Appartamenti fino a 100.000 euro in vendita in provincia di Verona Pag. 4

'Attualmente concesso in locazione con rendita lorda di oltre l\' 8%, complesso immobiliare costituito da un appartamento quadrilocale al piano primo, due negozi/uffici al piano terra e posto auto coperto. Ogni unità é con utenze autonome. Attualmente, tutto il complesso è concesso in locazione con contratto in scadenza 31/08/2028. Ideale come investimento con rendita attuale di oltre l\' 8%. Appartamento con ingresso ed utenze indipendenti. Pavimenti in gress porcellanato sostituiti da poco, porte interne nuove, riscaldamento con termosifoni in ghisa, serramenti in legno con vetro singolo, avvolgibili in PVC e serramenti in alluminio esterno, impianto elettrico rifatto e caldaia pari al nuovo. Come accessori sono presenti due uffici con ingresso ed impianti indipendenti, ed un ampio e comodo posto auto coperto.'

BOSCO CHIESANUOVA - C.DA ZOCCHI In zona panoramica e tranquilla a pochi minuti di auto dal centro paese di Bosco Chiesanuova, proponiamo in vendita luminoso appartamento trilocale posto al quarto piano di un condominio anni '70 dotato di ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, abitabile fin da subito, ed è così composto: accogliente zona giorno con accesso diretto al balcone, dal quale è possibile godere di piacevole vista panoramica; cucina, due camere da letto ed un servizio con doccia. L'appartamento rappresenta una proposta interessante sia come casa vacanze sia come investimento. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la tranquillità della Lessinia, in un contesto riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente il centro e le principali attività. Devi fare un mutuo? KIRON PARTNERS, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. Il colloquio è gratuito.

Nel pieno centro di Legnago (VR), proponiamo in vendita un accogliente appartamento bilocale situato al quarto piano di una palazzina ben tenuta e particolarmente tranquilla, servita da ascensore. L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura. Da questo ambiente si accede direttamente al balcone privato, uno spazio esterno ideale per momenti di relax e per garantire una piacevole luminosità agli interni. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, completa l'appartamento un bagno finestrato dotato di vasca e un pratico ripostiglio. Grazie alla posizione centrale, l'abitazione permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, negozi, attività commerciali e collegamenti della città. L'immobile è attualmente locato, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento a reddito con rendita immediata. Una soluzione ideale per investitori o per chi desidera acquistare un appartamento in una delle zone più comode e richieste di Legnago.

Scoprite questa imperdibile opportunità a Bussolengo! Situato al secondo piano con ascensore, questo appartamento bilocale da ristrutturare offre circa 45 mq di spazio versatile e grazie alla grande vetrate e finestre offre un panorama e molta luminosità. Attualmente adibito a locale ufficio/negozio, questo immobile si presta facilmente alla trasformazione in un accogliente appartamento grazie alle poche spese di adeguamento richieste dal Comune. La posizione è strategica: immerso in una zona comoda e ben collegata, sarete a pochi passi dalle principali vie di comunicazione che vi permetteranno di raggiungere rapidamente Verona e i suoi dintorni. Insieme ai servizi essenziali come supermercati e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze rendono questa proprietà ideale sia per chi cerca un investimento sicuro sia per chi desidera creare la propria abitazione personalizzata. Le potenzialità dell'immobile sono notevoli; potreste infatti realizzare un elegante bilocale perfetto per giovani coppie o professionisti in cerca della loro prima casa. Non perdete l'occasione unica di possedere uno spazio così versatile in una delle zone più ricercate tra Verona e Lago di Garda! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni e per prenotare una visita!

MALGA SAN GIORGIO - CONDOMINIO MALGA ROSSA Nel cuore di Malga San Giorgio, proponiamo in vendita un caratteristico e accogliente appartamento quadrilocale, situato all’ultimo piano del Condominio Malga Rossa. Una soluzione ideale per coppie e per chi desidera una casa di montagna pronta da vivere in ogni stagione. L'immobile è disposto su due livelli: al piano terra, un'accogliente zona giorno con camino e un angolo cottura funzionale, a completare il livello un terrazzino con veranda. Al secondo piano sono presenti due camere da letto ed un bagno con doccia. La proprietà è stata recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica realizzato con il Superbonus 110%, un grande valore aggiunto che garantisce maggiore sostenibilità e costi di gestione più contenuti. Gli interventi hanno riguardato: pannelli solari, pompe di calore di ultima generazione, sonde geotermiche per il riscaldamento, cappotto. Contattaci per ulteriori informazioni!

