Appartamenti con aria condizionata in vendita in Lazio Pag. 106

Porta di Roma - Via Vittorio Caprioli Proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al 1° piano del moderno complesso residenziale “Sirio 3”, realizzato nel 2018. Inserito in un contesto curato e riservato, l’immobile si trova a pochi passi dal Parco delle Sabine, in una zona ben servita e comodamente collegata al GRA. L’appartamento è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, un servizio con vasca e un ampio terrazzo vivibile con affaccio libero, accessibile da ogni ambiente, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto. La buona classe energetica rappresenta inoltre un importante valore aggiunto, sia in termini di efficienza e comfort abitativo sia per il possibile accesso a soluzioni di finanziamento agevolate, come i mutui green. Completa la proprietà un posto auto scoperto. L'immobile è dotato di condizionatore in soggiorno e in Camera da letto, infissi in doppio vetro, videocitofono e portoncino blindato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci! Tel. 0645667435 Cell. 3518466432 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

SUPER ATTICO In viale dei Colli portuensi proponiamo in piccolo comprensorio di due palazzine con doppio ingresso pedonale da via privata, un superattico al 5° piano ( ultima rampa da fare a piedi ), composto da ampio ingresso con comodo ripostiglio, soggiorno, camera da letto cucina, bagno e TERRAZZO A LIVELLO di circa 30 mq a cui si accede da tutti gli ambienti della casa. Completa la proprietà una piccola cantina. L'affaccio aperto e l'esposizione su tre lati rendono l'immobile molto luminoso. Il TERRAZZO è sicuramente il valore aggiunto che permette di vivere piacevoli momenti conviviali e serate all'aperto. Il punto in cui si trova l'immobile è residenziale, e allo stesso tempo vicino a tutti i servizi di prima e seconda necessità. Il contesto in cui si trova l'immobile e la palazzina in seconda linea con gli affacci lontani dai rumori del traffico valorizzano la proprietà. Inoltre la vicinanza alla splendida Villa Pamphili, alla linea del tram 8 e di tutti i servizi di prima e seconda necessità rendono l'immobile estremamente interessante. L'agenzia Tecnocasa Colli Portuensi è presente nel quartiere Monteverde Colli Portuensi da quasi 30 anni gestendo pratiche di vario genere inerenti PERMUTE/ACQUISTI/VENDITE/LOCAZIONI facendone oggi la nostra forza e garantendo assistenza al cliente in ogni fase della compravendita. Siamo a disposizione per ogni vostra esigenza immobiliare. Vieni a trovarci in agenzia

VIA DI CASAL BOCCONE – ROMA ' Un appartamento che invita a rallentare e a sentirsi davvero a casa grazie nel silenzio di una via tranquilla ed al respiro del parco. ' A pochi passi dal verde di Parco Talenti, in una strada che sembra isolarci dal trambusto cittadino, proponiamo in vendita un delizioso trilocale di 84 metri quadrati interni, al quinto piano di una palazzina in cortina edificata nel 2005. Fin dall’ingresso nel condominio si percepisce la cura dedicata agli spazi comuni. Il pregio della struttura è aumentato dalla fontana nell'ampio cortile, dal servizio di portierato e dalle due piscine, di cui una ad uso esclusivo dei bambini. Entrando nell’appartamento il calore del parquet, presente in tutti gli ambienti ad eccezione della cucina e dei bagni, accoglie immediatamente gli ospiti e conferisce agli spazi un’atmosfera elegante e, al contempo, intima. La zona giorno si apre con un luminoso soggiorno con accesso diretto al grande spazio esterno e alla cucina separata, collegata anch'essa al balcone con una sua porta finestra. Un comodo corridoio, ideale per l’inserimento di una capiente armadiatura, separa la zona giorno dalla zona notte. Accedendovi,sulla sinistra troviamo, un primo bagno finestrato con vasca a idromassaggio e, a seguire: la camera singola. Ultima porta del corridoio: la camera matrimoniale, molto luminosa grazie alla portafinestra rivolta a sud, è dotata di bagno en suite. L’appartamento si presenta in buono stato ed è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori e condizionatori. Completa la proprietà uno spazioso box auto, raggiungibile con l’ascensore condominiale.

