla esposizione su Via Napoleone III e sui cortili interni, rende l'appartamento luminoso. La posizione strategica, a breve distanza da servizi, attività commerciali e collegamenti pubblici, rende l’immobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento, in un contesto centrale e di grande pregio storico. Nelle immediate vicinanze si trovano importanti punti di interesse quali la Basilica di Santa Maria Maggiore, la Basilica di San Giovanni in Laterano, il Colosseo e il Parco del Colle Oppio. Contattaci per ulteriori dettagli o per fissare una visita!

Via Marchetti. Proponiamo in vendita un nuovo appartamento di 121 mq situato all'ultimo piano di un edificio con ascensore. Si tratta della vendita di una Nuda Proprietà, con usufruttuaria di 96 anni. L'appartamento offre un ampio balcone che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata e una vista aperta. La disposizione interna comprende due camere da letto, due bagni ed un ampio salone che possono essere adattati alle esigenze personali. Inoltre l'appartamento è dotato di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Una cantina spaziosa di 24 mq completa la proprietà, offrendo un ulteriore spazio utilizzabile. L'immobile necessita di ristrutturazione, permettendo di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. La posizione strategica nel nostro quartiere offre accesso a servizi, trasporti e aree verdi, rendendolo una scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa in una zona ben servita di Roma.

VENDITA NUDA PROPRIETÀ All’inizio di Via Isole del Capo Verde, rinomata via nel centro di Ostia, proponiamo la vendita della Nuda proprieta' di un ampio trilocale di 114 mq calpestabili. L’immobile è situato ad un quarto piano, dispone di due spazi esterni e gode di un’esposizione Sud-Ovest. Età usufruttuaria: 83 anni. La proprietà si inserisce all’interno di un contesto condominiale signorile e particolarmente ambito: stabile ristrutturato in cortina, dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche. Tutti gli appartamenti sono inoltre dotati di riscaldamento AUTONOMO. Internamente l’immobile si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Varcata la porta d’accesso di casa, si accede a un accogliente ingresso con comodo armadio a muro. Sulla sinistra si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio salone doppio dalla forma regolare e da una cucina separata; entrambi gli ambienti hanno accesso diretto al primo balcone, vivibile ed esposto a Sud. Proseguendo, sulla destra dell’ingresso, un secondo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali di circa 19 e 20 mq, entrambe con accesso al secondo balcone con affaccio esterno ed esposizione a Ovest. Infine troviamo i due bagni finestrati, entrambi di ampia metratura (oltre 7 mq), uno dotato di vasca e l’altro di box doccia. L’ampiezza degli spazi interni, il piano alto, la doppia esposizione e l’eccellente luminosità, unite al contesto centrale e signorile, rendono questa proprietà particolarmente apprezzata e richiesta sul mercato. Un investimento ideale per chi desidera diversificare e proteggere il proprio capitale, coniugando valore, prospettiva e solidità.

VIA FRANCESCO GENTILE Proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' ( USUFRUTTUARIA 87 ANNI) di un elegante appartamento di circa 110 mq, situato al quinto piano di un palazzo in cortina dotato di ascensore. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie all’esposizione a sud e alla piacevole vista aperta. La proprietà si compone di un ampio salone, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, offrendo spazi ideali per una famiglia. Completa la soluzione un terrazzo vivibile. A rendere ancora più interessante l’investimento sono la presenza di un comodo box auto di circa 30 mq e una soffitta. L’operazione viene proposta in nuda proprietà con usufruttuaria di 87 anni, rappresentando un’ottima opportunità di investimento. Soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile di valore, luminoso e ben posizionato. La richiesta è di €240.000,00

