Appartamenti arredati in vendita in Lazio Pag. 37

RIELLO: Tecnocasa Garbini propone in vendita un bilocale di recente costruzione in palazzina in cortina, in una delle zone piu ricercate di Viterbo. L'immobile posto al 4° piano con ascensore è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, terrazzo abitabile con affaccio panoramico esposizione sud/est, camera matrimoniale e bagno con balcone. Viene venduto completo di mobilio. Facilità di parcheggio sotto l'immobile. SE OLTRE ALL’ ACQUISTO, DESIDERI ANCHE VENDERE, RICHIEDI UNA CONSULENZA DEDICATA E GRATUITA AL NUMERO 0761/1572603 TECNOCASA VIA GARBINI È UN'AGENZIA LEADER DEL SETTORE, INSERITA SUL TERRITORIO DI VITERBO DA 20 ANNI, VANTA UNO STAFF PREPARATO, ATTENTO ALLE ESIGENZE DEL CLIENTE E SEMPRE DISPONIBILE. LA ZONA IN CUI LAVORIAMO È UNA FETTA DI VITERBO CON MOLTI SERVIZI, ESSENDO ADIACENTE AL CENTRO STORICO HA LO STESSO FASCINO MA CON LA FACILITÀ DI PARCHEGGIO E LA TRANQUILLITÀ DI UNA ZONA RESIDENZIALE. CI PIACE SEGUIRE IL CLIENTE PASSO PASSO DURANTE LA COMPRAVENDITA, COSÌ DA NON DOVERSI PREOCCUPARE DELLA PARTE BUROCRATICA E DI TUTTI I CONTROLLI COME VISURE IPOTECARIE E CATASTALI; TRA I NOSTRI MOLTEPLICI SERVIZI POSSIAMO OFFRIRE CONSULENZE GRATUITE CON IL NOSTRO PARTNER FINANZIARIO KIRON (GRUPPO TECNOCASA), CHE VI FORNIRÀ GRATUITAMENTE NOTIZIE SUGLI ATTUALI E PIÙ VANTAGGIOSI TASSI DI MUTUO E ASSICURAZIONI PER LA VOSTRA CASA. GUARDATE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR A 360 GRADI. CI POTETE TROVARE IN VIA GARBINI 18/B O CHIAMANDOCI AI NUMERI 07611572603 E 3499764032 (ANCHE SMS O WHATSAPP). VISITATE IL NOSTRO SITO INTERNET POTETE INOLTRE METTERE IL LIKE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK “”TECNOCASA VITERBO VIA GARBINI”” CHE, AGGIORNATA GIORNALMENTE, VI DÀ LA POSSIBILITÀ DI VEDERE I NOSTRI IMMOBILI, INTERESSANTI INFORMAZIONI SULL'ANDAMENTO DEL MERCATO E SU TUTTO QUELLO CHE GIRA ATTORNO AL MONDO DELLE COMPRAVENDITE IMMOBILIARI. OGNI AGENZIA HA UN PROPRIO TITOLARE ED È AUTONOMA. SIAMO APERTI ANCHE IL SABATO POMERIGGIO

A pochi passi dalla Via Nomentana, in una zona servitissima da negozi, scuole e mezzi pubblici, la Tecnocasa di Tor Lupara propone la vendita in esclusiva di un delizioso appartamento di 75 mq situato al piano terra con ingresso indipendente, ideale per chi cerca comfort e praticità. L’immobile, in buone condizioni interne, è composto da: -cucina; - soggiorno con accesso diretto ad a un giardino, perfetto per momenti di relax all’aperto; -disimpegno; -camera matrimoniale; -cameretta con accesso ad un piccolo vano ed al secondo terrazzino con seconda entrata all’appartamento; -bagno finestrato con doccia. L'arredamento della cucina è incluso nel prezzo. Soluzione ideale sia come abitazione per una giovane famiglia, grazie agli spazi esterni, sia come investimento ad uso locativo. Cosa aspetti? Chiama subito per il tuo appuntamento! Se pensi che tutto questo possa fare al caso tuo, non esitare a contattarci, concorderemo un appuntamento per visionarlo insieme. Basta mandarci un messaggio WhatsApp al 392.9123310, chiamarci allo 06 9063922 o mandarci una mail. Vi aspettiamo in Via Nomentana 624 Tor Lupara, un caloroso staff è a vostra completa disposizione.

