Appartamenti con posto auto in vendita in Emilia Romagna Pag. 3

Rif: A0149 - La Tempocasa di MODENA SAN FAUSTINO propone in vendita un appartamento di ampie metrature nelle immediate vicinanze del centro storico al piano rialzato in condominio signorile ben curato e servito da ascensore. Posizione strategica che permette di raggiungere facilmente il centro storico, i principali servizi, scuole, negozi, mezzi pubblici e aree verdi, rendendo questa proposta ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore nel tempo. L’immobile, libero su tre lati, gode di un’eccellente luminosità grazie alla favorevole esposizione ed è composto da: ingresso con ripostiglio, cucina, soggiorno, tre camere da letto e un bagno. Gli ambienti offrono grande versatilità e permettono eventuali personalizzazioni degli spazi interni secondo le proprie esigenze abitative. Completa la proprietà una soffitta all'ultimo piano e una cantina di pertinenza, ideali come pratici spazi accessori e di deposito. Riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute. Possibilità di affittare posti auto nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in ambienti ampi e luminosi a pochi passi dal centro. RIF. A0149 Tempocasa Modena San Faustino, via Giardini 4 059 355915 // 345 6436928

Rif: RIC130 - La Tempocasa di Riccione propone in vendita LUMINOSO TRILOCALE, situato al PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE SIA CARRABILE CHE PEDONALE, in POSIZIONE STRATEGICA su Viale D’Annunzio, a POCHI METRI dagli stabilimenti balneari. INTERNO: L’appartamento sito al piano terra é composto da luminosa zona giorno con cucinotto a vista; da esso si accede alla prima cameretta con accesso anche dall’esterno. Proseguendo sulla destra si trova una comoda zona lavanderia con area piastrellata e scarico diretto ed un ampio servizio recentemente ristrutturato con box doccia. A lato di esso vi é l’ampia camera matrimoniale luminosissima grazie alle tre esposizioni. ESTERNO: Completa la proprietà una corte privata con posto auto e ingresso indipendente, ideale per garantire comfort, riservatezza e utile per cene in compagnia all’esterno. PERCHÉ ACQUISTARE L’IMMOBILE: -Fronte mare -Posizione strategica e servita -Corte privata con posto auto -Ottimo come investimento o casa vacanze Riferimento: RIC130

Appartamento in vendita a Borgo Panigale, situato al secondo piano su rialzato, con 120 mq, 4 camere, 2 bagni, terrazzo e posto auto. Luminoso e parzialmente ristrutturato, è vicino al parco, alla scuola e ai mezzi pubblici. Riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute.

Rif: A613Z - RIFERIMENTO: A613Z La Tempocasa di Zola Predosa propone in vendita esclusiva porzione di bifamiliare in borgo signorile edificato nel 1999 edificato dalla cooperativa Libertas. Il borgo, ricavato tramite strutture rurali, mantiene la sua tradizione ma gode di tutte le comodità della zona come la linea dei trasporti pubblici e tutti i servizi necessari. Il borgo e composto da più unita abitative e gode di ampi parcheggi a uso comune dei residenti, ascensore con collegamento ai garage interrati. INTERNO: Immobile di ampie metrature su 2 livelli composto da : Piano seminterrato: taverna con bagno, ripostiglio, cantina e lavanderia. Piano terra: ingresso su ampio soggiorno con caminetto, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere da letto e 2 bagni. È termoautonomo. Completano l'immobile porta blindata, infissi in legno\doppio vetro, videocitofono, climatizzazione. ESTERNO: Immobile con giardino privato di ampie metrature. La posizione unica consente di vivere nella massima serenità ma godendo di tutti i privilegi di una posizione centrale. Immersa nel verde e anche collegata da vari sentieri comunali come il percorso vita e il fiume Lavino. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ottime metrature - giardino privato - ottima posizione

