Appartamenti fino a 200.000 euro in vendita in Emilia Romagna Pag. 38

La differenza la senti quando tutto è semplice. Apri la porta e trovi un ingresso che accompagna senza confusione. Il soggiorno è il tuo punto fermo: rientri, ti siedi, respiri. Accanto, la cucina separata con balcone diventa subito parte della tua routine, tra colazioni veloci e momenti più lenti nel weekend. La camera matrimoniale ha il suo sfogo esterno, un dettaglio che cambia le giornate. Apri, fai entrare aria e luce, e lo spazio si trasforma in qualcosa di più personale, più tuo. Il bagno è funzionale, già pronto, senza nulla da rivedere. L’appartamento è stato ristrutturato e questo significa una cosa molto concreta: entri e vivi. I serramenti in PVC con doppio vetro isolano dai rumori e mantengono l’ambiente sempre piacevole, in ogni stagione. È la soluzione giusta se vuoi stare in città senza complicarti la vita. Tutto è a portata, tutto è gestibile, tutto funziona. Perfetto per una coppia che vuole iniziare, o per chi vive da solo e cerca una casa che segua il proprio ritmo senza sprechi. Se cerchi una casa che non ti faccia perdere tempo, vieni a vederla. Scrivimi e fissiamo una visita.

Entrare in casa e sapere che non dovrai pensare a lavori, interventi o migliorie ha un valore che si apprezza ogni giorno. Qui è già tutto pronto per offrirti praticità, efficienza e una gestione moderna degli ambienti. Completamente ristrutturato, questo appartamento accoglie con un ingresso che conduce a un soggiorno luminoso, arricchito da un balcone che regala uno sfogo esterno piacevole da vivere durante tutta la giornata. La cucina abitabile dispone di un secondo balcone con pratico ripostiglio, una soluzione che aiuta a mantenere ogni ambiente ordinato e funzionale. La camera matrimoniale è pensata per garantire tranquillità e relax, mentre il bagno finestrato con box doccia unisce comfort e praticità nella routine quotidiana. La vera forza di questa abitazione si percepisce nei dettagli che fanno la differenza. Gli infissi in PVC con triplo vetro migliorano l'isolamento e il benessere interno, le tapparelle elettriche aggiungono comodità ai gesti di ogni giorno e la domotica integrata con connessione Wi-Fi permette di gestire la casa in modo semplice, moderno e intuitivo. A completare la proprietà troviamo una cantina, ideale per organizzare al meglio tutto ciò che desideri avere sempre a disposizione senza occupare gli ambienti principali. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa ristrutturata, tecnologica e pronta da abitare, con la tranquillità di poter entrare e iniziare subito a viverla. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: alcune case si raccontano bene, ma dal vivo sanno convincere ancora di più.

