Appartamenti con doppi servizi in vendita in Emilia Romagna Pag. 50

Rif: E001 - La Tempocasa di Nonantola propone in vendita a Ravarino località Sttuffione un quadrilocale di ampie metrature su due livelli al 3 piano con ascensore, 3 balconi e garage doppio. INTERNO: Appartamento luminoso e molto spazioso composto da ingresso, ampio soggiorno , cusina separata disimpegno notte, 3 camere da letto, di cui 2 matrimoniali, 2 sgabuzzini e 2 bagni. L'immobile è completo di condizionatore, infissi doppio vetro e porta blindata. Il riscaldamento è termoautonomo. ESTERNO: Appartamento situato in ottima zona tranquilla con la vista sul Cimone. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - zona tranquilla - ampie metrature - ottimo spazio eterno

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Porzione di bifamiliare con ingresso indipendente al piano terra, ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi esterni vivibili. L’abitazione si apre su un giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto. Al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura, un salotto separato e un bagno, con una distribuzione funzionale degli ambienti. La scala interna in terracotta conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera singola e un secondo bagno, a servizio del piano. Completano la proprietà un garage di 26 mq. Le facciate dell’edificio sono state rifatte nel 2018, garantendo un buon livello di manutenzione e valorizzando l’estetica esterna. Soluzione semi indipendente, ben distribuita e adatta a famiglie o a chi desidera spazi comodi e riservati. L’immobile è situato in una zona residenziale tranquilla e ben abitata, immersa nel verde ma allo stesso tempo comoda ai principali collegamenti. La posizione consente di raggiungere facilmente Bentivoglio, Castel Maggiore e Bologna, grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali. Il contesto è ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, lontano dal traffico, senza rinunciare alla praticità degli spostamenti quotidiani. Rif. 2697-25 - -

Rif: AS491 - La Tempocasa di Spilamberto propone in vendita, in zona Fondo Bosco, ampio quadrilocale ristrutturato al secondo piano (senza ascensore) con balcone pertinenziale e due box auto. La proprietà è ubicata in palazzina di sole sei unità abitative, con corte condominiale e posti auto interni. INTERNO: Ingresso su ampio soggiorno, luminoso e con accesso a balcone pertinenziale. Sala da pranzo abitabile adiacente, con mobilio cucina realizzato su misura. Disimpegno notte. Ripostiglio a muro. Due ampie camere matrimoniali. Un primo bagno completo di box doccia. Ed un secondo bagno ad utilizzo lavanderia, completo di sanitari e lavabo. Completano la proprietà, DUE box auto al piano terra. ESTERNO: palazzina in mattoni a vista con corte condominiale, di sole sei unità abitative. E' presente impianto di climatizzazione. Esposizione su due lati (Est-Ovest). Infissi in legno e vetro doppio. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ampie metrature - zona residenziale e tranquilla - due autorimesse - recentemente ristrutturato Riferimento immobile: AS491

Rif: AS488 - La Tempocasa di Spilamberto propone in vendita ampio quadrilocale completamente ristrutturato, con balcone, cantina, soffitta e box auto di pertinenza. La proprietà è ubicata in contesto di sole sei unità abitative, a due passi dalle scuole e a pochi metri dai principali servizi del Paese. L'appartamento, al secondo piano (senza ascensore), è composto come segue. INTERNO: Ampio ingresso a disimpegno dei vari locali. Sala da pranzo con cucina a vista realizzata su misura. Soggiorno ampio con accesso a balcone pertinenziale. Camera singola/studio. Ampia camera matrimoniale. Seconda camera matrimoniale con bagno privato in camera. E un bagno di servizio completo di box doccia e sanitari filo parete. Completa la proprietà: - soffitta pertinenziale - cantina al piano terra - box auto singolo al piano terra ESTERNO: Palazzina di sole sei unità abitative con corte interna, in zona centrale L'appartamento, completamente ristrutturato e arredato, presenta finiture di pregio. Infissi in pvc/vetro triplo con zanzariere. Caldaia a condensazione. Predisposizione per impianto di climatizzazione. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE : - completamente ristrutturato - completamente arredato - zona centrale - ampie metrature interne e pertinenziali - LIBERO DA SUBITO Riferimento Immobile: AS488

