Appartamenti in vendita in Emilia Romagna Pag. 385

Nel cuore di Guastalla, proponiamo un monolocale con contratto di Locazione in essere di 46 mq situato al terzo piano alto di un edificio costruito nel 2000. L'immobile è servito da ascensore e offre un ambiente confortevole e funzionale. La disposizione interna comprende un unico locale che funge da zona giorno e notte, un bagno ben rifinito e un balcone che garantisce uno spazio esterno privato. Dotato di aria condizionata, l'appartamento assicura comfort in ogni stagione. Attualmente locato, rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. La posizione strategica nel comune di Guastalla, unita alle caratteristiche moderne dell'immobile, lo rendono una scelta ideale per chi desidera un investimento immobiliare con prospettive di crescita. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama il 347-6836720 oppure scrivi a rehsi@tecnocasa.it Se oltre all’acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno. Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama il 347-6836720 oppure scrivi a rehsi@tecnocasa.it Se oltre all’acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno. Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze.

L'agenzia immobiliare Tecnovignola srl, affiliata Tecnocasa propone in vendita a Vignola, in zona vescovada, un appartamento situato al primo piano in piccola palazzina, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben distribuita. L'immobile, situato in una tranquilla via chiusa di poco passaggio, è situato al primo piano (senza ascensore) ed è composto da ingresso, ampio disimpegno anche utilizzabile come piccolo studio, sala con angolo cottura, disimpegno notte, ampia camera matrimoniale, camera doppia e bagno con doccia. L'immobile è stato completamente ristrutturato pochi anni fa: le finiture sono quindi attuali e garantiscono la possibilità di poter entrare senza effettuare ulteriori lavori di ripristino. A completamento della proprietà vi è una cantina posta al piano interrato, già munita di pratica scaffalatura. Vi è inoltre, in un altro fabbricato accessorio alla palazzina, un ulteriore vano ad uso cantina con ingresso indipendente posto al piano terra, con un secondo bagno di servizio. Vi è inoltre una zona cortiliva esterna alla pertinenza di proprietà dell'immobile. La posizione è particolarmente comoda per chi deve usufruire delle scuole: entro poche centinaie di metri si possono tranquillamente raggiungere sia la scuola dell'infanzia, che la primaria, che le medie e superiori. Questa soluzione abitativa si distingue per la sua praticità e per la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattare il numero 059761002 oppure via whats app al 3495650166 oppure si può mandare una mail a moha1@tecnocasa.it

GLOBAL consulenti immobiliari propone nella zona dello Stadio, conosciuta soprattutto per la sua tranquillità e per la vicinanza a tutti i servizi principali, un’ottima soluzione collocata in un piacevole contesto termoautonomo. Una volta varcata la soglia d’ingresso, veniamo accolti dal luminoso soggiorno e dalla cucina che rimane separata ed abitabile. Da entrambi gli ambienti si ha la possibilità di accedere ai due spaziosi balconi. La zona notte è formata da due camere matrimoniali, una singola, un bagno finestrato con doccia ed un secondo bagno, anch’esso finestrato con vasca. Ultimo, ma non per importanza, un utile ripostiglio. La soluzione vanta impianto di condizionamento con split caldo/freddo ed infissi in alluminio con doppi vetri. Da sottolineare il rifacimento del tetto e la ristrutturazione completa dell’appartamento avvenuta nel 2022. A completare l’immobile, inoltre, una cantina ed un box singolo con basculante elettrica. Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sottoindicati: GLOBAL consulenti immobiliari - Via Genova 2H, Piacenza Cell.: 392 3767937 e-Mail: globalconsulenti@gmail.com Siamo disponibili dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 14.30 alle 20.00 Sabato dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 18:00 - Domenica Chiuso Si riceve SEMPRE SOLO con appuntamento