Ci sono abitazioni che ti permettono semplicemente di vivere e altre che ti lasciano immaginare tutto quello che potranno diventare nel tempo. Questa è una di quelle. Al primo piano di una trifamiliare, l'appartamento offre ambienti ben distribuiti e una versatilità che si adatta facilmente alle esigenze di una coppia o di una famiglia. Il soggiorno è il luogo dove ritrovarsi a fine giornata, mentre il cucinotto e il tinello mantengono separati i momenti della convivialità, creando una gestione pratica della vita quotidiana. Le due camere matrimoniali garantiscono metrature generose e la libertà di organizzare gli ambienti secondo le proprie necessità, mentre il bagno completa la zona abitativa con funzionalità e praticità. All'esterno, l'ampio terrazzo e il balcone aggiungono valore alla casa, offrendo angoli da vivere nelle belle stagioni, tra una colazione all'aria aperta, una cena in compagnia o semplicemente qualche momento di relax. Il panorama circostante accompagna la vista e contribuisce a rendere ancora più piacevole la quotidianità. La presenza della cantina rappresenta un utile supporto per l'organizzazione degli spazi, mentre il portico trasformabile in box offre un'interessante opportunità di valorizzazione dell'immobile nel tempo. L'abitazione si presenta come una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria casa e modellarla sulle proprie esigenze, aggiungendo valore attraverso interventi mirati e creando un ambiente davvero su misura. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: vedere dal vivo il potenziale di questa casa è il modo migliore per immaginare il tuo futuro qui.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Cerchi la tua prima casa da personalizzare a un prezzo davvero imbattibile? Questa è la soluzione che fa per te! Proponiamo in vendita una porzione di abitazione indipendente da cielo a terra, caratterizzata dalla totale assenza di spese condominiali e dalla massima autonomia. Ingresso Indipendente e libera subito: quindi nessuna attesa, le chiavi sono pronte per il rogito. Utenze autonome. Chiama per ulteriori informazioni. L'immobile è sviluppato due livelli e così composto: Ingresso, soggiorno e cucina al piano terra. Camera da letto matrimoniale, camera disimpegno arredabile, ripostiglio e bagno al primo piano. Garage con area cortiliva circostante compreso. In zona rurale, adatto a chi cerca spazi aperti e poca urbanizzazione. Per negozi, scuole, farmacia e servizi principali occorre raggiungere le vicine località di Formignana o Tresigallo che sono raggiungibili in pochi minuti tramite la vicina strada di collegamento. Rif. 1014-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Appartamento trilocale in vendita a Bologna, Borgo Panigale, di 93 mq al 6° piano con ascensore. Completamente da ristrutturare, offre ampi spazi personalizzabili, due camere matrimoniali e due balconi. Nelle vicinanze, farmacia Della Scala e fermate bus. Ideale per famiglie e investitori.

Rif: N566 - Rif: N566 Se cerchi una soluzione pronta da vivere, caratterizzata da ampi spazi e massima indipendenza, questa è l'opportunità perfetta per te. La Tempocasa di Noceto propone in vendita un accogliente e luminoso trilocale situato al primo piano di una piccola ed esclusiva palazzina di sole tre unità abitative, nel cuore di Fontevivo. Composizione Interna: L'appartamento si sviluppa con una disposizione degli ambienti funzionale e ben distribuita: -Ingresso su disimpegno -Soggiorno ampio e spazioso, ideale per i momenti di relax -Cucina abitabile separata Zona notte: Due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni Bagni: Due servizi (di cui uno cieco) ➕ Accessori Inclusi Magazzino soppalcato di circa 20 mq: uno spazio multifunzionale comodo e versatile, perfetto come deposito o locale hobby. Perché Acquistare Questo Immobile? -Pronto da abitare: Interni in ottimo stato, nessuna ristrutturazione o lavoro da fare. -Zero spese condominiali: Massima gestione dell'indipendenza e costi fissi azzerati. -Posizione centrale: Immerso nel cuore del paese, con tutti i servizi principali letteralmente a portata di mano. -Spazi e Luce: Ambienti ampi, confortevoli e valorizzati da un'ottima luminosità naturale. Non Lasciarti Sfuggire Questa Occasione! Vieni a vederlo di persona. Per informazioni o per fissare un appuntamento di visita, contattaci subito: Telefono cellulare: 347 3280352 Telefono fisso: 0521 677909 Codice Riferimento: N566

Proponiamo in vendita appartamento trilocale situato in una zona tranquilla e ben servita di Alto Reno Terme, ideale sia come investimento sia come futura abitazione principale. L'immobile è composto da soggiorno, cucinotto separato, due ampie camere matrimoniali e bagno. Completa la proprietà una spaziosa cantina, attualmente adibita a taverna, perfetta come ambiente conviviale, sala hobby o spazio accessorio da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'appartamento è attualmente locato con contratto in essere fino a giugno 2028, garantendo una rendita immediata per chi desidera investire nel settore immobiliare. Possibilità di acquistare anche un secondo appartamento speculare, situato sullo stesso piano e attualmente libero. L'acquisto congiunto delle due unità rappresenta un'interessante opportunità per famiglie numerose, per chi desidera unire gli immobili o per investitori alla ricerca di una soluzione a reddito. Prezzo complessivo per entrambi gli appartamenti: € 90.000. In vendita ad € 69.0000

