Appartamenti con aria condizionata in vendita in Lazio Pag. 242

alessandrino via degli Olmi in prossimita' di tutti i servizi commerciali del quartiere a poca distanza dalla fermata metro C Piazza dei Mirti, appartamento posto al terzo piano di uno stabile di quattro piani non dotato di ascensore, composto da ampio ingresso corridoio soggiorno tre camere cameretta cucina bagno completamente da RISTRUTTURARE, termo autonomo, disposto su tre lati, ottimo esposizione ,riscaldamento autonomo LIBERO SUBITO

VIGNA CLARA – In una delle zone più richieste di Roma Nord, più precisamente in Via Francesco Coletti, la Tecnorete Collina Fleming 1, è lieta di proporre in vendita un accogliente bilocale attualmente in fase di ristrutturazione, inserito in un progetto di frazionamento. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Gli immobili sono visionabili in fase di cantiere e acquistabili anche già in corso di ristrutturazione. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: - Per la ristrutturazione. - Per la posizione. Per consultare il capitolato materiali o ricevere maggiori informazioni sul progetto di ristrutturazione, è possibile contattarci telefonicamente 376.11.35585 oppure recarsi presso il nostro ufficio in Piazza Monteleone di Spoleto 12/13.

Proponiamo in vendita bilocale di circa 50 mq, situato in zona centrale, precisamente in Via del Bricchetto, in posizione strategica e ben collegata a tutti i principali servizi. L’immobile si trova al piano terra e si distingue per la presenza di un ampio giardino angolare, ideale per chi desidera spazi esterni vivibili in totale privacy. L’appartamento, ristrutturato nel 2023, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato fin da subito. Entrando in casa si viene accolti da un soggiorno con angolo cottura, caratterizzato dalla presenza di una porta finestra che consente l’accesso diretto al giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Sulla sinistra si trova un bagno finestrato, moderno e funzionale, dotato di ampio box doccia. Sulla destra si sviluppa invece la camera matrimoniale, con accesso diretto alla veranda, uno spazio aggiuntivo versatile e comunicante con il giardino. Il giardino angolare rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: uno spazio ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o per chi possiede animali domestici. Al suo interno è presente inoltre una comoda struttura amovibile adibita a zona lavanderia. Completa la proprietà una cantina di pertinenza, utile come spazio di deposito. Si tratta di una soluzione ideale sia per uso abitativo, grazie alla recente ristrutturazione e agli spazi esterni, sia come investimento, vista la posizione centrale e le caratteristiche dell’immobile.

Piedimonte San Germano (FR) - Via Napoli, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento di circa 110 mq posto al secondo piano. L'immobile è così composto: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno, balcone e posto auto in corte chiusa. Possibilità di acquistare garage. Prezzo di vendita richiesto 75.000,00. Per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento con un consulente dedicato: Agenzia Dimensionecasa Immobiliare Telefono/Whatsapp 0776/1931049 - 3802069646 Cassino (FR), Largo Dante, 17 Piedimonte San Germano (FR), Via Quarto, 9 Telefono/Whatsapp 0776/274295 - 3773392072 sito: immobiliaredimensionecasa.com Visita il nostro sito: immobiliaredimensionecasa.com avrai modo di visualizzare maggiori dettagli su questa soluzione, e potrai visualizzare tutte le offerte attualmente disponibili sia in vendita che in locazione. Inoltre avrai modo di analizzare i nostri servizi, pagine dedicate a chi abbia un immobile da vendere o da dare in locazione, sezione dedicata a valutazioni immobiliari con possibilità di richiedere una valutazione online o fissare un sopralluogo con un consulente, infine troverai tutte le informazioni sulla nostra agenzia e dei vantaggi competitivi per chi si affidi alla nostra assistenza. Professionalità, serietà e cortesia da sempre alla base del nostro impegno. N.B. Nonostante si impieghi la massima cura nella compilazione degli annunci, si ricorda che gli stessi potrebbero presentare errori e/o omissioni. Pertanto il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.