VIALE GOTTARDO Proponiamo in vendita secondo e ultimo piano di un villino bifamiliare con accesso indipendente. Internamente in ottimo stato e composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due ampie camere da letto, un bagno finestrato e un balcone. Possibilità di acquisto box auto proprio all’interno del villino, dotato di passo carrabile Il contesto è quello tipico di Città Giardino, altamente residenziale dotato di ampi spazi verdi e di tutti i principali servizi come scuole primarie e secondarie, negozi e uffici postali, studi medici nonché ottimamente collegato con i mezzi di trasporto pubblico. La zona, infatti, si trova molto vicina a Piazza Sempione, snodo principale dell'area e a pochi minuti a piedi dalla stazione Metro B1 Conca d'Oro. Nonostante la posizione strategica per i collegamenti, il quartiere mantiene le caratteristiche fondamentali di tranquillità e riservatezza. Tutte le informazioni contenute, comprese le metrature e le fotografie, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE - SI VALUTANO PERMUTE. TECNORETE- Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Città Giardino, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time. Inviare cv + foto all'indirizzo mail: o fissa un appuntamento ai seguenti numeri 06.87.78.30.85 - 340.35.51.882

Questo elegante appartamento, caratterizzato dalla presenza di un ampio giardino pavimentato privato, è situato al primo piano di uno stabile signorile con ascensore nel rinomato quartiere EUR. Lo spazio esterno, riservato e con salottini en plein air, si configura come naturale estensione degli ambienti interni, offrendo un contesto ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. L'appartamento è impreziosito dalla presenza di parquet e da eleganti boiserie artigianali che accompagnano gran parte degli ambienti, conferendo alla casa un carattere distintivo e un’atmosfera calda e accogliente. Gli ambienti, inoltre, sono impreziositi da pregiati marmi, marmo rosa Portogallo e marmo nero Marquina. La proprietà dispone di doppio ingresso: uno attraverso il corpo scala condominiale e uno indipendente direttamente dal giardino, una soluzione che garantisce autonomia, privacy e grande flessibilità nell’organizzazione degli spazi.Gli interni si sviluppano secondo una distribuzione armoniosa e ben proporzionata. L’ingresso introduce a un soggiorno di generose dimensioni, caratterizzato da un affaccio diretto sul giardino che crea una piacevole continuità tra interno ed esterno. Accanto alla zona giorno si trova la cucina, anch’essa collegata allo spazio esterno, ed un bagno. La zona notte comprende tre camere da letto ampie e ben distribuite, un secondo bagno e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un box auto. Il quartiere EUR è apprezzato per la qualità dei suoi spazi urbani, la presenza di aree verdi e la completezza dei servizi. L’appartamento si trova in una posizione particolarmente comoda di Viale Pasteur, a circa 300m dalla fermata della metro EUR Palasport e a 600m dal Laghetto dell’EUR, uno dei luoghi più iconici del quartiere. A breve distanza si trovano anche alcuni dei simboli architettonici più rappresentativi dell’EUR: il Palazzo della Civiltà Italiana (Colosseo Quadrato), e il Roma Convention Center, La Nuvola. La posizione garantisce collegamenti agevoli sia con il centro di Roma sia con l’aeroporto internazionale di Fiumicino, rendendo la zona particolarmente comoda anche per chi viaggia frequentemente.

