Appartamenti in vendita in Emilia Romagna Pag. 299

Prestigioso Primo Piano Nobile di Ampia Metratura Una Dimora da Personalizzare Nel cuore di una delle cornici più signorili della città, proponiamo in vendita una dimora di raro prestigio situata al primo piano nobile. Questa proprietà si distingue per il fascino architettonico senza tempo e per una straordinaria versatilità degli spazi interni. La Composizione Attuale degli Spazi L'immobile vanta una distribuzione dei locali generosa e razionale, attualmente così disposta: Elegante ingresso che disimpegna gli ambienti;Ampia cucina abitabile e distinta zona pranzo, ideale per i momenti di convivialità;Sontuoso e luminoso soggiorno di alta rappresentanza;Zona notte composta da due spaziose camere da letto matrimoniali;Due servizi igienici. L'Eleganza del Piano Nobile L'appartamento accoglie l'ospite con l'indiscusso fascino delle dimore storiche: Volumi e Luce: alti soffitti elegantemente decorati che donano un’atmosfera di assoluta rappresentanza e ampie finestre che garantiscono una straordinaria luminosità e una ventilazione naturale ottimale in tutti gli ambienti.Finiture di Pregio: pavimenti in legno pregiato che conservano intatta la storicità e il calore della proprietà. Versatilità Unica e Potenziale di Frazionamento Caratteristica peculiare dell'immobile è la presenza di ben tre ingressi distribuiti su due diverse scale condominiali. Questa configurazione rende la proprietà ideale per soddisfare molteplici esigenze: Un’unica e sontuosa residenza padronale adatta a nuclei familiari che cercano ampi spazi.Una soluzione bifamiliare o un frazionamento in due unità indipendenti, ideale anche come investimento ad alta redditività o formula casa-studio. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione interna: un'opportunità unica per il futuro proprietario di personalizzare il layout e le finiture, coniugando il fascino dell'epoca con i più moderni standard di comfort e design. Comfort e Accessori Riscaldamento autonomo per una gestione efficiente e indipendente dei consumi.Comoda cantina di pertinenza situata al piano interrato.Posto auto coperto situato nelle immediate vicinanze, un plus d'eccezione e fondamentale per la zona. Una proposta esclusiva, dedicata a chi desidera una dimora di alta rappresentanza da plasmare sui propri desideri. Le immagini rappresentate sono una proposta di ristrutturazione dell'elegante dimora. Per ricevere ulteriori informazioni, visionare le planimetrie o per fissare un appuntamento per una visita privata, chiamaci al 345.2160692/ 331.3314401 Saremo lieti di fornire supporto e assistenza per aiutarvi nella scelta della vostra nuova casa. Oppure contattaci sulle nostre pagine social: - facebook: gruppo tecnocasa reggio emilia rosta; - instagram: tecnocasa_rosta.

CANALINA: STUDIO PEGASO SRL propone in esclusiva uno splendido quadrilocale completamente ristrutturato, una soluzione pronta da abitare e ideale per chi cerca comfort, spazio e tranquillità. L’appartamento si trova in una zona immersa nel verde, all’interno di una piccola palazzina recentemente riqualificata, con tetto rifatto e interventi antisismici già eseguiti. La ristrutturazione dell’immobile è stata completata nel 2023 e ha interessato ogni dettaglio: infissi nuovi, cassonetti delle tapparelle, pavimenti, porte interne, porta blindata, impianto elettrico e idraulico, citofono e cucina completamente rifatta. Gli ambienti interni sono ampi e ben distribuiti: troviamo un grande soggiorno luminoso, cucina separata, tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una tre quarti, oltre a bagno, lavanderia, cantina e garage. L’esposizione est-ovest garantisce grande luminosità durante tutta la giornata, rendendo gli spazi ancora più accoglienti. Una casa completa, curata e senza lavori da fare, perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità. La classe energetica è in fase di aggiornamento.(APE) Non manca davvero nulla… affrettati a venirlo a vedere!