BOSCO CHIESANUOVA - LOC.CAMPOLEVÁ Nel cuore di Bosco Chiesanuova, nella tranquilla località di Campolevà di Sotto, proponiamo in vendita un accogliente monolocale di circa 40mq, dotato di posto auto coperto, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica, funzionale e immersa nella quiete. Situato all’ultimo piano, l’appartamento offre ambienti confortevoli e luminosi, ben distribuiti e pensati per garantire praticità e comfort. La zona giorno si apre su un piacevole terrazzo, perfetto per rilassarsi e godere della tranquillità del contesto. La zona notte, ben separata, assicura privacy e comfort, mentre il bagno è funzionale e ben curato. Completa la proprietà un comodo posto auto, elemento particolarmente apprezzato in questa zona. Questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera vivere o trascorrere il tempo libero in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità dei servizi offerti dal comune di Bosco Chiesanuova.

Situato al secondo piano di una palazzina tranquilla e ben tenuta, nel cuore del centro paese e a pochi passi dal centro di Legnago (Vr), comodo a tutti i principali servizi, negozi e mezzi pubblici. L’abitazione si distingue per la sua atmosfera accogliente e moderna, ideale per single o coppie in cerca di una soluzione funzionale e raffinata. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, caratterizzato da ampie finestre che garantiscono un’ottima illuminazione naturale. Una scala conduce al soppalco, che funge da confortevole zona notte, accogliente e riservata, con spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un armadio. Completano la disposizione interna un pratico antibagno usato come ripostiglio e un bagno finestrato dotato di box doccia. La proprietà include inoltre un piccolo posto auto privato, che rappresenta un valore aggiunto in una posizione così centrale. L’appartamento ha basse spese condominiali ed è ideale sia come abitazione principale che come investimento per locazioni turistiche o residenziali. - Locato fino al 30 giugno! Non perdere l'occasione di visitare questo immobile, contattaci per fissare una visita!

Scopri questo affascinante appartamento al primo piano, situato in una palazzina tranquilla e riservata, a pochi passi dal cuore pulsante di Villa Bartolomea (Vr). Con una superficie commerciale di circa 65 m², questo immobile è perfetto per chi cerca comfort e praticità. L'accogliente ingresso conduce a un'ampia e lumonosa cucina con soggiorno, ideale per trascorrere momenti piacevoli in compagnia. La spaziosa camera da letto matrimoniale offre uno spazio intimo e rilassante, mentre il bagno è funzionale e ben distribuito. Inoltre, il posto auto coperto incluso rappresenta un valore aggiunto in una zona così centrale. Non perdere l'opportunità di viverci o di investire in una delle zone più ricercate della città! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Situato al primo piano in una palazzina tranquilla e riservata, a pochi passi dal cuore pulsante di Villa Bartolomea (Vr). Con una superficie commerciale di circa 100 m², questo immobile è perfetto per chi cerca comfort e praticità. L'accogliente soggiorno open space ampio e lumonoso con ancolo cottura è ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax o in compagnia. La zona notte è composta da due ampie camere da letto matrimoniali che offrono comfort per tutta la famiglia in fine un pratico bagno dotato di box doccia. La proprietà dispone di un comodo garage singolo che rappresenta un valore aggiunto in una zona così centrale. Non perdere l'opportunità di viverci o di investire in una delle zone più ricercate della città! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

BOSCO CHIESANUOVA - MALGA SAN GIORGIO, CAMPOLEVA' In contesto residenziale tranquillo ed immerso nel verde, proponiamo in vendita appartamento bilocale sito al terzo piano del condominio 'Genziana', dotato di cantina e posto auto coperto. L’appartamento si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da ingresso su zona giorno, angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e servizio igienico. La zona giorno gode di accesso diretto alla terrazza, elemento distintivo dell’immobile, che offre un affaccio aperto e panoramico sul contesto naturale circostante, garantendo luminosità. L’unità si trova allo stato originario e necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando un’opportunità per una riqualificazione completa sia dal punto di vista estetico che impiantistico. Completano la proprietà un posto auto coperto ad uso esclusivo e una cantina di pertinenza, utile come locale accessorio o deposito. Soluzione particolarmente indicata come seconda casa per vacanze, ideale per chi ricerca tranquillità e contatto con la natura o investimento immobiliare con potenziale di rivalutazione. Devi fare un mutuo? KIRON PARTNERS, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. Il colloquio è gratuito.