Rif: RIC199 - La Tempocasa di Riccione propone in vendita ampio locale commerciale situato al piano terra di una trifamiliare, in una delle zone più richieste di Riccione: Punta dell’Est, posizione residenziale tranquilla e al tempo stesso comoda a tutti i principali servizi. INTERNO: L’immobile è attualmente accatastato come negozio (C/1), con concreta possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitazione. È già disponibile un progetto di ristrutturazione che prevede la realizzazione di due appartamenti da circa 60 mq ciascuno, entrambi così composti: -Ingresso indipendente su soggiorno con cucina a vista -Disimpegno -Camera matrimoniale -Cameretta -Servizio L’unità lato Rimini disporrebbe di posto auto esterno e ripostiglio, mentre l’unità lato Cattolica sarebbe dotata di garage di proprietà. ESTERNO: La soluzione fa parte di una trifamiliare senza spese condominiali, inserita in un contesto residenziale riservato e ben servito. Completa la proprietà una corte esterna privata di circa 127 mq, ideale come spazio vivibile o da valorizzare ulteriormente in fase progettuale. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Ampie metrature interne ed esterne -Zona strategica e ricercata -Nessuna spesa condominiale -Possibilità di realizzare due unità indipendenti -Soluzione ideale per famiglie numerose -Ottima opportunità di investimento con elevato potenziale di valorizzazione Riferimento immobile: RIC199

Rif: V0407 - Proponiamo in vendita villetta a schiera centrale attualmente allo stato grezzo, ideale per chi cerca una struttura solida da ultimare secondo specifiche esigenze tecniche ed estetiche. Dati Tecnici e Superfici La metratura complessiva di circa 240 mq è così ripartita: * Piano Terra: cantina , lavandeia e garage * Piano Primo: Possibilità di ricavare sala, cuina separata, bagno e 2 terrazzi * Piano Secondo: Possibilità di ricavare 2 camere matrimoniali e bagno principale. * Sottotetto: Ambiente open space con possibilità di ricavare altre 2 camere

Rif: CA673 - RIF -CA673 A Carpi, proponiamo in vendita un appartamento al terzo piano, inserito in una palazzina ben tenuta e curata. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da un soggiorno luminoso e da una cucina separata, ampia e abitabile, ideale per chi desidera ambienti distinti e funzionali. Dalla cucina si accede al balcone, che dona ulteriore luce e sfogo esterno agli spazi. Un disimpegno accompagna alla zona notte composta da tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi necessita di uno studio, e due bagni completi di tutti i servizi. Completa la soluzione il garage di proprietà, elemento di grande valore e comodità. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di spazi ampi e ben organizzati in una zona comoda ai principali servizi, possibilità di acquistare l'appartamento completo di arredo. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci oggi stesso! Ci trovi in Via Guido Fassi 10/B a Carpi. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento Immobile: CA673 Potrai contattarci al numero fisso 059/660991 tramite Whatsapp 3341503876 o per mail carpisud@tempocasa.it

SAN LAZZARO CENTRO. Prossima realizzazione edificio di 16 unità struttura antisismica in Classe A4, con giardino privato e/o ampie terrazze. Appartamento composto da: ingresso su sala/soggiorno pranzo, cucina abitabile, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, 1 bagno finestrato, 1 bagno cieco, loggia di 15 mq, giardino privato di circa 413 mq, volendo garage di mq 20 circa. Domotica, Ventilazione Meccanica Controllata , pannelli fotovoltaici , pompa di calore combinata con impianto di ventilazione riscaldamento e raffrescamento, tapparelle in acciaio antintrusione a comando elettrico, zanzariere, infissi di primaria ditta, saranno in legno lamellare, massimo isolamento termico, acustico complete di monocamera con vetro basso emissivo – altissimo standard qualitativo dei materiali (ditte solo italiane o europee). Il tutto realizzato con nuove tecniche di costruzione votate all'ecosostenibilità con l'abbattimento dei consumi. Via speranza è un intervento di Edilizia Evoluta inserito in un comparto residenziale dotato di soluzioni funzionali urbanistiche con ampi spazi verdi attrezzati per far vivere comodamente all'aperto tutta la famiglia. Comode alla viabilità autostradale, alla stazione ferroviaria, alle principali fermate dell’ autobus ed a tutti i servizi sociali offerti dalla città: polo scolastico, supermercato, ufficio postale, farmacia ecc. MODALITA DI PAGAMENTO PERSONALIZZABILI E SERVIZIO PERMUTE COORDINATO. EFFETTUA LA TUA PRENOTAZIONE, VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI!

