Appartamenti con balcone in vendita in Friuli Venezia Giulia Pag. 9

Il gruppo SIRIO vi segnala che l'immobile di Via Santa Rita a Monfalcone non è più disponibile.

Il gruppo SIRIO vi segnala che l'immobile di Via Galileo Galilei a Monfalcone non è più disponibile.

Il gruppo SIRIO vi segnala che l'immobile di Viale delle Scuole a San Giovanni al Natisone non è più disponibile.

Il gruppo SIRIO vi segnala che l'immobile di Via Ponte Romano a Premariacco non è più disponibile.

Il gruppo SIRIO vi segnala che l'immobile di Via Giuseppe Mazzini a Rivignano Teor non è più disponibile.

Il gruppo SIRIO vi segnala che l'immobile di Via Ermes di Colloredo a Codroipo non è più disponibile.

TRIESTE - ZONA VIA BAIAMONTI QUINTO PIANO CON ASCENSORE: camera con poggiolo, soggiorno con angolo cottura, servizi separati. Sono 60 mq circa, con riscaldamento centralizzato, spese condominiali ammontano a 900,00 Euro circa annui. L'appartamento e' da ristrutturare. Classe energetica G - EPgl,nren 145.60 kWh/m2anno www.bgrealestate.it Tel. 040 272500 info@bgrealestate.it

Il gruppo SIRIO vi segnala che l'immobile di Via Antonio Paulet a San Vito al Tagliamento non è più disponibile.

Il gruppo SIRIO vi segnala che l'immobile di Viale San Marco a Monfalcone non è più disponibile.

Chalet Bellevue: ampio appartamento trilocale con doppi servizi e terrazzi panoramici – Via Sella 14, Tarvisio Achillea è l'appartamento posizionato al primo piano del complesso Chalet Bellevue. L'appartamento è composto da cinque ambienti ampi e luminosi. La zona giorno con cucina a vista. la zona notte con camera padronale dotata di proprio bagno en-suite e seconda camera doppia. Un disimpegno separa i due ambienti. L'unità è impreziosita da ampi terrazzi abitabile. A parte vi è la possibilità di abbinare un posto auto in garage, con cantina, nonché un posto auto esterno. Le immagini rappresentano degli esempi di interior non vincolanti.

Esclusivo residence di prossima realizzazione alle porte di Codroipo: un'opportunità unica di vivere in un ampio e moderno appartamento bicamere di 102 mq. L’appartamento dispone di 2 bagni, una lavanderia e un luminoso terrazzo esposto a sud, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Particolarmente curato nei dettagli, l’appartamento vanta finiture di alta qualità con un capitolato di pregio e impianti all’avanguardia, tra cui il riscaldamento a pavimento con pompa di calore e un impianto fotovoltaico che alimenta le parti comuni, garantendo efficienza energetica e sostenibilità. L’estetica è stata attentamente studiata: l’illuminazione a LED esterna valorizza le linee moderne e i volumi del complesso, mentre le scelte materiche delle finiture conferiscono eleganza e raffinatezza all’intera struttura. Rif. 231779

Disposto su due livelli e comodamente servito da ascensore, spazioso appartamento tricamere con le finiture personalizzabili comprese nel prezzo. Un'abitazione disposta al piano secondo e terzo, composta al piano secondo da ingresso, soggiorno con terrazzo caratterizzato da un bellissimo scorcio sul campanile, cucina abitabile con vista sul parco interno, due camere da letto e bagno. Al piano terzo, invece, dispone di meraviglioso soppalco di 19 mq con affaccio sul soggiorno sottostante, grande disimpegno, camera matrimoniale di ben 18 mq e secondo bagno. In più, garage e tutta la comodità di vivere nel cuore del paese! Rif. 228184

Grado Centro – Ampio appartamento bicamere a pochi passi dal mare

Nel cuore di Grado, in Viale Venezia, proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere la città in ogni stagione oppure investire in una delle località balneari più richieste dell'Alto Adriatico.
L'immobile si trova all'interno di un condominio edificato negli anni Settanta, ben mantenuto e dotato di una comoda corte condominiale destinata al parcheggio delle biciclette, un servizio particolarmente apprezzato da chi ama muoversi in modo pratico tra il centro, la spiaggia e la laguna.

L'appartamento è stato oggetto di importanti interventi di rinnovamento che lo rendono pronto per essere abitato senza la necessità di affrontare lavori immediati.
L'impianto elettrico è stato completamente aggiornato con la sostituzione del quadro elettrico, i serramenti sono stati installati di recente in PVC effetto legno, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico, mentre nelle camere da letto sono stati posati eleganti pavimenti in legno prefinito che donano calore e raffinatezza agli ambienti.