BOSCO CHIESANUOVA – MALGA CAMPOLEVÀ DI SOTTO
Immerso nella tranquillità della natura incontaminata della Lessinia, a soli 10 km dal centro di Bosco Chiesanuova, proponiamo accogliente bilocale al terzo piano, ideale come rifugio perfetto per il relax.

L'appartamento è composto da zona giorno luminosa, camera da letto, bagno e antibagno, con spazi ben distribuiti che lo rendono pratico e funzionale.

Grazie alla sua metratura contenuta, rappresenta la soluzione ideale come casa vacanze o punto d'appoggio per chi desidera staccare dalla routine quotidiana e rigenerarsi in montagna.

Riscaldamento con stufa a pellet e climatizzatore, per il massimo comfort in ogni stagione
Impianto elettrico recentemente rifatto
Venduto completamente arredato, pronto da vivere fin da subito

Completano la proprietà:
ampia cantina, perfetta per attrezzature e deposito
posto auto coperto, comodità essenziale in ogni stagione

Perfetto per coppie o piccoli nuclei familiari, l'immobile è in buono stato e pronto all'uso.
Goditi panorami mozzafiato, aria fresca e silenzio assoluto: la scelta ideale per chi cerca natura, relax e qualità della vita.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci.
Le informazioni e le metrature indicate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Agenzia Immobiliare OkCasaWeb
Via Via Isonzo 7 , Verona
Centr.unico 24 linee : 0459810348
e-mail : okcasaweb@gmail.com
sito ufficiale : www.okcasaweb.it
Pagina facebook : Okcasaweb Immobiliare

SAN BONIFACIO FRAZ. PROVA Interessante opportunità di investimento. Appartamento posto al piano primo servito da ascensore, composto da soggiorno con cucina e accesso al terrazzo di circa 8 mq, bagno finestrato con doccia e camera matrimoniale. L’immobile viene venduto completo di arredo cucina, arredo bagno e camera da letto Completo di garage singolo al piano scantinato

SORGA': Nella frazione di Bonferraro, in pieno centro, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita luminoso appartamento quadrilocale posto al piano terzo in una palazzina di 12 unità senza ascensore. L'immobile si compone di ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista servito da terrazzino, 3 camere da letto e bagno con vasca. Al piano seminterrato posto auto coperto e comoda cantina, completa l'immobile il giardino condominiale. Caratteristiche tecniche: installazione nuovo impianto elettrico, Riscaldamento centralizzato con termostati individuali. tetto ventilato, porta d'ingresso blindata, installazione nuove porte delle camere. La palazzina è stata oggetto di riqualificazione energetica con intervento BONUS 110%. I lavori comprendono: cappotto esterno, sostituzione caldaia condominiale con sistema ibrido a pompa di calore e fotovoltaico con batterie di accumulo, tinteggiatura esterna ,serramenti e tapparelle in pvc con vetrocamera. Classe Energetica: A2

Immobile affittato con scadenza di locazione nel 2028, rappresenta un'ottima opportunità anche per chi desidera investire nel settore immobiliare. Nel comune di Povegliano Veronese, in zona decentrata, proponiamo un bilocale del 2007 situato in una piccola palazzina senza amministratore. L'appartamento di circa 55 mq, si trova al primo/ultimo piano ed è composto da due locali: un soggiorno luminoso con cucina, una camera da letto, un bagno con finestra ed un ripostiglio. L'immobile è completamente arredato e dotato di aria condizionata, garantendo comfort e praticità. Completa la proprietà un posto auto coperto riservato, un valore aggiunto per chi cerca comodità. Le caratteristiche dell'immobile lo rendono ideale per chi cerca un investimento sicuro e redditizio.

SANGUINETTO - In zona centrale comoda a tutti i servizi, proponiamo appartamento quadrilocale al piano primo in contesto di sole sei unità. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola, bagno, ripostiglio e due balconi. Al piano terra completa la proprietà una cantina. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Spese condominiali basse. Ottimo stato e abitabile da subito! Maggiori informazioni in ufficio. Ora puoi contattarci anche via whatsapp al numero 370.1586677 N.B. A tutela della privacy del proprietario e dell'occupante, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.