GLOBAL consulenti immobiliari propone nella zona di San Nicolò, conosciuta soprattutto per la sua tranquillità e per la vicinanza a tutti i principali servizi, un’ottima soluzione completamente ristrutturata in classe “A” con ingresso indipendente e giardino. Superato l’ingresso, veniamo accolti dal luminoso soggiorno mentre la cucina rimane separata ed abitabile. La zona notte è formata da due camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia e doppio lavabo, ed una comoda lavanderia. Inoltre l’immobile vanta di un giardino di circa 280 mq, ottimo per prendere il sole o semplicemente per stare all’aria aperta. Infine abbiamo un fabbricato utilizzato come dependance con zona lavanderia e bagno interno, un posto auto esterno con colonnina per la ricarica elettrica ed un gazebo di circa 23 mq, utile per pranzi e cene in compagnia. Completa la soluzione una spaziosa cantina. Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati: GLOBAL consulenti immobiliari - Via Genova, 2H - 29121 Piacenza Cell.: 392 3767937 E-mail: globalconsulenti@gmail.com Siamo disponibili dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 14.30 alle 20.00 Sabato dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 18:00 - Domenica Chiuso

Proponiamo in vendita ampio appartamento a Montale (MO), zona di pregio particolarmente richiesta per qualità del contesto e tranquillità, ideale per chi desidera spazi generosi e ben distribuiti circondati da giardino di generose metrature. L’ingresso dotato di ampie vetrate si apre su un grande e luminoso soggiorno con camino e angolo bar, un ambiente accogliente e conviviale che funge da cuore dell’abitazione, segue una spaziosa cucina abitabile e bagno finestrato con box doccia. Completano la soluzione due camere matrimoniali di generose dimensioni, un secondo bagno finestrato e uno studio, ambiente versatile ideale come spazio lavoro, area hobby o eventuale terza camera. Il giardino rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno da vivere nei momenti di serenità o convivialità. Completa la proprietà un posto auto di pertinenza. Una soluzione abitativa di ampia metratura, caratterizzata da comfort, funzionalità e qualità degli ambienti, perfetta per chi desidera vivere in una delle zone più apprezzate di Montale. È DISPONIBILE PER L'ACQUISTO ULTERIORE APPARTAMENTO AL PIANO RIALZATO. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Prenota una visita contattando Federico al +39 3313181897 o franchini@alphacase.it

Elegante appartamento di 187 mq a Montale (MO), zona di pregio particolarmente richiesta per qualità del contesto, caratterizzato da ampi spazi e circondato da vasto giardino. La soluzione dispone di un proprio ingresso indipendente ed è così composta: ingresso su grande salone con camino, ambiente accogliente e luminoso che rappresenta la parte centrale della casa, da cui è possibile accedere all’imponente portico esterno privato che circonda quasi totalmente la residenza. Proseguendo, all’interno, troviamo una sala da pranzo, una cucina abitabile, un bagno finestrato con box doccia, tre camere matrimoniali di generose dimensioni, tra cui una camera padronale particolarmente spaziosa ed un secondo bagno finestrato con vasca. L’immobile è dotato di raffrescamento, elemento che assicura benessere in ogni stagione. Valore aggiunto è rappresentato dall’ampio giardino che contorna l’immobile su tre lati. A completare la soluzione un garage triplo di pertinenza ed un posto auto all’interno della corte. Una soluzione di pregio, caratterizzata da metrature generose, comfort abitativo e qualità degli ambienti, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in spazi ampi senza rinunciare a eleganza e funzionalità. È DISPONIBILE PER L'ACQUISTO ULTERIORE APPARTAMENTO AL PIANO TERRA. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Prenota una visita contattando Federico al +39 3313181897 o franchini@alphacase.it

Appartamento posto al 3° ed ultimo piano di una casa antica composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio, cantina e posto auto condominiale. L'immobile si presenta molto luminoso con finiture dei pavimenti in monocottura e ceramica e serramenti in thermophan. La buona posizione permette di raggiungere facilmente la stazione ferroviaria. L'appartamento è attualmente occupato, con regolare contratto di locazione, verrà libero a fine dicembre 2026. Richiesta della proprietà: € 90.000 Per la tutela dei nostri clienti e per rispetto della normativa sulla privacy si informa che l’indirizzo dell’immobile indicato nell’annuncio è approssimativo, ma si trova nella zona o nel quartiere. Per informazioni chiamare GRUPPO IMMOBILIARE PIACENTINO al 335/7090650 o allo 0523/618371. I nostri uffici si trovano a Piacenza in Viale Dante 122A e sono aperti nelle seguenti fasce orarie: Lunedì- Venerdì: 8.30-13.00/15.00-20.00 Sabato: 8.30-13.00 Domenica chiuso.