Esclusivo Quadrilocale a Marina Centro: Eleganza a 500 metri dal Mare e a due passi dal Centro Storico Se cercate il perfetto connubio tra la vivacità della Rimini turistica, la ricchezza culturale del centro storico e la comodità di una prima casa, questa è l'opportunità che fa per voi. L'agenzia Tecnocasa di Marina Centro è lieta di proporre in vendita un luminoso appartamento situato al terzo piano di una palazzina signorile, recentemente ristrutturata nelle sue parti esterne e dotata di ascensore. La Posizione Strategica: Il Cuore di Rimini a Piedi Situato nella zona più prestigiosa ed esclusiva di Rimini, l'immobile gode di una posizione invidiabile. Con una breve passeggiata di soli 500 metri potrete raggiungere il Parco del Mare e la rinomata cornice di Piazzale Kennedy, centro della movida estiva, dello shopping e della ristorazione d'eccellenza. Allo stesso tempo, la vicinanza strategica al sottopassaggio ferroviario permette di raggiungere in pochi minuti il suggestivo Centro Storico di Rimini. Muoversi a piedi o in bicicletta qui non è un'alternativa, è uno stile di vita: dimenticate l'auto, tutto ciò di cui avete bisogno è sotto casa. Spazi Interni Funzionali e Luminosi L'appartamento, di circa 90 mq commerciali, si apre su un comodo ingresso che disimpegna in modo ottimale la zona giorno dalla zona notte, garantendo massima privacy e comfort. * Zona Giorno: la zona living è molto ampia e vanta una straordinaria luminosità naturale grazie all'affaccio su un balcone privato. La cucina è separata e abitabile, anch'essa con accesso diretto al balcone. Questa ripartizione degli spazi assicura una gestione ottimale degli ambienti quotidiani, ideale per chi ama cucinare senza rinunciare alla vivibilità del soggiorno. * Zona Notte: un disimpegno conduce alla spaziosa camera matrimoniale e a una seconda camera doppia, entrambe di generose metrature. Il bagno, recentemente ristrutturato, è finestrato e dotato di un moderno box doccia. * Servizi e Pertinenze: l'abitazione include un pratico ripostiglio interno attualmente adibito a comoda lavanderia. Completa la proprietà un secondo ripostiglio situato al piano terra dello stabile, una pertinenza fondamentale a Marina Centro, ideale per il ricovero sicuro di biciclette e monopattini.Dettagli Tecnici e Comfort L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori con una caldaia di ultima generazione installata nel 2024, sinonimo di efficienza energetica e controllo dei consumi. La Relazione Tecnica Integrata con Abitabilità e l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) sono attualmente in corso di verifica. La Tua Nuova Casa o il Tuo Prossimo Investimento Grazie alla sua versatilità e alla posizione d'élite, questa proprietà si rivela perfetta sia come dimora principale per una famiglia, sia come prestigiosa casa al mare o investimento immobiliare ad alta redditività. La proprietà è al momento locata fino ad dicembre 2028. Presso la nostra agenzia è inoltre possibile richiedere una consulenza finanziaria su misura grazie alla collaborazione con il nostro partner Kiron, con soluzioni di mutuo dedicate (Tasso Fisso al 3,30% e Tasso Variabile al 2,95%).

Appartamento Luminoso Ultimo Piano con Box e Cantina In posizione strategica e comoda per tutti i principali servizi, a pochissimi passi dai supermercati, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina riservata di sole nove unità abitative. L'immobile gode di un'ottima disposizione degli spazi interni e di una notevole luminosità grazie alla doppia esposizione e ai numerosi sfoghi esterni. La Disposizione Interna La Zona Giorno è composta da un'ingresso accogliente, una Cucina abitabile con accesso diretto a un ampio balcone, un ampio e luminoso salone, anch'esso servito da balcone La Zona Notte (ben disimpegnata) è suddivisa in due grandi camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati (di cui uno dotato di un secondo balcone), un comodo e pratico ripostiglio L'appartamento gode di riscaldamento: autonomo (ideale per la gestione dei consumi), Infissi con doppi vetri per un eccellente isolamento termico e acustico. Pertinenze incluse: Una cantina e un box auto privato situati al piano terra Spese condominiali: Contenute, includono anche il consumo dell'acqua calcolato sulla base del reale utilizzo di ogni singola unità tramite sotto-contatore. Il punto di forza: La vicinanza ai servizi e la collocazione all'ultimo piano, che garantisce tranquillità e una vista libera, rendono questa soluzione ideale sia per famiglie che per chi cerca ampi spazi e comodità.

Trilocale in Buono stato a 10 Minuti da Parma Ottimo Investimento a Due Passi da Barilla e Sorbolo: Se stai cercando un investimento immobiliare sicuro e ad alta redditività, o semplicemente la tua prossima casa pronta da vivere, questa è l'opportunità che fa per te. Situato in una posizione incredibilmente strategica e dinamica, l'appartamento si trova a soli 10 minuti di macchina da Parma e a due minuti d'auto da Sorbolo, garantendo una praticità quotidiana imbattibile vicino ai servizi L'immobile, un accogliente trilocale pronto subito per essere abitato è composto da soggiorno con cucina in ambiente unico, disimpegno, due camere matrimoniali e un bagno . Posto al secondo piano di una palazzina tranquilla e riservata di sole 8 unità abitative, è la soluzione ideale per chi cerca basse spese di gestione e massima privacy. Il vero valore aggiunto è lo stato dell'edificio, che ha appena beneficiato di una profonda ristrutturazione strutturale tre anni fa : il tetto e la facciata sono stati completamente rifatti, gli impianti elettrici sono stati rinnovati e sono già presenti infissi di ultima generazione con doppio vetro, capaci di garantire un isolamento termico e acustico eccellente. La vicinanza strategica al polo industriale Barilla rappresenta una vera e propria miniera d'oro per gli investitori: la richiesta di affitti in questa specifica zona da parte di professionisti e trasfertisti è altissima e costante tutto l'anno, azzerando di fatto il rischio di sfitto e assicurando una rendita immediata. A completare questa imperdibile soluzione, inclusi nel prezzo, troviamo un posto auto scoperto e un garage di 15.000 euro oltre il prezzo richiesto non aspettare che sia troppo tardi: contattaci per organizzare una visita! Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

