Appartamenti con aria condizionata in vendita in Lazio Pag. 164

L'unica residenza di pregio in Classe A nel cuore di Monterotondo Nel pieno centro di Monterotondo, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo una proprietà che si distingue per qualità, metratura e cura del dettaglio. Un immobile raro, difficilmente comparabile, concepito per chi desidera una casa che unisca comfort moderno, design ricercato ed esclusività. La superficie complessiva è di 250 mq, distribuiti su due livelli collegati in modo armonioso. Il primo livello accoglie con un salone di rappresentanza di dimensioni importanti, uno spazio che colpisce immediatamente per luminosità, proporzioni e atmosfera. La cucina a vista, realizzata con materiali di alto livello, diventa parte integrante della zona living, creando un ambiente conviviale ed estremamente raffinato. Sullo stesso piano si trovano una camera matrimoniale, un bagno e due balconi che garantiscono ariosità e luce naturale. Il livello superiore è interamente dedicato alla zona notte e offre tre camere matrimoniali, ciascuna caratterizzata da ampi volumi e da una sensazione di comfort che raramente si incontra nel mercato locale. I tre bagni presenti su questo piano, uno dedicato a ciascuna camera, riflettono la stessa attenzione per materiali e soluzioni estetiche già percepita nel resto della casa. Completa il piano uno spazio esterno riservato, perfetto come area relax o come ambiente privato da vivere nelle giornate più miti. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione totale, pensata per garantire qualità, efficienza e bellezza: ogni ambiente, ogni scelta stilistica, ogni dettaglio tecnico comunica cura e valore. La classe energetica A ne conferma l'impostazione moderna e attenta al risparmio, mentre la presenza di arredi di pregio – parte dei quali rimarrà all'interno – aggiunge ulteriore fascino e immediatezza all'abitazione. A completare la proposta, un box di 52 mq, raro da trovare in una posizione così centrale e ideale non solo per parcheggiare più veicoli, ma anche come spazio aggiuntivo da dedicare a hobby, deposito o piccole necessità quotidiane. Questa residenza rappresenta una soluzione esclusiva, pensata per un pubblico che cerca un immobile davvero diverso da ciò che il mercato offre abitualmente. Le visite saranno organizzate esclusivamente su appuntamenti riservati a clienti selezionati.

ELEGANTE APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO - PORTUENSE / TRULLO
Nel cuore della zona Portuense - Trullo, e piu precisamente in Via Del Monte delle Capre 29, all'interno di un comprensorio esclusivo immerso nel verde con servizio di portineria, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di nuova costruzione posto al piano terra di un villino.
L'immobile vanta una superficie interna di 120 mq e uno splendido giardino privato di circa 230 mq che abbraccia l'intera abitazione, creando una naturale continuita' tra interno ed esterno: un vero angolo di privacy e relax.
COMPOSIZIONE:
AMPIO E LUMINOSO SALONE CON CUCINA A VISTA
TRE CAMERE DA LETTO
DOPPI SERVIZI
GIARDINO PERIMETRALE IDEALE PER MOMENTI CONVIVIALI E VITA ALL'ARIA APERTA
Grazie alla tripla esposizione , l'appartamento gode di una luminosita' eccellente e di una vista aperta sul verde, garantendo tranquillita' e riservatezza assoluta.
Caratteristiche e dotazioni
portoncino blindato
infissi con doppi vetri
climatizzazione
riscaldamento autonomo
finiture moderne e materiali di qualita'
Completano la proprieta' un posto auto scoperto di mq 12, con comodo accesso diretto al villino. Inoltre volendo c e' la possibilita' di acquistarne un altro separatamente .
IL CONTESTO
La posizione e' strategica ben collegata ai principali servizi e con rapido collegamento verso l'Aeroporto di Fiumicino .
PERCHE' SCEGLIERLO
Questa residenza rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort, efficienza energetica e qualita' della vita. Ideale per famiglie , professionisti o come investimento sicuro nella Capitale.
L'immobile e' in classe Energetica B, espressione di un concept abitativo moderno, progettato per offrire benessere, sicurezza e uno stile di vita contemporaneo.
Una casa pensata per chi desidera vivere Roma senza rinunciare al verde, alla privacy e all'eleganza.