LEGNAGO - PORTO CENTRO - In pieno centro storico della frazione di Porto, proponiamo appartamento bilocale al piano terzo, servito da ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, un'ampia camera da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio e balcone. Al piano interrato si trova invece la cantina. La soluzione, in centro e comoda a tutti i servizi, è dotata di ampi spazi, abitabile da subito e con bagno rifatto completamente di recentemente. Ottimo sia come soluzione abitativa che come investimento! Maggiori informazioni in ufficio. Ora puoi contattarci anche via whatsapp al numero 370.1586677 N.B. A tutela della privacy del proprietario e dell'occupante, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.

San Bonifacio (VR) – Bilocale con terrazzo e garage al secondo ed ultimo piano
In tranquilla zona residenziale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in esclusiva la vendita di un luminoso bilocale di generosa metratura, inserito al secondo ed ultimo piano di una palazzina recente e ottimamente mantenuta.

L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da:

accogliente zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato, pratica lavanderia, ampio terrazzo, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.

Completa la proprietà un garage privato.

L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e viene proposto completo di arredamento, risultando una soluzione pronta da abitare fin da subito.
Ideale sia come abitazione principale che come ottimo investimento a reddito, grazie alla posizione e alle caratteristiche dell'immobile.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.
Le informazioni e le metrature riportate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

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BORGO ROMA - IMMOBILE VENDUTO In zona centrale proponiamo soluzione abitativa con ingresso indipendente e posto auto scoperto in corte. L'immobile dispone di doppio ingresso uno su via Scuderlando ed uno dalla corte interna, entrando dall'ingresso ci si trova nella zona giorno dalla quale si accede al piano superiore. L'immobile è interamente da ristrutturare si può ricavare un appartamento bilocale grazie alla zona centrale risulta un ottimo investimento sia per affitto a lungo termine che ad turistico.

A San Bonifacio, in quartiere residenziale con posizione comoda a tutti i servizi , al piano secondo ed ultimo di un complesso condominiale, proponiamo in vendita spazioso e luminoso APPARTAMENTO BILOCALE termoautonomo COMPLETAMENTE ARREDATO. L’immobile si presenta in buono stato, composto d’ingresso, spazioso soggiorno-cucina open space con terrazzino abitabile, grande camera da letto matrimoniale, servizio finestrato, ripostiglio; al piano interrato si trova il comodo garage; a disposizione un ampio spazio verde condominiale. INFO E PLANIMETRIE PRESSO LA NOSTRA SEDE. rif. MS003414

BOSCO CHIESANUOVA - LOC.MALGA SAN GIORGIO Nel cuore di Malga San Giorgio, località di montagna rinomata per le sue passeggiate, proponiamo in vendita appartamento trilocale al piano primo dotato di box auto. Il condominio IN CLASSE ENERGETICA A3 ha subito recenti ristrutturazioni per la valorizzazione dell'efficientamento energetico che hanno previsto l'installazione di un innovativo sistema di pannelli solari e pompe di calore e sonde geotermiche per il riscaldamento. L'immobile offre un ambiente luminoso e accogliente, perfetto come seconda casa. La disposizione interna comprende un soggiorno, una cucina funzionale, una camera da letto e un bagno, oltre ad un ripostiglio. L'appartamento, si distingue per la sua posizione strategica, che consente di godere appieno della tranquillità e della bellezza del paesaggio montano circostante. Un'opportunità ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, senza rinunciare ai comfort essenziali. Devi fare un mutuo? KIRON PARTNERS, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. Il colloquio è gratuito.

Albaro / Perzacco – Bilocale locato con giardino e garage doppio (uso investimento). In zona isolata e tranquilla, nella frazione di Albaro del Comune di Ronco all’Adige, a circa 1 km dal centro della frazione stessa e a 1 km dal centro di Perzacco, proponiamo bilocale locato, ideale per investimento, situato al piano rialzato. L’immobile, di recente costruzione (metà anni 2000), si presenta in ottimo stato di manutenzione, con finiture dell’epoca ben conservate ed è dotato di riscaldamento autonomo. Composizione: Ingresso dal vano scale condominiale oppure direttamente dal giardino di proprietà Soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Bagno finestrato Balconi Area scoperta/giardino di proprietà Completa la proprietà un garage doppio in larghezza. Immobile attualmente locato con contratto quadriennale. Per maggiori informazioni, contattaci senza impegno.