Prestigioso Primo Piano Nobile di Ampia Metratura Una Dimora da Personalizzare Nel cuore di una delle cornici più signorili della città, proponiamo in vendita una dimora di raro prestigio situata al primo piano nobile. Questa proprietà si distingue per il fascino architettonico senza tempo e per una straordinaria versatilità degli spazi interni. La Composizione Attuale degli Spazi L'immobile vanta una distribuzione dei locali generosa e razionale, attualmente così disposta: * Elegante ingresso che disimpegna gli ambienti; * Ampia cucina abitabile e distinta zona pranzo, ideale per i momenti di convivialità; * Sontuoso e luminoso soggiorno di alta rappresentanza; * Zona notte composta da due spaziose camere da letto matrimoniali; * Due servizi igienici.L'Eleganza del Piano Nobile L'appartamento accoglie l'ospite con l'indiscusso fascino delle dimore storiche: * Volumi e Luce: alti soffitti elegantemente decorati che donano un’atmosfera di assoluta rappresentanza e ampie finestre che garantiscono una straordinaria luminosità e una ventilazione naturale ottimale in tutti gli ambienti. * Finiture di Pregio: pavimenti in legno pregiato che conservano intatta la storicità e il calore della proprietà.Versatilità Unica e Potenziale di Frazionamento Caratteristica peculiare dell'immobile è la presenza di ben tre ingressi distribuiti su due diverse scale condominiali. Questa configurazione rende la proprietà ideale per soddisfare molteplici esigenze: * Un’unica e sontuosa residenza padronale adatta a nuclei familiari che cercano ampi spazi. * Una soluzione bifamiliare o un frazionamento in due unità indipendenti, ideale anche come investimento ad alta redditività o formula casa-studio.L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione interna: un'opportunità unica per il futuro proprietario di personalizzare il layout e le finiture, coniugando il fascino dell'epoca con i più moderni standard di comfort e design. Comfort e Accessori * Riscaldamento autonomo per una gestione efficiente e indipendente dei consumi. * Comoda cantina di pertinenza situata al piano interrato. * Posto auto coperto situato nelle immediate vicinanze, un plus d'eccezione e fondamentale per la zona.Una proposta esclusiva, dedicata a chi desidera una dimora di alta rappresentanza da plasmare sui propri desideri. Le immagini rappresentate sono una proposta di ristrutturazione dell'elegante dimora. Per ricevere ulteriori informazioni, visionare le planimetrie o per fissare un appuntamento per una visita privata, chiamaci al 346.1784777/0522.455434. Saremo lieti di fornire supporto e assistenza per aiutarvi nella scelta della vostra nuova casa. Oppure contattaci sulle nostre pagine social: - facebook: gruppo tecnocasa reggio emilia rosta; - instagram: tecnocasa_rosta.

CODICE ANNUNCIO CA079 - Con meravigliosa vista sulla Rocca, APPARTAMENTO al piano terzo ed ultimo in palazzina di poche unità abitative, composto da: ingresso, soggiorno con TERRAZZA di 20 mq con vista panoramica sulla Rocca, cucina semi abitabile, disimpegno, camera da letto matrimoniale ampia con balcone, bagno e ripostiglio. Un garage comodo al piano terra. Da ristrutturare. Ideale per investimento!