COLONNA! Situato in un contesto estremamente tranquillo e riservato, lontano dal caos cittadino ma al tempo stesso ben collegato ai principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso e curato appartamento posto al secondo piano di una palazzina di piccole dimensioni composta da sole tre unità abitative. L’assenza di spese condominiali rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera indipendenza e bassi costi di gestione. L’ingresso introduce un’accogliente e intima zona giorno, sapientemente distribuita per garantire funzionalità e comfort. L’ambiente è impreziosito da una piacevole stufa a pellet, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale durante i mesi invernali. La zona living si completa con una cucina a vista, pratica e ben organizzata, e una comoda area pranzo, perfetta per la quotidianità e per ricevere ospiti. La zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale dotata di armadiatura realizzata su misura, una cameretta versatile, adatta a diverse esigenze, e un bagno funzionale e ben rifinito, completo sia di doccia che di vasca. A servizio dell’abitazione è presente inoltre un comodo sottotetto, utile come spazio accessorio o deposito. Elemento di assoluto pregio dell’immobile è la splendida terrazza, vera protagonista della casa: un’area esterna vivibile con un incantevole affaccio sui Castelli Romani, capace di regalare momenti di relax e piacevoli convivialità all’aperto durante le stagioni più miti. Completano la proprietà due posti auto di pertinenza e un piccolo giardino privato, ideale per chi ama il verde e desidera realizzare un orto o uno spazio all’aperto da personalizzare secondo le proprie passioni. Una soluzione abitativa completa, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e una vista di grande fascino.

???? TRILOCALE CON TERRAZZO – BORGHESIANA???? MEDIAZIONECASA PROPRONE IN VENDITA: CODICE UNICO RM12757 In Via Borghesiana 400, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 70 mq, situato al primo piano con comodo ascensore, all’interno di una palazzina dei primi anni 2000, in contesto residenziale tranquillo e ben curato. La posizione è strategica: a ridosso della Metro C e di tutti i principali servizi e negozi. ✨ Composizione interna Soggiorno con angolo cottura, luminoso e funzionale, con uscita diretta tramite porta finestra su terrazzo abitabile, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax Disimpegno, che garantisce una corretta distribuzione degli spazi tra zona giorno e zona notte Cameretta, versatile e ben illuminata, con porta finestra Camera matrimoniale, ampia e confortevole, con uscita diretta su balcone tramite porta finestra Bagno finestrato, dotato di box doccia ampio, realizzato in sostituzione della precedente vasca, per una maggiore comodità e funzionalità ???? Tutte le stanze dell’appartamento dispongono di uscita esterna con porta finestra, elemento che garantisce luminosità e continuità tra interno ed esterno. ???? Punti di forza Terrazzo abitabile e balcone Ascensore Palazzina recente (primi anni 2000) Ambienti luminosi grazie alle porte finestre Vicinanza a Metro C, servizi e attività commerciali Contesto residenziale tranquillo ???? Prezzo richiesto: €179.000 ???? Soluzione ideale per coppie, famiglie o uso investimento, grazie alla posizione strategica e alla funzionalità degli spazi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Telefono agenzia: 06.92915242 (Centro Storico) SUGGESTIVO ULTIMO PIANO, LUMINOSO, FINEMENTE RISTRUTTURATO con MATERIALI DI PREGIO, AFFACCI APERTI e PANORAMICI con SOFFITTI ALTI A CASSETTONI; Si sviluppa su due livelli ed è composto internamente da un ampio soggiorno, sala da pranzo, ampia cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi, area lavanderia e ripostiglio; L’immobile gode di un’ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata e di suggestivi affacci sui tetti della città. Situato in elegante stabile d’epoca con ascensore in una delle piazze più affascinanti del centro storico, a pochi passi dal Tevere e da Campo de’ Fiori, è la soluzione ideale per una residenza di charme o investimento ad alta redditività nel cuore di Roma. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