L'ingresso conduce alla zona giorno con angolo cottura, una soluzione funzionale e conviviale che permette di sfruttare al meglio gli spazi disponibili.
La cucina è alimentata tramite bombola GPL.
La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, caratteristica ormai sempre più difficile da trovare nelle abitazioni di recente costruzione, offrendo così la possibilità di accogliere comodamente una famiglia, ospiti oppure di realizzare una seconda camera dedicata allo smart working.

L'immobile dispone inoltre di due servizi: un bagno principale finestrato completo di box doccia e un pratico bagno di servizio che aumenta notevolmente il comfort quotidiano, soprattutto durante il periodo estivo quando la casa viene vissuta da più persone.
Completa la proprietà un balconcino con affaccio su Viale Venezia, ideale per godersi un momento di relax all'aria aperta.
Il riscaldamento ad aria consente di utilizzare l'appartamento anche durante i mesi invernali, rendendolo una valida soluzione non solo come casa vacanze ma anche come abitazione principale.

Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 800 euro annui, un aspetto che contribuisce a mantenere bassi i costi di gestione dell'immobile.
Questa proprietà è particolarmente indicata per famiglie che cercano una seconda casa al mare con due vere camere matrimoniali, per coppie che desiderano vivere Grado tutto l'anno in una posizione centrale e ben servita, ma anche per investitori interessati al mercato delle locazioni turistiche, grazie alla distribuzione degli spazi e alla vicinanza alle principali attrazioni della città.
Pur non disponendo di posto auto, cantina o soffitta, la posizione centrale permette di raggiungere comodamente a piedi negozi, ristoranti, supermercati, servizi pubblici, il centro storico e le spiagge, rendendo l'automobile spesso superflua durante il soggiorno.

Se stai cercando un appartamento già aggiornato, con due camere matrimoniali, doppi servizi e una posizione strategica nel cuore di Grado, questa è una soluzione che merita sicuramente una visita.
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Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare e di offrirti tutta la consulenza necessaria per un acquisto sereno e consapevole.

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Nel cuore di Monfalcone, proponiamo in vendita un appartamento situato al settimo piano di una palazzina edificata negli anni '80 e servita da ascensore. La posizione elevata rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile, regalando una piacevole vista aperta e un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. L'ingresso introduce ad un ampio corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. Sulla destra si sviluppa la spaziosa zona giorno open space, caratterizzata da dimensioni generose e da un'eccellente esposizione che rende l'ambiente particolarmente luminoso e accogliente. A valorizzare ulteriormente questo spazio troviamo un balcone e un pratico poggiolo, ideali per godere di un momento di relax all'aperto o semplicemente per apprezzare il panorama sulla città. La zona notte, ben separata dagli ambienti dedicati alla convivialità, comprende una confortevole camera matrimoniale, una camera singola dalle dimensioni particolarmente generose e un pratico ripostiglio, sempre utile per l'organizzazione della casa. L'appartamento dispone inoltre di due bagni finestrati: un bagno principale e un secondo bagno di servizio, una dotazione che garantisce maggiore comodità e funzionalità nella vita quotidiana. Grazie alla posizione centrale, alla metratura ben distribuita e alla presenza di spazi accessori particolarmente apprezzati come il doppio servizio, il balcone e il poggiolo, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie, coppie o per chi desidera vivere a pochi passi da tutti i principali servizi senza rinunciare a luminosità e comfort abitativo.

VIA CRISPI – A pochi passi dal Politeama Rossetti, all’interno del comprensorio di Villa Franellich, proponiamo in vendita un appartamento di 139 mq sito al primo piano in una palazzina sprovvista di ascensore. L’immobile, luminoso e ben distribuito, si compone da un ampio soggiorno con cucina a vista, due stanze da letto con possibilità di ricavare facilmente una terza stanza, bagno finestrato, poggiolo con vista panoramica sulla città e cortile interno di 15 mq. A completare la proprietà, un giardino al piano terreno di 85 mq con un deposito attrezzi. Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia con produzione di acqua calda sanitaria. L’appartamento si presenta in buone condizioni: è dotato di un pregiato parquet d’epoca nelle camere, impianto elettrico a norma e infissi in PVC con doppio vetro Lo stabile d’epoca, risalente al 1900, si presenta in discrete condizioni. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa € 1.000 annui. A/3 – € 529,37 C/2 – €11,36 Classe energetica E 73,51 kWh/m2. I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione immobiliare in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, propone in vendita: In tranquillo contesto residenziale composto da poche unità abitative, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale al piano rialzato, situato in posizione strategica a pochi passi dalla stazione ferroviaria e delle corriere di Venzone. L'immobile si apre sulla luminosa zona giorno, composta da soggiorno e sala da pranzo in ambiente accogliente e ben distribuito, affiancati da una cucina separata con accesso al balcone. La zona notte, raggiungibile tramite un comodo disimpegno, ospita tre spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. A completare la proprietà troviamo un box auto, una cantina con taverna e lavanderia, oltre a un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. È inoltre presente un giardino condominiale a disposizione dei residenti. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e una posizione comoda ai principali servizi e collegamenti.