Rif. CA37 - Casalecchio di Reno - Q.re MARULLINA - In zona comoda ai principali servizi, disponiamo di un appartamento libero, in buone condizioni, posto al secondo piano dotato di ascensore e composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, disimpegno notte arredabile, due bagni, un balcone, un ripostiglio. Al piano seminterrato una cantina. Le principali caratteristiche dell'abitazione sono: la presenza di ascensore, la zona adiacente a tutti i servizi di prima necessità (negozi, scuole, autobus, accesso alla tangenziale), la ristrutturazione effettuata intorno all'anno 2000, impianto elettrico certificato. Per maggiori informazioni o visite all'immobile potete contattarci in ufficio 051.6130092 oppure email: agenziauno@loiimmobiliare.it LOI IMMOBILIARE - VIA PORRETTANA 446/4 - CASALECCHIO DI RENO (BO) LOI IMMOBILIARE - VIA MAZZINI 35 - CASALECCHIO DI RENO (BO) GESTIONE PERMUTE - www.loiimmobiliare.it

EUROCASA FORMIGINE
 FORMIGINE R-206
 059/7470193 | formigine@eurocasagroup.it
EUROCASA 
CENTRO FORMIGINE – In elegante palazzina di sole 4 unità in condominio e 3 indipendenti , proponiamo splendido appartamento su due livelli, di  recente costruzione (2010), servito da ascensore!
 Caratteristiche principali:Primo piano su due livelli
Ingresso su ampio soggiorno con terrazzino
Cucina abitabile separata
Camera 3/4 e bagno al primo livello
Al piano superiore: 2 locali (ideali come camere/soffitte), di cui uno con cabina armadio, oltre a secondo bagno/lavanderia
Ampio Garage 
 Dotazioni e comfort:Classe A3Pannelli fotovoltaici privati da 3kW
3 split per aria condizionata
Doppi vetri, impianti a norma e zanzariere
Riscaldamento con termosifoni collegati a Termo camino + pompa di calore
N.B.: per garantire un servizio di qualità, non fissiamo appuntamenti direttamente sull'immobile senza un primo incontro conoscitivo in Agenzia.

 Per informazioni:
Scrivici su WhatsApp al 375/5309216
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SAN MAURO MARE Luminoso appartamento trilocale in palazzina fronte parco con cantina di proprietà, in contesto residenziale e in posizione strategica per raggiungere sia la spiaggia sia i servizi. La soluzione si sviluppa al piano primo dove entrando veniamo accolti dalla zona giorno con comodo affaccio sull'ampio balcone perfetto per godersi pranzi e cene all'aperto. Tramite il disimpeno accediamo alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale servita da balcone, una camera singola ed un bagno finestrato. Tutte le finestre dell'appartamento sono dotate di infissi nuovi. Completa la proprietà la cantina al piano seminterrato. La soluzione è ideale sia per chi ricerca un appoggio per le vacanze sia come abitazione da vivere tutto l'anno, se desideri maggiori informazioni oppure organizzare una visita non esitare a contattarci allo 0541.932794 o al 348.8876115!

GLOBAL consulenti immobiliari propone in un interno della zona di Viale Dante, conosciuta soprattutto per i servizi che offre, un luminoso bilocale ristrutturato, situato al piano alto di un contesto condominiale servito da ascensore. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata con split caldo/freddo, e vanta infissi in alluminio con doppi vetri. L’appartamento è accogliente e ben distribuito: Superato l'ingresso, troviamo una spaziosa zona giorno con cucina che rimane a vista, creando così un moderno open space. Dalla zona giorno si ha accesso al grazioso terrazzino, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La zona notte è composta da un’ampia camera matrimoniale ed un bagno finestrato, completo di doccia e lavatrice. Completa la proprietà il solaio, utile come deposito/ripostiglio. Nel cortile comune, troviamo uno spazio chiuso e coperto dedicato alle biciclette. Una soluzione ideale sia per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, sia come investimento. Inoltre rimane la possibilità di acquistare l’arredo a parte. Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati: GLOBAL consulenti immobiliari - Via Genova, 2H - 29121 Piacenza Cell.: 392 3767937 E-mail: globalconsulenti@gmail.com Siamo disponibili dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 14.30 alle 20.00 Sabato dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 18:00 - Domenica Chiuso Si riceve SEMPRE SOLO con appuntamento.

Cerchi una casa al mare? Ti proponiamo questo meraviglioso appartamento con ampio terrazzo, situato nella splendida cornice del porto privato di Portoverde di Misano Adriatico, con il suo grazioso porticciolo che incanta con la sua atmosfera unica tutto l’anno. La spiaggia dista appena 200 metri, mentre ristoranti, bar e servizi di prima necessità sono a portata di mano: potrai dimenticare l’auto e immergerti nella rilassata vita marina. L’appartamento si trova al secondo piano di una palazzina in stile mediterraneo, servita da ascensore, e si affaccia sull’ampio ballatoio condominiale. L’ingresso arredabile conduce a un’ampia sala di circa 30 mq, che si apre sul terrazzo della stessa dimensione. La cucina è abitabile e separata, mentre nella zona giorno si trovano un bagno e un comodo ripostiglio/lavanderia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con terrazzo privato di 10 mq, una camera doppia anch’essa con spazio esterno, e un ampio bagno padronale finestrato. Grazie ai suoi spazi generosi e alla vicinanza al mare, questo appartamento è ideale sia come seconda casa sia come abitazione principale. Ti piacerebbe vederlo? Contatta Stefano al 336 916299 per fissare una visita. N.B: Alcune immagini sono puramente dimostrative: pur mantenendo le reali proporzioni e le caratteristiche strutturali dell'appartamento, sono stati simulati diversi accostamenti cromatici e di arredo per illustrare in modo semplice e immediato il potenziale dell'immobile

