Appartamenti con aria condizionata in vendita in Lazio Pag. 76

BILOCALE 40 MQ CON BALCONE – ZONA TUSCOLANA - ATTUALMENTE AFFITTATO In zona Tuscolana, a pochi passi dalla fermata Metro A – Numidio quadrato e Lucio Sestio, proponiamo in vendita un bilocale di 40 mq posto al quinto piano con ascensore in stabile in buone condizioni generali. L’appartamento, in buono stato, è composto da: Soggiorno con angolo cottura Camera da letto Bagno finestrato Balcone L’immobile gode di buona luminosità grazie al piano alto e all’esposizione favorevole. È presente impianto di aria condizionata. Ottima soluzione per investimento o per chi cerca una prima casa in una zona servitissima, con mezzi pubblici, negozi, scuole e servizi a portata di mano. L'appartamento viene venduto con regolare contratto di locazione in corso che cessera' nel secondo trimestre del 2028. Rendita annua lorda di circa 8.000,00 euro. Prezzo richiesto: €195.000 Per informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci. TWO-BEDROOM APARTMENT 40 SQM WITH BALCONY – TUSCOLANA AREA In the Tuscolana area, just a few steps from Metro Line A – Numidio Quadrato e Lucio Sestio, we offer for sale a 40 sqm apartment located on the fifth floor with elevator, in a building in good general condition. The apartment, , is composed of: Living room with kitchenette Double bedroom bathroom with a window Balcony The property enjoys excellent natural light thanks to its high floor and favorable exposure. It also features an air conditioning. A great opportunity for investment or for those looking for a first home in a highly serviced area, close to public transport, shops, schools, and amenities. The apartment is being sold with a valid tenancy agreement in place, which will expire in the second quarter of 2028. Gross annual income of approximately €8.000,00. Asking price: €195,000 For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us.

Nel cuore del centro di Monterotondo proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di circa 90 mq, situato al terzo piano di una palazzina in tinta priva di ascensore. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce a un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato dalla presenza di una porta finestra con accesso al balcone esterno, ideale per godere di piacevoli momenti all’aria aperta. Proseguendo nella proprietà troviamo una cucina abitabile, anch’essa molto luminosa e dotata di balcone privato. La zona notte si compone di tre camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale, oltre a un bagno finestrato completo di vasca. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo grazie agli interventi di ristrutturazione effettuati nel tempo: gli impianti elettrico e termo-idraulico sono stati completamente rifatti nel 2013 e gli infissi sono stati recentemente sostituiti nel 2025, inoltre l'immobile dispone di porta blindata, zanzariere e citofono. Una soluzione accogliente e ben distribuita, perfetta per chi desidera vivere nel pieno centro cittadino, con tutti i principali servizi a portata di mano.

A pochi minuti dal centro del paese e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di circa 110 mq, situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che distribuisce gli ambienti della casa. Sulla destra troviamo una spaziosa cucina abitabile con accesso al balcone, condiviso con il luminoso soggiorno. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta con uscita sul balcone e un bagno finestrato, recentemente ristrutturato, completo di box doccia. L'immobile è dotato di infissi in doppio vetro sostituiti di recente, zanzariere su tutte le finestre, aria condizionata e porta blindata. Un ulteriore punto di forza è l'assenza di spese condominiali. Completa la proprietà un'area comune con possibilità di parcheggio per l'auto. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi abitativi, luminosità, comodità ai servizi ed ottimo come uso investimento. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento: Tel: 06-90060840 WhatsApp: 3248877120Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