Elegante appartamento tricamere di 122 mq situato al secondo piano di una raffinata palazzina, perfetto per chi ricerca spazi generosi e luminosi. L'immobile vanta una posizione privilegiata in zona residenziale esclusiva, a pochi passi dal centro. Gli ampi spazi abitativi garantiscono una qualità della vita superiore. Il soggiorno di generose dimensioni è arricchito da un elegante caminetto, ideale per momenti di relax. La cucina abitabile è perfetta per cene conviviali in famiglia, mentre le tre camere da letto di importanti dimensioni offrono comfort e versatilità. Completa la dotazione un bagno con doccia funzionale e un ampio disimpegno. Le terrazze perimetrali con vista panoramica a 360° rappresentano il vero fiore all'occhio dell'immobile, accessibili da soggiorno, cucina e camera padronale. Godrai di una luminosità eccezionale grazie all'orientamento su tutti i lati (Nord, Sud, Est, Ovest). La proprietà include garage e cantina, oltre a un comodo balcone. L'appartamento è dotato di aria condizionata con funzione pompa di calore (freddo-caldo), riscaldamento a metano. Gli armadi a muro nel disimpegno notte ottimizzano gli spazi. Con classe energetica D e consumo di 137,38 kwh/m² anno. Attualmente locato con contratto di natura transitoria, l'immobile rappresenta un'eccellente opportunità anche per investitori.

Rif: DE-15.7 - PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Assenza barriera - Possibilità cantina - Possibilità posto auto Il progetto prevede al civico 15 la realizzazione di n. 10 appartamenti, di cui due attici bi-piano, e 10 cantine. Il complesso cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato CARATTERISTICHE: Rif.DE-15.7 L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura veranda, camera matrimoniale con bagno padronale, camera singola, bagno completo. Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: DE-15.6 - PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Assenza barriera - Possibilità cantina - Possibilità posto auto Il progetto prevede al civico 15 la realizzazione di n. 10 appartamenti, di cui due attici bi-piano, e 10 cantine. Il complesso cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato CARATTERISTICHE: Rif.DE-15.6 L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale con bagno, camera singola, bagno completo. Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: DE-15.5 - PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Assenza barriera - Possibilità cantina - Possibilità posto auto Il progetto prevede al civico 15 la realizzazione di n. 10 appartamenti, di cui due attici bi-piano, e 10 cantine. Il complesso cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato CARATTERISTICHE: Rif.DE-15.5 L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura veranda, camera matrimoniale con bagno padronale, camera singola, bagno completo. Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

VIA DEL BIANCOSPINO - Nella tranquilla zona residenziale di Opicina, proponiamo in vendita un appartamento bi-livello di 150 mq sito al terzo e quarto piano di una palazzina SPROVVISTA DI ASCENSORE. Il terzo piano è composto da ingresso, ampio salone con accesso alla terrazza verandata, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, camera singola, un bagno principale completo, un locale di servizio con wc, lavabo e lavatrice, e un ripostiglio. Il livello superiore, collegato internamente, ospita un vano mansardato attualmente utilizzato come camera da letto. La proprietà è completata da un box auto di 20 mq sito al pianoterra. L’appartamento si presenta in ottime condizioni: l’impianto elettrico è a norma, gli infissi sono stati sostituiti con doppi vetri, i bagni sono stati recentemente ristrutturati e la caldaia è di recente installazione. Lo stabile, edificato nel 1980, si presenta in buone condizioni ed è dotato di un giardino condominiale. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 1.000 € annui. L'appartamento al momento è affittato e si libererà dal 30/06/2026. A/2 – € 1.115,25 C/6 – €104,12 Classe energetica F 138,19 kWh/m2. I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