SAN LAZZARO CENTRO. Prossima realizzazione edificio di 16 unità struttura antisismica in Classe A4, con giardino privato e/o ampie terrazze. Appartamento composto da: ingresso su sala/soggiorno pranzo, cucina abitabile, 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia, 2 bagni finestrati, terrazzo abitabile di 20mq circa, volendo garage di mq 20 circa. Domotica, Ventilazione Meccanica Controllata , pannelli fotovoltaici , pompa di calore combinata con impianto di ventilazione riscaldamento e raffrescamento, tapparelle in acciaio antintrusione a comando elettrico, zanzariere, infissi di primaria ditta, saranno in legno lamellare, massimo isolamento termico, acustico complete di monocamera con vetro basso emissivo – altissimo standard qualitativo dei materiali (ditte solo italiane o europee). Il tutto realizzato con nuove tecniche di costruzione votate all'ecosostenibilità con l'abbattimento dei consumi. Via speranza è un intervento di Edilizia Evoluta inserito in un comparto residenziale dotato di soluzioni funzionali urbanistiche con ampi spazi verdi attrezzati per far vivere comodamente all'aperto tutta la famiglia. Comode alla viabilità autostradale, alla stazione ferroviaria, alle principali fermate dell’ autobus ed a tutti i servizi sociali offerti dalla città: polo scolastico, supermercato, ufficio postale, farmacia ecc. MODALITA DI PAGAMENTO PERSONALIZZABILI E SERVIZIO PERMUTE COORDINATO. EFFETTUA LA TUA PRENOTAZIONE, VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI!

Appartamento in vendita a Bologna, zona Lame, vicino all'Ospedale Maggiore e alla Facoltà di Ingegneria. Immobile nuovo di 97 mq, classe energetica A4, con 3 camere, 2 bagni e terrazza. Ottimi collegamenti pubblici e parco pubblico in arrivo nelle vicinanze. Prezzo a partire da € 205.000.

Rif: PC74 - Se cerchi l'unione perfetta tra l’eleganza del centro e la serenità del verde urbano, questo attico rappresenta un’opportunità irripetibile. Situato nel cuore pulsante della zona Cittadella, immerso nel silenzio, proponiamo in vendita una residenza di rara bellezza e ampie metrature. ✨ I Punti di Forza Esposizione Totale: Grazie al triplo affaccio e all'altezza, l'appartamento è inondato di luce naturale dall'alba al tramonto. Viste Panoramiche: Terrazzi abitabili che regalano uno scorcio privilegiato sul verde della Cittadella e sui tetti della città. Privacy e Comfort: Un contesto signorile, tranquillo e riservato, lontano dal traffico ma a pochi passi da ogni servizio. Gli Spazi L'immobile si distingue per una razionale ed elegante distribuzione degli ambienti: Zona Giorno: Un monumentale salone di rappresentanza con accesso direttamente al terrazzo, cucina abitabile separata, sala da pranzo dedicata ed ampio ripostiglio. Zona Notte: Tre ampie camere matrimoniali e uno studio luminoso ideale per lo smart working. Servizi: Tre bagni finestrati e zona lavanderia dedicata. Completano la proprietà un box auto singolo ed un'ampia cantina al piano seminterrato.

Appartamento in vendita a Bologna, zona Lame, adiacente all'Ospedale Maggiore e alla Facoltà di Ingegneria. Immobile nuovo di 84 mq, classe energetica A4, con 2 camere, 2 bagni e terrazza. Vicinanza a mezzi pubblici e Università di Bologna. Possibilità di box auto.