L'Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita un esclusivo compendio immobiliare composto da due prestigiose unità di rappresentanza situate all'interno di uno dei più eleganti edifici storici del quartiere Testaccio, realizzato nel 1926 su progetto dell'Architetto Carlo Broggi e affacciato sulla rinomata Piazza dell'Emporio, a pochi passi dall'Aventino e dal centro storico di Roma. Le proprietà, attualmente accatastate in categoria A/10 e utilizzate come studi professionali, sono in fase di cambio di destinazione d'uso a residenziale, offrendo così una rara opportunità di valorizzazione in un contesto architettonico di assoluto pregio. Gli immobili si distinguono per la generosa metratura, gli ambienti ampi e luminosi, le altezze importanti e una distribuzione interna particolarmente razionale che consente molteplici possibilità di utilizzo. La conformazione degli spazi permette infatti la realizzazione di prestigiose residenze private, abitazioni multifamiliari, studi professionali di rappresentanza o eleganti sedi direzionali. Le due unità immobiliari, entrambe libere e immediatamente disponibili, sono così composte: Unità Immobiliare 1: superficie catastale di 207 mq. Unità Immobiliare 2: superficie catastale di 244 mq. Grazie alle caratteristiche distributive e alla notevole flessibilità progettuale, gli immobili si prestano anche a interventi di personalizzazione e valorizzazione, con la possibilità di frazionamento delle superfici secondo le esigenze dell'acquirente. L'operazione rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia per utilizzatori finali sia per investitori alla ricerca di un bene esclusivo inserito in un mercato immobiliare di alta fascia, caratterizzato da una domanda costante e da elevati livelli di tenuta del valore nel tempo. La posizione è tra le più apprezzate della Capitale: nelle immediate vicinanze dell'Aventino, del Lungotevere e del centro storico, in un quartiere ricco di servizi, attività commerciali, scuole, aree verdi e collegamenti pubblici. Le fermate autobus e tram "Emporio", situate a pochi metri dall'edificio, garantiscono collegamenti rapidi con le principali aree della città. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti istituti scolastici, servizi di quartiere e tutte le comodità che rendono Testaccio una delle zone più richieste e vivibili di Roma. La richiesta per l'acquisto dell'intero compendio immobiliare, costituito dalle due unità sopra descritte, è pari a Euro 3.300.000. La proprietà valuterà inoltre eventuali proposte di acquisto relative alla singola unità immobiliare. Completa la proprietà una comoda cantina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VIA DELLA FARNESINA – In esclusiva, all’interno di un comprensorio signorile con doppio ingresso, dotato di servizio di portineria attivo giorno e notte, proponiamo in vendita un quadrilocale completamente ristrutturato di 164 mq, posto al secondo piano. L’immobile è composto da un ingresso che conduce al salone e ad una sala da pranzo, vero cuore della casa. La cucina è abitabile, separata dagli altri ambienti, funzionale e ben organizzata. La zona notte comprende tre ampie camere da letto, di cui una con accesso diretto al primo terrazzo, oltre a tre bagni moderni. Completano la proprietà una comoda zona lavanderia, un ulteriore terrazzo, un balcone e una cantina. L’appartamento si presenta completamente ristrutturato, con spazi ottimamente distribuiti e ambienti luminosi. Possibilità di acquistare un posto auto di 11 mq. Perché scegliere questo immobile: -Spazi esterni vivibili con affacci riservati; -Ottima distribuzione degli spazi interni; -Tripla esposizione con ottima luminosità. Per info o appuntamenti: 388.807.7477

Nel cuore della vivace località di Magliana, a Roma, proponiamo un appartamento di 100 mq situato al piano basso di un edificio dotato di ascensore. Questa proprietà, costruita nel 1967, offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca comfort e praticità. L'appartamento si compone di due camere da letto, un bagno e un soggiorno con angolo cottura, perfetto per chi ama cucinare e intrattenere gli ospiti in un unico spazio. Un ulteriore punto di forza è la cucina che si trasforma in una comoda cameretta, offrendo versatilità e ottimizzazione degli spazi. Completa la proprietà un balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. L'aria condizionata garantisce un clima piacevole in ogni stagione. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di servizi. Esposizione sud-ovest