Rif: C169 - A Castel Maggiore, più precisamente nella frazione di Trebbo di Reno, all’interno di un complesso residenziale edificato nel 2019, proponiamo in vendita ATTICO di 146 mq con ampio terrazzo privato collegato direttamente al lastrico solare, situato al secondo piano e servito da ascensore. L’immobile è così composto: - ingresso su luminoso soggiorno di 28,3 mq - cucina abitabile di 11,9 mq con accesso diretto al terrazzo di 19 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto - soppalco affacciato sulla zona giorno, ideale come studio, area smart working o spazio aggiuntivo da personalizzare - disimpegno notte di 7,3 mq - due bagni entrambi dotati di box doccia e sanitari sospesi di cui: il primo finestrato di 6,3 mq; il secondo di 4,4 mq - tre camere da letto rispettivamente di 9,2 mq (con accesso al terrazzo), 12,7 mq e 17 mq (con pratica cabina armadio in cartongesso) Completano la proprietà al piano interrato, un posto auto privato, una cantina di 7 mq e un garage di 22 mq (larghezza ingresso max 2,71 m). L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con finiture moderne e ricercate. Tra le principali dotazioni troviamo: - porta d’ingresso blindata - videocitofono - pavimentazione in gres porcellanato monocolore in tutti gli ambienti - controsoffitti con faretti - porte interne in legno laccato bianco opaco - infissi in pvc con triplo vetro, zanzariere e tapparelle automatizzate - predisposizione per impianto di aria condizionata - riscaldamento centralizzato a pavimento - impianti certificati. Questa soluzione è ideale per chi desidera un’abitazione moderna, funzionale e pronta da vivere, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile. La posizione consente di vivere in un contesto tranquillo e riservato, nelle immediate vicinanze di un ampio parco comunale, consente di vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, tutti raggiungibili in circa 500 metri. Inoltre, il centro di Bologna è facilmente accessibile in pochi minuti di auto. Perché acquistare questo immobile: - contesto residenziale recente e curato - spazi interni ben distribuiti e funzionali -ampio sfogo esterno vivibile - cantina, garage e posto auto inclusi nel prezzo

Rif: LG240 - Riferimento: LG240 **NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA** ZONA: DARSENA Tempocasa Ravenna CENTRO propone in vendita un'appartamento indipendente su 3 lati di 134mq al primo piano con cantina e garage al piano terra. Siamo vicini a tutti i principali servizi della città. A pochi passi si trova la stazione, i giardini pubblici, piazza del popolo, supermercati, banche, farmacie, scuole, asili, palestre, bar, ristoranti, pizzerie. CAPITOLATO: L’immobile presenta pavimenti in marmo in una delle camere da letto, ceramica nella cucina assieme alla sala da pranzo e parquet nel resto della zona notte. porte in legno e infissi in alluminio. Nell’immobile è appena stato rifatto interamente l’impianto elettrico. L'appartamento è caratterizzato da alti soffitti e da un'ottima luminosità. COMPOSIZIONE: L’appartamento si compone come segue: cucina abitabile, zona giorno, 3 camere da letto, antibagno, bagno, 2 balconi e 2 terrazzi. Al piano terra c’è un garage ed una cantina privata assieme ad un altro bagno di servizio. LIBERO DA FINE 2026. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampie metrature delle stanze - Vicinanza al centro - Perfetto per famiglie - Ottimo investimento - pertinenze

