Appartamenti con doppi servizi in vendita in Emilia Romagna Pag. 96

IN VENDITA!! Zona Ospedale - Via Guerzoni Appartamento di ampia metratura situato al piano terzo servito di ascensore, in palazzina ristrutturata esternamente negli anni 80 e con basse spese condominiali. L'appartamento è così composto: - Ingresso su disimpegno - Cucina separata abitabile - Ampia zona giorno con doppio ingresso e accesso diretto al terrazzo di 15mq - Bagno finestrato con box doccia - Bagno cieco di servizio alla zona giorno - Camera matrimoniale di 14mq - Camera singola - Ampio garage di proprietà al piano terra L'immobile è vivibile e con spazi ben distribuiti, oltre ad avere la possibilità di ricavare comodamente una terza camera singola per chi ha una famiglia numerosa. La soluzione è già regolarizzata, con APE e relazione tecnica, pronta alla vendita e libera. Per informazioni o per fissare un sopralluogo contattare Matteo Montagnini al numero 3898428994 RIF: AIM-3899

RIMINI | CELLE Appartamento | 4 Locali | 128 Mq comm. li IMMOBILE: Soggiorno e Cucina open space - Camera da letto matrimoniale con Bagno - Camera da letto singola - Bagno (possibilità di ricavare la terza camera) FABBRICATO: In costruzione Consegna dicembre 2027 ACCESSORI: Loggia Giardino Garage su richiesta Cantina su richiesta NOTE: Proponiamo in vendita nuova costruzione situata in zona CELLE a Rimini, in una zona servita e di facile accesso al centro storico e al mare. Appartamento TRILOCALE situato al PIANO PRIMO con ingresso indipendente, un ampio giardino ed una zona giorno doppia che si affaccia su un loggia di 27 mq. La costruzione è progettata per garantire massima efficienza sismica ed energetica. L'immobile è dotato di tutti i comfort di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, predisposizione per raffrescamento tramite split, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricircolo dell'aria, pompa di calore centralizzata con i conta calorie per il calcolo del consumo personale, impianto fotovoltaico per abbattere i costi del fabbisogno del condominio e, in parte, anche il fabbisogno energetico dei singoli appartamenti, insonorizzazione e assenza di barriere architettoniche, rendendolo perfetto per tutte le esigenze abitative. Consegna prevista per dicembre 2027. Le fotografie sono immagini indicative. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Nuovo intervento residenziale a Casalecchio di Reno – Zona Meridiana / Ipergiardineria In una palazzina elegante e moderna di sole 9 unità, con ascensore, a soli 5 minuti dal centro Meridiana, nascono i nuovi appartamenti progettati per garantire comfort, design e sostenibilità. Posizione ideale: immersa nel verde, adiacente al Parco delle Cave e comoda a tutti i principali servizi, con accesso rapido all’asse attrezzato. Caratteristiche principali: - Classe energetica NZEB / A4, altissimo efficientamento. - Struttura in YTONG CLIMAGOLD, per massimo isolamento e risparmio. - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma per ogni singola unità e raffrescamento estivo integrato. - Impianto fotovoltaico autonomo per ogni unità. - Ampi terrazzi abitabili di cui alcuni a loggia dotati di doppio affaccio. - Cantina al piano, un dettaglio che fa la differenza in termini di comfort e praticità. Possibilità di personalizzare gli interni per creare la casa su misura. Esempio tipologia 9: Attico di circa 149mq al piano quarto così composto: Ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera doppia, due bagni e cantina al piano. L’unità dispone, inoltre, di due terrazzi di 13mq circa e un ulteriore terrazzo di 61mq circa. Completa la proprietà un'autorimessa. Possibilità di acquisto di posto moto. Possibilità di visionare i progetti presso il nostro ufficio o presso il vostro domicilio, con gestione del vostro usato a condizioni agevolate. Un progetto esclusivo che unisce qualità costruttiva, efficienza energetica e comfort abitativo. NESSUNA MEDIAZIONE A CARICO DELL’ACQUIRENTE Consegna fine 2026 (RIF:117G-19) €585.661 LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190 AGENTE INCARICATO GABRIELE LODI 335443020

Nuovo intervento residenziale a Casalecchio di Reno – Zona Meridiana / Ipergiardineria In una palazzina elegante e moderna di sole 9 unità, con ascensore, a soli 5 minuti dal centro Meridiana, nascono i nuovi appartamenti progettati per garantire comfort, design e sostenibilità. Posizione ideale: immersa nel verde, adiacente al Parco delle Cave e comoda a tutti i principali servizi, con accesso rapido all’asse attrezzato. Caratteristiche principali: - Classe energetica NZEB / A4, altissimo efficientamento. - Struttura in YTONG CLIMAGOLD, per massimo isolamento e risparmio. - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma per ogni singola unità e raffrescamento estivo integrato. - Impianto fotovoltaico autonomo per ogni unità. - Ampi terrazzi abitabili di cui alcuni a loggia dotati di doppio affaccio. - Cantina al piano, un dettaglio che fa la differenza in termini di comfort e praticità. Possibilità di personalizzare gli interni per creare la casa su misura. Esempio tipologia 9: Attico di circa 149mq al piano quarto così composto: Ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera doppia, due bagni e cantina al piano. L’unità dispone, inoltre, di due terrazzi di 13mq circa e un ulteriore terrazzo di 61mq circa. Possibilità di acquisto di posto moto o autorimessa. Possibilità di visionare i progetti presso il nostro ufficio o presso il vostro domicilio, con gestione del vostro usato a condizioni agevolate. Un progetto esclusivo che unisce qualità costruttiva, efficienza energetica e comfort abitativo. NESSUNA MEDIAZIONE A CARICO DELL’ACQUIRENTE Consegna fine 2026 (RIF:117G-9) €559.417 LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190 AGENTE INCARICATO GABRIELE LODI 335443020