In zona tiburtina, più precisamente in via Luigi Lodi, proponiamo la vendita di una Nuda Proprietà di un Trilocale di 94 MQ posto all'ottavo piano di un curato stabile in cortina i cui usufruttuari hanno rispettivamente 89 e 86 anni. L'immobile è composto da un ingresso regolare, comodo ripostiglio, accogliente soggiorno con finestra e porta finestra sul balcone con vista panoramica, ampia cucina con porta finestra sul secondo balcone di casa, due grandi camere da letto matrimoniale di cui una con finestra e porta finestra sullo spazio esterno. Peculiarità dell'immobile sono il piano alto che conferisce all'immobile un'ottima luminosità e una meravigliosa vista oltre un eccelente riciclo d'aria, l'eccezionale planimetria che permette di adattare e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze ed infine l'immediata vicinanza ai servizi, alle stazioni metropolitane, aree verdi e alle attività commerciali del quartiere che garantiscono lo svolgimento di tutte le attività quotidiane senza l'utilizzo dell'automobile. Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl – Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina – Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l’università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l’area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; Cittadella universitaria Sapienza; Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; Tecnopolo dell’innovazione, hub di ricerca entro il 2027; Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico; Siamo un’agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci e scopri tutte le opportunità che solo chi conosce davvero il quartiere può offrirti.

MORLUPO (Rm) – Centro Storico Nel cuore del borgo, all’interno del prestigioso Castello Orsini, proponiamo appartamento nobiliare di circa 250 mq, posto al primo piano, risalente al 1500-1600. L’immobile dispone di doppia entrata indipendente dalla piazza principale, Piazza Giovanni XXIII, affaccio su tre lati e ambienti perfettamente simmetrici disposti intorno a un cortile quadrato, tipica configurazione del piano nobiliare. Conserva tutte le caratteristiche originali dell’epoca: pavimenti in cotto, soppalchi con travi in legno a vista, tre camini lavorati in peperino, porte in legno con architravi in peperino e finestre in legno con oscuranti. La distribuzione interna comprende un salone diviso in due ambienti, uno con soffitto alto a volta e l’altro soppalcato in legno con studio e accesso al terrazzo. Cucina abitabile in muratura con accesso al terrazzo affacciato su Piazza Giovanni XXIII, dispensa, camera da letto con bagno, seconda camera con antibagno attrezzato con armadiature e bagno. L’immobile è completamente conforme alle planimetrie del Castello, ristrutturato con impianti completamente rifatti, riscaldamento autonomo e finiture in linea con il contesto storico. Finemente arredato, consente di vivere un’autentica esperienza d’epoca con il comfort moderno. Prezzo: € 340.000,00 Tel. 06 9070955 – 329 9178590 www.laurantea.it

A soli 300 metri dalla stazione di Monterotondo Scalo, in una delle zone più comode e servite del quartiere, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 85 mq posto al secondo piano di una palazzina recentemente riqualificata tramite interventi di efficientamento energetico. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente scuole, negozi, servizi, aree verdi e mezzi di trasporto, rendendo questa soluzione ideale per famiglie, giovani coppie e pendolari. L’immobile è composto da ingresso con corridoio, ampio soggiorno con angolo cottura, cameretta con accesso diretto al balcone, bagno finestrato con box doccia, pratico ripostiglio e due spaziose camere matrimoniali. L’appartamento dispone inoltre di porta blindata, videocitofono, infissi in doppio vetro a taglio termico, avvolgibili, tenda da sole, caldaia a condensazione e tre condizionatori di recente installazione. Il fabbricato è stato oggetto di importanti lavori di riqualificazione, tra cui cappotto termico, rifacimento del tetto, facciata e balconi, impianto fotovoltaico, nuovo impianto centralizzato TV/SAT in fibra ottica e riqualificazione completa delle parti comuni. Una soluzione pronta da vivere, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e una posizione strategica a due passi da tutti i principali servizi. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita potete contattare la nostra sede ai seguenti recapiti: Studio Monterotondo Scalo Srls – Tecnocasa Tel. 06/90060840 WhatsApp 324/8877120 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