L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello e propone ambienti funzionali e molto luminosi, valorizzati dalle ampie vetrate che creano una continuità naturale tra spazi interni ed esterni.

La porzione di abitazione si compone di una luminosa zona giorno con cucina in nicchia e porta finestra con affaccio sul giardino privato di circa 220 mq, disposto su tre lati dell'abitazione, che garantisce grande fruibilità degli spazi esterni e un'ottima illuminazione naturale degli ambienti interni. La distribuzione interna prevede una camera da letto matrimoniale, una camera singola, possibilità di realizzare la terza camera da letto e due bagni entrambi finestrati. Completa la proprietà il garage collegato internamente all'abitazione.
Immobile realizzato in classe energetica A4, con riscaldamento a pavimento, predisposizione per raffrescamento ad aria e impianto fotovoltaico.

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RENDER DEFINITIVI IN ARRIVO ENTRO FINE MESE

PODENZANO: L'appartamento in vendita si trova a Podenzano, in una zona residenziale tranquilla e ben servita.
L'immobile si presenta in buono stato, pronto per essere abitato, in quanto attualmente libero al rogito.
Si trova al piano rialzato di una palazzina costruita nel 1965, che si sviluppa su due piani.
La superficie totale dell'appartamento è di 130 metri quadrati, di cui 127 calpestabili.
L'ampia metratura garantisce ambienti ampi, luminosi e ben organizzati.
La disposizione degli spazi è ottimale e permette di godere di una piacevole vivibilità.
L'immobile è composto da tre locali, tra cui due camere da letto, che possono essere utilizzate come tali o essere adibite a studio o zona hobby.
La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, che si affaccia su un balcone, e una cucina in nicchia con adiacente sala da pranzo.
Il bagno, finemente rifinito, è dotato di tutti i sanitari necessari e di una comoda doccia.
Inoltre, è presente un vano ripostiglio che garantisce ulteriori spazi di stoccaggio.
La posizione dell'appartamento, al piano rialzato, garantisce un'agevole accessibilità.
Inoltre, l'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo e di un box auto privato, per garantire comodità e sicurezza per la propria vettura.
La palazzina si trova in una zona immersa nel verde, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura, senza però rinunciare ai servizi e alle comodità della vita cittadina.
conclude la proprietà collegata mediante scala interna un' ampia cantina utilizzata a taverna/zona lavanderia.
Grazie alla sua posizione strategica, è possibile raggiungere facilmente il centro di Podenzano e le principali vie di comunicazione per spostarsi verso altre destinazioni.
In sintesi, si tratta di un appartamento ideale per chi cerca un'abitazione confortevole, dalle finiture moderne e in una zona tranquilla e ben servita.
Grazie alla sua ampia metratura e disposizione degli spazi, si adatta perfettamente alle esigenze di una famiglia o di chi desidera uno spazio abitativo funzionale e accogliente.

Classe Energetica F IPE 245,67

Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati:
"CASA MIA" Agenzia Immobiliare Piacenza
Via Emilia Est, 76 SAN NICOLO' di Rottofreno (PC)
telefono 0523.79.73.51 / e-mail: Info@casamiapc.it
Orari apertura Ufficio:
TUTTE LE MATTINE dalle ore 9 alle ore 13
LUNEDI' MERCOLEDI' VENERDI' apertura pomeridiana dalle ore 15 alle ore 19
SABATO e DOMENICA chiuso.
Si riceve preferibilmente con appuntamento.

Eleganza, sostenibilità e posizione esclusiva a Cervia

In una delle zone residenziali più belle e ricercate di Cervia, a poche centinaia di metri dal centro e a soli 800 metri dal mare, proponiamo in vendita l'ultimo appartamento disponibile all'interno di un elegante edificio di sole 7 unità, realizzato con finiture di alto livello e grande attenzione ai dettagli.
L'immobile si distingue per classe, comfort abitativo e indipendenza energetica, grazie alla presenza di un importante impianto fotovoltaico che contribuisce a rendere l'appartamento estremamente efficiente e autonomo dal punto di vista dei consumi.
Situato al primo piano, il bilocale offre spazi generosi e luminosi ed è arricchito da ampi ambienti esterni coperti, ideali per vivere la casa anche all'aperto.
La composizione è la seguente:

ampio soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto alla loggia/terrazzo di 21 mq
bagno di grandi dimensioni con box doccia
camera matrimoniale con balcone
A disposizione dei residenti anche un elegante solarium comune al piano superiore, perfetto per momenti di relax.
Completa la proprietà, al piano interrato, un garage di 21 mq con accesso estremamente comodo.
Una soluzione abitativa che unisce raffinatezza, tecnologia e posizione strategica, ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa casa al mare.
Per informazioni o visite:
daniele@lenotedicasa.it
cell: 3476989967

Proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al quarto piano servito da ascensore, inserito in contesto ordinato e ben abitato. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: ingresso accogliente, cucina abitabile, grande sala da pranzo con accesso diretto al balcone. Il reparto notte è composto da tre camere da letto e un bagno finestrato. L'appartamento è stato oggetto di interventi di miglioramento: pavimenti recentemente lucidati, porte interne sostituite e infissi nuovi, elementi che valorizzano gli spazi e garantiscono maggiore comfort abitativo. Completano la proprietà una soffitta all'ultimo piano e un garage al piano interrato. Riscaldamento centralizzato. Le spese condominiali variano in funzione dell'utilizzo del riscaldamento. Attualmente le spese di condominio hanno una media di 240Eu. al mese Alcune stanze sono state arredate con programmi di grafica. Soluzione ideale per una famiglia di 4 o 5 persone che desidera ambienti comodi, funzionali e pronti da abitare. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo a disposizione. Prezzo di Vendita: 179.000Eu. Classe Energetica: G

Mondocasa propone in vendita esclusiva a Rimini, in zona Tribunale, un ampio appartamento situato in posizione strategica, vicino al centro e a circa 2 km dall'ingresso dell'autostrada. L'immobile si trova in un contesto condominiale tranquillo, circondato da ampi spazi verdi e con comoda disponibilità di parcheggi all'interno della corte. L'appartamento, di circa 100 mq, è posto al primo piano ed è stato completamente ristrutturato nel 2010. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e quattro ampi balconi. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche, impianto domotico e impianto fotovoltaico. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. Completa la proprietà un garage di circa 15 mq al piano interrato. Una soluzione ideale per famiglie che cercano spazi comodi, comfort moderni e una posizione ben collegata ai principali servizi della città. Eu. 400.000 Classe Energetica: B

Cod.11668 Rif.Ag. HBOA118 - NON PERDERE L' OCCASIONE DI PARTECIPARE ALL' OPEN HOUSE DI SABATO 21 FEBBRAIO DALLE ORE 10:00 ALLE ORE 12:30!! ULTIMI 2 POSTI!! NON FARTI SCAPPARE QUESTA OPPORTUNITA'!! Homesì propone in vendita 4 Locali con ingresso indipendente, su due livelli, con garage doppio di 24mq e cantina. INTERNO: Appartamento molto luminoso e ben distribuito, composto al pianoterra da: ingresso su soggiorno, con ingresso diretto al garage e alla cantina; al primo piano composto da: 3 camere da letto (due singole e una matrimoniale) e un bagno finestrato. ESTERNO: Immobile semi indipendente, con ingresso privato, in ottima posizione strategica, vicina a tutti i servizi e a pochi km da autostrada e tangenziale. Zona ottima per gli amanti del verde perchè ricca di parchi e di aree verdi. PERCHÉ ACQUISTARE L’IMMOBILE: - ampia metratura - ⁠vicina a tutti i servizi - ⁠no spese condominiali Ottima opportunità per chi cerca una casa in una zona tranquilla, ma vicina a tutti i principali servizi. Per fissare una visita o avere maggiori informazioni contattami al 3921675164.