A soli 5 minuti dal centro di Castiglione dei Pepoli (Via Provinciale), nasce il complesso residenziale "Abitare il Verde": un progetto esclusivo di sole 6 unità abitative, perfetto per chi cerca efficienza moderna, comfort e il relax dell'Appennino, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con Bologna e Firenze. Per permetterti di toccare con mano la qualità delle finiture e degli spazi, abbiamo interamente arredato un appartamento pilota, visitabile su appuntamento! L'APPARTAMENTO PILOTA (Primo Piano con Ascensore - 80 mq): Zona Giorno: Luminoso open space con cucina e soggiorno, dotato di grandi vetrate in PVC ad alto isolamento termoacustico. Zona Notte: Camera matrimoniale silenziosa e camera singola/studio con accesso diretto a un giardino privato, ideale per il relax o per i tuoi animali domestici. Servizi e Pertinenze: Doppi servizi (uno finestrato), cantina privata e posto auto coperto. PREZZO DI LANCIO: € 99.000 ALTRE SOLUZIONI DISPONIBILI NEL COMPLESSO: Tutti gli immobili sono dotati di cappotto termico, riscaldamento autonomo, ascensore, cantina e posto auto coperto. Piani Superiori con Mansarda: Gli appartamenti senza giardino dispongono di un'ampia e luminosa mansarda/soffitta abitabile, ideale come sala hobby, ufficio smart working o area relax. Tipologie da 4 e 5 vani: Soluzioni ideali per ogni esigenza di spazio, con finiture moderne ed efficienti. I PUNTI DI FORZA: A 5 minuti da negozi, scuole e servizi di Castiglione dei Pepoli. Immerso nel verde e vicino ai sentieri dell'Appennino. Ottima connessione autostradale per Bologna e Firenze. Classe energetica efficiente grazie al cappotto termico. Prezzi a partire da € 99.000. Contattaci subito per fissare una visita all'appartamento pilota arredato!

Cervia - Le ville di Cervia: In una posizione privilegiata, comoda a tutti i principali servizi e a pochi minuti dalla spiaggia e dal centro di Cervia, proponiamo in vendita un’esclusiva porzione di bifamiliare completamente ristrutturata. L’ingresso indipendente, attraverso il giardino privato, conduce al piano primo dove si apre una splendida loggia abitabile di oltre 20 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale relax. Piano primo: ingresso su ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura, accesso diretto alla loggia abitabile, disimpegno, bagno e camera. matrimoniale. Piano superiore: * camera doppia; * seconda camera matrimoniale; * bagno finestrato con doccia; * terrazzo privato e riservato.Completano la proprietà la possibilità di posto auto interno al complesso e un comodo garage al piano interrato. L’abitazione è stata realizzata con soluzioni moderne volte a garantire comfort, consumi contenuti e qualità costruttiva, raggiungendo la classe energetica A. Tra le principali dotazioni troviamo: * infissi di ultima generazione con doppio vetro, per un eccellente isolamento termo-acustico e una maggiore efficienza energetica; * impianto di riscaldamento autonomo elettrico con pompa di calore ad alta efficienza; * riscaldamento a pavimento per una distribuzione uniforme del calore; * gestione intelligente dei consumi e riduzione degli sprechi energetici; * finiture di pregio.Una soluzione ideale sia come abitazione principale, grazie agli elevati standard abitativi e alla tranquillità della zona, sia come residenza estiva esclusiva per vivere appieno l’atmosfera della Riviera Romagnola.