In via della fisica al centro dell’EUR in zona privilegiata a due passi dallo shopping, dalla metropolitana e da tutti i servizi Realista group è lieta di presentare in esclusiva un appartamento unico nel suo genere di ampia metratura con 200mq di spazi esterni completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio composta da un ampio ingresso , un salone doppio con angolo salotto e angolo pranzo, il salone è collegato con il primo giardino a livello di circa 80 mq completamente pavimentato con marmo travertino, il salone è collegato con la cucina finestrata che anch’essa affaccia sul giardino, dal corridoio è possibile raggiungere una prima camera utilizzabile come studio, come palestra o come camera ospiti detta camera ha l’accesso ad un secondo giardino anch’esso pavimentato di circa 120mq, una lavanderia, un bagno ospiti finestrato, tre camere da letto di cui una con bagno en suite, altro grande bagno finestrato, l’appartamento è dotato di diverse armadiature realizzate su misura di falegnameria utilizzabili come guardaroba e come deposito. L’immobile di 150mq è dotato di certificato di agibilità e di tutte le certificazioni degli impianti è inoltre dotato di impianto d riscaldamento e condizionamento a pompa di calore di ultima generazione, infissi nuovi a taglio termico e risparmio energetico, la ristrutturazione completa eseguita con cura dei dettagli e materiali selezionati con stile ne fa una dimora unica grazie sia al posizionamento in EUR centro sia per agli spazi esterni che possono accogliere anche una famiglia numerosa che potrà godere di momenti conviviali e di relax nei giardini da allestire con gazebi, divani, lettini, tavoli barbecue per cene all’aperto e feste con amici. Le foto degli interni saranno disponibili a breve, viste le numerose richieste ricevute vi preghiamo voler inviare la vostra richiesta di visita o di informazioni via email a immobiliare@realistagroup.it o contattando il nostro desk al 0651531015.

Tor San Lorenzo centro, appartamento totalmente ristrutturato, posto al primo piano in una palazzina in fase di ristrutturazione, composto da ingresso, ampia camera con porta finestra che accede ad un comodo balcone angolare, grande cucina abitabile anch'essa con porta finestra sul secondo balcone e servizio finestrato con box doccia.

L'immobile si trova in ottimo stato quindi pronto per essere abitato, con climatizzatori, infissi di ultima generazione, porte nuove e porta d'ingresso blindata; a pochi passi dal centro e da tutti i servizi di prima necessità come negozi, farmacie e supermercati.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio .

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono
vincolo contrattuale.

Proponiamo in vendita un appartamento situato su Via Roma, in posizione mezzacosta, a circa 500 metri dal centro, all’interno di una palazzina tranquilla, posto al piano rialzato. Tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi. Entrando troviamo un soggiorno funzionale e ben distribuito, con angolo cottura in un unico spazio luminoso, facilmente arredabile e ideale sia per l’utilizzo quotidiano che come casa vacanze. Nel soggiorno è già presente un divano letto, che rende l’ambiente ancora più versatile. È presente un secondo ambiente separato, attualmente organizzato con divano letto, facilmente adattabile a camera da letto, con accesso diretto al terrazzino vivibile con vista mare, uno spazio esterno comodo e sfruttabile per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un bagno finestrato. L’immobile rappresenta una soluzione ideale come seconda casa per chi desidera un punto d’appoggio vicino al centro senza rinunciare alla tranquillità. Contattaci allo 0773 1717569 e fissa la tua visita!

Nel cuore del centro di Frosinone, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 174 mq, situato al quarto piano di un edificio dotato di ascensore. Entrando dal portone ci troviamo in un disimpegno che conduce nei vari ambienti; sulla destra abbiamo un ampio salone con balcone che affaccia verso la vallata; mentre sul lato sinistro c'è la cucina abitabile con ulteriore balcone; Proseguendo troviamo 3 comode camere da letto e 2 bagni. L'appartamento si distingue per la sua luminosità, grazie alle ampie finestre che permettono di godere di una vista panoramica sulla città. Completano la proprietà comodi posti auto coperti di proprietà esclusiva e una cantina, offrendo ulteriore spazio per le esigenze di stoccaggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona centrale, con tutti i servizi a portata di mano ma allo stesso tempo in un contesto tranquillo e signorile.