TORRE ANGELA: Proponiamo in vendita nella zona adiacente al raccordo e alla prenestina bis, un appartamento posto al 1 piano di una piccola palazzina in tinta. Cosi composto: ingresso, salone doppio, cucina a vista, camera matrimoniale e cameretta, 2 bagni e lavatoio, ripostiglio nella zona giorno. Completa la proprietà una cantina adiacente alla casa, con porta blindata e 2 balconi. La casa è completamente ristrutturata ed è pronta per essere abitata, la zona giorno è divisa dalla zona notte e tutte le porte e le finestre sono state rifatte, l'immobile si presenta in ottime condizioni anche per la luce solare, è ben esposto e inoltre molto ampio per famiglie. CI TROVIAMO IN VIA DI TORRENOVA 190 PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO: 327/1785140 oppure 327/5943934 CONSULENZE MUTUO IN SEDE GRATUITE.

Proponiamo in vendita grazioso appartamento situato al secondo piano in BUONO STATO. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di relax e convivialità. La spaziosa camera da letto, dotata di più finestre, garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto il giorno. Completa la proprietà un bagno funzionale con doccia. Dotato di aria condizionata, rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento.

In via Urbino, una traversa di via dei Laghi, proponiamo in vendita un appartamento monolocale posto al piano terra all'interno di uno stabile in cortina degli anni ‘90. L'appartamento è suddiviso in soggiorno con angolo cottura, camera da letto, wc (ristrutturato due anni fa) e corte esterna mattonata di circa 20 mq. La zona giorno è molto luminosa grazie all'accesso diretto sulla corte esterna. Completa la proprietà una comoda cantina e un posto auto scoperto. Perché acquistare questo immobile? -ottima soluzione per uso investimento -posto auto -buona posizione -sfogo esterno

Roma 70 in Via Valentino Mazzola, all’interno di un condominio dotato di servizio portineria, piscina, aree verdi, parco giochi e campi da tennis, proponiamo la vendita di un appartamento quadrilocale posto al secondo piano. L'immobile si compone di ingresso, ampio salone, cucina abitabile, tre camere, due bagni e terrazzo. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina.

Mediazionecasa propone in vendita a San Cesareo, nella riservata e panoramica località La Faeta, un raffinato appartamento al piano terra con ingresso indipendente. La proprietà è inserita in un curato contesto quadrifamiliare, garantendo privacy e tranquillità pur rimanendo all'interno di un nucleo abitativo selezionato. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2014, si estende su una superficie di circa 75 mq distribuiti in modo funzionale e armonioso. La zona giorno è composta da un salone spazioso e particolarmente luminoso, arricchito da un pratico angolo cottura. La zona notte si suddivide in un'ampia camera matrimoniale, una seconda camera ideale per figli o studio e un bagno rifinito con materiali di pregio. Uno dei punti di forza della residenza è lo spazio esterno: una corte esclusiva di 80 mq interamente pavimentata, perfetta per essere vissuta come estensione della casa durante la bella stagione, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. La cura nella scelta delle finiture interne è evidente in ogni dettaglio e conferisce all'abitazione un carattere solido ed elegante: la pavimentazione è in gres porcellanato, gli infissi sono in legno con vetro-camera per un ottimale isolamento termico, e la sicurezza è garantita da persiane in ferro blindate. Particolare nota di pregio è data dall'utilizzo di marmo di primissima scelta per i servizi e le soglie. La posizione è strategica: situata sul panoramico Colle della Castagna, la proprietà gode di una vista aperta e di un contesto circostante caratterizzato principalmente da ville unifamiliari e ampie aree verdi. L'accessibilità è eccellente, trovandosi a pochissimi minuti dal casello autostradale A1 di San Cesareo, mentre tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili in automobile nel raggio di soli 4 chilometri. Completa la proprietà un posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale comune. Una soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza, la modernità degli impianti e un contesto residenziale immerso nel verde senza rinunciare alla vicinanza con le principali arterie stradali.