Situato in un edificio costruito nel 2004, in una zona riservata del quartiere, l'immobile offre spazi ben distribuiti e luminosi. L'appartamento si compone di un ampio e luminoso salone con una comoda cucina a vista; si prosegue passando per il disimpegno, sfruttabile con la funzionale armadiatura a muro, arrivando ad una una confortevole camera da letto e un bagno finestrato, il tutto viene arricchito da un ampio terrazzo frontale che affaccia sul giardino condominiale. Inoltre, tutti gli infissi sono dotati di inferriate. La posizione centrale e strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci senza, però, rinunciare alla tranquillità garantita dal parco che circonda il fabbricato. Ulteriori info: le spese condominiali sono comprensive di acqua. Per info e visite : 06/22772166 -3271871490 anche whatsapp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15.00 - 19.30, Sabato 9.00 - 13.00/15.00 - 18.00 COLLEGAMENTI: Il quartiere è ben collegato muovendosi in auto utilizzando l'A24 e le sue complanari. Spostandosi con i mezzi pubblici possiamo scegliere tra le diverse linee autobus che portano alla stazione di Ponte Mammolo o Rebibbia o alla Metro C Borghesiana/Bolognetta. Facilmente raggiungibile a piedi la stazione di Ponte di Nona che con treni frequenti e veloci collega il quartiere alle stazione Termini e Tiburtina.

Via Tracia - ad. Mura aureliane, proponiamo in vendita quadrilocale di 110 mq situato al terzo piano di un palazzo con ascensore servito da portiere. L'appartamento, inserito in tranquilli giardini condominiali, è composto da ingresso, tre camere da letto, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio e balcone. L'immobile necessita di ristrutturazione offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi. Oltre all'appartamento c'è la possibilità di acquistare a parte anche box e/o cantina. La zona è ben servita da mezzi pubblici e servizi, garantendo comodità e facilità di spostamento. In soli dieci min. a piedi è possibile raggiungere le fermate della linea metro A/C di San Giovanni e della linea C di Porta Metronia a soli pochi passi dallo stabile. L'immobile gode della vicinanza a Porta Metronia e alle Mura Aureliane, dove poter trascorrere piacevolissime giornate immerse nel verde, ma allo stesso tempo è posto in posizione strategica per chi non vuole fare a meno della sua centralità, infatti una passeggiata di pochi minuti vi condurrà alle terme di caracalla, mentre, attraversando Porta Metronia, percorrendo via Celimontana raggiungerete il Colosseo, i Fori Imperiali e le innumerevoli bellezze storiche della capitale.

VIA DEI CASTANI, proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di un ampio e luminoso bilocale in buono stato interno. Situato al terzo piano di una palazzina in tinta di 4 piani complessivi (SENZA ascensore), l'immobile gode di un’eccellente esposizione e di una gestione ottimale degli spazi. Nota di grande valore: lo stabile esternamente è stato ristrutturato a fine 2025. L’appartamento si apre su un ampio ingresso che disimpegna perfettamente i vari ambienti: * Zona Giorno: un accogliente soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di relax e cene in compagnia. * Zona Notte: una camera da letto matrimoniale spaziosa e confortevole. * Studio: un ambiente jolly fondamentale, perfetto per lo smart working, come cabina armadio o piccola stanza degli ospiti. * Bagno: funzionale e ben rifinito.L'immobile si presenta in buono stato interno, pronto per essere abitato fin da subito o personalizzato con minimi interventi. Il riscaldamento è autonomo. La zona presenta molteplici attività come: negozi di prima necessità, attività di svago e parchi. E' ben collegata al centro di Roma, alla Stazione Termini, al Policlinico Umberto I grazie ai diversi mezzi di trasposto come: Metro C (fermate Gardenie e Mirti), Autobus e Tram. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Giardino di Roma - Via Erminio Macario In vendita elegante monolocale di recente costruzione (2022) situato nel quartiere Giardino di Roma, in Via Erminio Macario, una delle zone residenziali più apprezzate del quadrante sud della Capitale per qualità della vita, aree verdi e collegamenti con il centro città e l'EUR. L'appartamento, di circa 40 mq, si trova al terzo piano di una moderna palazzina ed è composto da ingresso, cucina con passavivande, soggiorno, antibagno, bagno con doccia e balcone vivibile. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi, ideali sia come abitazione principale sia come investimento. L'immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. La Classe Energetica A4 rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà, garantendo elevata efficienza energetica e costi di gestione contenuti. La posizione consente di raggiungere facilmente il quartiere EUR e le principali arterie stradali della città. Nelle immediate vicinanze sono presenti le linee autobus che collegano il quartiere con la stazione Metro B EUR Fermi e con le stazioni ferroviarie di Acilia, Casal Bernocchi e Vitinia, da cui è possibile raggiungere rapidamente il centro di Roma tramite la linea Metromare. Grazie alla costruzione recente, all'elevata classe energetica, alla presenza del balcone e agli ottimi collegamenti, questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per giovani professionisti, coppie e investitori alla ricerca di un immobile moderno in una delle aree in maggiore sviluppo della zona sud di Roma.