Nella tranquilla e ben servita zona di Castelverde, proponiamo in vendita un appartamento trilocale posto al piano terra, dotato di ingresso indipendente e giardino privato. L’immobile si sviluppa in modo lineare e funzionale: l’ingresso conduce a un luminoso soggiorno, separato da una cucina abitabile, ideale per chi desidera ambienti ben distinti. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una cameretta, di cui una dotata di bagno privato in camera, ideale per garantire comfort e privacy, nella soluzione è presente inoltre un secondo bagno, comodamente accessibile e a servizio dell’intera abitazione. A valorizzare ulteriormente la proprietà vi è un giardino angolare di circa 100 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, per famiglie con bambini o per chi ama gli spazi verdi. La presenza dell’ingresso indipendente assicura privacy e autonomia, rendendo la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Un’abitazione completa, confortevole e ben distribuita, inserita in un contesto residenziale tranquillo. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

Situato in un contesto estremamente tranquillo e riservato, lontano dal caos cittadino ma al tempo stesso ben collegato ai principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso e curato appartamento posto al secondo piano di una palazzina di piccole dimensioni composta da sole tre unità abitative. L’assenza di spese condominiali rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera indipendenza e bassi costi di gestione. L’ingresso introduce un’accogliente e intima zona giorno, sapientemente distribuita per garantire funzionalità e comfort. L’ambiente è impreziosito da una piacevole stufa a pellet, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale durante i mesi invernali. La zona living si completa con una cucina a vista, pratica e ben organizzata, e una comoda area pranzo, perfetta per la quotidianità e per ricevere ospiti. La zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale dotata di armadiatura realizzata su misura, una cameretta versatile, adatta a diverse esigenze, e un bagno funzionale e ben rifinito, completo sia di doccia che di vasca. A servizio dell’abitazione è presente inoltre un comodo sottotetto, utile come spazio accessorio o deposito. Elemento di assoluto pregio dell’immobile è la splendida terrazza, vera protagonista della casa: un’area esterna vivibile con un incantevole affaccio sui Castelli Romani, capace di regalare momenti di relax e piacevoli convivialità all’aperto durante le stagioni più miti. Completano la proprietà due posti auto di pertinenza e un piccolo giardino privato, ideale per chi ama il verde e desidera realizzare un orto o uno spazio all’aperto da personalizzare secondo le proprie passioni. Una soluzione abitativa completa, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e una vista di grande fascino.

Adiacente Piazza dei Tribuni – Via Masurio Sabino - In posizione strategica e riservata, adiacente Piazza dei Tribuni e a pochi passi da Via Tuscolana, una delle arterie più commerciali e servite del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento trilocale situato al piano rialzato di uno stabile con servizio di portineria. L’immobile, ubicato precisamente in Via Masurio Sabino, si inserisce in un contesto tranquillo pur rimanendo perfettamente collegato: la fermata Metro A “Numidio Quadrato” è facilmente raggiungibile a piedi. La proprietà si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi interni e per la presenza di un ampio terrazzo di circa 42 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. La composizione interna prevede: ingresso, salone doppio a vista, cucina comunicante con la zona living, camera matrimoniale, cameretta, bagno padronale, bagno di servizio con areazione forzata. L’appartamento gode di una esposizione completamente a sud, che assicura eccellente luminosità durante l’intero arco della giornata. Il riscaldamento è centralizzato. Soluzione ideale per chi ricerca comfort, spazi esterni vivibili e collegamenti rapidi con il centro città, in una delle zone più richieste del quadrante sud-est di Roma. Classe Energetica F (175,00 kWh/m²a) Prezzo richiesto: € 329.000,00 Per maggiori informazioni, contattare HomePRO Immobiliare al 06 45423793 o scrivere a: info@homepro.casa

