Appartamenti con aria condizionata in vendita in Lazio Pag. 193

VIA VALSAVARANCHE Proponiamo in vendita, nel residenziale ed elegante quartiere di Montesacro, e più precisamente nella rinomata Via Valsavaranche, un raffinato quattro locali di circa 115 mq situato al primo piano di una palazzina signorile in cortina dotata di ascensore, inserita in un contesto silenzioso e curato, con spazi verdi circostanti e un’atmosfera di assoluta tranquillità. L’appartamento ci accoglie attraverso un ampio ingresso che introduce ad un doppio salone di rappresentanza, elegante e luminoso, caratterizzato da ampie finestre e da un doppio affaccio su balcone e terrazza abitabile, perfetta per pranzi e cene all’aperto o per momenti di relax al tramonto. La cucina abitabile, separata ma adiacente alla zona giorno, gode anch’essa dell’uscita sul terrazzo principale, creando un continuum armonioso tra gli ambienti interni e quelli esterni. La zona notte, ben distinta e riservata, è composta da due spaziose camere da letto, di cui una matrimoniale, e due bagni finestrati. Un comodo ripostiglio e un ampio corridoio ne completano la funzionalità. A rendere unica la proprietà sono le due terrazze vivibili, ideali per godere appieno di ogni stagione dell’anno grazie alla loro favorevole esposizione Sud-Ovest, che regala una luce naturale costante e tramonti caldi e suggestivi. L’immobile si presenta in buono stato conservativo, con impianti elettrici e idrici revisionati e riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori di calore. L’assenza di muri portanti interni permette inoltre una facile personalizzazione degli spazi, offrendo la possibilità di creare ambienti su misura in base al proprio stile di vita. Il contesto condominiale è ricercato e silenzioso, popolato da residenti selezionati e dotato di aree comuni curate, che contribuiscono al tono raffinato e residenziale del quartiere. La posizione è strategica e centrale all’interno di Montesacro: a pochi passi si trovano negozi, supermercati, scuole, centri sportivi e tutti i principali servizi, oltre a collegamenti rapidi con il centro città grazie alla presenza di due linee metropolitane equidistanti e alle principali arterie viarie. Un’abitazione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente elegante e tranquillo, senza rinunciare alla comodità e alla vivacità di uno dei quartieri più amati e serviti di Roma. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE. Tecnocasa - Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Conca D'Oro, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time.

Nel cuore del quartiere Trieste Nemorense, proponiamo in vendita in Via di tor Fiorenza in stabile signorile con servizio di portineria mezza giornata, un ampio appartamento signorile di 273 mq. Situato al 4°piano, l'immobile offre una vista panoramica sulla città. Gli spazi interni, generosi e ben distribuiti, comprendono più locali che possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze. La disposizione degli ambienti garantisce luminosità e comfort, rendendo l'appartamento ideale per chi cerca una residenza spaziosa in una delle zone più ambite della capitale. L'immobile ha doppio ingresso, ampio ingresso, salone triplo, sei camere, cucina abitabile, quattro servizi, vari disimpegni e tre balconi. Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto di mq. 19. L'appartamento è attualmente locato con contratto in scadenza ad agosto 2027, ottima rendita. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni, foto e planimetrie, non costituiscono elemento contrattuale.

A Rignano Flaminio, proponiamo appartamento trilocale in vendita. Ci troviamo nel centro più autentico, dove tutto è a portata di mano e l’atmosfera conserva il fascino della tradizione; l’appartamento situato al primo piano di una delle palazzine storiche del paese, sviluppa una metratura di circa 90 mq. Entrando, si viene accolti da un ampio salone, ben proporzionato, ideale per i momenti di relax e convivialità, la cucina abitabile, pratica e ben organizzata, si apre su un balcone dove è piacevole concedersi una pausa con vista della vallata circostante. La zona notte offre una camera matrimoniale spaziosa e tranquilla, e una seconda camera che si affaccia direttamente su Piazza Vittorio Emanuele, regalando una vista suggestiva sul cuore del paese, un bagno finestrato, curato nei dettagli, completa la proprietà. L’appartamento si distingue per la cura delle finiture e la posizione invidiabile, a pochi passi da negozi, servizi, scuole e mezzi pubblici. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, confortevole, nel centro più vivo del borgo.