LUMINOSO TRILOCALE CON DOPPIA ESPOSIZIONE – VIA GUIDO ZANOBINI In un contesto elegante, signorile e ottimamente curato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 97 mq catastali, situato al terzo piano di una palazzina di sei piani dotata di doppio ascensore. L’immobile si presenta in buono stato interno ed è caratterizzato da una disposizione degli ambienti funzionale e versatile. La composizione interna - Zona giorno: Ingresso, ampio e accogliente soggiorno a vista con accesso al primo balcone, cucina abitabile con accesso al secondo balcone; bagno di servizio. - Zona notte: Corridoio, due ampie camere da letto e secondo bagno. - Pertinenze: Comoda cantina di proprietà, ideale come spazio accessorio. Dettagli dell'immobile - Luminosità: Ottima esposizione angolare con affaccio libero e panoramico, che garantisce una splendida luce naturale per tutto il giorno. - Climatizzazione: Impianto di condizionamento già presente in soggiorno e nella camera da letto matrimoniale. - Riscaldamento: Centralizzato. L'immobile è visionabile previo appuntamento telefonico. Contattaci per fissare un sopralluogo.

Gaeta, Via Borgo Vecchio, via Indipendenza. A pochi passi dai principali servizi e dal centro cittadino, proponiamo in vendita un palazzetto completamente ristrutturato, rifinito con cura, completamente arredato e impreziosito da una splendida vista mare. La proprietà, caratterizzata da doppio ingresso indipendente, offre una gestione estremamente versatile degli spazi, risultando ideale sia come abitazione principale sia per chi desidera una soluzione già predisposta per accogliere due nuclei familiari distinti, garantendo autonomia e privacy. L’immobile si sviluppa su più livelli oltre ad uno splendido terrazzo panoramico di circa 22,3 mq, rappresentando una soluzione unica per chi cerca una casa pronta da vivere o un investimento nel cuore della città. L’abitazione è stata completamente ricostruita e ristrutturata da zero circa due anni fa, con un intervento integrale che ha interessato impianti, rifiniture e distribuzione degli spazi, dando vita ad una soluzione moderna, funzionale e pronta all’uso. Completamente arredata, la casa si distingue per le sue rifiniture in stile moderno con richiami marini, caratterizzate da ambienti luminosi, linee pulite, materiali selezionati e soluzioni d’arredo studiate per valorizzare ogni ambiente. L’intera abitazione è inoltre dotata di climatizzazione caldo/freddo e impreziosita da porte scorrevoli a scomparsa in tutti gli ambienti, una soluzione moderna che ottimizza gli spazi e dona continuità ed eleganza agli interni. Composizione del fabbricato: - Piano Terra: accogliente zona giorno composta da sala di circa 15,2 mq, bagno di 4,8 mq completo di box doccia e finestra, pratico ripostiglio di 1,9 mq e balcone di 1,1 mq. Gli ambienti risultano funzionali e ben distribuiti, pensati per offrire comfort e praticità. - 1° Piano: spaziosa camera da letto matrimoniale di circa 12,6 mq con finestra e balcone di 1,1 mq. La zona notte è impreziosita da un elegante arredo su misura di alta qualità, progettato per sfruttare al meglio ogni spazio, con letto matrimoniale contenitore e ulteriore letto singolo a scomparsa integrato, una soluzione raffinata che unisce design, funzionalità e comfort. Sul livello è presente, inoltre, un disimpegno di circa 6,7 mq, elemento strategico che collega il secondo ingresso indipendente e la scala di accesso al piano superiore. - 2° Piano: ampia camera da letto di circa 20,1 mq, luminosa e caratterizzata da una piacevole vista mare, oltre a bagno di circa 3,6 mq completo di box doccia e finestra, dettaglio che garantisce luminosità e aerazione naturale. - 3° Piano: esclusivo terrazzo panoramico di circa 22,3 mq completamente vista mare, uno spazio unico ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi, cene o per godersi splendidi tramonti con una vista aperta e suggestiva sul panorama circostante. La completa ristrutturazione, l’arredo incluso e le numerose soluzioni su misura rappresentano un importante valore aggiunto, rendendo questa soluzione perfetta anche per chi cerca un investimento immediatamente utilizzabile nel settore turistico o una casa vacanze pronta all’uso. Passa a trovarci nella nostra agenzia TECNORETE a Gaeta, Corso Italia n. 28, oppure scrivici su WhatsApp al 338 222 6938 per fissare un appuntamento.