Nuove costruzioni in vendita – Zona Borghesiana Proponiamo in vendita, in zona Borghesiana lato Vermicino, un edificio di nuova costruzione composto da quattro unità abitative, con consegna prevista per dicembre 2026. La palazzina, sviluppata su due piani, è stata progettata con particolare attenzione al comfort, al risparmio energetico e alla vivibilità degli spazi, inserendosi in un contesto tranquillo e riservato. Al piano terra sono disponibili due soluzioni euro ciascuna, dotate di ingresso indipendente e di un giardino privato di circa 80 mq, perfetto per chi desidera vivere anche gli spazi esterni. Gli appartamenti offrono un’accogliente zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una comoda cabina armadio, un bagno e un utile ripostiglio. Ogni unità è inoltre completata da due posti auto ad uso esclusivo. Al primo piano troviamo altre due unità abitative pensate per unire praticità e comfort. Gli spazi interni comprendono un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno, oltre a un balcone che dona luminosità agli ambienti. Anche in questo caso, ogni appartamento dispone di due posti auto di proprietà. L’intero edificio sarà realizzato in classe energetica B, offrendo un buon livello di efficienza, riduzione dei consumi e maggiore sostenibilità. È prevista inoltre l’installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, contribuendo ulteriormente al risparmio energetico. Una soluzione perfetta per chi desidera una casa di nuova costruzione, pratica e ben organizzata, inserita in un contesto tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo comodo per i collegamenti e i principali servizi. Le immagini sono render a scopo puramente illustrativo e rappresentativo. Il risultato finale potrebbe differire da quanto mostrato, con possibili variazioni nelle finiture, nei materiali e nei dettagli. PREZZI A PARTIRE DA €159.000 La zona si trova a ridosso di Via Casilina, a soli 5 km dal Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, che consente di raggiungere facilmente San Giovanni, punto di interscambio con la Metro A e Fermata Colosseo Interscambio con la metro B. Inoltre, diverse linee ATAC (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea Grotte Celoni, con ulteriori collegamenti verso Anagnina e Termini. La linea 051 consente di raggiungere la Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina FS. A circa 10 minuti di auto si trova il Centro Commerciale Roma Est, raggiungibile anche tramite le linee bus 555 e 055.

appartamento posto in un complesso residenziale composto da zona living con cucina a vista due camere disimpegno un ripostiglio e bagno con ampio terrazzo vivibile completano la proprietà un'ampia cantina e un posto auto scoperto di propietà.

Civita Castellana: in posizione tranquilla, non lontana da supermercato, Cittadella della Salute e servizi, proponiamo in vendita un appartamento sito al secondo ed ultimo piano. L'immobile, di circa 75 mq calpestabili, si compone di corridoio, cucina abitabile, ampio salone con accesso su un balcone, camera, cameretta con ripostiglio, bagno finestrato. Il tutto in discreto stato, pur necessitando di qualche lavoro di ristrutturazione. Termoautonomo, con ausilio di aria condizionata. Completa la proprietà la presenza di un posto auto nel cortile condominiale.

Grottaperfetta in Via Dell'automobilismo, in uno stabile recentemente ristrutturato, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale, attico e super attico posto al 5° e 6°piano con ottima esposizione luminosa. L'immobile si compone di ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e balcone. Al piano superiore troviamo due ampie terrazze. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina.

https://www.teleimmobiliare.it/property/app-to-con-posto-auto/ Terracina – via delle Arene, 61 / via Olivetti (500 mt dal MARE): proponiamo in vendita un appartamento di 45 mq (posto al 1 piano senza ascensore) in fase di totale ristrutturazione sia degli spazi interni che della facciata della palazzina. L’appartamento dispone di soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno con doccia e balcone. Ottima esposizione nord – ovest. Avvalora la proprietà la presenza di un posto auto di esclusiva proprietà. Accesso pedonale e carrabile in via delle Arene, solo accesso pedonale in via Olivetti. La proprietà sorge in una viva e tranquilla zona turistico-residenziale prossima ai principali servizi. Il centro cittadino è facilmente raggiungibile a piedi. €215.000 OTTIMA SOLUZIONE SIA PER DIMORA RESIDENZIALE CHE TURISTICA.

Centocelle - Via dei Castani, proponiamo in vendita un bilocale posto a un secondo piano di una palazzina in tinta. L'immobile, ideale per chi cerca un ottimo investimento, offre ambienti ben separati che garantiscono funzionalità e comfort. La disposizione interna comprende una camera da letto, un bagno, un soggiorno e una cucina separata, oltre a un balcone che si affaccia sulla via principale del quartiere. Internamente si presenta in buono satato manutentivo con certificazione dell'impianto eletterico. L' esposizione angolare assicura una luminosità naturale in ogni stanza, creando un'atmosfera accogliente e piacevole. La posizione dello stabile è ottimale in quanto si trova sulla via principale del quartiere di Centocelle, adiacente ai serivizi commerciali e di trasporto di zona. (550 m dalla metro C Gardenie)