FORLI'- zona PISCINA ( VIA CURIEL ): RIF. 28 L'agenzia immobiliare Studio5, propone in ESCLUSIVA un appartamento di ampia dimensione nella zona della via Curiel, a due passi dal Parco delle Stagioni, zona servitissima da tutto, in contesto condominiale con ascensore, posto al terzo piano, composto da ingresso, cucinotto e tinello con balcone, sala con altro balcone, disimpegno notte, tre camere da letto di cui una doppia, una singola e una grande matrimoniale, un bagno finestrato, un wc anche esso finestrato, ripostiglio, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione recentemente sostituita, al piano terra troviamo un garage di proprieta' con relativo posto auto condominiale e un ampio giardino comune, libero, per info e appuntamenti telefonare allo 0543/31120 orari ufficio. L'immobile e' gia' libero ed ha gia' disponibile, tutta la documentazione necessaria alla compra-vendita, richiesta per legge, disponibili tabulati e verbali condominiali. € 180000 CE: E ep. 122.08 rif. 28 www.studio5im. com

Nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, all'interno dello storico Palazzo Rangone, proponiamo una dimora di assoluto pregio, situata al piano nobile dell'edificio. Questo palazzo affonda le proprie radici nella storia più illustre del territorio e richiama l'eredità della casata dei Canossa, signori di queste terre e protagonisti di una stagione che ha reso Reggio uno dei centri più influenti dell'Italia medievale. Un legame che ancora oggi si percepisce nell'autorevolezza dell'architettura e nel carattere senza tempo della residenza. Qui la luce accarezza soffitti d'epoca, gli spazi respirano eleganza e il lusso non cerca attenzione: la impone. L'appartamento occupa l'ala est del palazzo ed è accessibile dal signorile vano scala comune. L'ingresso, attualmente suddiviso in due ambienti, conduce a un importante salone affiancato da due ulteriori sale di rappresentanza, cucina, disimpegno, tre camere da letto, due bagni e balcone con affaccio sulla Piazza del Cristo. Dal disimpegno una scala interna collega gli ambienti accessori: al piano terzo si trovano lavanderia e locali di servizio; al piano terra un ulteriore ripostiglio con accesso secondario all'androne. Completano la proprietà ampie cantine con volti a botte al piano seminterrato . Gli ambienti abitativi, di notevole dimensione e altezza, nell'anno 2004 sono stati oggetto di un accurato restauro conservativo che ha valorizzato gli elementi decorativi originari: alti soffitti decorati e a cassettoni in legno, pareti finemente dipinte o rivestite con carte decorate a mano, porte d'epoca laccate, pavimenti storici in rovere e larice e prezioso cotto cinquecentesco recuperato. L'impiantistica è stata completamente rinnovata con riscaldamento autonomo a radiatori in ghisa e caldaia a condensazione, impianto elettrico moderno ed efficiente, nuovi servizi igienici e climatizzazione a zone. Una residenza esclusiva che unisce storia, rappresentanza e comfort contemporaneo nel contesto più autentico e prestigioso della città. Possibilità di acquistare separatamente un ampio garage al piano terra del palazzo.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita appartamento al piano primo in quadrifamiliare, composta da due appartamenti al piano terra e due al primo piano, situata in una zona tranquilla e ben servita. La proprietà offre numerosi spazi interni e numerosi servizi per soddisfare ogni esigenza. Possibilità di acquistare anche un capannone artigianale di 1.300 mq a un prezzo aggiuntivo, ideale per attività produttive o logistiche. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Appartamento al piano primo con soggiorno con accesso alla terrazza, cucina abitabile, 2 zone disimpegno , 1 camera doppia con accesso ad un ulteriore terrazza, 2 camere matrimoniali, 2 bagni ed una soffitta di 130 mq. A completare la proprietà un garage. A qualche kilometro da San Giorgio di Piano, in località Mascarino Venezzano ed a pochi passi dal centro del paese dove si sviluppano tutti i principali servizi. Rif. 1458-25d - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In una moderna palazzina di prossima realizzazione composta da sole 7 unità abitative, proponiamo in vendita un'elegante attico con ampio balcone su tre lati. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo e moderno, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. L'attico viene costruito secondo i più alti standard di efficienza energetica (Classe A4), garantisce comfort e benessere grazie alle avanzate prestazioni acustiche e sismiche. Si compone di ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura di circa 30 mq, un disimpegno che porta a due camere matrimoniali, entrambe affacciate sul balcone esterno e due bagni. Esternamente tutto l'attico è circondato da balcone di circa 115 mq. Ogni appartamento sarà inoltre dotato di un impianto fotovoltaico da 3 kW, per un'efficienza energetica ancora maggiore. Completa la proprietà un posto auto scoperto, garage interrato e giardino. Queste nuove costruzioni si trovano in una nuova zona residenziale in sviluppo, tra Cervia e Milano Marittima, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità, immersa nel verde e ideale per chi cerca un ambiente sereno e rilassante, ma ben collegato. A pochi metri si raggiungono supermercati, forno, ospedale e stazione dei treni e autobus. Gli appartamenti verranno consegnati completi di tutti i vari accessori, pronti per essere abitati. Rif. 1174-24g - -