Rif: TF117 - NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo a Lido Adriano in Viale Caravaggio in un contesto residenziale tranquillo e silenzioso. L'immobile si trova a pochi passi dal Mare, a 1,5 KM dal Supermercato Eurospin, immediata vicinanze dai servizi essenziali (ristoranti, tabacchi, farmacie, etc) CONTESTO: Ci troviamo in una palazzina di 6 piani in ottimo stato. DESCRIZIONE: L'appartamento, si trova al Secondo Piano servito da Ascensore ed è composto da: Ingresso, soggiorno con cucina a vista di 17,1 MQ, CAMERA DA LETTO 10 MQ e ed 1 bagno finestrato con box doccia. Completa l'immobile un TERRAZZO, un BALCONCINO, POSTO AUTO LIBERO, e una comoda CANTINA AL PIANO TERRA. CAPITOLATO: -L'immobile è in OTTIME CONDIZIONI -Infissi in DOPPIO VETRO LEGNO -RISCALDAMENTO AUTONOMO -Pavimenti in ceramica PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1- OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI 2- ZONA CENTRALE, COMODA TRANQUILLA 3- APPARTAMENTO MOLTO LUMINOSO 4 - CONTESTO CONDOMINIALE TRANQUILLO E BEN TENUTO 5- VICINO AI SERVIZI 6- OTTIMO PER INVESTIMENTO 7- Piscina Condominiale

Rif: AT01 - ZONA Ci troviamo in via Garibaldi, zona immersa nel verde e. centralissima dove tutti i servizi del paese quali banche,supermercati, fermate bus e attività del paese sono facilmente raggiungibili DESCRIZIONE Parliamo di un appartamento ubicato al 4 ed ultimo piano, La casa si presenta con ampio open space di 151 mq, un comodo terrazzo esterno, un bagno molto spazioso e un comodo posto auto al piano terra di 13 mq di proprietà CAPITOLATO La soluzione è caratterizzata da finiture classiche e solidità strutturale. L’abitazione si trova in contesto curato immerso nel verde dotato di ascensore e recentemente oggetto di importanti manutenzioni straordinarie: il tetto è stato rifatto completamente nel 2022, garantendo tranquillità e isolamento per i prossimi decenni. Riscaldamento autonomo, predisposizione per split, l'appartamento presenta pavimentazione in cotto, che conferisce carattere e resistenza. Gli ambienti sono arricchiti da dettagli in legno Velox,Infissi in alluminio con vetro doppio, porta d’ingresso in legno Bagno con rivestimenti in gres, e sanitari appoggiati PERCHE' ACQUISTAR QUEST'IMMOBILE - ULTIMO PIANO - POSIZIONE - METRATURA - PERSONALIZZABILE

Rif: A0147 - VENDITA APPARTAMENTO LUMINOSO CON GIARDINO PRIVATO, GARAGE E AMPI SPAZI ACCESSORI. In zona ben servita comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento situato al secondo ed ultimo piano (senza asconsore), ideale per chi cerca indipendenza e spazi ben distribuiti. L'immobile è composto da: - Tre camere da letto - Cucina abitabile - Sala - Bagno - Balcone Completano la proprietà numerosi spazi accessori: - Soffitta ad uso esclusivo - Cantine al piano terra - Lavanderia al piano terra Punti di forza dell'immobile è il giardino ad uso esclusivo con ingresso indipendente, perfetto per il momento di relax all'aperto, o per chi ha animali. SPESE DI CONDOMINIO SOLO PER MINIMA GESTIONE ORDINARIA. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e funzionali, in una posizione comoda e ben collegata. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci al numero 059355915 - 3456436928 TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO, VIA PIETRO GIARDINI 4 - MO, EMAIL: modenasanfaustino@tempocasa.it

Rif: MIS152 - La Tempocasa di Misano Adriatico propone in vendita appartamento trilocale completamente ristrutturato in quadrifamiliare a Portoverde. INTERNO: Ingresso su sala con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno e balcone. Tramite delle scala all'interno del vano scale si accede al lastrico ad uso esclusivo di circa 50 metri, ideale per godersi le vacanze e mangiare all'aperto. Completa la soluzione un comodo posto auto privato al piano terra. Immobile completo di infissi PVC doppio vetro camera, impianto di condizionamento, caldaia autonoma. ESTERNO: Appartamento situato in un immobile con solo 4 unità abitative, a pochi passi dal porto canale di Portoverde. PERCHE ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Basse spese di condominio - Vicinanza al mare - Completamente ristrutturato - Ampio spazio esterno Riferimento: MIS152