Rif: DE-17.10 - Il complesso di edifici, cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa in due blocchi distinti di edifici collocati attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Possibilità cantina - Possibilità posto auto - Veranda CARATTERISTICHE: Rif.DE-17.10 Quarto piano con ascensore. L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura e veranda, due camere, bagno . DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: DE-15.3 - PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Assenza barriera - Possibilità cantina - Possibilità posto auto Il progetto prevede al civico 15 la realizzazione di n. 10 appartamenti, di cui due attici bi-piano, e 10 cantine. Il complesso cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato CARATTERISTICHE: Rif.DE-15.3 Secondo piano con ascensore. L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno padronale e camera singola, ulteriore bagno completo. Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Presunta Cl.energetica A. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: T3394 - PUNTI FORTI: Vista città - Terrazzo e balcone - Box auto - Ampia metratura CARATTERISTICHE: Rif.T3394 Scorcola, in via Romagna bassa all'altezza del Tribunale in posizione defilata che garantisce nel contempo tranquillità ma anche la possibilità di recarsi in pochi minuti a piedi in centro, in palazzina anni 60 dotata di ascensore, vendesi alloggio signorile di ampia metratura. L'alloggio si trova al primo piano alto con una superficie di 200mq. Si compone di ingresso, ampissima zona giorno con accesso al terrazzo da cui si gode la vista aperta sulla città e caminetto, cucina con accesso al balcone postico, camera matrimoniale, camera singola, due bagni completi finestrati, cantina, box auto con accesso diretto dal vano scale. Possibilità di creare ulteriori stanze. Condizioni generali buone. Riscaldamento e acqua centralizzati, climatizzato, area esterna condominiale. Opportunità unica e irripetibile Cl.E GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Un luogo raro tra verde, silenzio e vista mare a Trieste. Trovare un attico panoramico Trieste che unisca privacy, natura e comodità urbana non è semplice. A Gretta, nella parte finale di Via Castelmonte, esiste però una proprietà davvero particolare. Qui il silenzio domina la scena e il panorama sul golfo regala emozioni diverse in ogni stagione. La casa si trova al primo piano di una villa bifamiliare immersa nel verde. La strada è a fondo cieco e utilizzata quasi esclusivamente dai residenti. Di conseguenza, il traffico è minimo e la quiete diventa parte della quotidianità. Una vista aperta sul golfo che cambia ogni giorno. Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è senza dubbio la vista. Dalla terrazza panoramica e dagli ambienti principali, lo sguardo si apre sulla città e sul mare. Nelle giornate limpide, la visuale arriva fino al promontorio istriano di Pirano. Inoltre, la brezza marina rende piacevole anche l’estate. Il paesaggio cambia continuamente e accompagna la vita domestica con colori sempre nuovi. Ambienti ampi e una terrazza da vivere L’appartamento offre spazi generosi e ben distribuiti. Il soggiorno, luminoso e panoramico, rappresenta il cuore della casa. Da qui si accede direttamente alla terrazza di circa 30 mq, ideale per colazioni all’aperto o cene estive. La cucina abitabile supera i 20 mq e comunica anch’essa con lo spazio esterno. Questo dettaglio rende gli ambienti conviviali e perfetti per chi ama ricevere amici e famiglia. La zona notte è separata e garantisce maggiore privacy. La camera padronale offre una metratura ampia, mentre la seconda matrimoniale dispone di poggiolo verandato. Completano il piano due bagni completi. Una mansarda indipendente che amplia le possibilità. Pochi immobili possono offrire una flessibilità simile. La mansarda indipendente di circa 50 mq rappresenta infatti un grande valore aggiunto. Può diventare una dependance per ospiti, uno studio professionale oppure uno spazio autonomo per un figlio adulto. In alternativa, è perfetta per chi lavora da casa e desidera separare vita privata e attività lavorativa. La presenza del caminetto contribuisce inoltre a creare un’atmosfera calda e accogliente. Il privilegio del verde a pochi minuti dal centro. La proprietà dispone di circa 745 mq di verde confinante con il bosco. Non è raro osservare caprioli lungo il confine del giardino, un dettaglio che rende questa casa ancora più speciale. Il grande spazio esterno attrezzato con barbecue e gloriette invita a vivere all’aperto. Tuttavia, il centro di Trieste rimane facilmente raggiungibile in pochi minuti. Per chi sogna un attico panoramico Trieste immerso nella natura, ma vicino alla città, questa proposta rappresenta una soluzione davvero rara. Virtual tour: https://pannello.gestionaleimmobiliare.it/immobile_preview.html?gestionale_annunci_id=5029933&public_key=8ce85184890c1fca&ph=1f5e7f184e23051f02e12ba3a93c9e9299494bb2abef94b2f74bfde8a82d097b