SANTA MARINELLA – ZONA FIORI Recente costruzione è la parola chiave di questo appartamento che la Tecnocasa di Santa Marinella propone in vendita. Trilocale di ampia metratura posto al piano terra di una palazzina nata nel 2012. L’immobile è ubicato precisamente in Via delle Azalee, zona prettamente residenziale dove regna la pace. Le prime attività commerciali si trovano a poca distanza, 300 metri dove è presente un bar e tabacchi pizzeria e a poca distanza si può usufruire di tutte le attività commerciali che offre la Zona Valdambrini come supermercato, scuole, farmacia, parchi pubblici, ASL e altri attività comode per quotidianità L’appartamento si presenta in perfetto stato di manutenzione, diviso in modo ottimale. Apre la descrizione il salone con angolo cottura, disimpegno che divide la zona giorno con la zona notte, composta dalla cameretta , camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. Ciò che fa la differenza è l’ampio giardino pavimentato vista mare di 150 mq che gira su due lati SUD-OVEST Ancor più importante è il garage grande 20 mq raggiungibile con l’ascensore. L’immobile è fornito quindi di impianto di riscaldamento autonomo, grate ed infissi in doppio vetro PVC

CASTRO PRETORIO - In posizione centrale, in stabile di recente ristrutturazione, la Berkshire Hathaway HomeServices | Roma Immobiliare vende luminoso appartamento di 40 mq posto al quarto piano. L'immobile ha un utilizzo funzionale ed in buone condizioni, è composto da: ampio ingresso, corridoio, cucina, camera e bagno. Buone le condizioni interne. Ottimo sia come utilizzo abitativo e come investimento data la posizione centrale vicino a punti di interessi, servizi di trasporti ed università. Prezzo richiesto Euro 290.000, 00 Consulente Immobiliare Marco Giordano RIF 64V26 Cl En G Telefono LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc. , una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Vittoria Colonna 3 e Via Sistina 137, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

Nel cuore pulsante del Ghetto Ebraico e a pochi passi dal suggestivo Portico d’Ottavia, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di circa 45 mq commerciali situato all'interno del prestigioso Palazzo Lovatelli, con giardino condominiale. Questa proprietà rappresenta un raro connubio tra storia e funzionalità, grazie alla presenza di un doppio ingresso che consente l'accesso sia dall'androne condominiale sia direttamente dalla strada, garantendo la massima indipendenza. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione accurata e viene venduto completamente arredato, pronto per essere vissuto o messo a reddito. La zona giorno si sviluppa in un ambiente accogliente che integra il living e l’area pranzo, separata da un cucinotto in muratura completo di elettrodomestici tramite un bancone versatile. Il bagno è funzionale e dotato di una comoda doccia. L’elemento architettonico di maggior rilievo è certamente l’altezza dei soffitti, che raggiungono i 4,30 metri. Questa peculiarità ha permesso la creazione di un soppalco a vista, raggiungibile tramite una scala di design, dove è stata sapientemente ricavata la zona notte. L'appartamento è dotato di impianti moderni, tra cui il condizionamento ad acqua e il riscaldamento autonomo con stufa, ed è attualmente gestito come casa vacanze con una redditività estremamente competitiva. L'ubicazione in Via Sant'Angelo in Pescheria, una strada silenziosa pur essendo centralissima, rende questo "gioiello" una soluzione ideale per chi cerca un raffinato pied-à-terre in uno dei quartieri più antichi e affascinanti d’Europa. Rappresenta inoltre un investimento strategico per chi desidera un immobile di prestigio con risultati economici garantiti nel mercato delle locazioni turistiche di alto livello. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Trilocale a Borgo Sabotino con due terrazzi esposizione doppia e Posto Auto Interrato.