In contesto residenziale caratterizzato da palazzine edificate negli anni ’90, nelle immediate vicinanze di fermate autobus, parco pubblico e stazione FR3 di Olgiata, proponiamo la vendita di un appartamento bilocale posto al piano terra con giardino. L'immobile si trova in Via Vincenzo Tieri; internamente è disposto su una superficie commerciale di circa 55 mq ed è composto da soggiorno, cucinotto separato, disimpegno, una comoda camera da letto matrimoniale ed un bagno dotato di doccia multifunzione e finestra. Tramite il soggiorno e la camera da letto è possibile accedere al giardino angolare di proprietà, caratterizzato da una parte pavimentata con casetta in legno per gli attrezzi e pergotenda, ideale per ospitare momenti conviviali e rilassanti. Sia l'appartamento internamente che il contesto condominiale si presentano in ottimo stato manutentivo. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto ed una cantina, entrambi posti al piano seminterrato dell'edificio, raggiungibili sia dal vano scale che con l'ascensore. Si precisa, infine, che l'appartamento è stato oggetto di affrancazione; pertanto è commerciabile al prezzo di libero mercato, ma al tempo stesso insiste su terreno in diritto di superficie. Se l'immobile sopra descritto stuzzica il tuo interesse e vuoi maggiori informazioni, non esitare a contattarci ai recapiti dell'ufficio o sulle nostre pagine social. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

TRASTEVERE - altezza Ministero della Pubblica Istruzione, alle spalle di Piazza di San Cosimato e precisamente in Viale Trastevere, Alpha Immobiliare propone in vendita splendido e luminoso trilocale di 105 mq. finemente ristrutturato con vivibile spazio esterno. L'appartamento, in ottime condizioni e pronto ad essere abitato, è situato al sesto ed ultimo piano di palazzina moderna servita di ascensore ed è così composto: ingresso con armadio a muro e ripostiglio, ampio salone con balcone vivibile di circa 10 mq, cucina abitabile, due ampie camere da letto con piccolo spazio esterno di cui una con affaccio sul Gianicolo, cabina armadio e bagno en-suite, secondo bagno con vasca. L'appartamento, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ma si presta facilmente ad eventuali opere murarie per la ridistribuzione degli spazi interni. Impianti nuovi, aria condizionata, caldaia a condensazione, riscaldamento predisposto per autonomo, attualmente tramite pompa di calore. Condominio Euro 97,00 mensili. APE G Prezzo richiesto Euro 810.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Telefono agenzia: 06.92915242 (AD.PARCO SCOTT) LUMINOSO APPARTAMENTO, con AMPIA BALCONATA ABITABILE e TERRAZZINO, splendido contesto IMMERSO NEL VERDE, AMPIA METRATURA, SILENZIOSO, POSIZIONE STRATEGICA, AFFACCI APERTI; composto internamente da un ampia zona giorno, una cucina abitabile separata, tre camere da letto con poss.tà quarta, doppi servizi uno con vasca e l'altro con doccia, area lavanderia, cabina armadio e ripostiglio oltre alle aree esterne. Sito in elegante comprensorio con servizio di portineria e varie aree verdi. Appartamento praticamente mai abitato dopo la ristrutturazione di pregio eseguita, parquet vero in tutti gli ambienti, si presenta molto luminoso e silenzioso, con affacci gradevoli e aperti nel verde, soprattutto dal soggiorno, dalla cucina, e da una delle camere matrimoniali che hanno accesso diretto agli spazi esterni. L'immobile si trova a due passi da tutti i servizi commerciali e pubblici della zona, nel richiesto e rinomato quartiere Navigatori. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Ottimo investimento come NUDA PROPRIETA' con usufruttuario di anni 93. a due passi da piazza don bosco in palazzo ristrutturato con giardini condominiali ben tenuti un luminoso appartamento IN OTTIMO STATO INTERNO posto al 7°piano composto da un ampio ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere, servizio, ripostiglio, e armadi a muro. 2 balconi. In buonissimo stato interno con porta blindata, pavimenti in ceramica, porte in legno ben tenute, infissi in alluminio anodizzate. l'impianto termico è centralizzato con la presenza di valvole termostatiche. Climatizzato. Ottimo investimento La zona è adiacente a tutti i servizi di prima necessità come negozi di ogni genere, supermercati, farmacie, etc, oltre alla presenza del mercato rionale di via Marco Fulvio Nobiliore La zona è adiacente alla Palmiro Togliatti, Cinecittà e piazza don Bosco, La metro "A" raggiungibile a piedi fermata Giulio Agricola oltre alla presenza di varie linee atac di superficie A piedi si raggiunge in due secondi Via Tuscolana, oltre che con una piacevole passeggiata il parco archeologico di San Policarpo e Piazza di Cinecittà. in auto si raggiungono facilmente sia il G. R. A che le diverse autostrade per Napoli, L'Aquila, Firenze. Il presente annuncio è puramente descrittivo in nessuno caso è vincolante contrattualmente. Le presenti informazioni e le planimetrie allegate sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Ogni errore ed inesattezza è facilmente opinabile da una consultazione documentale a vostra disposizione nel nostro ufficio dal nostro personale. Per qualsiasi informazione e/o comunicazione, valutazione, vendita potete contattarci tramite telefono, whatsapp ai seguenti numeri: 3338135502/ 3478822495/ 0684387142 o scriverci alla seguente Mail: aceriimmobiliare@gmail.com