MONTE STALLONARA (tra PISANA, PORTUENSE e PONTE GALERIA) APPARTAMENTI TRILOCALI NUOVI AL TERZO PIANO, RIFINITISSIMI, IN CLASSE A+ Splendidi Appartamenti di circa 80 mq interni, al terzo piano con ascensore, personalizzabili internamente, composti da soggiorno, due camere da letto, cucina, due bagni, portico di 13,5 mq, cantina e posto auto in garage compresi. Possibilità di trasformazione del posto auto coperto in box auto con circa euro 6.000. Prezzi da euro 194.600. Nel moderno quartiere di Monte Stallonara in via Fordongianus proponiamo la vendita di nuovi appartamenti rifinitissimi, di ultima generazione, in elegante edificio in cortina di soli 4 piani, con tutti i comfort a disposizione, tra cui la sicurezza di una videosorveglianza su tutto il perimetro del complesso residenziale, ampi locali a disposizione per l'Home Working all'interno del fabbricato ed un piacevole giardino condominiale. Inoltre, vicino all'edificio ci sarà una piastra commerciale con previsto un supermercato con parafarmacia, ed una scuola dell'infanzia. Questo elegante edificio è posizionato in una zona ottimamente collegata grazie anche alla vicinanza con lo svincolo del GRA (uscita 32) ed alla stazione ferroviaria di Ponte Galeria (linea Roma - Fiumicino) che permette di raggiungere facilmente anche l’aeroporto di Fiumicino ed il centro città. Splendidi Appartamenti ed Attici di nuova costruzione, rifinitissimi, in classe A+, di varie tipologie, con terrazze, giardini, cantine e posti auto in garage. IL BENESSERE AL PRIMO POSTO - Questi splendidi Appartamenti vantano una progettazione che mette al centro il benessere e il comfort di chi le abita, grazie a tecnologie all'avanguardia e soluzioni costruttive di ultima generazione, per semplificare il quotidiano, ma anche per essere sempre al passo con i tempi. INNOVAZIONE, STILE ED ELEGANZA PER UN CONCEPT ABITATIVO MODERNO - Queste abitazioni sono l'espressione di un concept abitativo moderno, in cui il benessere della persona e lo stile di vita contemporaneo sono il risultato di una ricerca approfondita, il connubio perfetto tra comfort ed efficienza. Il progetto, con le sue finiture di pregio e i materiali di altissima qualità, è un vero e proprio fiore all'occhiello della zona. SOSTENIBILITA' E GRANDE RISPARMIO ENERGETICO - Gli Appartamenti sono stati progettati per consumare meno energia per il riscaldamento, raffrescamento, produzione di acqua calda sanitaria, illuminazione, avranno dunque alta efficienza e bassi consumi energetici, che verranno coperti anche da fonti rinnovabili in quanto saranno dotati di impianti fotovoltaici per abbattere i consumi. La classe energetica A+ garantisce rispetto dell'ambiente e risparmio energetico, sia nelle spese condominiali che in quelle dei consumi privati. L'ECCELLENZA VESTE LA TUA NUOVA CASA - Tutto è studiato per offrire comfort, sicurezza e benessere. L'ampia scelta di capitolato, l'attenta progettazione degli spazi, la cura dei dettagli e la ricerca della qualità favoriscono il massimo comfort e benessere abitativo, creando superfici moderne e piene di calore, ambienti armoniosi e luminosi. I lavori di costruzione sono in corso e la consegna è prevista ad ottobre 2027. L'acquisto dell'immobile sarà garantito da contratto preliminare trascritto dal Notaio in conservatoria e da fideiussione a garanzia dei versamenti effettuati. Vantaggi di acquistare una casa di nuova costruzione: - personalizzazione degli interni; - migliore classe energetica; - minori costi di manutenzione e gestione; - maggiori garanzie sulla stabilità e sull’antisismicità dell’edificio; - materiali di costruzione e tecnologie all’avanguardia; - maggiore durabilità nel tempo; - maggior valore economico in caso di rivendita. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci al tel. 3801843870 (anche WhatsApp). A.S.I. Anagnina Servizi Immobiliari Agenzia Immobiliare dal 1996 Specializzati nella vendita di case di nuova costruzione