Situato al primo piano con ascensore di un edificio in cortina recentemente ristrutturato, questo appartamento si colloca all’interno di un tranquillo e curato contesto residenziale. Gli interni sono caratterizzati da una costante luce naturale e da un layout armonioso, offrendo spazi facilmente reinterpretabili secondo gusti ed esigenze personali. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, concepito come il naturale centro della vita quotidiana: un ambiente spazioso e accogliente con accesso diretto a un grande balcone affacciato sul cortile interno, un angolo tranquillo ideale per rilassarsi e cenare all’aperto senza uscire di casa. Adiacente alla zona giorno, la cucina è un comodo spazio intimo e funzionale con accesso a un secondo balcone, di generose dimensioni e pratico nella sua configurazione. Un lungo corridoio conduce alla camera da letto principale, che si apre su un balcone con vista sul verde, con bagno adiacente finestrato. La zona notte è completata da una seconda camera da letto matrimoniale e da un ulteriore ambiente facilmente adattabile come camera per gli ospiti o studio. L’appartamento dispone inoltre di un secondo bagno, anch’esso munito di finestra. Un posto auto nel cortile interno e una soffitta completano la proprietà. L'immobile ha una tripla esposizione, è fornito di porta d’ingresso blindata, impianto di aria condizionata, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, grate di sicurezza, sistema di allarme e telecamere. Il quartiere circostante mantiene un'atmosfera serena, con servizi, negozi e scuole facilmente raggiungibili. I mezzi pubblici e la vicina linea della metropolitana garantiscono collegamenti agevoli con il resto della città e un rapido accesso alle sue principali destinazioni.

Appartamento ristrutturato e arredato in vendita - Roma, Via Grottaminarda - Loc. COLLE PRENESTINO Proponiamo in vendita un delizioso appartamento completamente ristrutturato e finemente arredato, situato in una zona tranquilla e ben servita. L'immobile, posto in un contesto residenziale curato, si compone di: ampio soggiorno con angolo cottura luminoso e funzionale, camera da letto matrimoniale, bagno con antibagno, balcone semi-perimetrale, ideale per momenti di relax all'aperto La soluzione è già pronta all'uso, attualmente locata e perfetta sia come abitazione che come investimento. Caratteristiche principali: • Superficie ottimamente distribuita • Completamente ristrutturato con materiali moderni • Arredamento incluso • Contratto di locazione 4+4 attualmente in essere con canone di € 850,00 mensili, garantendo una rendita immediata e sicura, 1^ scadenza GENNAIO 2030 Posizione: l'appartamento si trova in Via Grottaminarda (Roma), in una zona ben collegata con i principali servizi, mezzi pubblici e aree commerciali.

Fonte Laurentina – Via Luigi De Marchi In elegante comprensorio di recente costruzione, proponiamo uno splendido trilocale posto al quinto piano, caratterizzato da ambienti luminosi e spazi esterni di grande vivibilità. L’appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi, balcone e un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. L’immobile è dotato di porta blindata, videocitofono, aria condizionata e infissi con doppi vetri, garantendo comfort e sicurezza. Completa la proprietà un comodo box auto. Fonte Laurentina è un quartiere moderno, residenziale e completamente urbanizzato, con tutti i principali servizi (scuole, supermercati, banche, strutture sportive e attività commerciali, tra cui Leroy Merlin). Ottimi i collegamenti grazie alla vicinanza al GRA e alla Via Laurentina, alla linea ATAC 797 per la metro B Laurentina e al filobus che collega direttamente il quartiere con EUR–Laurentina. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Marina di Ardea, ampio bilocale a 100 metri dalla spiaggia.

Situato in piccolo condominio di soli tre appartamenti senza spese di amministrazione.

L'appartamento è composto da salone, camera matrimoniale, cucina abitabile, servizio con finestra e balcone con vista mare.

L'immobile è in fase di ristrutturazione con impianto elettrico e idraulico nuovo; ottimo come soluzione definitiva ma anche come appoggio estivo o investimento per locazione.
Si vende arredato.
Questo appartamento in vendita a Ardea, vicino Pomezia, Anzio, Nettuno, Castelli Romani, Roma, Castel Romano, Cinecittà World, Zoo Marine ed è ubicato in una zona servita da mezzi pubblici.
Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono
vincolo contrattuale.