Monolocale ristrutturato in vendita a Bologna, in via Daniele Manin, di 35 mq al quarto piano. L'immobile, con classe energetica E, offre un ambiente open space luminoso, angolo cottura, balcone e bagno con box doccia. Situato vicino a servizi e collegamenti, è ideale per investimento con redditività del 6,5%.

Nel pieno centro di Porretta Terme, in Via Stazione 2, proponiamo in vendita luminoso appartamento situato al sesto ed ultimo piano di un edificio servito da ascensore. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, negozi, attività commerciali e la stazione ferroviaria. L'appartamento gode di una splendida vista panoramica e di un'eccellente esposizione che garantisce luminosità agli ambienti durante tutto l'arco della giornata. I due balconi offrono piacevoli spazi esterni ideali per godere della vista e della tranquillità della zona. L'immobile è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, studio, due bagni, spazioso corridoio arredabile e pratico ripostiglio/lavanderia. Completano la proprietà una cantina e un garage, elementi particolarmente apprezzati in una posizione così centrale. Grazie agli ampi spazi e alla distribuzione funzionale degli ambienti, questa soluzione è ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere nel centro della città senza rinunciare a comfort, luminosità e tranquillità. In vendita ad €159.0000

Appartamento a Bologna, in vendita, situato in via Paolo Fabbri, nel cuore della Cirenaica. Questo seminterrato ristrutturato di 26 mq, con open space e bagno, offre ottima luminosità e riscaldamento autonomo. A pochi passi dal Policlinico Sant'Orsola e dal centro storico, è ideale come investimento. Giardino condominiale disponibile.

Rif: N564 - Rif: N564 - La Tempocasa di Noceto propone in vendita a Noceto, un luminoso trilocale situato al secondo piano con basse spese condominiali, garage e cantina. L’abitazione si presenta con un ingresso in disimpegno con ripostiglio, cucina abitabile e ampio soggiorno con balcone, perfetto per essere arredato e viverlo in ogni momento. La zona notte è ben distribuita, bagno spazioso finestrato, camera padronale con balcone e altra camera matrimoniale con ulteriore ripostiglio dove poter fare una cabina armadio. Completano la proprietà cantina spaziosa e un garage comodo con accesso diretto al condominio. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ? - già pronto all'uso - ampi spazi con doppia camera matrimoniale - posizione strategica in centro al paese - basse spese condominiali Non farti scappare questa opportunità! Non esitare a contattarci per una visita o per maggiori informazioni al numero 3473280352 o 0521677909 ! NUMERO DI RIFERIMENTO: N564

CRESPELLANO (Zona pedecollinare, Via Rodari) Nella zona più ricercata ed esclusiva di Crespellano, in zona pedecollinare e alla fine di una via chiusa, proponiamo in vendita appartamento in piccola palazzina. L'immobile, che si sviluppa su un unico livello al primo ed ultimo piano, è composto da ingresso su soggiorno, cucina separata, 2 balconi, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Al piano semi interrato sono presenti una cantina e l'autorimessa. Ampio e ben curato giardino condominiale. IMMOBILE A REDDITO FINO AD AGOSTO 2028, LOCATO AL CANONE ANNUALE DI 7.800 EURO (redditività del 5% annua). A 5 minuti di distanza a piedi sono raggiungibili le scuole (asilo nido, materna, elementari, medie e superiori), le fermate della linea ferroviaria Bologna-Vignola e quella dell'autobus, i parchi pubblici, i negozi e le attività commerciali. Per maggiori informazioni contattami, Fausto 338-6451123