Situato a Borgo Sabotino, in via Menotti Garibaldi, questo trilocale offre una disposizione interna funzionale e un'ottima luminosità grazie alla doppia esposizione. L'ingresso si apre direttamente sul soggiorno, che insieme alla cameretta ha accesso al terrazzo principale di 17 mq, uno spazio ideale per pranzi all'aperto e relax. La cucina è separata dalla sala, garantendo un'ottima divisione degli ambienti. Un corridoio sulla sinistra conduce alla zona notte, dove si trovano il bagno con doccia, finestrato sul cavedio, e la camera matrimoniale situata in fondo per una maggiore privacy e dotata di un secondo terrazzino privato. Completa la proprietà un pratico posto auto al piano seminterrato. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, vicina ai servizi e a poca distanza dal mare.

Nel cuore del centro storico di Antrodoco proponiamo in vendita un appartamento di 89 mq disposto su quattro livelli, attualmente locato con contratto di durata quadriennale in essere dal 15/01/2024, con possibilità di rinnovo o disdetta con preavviso di 6 mesi alla scadenza. L’immobile garantisce una rendita mensile di €180. La proprietà, particolarmente luminosa e ben esposta al sole durante gran parte della giornata, dispone di un doppio accesso: dal piano terra oppure dal primo piano, attraverso un balcone coperto che conduce direttamente alla cucina. Al piano terra troviamo un ambiente versatile ad uso multifunzionale e un bagno. Salendo al livello superiore, tramite scala interna o accesso esterno, si sviluppa la zona giorno composta da un’ampia cucina abitabile. Al secondo piano è presente una camera matrimoniale, mentre al terzo e ultimo livello troviamo una spaziosa seconda camera matrimoniale con bagno privato. L’immobile presenta infissi in legno con vetro singolo; la pavimentazione è in ceramica nella maggior parte degli ambienti e in caratteristici mattoni rossi in cotto nelle due camere da letto. Il riscaldamento è assicurato da termoconvettori a metano nelle due camere, mentre nella cucina è installata una stufa a pellet ad aria. Tutte le utenze sono regolarmente allacciate. La proprietà gode inoltre di una posizione comoda, con possibilità di parcheggio a pochi passi dall’abitazione e con i principali servizi — banca, bar, farmacia, scuole e supermercati — facilmente raggiungibili a piedi. APE: Classe G – IPE 212,85 kWh/m² anno

Pilastro – Appartamento ristrutturato e arredato, pronto da vivere In zona tranquilla e ben servita del Pilastro, proponiamo appartamento completamente ristrutturato nel 2023, curato nei dettagli e venduto completo di arredo. L’immobile, di circa 75mq calpestabili, offre ambienti ben organizzati e accoglienti: * luminoso salone con angolo cottura, * tre camere, * bagno finestrato, * verande per circa 10mq.Una delle camere è arricchita da un camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e rilassante nelle serate invernali. A completare la proprietà: * posto auto assegnato, * giardino ad uso esclusivo con possibilità di acquisto, * stabile interessato da bonus antisismico.Una soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o per chi cerca una casa moderna senza affrontare stress, tempi e costi di ristrutturazione. Pronta da abitare.

Nel cuore di San Lorenzo, uno dei quartieri più autentici e dinamici di Roma, ricco di servizi, attività commerciali, supermercati, ristoranti, locali e perfettamente collegato con il centro città e la stazione Termini. La posizione strategica, a pochi passi dall’Università Sapienza Università di Roma, rende l’immobile particolarmente interessante sia per investimento che per uso abitativo. In Via degli Apuani proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile è composto da ingresso/corridoio, cucina abitabile, tre camere e bagno. La doppia esposizione garantisce una buona luminosità e un piacevole ricambio d’aria durante tutta la giornata. L’appartamento si presenta in discrete condizioni interne ed è attualmente locato, con una rendita pari a circa il 5%, risultando quindi un’interessante opportunità a reddito. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali .

TRILOCALE CON QUTTRO BALCONI Nel cuore di Piazza dei Consoli, a pochi passi dalla fermata della Metro A “Lucio Sestio” e dalla vivace Via Tuscolana, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 91mq commerciali con ben 4 balconi, situato al sesto piano di una palazzina di sette piani. Lo stabile, in tinta e in discreto stato manutentivo, è dotato di servizio di portierato per mezza giornata, riscaldamento centralizzato e caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria. L’appartamento si distingue per il suo affaccio angolare su Via Marco Petreio e Via Flavio Stilicone: grazie alla doppia esposizione Est/Sud, gli ambienti risultano particolarmente luminosi e ariosi durante tutto l’arco della giornata. La distribuzione interna è così composta: - Ampio ingresso con pratico ripostiglio - Salone a vista con accesso al balcone - Cucina separata, abitabile, anch’essa servita da balcone - Due spaziose camere da letto, entrambe con accesso al proprio balcone - Bagno finestrato con box doccia in muratura L’immobile si presenta in ottimo stato interno grazie a una completa ristrutturazione effettuata nel 2021, che ha interessato impianti, porte e infissi. Recentemente sono stati inoltre sostituiti tutti i pavimenti ed è stato installato l’impianto di aria condizionata nel salone e nelle camere da letto. Tra i principali punti di forza troviamo l’eccellente distribuzione degli spazi, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, il piano alto, la doppia esposizione e la presenza di quattro balconi che consentono l’accesso all’esterno da tutti gli ambienti della casa.

Tor San Lorenzo, zona centralissima, grazioso appartamento posto al secondo ed ultimo piano;

L'immobile è composto da salone con due porte finestre che danno accesso ai due balconi, camera matrimoniale anch'essa con uscita ad uno dei due balconi, cucina abitabile, servizio con finestra. Una scala esterna accede al lastrico solare. Completa la proprietà un posto auto scoperto.


Si vende arredato, dotato di climatizzatore, serrande elettriche, infissi in legno con doppio vetro e porta blindata.

Questo appartamento in vendita a Ardea, vicino Pomezia, Anzio, Nettuno, Castelli Romani, Roma, Castel Romano, Cinecittà World, Zoo Marine ed è ubicato in una zona servita da mezzi pubblici.
Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Fiano Romano (Rm) – Eleganza e comfort in posizione centrale Nel cuore di Fiano Romano, a soli 200 metri dal Castello e vicino a tutti i servizi, proponiamo elegante appartamento sito al secondo piano con ascensore, in palazzina tranquilla e ben collegata all’A1. L’immobile, completamente autonomo, è composto da luminoso soggiorno, cucina abitabile arredata con accesso al balcone-lavanderia e zona notte ben separata con due camere matrimoniali in parquet, entrambe con accesso ad un balcone comune. Una delle camere dispone di bagno privato e ampio armadio attrezzato a tutta parete. Presente inoltre una cameretta adibita a cabina armadio, eventualmente già arredata e versatile secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà un secondo bagno con doccia e numerose rifiniture di pregio: doppi vetri, zanzariere, grate, serrande automatizzate, tende da sole, climatizzazione, cassaforte e serratura elettronica Nuki con apertura da remoto del portone blindato. Una soluzione raffinata e pronta da vivere, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e posizione centrale. Richiesta € 165.000,00. Per info e appuntamenti 069070955 www.laurantea.it

Nelle immediate vicinanze di Lungotevere di Pietra Papa e Via Enrico Fermi, precisamente in Via Guido Castelnuovo, proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra di una palazzina in tinta di 8 piani, inserita in un contesto residenziale ben servito e strategicamente collegato. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e già a reddito, in quanto attualmente locato con regolare contratto di locazione in essere fino a dicembre 2027, con canone annuo pari ad € 12.000. Ne deriva una redditività pari al 5%, particolarmente interessante in un’ottica di investimento patrimoniale. Internamente l’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è composto da un comodo soggiorno con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato, oltre a uno studiolo cieco ideale come studio o spazio di servizio. Completa la distribuzione interna un pratico armadio a muro posto all’ingresso, utile come ulteriore spazio contenitivo. L’immobile viene venduto completo di mobilio, elemento che lo rende ancora più appetibile per chi desidera mantenere la continuità della locazione senza ulteriori investimenti iniziali. La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi del quartiere, tra cui supermercati, negozi di prima necessità, scuole, aree verdi e attività commerciali di vario genere. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici che consentono di raggiungere rapidamente le principali aree della città. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già locato, con rendita immediata e senza tempi di attesa per la messa a reddito, in una zona caratterizzata da buona domanda locativa e stabilità del mercato. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Nel cuore del quartiere Porta di Roma, in Viale Carmelo Bene, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di ampia metratura, situato al piano terra all’interno di un curato complesso residenziale con piscina condominiale. L’immobile sviluppa una superficie interna di 134 mq ed è circondato da uno splendido giardino privato di circa 250 mq, con esposizione sud-est, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni in ogni stagione. La proprietà si compone di un ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo e al giardino, cucina abitabile, tre camere da letto — tutte con uscita verso l’esterno — e due bagni finestrati. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente funzionali per famiglie o per chi desidera spazi confortevoli e vivibili. Completa la proprietà un ampio box auto di pertinenza. Il condominio è dotato di impianto di trigenerazione, soluzione moderna ed efficiente che contribuisce all'ottimizzazione dei consumi energetici. Spese condominiali: circa €300 mensili. Una soluzione esclusiva, caratterizzata da grandi spazi interni ed esterni, in uno dei contesti residenziali più richiesti della zona nord di Roma.