Codice Unico: RM12757 € 169.000,00 MEDIAZIONECASA PROPRONE IN VENDITA: CODICE UNICO RM12757 In Via Borghesiana 400, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 70 mq, situato al primo piano con comodo ascensore, all’interno di una palazzina dei primi anni 2000, in contesto residenziale tranquillo e ben curato. La posizione è strategica: a ridosso della Metro C e di tutti i principali servizi e negozi. Composizione interna Soggiorno con angolo cottura, luminoso e funzionale, con uscita diretta tramite porta finestra su terrazzo abitabile, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax Disimpegno, che garantisce una corretta distribuzione degli spazi tra zona giorno e zona notte Cameretta, versatile e ben illuminata, con porta finestra Camera matrimoniale, ampia e confortevole, con uscita diretta su balcone tramite porta finestra Bagno finestrato, dotato di box doccia ampio, realizzato in sostituzione della precedente vasca, per una maggiore comodità e funzionalità Tutte le stanze dell’appartamento dispongono di uscita esterna con porta finestra, elemento che garantisce luminosità e continuità tra interno ed esterno. Punti di forza Terrazzo abitabile e balcone Ascensore Palazzina recente (primi anni 2000) Ambienti luminosi grazie alle porte finestre Vicinanza a Metro C, servizi e attività commerciali Contesto residenziale tranquillo Prezzo richiesto: €169.000 Soluzione ideale per coppie, famiglie o uso investimento, grazie alla posizione strategica e alla funzionalità degli spazi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Nel cuore di Parco Talenti, in Via di Casal Boccone, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 94 mq netti, situato al piano terra all’interno dell’elegante "Complesso Residenza Armonia”, l'immobile, originariamente quadrilocale, è stato riorganizzato eliminando una camera per realizzare una cucina a vista. L’immobile è impreziosito da uno splendido giardino angolare di circa 475 mq, in parte pavimentato che garantisce massima privacy e luminosità. Lo spazio esterno è ideale per vivere momenti di relax e convivialità ed è dotato di pergotenda e palestra esterna. Composizione interna • Soggiorno con cucina a vista • Due camere da letto • Doppi servizi • Cantina • Box auto Dotazioni e comfort • Classe energetica A4 • Riscaldamento a pavimento • Raffrescamento canalizzato con griglie • Tapparelle elettriche • Finiture moderne e di alta qualità Soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna in un contesto residenziale curato con piscina condominiale, efficiente e con ampi spazi esterni, in uno dei quartieri più richiesti di Roma. Zona ben servita da scuole, aree verdi, negozi e collegamenti principali.