SESTO IMOLESE: in piccola palazzina di 4 famiglie di recentissima costruzione disponiamo di appartamento sito al secondo piano disposto su 2 livelli composto da: ingresso su sala con terrazzo e cucina abitabile a vista, camera matrimoniale, ampio bagno con vasca e doccia, lavanderia, ampia mansarda collegata da scala interna con 2 ampie camere e bagno. Completa la proprietà una autorimessa e un posto auto al piano terra. Ottime finiture. Aria condizionata con pompa di calore su entrambi i livelli, infissi in legno con vetrocamera, portoncino blindato ad ingresso e addolcitore delle acque. Nessuna spesa condominiale Per poter visionare o semplicemente avere informazioni sull’immobile contattateci al numero telefonico 051-850548 / 338-5027275 Il comune di Medicina si estende nella campagna ad est di Bologna, su un territorio di 159 kmq con una popolazione di circa 16800 abitanti. Il suo territorio è tra i più grandi della provincia. Il centro di Bologna dista 25 km. Medicina si presenta come un paese molto tranquillo circondato da diversi parchi pubblici. Si distingue per la comodità dei servizi di trasporto come l'autobus. Il comune presenta ogni genere di attività commerciale. Come arrivare Strade: da Bologna imboccare imboccare la SP 253 (S. Vitale) fino a Medicina Autostrade: da Ancona: dall'A14 uscita Castel San Pietro Terme imboccare la SP 19 (San Carlo) in direzione Medicina In autobus: dall'autostazione delle corriere di Bologna: • Linea 99 - Bologna-Medicina-Lugo (per fermate, orari e tariffe: ATC - Trasporti Pubblici Bologna) • Linea 206 - Bologna-Sesto Imolese-Massa Lombarda-Lugo Da ricordare la presenza di strutture quali asili nido, scuole materne e ludoteche (pubbliche e private), scuole elementari, medie e superiori. Il settore immobiliare si è espanso soprattutto a cavallo degli anni '70. Le tipologie edificate negli ultimi decenni sono prevalentemente alloggi in palazzine circondate da ampi giardini condominiali e graziose ville a schiera. Il mercato immobiliare di Medicina è molto florido in quanto i valori, rispetto alla città di Bologna, sono nettamente inferiori e ciò ha spinto numerose persone a trasferirsi in questo comune. Tecnocasa offre servizi di intermediazione immobiliare nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso residenziale, industriale e commerciale attraverso un network specializzato di agenzie in franchising, presenti capillarmente sul territorio Italiano. Grazie ad una conoscenza approfondita delle dinamiche del mercato immobiliare e delle diverse realtà territoriali, le agenzie di intermediazione immobiliare propongono una gamma di servizi completa e un team di professionisti esperti e affidabili. Siamo in grado di consigliarti il Mutuo per Acquisto più adeguato alle tue necessità e alle tue caratteristiche, scegliendo tra un’ampia gamma di prodotti delle principali banche.

BASILICANOVA: In una delle zone più verdi di una frazione del comune di Montechiarugolo, appartamento a piano terra con ingresso indipendente, ristrutturato nel 2005. Situato in un contesto rustico e chiuso al traffico. Attraversando il cortile privato, l'immobile offre un ingresso caratterizzato da un camino, che porta poi al soggiorno e disimpegno che divide cucina abitabile, ripostiglio e primo bagno. Dalla parte opposta dell'ingresso, in fondo al corridoio caratterizzato da un arco con mattoni a vista, troviamo la zona notte composta da due comode camere da letto e un secondo bagno. Completa l'abitazione un garage privato. RESPONSABILE Capaldo Francesco: 331/298.56.40 Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile, contattandoci allo 0521/97.57.72 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca . Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Vendesi appartamento posto tutto al secondo e ultimo piano di palazzina di sole tre unità, sito in via Panerazzi n°200, completamente ristrutturato a nuovo. Posizione molto comoda a tutti i servizi principali in quanto solo a 200 metri dai viali della circonvallazione. Ingresso da cortile privato di circa 130 mq, completamente recintato con cancello carrabile, con accesso al vano scale comune dove accedono solo due appartamenti, si sale al secondo piano dove troviamo l' ingresso con porta blindata che da sull' ampio soggiorno con angolo cottura e con balcone, due bagni e tre camere da letto di cui due ampie matrimoniali con balcone ed una singola con balcone. L' immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento totalmente autonomo, predisposizione per l' impianto d' aria condizionata, finestre in PVC a taglio termico e tapparelle elettriche. Possibilità di modifiche e personalizzazioni in corso d' opera. Possibilità di garage e cantina di circa 18 mq al piano terra, circondato da area cortiliva privata ad uso esclusivo dell' appartamento del secondo piano.

Nel cuore della ricercata zona Tripoli, in posizione strategica che consente di raggiungere comodamente il centro città e tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento dalle generose dimensioni situato all'ultimo piano di un elegante contesto condominiale servito da ascensore. Lo stabile, oggetto di ristrutturazione nel 2012, si presenta in ottime condizioni generali ed è inserito in una curata corte condominiale che contribuisce a garantire tranquillità e riservatezza, pur rimanendo a breve distanza da ogni comodità. L'abitazione offre circa 110 mq calpestabili e si distingue per la distribuzione razionale degli spazi e per la luminosità degli ambienti. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con portafinestra e accesso al balcone, affiancato dalla cucina separata. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali – una delle quali con accesso diretto al balcone – e una camera singola, oltre a due spaziosi bagni entrambi finestrati. Uno dei valori aggiunti dell'immobile è rappresentato dall'ampio garage di ben 29 mq posto al piano terra, soluzione sempre più rara e particolarmente apprezzata per dimensioni e praticità. Al quarto ed ultimo piano troviamo inoltre un terrazzo condominiale usufruibile, caratterizzato da una splendida vista aperta e da un'ottima esposizione. Un valore aggiunto non comune, che oltre a offrire uno spazio esterno da vivere e condividere, potrebbe rappresentare una interessante opportunità per l'eventuale installazione di pannelli fotovoltaici, previa verifica della fattibilità tecnica e delle autorizzazioni necessarie. L'immobile si presenta allo stato originale e necessita di una ristrutturazione integrale. Un aspetto che consente però di valorizzare appieno una proprietà dalle caratteristiche sempre più rare sul mercato: ampi spazi abitativi, tre camere, doppi servizi finestrati, ascensore, garage di 29 mq al piano terra e una posizione particolarmente apprezzata. Una soluzione che offre il vantaggio di poter realizzare una casa completamente personalizzata senza rinunciare a quelle caratteristiche strutturali e dimensionali che oggi risultano difficili da reperire. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi, indipendenza e una posizione privilegiata in uno dei quartieri più apprezzati della città.