Cassino (FR) - via Casilina Sud, all'interno dell'esclusivo ed elegante Parco del Rondò, parco signorile di recente costruzione, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento posto al piano 1 con ascensore. Immobile di circa 70 mq e così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno con vasca, terrazzo di pertinenza e posto auto in corte condominiale. Prezzo di vendita richiesto euro 149.000,00. Ottima soluzione abitativa. Per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento con un consulente dedicato: Agenzia Dimensionecasa Immobiliare Telefono/Whatsapp 0776/1931049 - 3802069646 Cassino (FR), Largo Dante, 17 Piedimonte San Germano (FR), Via Quarto, 9 Telefono/Whatsapp 0776/274295 - 3773392072 sito: immobiliaredimensionecasa.com Visita il nostro sito: immobiliaredimensionecasa.com avrai modo di visualizzare maggiori dettagli su questa soluzione, e potrai visualizzare tutte le offerte attualmente disponibili sia in vendita che in locazione. Inoltre avrai modo di analizzare i nostri servizi, pagine dedicate a chi abbia un immobile da vendere o da dare in locazione, sezione dedicata a valutazioni immobiliari con possibilità di richiedere una valutazione online o fissare un sopralluogo con un consulente, infine troverai tutte le informazioni sulla nostra agenzia e dei vantaggi competitivi per chi si affidi alla nostra assistenza. Professionalità, serietà e cortesia da sempre alla base del nostro impegno. N.B. Nonostante si impieghi la massima cura nella compilazione degli annunci, si ricorda che gli stessi potrebbero presentare errori e/o omissioni. Pertanto il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale

Cassino (FR) - via Arigni, adiacente la Villa Comunale, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento posto al terzo piano con ascensore. Immobile di circa 60 mq e così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno e balcone perimetrale. Prezzo di vendita richiesto euro 99.000,00. Eccellente soluzione ad uso investimento con potenziale rendita del 8% l.a. Per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento con un consulente dedicato: Agenzia Dimensionecasa Immobiliare Telefono/Whatsapp 0776/1931049 - 3802069646 Cassino (FR), Largo Dante, 17 Piedimonte San Germano (FR), Via Quarto, 9 Telefono/Whatsapp 0776/274295 - 3773392072 sito: immobiliaredimensionecasa.com Visita il nostro sito: immobiliaredimensionecasa.com avrai modo di visualizzare maggiori dettagli su questa soluzione, e potrai visualizzare tutte le offerte attualmente disponibili sia in vendita che in locazione. Inoltre avrai modo di analizzare i nostri servizi, pagine dedicate a chi abbia un immobile da vendere o da dare in locazione, sezione dedicata a valutazioni immobiliari con possibilità di richiedere una valutazione online o fissare un sopralluogo con un consulente, infine troverai tutte le informazioni sulla nostra agenzia e dei vantaggi competitivi per chi si affidi alla nostra assistenza. Professionalità, serietà e cortesia da sempre alla base del nostro impegno. N.B. Nonostante si impieghi la massima cura nella compilazione degli annunci, si ricorda che gli stessi potrebbero presentare errori e/o omissioni. Pertanto il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.

Nel cuore di Grottaferrata, a pochi passi da tutti i principali servizi (negozi, scuole, mezzi pubblici), proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 90 mq, posto al secondo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile è composto da: comodo disimpegno d’ingresso, ampio salone con doppio accesso a balconi (uno più piccolo e uno più grande), cucina semi-abitabile con uscita sul balcone, due camere da letto matrimoniali entrambe con accesso a un terzo balcone e bagno. Completano la proprietà: infissi in alluminio con doppio vetro climatizzatori nel salone e nelle camere ampio ripostiglio riscaldamento centralizzato tripla esposizione, che garantisce ottima luminosità Immobile già avviato come casa vacanze, ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito immediato.

Appartamento ristrutturato a due passi dalla stazione In Via della Storta, in una delle zone più servite e strategiche di Roma Nord, a pochi passi dalla stazione del treno e da tutti i principali servizi e collegamenti, proponiamo un appartamento al piano terra di circa 42 mq, totalmente ristrutturato con finiture moderne e funzionali. L’immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e un balconcino ideale per momenti di relax all’aperto. Gli spazi sono stati ottimizzati con comodi soppalchi che offrono pratiche soluzioni per riporre oggetti e mantenere la casa ordinata. La posizione è perfetta per chi cerca una soluzione pronta da vivere, ben collegata e vicina a negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici. Ottimo anche come investimento, grazie alla forte richiesta di locazioni nella zona. Via della Storta – Roma Vicinissimo alla stazione e a tutti i servizi principali Completamente ristrutturato e ben rifinito Ideale per abitazione principale o uso investimento Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Immobileuro, agenzia immobiliare storica con oltre 30 anni di esperienza e una presenza consolidata tra Frosinone e Roma, sinonimo di affidabilità e professionalità.