Rif.A3-196RS1 Attico Esclusivo tra Centro e Mare L'eleganza abita dove la natura respira. Noi Immobiliare propone il nuovo concept abitativo nel cuore di Rimini dove il "verde" non è un semplice decoro, ma un vero materiale da costruzione organico. Un progetto d'avanguardia pensato per chi cerca ossigeno, privacy e un'intimità senza compromessi, riducendo l'inquinamento atmosferico e incentivando la biodiversità urbana. L'ATTICO: Luce, Spazio e Panorama Situato al quarto ed ultimo piano, questo splendido attico gode di una esposizione privilegiata a Sud-Ovest, garantendo ambienti inondati di luce naturale fino al tramonto. Living Open Space: Un salone di importanti dimensioni con cucina a vista, progettato per la convivialità e il relax. Terrazzo Panoramico: Un'estensione naturale del soggiorno, arricchita da vasche perimetrali con vegetazione integrata che funge da filtro naturale verso l'esterno. Zona Notte: 3 ampie camere da letto e 2 bagni finemente rifiniti. Pertinenze: Comodo garage doppio incluso al piano interrato. POSIZIONE DI PREGIO 650 metri dal Centro storico 700 metri dal mare Collegamento diretto alla rete di piste ciclabili che attraversa il cuore verde di Rimini. TECNOLOGIA E SOSTENIBILITÀ (Classe A4) Impatto zero e costi di gestione minimi: Involucro ad alte prestazioni per un isolamento termico e acustico totale. Impianto autonomo con pompa di calore dedicata. 4 Pannelli Fotovoltaici privati per ogni unità immobiliare. Utilizzo esclusivo di fonti energetiche rinnovabili. IL TUO INVESTIMENTO Prezzo: 580.000 € (Garage incluso) Superficie: 154 m² commerciali Locali: 3 Camere | 2 Bagni | Living Open Space Per informazioni e visite contattare 335 6299011 Roberto S.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Cerchi un appartamento moderno di ultima generazione? Questo nuovo da impresa è pensato per essere proiettato in un nuovo modo di abitare: il rispetto delle persone e dell’ambiente è il tratto distintivo che guida questo progetto per vivere in armonia il nostro quotidiano, per godere delle belle stagioni e dell'efficienza, per un risparmio importante nella gestione della casa che fa ambire alla massima classe energetica. Cosa aspetti? Chiamaci subito per maggiori informazioni! L'intervento in oggetto consiste nella realizzazione di una palazzina sviluppata su 2 livelli di ultima generazione. L'appartamento numero 1 è interamente sviluppato al piano terra e così strutturato: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, 2 camere singole e 2 bagni. Completano la proprietà un portico esterno, giardino, autorimessa e cantina a parte su richiesta. Sono infine presenti 4,5 kW di impianto fotovoltaico per ogni appartamento. Contesto residenziale nel pieno centro del paese di Altedo, paese ben fornito di tutti i servizi utili alla vivibilità quotidiana come bar, tabacchi, banche, poste, uffici comunali, supermercati e negozi di alimentari, farmacie, asilo nido, scuola materna, elementari e medie. Sono inoltre presenti numerose fermate dell'autobus di linea 356 (Tper) in direzione Bologna e Ferrara e il casello autostradale (autostrada A3) con entrata/uscita dedicata. E' ben provvisto anche di servizi secondari, ma comunque fondamentali per lo svago ed il tempo libero come ristoranti, parchi, centro sportivo e biblioteche. Rif. 933-24a - -