Via Col di Lana – Ampio appartamento con doppia esposizione e grande potenziale. In una zona centrale, ottimamente servita e perfettamente collegata, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al 2° piano di una elegante palazzina in cortina degli anni ’60, dotata di ascensore. L’immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi: un comodo ingresso introduce a un luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato con cabina doccia, disimpegno e pratico ripostiglio. Completano la proprietà due balconi con doppia esposizione, ideali per godere di luce naturale durante tutta la giornata. Dotazioni: riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, porta blindata, tende da sole. L’appartamento conserva le rifiniture originali, offrendo così un’interessante opportunità di personalizzazione: grazie alla generosa metratura, è possibile ridisegnare gli ambienti secondo le proprie esigenze, valorizzandone al massimo il potenziale. Soluzione ideale per chi cerca spazio, posizione strategica e la possibilità di creare la casa su misura.

Formia – Via Appia (lato Napoli), Parco Edirer Attico ristrutturato con terrazzo panoramico di 230 mq — a pochi passi dal mare All’interno del Parco Edirer, in posizione strategica e a breve distanza dal mare, proponiamo in vendita un attico ristrutturato con materiali di alta qualità, pensato per offrire comfort, funzionalità e spazi esterni di grande impatto. L’immobile si sviluppa su circa 90 mq interni, con una distribuzione razionale degli ambienti: soggiorno luminoso con ampie vetrate, tre camere da letto e tre bagni, di cui due en suite, progettati per garantire privacy e praticità nella quotidianità. Tutti gli ambienti sono climatizzati e dotati di infissi in doppio vetro a taglio termico. Il punto distintivo della proprietà è il terrazzo panoramico di circa 230 mq, che circonda l’intero appartamento e rappresenta una vera estensione della casa. Uno spazio ampio e organizzato per essere vissuto in ogni stagione, grazie alla presenza di due pergotende elettriche — una esposta a sud e una a ovest — che permettono di creare zone coperte e ambienti esterni riservati. La jacuzzi autonoma e la pavimentazione esterna recentemente rinnovata, con impianto di irrigazione integrato, completano uno spazio ideale per relax, convivialità e momenti all’aperto. A servizio dell’abitazione troviamo un vano lavanderia con box doccia, utile anche dopo il rientro dal mare, e soluzioni salvaspazio che ottimizzano ogni ambiente. Il cappotto termico dedicato e gli avvolgibili elettrici contribuiscono a migliorare il comfort abitativo e l’efficienza energetica. Una soluzione esclusiva, pensata per chi cerca un’abitazione moderna, con ampi spazi esterni e una posizione comoda, capace di unire funzionalità e qualità della vita. È possibile effettuare una visita virtuale per esplorare l’immobile comodamente ovunque ti trovi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

L' agenzia immobiliare TECNORETE di via Cardarelli propone in vendita un piccolo ma grazioso attichetto accatastato soffitta C/2, posto al sesto ed ultimo piano con ascensore. L' immobile è un monolocale di 20 mq circa in ottimo stato, è composto da una zona angolo cottura, zona relax con divano-letto, un bagno finestrato con doccia e un meraviglioso terrazzo abitabile di 100 mq circa, ultra panoramico dove ammirare dei tramonti mozzafiato con vista fino al mare. Essendo un piccolo Attico risulta molto luminoso grazie all' esposizione a sud-ovest. Questa ampia terrazza può essere utilizzata come ampio soggiorno estivo per mangiare all' aperto mettendo anche un barbecue, una vasca jacuzzi e lettini per prendere il sole, o all' occorrenza utilizzarla con spazio hobby-ricreativo o zona fitness. Per il riscaldamento è presente il climatizzatore caldo-freddo. Parcheggio libero sottostante il palazzo. L' immobile è un ottimo investimento, da utilizzarlo come pièd a terre per andare alle terme il fine settimana, o come piccolo studio lavorativo o per il proprio figlio per gli studi universitari.