All'interno di un elegante palazzo storicodegli anni '30, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 300 mq distribuito su tre livelli, con doppio ingresso, caratterizzato da ambienti di grande rappresentanza, soffitti alti e un fascino architettonico senza tempo.
L'ingresso conduce a un salone triplo, luminoso e versatile, ideale per accogliere ospiti e vivere momenti conviviali. Sullo stesso livello troviamo una spaziosa cucina abitabile con tinello e un comodo bagno di servizio.
La zona notte, situata al piano superiore, ospita quattro camere da letto e due bagni: uno dotato di vasca idromassaggio e l'altro con doccia, studiati per garantire il massimo comfort alla famiglia.
Il piano seminterrato, completamente abitabile e collegato direttamente al giardino privato, rappresenta un autentico valore aggiunto, attualmente ospita un'ampia camera con servizio, una grande stanza lavanderia e una sala hobby.
Grazie all'accesso indipendente al giardino, questo livello si presta perfettamente come area ospiti, studio professionale o spazio multifunzionale.
Completano la proprietà un passo carrabile con due posti auto interni, caratteristica particolarmente rara e ricercata in questa zona.
Vi proponiamo un'appartamento con tutte le caratteristiche di un villino, ma nel cuore di Ostia.
La posizione è tra le più esclusive e strategiche: a soli 150 metri dal mare, a 100 metri dall'isola pedonale e nelle immediate vicinanze della Chiesa Regina Pacis, con tutti i principali servizi, negozi e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi.
Soluzione unica nel suo genere, che coniuga prestigio storico, ampie metrature, giardino privato e posti auto in una delle aree più richieste del litorale romano.
Possibilità di frazionamento in due o tre unità abitative indipendenti. APE: G Prezzo richiesto: € 790.000 Rif. 2230-01M Per informazioni: 06 87 77 38 58

Formia – San Giulio Appartamento ampio e luminoso con balconcino e cantina — a pochi passi dal mare Nella zona residenziale e ben servita di San Giulio, a circa 1 km dal centro e a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento in buono stato interno, posto al terzo piano rialzato di una palazzina senza ascensore. L’immobile si compone di ingresso su disimpegno, soggiorno ampio e luminoso con uscita sul balconcino, cucina abitabile con finestra, bagno finestrato e due camere matrimoniali. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Grazie alla tripla esposizione, l’appartamento gode di ottima luminosità e ventilazione durante tutta la giornata, creando ambienti confortevoli e accoglienti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e vicina al mare, con negozi, scuole e principali servizi facilmente raggiungibili. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per garantirti che la visita a questo immobile sia mirata alle tue esigenze specifiche, ti offriamo l'opportunità di visionarlo virtualmente tramite un virtual tour. Non perdere l'opportunità di visionare subito questa soluzione ovunque ti trovi!

Luce, spazio e mare nel cuore di Anzio
VIA XXI APRILE - ANZIO

DESCRIZIONE SINTETICA: Appartamento al secondo piano senza ascensore
- soggiorno,
- cucina abitabile,
- 3 camere,
- bagno,
- balcone con SCORCIO SUL MARE.

DESCRIZIONE DETTAGLIATA:
In Anzio centro, Via XXI Aprile, in una posizione estremamente comoda e strategica, a pochi passi dalla piazza principale, dal mare e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al secondo piano di una palazzina priva di ascensore.
L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è caratterizzato da ambienti molto luminosi, grazie all'esposizione aperta e alla presenza di ampie finestre. L'ingresso si apre su un comodo corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La cucina è abitabile e ben separata dalla zona notte, composta da tre camere di generose dimensioni, ideali sia per una famiglia che per chi necessita di spazi comodi e versatili. Completano la proprietà un bagno, un pratico ripostiglio e un balcone angolare dal quale si gode di una vista aperta con scorcio di mare, elemento che rende l'abitazione particolarmente piacevole e ariosa.
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, condizionatori e infissi in PVC, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo e buona efficienza. La posizione centrale permette di raggiungere tutti i principali servizi comodamente a piedi, rendendo questa soluzione ideale sia come prima casa sia come seconda abitazione al mare.
Una proposta interessante per chi è alla ricerca di spazio, luce e una posizione centrale in uno dei contesti più richiesti di Anzio