SAN PIETRO IN CASALE " BORGO DEI TIGLI" - Se sei alla ricerca di una soluzione di nuova costruzione ma di ampia metratura, con 3 camere da letto, inserita in un contesto di sole 4 unità abitative, questo è l'immobile che stai cercando. In zona residenziale e verde ma comoda a tutti i servizi, proponiamo un ampio appartamento posto al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina di sole 4 unità, composto da ingresso su uno spazioso soggiorno con cucina a vista che si affaccia sun una splendida terrazza abitabile di oltre 30 mq, disimpegno, una camera matrimoniale, due camere da letto doppie, lavanderia e due bagni. Al piano terra, completano la proprietà una comoda autorimessa ed un posto auto. In classe energetica A4 per garantire risparmio sui consumi e alti standard di sostenibilità, realizzata secondo le migliori tecniche costruttive, come pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento e isolamento termico avanzato. Costruzione antisismica con la possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle rifiniture partendo da un capitolato di pregio. Classe Energetica: A4

In Via Ponteghiara 64, all'interno di una palazzina dei primi anni del 1700 – in passato ex convento – completamente riqualificata nel 2019 e suddivisa in 19 unità abitative, proponiamo in vendita un monolocale di circa 78 mq, unico per atmosfera e carattere architettonico. L'intervento di ristrutturazione ha preservato e valorizzato gli elementi storici originari, integrandoli con finiture contemporanee di taglio metropolitano e industriale. L'appartamento L'unità si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna in legno e ferro dal design essenziale. Piano principale • Ampio open space con angolo cottura • Zona living/notte facilmente modulabile • Bagno • Suggestivo soffitto a stella in mattone pieno, elemento architettonico di forte impatto Gli spazi risultano ariosi e scenografici, ideali per chi ricerca un'abitazione non convenzionale o un pied-à-terre di rappresentanza. Piano seminterrato (collegato internamente): • Due cantine • Lavanderia dedicata • Ampio bagno con sanitari sospesi • Tutti i vani finestrati • Caratteristici soffitti a botte in mattoni Il livello inferiore, grazie alle aperture finestrate e alle altezze, si presta a molteplici utilizzi: area wellness, studio privato, spazio hobby o zona ospiti. Plus dell'immobile • Ristrutturazione integrale 2019 • Contesto storico completamente riqualificato • Termoautonomo • Finiture di pregio • Stile metropolitan/industrial • Giardino privato di circa 200 mq ad uso esclusivo, accessibile esternamente Il giardino rappresenta un elemento raro per tipologia e metratura: uno spazio riservato, ideale per momenti conviviali, area relax o valorizzazione paesaggistica. Per chi è indicato Soluzione adatta a chi ricerca: • Un'abitazione di carattere, fuori dagli standard tradizionali • Un investimento distintivo • Un immobile di rappresentanza in un contesto storico riqualificato

Rif: An299s - TEMPOAGENCY SASSUOLO PROPONE IN ESCLUSIVA AMPIO QUADRILOCALE RISTRUTTURATO DI 145 MQ CON GARAGE E ZERO SPESE CONDOMINIALI In zona Braida, una delle aree più comode e richieste di Sassuolo, Tempoagency Sassuolo propone in esclusiva un importante quadrilocale completamente ristrutturato di ben 145 mq, inserito in un contesto riservato di sole tre unità abitative, ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e costi di gestione ridotti. L’immobile si distingue per una caratteristica oggi sempre più difficile da trovare: metrature vere e ambienti ampi, separati e perfettamente vivibili, pensati per offrire comfort reale nella quotidianità. La distribuzione degli spazi è pratica e funzionale: Ampia sala luminosa, ideale per vivere momenti in famiglia e convivialità Cucina separata, pratica e ben organizzata Tre camere matrimoniali, perfette per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti aggiuntivi come studio, smart working o stanza ospiti Bagno Uno degli elementi di valore dell’abitazione è il balcone perimetrale, sviluppato su più lati dell’immobile, che garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata oltre ad uno sfogo esterno concreto e sfruttabile. La ristrutturazione completa rappresenta un importante vantaggio: l’appartamento è pronto da abitare, senza la necessità di affrontare lavori, costi aggiuntivi o lunghi tempi di ristrutturazione. A completare la proprietà troviamo: Garage di ampia metratura Cantina Contesto di sole tre unità abitative Assenza totale di spese condominiali La posizione è strategica, comoda a tutti i principali servizi, scuole, aree verdi e collegamenti, in una zona residenziale molto apprezzata di Sassuolo. Una soluzione ideale per: Famiglie che cercano spazi ampi e realmente vivibili Chi desidera indipendenza e bassi costi di gestione Chi cerca metrature difficili da trovare nelle nuove costruzioni Chi vuole una casa pronta senza interventi da affrontare Appartamenti ristrutturati di questa metratura, con garage e zero spese condominiali, sono sempre più rari sul mercato di Sassuolo. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: TEMPOAGENCY SASSUOLO Via Rometta 95 – Sassuolo Tel. 0536 255711