ELLERA: Tecnocasa Garbini propone in vendita un quadrilocale COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO in pronta consegna, con INFISSI NUOVI, IMPIANTO elettrico, idraulico e di riscaldamento e caldaia NUOVI. L'immobile situato in zona ben servita, è ubicato al piano rialzato, composto da soggiorno, con cucina a vista abitabile con balcone, bagno finestrato con doccia, camera da letto matrimoniale con ulteriore bagno finestrato in camera e due ampie camere singole. Completa la proprietà un piccolo box. L'immobile VERRA' PRESTO CONSEGNATO con finiture ultimate. SE OLTRE ALL' ACQUISTO, DESIDERI ANCHE VENDERE, RICHIEDI UNA CONSULENZA DEDICATA E GRATUITA AL NUMERO 0761/1572603 TECNOCASA VIA GARBINI È UN'AGENZIA LEADER DEL SETTORE, INSERITA SUL TERRITORIO DI VITERBO DA 20 ANNI, VANTA UNO STAFF PREPARATO, ATTENTO ALLE ESIGENZE DEL CLIENTE E SEMPRE DISPONIBILE. LA ZONA IN CUI LAVORIAMO È UNA FETTA DI VITERBO CON MOLTI SERVIZI, ESSENDO ADIACENTE AL CENTRO STORICO HA LO STESSO FASCINO MA CON LA FACILITÀ DI PARCHEGGIO E LA TRANQUILLITÀ DI UNA ZONA RESIDENZIALE. CI PIACE SEGUIRE IL CLIENTE PASSO PASSO DURANTE LA COMPRAVENDITA, COSÌ DA NON DOVERSI PREOCCUPARE DELLA PARTE BUROCRATICA E DI TUTTI I CONTROLLI COME VISURE IPOTECARIE E CATASTALI; TRA I NOSTRI MOLTEPLICI SERVIZI POSSIAMO OFFRIRE CONSULENZE GRATUITE CON IL NOSTRO PARTNER FINANZIARIO KIRON (GRUPPO TECNOCASA), CHE VI FORNIRÀ GRATUITAMENTE NOTIZIE SUGLI ATTUALI E PIÙ VANTAGGIOSI TASSI DI MUTUO E ASSICURAZIONI PER LA VOSTRA CASA. GUARDATE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR A 360 GRADI. CI POTETE TROVARE IN VIA GARBINI 18/B O CHIAMANDOCI AI NUMERI 07611572603 E 3499764032 (ANCHE SMS O WHATSAPP). VISITATE IL NOSTRO SITO INTERNET POTETE INOLTRE METTERE IL LIKE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK ''TECNOCASA VITERBO VIA GARBINI'' CHE, AGGIORNATA GIORNALMENTE, VI DA LA POSSIBILITÀ DI VEDERE I NOSTRI IMMOBILI, INTERESSANTI INFORMAZIONI SULL'ANDAMENTO DEL MERCATO E SU TUTTO QUELLO CHE GIRA ATTORNO AL MONDO DELLE COMPRAVENDITE IMMOBILIARI. OGNI AGENZIA HA UN PROPRIO TITOLARE ED È AUTONOMA. SIAMO APERTI ANCHE IL SABATO POMERIGGIO