Rif: Q77 - Rif: Q77 Appartamento RISTRUTTURATO nel 2017, due Bagni, Autorimessa, Cantina e lastrico solare ad uso condominiale per stendere, prendere il sole o chiacchierare in compagnia servito da due ripostigli di pertinenza. Ecobonus 110% fatto nel 2023: Classe C con Cappotto esterno e caldaia condominiale nuova. ZONA Ci troviamo in Centro a San Giorgio di Piano, in Via Cacciari, zona residenziale e tranquilla, circondata dal verde. L'immobile è collocato in strada a senso unico e poco trafficata. Nei pressi dell'immobile troviamo un parco pubblico, campetto da calcio e campetto da basket, la Coop. La fermata dell'autobus/scuolabus oltre che alla stazione ferroviaria, sono facilmente raggiungibili a piedi. Comodamente raggiungibile anche il casello Autostradale di Bentivoglio Interporto a soli 6 Km. Tutti i servizi principali sono raggiungibili a piedi. CAPITOLATO Appartamento sito al quarto e ultimo piano servito da ascensore, di un palazzo oggetto di bonus 110% nel 2023. L'immobile ha accesso ad un lastrico solare condominiale. All'interno la soluzione è stata completamente ristrutturata nel 2017 ricavando anche un secondo bagno. La porta d'ingresso dell'appartamento è di tipo Blindato. La Pavimentazione è in Parquet prefinito multistrato posato a correre in tutto l'appartamento tranne in cucina dove troviamo del gres e nei bagni che troviamo della ceramica. I battiscopa sono in legno. Ceramica come pavimentazione e rivestimenti dei bagni. Gli infissi sono nuovi in PVC doppio vetro con le tapparelle anch'esse nuove in PVC e TUTTE MOTORIZZATE. Termosifoni a parete in alluminio ovunque e termo- arredo nel bagno rosso. Impianto di climatizzazione con pompa di calore nelle camere e all'ingresso. Nelle parteti esterne delle camere cappotto interno, e controsoffitto isolante in tutto l'immobile. Impianto Elettrico e termosanitario rifatti nel 2017. Impianto di Riscaldamento Contabilizzato con contacalorie, caldaia nuova a condensazione. Boiler acqua calda nel bagno. L'immobile viene ceduto comprensivo di Cucina METRATURE Piano Quarto: Ingresso ( 11,5 mq ), Cucina abitabile (10,1 mq), Soggiorno (15,2 mq), Disimpegno (3 mq), Camera Matrimoniale (14,3 mq), Camera doppia (11 mq), Bagno (5,5 mq), Bagno (4,3 Mq). Dalla camera da letto si accede ad un Balcone di 8 mq. Completa la proprietà l'autorimessa, Cantina e LASTRICO SOLARE CONDOMINIALE per stendere, prendere il sole o chiacchierare in compagnia servito da due ripostigli PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Zona Centrale e Tranquilla - Doppi servizi - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - Classe energetica " C " - Ultimo piano con Ascensore