Via Germania, Appartamento posto al 4° piano in condominio recintato, servito da ascensore. Immobile composto da ingresso, soggiorno-pranzo, cucina abitabile, camera padronale, cameretta, doppi servizi di cui uno con finestra e ripostiglio. Due balconi pertinenziale di circa mq 4 e mq 3. Di proprietà dell'immobile cantina al piano interrato. L'immobile si vende affittato con contratto 3+2, ad € 500,00 mensili che partirà al momento del rogito notarile. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/92850082 - 06/92061041 Fax 06/92859879 L'ufficio è aperto nei seguenti giorni e orari: LUNEDI al VENERDI 8:30- 13:00 e 15:00- 19:00 SABATO 9:00-13:00. Tecnocasa Immobiliare Aprilia 2 Srl Via Inghilterra n. 14 Aprilia (LT). Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Via Foscolo In un elegante e tranquillo stabile d’epoca in stile umbertino, servito da ascensore, proponiamo in vendita un delizioso bilocale situato al secondo piano. L’appartamento, recentemente e finemente ristrutturato, conserva il fascino delle abitazioni storiche grazie a pregevoli dettagli originali. Gli ambienti, razionalmente distribuiti, si compongono di un accogliente soggiorno impreziosito da pavimentazione in cementine esagonali d’epoca, una spaziosa camera da letto con caratteristica pavimentazione in graniglia, una cucina comoda e funzionale e un bagno finestrato. I soffitti alti 3,80 metri conferiscono agli ambienti una straordinaria sensazione di ampiezza e luminosità, esaltando il carattere elegante dell’immobile. Completa la proprietà un comodo e ampio soppalco pavimentato con illuminazione per riporre oggetti e utensili. Inoltre l’immobile dispone di - porta blindata - riscaldamento autonomo con cronotermostato - finestre in pvc con triplo vetro camera climatizzatori Unico in soggiorno e in camera da letto - allarme con rilevatori di movimento - predisposizione per connessione internet con la fibra ottica (FTTH) La proprietà gode di affacci completamente esterni che assicurano un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, e una piacevole vista che si apre lateralmente sui giardini di Piazza Dante e sulla storica Piazza Vittorio Emanuele II. Inoltre, al sesto piano dello stabile, si ha accesso ad un terrazzo condominiale ben curato e attrezzato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile. Situato nel cuore del centro storico di Roma, a pochi passi da Via Merulana, dalla Basilica di Santa Maria Maggiore e dal Colosseo, l’appartamento beneficia della vicinanza a tutti i principali servizi: scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali e numerosi collegamenti con il trasporto pubblico. Le linee Metro A, B e C, oltre alla Stazione Termini, sono facilmente raggiungibili e garantiscono rapidi spostamenti verso ogni zona della città, FUORI ROMA e VERSO GLI AEROPORTI. Una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere nel cuore della Capitale, sia come investimento a reddito, grazie alle eccellenti potenzialità locative offerte dalla zona.