Rosta Nuova - Appartamento 2 camere (Rif.RV9540)

Appartamento di 93 mq caratterizzato da una tripla esposizione a Sud-Ovest-Est, posto al piano rialzato e servito da ascensore condominiale.
L'abitazione, ben distribuita, è composta da ingresso, un soggiorno con affaccio su balcone arredabile e una cucina abitabile servita da un secondo balcone.
La zona notte, ben separata da un disimpegno, comprende due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con doccia.
Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore di calore, già dotato di impianto di condizionamento tramite split e tende da sole esterne.
Attualmente l'immobile si presenta da ristrutturare, configurandosi come la soluzione ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare secondo i propri gusti e necessità, sfruttando al massimo il potenziale degli ambienti.
La palazzina si presenta come la classica degli anni '60, composta da soli 4 livelli e 8 unità abitative.
Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato.
Il quartiere in cui si trova è di tipo residenziale, ricco di servizi e negozi, in posizione strategica comoda a tutti i principali collegamenti.
Classe energetica in elaborazione.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it

CODICE ANNUNCIO FA-132 BETTOLA, V.ze Bettola, vicinanze. Nelle verdi colline piacentine, proponiamo appartamento posto al piano terra in unità bifamiliare, con ingresso e giardino indipendente. La soluzione è caratterizzata da un'ampia cucina abitabile, nella quale è presente il secondo ingresso direttamente dal giardino privato; dal disimpegno si accede poi al soggiorno ed alla zona notte composta di 3 grandi camere da letto oltre a 2 bagni (di cui uno già attrezzato a lavanderia). Al piano seminterrato è presente una cantina, un garage singolo ed un locale ad uso tecnico ove troviamo l'impianto di riscaldamento a legna oltre a boiler per acqua sanitaria per i mesi estivi. Gli impianti sono stati studiati per garantire una soluzione efficace ed a bassi consumi. Completano la proprietà una seconda autorimessa esterna ed un'area verde comune sul fronte oltre a quella privata di lato. L'immobile risulta ideale per un acquisto ed utilizzo come prima casa o come soluzione per uso vacanze in un contesto tranquillo, fresco e con un'ottima vista sulle colline. Per info e approfondimenti o per fissare un sopralluogo chiamaci ai nostri numeri 3460990585 ---- 05231740082

Rif: A510 - RIF: A510 - A Migliarina, in elegante e tranquilla palazzina del 2006 composta da sole 7 unità abitative, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano senza ascensore, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e ottima luminosità. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, accogliente e luminoso, con accesso a un comodo balcone ideale per momenti di relax all’aperto. Il cucinotto separato garantisce praticità e funzionalità negli spazi. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con accesso al secondo balcone, una mezza camera perfetta come cameretta o studio, un ampio ripostiglio e il bagno finestrato completo di box doccia multifunzione dotato di bagno turco, cromoterapia e ulteriori funzioni dedicate al benessere. Completa la proprietà un box auto di proprietà e un posto auto. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo ed è inserito in un contesto residenziale curato e riservato, in una zona tranquilla e comoda ai principali servizi.

[Rif. DV-12736] Proponiamo in vendita un bilocale con giardino privato in zona Piazzale Dante Alighieri a Castel Guelfo. Una soluzione perfetta per chi vuole indipendenza, comfort e uno spazio esterno esclusivo. L'immobile è intelligentemente distribuito su due livelli. Al piano terra troviamo un ingresso su cucina a vista con accesso diretto al giardino privato, ideale per relax, pranzi all'aperto o per chi ha animali. Mentre salendo le scale, al primo piano, troviamo un soggiorno accogliente, un'ampia camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia e antibagno. Inoltre l'immobile dispone di alcuni elementi che ne aumentano il comfort come il camino funzionante, gli infissi in legno con doppio vetro, la caldaia sempre manutentata e, infine una spaziosa e utilissima cantina. La proprietà gode di una posizione strategica, in zona Piazzale Dante Alighieri, una delle zone più richieste di Castel Guelfo, a pochi passi da servizi, negozi e collegamenti, ma al tempo stesso tranquilla e ben abitata. Una soluzione con queste caratteristiche in questa zona è perfetta come prima casa o investimento ad alta resa.