MONTE STALLONARA (tra PISANA, PORTUENSE e PONTE GALERIA) APPARTAMENTO QUADRILOCALE NUOVO, BILIVELLO CON GIARDINO, RIFINITISSIMO, IN CLASSE A+ Splendido appartamento bilivello di circa 115 mq interni, al piano terra + primo piano, personalizzabile internamente, composto al primo piano (di circa 80 mq. interni) da soggiorno, due camere da letto, cucina, due bagni e portico di 13,5 mq, ed al piano terra (di circa 35 mq interni) da ingresso, camera da letto, bagno finestrato, portico e terrazza di circa 27 mq e giardino privato di circa 22 mq, cantina e posto auto in garage compresi. Possibilità di trasformazione del posto auto coperto in box auto con circa euro 6.000. Nel moderno quartiere di Monte Stallonara in via Fordongianus proponiamo la vendita di nuovi appartamenti rifinitissimi, di ultima generazione, in gradevole edificio in cortina, con tutti i comfort a disposizione, tra cui la sicurezza di una videosorveglianza su tutto il perimetro del complesso residenziale, ampi locali a disposizione per l'Home Working all'interno del fabbricato ed un piacevole giardino condominiale. Inoltre, vicino all'edificio ci sarà una piastra commerciale con previsto un supermercato con parafarmacia, ed una scuola dell'infanzia. Questo elegante edificio è posizionato in una zona ottimamente collegata grazie anche alla vicinanza con lo svincolo del GRA (uscita 32) ed alla stazione ferroviaria di Ponte Galeria (linea Roma - Fiumicino) che permette di raggiungere facilmente anche l’aeroporto di Fiumicino ed il centro città. Splendidi Appartamenti ed Attici di nuova costruzione, rifinitissimi, in classe A+, di varie tipologie, in elegante edificio di soli 4 piani con ascensore, con terrazze, giardini, cantine e posti auto in garage. IL BENESSERE AL PRIMO POSTO - Questi splendidi Appartamenti vantano una progettazione che mette al centro il benessere e il comfort di chi le abita, grazie a tecnologie all'avanguardia e soluzioni costruttive di ultima generazione, per semplificare il quotidiano, ma anche per essere sempre al passo con i tempi. INNOVAZIONE, STILE ED ELEGANZA PER UN CONCEPT ABITATIVO MODERNO - Queste abitazioni sono l'espressione di un concept abitativo moderno, in cui il benessere della persona e lo stile di vita contemporaneo sono il risultato di una ricerca approfondita, il connubio perfetto tra comfort ed efficienza. Il progetto, con le sue finiture di pregio e i materiali di altissima qualità, è un vero e proprio fiore all'occhiello della zona. SOSTENIBILITA' E GRANDE RISPARMIO ENERGETICO - Gli Appartamenti sono stati progettati per consumare meno energia per il riscaldamento, raffrescamento, produzione di acqua calda sanitaria, illuminazione, avranno dunque alta efficienza e bassi consumi energetici, che verranno coperti anche da fonti rinnovabili in quanto saranno dotati di impianti fotovoltaici per abbattere i consumi. La classe energetica A+ garantisce rispetto dell'ambiente e risparmio energetico, sia nelle spese condominiali che in quelle dei consumi privati. L'ECCELLENZA VESTE LA TUA NUOVA CASA - Tutto è studiato per offrire comfort, sicurezza e benessere. L'ampia scelta di capitolato, l'attenta progettazione degli spazi, la cura dei dettagli e la ricerca della qualità favoriscono il massimo comfort e benessere abitativo, creando superfici moderne e piene di calore, ambienti armoniosi e luminosi. I lavori di costruzione sono in corso e la consegna è prevista ad ottobre 2027. L'acquisto dell'immobile sarà garantito da contratto preliminare trascritto dal Notaio in conservatoria e da fideiussione a garanzia dei versamenti effettuati. Vantaggi di acquistare una casa di nuova costruzione: - personalizzazione degli interni; - migliore classe energetica; - minori costi di manutenzione e gestione; - maggiori garanzie sulla stabilità e sull’antisismicità dell’edificio; - materiali di costruzione e tecnologie all’avanguardia; - maggiore durabilità nel tempo; - maggior valore economico in caso di rivendita. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci al tel. 3801843870 (anche WhatsApp). A.S.I. Anagnina Servizi Immobiliari Agenzia Immobiliare dal 1996 Specializzati nella vendita di case di nuova costruzione

Commercializzato in esclusiva BNP Paribas Real Estate, EDEN 19 è il nuovo progetto residenziale che sta prendendo vita in via Francesco Tovaglieri 19, nel cuore di una zona verde e tranquilla della Capitale. Il progetto nasce dalla riqualificazione di un edificio esistente, reinterpretato secondo i più alti standard energetici e progettuali. L'opportunità ideale per chi desidera vivere in un edificio nuovo e immerso nella quiete. Tutti gli appartamenti, monolocali, bilocali e trilocali sono dotati di ampi spazi esterni privati, per garantire il massimo benessere abitativo. In particolare, proponiamo nuovo ed esclusivo bilocale di 53 mq al 3° piano con esposizione nord. L'appartamento si compone di un ingresso con disimpegno che porta alla zona giorno fornita di angolo cottura, living e accesso ad un comodo balcone; completano l'unità un servizio e un'ampia camera matrimoniale, affacciata sul balcone, completa di cambina armadio e bagno en suite. Classe energetica A, edificio riqualificato con pannelli solari e fotovoltaici, impianti efficienti, palestra, concierge, rooftop, co-working, deposito passeggini, area locker e area bici. Possibilità di box o posto auto/moto acquistabili separatamente. Vivi in una casa moderna, comoda e sostenibile a Roma.

TALENTI, VIA ISIDORO DEL LUNGO “Una Casa prende la forma del pensiero e dell’emotività di chi la acquista” In una via residenziale di Talenti, a pochi passi dai servizi di prima necessità e dai mezzi pubblici, proponiamo la vendita di una soluzione trilocale da rimodernare, completa di balcone abitabile. La palazzina è in cortina ed è arretrata rispetto alla strada principale ed, inoltre, è dotata di ascensore e priva di barriere architettoniche. Giungiamo al primo piano e, varcata la soglia di casa, ci accoglie un ampio ingresso che ci invita a spogliarci del soprabito: strutturalmente, notiamo una abitazione che suggerisce già dal primo sguardo i propri ambienti, delicatamente, in un contesto tipico dell’edilizia di un tempo. Qualche passo più avanti, il soggiorno: un ambiente conviviale con zona salotto e zona pranzo, da cui accedere allo spazio esterno. Il balcone, a tratti più profondo e abitabile, corre fianco a fianco l’appartamento, garantendo sfogo esterno anche alle camere seguenti. Un corridoio, poi, ci conduce a passo lento nell’articolazione della casa, scorgendo spazi sfruttati al meglio con armadi a muro e altrettanti da poter ottimizzare: la cucina è abitabile, ove possiamo inserire un tavolo per mangiare o allestire piani di appoggio per domeniche in cucina a preparare il pranzo per la famiglia. Nelle immediate vicinanze, quella che un tempo era la camera della servitù, con servizio annesso dotato di finestra. Ci spostiamo, proseguendo, nella zona notte della casa e scorgiamo due camere da letto matrimoniali, generose nella loro metratura e, a disposizione in prossimità, il servizio completo di finestra e box doccia. L’appartamento, rimodulabile nei suoi ambienti a seconda delle proprie esigenze, è stato rimodernato nei suoi infissi in pvc con doppi vetri a taglio termico ed, inoltre, presenta inferriate; gode inoltre di condizionamento autonomo, mentre il riscaldamento è centralizzato. Completa la proprietà una cantina. Ideale per chi desidera abitare in una Casa disegnata a propria misura, forgiata a seconda dei propri progetti e vissuta come una nuova prima volta.