Quadrilocale luminoso con tre camere, e balconi panoramici In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita luminoso appartamento situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore, caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e da gradevoli affacci aperti sul verde. Grazie alla doppia esposizione e alle numerose aperture, tutti gli ambienti sono particolarmente luminosi durante l'intera giornata. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed è immediatamente abitabile. L'immobile si sviluppa con una distribuzione funzionale degli spazi: ingresso, accogliente soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni finestrati. Completano la proprietà ampi balconi vivibili, ideali per momenti di relax all'aperto. La soluzione è ideale per famiglie alla ricerca di una casa comoda e funzionale, vicina ai principali servizi. In questo immobile è stata fatta la riqualificazione energetica ed è Classe C

Rione Esquilino – Fascino d’epoca e design contemporaneo in Piazza Fanti. Al quinto piano di un elegante palazzo d’epoca servito da ascensore, proponiamo la vendita di 105 mq completamente ristrutturati dove ogni dettaglio parla di gusto e qualità. L'ampio ingresso conduce a tutti gli ambienti dell'appartamento. La zona giorno è costituita da un salone doppio con angolo cottura, luminoso e scenografico grazie al doppio affaccio angolare esterno su Piazza Manfredo Fanti e Via Filippo Turati. Il living è stato progettato su misura, con cucina Lube e divani Confalone che rendono l’ambiente caldo, accogliente e sofisticato. La zona notte, ben separata dal living, regala privacy assoluta: due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno en suite. Tutti gli ambienti sono climatizzati e il nuovo impianto di riscaldamento autonomo garantisce comfort in ogni stagione. Gli infissi sono nuovi in tripla vetrocamera. L'immobile viene venduto compelto di tutto l'arredamento, salvo alcuni complementi, pronto da vivere o da mettere a reddito da subito. È già avviata come casa vacanza con ottime recensioni. Ulteriore dettaglio che fa la differenza: nessuna spesa condominiale, grazie al reddito generato dall'affitto di due locali commerciali di proprietà condominiale. E' possibile usufruire anche del terrazzo condominiale e di una porzione di soffitta ad uso comune. Vista l'ubicazione in zona centrale, a due passi da tutti i maggiori servizi di pubblica utilità, quali mezzi pubblici su gomma e su rotaia, scuole di ogni ordine e grado, ufficio postale e ospedali; nonchè la prossimità dei più importanti monumenti e zone di interesse storico di Roma, l'immobile rappresenta un investimento sicuro.

IN TRATTATIVA!! Romimmobiliare propone in vendita, in Viale Leonida Tonelli, un grazioso bilocale situato in un contesto residenziale moderno, tranquillo e ben servito. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, completo di cucina arredata, una camera matrimoniale, un bagno finestrato e uno splendido terrazzo di circa 21 mq, uno spazio ideale da vivere durante tutto l'anno per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi la tranquillità del quartiere. Completa la proprietà un box auto. L'immobile si trova in una zona particolarmente apprezzata per la qualità della vita, caratterizzata da aree verdi, servizi di quartiere, scuole e attività commerciali. La posizione consente di raggiungere facilmente le principali arterie di collegamento, garantendo comodità negli spostamenti senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale curato e riservato. Una soluzione ideale per giovani coppie, professionisti o per chi è alla ricerca di un investimento nel moderno quartiere di Fonte Laurentina, una delle realtà residenziali più richieste e in continua evoluzione della città. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