Montemigliore – L’agenzia immobiliare Rublan Real Estate è lieta di proporre in vendita un ampio e delizioso appartamento situato al primo piano di una palazzina in cortina di soli due livelli. L’ingresso si apre su un grande salone, luminoso e accogliente, con accesso diretto al balcone esposto a Sud‑Ovest, perfetto per godere della luce del pomeriggio. La zona notte è composta da due ampie camere, collegate da un piccolo disimpegno dotato di un comodo soppalco. La cucina, abitabile e funzionale, dispone anch’essa di un’uscita sul balcone. Completa la proprietà un servizio finestrato con doccia. L’appartamento è valorizzato da infissi in doppio vetro, portone blindato, climatizzatori, zanzariere, persiane e porte interne di buona qualità: dotazioni che garantiscono comfort, isolamento e solidità. A completamento, un ampio garage, comodo e facilmente accessibile. Lo studio Immobiliare Rublan Real Estate offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE degli immobili di proprietà, per la vendita e per la locazione. La nostra azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio. L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e gode di una struttura consona e di professionisti adeguati per condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni, potete contattare il seguente numero di cellulare 340/2290712 rublanre@gmail. www.rublanre.com

Pisana - Via Nurachi - L’appartamento è posto al primo piano di una palazzina di soli due piani ed è ottimamente esposto avendo un triplo affaccio. Internamente è composto da ampio ingresso, un salone che si affaccia su uno spazioso balcone con vista su Via Nurachi, una grande e comoda cucina da cui si accede al secondo balcone, due camere di cui una con balcone e bagno. Dalla scala condominiale si arriva al piano superiore dove si accede ad un'altra camera con wc e al terrazzo. Completa la proprietà una cantina. Internamente si presenta in buono stato, infissi esterni in legno, riscaldamento autonomo, condizionatori caldo /freddo e portoncino blindato. L’immobile è inserito in un contesto completamente urbanizzato, ottimamente collegato, servito da mezzi pubblici, vicino a tutti i servizi di prima necessità . L’ottima disposizione degli ambienti, l’ampia metratura, le buone condizioni interne, l’affaccio gradevole, unitamente alla zona ben servita e collegata, lo rendono sicuramente idoneo per tutti i nuclei famigliari che desiderano vivere la città senza rinunciare alle comodità. Rete Agenzie Immobiliari Prezzo € 220.000,00

Nel cuore del Torrino Nord, e più precisamente in Via Berna, proponiamo in vendita un elegante bilocale situato in un contesto residenziale signorile, curato e immerso nel verde. L’immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno e uno splendido terrazzo di circa 30 mq, completamente vivibile. Questo spazio esterno rappresenta un vero punto di forza: ideale per momenti di relax, cene all’aperto e convivialità, grazie alle dimensioni generose e alla privacy di cui gode. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. La metratura, superiore alla media per un bilocale, offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione, rendendo l’immobile ancora più versatile. L’appartamento si distingue per l’ottima esposizione a sud-ovest, che garantisce una luminosità costante durante tutta la giornata e una piacevole vista aperta e panoramica. Gli ambienti risultano ariosi e accoglienti, valorizzati dalla luce naturale che entra generosamente in ogni stanza. Lo stabile è tra i più apprezzati della zona, dotato di servizio di portineria attivo tutti i giorni fino alle ore 13:00 e in possesso del certificato di agibilità, elemento che garantisce ulteriore tranquillità e sicurezza. La zona dove è ubicato questo immobile inoltre, rappresenta una delle realtà più apprezzate del quadrante sud di Roma: tranquilla, ben organizzata e caratterizzata da ampi spazi verdi, parchi pubblici e viali alberati che rendono il quartiere particolarmente vivibile e ideale sia per famiglie che per professionisti. La vicinanza all’EUR aggiunge ulteriore valore, offrendo un perfetto equilibrio tra riservatezza e accesso a servizi, uffici e poli direzionali. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre centri commerciali (EUROMA2 e MAXIMO) supermercati, scuole di ogni grado, asili, farmacia, ufficio postale, chiesa e tutti i principali servizi di prima necessità, oltre a collegamenti efficienti con i mezzi pubblici che conducono rapidamente alla metro B. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità, spazi esterni vivibili e un contesto residenziale di qualità, a pochi minuti dall’EUR. € 350.000 SISTEMACASA 06.52.98.725 Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Siamo a Vostra disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo su questo immobile; potete contattarci al nostro recapito telefonico 06.52.98.725 dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00 ; il sabato pomeriggio previo appuntamento telefonico. Se desiderate potete anche scriverci una mail all’indirizzo sistemacasamostacciano155@gmail.com; sarete ricontattati in breve tempo per fornirVi maggiori informazioni.