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO A QUERCIOLA: DUE BLOCCHI IMMOBILIARI COMPOSTI DA TRE APPARTAMENTI INDIPENDENTI Se sei alla ricerca di un investimento immobiliare in una delle zone più suggestive dell’Appennino Tosco-Emiliano, a Querciola, nel comune di Lizzano in Belvedere, proponiamo in vendita due blocchi composti da tre appartamenti ciascuno. DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE Gli immobili sono inseriti in un piccolo complesso residenziale di sole sei unità, recentemente oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione esterna che ha riportato lo stabile a un ottimo stato di conservazione. La proprietà in vendita è composta da due blocchi distinti, ciascuno comprendente tre unità abitative (totale 6 unità), così suddivise per blocco: 2 Bilocali 1 Trilocale Caratteristiche principali di ogni unità: Accesso Autonomo: massima privacy e indipendenza. Spazi Esterni: ogni appartamento dispone di portico o di balcone. Pertinenze: compresi nel prezzo box auto privato ed eventuale cantina per lo stoccaggio. Aree comuni: corti esterne ben curate, ideali per momenti di relax. PERCHÉ INVESTIRE A QUERCIOLA Querciola è una gemma incastonata tra il verde e la tranquillità di Lizzano in Belvedere. È la meta ideale per chi cerca una fuga dalla città, trovandosi in una posizione strategica vicino al Parco Regionale del Corno alle Scale. Posizione: un contesto rigenerante, perfetto per chi desidera coniugare l’attività di affittanza turistica (Airbnb/case vacanze) con una redditività costante essendo la zona adatta sia al turismo estivo per chi ama ideale le escursioni, la natura e il relax, sia per il turismo invernale vista la vicinanza agli impianti sciistici del Corno alle Scale DETTAGLI ECONOMICI Gli immobili rappresentano una soluzione flessibile per ogni esigenza di investimento: Prezzi dei cue blocchi € 155.000 e € 165.000. Opportunità speciale: possibilità di acquistare l'intero blocco di 3 unità ad € 295.000. Un’occasione rara per chi intende diversificare il proprio portafoglio con un bene tangibile, pronto per essere messo a reddito fin da subito. Contattaci oggi per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare una visita sul posto. Immobile gestito in esclusiva in collaborazione con Agenzia Espande Silla.

Trilocale con giardino e garage in vendita a Riccione Fontanelle NUOVA COSTRUZIONE A RICCIONE ZONA FONTANELLE TRILOCALE AL PIANO TERRA CON GIARDINO Trilocale posto al piano terra con ampio giardino in vendita a Riccione località fontanelle. L’immobile si compone di ampia sala con cucina a vista e loggia su giardino di c.a. 176 mq, reparto notte composto da una camera matrimoniale spaziosa e luminosa, una camera singola, due bagni con doccia di cui uno finestrato. Dal giardino privato si accede direttamente al garage dedicato a questo immobile, incluso nel prezzo esposto, al piano interrato, identificato col n° 6. APP.TO N 2 Possibilità di personalizzare gli interni Pagamenti personalizzati Consegna prevista per dicembre 2027 800 m dal mare La palazzina, di sole 8 unità sorgerà in contesto residenziale contornato da ampi spazi verdi, sarà realizzata in classe A4 (livello più alto di efficienza energetica), servita da ascensore, con impianti all’avanguardia tra cui impianto fotovoltaico nella misura di 1 KW, riscaldamento a pavimento, predisposizione di raffrescamento per ogni ambiente, per un sistema Multisplit, impianto del tipo puntiforme a parete negli ambienti principali, pompa di calore ad altissima prestazione. Grazie allo studio tecnico interno sarà possibile apportare le variazioni personalizzate per godere al meglio i vostri spazi. Sul nostro sito troverete altre soluzioni studiate per rispondere alle esigenze sia dal punto di vista turistico che residenziali, sono infatti disponibili tipologie bilocali, trilocali e quadrilocali, tutte con ampi spazi esterni! Consegna prevista entro la fine del 2027 – IMMOBILE SOGGETTO AD IVA SISMABONUS* ACQUISTO IN DETRAZIONE * Nel 2027, il Sismabonus prevede una detrazione fiscale del 36% per le abitazioni principali e del 30% per gli altri immobili, con un tetto massimo di spesa di 96.000 euro, applicabile sia per interventi su edifici esistenti che per l’acquisto di unità immobiliari antisismiche, a seguito della proroga e rimodulazione delle aliquote stabiliti dalla normativa per il triennio 2025-2027 ESCLUSIVA NOSTRA AGENZIA La presente scheda ha carattere puramente informativo, la descrizione, la planimetria, le misure riportate sono da considerarsi esclusivamente indicative in quanto passibili di modifiche e non avranno alcun valore ai fini della formazione di un eventuale contratto di vendita.