Proponiamo in vendita un bilocale, completamente e finemente ristrutturato nel 2023. L'immobile è posto al piano terra in uno stabile di appena 5 piani, il quale è stato appena interessato dalla delibera di lavori condominiali straordinari, che riguarderanno il rifacimento totale delle facciate dello stabile. Tali lavori, che inizieranno a breve, sono stati già interamente saldati dall'attuale proprietà. L'immobile si compone di un ampio ingresso che si apre direttamente nella zona living, ampia e luminosa. Attraverso un piccolo disimpegno si accede ad una funzionale cucina lineare e completa di tutti gli elettrodomestici. A seguire vi è una camera matrimoniale ed infine un bagno con finestra. La posizione strategica e a pochi passi dalla fermata della metro b1( Jonio) permette di godere di tutti i servizi e le comodità del quartiere, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante. Siamo a vostra completa disposizione per organizzare una visita dell'appartamento e per offrirvi una consulenza finanziaria personalizzata, grazie ai nostri consulenti creditizi. Il servizio di consulenza è completamente gratuito e vi permetterà di individuare il finanziamento più adatto alle vostre esigenze. Se stai cercando (o conosci qualcuno che cerca) un’opportunità professionale come agente o segretaria, vieni a conoscerci sulla nostra pagina social. Per info e visite: 06-8123720 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:30 / 15:00 - 19:30, Sabato 9:00 - 18:00 orario continuato

VIA MICHELE AMARI (Appio Latino) In zona Appio Latino, Via Michele Amari, a 500 mt dalla fermata metro A 'Ponte Lungo' ed equidistante dal parco archeologico dell'Appia Antica, Valle della Caffarella, in uno stabile di cinque piani, proponiamo la vendita del superattico di circa 35 mq interni, giardino d'inverno di 16 mq con tettoia e serramenti oscuranti elettrici e due terrazzi pavimentati per complessivi 85 mq con vista panoramica a 360 gradi. L'interno è composto da ingresso, open space per zona giorno e zona notte, cucina, cabina armadio e bagno. L'appartamento si presenta in ottimo stato, rifinito con materiali di pregio, come i pavimenti in pietra naturale e gres porcellanato, gli infissi in pvc Finstral con doppio vetro, persiane in alluminio e soffitto coibentato. L'immobile è termoautonomo e dotato di aria condizionata, così da poter garantire comfort in ogni stagione. Gode di una quadrupla esposizione che lo rende molto luminoso e particolarmente silenzioso vista la posizione strategica, lontana dalle strade, inserito in un contesto residenziale ma che permette di usufruire di tutti i servizi del quartiere. Un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa, pratica e ben collegata nella Capitale, unica nel suo genere e accattivante.

In una zona tranquilla e riservata di Fondi, proponiamo in vendita grazioso appartamento di circa 55 mq situato al secondo piano di una palazzina di recente costruzione (2010), dotata di ascensore, una vera comodità rara da trovare in zona. L’immobile, ideale sia come abitazione principale che come investimento, si presenta in ottimo stato ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una comoda camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e balcone vivibile con accesso sia dal soggiorno che dalla camera, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto. A completare la proprietà troviamo un pratico box auto e un posto auto riservato all’interno del residence, curato e tranquillo. La soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e una costruzione moderna in un contesto residenziale ben abitato.