EURO180.000 VENDIAMO A LATINA QUARTIERE GIONCHETTO APPARTAMENTO POSTO AL PIANO PRIMO CON INGRESSO INDIPENDENTE RISTRUTTURATO, INFISSI TRIPLO VETRO, SERRANDE ANTINTRUSIONE BLINDATE, ARIA CONDIZIONATA, COMPOSTO DA SOGGIORNO, CUCINA, CAMERA CON BAGNO, CAMERA, BAGNO, TINELLO CON CUCINOTTO, BALCONE, ED AMPIO TERRAZZO DI MQ 100, CON LOCALI TECNICI OTTIMA ESPOSIZIONE.

TORREVECCHIA – Appartamento + box auto, a pochi minuti dal Policlinico Gemelli



In una delle aree più consolidate e servite del quadrante nord-ovest di Roma, a breve distanza Dal Policlinico Gemelli, si inserisce questa proprietà dell'equilibrio raffinato, capace di coniugare funzionalità, luminosità e qualità degli spazi.

Collocato in posizione riservata, all'interno di un contesto curato e silenzioso, l'appartamento si sviluppa al secondo piano senza ascensore di uno stabile in ottimo stato manutentivo, offrendo ambienti armoniosi e ben proporzionati.

La superficie, di circa 90 mq, è distribuita nel seguente modo: l'ingresso introduce a una zona giorno accogliente e luminosa, affacciata su un primo balcone, mentre la cucina abitabile si presta a una vivibilità quotidiana concreta e piacevole. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, affiancate da un secondo spazio esterno e da un servizio finestrato.

Completa la proprietà un bel ripostiglio, particolarmente utile per l'organizzazione della casa e facilmente sfruttabile come spazio guardaroba o dispensa.

La doppia esposizione (sud-est/ovest) accompagna la casa durante tutto l'arco della giornata, restituendo una luce naturale costante che valorizza ogni ambiente.

Le condizioni interne riflettono una manutenzione attenta: infissi in alluminio con doppi vetri, climatizzazione e soluzioni funzionali e spazi di servizio.

A completare la proprietà, un elemento sempre più distintivo nel contesto urbano: un box auto di 22 mq, comodo e facilmente accessibile.

Oltre alla qualità attuale, l'immobile esprime un'interessante potenzialità evolutiva: la distribuzione interna consente infatti una rimodulazione degli spazi, con la possibilità di realizzare una terza camera ed un secondo servizio, incrementando ulteriormente il valore e la versatilità

della soluzione.

La vicinanza al Policlinico Gemelli, unita alla presenza di servizi, collegamenti e attività commerciali, rende questa proposta adatta sia a chi è alla ricerca di una residenza stabile, sia a chi desidera un investimento solido in un'aerea dalla costante.

Una proprietà equilibrata, luminosa e concreta, inserita in un contesto urbano vivo ma misurato.

Via Mar Caspio. Nella zona più servita di Torvaianica Alta, in contesto signorile e curato, proponiamo la vendita di un' appartamento di recente costruzione, posto al piano primo su due livelli con giardino e terrazzi con vista. L’immobile è composto al Piano Primo da: ampio salone, cucina abitabile, una camera matrimoniale e bagno con doccia; al secondo piano troviamo: una camera matrimoniale con uscita su terrazzo con vista panoramica, cameretta e bagno con doccia. La proprietà è dotata di: Riscaldamento con superfici radianti a pavimento, pannello solare con produzione di acqua sanitaria, impianto fotovoltaico (installato), impianto di climatizzazione; inoltre arricchito da: portone blindato, pavimento in grès tipo legno, persiane blindate e grate di sicurezza. L’ampiezza degli spazi interni ed esterni, il contesto signorile e la vicinanza al mare, scuole, centro di Pomezia e attività commerciali, rendono questo appartamento la scelta ideale per le famiglie che desiderano viverlo tutto l’anno.Per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento, è possibile contattarci al numero 06.9104066 o tramite messaggio Whatsapp: 3703648473