CALERNO- AMPIO TRILOCALE CON DOPPI SERVIZI E GIARDINO PRIVATO Nel quartiere più recente e moderno di Calerno, immerso in una zona residenziale servita da ampi spazi verdi e parchi pubblici, sorge questo splendido appartamento edificato nel 2013. Questa dimora si inserisce armoniosamente in un contesto composto da quattro piccole palazzine gemelle, un contesto dall'estetica moderna e impeccabile, protetto da camminamenti pedonali interni recintati ed un giardino comune. Questa soluzione rappresenta una delle tipologie abitative più richieste e introvabili sul mercato attuale, grazie al perfetto connubio tra l'indipendenza del giardino privato e la sua disposizione interna, il tutto valorizzato da finiture contemporanee mantenute in condizioni impeccabili dagli attuali proprietari. Situato al piano terra con una doppia esposizione angolare, l’appartamento si apre su una spaziosa e accogliente zona giorno con cucina a vista, sapientemente organizzata in un suo spazio dedicato. Il salone trova il suo naturale prolungamento verso l'esterno in un portico chiuso con vetrate antiscasso, una vera e propria estensione del soggiorno sfruttabile in ogni stagione dell'anno. Da qui lo sguardo si apre sul giardino privato di 125 mq, un'oasi all'aria aperta, in parte pavimentata per ospitare pranzi e cene conviviali e in parte lasciata a prato, arricchita da una funzionale casetta in legno per gli attrezzi. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera tre quarti, un bagno principale finestrato e un secondo bagno-lavanderia completo di doccia, perfetto per la gestione quotidiana della famiglia. Al piano interrato, comodamente raggiungibile anche tramite ascensore, la proprietà è completata da un generoso garage di circa 40 mq, che ospita al suo interno anche un angolo destinato alla cantina. La gestione condominiale è moderna ed efficiente, dotata di impianto di riscaldamento centralizzato e consumo dell'acqua inclusi nelle spese, ma ripartiti secondo gli effettivi consumi individuali grazie ai contabilizzatori. L'immobile è inoltre accessoriato con zanzariere, inferriate di sicurezza, un pozzo per l'irrigazione e pannelli solari dedicati all'efficientamento energetico degli spazi comuni. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 0522.902044

GLOBAL consulenti immobiliari propone nella zona di Sant’Antonio, conosciuta soprattutto per la vicinanza a tutti i principali servizi, un bilocale con soppalco ed ingresso indipendente. L’appartamento è collocato in un contesto termoautonomo, privo di spese condominiali, presenta infissi in legno con doppi vetri ed è dotato di impianto di aria condizionata. Superato l’ingresso, si accede alla zona giorno con la cucina che rimane a vista. Attraverso una comoda scala interna si accede al soppalco, adibito a zona notte con camera matrimoniale. Inoltre, all'interno della soluzione, troviamo due bagni ed una piccola area adibita a lavanderia. La proprietà dispone inoltre di una spaziosa cantina, collegata direttamente all’appartamento, ideale come ulteriore spazio multifunzionale. Completa la soluzione un comodo box di facile accesso. Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sottoindicati: GLOBAL consulenti immobiliari - Via Genova 2H, Piacenza Cell.: 392 3767937 e-Mail: globalconsulenti@gmail.com Siamo disponibili dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 14.30 alle 20.00 Sabato dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 18:00 - Domenica Chiuso Si riceve SEMPRE SOLO con appuntamento

Per info: 335/365583 - Piazzale Maestri, in una delle zone più ricercate della città, all'interno di un signorile condominio proponiamo stupendo appartamento situato al terzo ed ULTIMO PIANO, servito da ascensore. L’immobile gode di una straordinaria luminosità grazie alla tripla esposizione e regala una splendida vista panoramica. Completamente e finemente ristrutturato nel 2018, l'appartamento si distingue per un'ottima distribuzione degli spazi interni: ✔Ingresso ampio e accogliente; ✔Salone luminoso con cucina a vista e affaccio su balcone; ✔2 Camere da letto con cabina armadio; ✔2 Bagni moderni; ✔Ripostiglio e lavanderia. La proprietà è completata da una cantina; da abbinare ampio garage ( perfetto per qualsiasi tipo di auto) ad € 20.000 - Un'opportunità pronta da vivere, ideale per chi cerca eleganza, luce e privacy. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 009/AA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/365583 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite AI