SAN TOMMASO D'AQUINO – Nel cuore di uno dei quartieri più affascinanti e vivaci di Roma, proponiamo in vendita un appartamento che unisce eleganza, funzionalità e una posizione strategica. Situato al primo piano di un palazzo signorile, l’immobile è frutto di un frazionamento e i lavori di ristrutturazione sono stati terminati da poco, realizzati con l’impiego di materiali di alta qualità. Gli ambienti, moderni e ben curati, mai abitati, sono pronti per essere arredati e personalizzati secondo il gusto e le esigenze del futuro proprietario. La casa si distingue per la sua splendida luminosità naturale, che valorizza ogni spazio e crea un’atmosfera accogliente e rilassante. L’ingresso si apre su una zona giorno comoda e ben organizzata, con angolo cottura perfetto per i momenti di convivialità o relax. La camera da letto, ampia e versatile, offre comfort e tranquillità, mentre il bagno, moderno e funzionale, è completato da un balcone che arricchisce l’abitazione. Uno dei punti di forza dell’immobile è sicuramente la sua posizione centrale, perfettamente collegata dai mezzi pubblici e circondata da arte, cultura, servizi e tutto ciò che rende unico vivere a Roma. Una rara opportunità per chi desidera una casa elegante, pronta da vivere o da mettere a reddito, nel cuore pulsante della città eterna. Perchè scegliere questo immobile: - Per la versatilità d'uso; - Per l'ottima posizione; - Ottimo come investimento; Classe G. Ep> 175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3891084703 o chiamaci al tel. 06.39754161

Segni - Piazza Persichilli - L'immobiliare Progetto Casa 1 propone in vendita un grazioso appartamento completamente ristrutturato posto al piano rialzato. L'unità immobiliare è stata oggetto di una totale ristrutturazione ed è ubicata in un punto molto comodo del centro storico di Segni. L'architetto che ha eseguito i lavori di ristrutturazione ha ricavato al piano terra rialzato un bellissima zona giorno con un soggiorno a vista ed un angolo cottura con adiacente il servizio igienico. Il piano superiore invece è composto da una ampia camera da letto con un balcone, un bagno ed un comodo ripostiglio ricavato nel sottotetto. L'appartamento ha l'ingresso autonomo ed è provvisto anche di un cantina per poter stivare le legna per il particolarissimo camino che si trova all'interno del soggiorno. Ovviamente il riscaldamento è autonomo con caldaia a a metano ed è presente anche il climatizzatore inverter. Tutte le finiture sono di livello superiore così coma i materiali usati per la ristrutturazione. L'immobile è pronto subito per essere abitato da un single o una giovane coppia. APE G.

Nel cuore di Ostia Levante, in una delle zone più ricercate e vivibili del litorale romano, proponiamo la vendita di un luminoso ed elegante appartamento di circa 120 mq, situato ai piani alti di una palazzina signorile in graffiato degli anni ’70, dotata di ascensore e recentemente ristrutturata. L’immobile, silenzioso e finemente ristrutturato, si distingue per gli spazi ampi e la cura dei dettagli. È composto da un accogliente ingresso, un arioso salone doppio con raffinata penisola centrale e cucina a vista su misura, completa di doppi forni, doppi frigoriferi e piano di lavoro in marmo. La zona notte ospita tre comode camere da letto, due bagni moderni, una pratica lavanderia, armadi a muro, un soppalco e un balcone. La ristrutturazione ha interessato ogni aspetto dell’abitazione: impianti completamente rifatti, infissi in PVC con doppio vetro, serrande elettriche, zanzariere, porta blindata, impianto di climatizzazione e riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. La posizione è ideale: Via Costanza Casana è una strada tranquilla e alberata, immersa in un contesto residenziale curato e ben servito. A pochi passi si trovano negozi, supermercati, scuole, farmacie, centri sportivi e tutti i servizi quotidiani. La stazione Lido Nord della Roma-Lido e le principali linee autobus garantiscono comodi collegamenti con il centro di Roma e con gli altri quartieri del litorale. La vicinanza al mare, raggiungibile facilmente a piedi o in bicicletta, insieme alla presenza di aree verdi e piste ciclabili, rende questa proposta perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno, elegante e completo di ogni comfort. Un’abitazione di classe, perfetta per famiglie e professionisti, che coniuga comfort, stile e qualità della vita a due passi dal mare.