Per info: 333/6559060 - A due passi dal Duomo (Borgo delle Colonne), in elegante contesto d’epoca completo di ascensore, proponiamo in esclusiva, raffinato appartamento di 85 m², signorilmente rifinito, posto al quarto ed ultimo piano mansardato. L’immobile, oggetto di una recente ristrutturazione integrale, viene venduto parzialmente arredato. La proprietà si compone di: ✔ soggiorno con travi in legno sbiancato con ampi volumi, oltre ad angolo studio; ✔ cucina abitabile; ✔ disimpegno; ✔ zona notte con due camere da letto; ✔ bagno finestrato. ✔ capiente ripostiglio. Punti di forza: ✔ Unico appartamento al piano. ✔ Doppio ingresso, di cui uno con accesso diretto raggiungibile con ascensore privato. ✔ Elevata luminosità garantita dall’esposizione, dall’altezza dei soffitti e dalle ampie vetrate del soggiorno ✔ Climatizzazione presente in tutti gli ambienti. ✔ Riscaldamento autonomo. ✔Deposito cicli condominiale. Soluzione di grande charme, ideale per chi cerca comfort contemporaneo in un contesto storico. Possibilità nelle immediate adiacenze di garage singolo a € 15.000 oppure di garage doppio di circa m² 50 dotato di portone sezionale automatizzato. Al primo piano della stessa palazzina, proponiamo inoltro splendido ed esclusivo bilocale di mq. 76 con finiture di design a € 270.000. DISPONIBILITÀ IMMEDIATA. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 034/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

CASTENASO – 105 MQ RISTRUTTURATI CON BONUS 110%, CLASSE B, 3 CAMERE E 2 POSTI AUTO
In contesto residenziale tranquillo e verdeggiante, a soli 5 minuti dal centro di Castenaso, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 105 mq situato al primo piano di una palazzina di sole 3 unità abitative.
La zona è ideale per famiglie e per chi ama vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi, con parco giochi per bambini a meno di 100 metri dall'abitazione e ampie aree verdi perfette anche per chi possiede animali domestici.
L'appartamento si presenta in buono stato ed è composto da:
ampia zona giorno
cucina abitabile separata
2 camere matrimoniali
1 camera doppia
2 bagni
cantina
2 posti auto scoperti
L'immobile dispone di riscaldamento autonomo a metano, infissi in doppio vetro e ottima distribuzione degli spazi interni, ideale per nuclei familiari numerosi o per chi cerca ambienti comodi e vivibili.
Punto di forza importante dell'immobile è la recente riqualificazione energetica dell'intero stabile effettuata tramite Bonus 110%, con:
rifacimento completo della facciata
cappotto termico esterno
Grazie agli interventi eseguiti, il fabbricato si presenta oggi in Classe Energetica B, garantendo maggiore comfort abitativo e un sensibile risparmio sui consumi.
L'immobile rientra inoltre nelle tipologie compatibili con i cosiddetti Mutui Green, che in molti casi permettono di ottenere condizioni bancarie più vantaggiose rispetto ad immobili con classi energetiche inferiori.
Completa la proposta la possibilità di acquistare separatamente un'ampia autorimessa di circa 21 mq, ideale anche per auto di grandi dimensioni oltre a moto, biciclette o uso deposito.
Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi generosi e un immobile già allineato alle future esigenze energetiche.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci.
N.B. Le immagini inserite nel presente annuncio per motivi di privacy sono puramente indicative(RENDERING),per info inviare le richiesta e sarete ricontattati.

MEZZOLARA - Splendido attico posto al primo e secondo piano, composto dal primo piano ingresso, mentre al piano superiore si sviluppa l'intera attico, composto da: luminoso e ampio soggiorno, sala da pranzo collegato alla cucina, due camere da letto matrimoniali, disimpegno, ripostiglio/lavanderia e bagno completo di tutti i servizi. Dal soggiorno si accede sia ad un balcone che ad un comoda loggia coperta, ottimo per momenti di relax.
Completano la proprietà un ampio garage, un posto auto abbinato e giardino condominiale. Possibile di arredo, con consegna a breve.
Tutti i dati, le foto e le descrizioni hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

LA TUA CASA è formata da professionisti di consolidata esperienza che si affiancano al cliente nella ricerca, nell'acquisto e nella locazione di un immobile con affidabilità e trasparenza. La professionalità, la qualità, la continua tendenza al miglioramento, in sinergia con l' innovazione tecnologica, sono i punti di forza della nostra impresa. Perseguiamo costantemente la qualità secondo strategie di miglioramento continuo orientate alla massima soddisfazione del cliente, assicurando sempre efficienza e tempismo. La ringraziamo per aver visitato il nostro sito, saremo lieti di incontrarla presso il nostro ufficio per un approfondimento delle sue esigenze.