PONTE DI NONA – TRILOCALE CON TERRAZZO, POSTO AUTO E LIBERO DA SUBITO Nel cuore di Ponte di Nona, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al quinto piano.L'appartamento gode di un'ottima esposizione ad Est e da un affaccio libero che garantisce privacy e luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'immobile è composto da: * Soggiorno con angolo cottura; * Ampia camera matrimoniale; * Cameretta; * Bagno finestrato con vasca; * Terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto.Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. La soluzione si presenta in buono stato manutentivo ed è libera da subito, pronta per essere abitata senza attese. Ottima opportunità per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un investimento in una zona ben collegata e ricca di servizi. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Tor Vergata : Via Rodolfo De Novà All'interno di una tranquilla e riservata strada privata, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 75 mq in buono stato interno, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in un contesto ben servito e ben collegato. L'appartamento si compone di un luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi, di cui uno privato all'interno della camera matrimoniale. Gli ambienti risultano funzionali e ben distribuiti, garantendo comfort e vivibilità. Completa la proprietà un ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto, un comodo posto auto coperto e una cantina. Tre le caratteristiche principali: - Superficie interna 75mq - Ampio terrazzo - Buono stato interno - Posto auto coperto - Cantina - Infissi con doppio vetro - Due bagni, di cui uno interno alla camera matrimoniale - Strada privata e contesto tranquillo La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: la zona è servita da tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, farmacie, pizzerie e attività commerciali di ogni genere. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici e la vicinanza alla metro C, che contestono di raggiungere facilmente le diverse aree della città. Una soluzione abitativa pronta da vivere, che unisce comfort, tranquillità e praticità. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale. Euro: 279.000,00 Assistente di riferimento Andrée 328.59.38.181. Whats app sempre attivo

**Via Tazio Nuvolari** PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTARE IL 333 1871934 Abbiamo il piacere di proporre in vendita un ampio appartamento di 180 mq posto al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile, da ristrutturare, grazie al piano alto e alla doppia esposizione gode di una splendida luce naturale che valorizza gli ambienti durante tutto l'arco della giornata. La proprietà è composta da un ampio ingresso, salone doppio con zona pranzo e accesso a due balconi abitabili, cucina abitabile, quattro camere da letto, di cui una con balcone privato, due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia, oltre a comodi armadi a muro. La generosa metratura e l'ottima distribuzione degli spazi rappresentano il vero punto di forza dell'immobile, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e realizzare una soluzione abitativa in linea con le proprie esigenze. Completano la proprietà un box auto e una comoda cantina. L’immobile è situato in un contesto residenziale apprezzato per la presenza di numerosi servizi, attività commerciali, scuole e aree verdi, oltre agli ottimi collegamenti con il quartiere EUR e le principali arterie della città. La richiesta è di € 410.000,00

Situato in Via Ettore Pais, nel cuore di Roma, questo attico rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle città più affascinanti del mondo. L'immobile si trova al sesto e ultimo piano di un edificio dotato di ascensore, garantendo una vista panoramica e una posizione privilegiata. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre una varietà di servizi nelle vicinanze, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. La presenza di una portineria attiva mezza giornata aggiunge un ulteriore livello di sicurezza e praticità. L'attico si estende su una superficie commerciale di circa 130 metri quadrati interni e 70 mq di terrazzo e offre una disposizione spaziosa e funzionale. All'interno, l'immobile comprende due camere da letto e una cameretta, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Il soggiorno è arricchito da un camino, creando un'atmosfera accogliente e calda durante i mesi più freddi. L'immobile dispone di due bagni, garantendo comfort e privacy per tutti gli occupanti. Un ampio terrazzo offre uno spazio esterno dove rilassarsi e godere del clima mite di Roma. L'attico è attualmente libero e si presenta da ristrutturare, permettendo ai nuovi proprietari di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. L'immobile è dotato di un impianto di allarme e di un cancello elettrico, garantendo sicurezza e tranquillità. Il riscaldamento è centralizzato con impianto a radiatori alimentato a gas, mentre il climatizzatore autonomo offre aria condizionata fredda e calda, assicurando comfort in ogni stagione. Con tre lati liberi, l'attico gode di un'ottima esposizione alla luce naturale. Questo immobile rappresenta una rara combinazione di spazio, posizione e potenziale, ideale per chi cerca una residenza esclusiva nel cuore di Roma. Punti di forza dell'immobile: - ampia terrazza - attico - luminoso Le linee autobus più vicine sono NOMENTANA/ASMARA (260 m), BATTERIA NOMENTANA e altre 8 fermate nel raggio di 470 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA CUORE IMMACOLATO DI MARIA (100 m), BRASILE - COMUNALE e altri 3 asili entro il raggio di 500 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: SCUOLA ELEM.PARIT. CUORE IMMACOLATO DI MARIA (110 m), SMS J.J. WINCKELMANN e altre 6 scuole nel raggio di 500 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario ASL ROMA 1 - SERVIZIO TUTELA SALUTE MENTALE E RIABILITAZIONE ETÀ EVOLUTIVA (410 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