In Piazza Trento e Trieste, al centro di Ciampino, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento quadrilocale situato al primo piano di una palazzina degli anni ’60, esternamente in ottime condizioni, sprovvista di ascensore. L’abitazione gode di una posizione strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dai supermercati, bar, palestre e da tutti i principali servizi della zona, che la rendono perfetta per chi desidera vivere in una zona centrale e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità. L’appartamento gode di un comodo ingresso che conduce a un ampio salone, spazioso e luminoso. La cucina è abitabile e separata. La zona notte è composta da tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni, un ampio ripostiglio, oltre a un balcone che garantisce una piacevole luminosità durante tutto l’arco della giornata. La casa si presenta ariosa e ben illuminata, con ampi margini di personalizzazione per chi desidera rinnovarla secondo il proprio gusto.

Ampio bilocale in vendita – Via degli Enotri, San Lorenzo Nel cuore pulsante del quartiere San Lorenzo, in una delle sue vie più caratteristiche, proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 65 mq, situato al 4 piano di una palazzina d’epoca dotata di ascensore. L’immobile, da ristrutturare, offre ambienti luminosi e ben distribuiti, ed è così composto: • Ingresso con disimpegno finestrato; • Cucinotto separato; • Due camere da letto; • Bagno; • Due balconi, che garantiscono una piacevole doppia esposizione e una buona luminosità naturale. La proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, ideale sia come abitazione principale che come investimento a reddito, grazie alla forte richiesta locativa della zona. Il quartiere San Lorenzo è uno dei più autentici e vivaci di Roma, rinomato per il suo mix unico di cultura, arte urbana e vita sociale. A pochi passi dall’Università La Sapienza e dal Policlinico Umberto I, è perfettamente servito da mezzi pubblici (metro, tram e autobus) e offre ogni tipo di servizio: supermercati, locali storici, ristoranti tipici, botteghe indipendenti e spazi creativi. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VIA CONCA D’ORO – MONOLOCALE CON TERRAZZA. Proponiamo in vendita, nella residenziale ed elegante zona di Montesacro, e più precisamente in Via Conca d’Oro, un ampio monolocale di circa 45 mq, posto al quarto piano di una palazzina totalmente in cortina di cinque piani con ascensore e servizio di portierato attivo tutta la giornata: un comfort raro, che aggiunge sicurezza e praticità alla vita quotidiana. L’appartamento si compone di un ingresso, un ampio ambiente unico che funge da soggiorno e zona notte, una cucina separata con finestra, un comodo disimpegno attrezzato con un grande armadio a muro, attualmente utilizzato come cabina armadio funzionale, e un bagno finestrato. Lo spazio, pur compatto, è ben organizzato, e grazie all’assenza di muri portanti può essere facilmente personalizzato o riprogettato secondo gusti ed esigenze abitative. La disposizione attuale è ideale per chi desidera una soluzione pronta all’uso, ma flessibile: perfetta per un single, una giovane coppia o come investimento da mettere a reddito, sia per affitti tradizionali che brevi. La terrazza abitabile, con affaccio aperto e silenzioso, offre uno spazio esterno da vivere tutto l’anno: che sia per una colazione al sole, per lavorare al laptop in tranquillità o per coltivare qualche pianta aromatica, diventerà presto il cuore verde della casa. L’esposizione sud-ovest garantisce luce naturale per tutto l’arco della giornata, valorizzando le finiture moderne e le pareti tinteggiate di recente con vernici lavabili dai toni chiari ed eleganti. L’appartamento è in ottimo stato manutentivo: sono stati recentemente rinnovati gli impianti elettrico e idraulico, ed è presente un sistema di climatizzazione inverter caldo/freddo. Il riscaldamento centralizzato è dotato di valvole termostatiche e contabilizzatori, per un consumo sempre sotto controllo. La posizione è strategica: nel cuore del quartiere Montesacro, servito da tutto ciò che può rendere comoda la quotidianità – supermercati, farmacie, poste, scuole, attività di quartiere e a pochi minuti a piedi dalle fermate Metro B1 Conca d’Oro e Jonio, che collegano rapidamente al centro città e alle principali università. Soluzione ideale per chi cerca un immobile chiavi in mano, in un contesto residenziale di qualità, tranquillo ma ben connesso, oppure per chi desidera fare un investimento sicuro e immediatamente produttivo, in una zona molto richiesta e sempre vivace. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE. Tecnocasa - Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Conca D'Oro, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time. Inviare cv + foto all'indirizzo mail: rmcyz@tecnocasa.it o fissa un appuntamento ai seguenti numeri 06.69.28.08.13 – 342.09.75.110.