Se stai cercando un investimento sicuro che si ripaghi da solo o il perfetto punto d’appoggio in città, pronto da vivere o da mettere a rendita senza spendere un solo euro in lavori, questa è l'opportunità che aspettavi. Situato al terzo e ultimo piano di una palazzina che ha appena beneficiato di una completa ristrutturazione esterna, questo splendido monolocale ti accoglie in un'atmosfera calda, moderna e incredibilmente confortevole. Varcata la soglia,si percepisce subito la perfetta ottimizzazione degli spazi: un unico e grande ambiente living, sapientemente organizzato tra una cucina a vista funzionale e una zona notte con divano letto, perfetto per garantire la massima vivibilità quotidiana. A completare la proprietà troviamo un bagno spazioso, comodissimo e, dettaglio rarissimo per questa tipologia di immobili, dotato di una generosa finestra. Il vero pezzo forte della casa è l'incredibile sensazione di aria che si respira stando all'interno. Grazie alla posizione dominante e all'assenza di palazzi a ridosso, gli affacci aperti sui tetti regalano una vista panoramica davvero gradevole e una luce naturale spettacolare che entra nell'appartamento durante tutto il giorno. Il contesto condominiale è curato, tranquillo e ben abitato, offrendo quella serenità che tutti cercano. Che tu voglia acquistarlo per te o per inserirlo nel circuito degli affitti garantendoti la massima redditività fin da subito, questo monolocale rappresenta una scelta strategica e senza pensieri. I motivi per non farselo scappare: * Completamente ristrutturato: interni moderni e zero lavori da fare. * Incredibilmente luminoso: affacci aperti sui tetti e luce naturale tutto il giorno. * Contesto impeccabile: palazzo recentemente ristrutturato e condominio ben tenuto. Questa potrebbe essere la soluzione che stai cercando. Scoprilo subito! Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento. Seguici anche sui nostri canali social per restare sempre aggiornato!

Romimmobiliare propone in vendita un grazioso bilocale completamente ristrutturato in Via Umberto Saba, nel cuore dell’Eur, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e curato, immerso nel verde. L’appartamento si compone di soggiorno, cucinotto arredato, camera da letto e bagno, con spazi ben distribuiti e subito pronti da abitare, ideali sia come prima casa che come investimento. La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: una zona molto richiesta, con tutti i servizi a portata di mano, tra cui negozi, scuole, supermercati e aree verdi, e collegamenti rapidi verso il centro dell’Eur, Via Cristoforo Colombo e il Grande Raccordo Anulare. Perfetto per chi cerca una soluzione pronta, in un contesto riservato ma ben collegato, o per chi desidera un investimento sicuro in una delle zone più apprezzate di Roma. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Rif. 1489 - IMMOBILIARE SIMONETTI - Adiacente G.R.A., ubicato in un contesto servito da attività commerciali, scuole e mezzi pubblici e più precisamente in Via dei Cochi a Tor Bella Monaca, la Immobiliare Simonetti propone in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura, circa 120 mq, posto al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile, ristrutturato circa 10 anni fa, si presenta in buono stato interno ed è composto da: • ampio salone finestrato molto luminoso • cucina abitabile completa di arredo con accesso al balcone vivibile dotato di tende da sole • pratico ripostiglio ed utile soppalco. • 3 camere da letto, (due matrimoniali ed una singola) di cui due con finestra ed una con porta finestra e accesso ad un secondo terrazzo anch’esso tendato • doppi servizi, di cui uno finestrato equipaggiato con vasca e l'altro con doccia • armadio a muro all’ingresso Completano la proprietà: • doppio posto auto coperto • riscaldamento autonomo • aria condizionata nelle due camere matrimoniali Le generose dimensioni di questa proprietà unite alla presenza di due comodi balconi terrazzati rendono l’appartamento ideale per famiglie anche numerose o per chi desidera ampi spazi esterni vivibili. Trattasi di immobile GIA' AFFRANCATO. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1489 - Immobiliare Simonetti