ATTICO CON TERRAZZO SULLA CAFFARELLA- BOX AUTO E CANTINA VIA LATINA-In uno degli stabili piu' signorili della zona , nel cuore del Parco della Caffarella e piu' precisamente in Via Latina, proponiamo la vendita di un esclusivo ATTICO di 128 MQ posto al quinto di una palazzina in cortina con servizio di portineria. L'immobile si compone di ampio ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera di servizio con bagno en suit, altro servizio e terrazzo con accesso da tutti gli ambienti. L'altezza del piano e la tripla esposizione offrono all'immobile luce tutta la giornata. L' appartamento si presenta da ristrutturare. Completano la proprieta' una cantina di 7 mq e un box singolo di 15 mq con accessso diretto con ascensore dallo stabile. Puoi trovarci a Roma in via Mario Menghini 40 00179 o chiamarci sul numero fisso 06/7820445 o mandarci un messaggio whatsapp sul numero: 3518401137. RICORDIAMO A TUTTI I CLIENTI IL NOSTRO SERVIZIO DI VALUTAZIONE GRATUITA ALL'IMMOBILE. NON ESITATE A CONTATTARCI. Se per l'acquisto hai bisogno di un mutuo, possiamo farti trovare in sede il nostro consulente bancario per trovare insieme la migliore combinazione per te tra rata mensile e tasso di interesse.

MONTE MARIO/TRIONFALE – Via Tommaso Silvestri. Nella parte interna di Via Trionfale, punto ottimamente servito da mezzi pubblici e da attività commerciali, a due passi dalla Posta, dal supermercato “Agora”, dal Policlinico “Agostino Gemelli”, dall’ospedale San Filippo Neri e dalla Stazione FL3 Monte Mario, proponiamo in vendita un appartamento di 60 mq circa posto al terzo piano all’interno di una palazzina in tinta in ottimo stato manutentivo e dotata di ascensore. L’immobile è composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, servizio, ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà una comoda ed asciutta cantina posta al piano seminterrato dello stabile. L’appartamento necessita di lavori di ristrutturazione interna ed ha porta blindata, infissi in pvc con doppio vetro, condizionatore nella zona giorno e impianto di riscaldamento autonomo. Doppia esposizione – Luminoso. Ottima soluzione anche per uso investimento. CLASSE G EPgl,nren: 175 kWh/m2 anno Per Ulteriore Info o se sei interessato ad una visita gratuita e senza impegno, puoi Contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 06.35292093 - 06.33979504 - Mobile: 351.9961860 Agli stessi recapiti si può richiedere la Valutazione del Proprio Immobile, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale oggi il tuo immobile, è GRATUITA e senza Impegno. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale

Piazza di Pietra – Locale commerciale di 95mq in vendita In Piazza di Pietra, a brevissima distanza dal Pantheon ed esattamente in Via dei Bergamaschi, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 95 mq L’immobile coniuga il fascino dell’epoca con una distribuzione degli spazi funzionale e moderna. Il locale dispone di vetrina su strada e ingresso indipendente, elementi fondamentali per garantire visibilità e accessibilità. Internamente è composto da due ampi ambienti, ben organizzati e comunicanti, oltre al servizio. Gli spazi risultano versatili e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività. A valorizzare ulteriormente l’immobile troviamo le travi in legno a vista e soffitti alti che donano carattere e unicità agli ambienti, creando un’atmosfera accogliente e distintiva. Completa la proprietà un cortile interno condominiale, che aggiunge un elemento di riservatezza. Le condizioni interne sono ottime, rendendo il locale immediatamente pronto all’uso senza necessità di interventi. Locale commerciale (categoria C1) non convertibile in abitazione. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci ai seguenti numeri: +39 351.804.6473 – 06.6784311