In una palazzina di nuova costruzione, moderna e rifinita con materiali di qualità, proponiamo in vendita un delizioso monolocale al piano terra con giardino privato, situato nella parte alta e più tranquilla di Settebagni. L’appartamento è composto da ingresso, zona giorno/notte con soggiorno, angolo cottura, letto a scomparsa sopra il divano, bagno e un ampio giardino esclusivo, perfetto per vivere all’aperto o realizzare una veranda con chiusura in vetrata, ampliando gli spazi abitativi in modo elegante e funzionale. Grazie all’esposizione a sud, la casa gode di una luce naturale costante per tutto il giorno, rendendo gli ambienti accoglienti e confortevoli. La proprietà viene venduta completamente arredata, con arredi nuovi e moderni inclusi nel prezzo — pronta per essere abitata subito, senza ulteriori spese. Ideale come prima casa, investimento a reddito o punto d’appoggio a Roma per chi cerca comfort, tranquillità e modernità. Zona residenziale e servita, a pochi minuti dalla stazione di Settebagni, dal GRA e dai principali servizi. Classe energetica A/4. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare. Agenzia Prati Fiscali Colliers Progedil S.p.A. è in grado di assistervi in tutti gli aspetti legati alla vendita, all’acquisto e all’affitto del vostro immobile. Inoltre, offriamo una serie di servizi correlati che ci contraddistinguono sul mercato. Lunedì - Venerdì: 9.00 - 13.00 / 15.00 - 19.00 | Sabato: 9.00 - 13.00

A pochi metri dalla metropolitana e dalla stazione Ostiense Aries Gruppo immobiliare propone in vendita un appartamento di 75 mq . La zona Ostiense è ben collegata dalle rete metropolitana Piramide e dalla stazione Ostiense. L'immobile si presenta in ottimo stato, ubicato al quinto piano di una palazzina di 6, senza ascensore, è già diviso in due unità immobiliari. Risulta così suddiviso: un appartamento, il più grande, è composto da soggiorno con cucina a vista, ripostiglio, camera da letto con bagno en suite con finestra, con affaccio interno sulla chiostrina condominiale. Il secondo è composto da soggiorno con cucina a vista, camera con bagno cieco il tutto con affaccio su via F Carletti. L'appartamento si presenta molto luminoso, parzialmente arredato, una soluzione adatta per chi cerca un buon investimento Per ulteriori informazioni contattare la sede Aries di Monteverde al numero 06/53273477 Rif 5028-87G Via Adolfo Gandiglio 125 – 00151 Roma Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le altre nostre sedi: Via di Casal Palocco 22 – Casalpalocco Via dei Misenati 42 – Ostia Via Giorgio Giorgis 1 - Fiumicino

Via Mario Ridolfi I quattro buoni motivi per sceglierlo: -Contesto residenziale e tranquillo -Ottima luminosità grazie alla tripla esposizione -Comodo posto auto -Ampi spazi interni personalizzabili In una posizione strategica del quartiere, immerso nel verde e a pochi minuti dal GRA, proponiamo la vendita di un appartamento di 119 m² situato in una zona riservata ma vicina a tutti i principali servizi, scuole e mezzi pubblici. L'immobile è composto da: ingresso, ampio soggiorno, Camera de letto con bagno, due camere, cucina abitabile, un secondo bagno e un comodo spazio esterno, ideale per momenti di relax. La tripla esposizione regala grande luminosità agli ambienti durante tutto l'arco della giornata. La casa si presenta in buono stato, offrendo la possibilità di personalizzare la disposizione degli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. L'immobile si trova al 1 piano con ascensore all'interno di una palazzina in tinta. Completano la proprietà una cantina e un posto auto riservato. Una soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con centro città. Offriamo valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con il nostro partner Kiron. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite esclusivamente a scopo informativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Seguici sui social per restare aggiornato su tutte le novità immobiliari della zona! Instagram: @tecnocasabaldodegliubaldi Facebook: Gruppo Tecnocasa - Roma Baldo degli Ubaldi

**Appartamento Fronte Mare in Vendita ad Anzio** Riviera Zanardelli scopri questo incantevole appartamento di circa 65 mq commerciali, situato al piano terra di un elegante stabile in cortina. L'immobile, in ottimo stato e venduto completamente arredato, offre un'accogliente atmosfera grazie alla sua posizione privilegiata fronte mare, a soli 10 metri dall'accesso alla spiaggia. Composto da ingresso, disimpegno, bagno, cucinotto, sala e un soppalco con camera da letto, è perfetto per chi cerca comfort e praticità. A soli 300 metri da Piazza Pia, questo appartamento dispone di un doppio ingresso dalla Riviera Zanardelli e da Via Gramsci, garantendo un facile accesso. Costruito nel 1939, l'immobile è adatto anche per persone con mobilità ridotta grazie all'accesso adattato. Con una superficie calpestabile di 59 mq, riscaldamento e aria condizionata a pompa di calore/freddo-caldo, orientamento sud, è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e funzionale. Non perdere l'opportunità di vivere a pochi passi dal mare, in una zona servita e ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Le indicazioni riportate possono essere diverse dallo stato di fatto dell'immobile.