V26_812 - Appartamento Duplex a Formigine C'è un momento preciso, la sera, in cui varchi la soglia di casa e il rumore del mondo fuori semplicemente svanisce. Succede qui, in Via Domenico Manfredini, all'interno di una piccola ed esclusiva palazzina di sole 4 famiglie, protetta dal silenzio di una strada chiusa ma a soli 5 minuti a piedi dallo splendido Castello di Formigine. Entrando al secondo piano, sarai accolto da un'esplosione di luce naturale che avvolge il grande soggiorno e si riflette sul calore del pavimento in legno. Immagina i sabati mattina passati a chiacchierare attorno alla bellissima isola snack della cucina, mentre il caffè profuma l'ambiente, o le serate invernali nel salottino privato, un nido separato perfetto per i tuoi momenti di totale relax. Su questo piano trovi anche una stanza jolly straordinaria: una lavanderia/laboratorio/terza camera da letto così organizzata e ricca di spazio che ti farà dimenticare per sempre il disordine in casa. Ma è salendo la splendida scala interna, accompagnato dalla luce dei faretti segnapasso, che scoprirai la vera anima di questa proprietà. Benvenuto nel reparto notte: sopra di te, un maestoso tetto con travi in legno a vista che profuma di intimità e accoglienza; sotto i tuoi piedi, un soffice parquet sbiancato che amplifica la straordinaria luminosità zenitale regalata dai grandi lucernari Velux. La camera matrimoniale è dotata di un terrazzino loggiato privato dove goderti la brezza della sera in totale privacy. La seconda camera è immensa e nasconde un angolo segreto perfetto per diventare lo studio che hai sempre voluto. I due bagni non sono semplici stanze, ma impreziosite da un rivestimento materico in ciottoli di fiume bianchi e una doccia pronta a sciogliere ogni tensione quotidiana. Costruita nel 2009 e curata in ogni minimo dettaglio (classe energetica B), questa casa ti avvolge con il comfort moderno del riscaldamento a pavimento e dell'aria condizionata. E al piano terra? Un garage doppio di ben 32 mq, lo spazio immenso che hai sempre cercato per le tue auto e le tue passioni. L'assenza di ascensore garantisce spese condominiali piccolissime (circa 250 euro annue), trasformando la gestione della casa in un piacere leggero. In tutto 144 mq commerciali a € 445.000 (circa € 3.090/mq): questa non è solo una casa da comprare, è una storia di benessere che aspetta solo di essere vissuta da te. 👇 Ecco come bloccare la tua visita esclusiva per l'immobile con Codice Immobile: VG26_812: 💬 Lascia un commento qui sotto con scritto "INFO VG26_812" 📲 Invia un messaggio privato direttamente alla pagina indicando il codice immobile 📞 Chiama o scrivi su WhatsApp a Giovanni Cardillo al 335 5911876 ☎️ Contatta l'ufficio Real Casa al numero 059 2929690 📧 Invia una mail a: realcasamodena@gmail.com

MO896E-L3-4. Nostra esclusiva. Modena Est/Via Busani. In complesso di prossima realizzazione in classe energetica "A4" vendesi app.to "4" di 130 mq. con loggia coperta di 24 mq. ubicato al piano primo di due con ascensore. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, predisposizione aria condizionata, tapparelle motorizzate, zanzariere, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, videocitofono e predisposizione per antifurto. App.to così disposto: ingresso, soggiorno/pranzo con cucina a vista e accesso alla loggia coperta, disimpegno notte, ripostiglio, due bagni e due camere da letto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diversi garage e posti auto a parte nel prezzo. Prezzo: € 416.152. Consegna settembre 2028. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 348-8701469 geom. Corica Maurizio, 335-6444800 dott. Gollini Enrico, 335-7853006 geom. Zara Costantino, 335-6880908 geom. Fella Cristiano. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

PIACENZA (Borghetto) - In residence circondato da parco piantumato e piscina condominiale, bella casa in pietra con grande giardino privato e doppio porticato. Disposta su due livelli e composta da soggiorno con camino, cucina semi abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. Cantina e ampio garage. Il giardino privato si sviluppa sui tre lati liberi della casa conferendole una reale percezione di totale autonomia e privacy. Ottime finiture a seguito di recente ristrutturazione: pavimenti in ceramica nella zona giorno e gres a listoni nella zona notte, serramenti in legno con doppi vetri, bagni nuovi, caldaia sostituita, ecc... La casa è inserita all'interno di un complesso storico completamente recintato e restaurato, con ampi spazi verdi condominiali ed una grande piscina condivisa. Ampia area parcheggio interno per residenti e ospiti. Per maggiori informazioni contattare Vitali immobiliare al numero 348.3127505 oppure all'indirizzo email info@immobiliarevitali.it ____________________________ VITALI IMMOBILIARE Via Capra 5/7 Pontenure (PC)

Rif. MO2299 - Appartamento Quadrilocale in vendita a Modena al villaggio giardino In zona residenziale tranquilla e ben servita proponiamo in vendita ampio quadrilocale posto al secondo piano senza ascensore, all’interno di una palazzina ben tenuta e ben abitata. L’appartamento è composto Grande ingresso da ingresso Salone cucina abitabile due camere matrimoniali una camera tre quarti due bagni due logge L’immobile si presenta in buone condizioni generali, ben mantenuto nel tempo, ma conserva le finiture originali dell’epoca di costruzione. Questa caratteristica lo rende ideale sia per chi cerca una casa spaziosa da personalizzare secondo i propri gusti, sia per famiglie che desiderano ambienti comodi in una zona servita e richiesta. Completa la proprietà un garage al piano terra. Soluzione interessante per chi cerca ampi spazi, buona distribuzione interna e la possibilità di valorizzare l’immobile con interventi di ammodernamento.

Zona ZALAMELLA - meraviglioso appartamento ristrutturato posto al 1 piano con ascensore, situato in un contesto condominiale dove è stata appena ultimata la ristrutturazione completa. L'immobile è dotato di cappotto esterno, caldaia ibrida con pannelli fotovoltaici, infissi in PVC con tripla camera, ampia cantina al piano seminterrato, posto auto coperto riservato, 3 spalti di aria condizionata e sanitari sospesi . Internamente la casa si compone da un ingresso con portone blindato, ampia zona giorno, cucina separata in nicchia, balcone, disimpegno notte, 3 camere da letto: singola con balcone, doppia con balcone e matrimoniale e doppio bagno: uno con doccia e uno con vasca.