Duplex in vendita

L'agenzia Risiko di Mirandola propone in vendita un luminoso appartamento duplex di circa 95 mq, situato al primo piano di una palazzina senza ascensore.

L'immobile si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ambienti ben distribuiti e la piacevole luminosità. Al primo livello troviamo un'ampia zona living open space con soggiorno e cucina a vista, uno spazio accogliente e funzionale con accesso diretto a un comodo terrazzo. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e un secondo terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto.

La proprietà è completata da un garage privato, mentre è possibile acquistare separatamente un posto auto riservato.

Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità degli spazi e alla presenza di aree esterne vivibili. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

L'Agenzia Risiko Immobiliare di Mirandola propone in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, situato in una delle zone più centrali e richieste di Mirandola.

INTERNO

L'ingresso indipendente conduce direttamente all'abitazione, caratterizzata da ambienti accoglienti e ben distribuiti. La zona giorno offre uno spazio funzionale e luminoso, ideale per la vita quotidiana. La zona notte garantisce privacy e comfort, mentre il soppalco rappresenta un ambiente versatile, perfetto come studio, area relax o spazio aggiuntivo da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Completa la proprietà un bagno recentemente rinnovato e rifinito con materiali moderni.

Pertinenze e Comfort

L'appartamento beneficia della comodità del piano terra, una soluzione particolarmente apprezzata per l'assenza di barriere architettoniche e la praticità degli spostamenti quotidiani. L'ingresso indipendente assicura inoltre maggiore riservatezza e autonomia.

Perché scegliere questa casa?
Posizione super centrale, con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi.
Ristrutturazione post sisma
Piano terra, ideale per chi cerca comfort
Ingresso indipendente, per una maggiore privacy rispetto ai tradizionali contesti condominiali.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore di Mirandola, in un immobile rinnovato, funzionale e pronto da abitare.

Ospedale - Appartamento 2 camere (Rif.RV9558)

Appartamento in buone condizioni di manutenzione e pronto da abitare con una superficie di circa 89 mq.
L'abitazione si trova al terzo ed ultimo piano raggiungibile da comode scale condominiali anch'esse perfettamente conservate.
L'attuale disposizione interna degli spazi prevede una zona giorno molto funzionale composta da comodo ingresso, un luminoso soggiorno ed cucina abitabile con accesso al balcone arredabile con tavolo e sedie.
La zona notte comprende due camere da letto, una delle quali con affaccio sul secondo balcone, ed un bagno finestrato e completo di box doccia.
Il riscaldamento è centralizzato e provvisto di contabilizzatori per il conteggio autonomo dei consumi, impianto di condizionamento con pompe di calore già installato, porte interne in legno ed infissi con doppio vetro.
La proprietà comprende una cantina al piano interrato, una grande soffitta all'ultimo piano ed un garage privato oltre alla possibilità di parcheggiare un'ulteriore automobile all'interno del cortile condominiale completamente recintato.
La palazzina è una classica costruzione degli anni '70 con mattoni a vista mantenuta con cura negli anni, ad oggi ottimamente conservata e circondata da curate aree verdi condominiali.
Posizione strategica servita, comoda ai servizi e ben collegata al centro storico, ideale per chi cerca un immobile pronto da abitare o come investimento da mettere a reddito.
Classe Energetica "F".
Per informazioni Agente Immobiliare Giovani Federica 3514657590 - federica.giovani@piazzaffarisrl.it

Regina Pacis - Mini appartamento arredato (Rif.RV9568)