SAN PIETRO - Siamo a pochi passi dal Vaticano, nella commerciale Via Gregorio VII, in prossimità del mercato rionale e da tutti i principali servizi ed attività del quartiere, in una delle zone più affascinanti della Capitale. L'abitazione è posta al primo piano di una palazzina in tinta, dotata di ascensore e servizio di portineria e si compone di ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, cameretta/studio, disimpegno con soppalco e doppi servizi, di cui il principale dotato di doccia e finestra. L'appartamento è stato da poco oggetto di una completa ristrutturazione, sono presenti condizionatori, termo arredo nei servizi, infissi in pvc, porte di qualità, serrande elettriche e portoncino blindato. Il riscaldamento è centralizzato. Spazi ampi e ben distribuiti, con ambienti moderni pensati per garantire comfort e funzionalità. La doppia esposizione angolare e i soffitti alti 3,10 metri conferiscono maggiore respiro una piacevole vivibilità agli ambienti. Perchè scegliere questo appartamento: - Perché rappresenta un’ottima opportunità, ideale sia per chi è alla ricerca di un sicuro investimento, sia per una famiglia che desidera un’abitazione spaziosa e funzionale; - Per la comodità di vivere in un immobile immediatamente pronto, perfettamente abitabile senza necessità di interventi; - Per la posizione privilegiata, in una delle Vie meglio servite di San Pietro, con supermercati, negozi, scuole, giardini pubblici, Chiese, uffici postali, mezzi di trasporto, la stazione ferroviaria di San Pietro e la vicinanza agli ospedali Santo Spirito e Bambin Gesù, oltre al polmone verde di Villa Doria Pamphili. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: E sul sito: Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VIA VAL DI NON – TRILOCALE PIANO TERRA Proponiamo in vendita, nel cuore del residenziale quartiere Montesacro, e più precisamente in Via Val di Non, un interessante appartamento a reddito, soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e già produttivo. L’immobile è situato al piano terra di una palazzina signorile in cortina, curata nelle parti comuni e valorizzata dalla presenza del servizio di portierato, oltre che da splendidi giardini condominiali che donano un contesto riservato, silenzioso e piacevole da vivere. L’appartamento si presenta completamente ristrutturato e attualmente locato con regolare contratto, garantendo una rendita annua di €10.200 (pari a €850 mensili), elemento che lo rende particolarmente appetibile per investitori alla ricerca di una soluzione immediatamente redditizia. Internamente, l’immobile è composto da un ingresso che distribuisce in modo funzionale gli ambienti, due ampie stanze attualmente adibite a studio, ideali per attività professionali o facilmente riconvertibili a uso abitativo, un bagno e due comodi ripostigli che ottimizzano al meglio gli spazi interni. Pur non disponendo di uno spazio esterno privato, l’appartamento beneficia della tranquillità e del verde dei curati giardini condominiali, che rappresentano un valore aggiunto raro per la tipologia. Tra le caratteristiche migliorative troviamo infissi di nuova generazione, che assicurano un ottimo isolamento termo-acustico, oltre a una ristrutturazione recente che consente di non dover affrontare ulteriori interventi nel breve periodo. La posizione strategica, la presenza di un conduttore affidabile, il contesto signorile e la rendita già attiva rendono questa proposta un’opportunità concreta e intelligente per chi desidera investire in una delle zone più richieste di Montesacro, con la sicurezza di un immobile pronto e performante fin da subito. L’appartamento si trova in posizione centrale all’interno del quartiere Montesacro, a pochi passi da tutti i principali servizi (supermercati, scuole, farmacie, poste) e ottimamente collegato al centro città grazie alla vicinanza delle fermate metro Conca d’Oro e Jonio, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE. Tecnocasa - Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Conca D'Oro, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time. Inviare cv + foto all'indirizzo mail: rmcyz@tecnocasa.it o fissa un appuntamento ai seguenti numeri 06.69.28.08.13 – 342.09.75.110.