In vendita a Finale Emilia, proponiamo un accogliente appartamento di 85 mq situato al secondo piano di un contesto civile. Questo immobile, caratterizzato da una classe energetica F, offre un'ottima distribuzione degli spazi, con tre vani ben organizzati. La zona giorno presenta una cucina a vista, ideale per chi ama trascorrere momenti conviviali, mentre le due camere da letto garantiscono il giusto comfort per il riposo. Il bagno è funzionale e in buone condizioni. L'appartamento è dotato di condizionatore, perfetto per affrontare le calde estati. L'ingresso è condominiale e al piano terra è disponibile un posto auto di 10 mq, una comodità non indifferente in questa zona. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione pronta da vivere in un contesto tranquillo e ben servito. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: F

In vendita un grazioso appartamento situato nel prestigioso contesto di Lido delle Nazioni, a Comacchio. Questo immobile di 45 mq, posizionato al primo piano di un elegante edificio dotato di ascensore, offre un ambiente accogliente e funzionale. Composto da tre vani, l'appartamento include due camere da letto, un bagno e una zona giorno con angolo cottura. Le condizioni dell'immobile sono abitabili, pronte per essere vissute fin da subito. Uno dei punti di forza di questa proposta è la spaziosa terrazza di 65 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aperto o per organizzare cene con amici e familiari. Inoltre, l'appartamento è dotato di un efficiente sistema di climatizzazione, che garantisce un comfort ottimale durante i mesi estivi. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un investimento in una delle zone più belle della costa emiliano-romagnola. Non perdere l'occasione di visitarlo e scoprire tutto il potenziale che questo appartamento ha da offrire! Dispone inoltre di una bellissima piscina condominiale oltre che un comodo posto auto Classe Energetica: G

CASTELLARANO RIF. 520 - Nel cuore della tranquilla località di Roteglia, nel comune di Castellarano, si propone in vendita una porzione di casa con ingresso indipendente di 114 mq. Situata al piano basso, l'immobile offre un ambiente accogliente e funzionale. La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi comodi e versatili. La zona giorno è luminosa e si presta a diverse soluzioni di arredo, mentre la cucina a vista consente di organizzare al meglio le attività quotidiane. Le camere da letto sono spaziose e garantiscono un riposo sereno. La posizione dell'appartamento consente di godere della tranquillità del quartiere, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Una soluzione abitativa che unisce il fascino del passato con le esigenze moderne, perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno e ben collegato.

Accogliente Porzione di Casa a Ciano d'Enza (RE) Descrizione dell'Immobile Nel cuore di Canossa, località Ciano d'Enza, proponiamo una spaziosa porzione di casa terra-cielo situata in Via Carbonizzo-Taverne L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza e il comfort di una casa pronta da abitare. Caratteristiche Principali Piano Terra - Completamente Ristrutturato: La zona giorno è stata oggetto di un restyling totale con finiture moderne. Include un accogliente ingresso , cucina a vista, zona pranzo/soggiorno , bagno e cantina. Ristrutturazione Recente: Al piano terra sono stati sostituiti pavimenti, serramenti e caldaia; il bagno e la cucina sono nuovi. Zona Notte e Sottotetto: I piani superiori (primo e secondo) ospitano le camere da letto, un secondo bagno (da ristrutturare) e diversi vani ad uso ripostiglio/sgabuzzino, ideali per ottimizzare gli spazi. Esterni e Pertinenze: La proprietà vanta un'area cortiliva esclusiva che può essere utilizzata come posto auto o come comodo portico. Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze Stato: Venduta completamente arredata, pronta per essere vissuta fin da subito. Immagini esterne di ristrutturazioni sono create virtualmente.

Quadrilocale spazioso di 110 mq in zona Centro Studi, Rimini Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 110 mq con garage di 20 mq situato al primo piano con ascensore in una palazzina in ottime condizioni. Composto da: soggiorno ampio e luminoso con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e due balconi. Garage privato al piano terra di 20 mq. Ottima opportunità per chi cerca una casa con spazi generosi in una zona comoda e tranquilla di Rimini. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento in agenzia! Cel./Whatsapp: 333.3269773