Appartamento di 51 mq sito al terzo piano di un edificio con otto livelli, comodamente servito da un doppio ascensore.
L'appartamento viene consegnato completamente arredato, in buono stato di conservazione e già pronto per essere abitato o per la messa a reddito.
La disposizione interna prevede un luminoso soggiorno con angolo cottura ed accesso diretto al balcone, una confortevole camera da letto e un bagno finestrato con doccia.
L'esposizione a nord-est garantisce una piacevole luce naturale durante la giornata, mentre la gestione delle utenze autonome si traduce in spese condominiali particolarmente contenute (circa € 60 mensili).
L'abitazione prevede già l'impianto d'aria condizionata, videocitofono e porta blindata.
A completare la proprietà, al piano interrato, si trovano un'utile cantina e un box auto singolo.
Situato nella zona di Regina Pacis, l'immobile, rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa per chi cerca praticità e servizi a portata di mano, sia come investimento sicuro in una delle zone più strategiche della città.
Classe energetica D.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Viale Umberto 42/E (RE) -Tel: 05221502908 (anche messaggi WhatsApp) - Mail residenziale2@piazzaffarisrl.it

Bilocale in vendita in via di Corticella 264/6, ideale per single o coppie, con una superficie di 55 mq, composto da zona giorno, camera matrimoniale e bagno. Completo di cantina e posto auto a pagamento. Situato in una zona ben servita da negozi e scuole, con ottimi collegamenti ai mezzi pubblici. Classe energetica E.

A Vezzano sul Crostolo, in tranquilla palazzina composta da sole quattro unità abitative con giardino condominiale, proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato di manutenzione, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e ben curato. L'abitazione, posta al primo piano rialzato, si distingue per gli ambienti ben distribuiti. L'ingresso conduce alla confortevole zona giorno con cucina a vista e accesso diretto a un ampio balcone, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con balcone, una camera singola e un ampio bagno finestrato. Completa la distribuzione interna un comodo corridoio con disimpegno, uno spazio particolarmente versatile che si presta all'installazione di un pratico armadio a muro o di ulteriori soluzioni contenitive. Un importante valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla soffitta situata al secondo piano, accessibile tramite la scala comune. Già pavimentata e non allo stato grezzo, offre interessanti possibilità di utilizzo come studio, hobby room, spazio relax o ambiente accessorio a servizio dell'abitazione. Al piano terra è presente un garage di generose dimensioni, ideale per ospitare comodamente due auto oltre a biciclette, motocicli o attrezzature varie. Una soluzione completa e pronta da abitare, perfetta per giovani coppie o per chi è alla ricerca di un immobile ben tenuto a pochi minuti dai principali servizi.

Ambulatorio/Studio Professionale in Vendita Salsomaggiore Terme, Viale Giacomo Matteotti n. 20 - Portici del Centro Nel cuore della città termale, lungo gli storici portici, proponiamo in vendita un ufficio di buona metratura situato al piano rialzato di uno stabile servito da ascensore. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: una delle zone più apprezzate e frequentate della città, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi e uffici pubblici. Un contesto strategico che garantisce visibilità, comodità e facilità di accesso per professionisti e clienti. Un importante valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dagli affacci: gli ambienti e il balcone si affacciano sul verde del Parco Mazzini, regalando una piacevole vista aperta e una maggiore sensazione di tranquillità e riservatezza pur nel pieno centro cittadino. Il condominio dispone inoltre di un secondo ingresso sul lato del parco, particolarmente comodo e apprezzabile per chi desidera accedere all'edificio da una zona più tranquilla e immersa nel verde. Il condominio dispone inoltre di un'area comune sul retro dello stabile con possibilità di utilizzo di posti auto non assegnati. L'immobile è caratterizzato da una distribuzione razionale e funzionale, ideale per molteplici attività professionali, sanitarie, tecniche, amministrative o di consulenza. Gli ambienti risultano luminosi e ben organizzati. La disposizione interna: - Ampio ingresso con zona accoglienza - Sala d'attesa - Disimpegno centrale - Tre locali operativi di generose dimensioni - Due bagni finestrati - Balcone con vista sul verde Completano la proprietà: - Cantina al piano seminterrato - Soffitta/sottotetto al sesto piano - Caratteristiche principali: - Riscaldamento autonomo - Ascensore - Climatizzazione - Spese condominiali contenute - Ottima accessibilità - Affaccio sul Parco Mazzini - Secondo ingresso condominiale dal lato parco Una soluzione versatile, grazie alla sua conformazione e alla posizione centrale, l'immobile si presta a svariati tipi di attività professionali. È inoltre presente la possibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso ad abitazione, ampliando ulteriormente le potenzialità dell'investimento. Perché scegliere questo immobile? Posizione centrale e prestigiosa sotto i portici del centro Affaccio sul verde del Parco Mazzini con vista aperta e piacevole Secondo ingresso condominiale dal lato parco Elevata visibilità e rappresentanza professionale Ambienti funzionali e facilmente personalizzabili Zona servita e comodamente raggiungibile Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze Adatto a molteplici attività professionali e sanitarie Potenziale trasformazione in abitazione