Monolocale in vendita a Bologna, zona Murri – Molino Parisio, di 50 mq in perfetto stato, con grande terrazza abitabile. Situato al primo piano con ascensore, offre finiture di pregio e alta classe energetica (APE B). Vicino a servizi e aree verdi, completa la proprietà una cantina.

Propongo in vendita in zona ponte fossa a Sassuolo, in classe A4, appartamento di recente costruzione (2020), al secondo piano senza ascensore, in palazzina di sole 5 unità abitative di cui una completamente indipendente.
Impianto termoautonomo con bassissime spese condominiali.
Condominio con altissimo efficientamento energetico, servito da pannelli fotovoltaici ed addolcitore con annessa manutenzione.
Internamente l'appartamento è servito da
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, infissi taglio termico, cappotto esterno ed interno, finiture di pregio.
L'immobile è così composto: ingresso in sala con angolo cottura e terrazzo loggiato ( montate poco tempo fa vetrate scorrevoli)
Disimpegno notte con camera tre quarti, bagno, e camera matrimoniale con bagno privato.
Completano l'immobile: Garage di 25mq
E posto auto privato.

In Via Levi, all’interno di una zona sempre più strategica, a pochi passi dall'Esselunga e dal futuro Ospedale della comunità, proponiamo questo elegante appartamento del 2008 situato al primo piano servito da ascensore. Una soluzione ideale per professionisti, giovani coppie o per chi desidera investire in un’area dal crescente interesse residenziale. L’appartamento colpisce fin dal primo ingresso per la luminosità della zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura e affaccio su un comodo balcone, perfetto per un tavolino e momenti di relax all’aperto. La zona notte è ben distribuita e funzionale: disimpegno ampio ed armadiabile, camera singola, camera matrimoniale ed elegante bagno finestrato con ampia doccia. Gli attacchi della lavatrice sono stati intelligentemente spostanti nel disimpegno. A completare la proprietà troviamo, al piano inferiore, una comoda cantina e un posto auto coperto, elementi sempre più richiesti e difficili da trovare. L’immobile rappresenta una perfetta combinazione tra comfort moderno con finiture di buonissimo livello, praticità e ottimo potenziale di valorizzazione futura grazie alla posizione strategica. Una casa pronta da vivere, in una delle aree più interessanti della città.

In vendita a Piacenza, nella zona del Pubblico Passeggio, proponiamo un ampio appartamento di 130 mq situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore. Questa soluzione abitativa si distingue per la sua distribuzione degli spazi, con un soggiorno doppio luminoso e accogliente con accesso al balcone, ideale per momenti di convivialità. L'appartamento è composto da 4 vani, tra cui tre camere da letto tutte con accesso al balcone e una cucina molto ampia , perfetta per le famiglie che amano trascorrere del tempo insieme. Con due bagni, la praticità è garantita e la presenza di condizionatore nel soggiorno e nella zona notte rende l'ambiente piacevole anche durante l'estate. Le condizioni interne sono buone, pronte per essere abitate secondo il proprio gusto. Completa l'offerta un box/garage doppio in lunghezza e una cantina al piano seminterrato, utili per soddisfare le esigenze di spazio aggiuntivo. La posizione strategica dell'immobile, in una zona ben servita, rende questo appartamento un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: G

POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE GLI AMBIENTI. Nel bel mezzo del Quartiere 2000 e comodissimo con tutti i servizi, l'AGENZIA IMMOBILIARE FALLICA dispone di DUE ABITAZIONI in una Trifamiliare Completamente RIFATTA A NUOVO. Le abitazioni si compongono di Ingresso, Soggiorno, Cucina Abitabile, 2 Camere da letto Matrimoniali, Doppi Servizi, rip., Cantina e Garage, OPPURE Ingresso, Salone con Angolo Cottura, 3 Camere da letto Matrimoniali, Doppi Servizi, rip., Cantina e Garage. Finiture Ottime e moderne, con Riscaldamento a Pavimento, tripli vetri, ecc. Bassissime le spese di condominio in quanto trattasi di una Trifamiliare Nuova. NOTE: L'ACQUIRENTE POTRA' BENEFICIARE DEL CREDITO FISCALE DI € 48.000. AGENZIA IMMOBILIARE FALLICA Via Don Borea, 14 - Piacenza - Tel. 0523 - 570011 r.a