IMMOBILE IN ESCLUSIVA Santarcangelo di Romagna | Centro Storico Elegante ultimo piano in Classe A3, ristrutturazione totale a nuovo, Classe A3 Appartamento | 4 locali | 120 mq commerciali CONSEGNA SETTEMBRE 2026 L’immobile è attualmente in fase di completa ristrutturazione, realizzata secondo i più elevati standard qualitativi, sia dal punto di vista energetico che tecnologico. Dotato di impianti di ultima generazione, offre massimo comfort ed efficienza grazie a riscaldamento a pavimento, pompa di calore e VMC canalizzata, con classificazione energetica A3. DISTRIBUZIONE INTERNA Soggiorno Cucina a vista Balcone 1 Camera matrimoniale 2 Camera matrimoniale 2 bagni SERVIZI Garage Posti auto gratuiti in ZTL DESCRIZIONE Nel cuore del centro storico di Santarcangelo di Romagna, proponiamo appartamento posto all’ultimo piano, caratterizzato da una vista aperta sul borgo e sul parco. Gli interni sono rifiniti con materiali di pregio: parquet a spina francese, marmo naturale e finiture moderne che conferiscono eleganza e calore agli ambienti. Lo stato attuale consente ancora un’elevata personalizzazione degli spazi: è possibile realizzare una zona giorno di circa 40 mq con cucina in diverse configurazioni, oppure ricavare una terza camera singola mantenendo una cucina a vista perfettamente integrata. Situato in una delle posizioni più richieste, Santarcangelo di Romagna è un borgo tra i più vivaci e raffinati della zona, apprezzato per qualità della vita, offerta culturale, gastronomia e servizi. Una soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento di valore. CONSEGNA Immobile in fase di ultimazione Consegna prevista: settembre 2026 ⭐ INFO & APPUNTAMENTI Gianni Mazzone Ufficio: +39 0541 201631 Cell / WhatsApp: +39 373 7754010 Email: g.mazzone@urbanhub.it

Su via di collegamento tra Rivalta e Canali, in piccola palazzina servita da ascensore, disponibile appartamento ideale per due nuclei familiari, su due livelli con ingressi indipendenti, così composto: al piano secondo ampio soggiorno con camino e balcone, cucina abitabile arredata, ripostiglio, disimpegno, 2 camere matrimoniali e bagno con doccia e finestra; al piano terzo collegato anche da scala interna luminosa mansarda composta da disimpegno, soggiorno, ripostiglio, antibagno, bagno con doccia e vasca, terrazzino e altro vano pluriuso. I due livelli sono dotati di impianto di aria condizionata, caldaie e contatori autonomi, zanzariere e impianto d allarme. Completano la proprietà una comoda cantina ed un garage doppio in larghezza al piano interrato. Nel prezzo è incluso l'arredo di cucina su misura, soggiorno, bagni, camera matrimoniale e cucinotto della mansarda. per info: anna.derrico@casain.casa

HABITA LIVING Real Estate propone in vendita un elegante bilocale soppalcato situato nel cuore del centro storico di Forlì, in una delle vie più prestigiose e richieste della città: Corso della Repubblica. Una soluzione unica nel suo genere, ideale sia come abitazione principale sia come investimento di qualità, grazie alle ottime finiture, alla presenza del garage privato e alla posizione estremamente strategica. L'immobile, completamente restaurato nel 2010, si distingue per il fascino degli ambienti, l'ottima distribuzione degli spazi e la luminosità degli interni. L'accesso è semi-indipendente, poiché il vano scala serve solamente due unità abitative, garantendo maggiore privacy e tranquillità. L'appartamento si sviluppa su due livelli ed è composto da una spaziosa zona living di circa 27 mq con soggiorno e cucina a vista, ambiente accogliente e funzionale perfetto per la vita quotidiana. Sullo stesso livello troviamo un bagno e un caratteristico soppalco che dona personalità e movimento agli spazi. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, impreziosita da una raffinata pavimentazione in parquet di mogano, composta da una comoda camera matrimoniale, un ampio armadio a muro realizzato su misura e un secondo bagno. Tra le dotazioni che valorizzano ulteriormente l'immobile troviamo: • Garage privato di 16 mq con accesso da Via Pellegrino Lazziosi • Doppio accesso da Corso della Repubblica e Via Pellegrino Lazziosi • Aria condizionata caldo/freddo • Riscaldamento autonomo • Infissi in legno con vetrocamera • Videocitofono • Finestre motorizzate nella parte alta dell'abitazione • Bassissime spese condominiali • Contesto elegante e ben abitato • Libero da subito • Arredamento completo compreso nel prezzo La presenza del garage rappresenta un valore aggiunto estremamente raro nel centro storico di Forlì, un plus che rende questa proposta ancora più interessante sia per utilizzo personale sia in ottica di investimento. Un ulteriore punto di forza è la posizione: l'immobile si trova a soli 250 metri dai principali poli universitari di Forlì, caratteristica che lo rende particolarmente appetibile sia per chi desidera vivere il centro storico avendo tutto a portata di mano, sia per chi è alla ricerca di un investimento sicuro, con ottime prospettive di redditività e facilità di locazione. Una soluzione pronta da abitare, curata nei dettagli e inserita in una delle zone più apprezzate della città. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita, offrendo un servizio professionale, trasparente e personalizzato. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING Dove i sogni trovano casa.