IN VENDITA Appartamento ristrutturato di 86 mq Non un semplice appartamento, ma un progetto di vita da 186 mq complessivi con aggiunta di mansarda a richiesta Se stai cercando una casa diversa dalle solite proposte sul mercato, questa proprietà merita la tua attenzione. Nel centro di Luzzara, all'interno di un piccolo contesto di sole quattro unità abitative, proponiamo una soluzione che offre qualcosa di sempre più raro: la possibilità di vivere subito una casa ristrutturata e, contemporaneamente, sviluppare uno spazio aggiuntivo da modellare secondo i propri desideri. Una proprietà che guarda al presente, ma soprattutto al futuro. L'appartamento: pronto da abitare L'abitazione principale, completamente ristrutturata, si sviluppa su circa 86 mq e accoglie gli ambienti con il calore dei materiali autentici e il fascino delle abitazioni di una volta. Gli spazi comprendono: Ampia zona giorno con cucina abitabile Due camere da letto Bagno finestrato Ambienti luminosi e ben distribuiti Le finiture raccontano il carattere della casa: Pavimenti in cotto originale Travi in legno a vista Camino in marmo Porte in legno massello Serramenti in legno con doppi vetri Elementi che conferiscono personalità e rendono ogni ambiente accogliente e senza tempo. Il vero valore aggiunto: 100 mq di mansarda da trasformare Sopra l'abitazione si sviluppa una mansarda di circa 100 mq da ristrutturare. Uno spazio straordinario che rappresenta un'opportunità rara per chi desidera creare qualcosa di unico. Potrai realizzare: Una grande zona hobby o relax Uno studio professionale indipendente Una suite padronale esclusiva Un appartamento aggiuntivo per figli o genitori Un investimento immobiliare con elevato potenziale Uno spazio da progettare secondo le proprie esigenze, aumentando il valore della proprietà nel tempo. Spazi esterni e comodità La proprietà è completata da: Cortile privato Due posti auto esclusivi Possibilità di realizzare un'autorimessa chiusa Nessuna spesa condominiale Un insieme di caratteristiche sempre più richieste da chi cerca indipendenza e qualità della vita. Perché questa casa è diversa Molti immobili offrono una casa. Questa proprietà offre una prospettiva. Da una parte un appartamento già pronto, elegante e abitabile; dall'altra un'intera mansarda da trasformare in valore, spazio e comfort. È la soluzione ideale per chi non vuole semplicemente acquistare metri quadrati, ma costruire un progetto abitativo destinato a crescere nel tempo. Una rara opportunità nel cuore di Luzzara Le occasioni che uniscono una casa ristrutturata, un contesto esclusivo di sole quattro famiglie, assenza di spese condominiali e ben 100 mq aggiuntivi da valorizzare sono sempre più difficili da trovare. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà. Alcune case soddisfano le esigenze di oggi. Questa può realizzare anche i progetti di domani.