Rif: A497 - RIF: A497 Proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano servito da ascensore, inserito in contesto condominiale curato e ben abitato. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno, ambiente accogliente e ben distribuito. La cucina è separata ed abitabile, con accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax all’aperto. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, composta da: • ampia camera matrimoniale con bagno privato, • seconda camera matrimoniale, • spazioso ripostiglio, perfetto come dispensa o vano multiuso. Completano la proprietà: • garage al piano terra, • parcheggio privato esterno condominiale. Lo stabile si presenta in ottime condizioni: negli ultimi due anni sono stati rifatti il tetto, la facciata, i terrazzi e i portoni dei garage, garantendo tranquillità e assenza di spese straordinarie imminenti. Soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, ambienti ben distribuiti e un contesto recentemente riqualificato.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - A San Giovanni in Persiceto proponiamo in vendita 2 appartamenti della stessa tipologia, uno al 2° piano ed uno al 3° (ultimo) piano con ascensore, ancora disponibili nella palazzina di nuova costruzione "I Giardini Urbani" nel Comparto Manganelli, un complesso residenziale all'avanguardia circondato da un curato giardino condominiale che rispetta il contesto paesaggistico. I lavori sono già iniziati e la consegna è prevista per settembre 2026. L'edificio è realizzato tramite un'iniziativa ERS: possono essere acquistati esclusivamente da nuclei con ISEE inferiore a € 40.000 e non potranno essere rivenduti prima di 30 anni dalla data di acquisto, secondo quanto previsto dalla convenzione. La tipologia ARGO proposta è ideale per le famiglie più numerose o per chi necessita di spazi per il lavoro da casa. Si tratta di appartamenti quadrilocali di 124 mq caratterizzati da ambienti ampi, ben distribuiti e luminosi, grazie anche alle generose terrazze di 16 mq, la cui conformazione permette di godere dell’esterno in totale privacy. Sono così composti: ingresso su disimpegno, un bagno con doccia, soggiorno di circa 33 mq con angolo cottura e ampia porta-finestra vetrata che dà l'accesso diretto al terrazzo, 1 camera matrimoniale, 2 camere singole e un secondo bagno finestrati con antibagno adibito a lavanderia. Entrambi gli appartamenti sono forniti da un garage singolo al piano terra e un posto auto esterno di proprietà. L’intervento sarà realizzato in classe energetica A4, con cappotto esterno, impianto fotovoltaico condominiale per la produzione di energia elettrica e impianto centralizzato con generatore a pompa di calore per riscaldamento e produzione di acqua calda. Ogni alloggio avrà riscaldamento a pavimento, termoarredi nei bagni, predisposizione per climatizzazione con ventilconvettori idronici e tapparelle motorizzate. L’edificio sorgerà in una zona residenziale tranquilla e ben collegata di San Giovanni, in Via Vittorina Sambri. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, aree verdi e impianti sportivi, tutti facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Le fermate degli autobus sono a pochi minuti dall’abitazione e permettono di raggiungere rapidamente il centro e la stazione ferroviaria, che dista circa 5 minuti d'auto. Se desideri maggiori informazioni sui requisiti richiesti dall’edilizia convenzionata o sul capitolato, chiamaci per fissare un appuntamento in ufficio! Rif. 371-26d - -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - A San Giovanni in Persiceto proponiamo in vendita 2 appartamenti della stessa tipologia, uno al 1° piano ed uno al 2° piano con ascensore, ancora disponibili nella palazzina di nuova costruzione "I Giardini Urbani" nel Comparto Manganelli, un complesso residenziale all'avanguardia circondato da un curato giardino condominiale che rispetta il contesto paesaggistico. I lavori sono già iniziati