CASTELVERDE BILOCALE 40mq Bilocale con balconcino panoramico – 40 mq ThinkHome propone in vendita: grazioso bilocale di circa 40 mq, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina tranquilla, in una zona residenziale ben servita e ottimamente collegata con i mezzi pubblici. L'appartamento si distingue per gli ambienti luminosi e il caratteristico soffitto con travi in legno a vista, impreziosito da una finestra lucernaio che dona calore e personalità agli spazi. La zona giorno è composta da soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata. Completano la proprietà un bagno finestrato dotato di doccia e un piccolo balcone con vista panoramica aperta sul verde e sulle montagne, ideale per momenti di relax all'aperto. Caratteristiche principali: - Ultimo piano (secondo) - Luminoso soggiorno con cucina a vista - Balcone con affaccio panoramico - Travi in legno a vista - Aria condizionata - Zona tranquilla e verde - Ottimi collegamenti con mezzi pubblici e principali servizi L'immobile si trova in una posizione strategica, con fermate dei mezzi pubblici facilmente raggiungibili a piedi e comoda vicinanza a supermercati, negozi, scuole e principali vie di comunicazione. soluzione accogliente e funzionale. Al prezzo va considerata anche una piccola spesa condominiale per le luci e la pulizia delle scale. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

Elegante appartamento in vendita con la possibilità di acquistare il posto auto al piano terra. Ubicato in un palazzo munito di cappotto termico, costruito nel 2022, la raffinata dimora, in eccellente stato di conservazione, offre un'atmosfera elegante e suggestiva. L'appartamento si estende su una superficie totale di 60 metri quadrati circa più due terrazzi di cui uno vista mare. Spazioso e luminoso, l'immobile è situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore e ha doppio affaccio, di cui uno molto suggestivo vista mare e l'altro rilassante sul cortile condominiale. L'immobile è composto da uno stupendo soggiorno, cucina a vista, un comodo bagno con doccia finestrato ed una camera matrimoniale. L'impianto di riscaldamento è autonomo e garantisce un costo contenuto e un'ottima efficienza energetica grazie ai nuovi infissi in taglio termico, oltre ad avere due climatizzatori. L'esposizione su due lati garantisce una luminosità costante durante tutta la giornata, rendendo le stanze ancora più piacevoli e accoglienti. Completa la proprietà un posto auto, che offre un'ulteriore valore e pregio all'appartamento e che si può acquistare separatamente alla casa ad euro 15.000, 00. In sintesi, questa proprietà in vendita è una vera e propria gemma nel cuore di Nettuno. Per info e/o appuntamenti Paolo Gatti - 3349902802 COLLALTI IMMOBILIARE Srls Nettuno Via della vittoria, 23 Tel. 06/9806163 Lavinio Piazza del Consorzio, 8. Tel. 06/9813112