IN VENDITA 130 mq ristrutturati con aggiunta di 100 mq di mansarda a richiesta.

– Eleganza, spazio e carattere in una casa che racconta una storia



Piccolo contesto di sole 4 unità | Nessuna spesa condominiale

Ci sono abitazioni costruite per essere abitate. E poi ci sono case create per essere vissute.

Nel cuore di Luzzara, in una posizione strategica e comoda a tutti i servizi, proponiamo un raffinato appartamento di circa 130 mq completamente ristrutturato, inserito in un esclusivo contesto di sole quattro unità abitative.

Una soluzione rara, capace di coniugare il fascino dell'architettura tradizionale con il comfort moderno, dove ogni ambiente trasmette calore, autenticità e qualità.

Un contesto esclusivo e riservato

La proprietà si trova all'interno di un piccolo fabbricato caratterizzato da tranquillità e privacy.

Nessuna gestione condominiale complessa, nessuna spesa mensile da sostenere, solo il piacere di vivere in un ambiente sereno e ben curato, a pochi passi da scuole, negozi, aree verdi e principali servizi del paese.

Una scelta ideale per chi desidera la comodità del centro senza rinunciare alla tranquillità.

Ambienti generosi pensati per la vita quotidiana

L'appartamento si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti, sempre più difficili da trovare nelle costruzioni moderne.

La zona giorno accoglie una luminosa sala con cucina abitabile, un ambiente conviviale dove famiglia e amici possono ritrovarsi in totale comfort.

La zona notte offre:

Tre spaziose camere da letto

Due bagni funzionali e ben rifiniti

Comodo ripostiglio

Ambienti luminosi e facilmente personalizzabili





Completano la proprietà:

Cortile privato esterno

Due posti auto esclusivi

Possibilità di realizzare un box auto chiuso

Assenza di spese condominiali

Il fascino dei materiali autentici

Questa casa conquista fin dal primo sguardo grazie ai dettagli che la rendono unica.

Le pregiate pavimentazioni in cotto regalano calore ed eleganza senza tempo, mentre le travi in legno a vista valorizzano ogni ambiente creando un'atmosfera accogliente e raffinata.

Il suggestivo camino in marmo diventa protagonista della zona living, trasformando ogni serata in un momento speciale.

Le porte originali in legno massello raccontano la storia della casa e aggiungono carattere agli spazi, mentre i serramenti in legno con doppi vetri garantiscono comfort abitativo, efficienza energetica e isolamento acustico.

Ogni dettaglio è stato conservato e valorizzato con attenzione, mantenendo intatto il fascino originario dell'immobile.

Una casa per chi cerca qualcosa di diverso

Questa proprietà è dedicata a chi desidera distinguersi.

A chi cerca ambienti veri, spaziosi e ricchi di personalità.

A chi apprezza i materiali autentici e la qualità costruttiva.

A chi sogna una casa pronta da vivere senza dover affrontare interventi di ristrutturazione.

Perfetta per famiglie, professionisti o coppie che desiderano un'abitazione elegante, funzionale e con un'identità ben definita.

Un'opportunità difficile da replicare

Immobili di questa tipologia sono sempre più rari sul mercato: ampie metrature, finiture di pregio, contesto esclusivo, posti auto privati e nessuna spesa condominiale rappresentano caratteristiche molto richieste e difficili da trovare riunite in un'unica soluzione.

Una casa che unisce fascino, praticità e valore nel tempo.

Contattaci per maggiori informazioni

Saremo lieti di fornirti la documentazione completa, la planimetria dettagliata e accompagnarti in una visita dedicata.

Perché alcune case si visitano.

Altre si scelgono al primo sguardo.