Cassino, in via Gaetano Donizetti nel cuore pulsante della città all'interno di una palazzina di recente costruzione dotata di ascensore, di abbattimento di barriere architettoniche, impianto di riscaldamento a pavimento, cappotto esterno, infissi in doppio vetro PVC a taglio termico e impianto fotovoltaico per le parti comuni, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento posto al piano terzo. L'immobile è così composto: ingresso con luminosa zona living e cucina a vista, bagno di servizio finestrato con vasca. Segue la zona notte caratterizzata da una luminosa camera singola, un'ampia camera matrimoniale ed un bagno padronale con box doccia, dotato anche di un comodissimo angolo lavanderia a scomparsa. L'intero appartamento è dotato di balcone che avvolge la zona giorno e la zona notte. Buona esposizione trilaterale NORD-EST-OVEST. Completa la proprietà un posto auto situato al piano primo sottostrada. L'immobile oggetto di vendita viene venduto compreso di arredo interno: - Cucina artigianale su misura con finitura in Fenix bianco con: piano cottura a induzione Bosch da 60 cm cappa ad incasso forno Bosch pirolitico lavello sottotop bianco a due vasche lavastoviglie AEG XXL a scomparsa totale - Colonna dispensa di mt. 3 con finitura laccato opaco tortora con frigorifero Ariston Hotpoint di 75 cm ad incasso - Tavolo Friulsedie 'Galileo' di cm 120 x 80 allungabile, con struttura nera e piano in gres Emperador, con quattro sedie Friulsedie 'Brenda' in tessuto marrone - Salotto composto da: divano DEMA modello Skyline di 170 cm in velluto poltrona DEMA modello Skyline in velluto pouf DEMA modello Skyline di cm 70 x 70 in velluto - Camera matrimoniale composta da: armadio artigianale di cm 306 x 270 comodino di 60 cm con due cassetti letto matrimoniale contenitore Twils modello 'Giselle' di cm 160 x 200

VIA LUGNANO IN TEVERINA ang. VIA FOSSATO DI VICO (Villa Lais) Proponiamo in vendita un ampio trilocale situato al secondo piano di un complesso signorile. L'edificio è circondato da un giardino condominiale ben curato e offre il servizio di portineria, assicurando un ambiente sicuro e accogliente. L'ingresso è spazioso e conduce direttamente al salone luminoso, che include un terrazzino con affaccio nel giardino condominiale. L'appartamento dispone di due camere da letto, entrambe con accesso al secondo terrazzino, la cucina è spaziosa ed abitabile. È presente un bagno ben tenuto, oltre a due pratici armadi a muro che offrono ampio spazio per lo stoccaggio. Grazie all'affaccio sul giardino condominiale, l'appartamento gode di un'ottima luminosità naturale e disponibile un posto auto condominiale, un valore aggiunto per chi possiede un veicolo. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un ambiente elegante e funzionale, con tutti i comfort necessari per una vita moderna e rilassata.

Nel cuore del quartiere Collatino a Roma, proponiamo un appartamento in vendita situato al piano alto di un edificio dotato di ascensore e portineria. L'immobile, costruito a fine anni '60, si estende su una superficie di 77 mq e offre spazi ben distribuiti. L'appartamento è composto da due locali. La zona giorno composta di un'ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista si apre su un balcone spazioso, perfetto per momenti di relax all'aperto, la zona notte include una comoda camera da letto e un bagno; è presente inoltre un comodo ripostiglio-lavanderia. Completa la proprietà una soffitta di pertinenza. L'appartamento interamente ristrutturato, con infissi in alluminio bianco doppio vetro, parquet a terra, impianto di condizionamento e impianto elettrico dotato di certificazioni garantisce un'ottima soluzione per chi intende trovare un'abitazione senza necessità di interventi di restauro. La posizione centrale nel quartiere Collatino offre facile accesso a servizi, negozi e trasporti pubblici, rendendo questa soluzione abitativa adatta a chi cerca praticità e comodità nella capitale.

Nel cuore del quartiere Talenti a Roma, proponiamo la Nuda Proprietà di un appartamento di 100 (Ca.) mq situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore e accesso disabili, l'immobile, costruito nel 1960, offre spazi ben distribuiti e funzionali, affacciando sul parco condominiale garantisce silenzio e privacy. All'interno, troverete un ampio soggiorno con accesso al terrazzo, disimpegno, cucina abitabile, due camere da letto accoglienti e un bagno. La proprietà include anche un box auto e un posto auto, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio. L'appartamento è dotato di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. La posizione strategica nel quartiere Talenti offre facile accesso a servizi, negozi e trasporti pubblici, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi cerca praticità e qualità della vita nella capitale. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.90217922 - Cell. 348.6425039 OFFRIAMO SERVIZI DI VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE, CONSULENZE DI MUTUO, GARANTIAMO IL MIGLIOR RISULTATO NEL MINORE TEMPO POSSIBILE.

QUARTIERE TRIESTE-AFRICANO In via Migiurtinia, al quarto piano di un edificio di otto,con servizio di portierato, si trova questo appartamento di 103 mq che colpisce subito per il respiro dei suoi spazi e il doppio affaccio, che assicura luce e aria in ogni stanza. La disposizione attuale prevede un ingresso, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno, un pratico ripostiglio e un soggiorno che si apre su un balcone con vista sulla via. Completa la proprietà una comoda cantina. La casa è da ristrutturare, e questo è il punto di partenza ideale per chi desidera una soluzione davvero personalizzata. Grazie alla struttura interna composta quasi interamente da tramezzi, avrete la libertà di ridistribuire gli ambienti con facilità, adattandoli alle vostre necessità moderne, come ad esempio un secondo bagno. Il valore aggiunto è senz’altro la posizione: vivere qui significa avere ogni servizio a portata di mano. Scuole, negozi di quartiere, supermercati e collegamenti sono tutti raggiungibili a piedi, rendendo la gestione della giornata estremamente semplice. È un’ottima opportunità per chi cerca una base solida da rifinire secondo il proprio gusto, nel cuore di una zona viva e funzionale.

Nel cuore del quartiere Flaminio, all’interno di uno stabile d’epoca dotato di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento signorile, estremamente luminoso e tranquillo. L’immobile è composto da ingresso, elegante salone con sala da pranzo, cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, un’altra camera, un ulteriore servizio, ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà una comoda cantina. L’appartamento si distingue per finiture che uniscono il fascino storico alla praticità moderna, come il parquet di pregio che riveste i pavimenti sia della zona giorno che della zona notte. Le porte d’epoca e gli alti soffitti arricchiti da stucchi contribuiscono a creare un ambiente raffinato ed elegante. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore. Questa soluzione abitativa rappresenta la scelta ideale per chi cerca l’eleganza di un palazzo d’epoca senza rinunciare ai comfort moderni. La posizione è strategica e di alto profilo: l’edificio si trova a pochi passi dalle principali attrazioni culturali della Città, come la Galleria Nazionale d’Arte Moderna, il Museo MAXXI, l’Auditorium e il parco di Villa Borghese. La zona, ottimamente servita da linee tramviarie e da ogni genere di servizio, consente di vivere in un contesto ricco di cultura e aree verdi, pur rimanendo a breve distanza dal centro storico. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Christie's international Real Estate - Rome Exclusive propone la vendita di una nuda proprietà (usufruttuaria 95enne) nella prestigiosa ed esclusiva via Savoia.
La proprietà di 123 metri quadrati è situata al sesto ed ultimo piano di un magnifico edificio storico, recentemente ristrutturato.

L'appartamento, da ristrutturare, si compone di ingresso, salone doppio, due ampie camere da letto, cucina e bagno; I soffitti molto alti (circa 3,80 metri) potrebbero essere ulteriormente elevati, aumentandone il pregio, in quanto su un lato della casa esiste uno spazio di aria sottotetto, con altezze variabili, che garantirebbe ulteriori spazi di sviluppo.
L'ultimo piano e gli affacci disposti ad est ed ovest garantiscono una piacevole luminosità oltre che ad una splendida vista sia verso l'esterno con vista Villa Albani, sia all'interno con la corte ampia e ristrutturata.
Immediatamente sopra all'appartamento esiste una terrazza condominiale da cui si può ammirare gran parte di Roma.
L'immobile ha un importante ingresso che consente l'accesso all'androne storico ed alla corte interna; è presente un servizio di portineria per l'intera giornata.
Le spese condominiali, veramente minime, ammontano a soli 108 euro al mese, rendendo questo appartamento una scelta conveniente per chi cerca una soluzione abitativa di pregio in un ambiente tranquillo e riservato.
La sua posizione strategica è una scelta perfetta per chi desidera vivere in un quartiere prestigioso e ben servito a poca destanza dal centro di Roma.
Non perdete l'opportunità di acquistare questa splendida proprietà e contattateci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