LUMINOSO BILOCALE CON TERRAZZO E POSTO AUTO COPERTO DI PERTINENZA In via Carlo Dapporto, nel quartiere di Porta di Roma, proponiamo in vendita un bilocale di 41 mq posto al primo piano di una palazzina in contesto tranquillo e residenziale. L’appartamento si distingue per la sua ottima esposizione a sud-ovest, che assicura ambienti luminosi e piacevoli durante tutta la giornata. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Fiore all’occhiello della proprietà è il terrazzo abitabile, uno spazio esterno riservato e vivibile, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per creare un piccolo angolo verde. Il terrazzo è accessibile sia dal soggiorno che dalla camera, offrendo una perfetta continuità tra gli ambienti. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, grate di sicurezza e presenta spese condominiali contenute, caratteristiche che contribuiscono a garantire comfort e una gestione efficiente. A completare la proprietà, un pratico posto auto coperto di pertinenza. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e uno spazio esterno in una zona moderna e in forte espansione. Prezzo richiesto: €208.000 Contattaci per avere maggiori informazioni o per concordare una visita: 06.98188224 / 370.1418385

Via Francesco Catel – All’interno del quartiere Monteverde Nuovo, proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore, inserita in un contesto residenziale e riservato degli anni ’60. Il vero punto di forza dell’immobile è la sua eccellente luminosità: il piano alto, unito all’esposizione a Sud-Est, permette alla luce naturale di valorizzare ogni ambiente, creando un’atmosfera ariosa e piacevole durante tutta la giornata. L’appartamento è composto da un ingresso che conduce al salone, due camere da letto, cucina abitabile, bagno e due balconi, con una distribuzione degli spazi funzionale e facilmente adattabile grazie alla presenza di tramezzi interni. L'immobile offre ampie possibilità di personalizzazione, consentendo di ripensare gli spazi e le finiture in chiave moderna, sfruttando appieno la luce e la posizione al piano alto. Inoltre affacciando all’interno del comprensorio gode di molta tranquillità e di un contesto silenzioso, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla vita cittadina. La posizione strategica nel quartiere di Monteverde Nuovo garantisce facile accesso a servizi, negozi e trasporti pubblici, oltre alla vicinanza a Villa Doria Pamphili, al Gianicolo, a Stazione Trastevere e al centro città, rendendolo una scelta ottima per chi desidera vivere in una zona ben servita e ricca di collegamenti nel cuore di Roma. Chiamaci subito per fissare un appuntamento! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

Via Francesco Catel - Nel cuore di Monteverde Nuovo si propone in vendita un accogliente trilocale situato al secondo piano di uno stabile con ascensore inserito all’interno di un comprensorio riservato degli anni '60 circa. L'immobile si compone di ingresso, salone, due camere, cucina abitabile, bagno e due balconi. L’appartamento gode di un’ottima illuminazione naturale grazie all'esposizione a Sud-Est, che garantisce una piacevole luminosità durante tutto l’arco della giornata. La posizione interna al comprensorio assicura inoltre un contesto tranquillo e silenzioso, ideale per chi cerca privacy e comfort lontano dal traffico. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così un’interessante opportunità di personalizzazione degli spazi e delle finiture secondo il proprio gusto ed esigenze, valorizzandone appieno il potenziale, grazie alla presenza di tramezzi. La posizione strategica nel quartiere di Monteverde Nuovo garantisce facile accesso a servizi, negozi e trasporti pubblici, rendendolo una scelta ottima per chi desidera vivere in una zona ben servita di Roma. Chiamaci subito per fissare un appuntamento! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