BOSCO CHIESANUOVA - MALGA SAN GIORGIO A Malga San Giorgio e più precisamente nel Condominio Malga Rossa, proponiamo in vendita appartamento trilocale su due livelli con autorimessa. La soluzione, sita al terzo e quarto piano, si compone di luminosa zona giorno con cucinotto, due camere da letto ed un servizio con doccia. Il condominio IN CLASSE ENERGETICA A3 ha subito recenti ristrutturazioni per la valorizzazione dell'efficientamento energetico che hanno previsto l'installazione di un innovativo sistema di pannelli solari e pompe di calore e sonde geotermiche per il riscaldamento. Ideale per chi desidera una seconda casa, in un contesto di montagna, tranquillo e immerso nel verde a pochi passi dai principali sentieri e piste da sci di fondo che la Lessinia offre. Contattaci per avere maggiori informazioni! Devi fare un mutuo? KIRON PARTNERS, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. Il colloquio è gratuito.

C.DA TEZZA - VELO VERONESE In una tranquilla contrada del Comune di Velo Veronese, proponiamo in vendita un trilocale mansardato di circa 70 mq composto da sala, cucina, due camere da letto e servizio finestrato. L'appartamento, offre un soggiorno accogliente con camino, perfetto per le serate invernali. La cucina è separata dal soggiorno, garantendo praticità e funzionalità. Le due camere da letto offrono spazio sufficiente per una famiglia o per ospiti, rendendo questa soluzione ideale sia per acquisto come prima casa sia come casa vacanze. Un balcone aggiunge un tocco di aria aperta, ideale per momenti di relax. L'immobile, costruito negli anni 70, ha beneficiato di un intervento di ristrutturazione del tetto nel 2013, con particolare attenzione alle guarnizioni degli abbaini, assicurando comfort e protezione dagli agenti atmosferici. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto sereno, lontano dal caos cittadino. Devi richiedere un mutuo o prestito? KIRON PARTNERS, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della tua casa. Il colloquio è gratuito.

Proponiamo in vendita una spaziosa mansarda allo stato grezzo situata al quarto piano di una palazzina in Borgo Venezia, una delle zone più ricercate di Verona. La proprietà offre una superficie di 154 mq totali (non tutti usufruibili), ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e creare un'abitazione su misura. La mansarda è dotata di ampie finestre Velux che garantiscono un'illuminazione naturale ottimale, creando un ambiente luminoso e accogliente. L'immobile dispone inoltre di un garage singolo, di circa 15mq al piano seminterrato. Questa mansarda rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un progetto abitativo da modellare secondo i propri gusti e necessità, con il vantaggio di vivere in una zona ben servita e con ottimi collegamenti. Hai una proprietà da vendere? Affidati a noi! Con la nostra esperienza e dedizione, possiamo valorizzare al meglio il tuo immobile e trovare l'acquirente perfetto. Contattaci oggi stesso e scopri come possiamo aiutarti a vendere la tua casa in modo rapido ed efficace. La tua proprietà merita il meglio, e noi siamo qui per offrirlo. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

In località San Giorgio di Bosco Chiesanuova, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento disposto su due livelli, situato all’ultimo piano di una palazzina recentemente ristrutturata grazie al bonus 110%. L’immobile si estende per ben 113 mq ed è composto da ingresso, sala pranzo/soggiorno con accesso diretto ad un terrazzo con splendida vista sulle montagne della Lessinia; ideale per chi desidera vivere la tranquillità della natura. La cucina separata permette praticità senza rinunciare agli spazi conviviali; completano il primo livello una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Al piano superiore troviamo ulteriori 2 camere da letto ed un secondo servizio igienico. La proprietà dispone inoltre di garage privato di circa 18 mq e cantina abbinata. Soluzione perfette come casa vacanza per gli amanti della natura e delle attività di alta montagna. ATTENZIONE: Alcune foto sono state modificate con intelligenza artificiale come potrebbe venire con una ristrutturazione leggera Soluzione unica dalle generose metrature interne arricchita da finiture classiche valorizzate dalla recente riqualificazione energetica! Da vedere!