**Le presenti informazioni e planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali

PONTE GALERIA - VIA ALDO BIBOLINI | TRILOCALE CON TERRAZZO, BOX E CANTINA - COME NUOVO In zona tranquilla e ben collegata di Ponte Galeria, precisamente in Via Aldo Bibolini, proponiamo in vendita appartamento, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e un ottimo investimento. Superficie: 65 mq Piano: Primo Composizione: Ampio soggiorno Cucina semiabitabile Camera da letto matrimoniale spaziosa Bagno Ripostiglio Splendido terrazzo vivibile Caratteristiche principali: Doppio ingresso (portone con doppio civico) Riscaldamento autonomo Stato interno: completamente ristrutturato, pari al nuovo Spese condominiali contenute: circa €50/mese Accessori inclusi: Garage Cantina Nota importante: immobile con mutuo residuo Soluzione perfetta per giovani coppie, famiglie o uso investimento, in contesto riservato ma ben collegato con il centro di Roma. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Ostia levante, via Angelo Olivieri, a due passi dalla stazione Lido centro, in palazzina in cortina dotata del certificato di abitabilità, al primo piano con ascensore, appartamento completamente ristrutturato (con lavori ancora in corso ma in fase di ultimazione) di mq 55 catastali composto da soggiorno con angolo cottura, camera, servizio, due balconi. L'appartamento ha un'esposizione angolare est / sud che lo rende molto luminoso, è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas, predisposizione aria condizionata, serrande elettriche. Prezzo richiesto euro 195.000.

In posizione strategica lungo Via Cassia, a breve distanza dal Grande Raccordo Anulare e dalle principali scuole internazionali della zona, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 140 mq, luminoso e silenzioso, situato al terzo piano di una palazzina di quattro livelli, inserita in un contesto condominiale curato, riservato e ben abitato. L'immobile presenta una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa ed è composto da: • ampio salone con zona pranzo e accesso al balcone, • cucina abitabile con balcone di servizio, • pratico ripostiglio/dispensa e diversi vani contenitivi, • due camere matrimoniali, • una camera singola con cabina armadio e affaccio sul terrazzo, • due bagni. Gli affacci aperti conferiscono all'appartamento notevole luminosità, privacy e tranquillità, caratteristiche particolarmente apprezzate all'interno di contesti residenziali di questo tipo. Elemento di grande valore per la zona è la presenza di due posti auto, di cui: • uno coperto e chiuso all'interno di uno spazio comune con serranda elettrica, • uno scoperto in area condominiale. • una spaziosa cantina Le spese condominiali ammontano a circa €250 mensili, comprensive della fornitura idrica. La zona L'immobile è situato in un tratto residenziale molto apprezzato della Via Cassia, all'interno di un comprensorio raffinato e ben curato, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. La posizione garantisce un rapido accesso al Grande Raccordo Anulare, facilitando gli spostamenti verso il centro città e le principali direttrici di Roma. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi di quartiere, supermercati, attività commerciali e centri sportivi, oltre alla prossimità di rinomate scuole internazionali, elemento che rende questa soluzione particolarmente interessante anche per famiglie e clientela internazionale. Una proprietà che coniuga ampiezza degli spazi, qualità del contesto residenziale e posizione strategica.