Rif: AL159 - La Tempocasa di Ravenna San Rocco propone in vendita trilocale situato in zona centrale, a ridosso della spiaggia di Lido Adriano. ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA Ci troviamo in un contesto residenziale e, al contempo, costellato di attività commerciali nelle immediate vicinanze, garantendo la possibilità di fruire di servizi quali supermercati, stabilimenti balneari, ristoranti e negozi di ogni sorta, fungendo da area di raccordo tra il litorale e l'area centrale del lido ravennate, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Tutte le principali attività (alimentari, bar, farmacia, bus) sono facilmente raggiungibili sia a piedi che in auto. CAPITOLATO: L'immobile presenta metrature ideali sia per una residenza estiva che annuale, situato in una posizione molto tranquilla tutto l'anno. All'interno, l'immobile si compone di alti soffitti e ampie finestre che contribuiscono a donare maggiore luce alle stanze della zona notte e della zona giorno. Uno sgabuzzino situato nella veranda garantisce la possibilità di essere sfruttato come comodo sgombraroba. La veranda piastrellata e dotata di allacci per una seconda cucina si presta ad essere adibita a secondo salottino per le giornate estive. Infine completano il tutto un piccolo controsoffitto usato anche quello come sgombraroba e la presenza di aria condizionata. COMPOSIZIONE: L'immobile si apre tramite una veranda di circa 12,43mq, dalla quale si accede ad una zona giorno di 22,05mq e ad un cucinotto di 2,3mq, tipico delle soluzioni immobiliari marittime. Dal salotto si raggiunge poi un piccolo disimpegno che porta alla zona notte così strutturata: camera da letto di 13,79 mq, bagno di circa 3mq ed una camera singola di 8,49mq. Completa l'immobile un balcone con vista sul Mar Adriatico, raggiungibile dal soggiorno, e un posto auto di proprietà nel cortile condominiale, accessibile da cancello automatizzato. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - zona residenziale a due passi dalla spiaggia; 2 - area vicina ai principali servizi; 3 - soluzione che non richiede di lavori di ristrutturazione; 4 - presenza di posto auto.

Rif: S0137 - Sei alla ricerca di una soluzione senza vincoli condominiali, con ampi spazi accessori e massima autonomia? Questo appartamento è la risposta ideale per chi cerca indipendenza e comodità. La Distribuzione degli Spazi L’abitazione si distingue per una disposizione funzionale, divisa tra il nucleo principale e una zona versatile: Nucleo Principale: L’accesso avviene tramite un ingresso indipendente che conduce direttamente alla cucina abitabile, cuore della casa. Da qui si sviluppano una luminosa camera matrimoniale e un accogliente soggiorno, perfetto per i momenti di relax. Zona Notte Secondaria e Bagno: Attraverso un pianerottolo comune, si accede a una seconda ampia camera matrimoniale e al bagno padronale. Questa configurazione garantisce un’ottima privacy, rendendo la seconda camera ideale per un figlio adolescente, un ospite o come studio professionale. Pertinenze e Accessori La proprietà è completata da accessori di raro valore che aggiungono estrema praticità alla vita quotidiana: Garage Doppio: Spazio generoso per due auto o per ricovero moto e scaffalature. Ampia Cantina: Un locale asciutto e spazioso, perfetto per lo stoccaggio o come zona hobby. Area Verde: Delizioso giardinetto privato di 40mq ad uso esclusivo, per chi sogna un piccolo orto biologico o un angolo fiorito. Perché Scegliere Questo Immobile? Indipendenza Totale: L'ingresso privato elimina ogni passaggio comune non necessario. Zero Spese: Nessun amministratore e nessuna spesa condominiale, per una gestione economica della casa. Metratura Generosa: Le due camere matrimoniali offrono standard dimensionali difficili da trovare nelle costruzioni moderne. Rapporto Qualità/Prezzo: Ideale sia come abitazione principale che come investimento da mettere a reddito. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire dal vivo il potenziale di questa soluzione unica!

Rif: AV1 - Proponiamo in vendita luminoso appartamento recentemente ristrutturato con finiture moderne, situato al terzo piano di una palazzina ben tenuta. L’edificio è privo di ascensore, ma servito da scale comode e agevoli. Appartamento termoautonomo. L’immobile è composto da tre camere da letto, di cui due matrimoniali, due bagni – uno dei quali attualmente adibito a ripostiglio ma facilmente ripristinabile – e un ampio soggiorno con cucina a vista, moderno e funzionale. La ristrutturazione ha interessato tutti gli ambienti, compresi gli infissi di nuova generazione, garantendo comfort abitativo ed efficienza. Completano la proprietà alcuni posti auto condominiali riservati, una soluzione pratica che assicura facilità di parcheggio. L’appartamento si trova in una posizione estremamente comoda a tutti i principali servizi, quali scuole, negozi, mezzi pubblici e aree di prima necessità, rendendolo ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto funzionale senza rinunciare alla tranquillità.