In Via Lea Padovani, in un contesto residenziale curato e di recente costruzione, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra, in buono stato. L’immobile è composto da ingresso indipendente, living con angolo cottura, camera da letto, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà un giardino privato di 45 mq e un pratico box auto. Una soluzione abitativa moderna, tranquilla e pronta all’uso immersa nel verde ma strategicamente posizionato a breve distanza dall’uscita Settebagni del GRA e dal polo commerciale Porta di Roma. La vicinanza a via Salaria permette di raggiungere il centro città in soli quindici minuti, mentre la zona è ben servita anche dalle linee urbane ATAC LA PROPRIETA’ E’ PROPOSTA ANCHE IN LOCAZIONE. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Viterbo. Via Aldo Moro. Lo Studio Immobiliare REALE propone in vendita Trilocale in palazzina di recente costruzione (2008) totalmente arredato e posto al piano 1 di una edificio di soli 2 piani. In zona ben servita e perfettamente collegata a tutte le principali arterie stradali, si trova a meno di un Km dal centro storico e a 3 minuti dallo svincolo per la superstrada direzione Orte. L'immobile è così costituito: ingresso che apre su ampia zona giorno con cucina a vista ed accesso ad ampio Terrazzo; zona notte costituita da due camere di cui una grande camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Presenza di climatizzatore. Termoautonomo. Completa la proprietà ampio Garage di circa 23mq. Referente per questa proposta Riccardo Maria Aquilanti 3478766495. Realeimmobiliarevt@gmail.com

tuscolana altezza via delle cave in strada privata vendesi appartamento composto da ampio ingresso soggiorno camera cucina abitabile (possibile 2 camera) bagno e grande terrazzo di oltre 100 mq. Euro 275.000 per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.442542820 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

A Casal Palocco Isola 46 proponiamo questo monolocale con angolo cottura, servizio e giardino indipendente, in buone condizioni.
Comprensivo di piscina condominiale.
Posizione strategica con tutti i servizi principali (Farmacia, Bar, Forno, Supermercato etc.etc.) oltre a scuole e mezzi di trasporto
Richiesta Euro 87.000.
Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22 tel. 06.50.93.48.03. RIF. 6326-29P

Nel cuore di Scauri, nel comune di Minturno, è disponibile un appartamento di 85 mq situato all'ultimo piano di un edificio costruito nel 1978. Questa proprietà offre un'accogliente zona giorno con angolo cottura, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. Le tre camere da letto garantiscono spazio sufficiente per una famiglia o per chi desidera avere uno studio o una stanza per gli ospiti. Il bagno è funzionale e ben disposto. Uno dei punti di forza dell'appartamento è l'ampio terrazzo verandato, perfetto per godersi momenti di relax in ogni stagione. La disposizione degli spazi è studiata per offrire comfort e praticità, rendendo questa soluzione abitativa adatta a diverse esigenze. La posizione strategica a Scauri consente di vivere in un contesto tranquillo, con tutti i servizi essenziali a portata di mano.

Nel cuore di San Cesareo (Rm), vi presentiamo la vendita di un'interessante opportunità commerciale: un negozio situato direttamente sulla piazza principale del paese, in posizione strategica e di fortissimo passaggio sia pedonale che veicolare. L'immobile gode di una visibilità eccezionale grazie alle sue quattro ampie vetrine affacciate sulla Via centrale, che garantiscono luce naturale costante e un impatto visivo ideale per qualsiasi attività rivolta al pubblico. La disposizione degli spazi si presta perfettamente a diverse tipologie di attività commerciali, dalla vendita al dettaglio alla somministrazione, rendendolo un investimento versatile e ad alto potenziale. La posizione centrale, unita alla grande visibilità e alla storia commerciale del locale (da anni punto di riferimento per la comunità), garantisce un flusso costante di clientela e ottime prospettive di rendimento. Acquistare questo immobile significa non solo entrare in possesso di uno spazio commerciale in una delle zone più vive del paese ma anche investire in una realtà già conosciuta e apprezzata, con tutte le condizioni ideali per sviluppare o rilanciare con successo un'attività. Cosa aspetti? Contattaci allo 06.9589476 per fissare un appuntamento!