"Ensemble Immobiliare" propone in vendita, in prossimità dell’Ospedale e non lontano dall’Oltretorrente, in una zona ben servita ma allo stesso tempo tranquilla grazie alla posizione su strada laterale, un appartamento inserito in una palazzina degli anni ’60 con parti comuni recentemente sistemate e in ottimo stato. L’immobile si trova al secondo piano di sei, servito da ascensore, e presenta una distribuzione degli spazi molto funzionale. L’ingresso conduce a un corridoio che suddivide in modo ordinato i vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da un soggiorno/pranzo luminoso con balcone, caratterizzato da una buona esposizione e da un piacevole affaccio, affiancato da una cucina separata. La zona notte si sviluppa attraverso un primo disimpegno che conduce a una spaziosa camera matrimoniale e a un bagno finestrato. Un secondo disimpegno che accompagna alla seconda ampia camera matrimoniale ed un comodo ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo con caldaia nuova a condensazione. Le spese condominiali sono contenute, circa 60 € al mese. La posizione strategica, vicina all’università, all’ospedale e a breve distanza dal centro, rende l’immobile particolarmente interessante anche come investimento. La distribuzione degli spazi consente infatti la possibilità di realizzare fino a tre posti letto con una potenziale rendita di circa 1.200 € al mese. La zona offre parcheggi con righe blu per residenti e all’interno della palazzina sono presenti posti auto scoperti condominiali. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare a parte un comodo box nello stesso stabile. Per informazioni Antonio 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare" offers for sale, near the hospital and not far from the Oltretorrente area, in a well-served yet quiet area thanks to its location on a side street. This apartment is located in a 1960s building with recently renovated common areas in excellent condition. The property is located on the second floor of six, served by an elevator, and features a very functional layout. The entrance leads to a hallway that neatly divides the various rooms of the apartment. The living area consists of a bright living/dining room with a balcony, featuring good exposure and a pleasant view, adjacent to a separate kitchen. The sleeping area comprises a first hallway that leads to a spacious double bedroom and a bathroom with window. A second hallway leads to the second large double bedroom and a convenient closet. The heating is independent with a new condensing boiler. Condominium fees are low, approximately €60 per month. The strategic location, close to the university, the hospital, and a short distance from the city center, makes the property particularly attractive as an investment. The layout of the spaces allows for the creation of up to three bedrooms, with a potential monthly income of approximately €1,200. The area offers blue-lined parking for residents, and there are shared uncovered parking spaces within the building. A convenient garage in the same building can also be purchased separately. For information, please contact Antonio at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

RICCIONE | RICCIONE PAESE Appartamento | 3 Locali | 90,78 Mq comm. li IMMOBILE: Soggiorno Cucina open space - 2 Camere da letto matrimoniali - Bagno finestrato ACCESSORI: Loggia Giardino Posto auto Cantina FABBRICATO: Nuova costruzione Consegna Dicembre 2026 NOTE: Proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione situato in zona Riccione Paese, a pochi passi da Viale Ceccarini. Ideale per chi desidera vivere ad un passo dal centro della città ed in un quartiere tranquillo ma ben servito. A piedi o in bicicletta, questo immobile offre la possibilità di godere appieno di una vita urbana comoda e dinamica. Ampio appartamento situato al PIANO TERRA con ingresso indipendente, inoltre la palazzina e servita da ascensore, progettata per garantire massima efficienza sismica ed energetica. L'immobile è dotato di tutti i comfort di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, predisposizione per il raffrescamento con split, pompa di calore autonoma, 2kw di fotovoltaico per l'alimentazione dell'impianto elettrico, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricircolo dell'aria, insonorizzazione e assenza di barriere architettoniche, predisposizione per 'impianto di allarme, e stazione per la ricarica auto elettrica, rendendolo perfetto per tutte le esigenze abitative. Le fotografie sono immagini indicative. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

RICCIONE | RICCIONE PAESE Appartamento | 4 Locali | 165,76 Mq comm. li IMMOBILE: Soggiorno Cucina open space - 3 Camere da letto matrimoniali - 3 Bagno finestrati ACCESSORI: Terrazzo Garage FABBRICATO: Nuova costruzione Consegna Dicembre 2026 NOTE: Proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione situato in zona Riccione Paese, a pochi passi da Viale Ceccarini. Ideale per chi desidera vivere ad un passo dal centro della città ed in un quartiere tranquillo ma ben servito. A piedi o in bicicletta, questo immobile offre la possibilità di godere appieno di una vita urbana comoda e dinamica. Ampio appartamento situato al PRIMO PIANO, servito da ascensore, la palazzina e progettata per garantire massima efficienza sismica ed energetica. L'immobile è dotato di tutti i comfort di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, predisposizione per il raffrescamento con split ad acqua, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricircolo dell'aria, pompa di calore autonoma, 2kw di fotovoltaico per l'alimentazione dell'impianto elettrico, insonorizzazione e assenza di barriere architettoniche, predisposizione per 'impianto di allarme, e stazione per la ricarica auto elettrica, rendendolo perfetto per tutte le esigenze abitative. Le fotografie sono immagini indicative. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