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In una delle zone più esclusive e ricercate della città, Tecnocasa propone in vendita una raffinata residenza ristrutturata. Ubicazione: nel cuore di Trastevere, l’immobile, al primo piano di un contesto signorile di alto livello, si situa in Via dell’Olmetto, a pochi passi dall’Isola Tiberina, da piazza Gioacchino Belli e dalla “Casa di Dante Alighieri in Roma”; si tratta di un indirizzo di assoluto valore, sinonimo di esclusività, prestigio e solidità immobiliare nel tempo. Descrizione: L’immobile, completamente ristrutturato con finiture di pregio, si presenta come un quadrilocale elegante e funzionale, progettato per garantire il massimo comfort abitativo e una distribuzione degli spazi armoniosa. La proprietà è composta da: - Ampia zona giorno luminosissima con cucina; - Tre camere da letto; - Doppi servizi moderni e finemente rifiniti; - Spazi ottimizzati e grande vivibilità. La ristrutturazione è stata curata in ogni dettaglio, con materiali di alta qualità e soluzioni contemporanee, rendendo l’immobile pronto da abitare, ideale per una clientela esigente che ricerca prestigio, comfort e posizione. L’immobile può essere venduto sia libero al rogito che locato con altissima rendita. Visionabile previo appuntamento telefonico Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al 06.58.30.3324 – valido anche per WhatsApp Un nostro agente sarà lieto di rispondere a tutte le vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON – Partner Ufficiale Tecnocasa Presso la nostra agenzia il cliente può usufruire di consulenza gratuita grazie a operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario, creditizio e assicurativo, per individuare la soluzione di finanziamento più adatta all’acquisto dell’immobile. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita appartamento al piano terra di ampia metratura, situato in Via Anguillarese 4, nel cuore di Anguillara Sabazia, posizione centralissima e strategica, con tutti i principali servizi sotto casa (negozi, scuole, mezzi pubblici, attività commerciali) e a breve distanza dal lago. L’immobile ha una superficie di circa 131 mq ed è caratterizzato da ambienti comodi, ben distribuiti e funzionali, ideale per famiglie o per chi necessita di spazi generosi. Composizione interna: * Soggiorno ampio e luminoso * Cucina abitabile * Tre camere da letto * Due bagni * Due balconi, che garantiscono sfogo esterno e buona aerazione Completa la proprietà un posto auto coperto di circa 14 mq, elemento di grande valore considerando la posizione centrale dell’immobile. La soluzione si distingue per la comodità del piano terra, l’ampia metratura, la posizione centralissima e la presenza del posto auto, risultando ideale sia come abitazione principale che come investimento.

**App. to con Giardino – 250 mt dal MARE** Terracina – via Coleman – 250 mt dal MARE: proponiamo in vendita in servitissima zona turistico residenziale appartamento posto al piano rialzato di 50 mq in buone condizioni di manutenzione con giardino di proprietà esclusiva e posto auto. La proprietà internamente è composta da confortevole sala con servito angolo cottura e balcone abitabile, camera principale, cameretta/studio, bagno con doccia. Esternamente l’appartamento è avvalorato dalla presenza di una corte di proprietà esclusiva con doccia, ripostiglio e tende. Posto auto in strada privata delimitata da cancello automatico. Costruito nel 1970 e mantenuto in buone condizioni, l’immobile è dotato di aria condizionata, zanzariere, finestre e persiane in ottime condizioni, ciò garantisce un comfort ottimale in ogni stagione. Non perdere l’occasione di vivere in un luogo dove il mare e la tranquillità si incontrano! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

FORNACI - In una delle vie più esclusive del quartiere di San Pietro, precisamente in Via delle Fornaci, a pochi passi dal Colonnato, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al terzo piano di un elegante stabile dotato di ascensore ed in ottime condizioni manutentive. L'accogliente soluzione è composta da ampio ingresso, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile con tinello, due ampi ripostigli, servizio dotato di doccia e finestra e due comodi balconi. L' abitazione è luminosa e caratterizzata da doppi affacci, sia all'interno dell' ampio cortile, sia su Via delle Fornaci. Completa la proprietà una soffitta di pertinenza. Perché scegliere questo appartamento: - Per la posizione centrale, a pochi passi dal Vaticano, in una delle Vie più affascinanti e richieste del quartiere; - Perché vista l' ampiezza degli spazi e l'assenza di muratura portante, offre la possibilità di essere adattata alle proprie esigenze abitative, con la possibilità di realizzare un quadrilocale; - Perché si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito. Sono prossimi all' abitazione la stazione ferroviaria di San Pietro con l' adiacente capolinea degli autobus, il Centro storico, supermercati, negozi, scuole, Chiese, giardini pubblici, poste, gli Ospedali Santo Spirito e Bambin Gesù ed il polmone verde di Villa Pamphili. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: E sul sito Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.