E. U. R. PAVESE – VIA VITALIANO BRANCATI TRILOCALE – TERRAZZI VIVIBILI – POSTO AUTO In Via Vitaliano Brancati all’interno di un elegante stabile in cortina dotato di servizio di portineria, proponiamo la vendita di un appartamento sito al secondo piano. L'immobile che possiede una doppia esposizione angolare a SUD - OVEST, ricevendo luce per tutto l'arco della giornata, è così composto: ingresso, soggiorno con sfogo sul terrazzo abitabile, ampio bagno, cucina abitabile con sfogo sul secondo terrazzo abitabile della casa, camera matrimoniale con sfogo sullo stesso terrazzo della cucina, seconda camera singola ma capiente e a base quadrata. Completano la proprietà una cantina ed un comodo posto auto. L’appartamento possiede un solo bagno capiente senza finestra ma per conformazione planimetrica è facile crearne un altro finestrato senza pregiudicare la fruibilità della casa. Affaccio silenzioso e riservato. Sono stati deliberati e a stretto giro inizieranno i lavori di rifacimento di terrazzi, cornicioni e frontalini che rimangono a cura e spese dei proprietari. Questo appartamento è la giusta soluzione per chi necessita di una casa dove vivere in serenità e riservatezza, senza però rinunciare a tutti i servizi di prima necessità raggiungibili a piedi. L’appartamento è ottimo anche per chi volesse fare un investimento perché queste tipologie in zona si locano con facilità a prezzi molto elevati.

In località Fontanelle lungo la principale Via SR155, a pochi minuti da Fiuggi, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura, posto all'interno del 'complesso residenziale Koala'. La struttura è immersa nel verde, dispone di un'ampia area di parcheggio interno condominiale e, sebbene necessita di importanti lavori di ristrutturazione esterna, è solida e la posizione dominante dell'appartamento, posto al piano quarto, garantisce luminosità e vista aperta sulla vallata. La posizione è sicuramente strategica e rappresenta uno dei suoi 'punti di forza': bar, negozi di prima necessità si trovano proprio di fronte il complesso con la fermata del bus poco distante. L'appartamento si presenta con un'organizzazione degli spazi interni molto dinamica ed una tipica architettura 'a ventaglio' che rompe la monotonia dei classici appartamenti e rende gli ambienti luminosi e non convenzionali. Soggiorno panoramico con vetrata a tutt'altezza e con accesso diretto sul cucinotto che, sebbene non grande, è ben organizzato e finestrato; camera da letto matrimoniale spaziosa con finestra e bagno completo con finestra e vasca. Sebbene le rifiniture siano quelle dell'epoca di costruzione ( cotto nel soggiorno, moquette nella camera da letto e ceramica nel bagno, finestre in ferro monovetro) l'immobile dispone di riscaldamento autonomo a gas metano ( da sostituire la caldaia). L'edificio esternamente necessita di interventi di ripristino importanti ( è evidente lo stato di degrado della facciata) per questo motivo l'immobile viene proposto ad un prezzo contenuto che tiene conto di tutto cio' e per questo rappresenta un buon investimento per acquistare una metratura generosa ad un prezzo vantaggioso.

Via Raimondo Montecuccoli - Il Pigneto è considerato uno dei cuori creativi di Roma Est con caffè letterari, locali alternativi, murales e una forte identità culturale. In questo contesto si inserisce via Raimondo Montecuccoli, una strada residenziale e tranquilla, resa celebre da una delle scene simbolo di Roma città aperta di Roberto Rossellini. All'interno di uno stabile degli anni Trenta con giardino condominiale, proponiamo in vendita un bilocale posto al 4 piano con l'ascensore. L'immobile di 60 mq è composto da: cucina a vista, soggiorno, camera da letto, bagno soppalcato e due balconi. Internamente l'immobile si presenta in buono stato. Dotato di riscaldamento autonomo e infissi in alluminio. Gode di una doppia esposizione a NORD e SUD. La zona in cui si trova l'immobile è a brevissima distanza dai principali servizi come scuole, supermercati, farmacie, aree verdi e palestre, tutti facilmente raggiungibili a piedi. A pochi passi da numerosi mezzi come la fermata Piazzale Prenestino del tram 19 collegata con l'Università la Sapienza, le fermate 5 e 14 che arrivano a Termini, la Metro C Pigneto collegata con il Colosseo e le fermate dell'autobus come l'81 che raggiungono il centro città.