PADULLE AD.ZE - In contesto di campagna tranquillo e riservato, soluzione cielo-terra di testa al fabbricato, completamente ricostruita nell'anno 2000, con ingresso indipendente e disposta su due livelli. Il piano terra ha l'ingresso sul soggiorno con cucina a vista e cantina/lavanderia, mentre al piano primo ed ultimo, sono disposte due camere da letto matrimoniali, disimpegno e bagno finestrato. La proprietà ha a fronte un ampio giardino condominiale, di cui poter disporre e un posto auto assegnato, coperti sotto pergolato. Portoncino blindato, riscaldamento autonomo, infissi con doppi vetri, zanzariere. Pronta consegna. Rif. ICM850 divisioneresidenziale

Rif: A475V - Scopri questo accogliente appartamento al piano terra, perfetto per chi desidera comfort, funzionalità e spazi ben organizzati. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno inondato di luce naturale, grazie alla presenza di una grande porta finestra e di una finestra con doppi vetri, che assicurano al tempo stesso un eccellente isolamento termico e acustico. La cucina, integrata nella zona living, crea un ambiente moderno, pratico e ideale per vivere momenti di convivialità. La zona notte offre due camere da letto spaziose: una con porta finestra e accesso diretto al giardino, perfetta per chi ama gli spazi esterni e la tranquillità del verde, e una seconda camera luminosa e ben arieggiata. Completa la proprietà un bagno comodo e funzionale, pensato per rispondere alle esigenze quotidiane. L’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti, la disposizione intelligente degli spazi e il comfort garantito dai doppi vetri. Soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di una casa pratica, accogliente e pronta da vivere.

Rif: T60 - ZONA L’immobile è situato in una posizione strategica sulla strada principale, nel vero cuore pulsante del paese. A pochissimi metri si trovano tutti i servizi essenziali: scuole, supermercati, farmacie, bar, ristoranti e uffici pubblici, oltre alle principali fermate dei mezzi di trasporto. È la soluzione ideale per chi cerca l'esclusività di vivere in centro muovendosi comodamente a piedi, senza però rinunciare alla tranquillità di un contesto silenzioso, curato e riservato. CAPITOLATO Il contesto residenziale è caratterizzato da una palazzina di sole 6 unità abitative disposte su 2 piani, una configurazione che garantisce massima privacy e gestione signorile. Esternamente abbiamo: - Intonaco Civile e Mattoni a Vista - Zanzariere - Scuri in Alluminio Internamente abbiamo: - Porta d'ingresso blindata - Infissi in Alluminio con Doppio Vetro - Riscaldamento Autonomo e Condizionatori con Pompa di Calore (efficienza e comfort) - Bagno rifinito in Gres METRATURE - Ingresso su Soggiorno Con Angolo Cottura (22 Mq) - Disimpegno (6,43 Mq) - Camera Matrimoniale (17,01 Mq) - Camera Doppia (12,5 Mq) - Bagno (4,98 Mq) COMPLETA LA PROPRIETÀ - Posto Auto: un plus fondamentale e introvabile per una zona così centrale, che garantisce comodità assoluta al rientro a casa. - Giardino (15 Mq): uno sfogo esterno privato nel cuore del paese. - Cantina (11 Mq) RIFERIMENTO IMMOBILE - RIF: T60

Rif: gr684 - RIF: GR684 La Tempocasa di Reggio Emilia - Gardenia propone in vendita un bilocale sito al secondo piano in palazzina tranquilla dotata di giardino condominiale, ideale per chi cerca una soluzione inserita in un contesto riservato ma ben collegato. L’appartamento è composto da ingresso, tinello con cucinotto, bagno, ampia camera da letto e balcone, che offre uno sfogo esterno utile e vivibile. Gli ambienti risultano funzionali e ben distribuiti, con spazi facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze. Completano la proprietà al piano terra una cantina, un box auto e un ulteriore posto auto, elementi che garantiscono comodità e praticità nella vita quotidiana. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento. Dispone di pavimenti in gres, infissi in legno con doppio vetro, serramenti in buono stato e riscaldamento termoautonomo. La zona di Via Gennaro Fantuzzi è residenziale e ben servita, situata a breve distanza dal centro città e comoda a tutti i principali servizi: supermercati, scuole, mezzi pubblici e aree verdi. Il contesto è tranquillo e ben abitato, ideale sia per chi cerca una prima casa sia per uso investimento.