HABITA LIVING Real Estate propone in vendita un elegante appartamento trilocale completamente ristrutturato nel 2024, situato in una delle zone più richieste e apprezzate di Forlì, tra il Parco Urbano e la Piscina Comunale, in un contesto residenziale tranquillo, verde e perfettamente servito. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina composta da sole sei unità abitative, caratteristica che garantisce privacy, tranquillità e spese condominiali particolarmente contenute. La recente ristrutturazione ha interessato integralmente l'appartamento, con il rifacimento completo degli impianti elettrici e idraulici, la completa ristrutturazione di entrambi i bagni e l'installazione di numerosi comfort moderni, tra cui aria condizionata in tutti gli ambienti e tapparelle motorizzate. L'unico elemento non sostituito riguarda gli infissi. L'abitazione colpisce fin dal primo ingresso per la straordinaria zona living di circa 50 mq, un ambiente ampio, luminoso e moderno, ideale per chi ama vivere la casa e ricevere ospiti. La distribuzione degli spazi offre inoltre la possibilità di realizzare facilmente una terza camera da letto, mantenendo comunque una zona giorno ampia e funzionale (VEDI ESEMPIO CON 3 CAMERE NELLE PLANIMETRIE ALLEGATE) La zona esterna rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: un magnifico terrazzo di circa 27 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e convivialità. Grazie alla presenza degli attacchi del gas esterni è possibile installare un barbecue o una vera e propria cucina da esterno, trasformando il terrazzo in uno spazio esclusivo da vivere durante tutto l'anno. Completano gli spazi esterni tre balconi, che garantiscono ulteriore luminosità e sfoghi esterni ai vari ambienti della casa. L'appartamento dispone attualmente di due camere da letto, due bagni completamente rinnovati e una distribuzione degli spazi pensata per offrire il massimo comfort abitativo. PLUS DELL'IMMOBILE Completa ristrutturazione effettuata nel 2024 Ampia zona living di circa 50 mq Possibilità di realizzare facilmente la terza camera da letto Terrazzo abitabile di circa 27 mq Tre balconi Garage privato di circa 20 mq Due bagni completamente ristrutturati Impianti elettrici e idraulici nuovi Aria condizionata in tutti gli ambienti Tapparelle motorizzate Riscaldamento autonomo Bassissime spese condominiali Contesto riservato di sole 6 unità abitative Predisposizione esterna per barbecue o cucina da esterno grazie agli attacchi del gas sul terrazzo Posizione strategica tra Parco Urbano e Piscina Comunale Appartamento pronto da abitare senza necessità di ulteriori interventi Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera una casa moderna, elegante e pronta da vivere, in una delle aree residenziali più apprezzate della città, con ampi spazi interni ed esterni difficilmente reperibili sul mercato. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita, offrendo un servizio professionale, trasparente e personalizzato. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING Dove i sogni trovano casa.

HABITA LIVING Real Estate è orgogliosa di proporre in vendita una delle soluzioni abitative più esclusive e rare presenti sul mercato immobiliare forlivese. Situato in una posizione prestigiosa, direttamente affacciato su Viale Roma, nel tratto considerato tra i più richiesti e di maggior valore immobiliare della città, questo straordinario attico rappresenta una perfetta sintesi tra eleganza, comfort, privacy e ampiezza degli spazi. Parliamo di una proprietà unica, inserita in un contesto signorile servito da ascensore, caratterizzata da metrature difficilmente reperibili nelle nuove costruzioni e da spazi esterni che trasformano l'abitazione in una vera e propria villa sospesa sopra la città. Fin dal primo ingresso si viene accolti da una spettacolare zona living composta da soggiorno e cucina per una superficie complessiva di circa 75 mq, un ambiente pensato per vivere la casa senza compromessi, ideale per ricevere ospiti, organizzare momenti conviviali o semplicemente godersi ogni giorno una sensazione di spazio e luminosità fuori dal comune. La zona notte offre tre camere matrimoniali di generose dimensioni, progettate per garantire il massimo comfort abitativo. La suite padronale rappresenta uno dei punti di forza dell'intera proprietà: una vera zona privata composta da camera matrimoniale, cabina armadio di circa 9 mq e bagno esclusivo finestrato di circa 10 mq. Completano la zona notte ulteriori due camere matrimoniali e altri due bagni, anch'essi finestrati, elemento sempre più raro e ricercato nel mercato immobiliare attuale. L'aspetto che rende questa proprietà assolutamente irripetibile è senza dubbio la presenza di spazi esterni straordinari. L'attico dispone infatti di un magnifico terrazzo panoramico di circa 186 mq, uno spazio che offre infinite possibilità di utilizzo: area relax, zona pranzo esterna, salotto outdoor, area solarium o giardino pensile. A completare gli sfoghi esterni troviamo inoltre due ampi balconi rispettivamente di circa 25 mq e 30 mq, oltre a due verande di circa 8 mq e 9 mq che aumentano ulteriormente la vivibilità dell'immobile durante tutto l'anno. La proprietà offre inoltre ulteriori ambienti esclusivi che ne incrementano il valore e la versatilità. Al piano superiore è presente un sottotetto di circa 50 mq attualmente utilizzato come lavanderia e stenditoio. Al piano terra, ad uso esclusivo dell'attico, troviamo invece una grande sala multifunzionale di circa 50 mq, uno spazio estremamente versatile che può essere trasformato in palestra privata, sala cinema, studio professionale, area hobby, sala giochi o ambiente dedicato al benessere personale. Le finiture riflettono il livello dell'immobile: parquet in mogano perfettamente conservato in tutta l'abitazione, infissi in alluminio con doppio vetro, materiali di qualità e una manutenzione costante che permette di apprezzare ancora oggi tutta l'eleganza di una realizzazione concepita senza compromessi. Completa la proprietà un comodo garage doppio di circa 42 mq. PLUS DELL'IMMOBILE • Attico di rappresentanza in una delle zone più prestigiose di Forlì • Affaccio diretto su Viale Roma • Oltre 200 mq di superficie abitativa • Terrazzo panoramico di circa 186 mq • Due balconi di circa 25 mq e 30 mq • Due verande di circa 8 mq e 9 mq • Zona living di circa 75 mq • Tre camere matrimoniali • Suite padronale con cabina armadio da 9 mq • Bagno privato nella camera padronale di circa 10 mq • Tre bagni finestrati • Sottotetto di circa 50 mq ad uso lavanderia e stenditoio • Sala multifunzionale esclusiva al piano terra di circa 50 mq • Garage doppio di circa 42 mq • Ascensore • Parquet in mogano in tutta l'abitazione • Infissi in alluminio con doppio vetro • Contesto elegante e signorile • Soluzione unica e difficilmente replicabile sul mercato Una proprietà pensata per chi non cerca semplicemente una casa, ma desidera uno spazio capace di rappresentare il proprio stile di vita, in una delle posizioni più ambite della città. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita, offrendo un servizio professionale, trasparente e personalizzato. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING Dove i sogni trovano casa.