A Parma, in Borgo S. Giuseppe, nella zona Oltretorrente del Centro Storico, ampio e luminoso appartamento trilocale al terzo piano, senza ascensore, di un piccolo condominio di sei unità, ben conservato. L’appartamento, molto luminoso ed oggetto di recenti interventi di ristrutturazione, ha una superfice commerciale di circa 120 m2 composti da ampio ingresso, grande soggiorno con balcone, cucina con loggia, due camere da letto matrimoniali e due bagni, oltre ad una capiente cantina nel piano seminterrato. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo, climatizzazione, doppi vetri e parquet. Urania 0521/204462

Correggio: nel cuore della zona sud, in contesto residenziale tra i più ricercati della città, proponiamo in vendita un bellissimo attico di ampia metratura situato al terzo e quarto, nonché ultimo, piano di una palazzina di recente edificazione servita da ascensore e in eccellenti condizioni. L’immobile si trova in via chiusa, immersa nel verde e al tempo stesso comoda a tutti i principali servizi. L’attico si sviluppa su due livelli e accoglie al piano terzo con un ingresso che conduce a una splendida e generosissima zona giorno di oltre 50 mq, armoniosamente suddivisa tra area living e zona pranzo. L’ambiente, luminoso e raffinato, gode dell’accesso a due magnifici terrazzi, uno dei quali dotato di pratico ripostiglio e vano caldaia. La cucina è abitabile e di ampie dimensioni, ideale per chi desidera spazi funzionali. Sullo stesso livello, attraverso il disimpegno, si accede a un comodo ripostiglio, a un bagno finestrato a servizio della zona giorno e a una spaziosa camera matrimoniale con balcone privato e bagno en suite. Una comoda scala in legno a vista conduce al piano superiore, dove il disimpegno introduce a due ulteriori ambienti adibiti a camere matrimoniali, a un terzo bagno e a uno straordinario terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax all’aperto e per godere di una vista aperta e riservata. Completano la proprietà una comoda cantina al piano terra e due garage con portone automatico, elementi che aggiungono ulteriore praticità e valore all’immobile. L’abitazione è dotata di aria condizionata, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, videocitofono e porta blindata. Le finiture sono di ottimo livello e lo stato conservativo impeccabile, rendendo l’attico pronto per essere abitato e vissuto appieno, con spazi ampi, luminosi e impreziositi da tre terrazzi esclusivi. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare Federica al 346 6427134.

Vidiciatico: Proponiamo un trilocale al primo piano che offre una comoda soluzione abitativa. L'appartamento, costruito nel 1980, trova in una posizione strategica, a pochi passi dalla piazza del paese. Questa caratteristica lo rende ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma con tutti i servizi a portata di mano. Gli interni sono in buone condizioni, pronti per essere personalizzati secondo le proprie esigenze. La disposizione dei tre locali è funzionale e ben organizzata, garantendo un ambiente accogliente e pratico. Perfetto per chi cerca una residenza principale o una casa vacanze in una località che offre natura e relax. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30 presso la nostra sede in via Emilia Ponente n°88/A - Angolo Via Battindarno. Per fissare una visita all'immobile ci contatti al 0514984817

Vidiciatico, nel comune di Lizzano in Belvedere, è disponibile un trilocale ben tenuto, ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale. Situato al primo piano l'appartamento si estende su una superficie di 53 mq e offre un'accogliente disposizione interna. La proprietà comprende soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno. Quattro balconi completano l'offerta, regalando spazi esterni privati dove godere di momenti di tranquillità. La posizione strategica, a pochi passi dalla piazza del paese, permette di vivere appieno la vita del paese e di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30 presso la nostra sede in via Emilia Ponente n°88/A - Angolo Via Battindarno. Per fissare una visita all'immobile ci contatti al 0514984817