SAN SECONDO - Nel cuore del centro storico, in posizione comoda e ricca di fascino, proponiamo caratteristica abitazione totalmente ristrutturata. L'immobile si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo l'ingresso indipendente che conduce ad un pratico ripostiglio, ideale come spazio di servizio, lavanderia e garage. Salendo al primo piano tramite scala interna arriviamo alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno, affiancato da una generosa cucina abitabile, sullo stesso livello troviamo un piccolo disimpegno, che conduce ad una camera da letto e bagno con vasca. Proseguendo al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da una seconda camera da letto e un piccolo bagno di servizio, da questo piano abbiamo l'accesso alla mansarda, uno spazio dal grande charme, ideale come studio privato, area relax o ulteriore ambiente multifunzionale. Una soluzione unica per chi desidera vivere in un'abitazione dal carattere autentico, con spazi ben distribuiti e il fascino intramontabile delle case di una volta, a pochi passi da tutti i principali servizi. Se pensi che questa possa essere la casa dei tuoi sogni non aspettare, contattaci al numero 0521/375478 o passa in agenzia a San Secondo Parmense.

Proponiamo appartamento servito da ascensore, inserito in contesto tranquillo e ben abitato, caratterizzato dalla recente sostituzione degli infissi. L'immobile, libero da subito e in buono stato manutentivo, rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie e giovani coppie, sia per chi è alla ricerca di un investimento interessante grazie alla possibilità di ricavare fino a quattro ambienti ad uso studenti. Uno dei punti di forza dell'abitazione è senza dubbio la recente sostituzione completa degli infissi in doppio vetro, elemento che migliora sensibilmente comfort abitativo e isolamento termico degli ambienti. Gli spazi interni risultano ampi, funzionali e ben distribuiti. La zona giorno si sviluppa attorno a un soggiorno di generose dimensioni, particolarmente luminoso e versatile, dotato di ripostiglio e affiancato da una cucina abitabile separata con loggia completamente chiusa, ideale come lavanderia e pratico spazio stenditoio. La zona notte ospita due camere spaziose e un bagno. Completano la proprietà: • garage singolo • cantina Grazie alla metratura, alla disposizione degli ambienti e alla posizione strategica, l'immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività.

RIF:NP057-19 Ampio e Luminoso Locale di 117 mq con Possibilità di Cambio d'Uso in Residenziale – Taneto di Gattatico Cerchi una tela bianca da trasformare nella casa dei tuoi sogni o nella tua prossima operazione immobiliare? A Taneto di Gattatico, in un contesto residenziale tranquillo e strategico, proponiamo in vendita un luminoso immobile a piano terra di 117 mq commerciali, attualmente accatastato come C/1 (commerciale) ma con la possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale. Che tu voglia realizzare un ampio e moderno appartamento indipendente, un loft di design o un ufficio/studio di rappresentanza, questa soluzione offre la massima versatilità. Caratteristiche Principali: Superficie: 117 mq commerciali ben distribuiti e incredibilmente luminosi. Accessibilità Totale: Situato interamente al piano terra e completamente privo di barriere architettoniche (ideale anche per persone con ridotta mobilità). Comfort Moderni: Riscaldamento termoautonomo e impianto di climatizzazione già presente. Servizi: Dotato di doppi servizi. Parcheggio: Comodissimo e ampio parcheggio libero esattamente davanti all'ingresso. Posizione e Servizi - Tutto a portata di mano: L'immobile si trova in una zona residenziale strategica, ottimamente servita e a pochissimi minuti dal centro. Sotto casa troverai tutto ciò che serve per la vita quotidiana: Verde pubblico: Fiancheggiato da un bellissimo parco ideale per famiglie, sport o relax. Comodità: Supermercato Conad a due passi, nido e scula infanzia a 7 min a piedi, bar, ristoranti e negozi di vicinato e tanto altro. Perché investire in questo immobile? Flessibilità: La possibilità di trasformarlo in abitazione lo rende perfetto sia come investimento da mettere a reddito, sia come spaziosa residenza principale. Indipendenza: Zero scale, ingresso comodo e spese di gestione ottimizzate grazie al termoautonomo. Location: Taneto è una frazione vivace, perfettamente collegata sia a Reggio Emilia che a Parma. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! NOTE: Le immagini con arredo moderno ed eleganti finiture interne rappresentano un'ipotesi di ristrutturazione e rendering fotorealistico al solo scopo illustrativo del potenziale dell'immobile. Tra i criteri essenziali per la trasformazione dell'immobile a uso abitativo vi è l'obbligo di abbinare un garage pertinenziale, ubicato entro un raggio massimo di 1 chilometro dall'abitazione stessa.