Nella piazza principale di Borgo Velino proponiamo in vendita un appartamento di 94 mq ubicato al piano primo, sviluppato su quattro livelli, con doppio ingresso al piano superiore sia internamente tramite scala a chiocciola sia esternamente. Entrando si è accolti da una sala con ampio camino storico, oggi adibito a libreria; si prosegue con la cucina abitabile e un bagno con vasca. Il piano superiore è composto da un’ampia stanza con bagno esterno sul balconcino, nella quale è presente la scala che conduce al livello successivo, dove troviamo una camera matrimoniale e un bagno con doccia. L’ultimo livello è costituito da una soffitta accessibile tramite botola, utile come spazio di deposito o ripostiglio. L’appartamento gode di una doppia esposizione: sulla piazza principale e sul retro, con vista sulle montagne che circondano il paese. Le utenze sono tutte regolarmente allacciate; nella stanza al primo piano è presente un condizionatore caldo/freddo. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, dotati di zanzariere e scuri interni ed il riscaldamento è autonomo a metano. Grazie alla posizione centrale, tutti i principali servizi (bar, ufficio postale, tabaccheria, pizzeria, comune e scuole) sono facilmente raggiungibili a piedi. Ape: classe G IPE: 370,27 kWh/m² anno

Nel suggestivo e tranquillo contesto di Canneto, lungo la strada provinciale, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano, perfetto per chi desidera vivere immerso nella quiete senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. La proprietà, sviluppata su un unico livello, è valorizzata da un grazioso giardino di pertinenza, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. Fiore all’occhiello dell’immobile è lo splendido terrazzo privato: ampio, vivibile e riservato, regala un panorama aperto e rilassante, perfetto per cene estive, momenti di relax o semplicemente per godersi la vista. L’ingresso introduce in un ambiente versatile, una stanza facilmente adattabile a salottino, studio o ulteriore camera, pensata per rispondere a ogni esigenza abitativa. La disposizione interna prosegue con un bagno finestrato dotato di una comoda doccia di generose dimensioni, una cucina abitabile accogliente e funzionale, e una spaziosa camera da letto matrimoniale. L’appartamento si presenta in ottime condizioni , curato nei dettagli e pronto per essere abitato fin da subito. Le finiture includono infissi e porte in legno, portone d’ingresso blindato e utenze dirette già allacciate, elementi che garantiscono comfort, sicurezza e praticità. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, questa proposta rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità: il centro di Passo Corese si raggiunge in soli 10 minuti di auto, così come la stazione ferroviaria di Fara in Sabina, collegata con treni frequenti ogni 15 minuti sulla tratta Orte–Fiumicino. Un’opportunità da non perdere per chi cerca una casa accogliente, panoramica e pronta da vivere. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Passoscuro, una delle zone più affascinanti e tranquille del litorale di Fiumicino. Proponiamo in vendita luminoso appartamento trilocale di circa 60 mq, situato a soli 200 metri dal mare, un’opportunità ideale sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni brevi estive. L’immobile è composto da ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno e balcone. Gli ambienti sono ben distribuiti e progettati per garantire comfort e massima vivibilità. La proprietà non necessita di alcun intervento di ristrutturazione: l’appartamento è stato recentemente rinnovato con infissi in PVC di nuova installazione, impianti rifatti e sistema di climatizzazione. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi desidera un immobile già ristrutturato. Situato al secondo piano senza ascensore, con spese condominiali contenute di soli 40 euro al mese. La posizione strategica permette di godere della tranquillità del mare restando vicino ai principali servizi e collegamenti. A pochi passi si trovano splendide spiagge sabbiose, oltre a supermercati, ristoranti tipici e mezzi pubblici che rendono la zona comoda per ogni esigenza quotidiana. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: questa potrebbe essere la casa che stavi cercando.

Tecnocasa Fleming Vigna Clara propone in vendita: Monolocale incantevole e ristrutturato in posizione strategica! Situato al primo piano, questo monolocale con cucina a parte offre comfort e praticità. La cucina è separata dalla camera/soggiorno con un'ampia porta finestra che porta sul terrazzo, ideale per godere dell'esterno. Dotato di posto auto di pertinenza e servizio di portineria, è l'ideale per chi cerca una sistemazione tranquilla e accogliente. Affittato fino ad ottobre 2026 a €850/mese + spese condominiali a carico dell'inquilino Perfetto per studenti, professionisti e coppie, questo appartamento ristrutturato offre tutto ciò che serve per sentirsi a casa. Non perdere l'opportunità anche come uso investimento.