Signorile trilocale EUR – Tintoretto, nuda proprietà
Christie's International Real Estate – Rome Exclusive – propone la vendita della nuda proprietà (età comproprietari: 85 e 92 anni) di un elegante appartamento posto al primo piano di un signorile stabile, situato in Via Solario 86 e dotato di piscina condominiale, giardino e servizio di portierato per tutto il giorno. La proprietà, in buone condizioni e servita da ascensore, si compone di un ingresso, un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto, un ripostiglio e due bagni con finestra su chiostrino interno. Dal soggiorno, dalla cucina e dalle camere si accede ad un comodo ed abitabile terrazzo perimetrale che offre un silenzioso e piacevole affaccio sui giardini alberati e sullo storico complesso abbaziale delle Tre Fontane. L'appartamento gode di sistema di riscaldamento e raffrescamento centralizzato. A servizio dei condomini un posto auto scoperto in area interna comune, con posti non assegnati. L'immobile è situato in posizione strategica, a pochi minuti dalla Cristoforo Colombo, dall'EUR-Centro, dal GRA e a 15 minuti dall'aeroporto di Fiumicino; il quartiere si caratterizza per la presenza di numerosi uffici e scuole di ogni ordine e grado, per la disponibilità di tutti i servizi necessari, per la vicinanza delle fermate della Metro B (Magliana e Laurentina) e soprattutto per le piacevoli aree verdi attrezzate che rendono la proposta ideale per famiglie e professionisti.
** Le presenti informazioni e planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Camilluccia - Via Maria Montessori - 6 LOCALI RISTRUTTURATO CON AFFACCIO NEL VERDE. L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino al 2027, garantendo un'ottima rendita annuale pari ad € 21.600. L'acquirente subentrerà nel contratto esistente, percependo il canone di locazione sin dal giorno del rogito. Proponiamo in vendita un appartamento di circa 182 mq circa, posto al 3° piano all'interno di una palazzina in cortina recentemente restaurata. L'immobile internamente è composto da: ingresso, salone doppio con libreria a muro, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, zona di servizio, 3 bagni, 2 balconi e corridoio. Dispone di infissi doppi in pvc, serrande elettriche, pavimenti in parquet, porta blindata, condizionatori, predisposizione impianto allarme ed riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. L'immobile si presenta ristrutturato e gode di un'ottima luminosità per la sua doppia esposizione di cui una affaccia nel verde. Completano la proprietà una soffitta. Possibilità box auto a parte. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

La Domus Group Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento trilocale, situato al primo piano di una palazzina in cortina di soli due piani, all’interno di un contesto riservato, silenzioso e curato. L’immobile si presenta completamente ristrutturato, PARI AL NUOVO, con finiture moderne e impianti di ultima generazione, pensati per garantire comfort ed efficienza. L'immobile è composto da: - Ampio ingresso - Luminoso soggiorno con angolo cottura - Camera matrimoniale - Cameretta - Bagno con doccia - Due balconi L'appartamento è dotato: - Riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo/freddo - Alimentazione completamente elettrica (gas presente solo per acqua sanitaria) - Infissi in PVC doppio vetro di ottima qualità, tapparelle motorizzate e infieriate - Posto auto in area condominiale con cancello elettrico ATTENZIONE: Alcune foto presenti nell’annuncio sono state modificate a scopo illustrativo per mostrare come potrebbe apparire l’immobile dopo una possibile ristrutturazione. L’immobile si trova in una zona ben servita, con supermercati, negozi, scuole e strutture sanitarie facilmente raggiungibili, offrendo una perfetta combinazione di tranquillità e praticità per la vita quotidiana. Non perdere quest'opportunità unica! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o prenotare una visita ai seguenti numeri: 06 61561238 – 327 0840957 (anche WhatsApp). Visita il nostro sito: www.domusgrouproma.com

RIF. "C" Proponiamo in vendita un appartamento bilocale situato al primo piano di una palazzina in cortina di tre piani, in un contesto silenzioso e tranquillo. L’immobile è attualmente in fase di ristrutturazione e verrà consegnato completamente rinnovato, con finiture moderne e impianti di ultima generazione. I lavori saranno completati in circa cinque/sei mesi. Composizione interna Ampio ingresso Soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Bagno con doccia Due balconi Caratteristiche tecniche e dotazioni Classe energetica “A*” (alta efficienza energetica)** – ideale per accedere al mutuo green Riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo/freddo Alimentazione completamente elettrica (gas solo per acqua sanitaria) Piano cottura a induzione Tapparelle elettriche Assenza di impianto fotovoltaico Posto auto nell’area condominiale con cancello elettrico Posizione L’area circostante è ben servita: supermercati, negozi di quartiere e strutture sanitarie sono facilmente raggiungibili, garantendo comfort e praticità per ogni esigenza quotidiana. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattate la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 – 3270840957 (anche WhatsApp) Per scoprire altre proposte visitate: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it La BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita : Nel cuore del quartiere Ottavia, in una posizione tranquilla ma perfettamente collegata, proponiamo in vendita esclusiva un elegante bilocale su due livelli in ottimo stato interno, situato in Via Giuseppe Gabrieli. L’immobile si trova a pochi minuti a piedi dalla Stazione Ottavia (Linea FL3), che garantisce collegamenti rapidi con il centro di Roma (San Pietro, Trastevere, Valle Aurelia, Ostiense) e con le principali direttrici extraurbane. La zona è ben servita da numerose linee bus, attività commerciali, scuole, servizi sanitari e aree verdi, offrendo un contesto residenziale ideale sia per coppie che per investitori. Composizione dell'immobile • Ingresso accogliente • Ampio salone luminoso • Cucina open space moderna e funzionale • Balcone vivibile al primo livello • Al piano superiore: Ampia camera matrimoniale con accesso a un terrazzo privato, perfetto per momenti di relax all’aperto Completa la proprietà una comoda cantina al piano S2. L'appartamento si distingue per la cura nei dettagli, gli spazi ben distribuiti e la doppia esposizione che garantisce luminosità durante tutto il giorno. Caratteristiche principali • Superficie ben organizzata • Ottime condizioni interne • Riscaldamento autonomo • Spazi esterni: balcone + terrazzo • Contesto riservato e silenzioso • Vicinanza a tutti i principali servizi e collegamenti Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere in una zona in forte espansione, ben collegata ma ancora ricca di tranquillità. Prezzo richiesto: €219.000 Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci. Riferimento 100P25A - Consulente Alessia - Classe Energetica C * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