"Il trilocale che ti farà sentire a casa dal primo giorno" Immagina di aprire la porta e trovare tutto esattamente come lo desideri: una casa completamente ristrutturata, arredata con gusto e pronta da vivere, senza stress, senza lavori da programmare e senza spese impreviste. A pochi passi dall'Ospedale Maggiore di Parma, proponiamo uno splendido trilocale con ampio giardino privato, cantina e garage, pensato per chi cerca comfort, qualità e praticità in una delle zone più richieste della città. L'appartamento offre una luminosa e spaziosa zona giorno, perfetta per condividere momenti di relax e convivialità, due camere da letto accoglienti, un bagno moderno e un secondo servizio ad uso lavanderia, una comodità che nella vita quotidiana fa davvero la differenza. Il vero protagonista è il magnifico giardino privato di circa 90 mq, uno spazio prezioso da vivere in ogni stagione: il luogo ideale per organizzare cene con gli amici, festeggiare i momenti più belli della vita, lasciare giocare i bambini in sicurezza o regalare ai propri animali domestici tutta la libertà che meritano. La recente ristrutturazione è stata realizzata con grande attenzione a ogni dettaglio: impianti completamente rifatti, infissi di ultima generazione, elegante parquet e soluzioni studiate per garantire un'elevata efficienza energetica, con conseguente risparmio sui consumi e maggiore comfort abitativo. Un altro grande vantaggio? L'immobile viene venduto completamente arredato: cucina, letti, armadi, tavoli e tutto ciò che serve per entrare e sentirsi immediatamente a casa. Basta portare le valigie. La posizione è strategica: l'Ospedale Maggiore è raggiungibile comodamente a piedi, così come tutti i principali servizi, negozi, mezzi pubblici e collegamenti con il centro città. Una soluzione particolarmente interessante per medici, operatori sanitari, giovani coppie e famiglie che desiderano vivere in una zona comoda e ben servita. A completare questa opportunità, la possibilità di beneficiare di importanti sgravi fiscali legati agli interventi di ristrutturazione effettuati. Una casa pronta da vivere, pensata per chi cerca qualità, spazio esterno e serenità, senza rinunciare alla comodità della città. Prezzo: € 276.000 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Potresti aver trovato la casa che stavi aspettando. GIOELE 3483838483

207-**Appartamento in Vendita - Un'Oasi di Comfort e Stile** Scopri questo splendido appartamento in vendita, situato al secondo piano di un palazzo appena ultimato, dotato di ascensore. Con una superficie commerciale di 120 m² e 104 m² calpestabili, l'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato, applicando il Superbonus per garantire un'ottima efficienza energetica, classificato in classe "C". L'appartamento offre un ingresso accogliente che conduce a un'ampia sala luminosa, perfetta per momenti di convivialità. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e intrattenere. La zona notte si compone di due camere matrimoniali, una delle quali è dotata di cabina armadi e balcone privato, offrendo spazio e privacy. I due bagni, di cui uno con finestra, oltrre a terrazzo (condominiale )ad uso esclusivo sono moderni e funzionali. Situato in un contesto silenzioso, l'appartamento gode di un'ottima esposizione a sud, est e ovest, garantendo luminosità durante tutto il giorno. Completano la proprietà una terrazza, un balcone e armadi a muro per ottimizzare gli spazi. La cantina offre ulteriore spazio per riporre oggetti. Il riscaldamento è condominiale con valvole regolabili con gas naturale e l'aria condizionata assicura un comfort ottimale in ogni stagione. Non perdere l'occasione di vivere in questo incantevole appartamento, dove ogni dettaglio è stato pensato per il tuo benessere!