Rif: A023MZ - Ponteronca - La Tempocasa di Zola Predosa propone in vendita un ampio e luminoso appartamento di 125 mq in ottimo stato, situato al secondo ed ultimo piano di un edificio costruito nel 2011. La soluzione si presenta ideale per chi cerca spazi comodi e moderni in una zona tranquilla e ben servita. Internamente é così composto: Ingresso che conduce a un soggiorno luminoso con angolo cottura con accesso ad un un pratico balcone che offre un ottimo spazio esterno. Zona notte: due camere da letto spaziose e un bagno finestrato. Al secondo livello troviamo la mansarda open space dove si può ricavare una terza camera e possibilità di ricavare il secondo bagno. Sempre al piano l'accesso al terrazzo panoramico. Completa la proprietà il garage di proprietà. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, fibra ottica e videocitofono, garantendo così comfort e sicurezza. La posizione strategica e la recente costruzione rendono questo immobile particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto moderno, funzionale e ben collegato.

Rif: A017 - In una delle zone più ricercate della Riviera, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato a Cervia, in posizione privilegiata fronte canale e a pochi minuti dal mare, dal centro di Cervia e da Milano Marittima. Una soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento di valore, pronta per essere vissuta fin da subito. Caratteristiche principali: - Ampio terrazzo: uno spazio esterno generoso e vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto, cene estive o per godersi la tranquillità della zona - Ampie metrature: ambienti spaziosi e ben distribuiti che garantiscono comfort abitativo e grande versatilità nella personalizzazione degli spazi - Posto auto coperto di proprietà: comodità e sicurezza per il proprio veicolo, un plus fondamentale in una località così richiesta - Cantina di proprietà: utile spazio aggiuntivo per organizzare al meglio ogni esigenza di deposito - Zona di pregio: affaccio diretto sul canale in un contesto elegante e riservato, a breve distanza dal cuore di Cervia e dalla vivace Milano Marittima - Vicinanza al mare: facilmente raggiungibile in pochi minuti, per vivere appieno la bellezza della costa in ogni stagione - Pronto all’uso: immobile in ottime condizioni, immediatamente abitabile senza necessità di interventi La proposta è curata da Tempoagency, sinonimo di professionalità e attenzione nella gestione immobiliare. Un’opportunità rara per chi desidera coniugare comfort, posizione esclusiva e qualità della vita.

Rif: R179 - La Tempocasa di Rimini propone in vendita strategico monolocale situato al secondo piano con ascensore, a soli 200 metri dal mare, in zona comoda e ben servita. INTERNO L’immobile si sviluppa in un unico ambiente ben organizzato, composto da soggiorno con cucina a vista e spazio adibito a zona notte. Presente un bagno finestrato con box doccia e un ampio balcone, ideale per momenti di relax. Completano la proprietà: - Infissi in alluminio con doppio vetro - Aria condizionata - Riscaldamento autonomo con pompa di calore - Armadio a muro molto capiente, perfetto come ripostiglio ESTERNO Situato in una zona comoda a tutti i principali servizi, l’immobile si trova a pochi passi dal mare e dalla fermata del Metromare. Incluso posto auto assegnato all’interno della corte condominiale. REDDITIVITÀ L’immobile viene venduto già locato con regolare contratto in essere fino a gennaio 2029, con canone mensile di €480 (comprensivo di €30 di spese condominiali), garantendo una rendita immediata. PERCHÉ ACQUISTARE L’IMMOBILE - Ottimo investimento a reddito - Ideale come seconda casa al mare - Posizione strategica - Posto auto assegnato RIF. R179