VENDUTO!@!@!@!@ CERCHIAMO IMMOBILI SIMILI PER CLIENTI ''PRONTO ACQUISTO'' 333.95.21.878 Ponte Di Nona-adiacente Via Raoul Chiodelli-in contesto residenziale e tranquillo, proponiamo in vendita un bel bilocale con terrazzo, in palazzina di 4 piani con ascensore, senza barriere architettoniche. L’appartamento si trova in Via Arturo Danusso è un terzo e penultimo piano, panoramico, luminoso, soleggiato e tranquillo, a pochi passi da tutti i servizi e negozi. L’appartamento è in ottimo stato, viene venduto eventualmente arredato, la composizione è : ingresso con armadio, soggiorno con cucinotto con penisola, camera matrimoniale, bagno con doccia, un terrazzo vivibile ed attrezzato con spazio lavatrice dedicato e un comodissimo posto auto coperto di proprietà. Riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute; ottimo per abitarci o come investimento per mettere a reddito dandolo in locazione, vista la numerosissima richiesta. Prezzo euro 128,000, Contattare Vittorio Poerio al 333.9521878 PONTE DI NONA: • Quartiere moderno: "Nuova Ponte di Nona" ha palazzi di recente costruzione. • Servizi: Sono presenti: tre grandi parchi per attività all’aperto sia per adulti che per bambini, un grande centro commerciale, supermercato, parchi, farmacia, ufficio postale e un cinema multisala. Collegamenti: Il quartiere ha un’uscita dedicata sull’autostrada A24, autobus da e per il centro di Roma, Stazione Ferroviaria ‘’PONTE DI NONA’’ che effettua il collegamento con la stazione Tiburtina e Termini in soli 20 minuti. • Persone: È abitato prevalentemente da giovani coppie con figli, contribuendo a un’atmosfera prevalentemente familiare.

Camilluccia - Via Maria Montessori - 5 PIANO, AMPIA METRATURA, PANORAMICO, RISTRUTTURATO In via centralissima a tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 165 mq circa posto al 5 piano di una palazzina in cortina ristrutturata da pochissimo dotata di ascensore. L'immobile internamente è composto da ingresso, salone doppio impreziosito da una parete libreria con boiserie, cucina abitabile con una vetrata che si affaccia sul salone permettendo una continuità visiva tra i due ambienti, disimpegno, 3 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio realizzata su misura con porte scorrevoli in vetro wenge, 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio, soppalco, ripostiglio adibito a locale lavanderia, e 2 balconi. L'immobile è stato completamente rinnovato e nasce da un progetto di architettura con l'utilizzo di materiali di pregio quali pavimenti in parquet, infissi doppi in alluminio, serrande elettriche telecomandate, servizio di domotica personalizzato, impianto di aspirapolvere centralizzato, antifurto e sistema di condizionamento canalizzato. Dispone del riscaldamento centralizzato con i contabilizzatori con la predisposizione del termoautonomo. L'immobile ha un'ottima luminosità naturale ed una vista aperta e panoramicissima nel verde e sui tetti delle dimore circostanti. Completa la proprietà una soffitta. Valore aggiunto è un box auto di circa 50 mq con la possibilità di acquistare a parte. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale

Proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al piano rialzato di un elegante stabile in Via Cavour 101, nel cuore di Marino, a pochi passi da tutti i principali servizi e comodità. L'immobile si trova in una zona ben servita, con facile accesso alla fermata dell'autobus. L'appartamento, di 60 mq è composto da un ingresso diretto che si apre su un accogliente salone dove si trova anche il bagno. La zona giorno include una cucina a vista, perfetta per chi ama la convivialità e la praticità. Proseguendo, si accede al primo ambiente, che può essere utilizzato come cameretta o come studio, mentre nella parte finale troviamo la camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, ideale per garantire il massimo del comfort. La disposizione degli spazi è funzionale e ben organizzata, rendendo l'immobile adatto a giovani coppie, piccole famiglie o come investimento. La zona è tranquilla e residenziale, ma al contempo vicina a tutti i servizi principali, tra cui negozi, supermercati e scuole. Non perdere l'occasione di vivere nel centro di Marino, in un ambiente pratico e ben collegato! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.