Rif: 05 - LA ROMA IMMOBILI PROPONE APPARTAMENTO IN VENDITA, ampio e luminoso monolocale di recentte costruzione, situato al piano primo di una oalazzina realizzata nel 2018, grazie alla favorevole esposizione a sud est, l'appartamento gode di un'eccellente luminosità naturaledurante gran parte della giornata. l'immobile è composto da un comodo ingresso, un pratico angolo cottura, un ampio soggiorno con letto a scomparsa, soluzione ideale per ottimizzare gli spazi e garantire il massimo della funzionalità, un bagno ed una piacevole terrazza vivibile dotata di mobile lavanderia, perfetta per rilassarsi all'aperto o organizzare gli spazi di servizio. La proprietà si distingue per le elevate prestazioni energetiche, essendo classificata in classe energetica A4, il massimo livello di efficienza. Una vera abitazione green, progettata per offrire elevato confort abitativo, bassi consumi energetici ed un ridotto impatto ambientale. Completa la vendita un comodo posto auto coperto, incluso nel prezzo, che rappresenta un importante valore aggiunto in termini di praticità e comodità. Le spese condominiali ammontano a circa 50 € mensili, rendendo la gestione dell'immobile particolarmente conveniente. Richiesta € 155.000. Una proposta moderna efficiente e pronta da vivere, perfetta per chi cerca una casa luminosa, con spazi esterni, bassi costi di gestione ed un elevato standard energetico.

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Roma e più precisamente in Via Guido Donegani (località Castelverde), un grazioso bilocale di circa 40 mq, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina tranquilla, in una zona residenziale ben servita e ottimamente collegata con i mezzi pubblici. L'appartamento si distingue per gli ambienti luminosi e il caratteristico soffitto con travi in legno a vista, impreziosito da una finestra lucernaio che dona calore e personalità agli spazi. La zona giorno è composta da soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata. Completano la proprietà un bagno finestrato dotato di doccia e un piccolo balcone con vista panoramica aperta sul verde e sulle montagne, ideale per momenti di relax all'aperto. Caratteristiche principali: - Ultimo piano (secondo) - Luminoso soggiorno con cucina a vista - Balcone con affaccio panoramico - Travi in legno a vista - Aria condizionata - Zona tranquilla e verde - Ottimi collegamenti con mezzi pubblici e principali servizi Spese condominiali circa 30€. L'immobile si trova in una posizione strategica, con fermate dei mezzi pubblici facilmente raggiungibili a piedi e comoda vicinanza a supermercati, negozi, scuole e principali vie di comunicazione. Soluzione accogliente e funzionale.

Laurentino, in Via Clemente Rebora, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale posto al terzo piano di una palazzina di otto piani con ascensore. L’appartamento, luminoso e ben distribuito, è composto da ampio salone, cucina semi-abitabile con balcone, disimpegno, tre camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto al piano S1. La generosa metratura e la disposizione interna rendono l’immobile particolarmente funzionale e offrono la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La casa è dotata di riscaldamento autonomo e climatizzatori caldo/freddo. L’esposizione Est-Ovest garantisce un’ottima luminosità naturale durante la giornata e ambienti ariosi e confortevoli. La zona è residenziale, tranquilla e ben servita, con negozi, scuole, aree verdi e collegamenti rapidi verso l’EUR. La metro B Laurentina è comodamente raggiungibile con mezzo pubblico diretto, mentre l’accesso al GRA, uscita Laurentina, consente spostamenti pratici e veloci. Una proposta ideale per famiglie o per chi cerca una casa di ampia metratura, ben collegata e con spazi facilmente personalizzabili. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Torrino Mezzocammino, Largo Giuseppe Guastalla, all’interno di uno dei comprensori residenziali privati più ricercati del quartiere, siamo lieti di annunciarvi la vendita di un bellissimo appartamento bilocale posto all’ultimo piano di una palazzina parte in tinta e parte cortina, con una spettacolare vista panoramica. La nostra proposta immobiliare all’interno è composta da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, camera da letto padronale e spazioso servizio finestrato con vasca. La parte esterna è caratterizzata da un grande terrazzo coperto, con esposizione angolare e vista panoramica, di cui è possibile godere tutto l’anno. Completano la proprietà una comoda cantina ed un posto auto scoperto interno al comprensorio. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.