Rif: A0623 - La Tempocasa di San Cesario sul Panaro, propone in vendita trilocale semi-ristrutturato. L'immobile è così composto: -ampio soggiorno -cucina abitabile -due camere matrimoniali -bagno -garage -cantina PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE -ottimo per investimento -zona centrale -ampi spazi RIF.A0623

Rif: Q13 - ZONA: Ci troviamo nel centro storico di San Pietro in Casale, a pochi metri dai servizi che il paese offre, tra cui: Stazione dei Treni (100 Mt), Supermercato (200 Mt), Farmacia (100 Mt), Poste (350 Mt), Comune (400 Mt). Il condomino affaccia su via Cesare Battisti, e di fronte sono presenti i Posti Auto assegnati e privati. IMMOBILE: L'appartamento è sviluppato interamente al piano terra ed ha l'ingresso indipendente. È così composto: Ingresso indipendente all'appartamento direttamente sul Disimpegno (5,35 Mq) che dà accesso alla Cucina (9,5 Mq) e alla Camera Matrimoniale (15,2 Mq). Dalla Cucina si accede al Soggiorno (10,7 Mq). Dal Soggiorno si accede al Disimpegno Notte che conduce al Bagno (4 Mq) e Camera da Letto (9 Mq). Posto Auto assegnato di fronte casa. CAPITOLATO: Palazzina rifinita in intonaco civile giallo. Doppia porta d'ingresso rinforzata, infissi in legno vetro doppio con cancelli alle finestre e persiane esterne in legno. Pavimenti in tutta la casa in ceramica, bagno rifatto nel 2021. Impianto elettrico rifatto. Caldaia termoautonoma presente in bagno sostituita nel 2025. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Piano terra - Ingresso indipendente - Zona centralissima - Bagno rifatto - Caldaia nuova Riferimento immobile: Q13

Rif: FB149 - - RIFERIMENTO:FB149 **NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA** ZONA: Ci troviamo a PIANGIPANE, in Via Piangipane. Un angolo di tranquillità in posizione strategica a 10 minuti da Ravenna. Posizione strategica immersa nel verde. In posizione centralissima nel paese. COMPOSIZIONE: Appartamento al Primo Piano con ingresso indipendente con scala esterna che porta su ampio balcone, Soggiorno con Cucina, Bagno finestrato con box doccia, camera da letto matrimoniale con ampio Terrazzo. Completa l' immobile un Posto Auto di proprietà e una lavanderia al piano terra. Infissi in doppio vetro in legno, aria condizionata PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Riscaldamento Autonomo 2 - Indipendenza 3 - Posto Auto 4 - Terrazzo 5 - Piano Comodo 6 - Basse spese condominiali

Rif: V39 - ZONA: Ci troviamo in pieno centro a Castello d'Argile Tutti i servizi in zona sono sotto casa. CAPITOLATO: La soluzione è stata completamente ristrutturata nel 2000 circa. L'ingresso è indipendente e si accede tramite la corte esclusiva. Cancello d'ingresso automatizzato. Porta in legno e vetro con scuro in legno. Pavimenti in ceramica ovunque, finestre in pvc doppio vetro con zanzariere e scuri in legno. Impianto elettrico e termo-sanitario rifatti. Pavimenti e rivestimenti in ceramica nel bagno Split con pompa di calore e termo in alluminio METRATURE: PT : Soggiorno (24 Mq), Ripostiglio (2 Mq), Vano scala (5,2 Mq). P1: Soggiorno (24,4 Mq), Camera (9,3 Mq), Disimpegno (3,2 Mq), Camera (15,6 Mq), Bagno ( 6 Mq) Dal soggiorno si accede ad un terrazzo di 14 Mq. Completa la proprietà giardino di 30 Mq, due Cantina di 4 mq e due box auto di 16 e 18 Mq PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Indipendente - In centro paese - Tripla Esposizione - 2 cantine e 2 Box - Spazi e finiture V37