e la consegna è prevista per settembre 2026. L'edificio è realizzato tramite un'iniziativa ERS: possono essere acquistati esclusivamente da nuclei con ISEE inferiore a € 40.000 e non potranno essere rivenduti prima di 30 anni dalla data di acquisto, secondo quanto previsto dalla convenzione. La tipologia ATENE proposta è ideale per le famiglie più numerose o per soluzioni casa + lavoro. Si tratta di appartamenti quadrilocali di 128 mq caratterizzati da ambienti ampi, ben distribuiti e luminosi, grazie anche alle generose terrazze di 18 mq, ideali per cene all’aperto o per organizzare una zona solarium. Sono così composti: ingresso sul soggiorno di circa 32 mq con angolo cottura, valorizzato da un’ampia porta-finestra vetrata che garantisce sempre luce e accesso diretto al terrazzo, disimpegno notte con vano lavanderia, 1 camera matrimoniale, 2 camere singole e 2 bagni finestrati con doccia. Entrambi gli appartamenti hanno compresi nel prezzo un garage singolo al piano terra e un posto auto esterno. L’intervento sarà realizzato in classe energetica A4, con cappotto esterno, impianto fotovoltaico condominiale per la produzione di energia elettrica e impianto centralizzato con generatore a pompa di calore per riscaldamento e produzione di acqua calda. Ogni alloggio avrà riscaldamento a pavimento, termoarredi nei bagni, predisposizione per climatizzazione con ventilconvettori idronici e tapparelle motorizzate. L’edificio sorgerà in una zona residenziale tranquilla e ben collegata di San Giovanni, in Via Vittorina Sambri. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, aree verdi e impianti sportivi, tutti facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Le fermate degli autobus sono a pochi minuti dall’abitazione e permettono di raggiungere rapidamente il centro e la stazione ferroviaria, che dista circa 5 minuti d'auto. Se desideri maggiori informazioni sui requisiti richiesti dall’edilizia convenzionata o sul capitolato, chiamaci per fissare un appuntamento in ufficio! Rif. 371-26b - -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - A San Giovanni in Persiceto proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale di circa 102 mq di nuova costruzione, posto al secondo piano di una palazzina di 18 unità abitative servita da ascensore, con 2 terrazzi loggiati che garantiscono luminosità e spazi esterni vivibili. L'immobile avrà la massima efficienza energetica A4+ e soluzioni tecnologiche all’avanguardia, con fine lavori prevista a luglio 2026. Una proposta ideale per chi desidera una casa nuova e pronta in poco tempo. Sarà così composto: ingresso sul soggiorno dal quale si accede al terrazzo principale di 7 mq, cucina abitabile separata, 2 bagni con doccia di cui uno con antibagno, una camera da letto matrimoniale con accesso al secondo terrazzino ed una camera singola. Completano la proposta impianti di ultima generazione che prevedono: pannelli fotovoltaici, pompa di calore per riscaldamento e climatizzazione tramite impianto autonomo di Ventilazione Meccanica Controllata; impianto domotico per la gestione delle tapparelle e dell’illuminazione interna. Possibilità di acquistare a parte un garage singolo di 22 mq ed un posto auto, chiamare in ufficio per informazioni sul prezzo e condizioni. La palazzina si trova in Viale Don Guido Franzoni, in una delle aree più comode e strategiche di San Giovanni in Persiceto, a breve distanza dal centro storico e da tutti i servizi principali. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, negozi, aree verdi e impianti sportivi. La zona è ottimamente collegata anche dai mezzi pubblici, con fermate degli autobus raggiungibili a piedi e la stazione ferroviaria a pochi minuti, consentendo rapidi collegamenti con Bologna e i principali comuni limitrofi. Per maggiori informazioni sul capitolato, planimetrie e per fissare un appuntamento, contattaci subito in agenzia! Rif. 329-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -