Appartamenti con garage o box in vendita in provincia di Verona Pag. 39

Nel cuore di una delle zone più belle, verdi e ricercate di Garda, immerso nella quiete e nella natura, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al piano terra all’interno di un residence di nuova costruzione con piscina condominiale. Questa proprietà unica si distingue per l’elevata qualità costruttiva, le finiture interne di lusso, gli ampi spazi abitativi e la straordinaria vista panoramica sul Lago di Garda, che si può godere direttamente dal giardino e dagli ambienti principali della casa. L’appartamento si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo il massimo del comfort e della funzionalità. La zona giorno, luminosa e di generose dimensioni, presenta ampie vetrate che si affacciano sul giardino privato e sul lago, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno. La cucina, perfettamente integrata con il soggiorno, è pensata per ospitare anche momenti conviviali, con spazi ampi e raffinati. La zona notte comprende tre ampie camere matrimoniali e due bagni finestrati, ideali per famiglie e per accogliere ospiti in qualsiasi momento. All’esterno, il giardino privato rappresenta un’oasi di tranquillità, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per godere del panorama unico che solo il Lago di Garda sa offrire. L’appartamento fa parte di un elegante residence di nuova costruzione, progettato con criteri moderni e sostenibili. Evidenziamo impianti tecnologici all’avanguardia, riscaldamento a pavimento, aria condizionata caldo/freddo, domotica e la classe energetica rigorosamente A4. L’immobile viene venduto completamente arredato, con particolare riferimento alla qualità e al design degli interni, che sono stati progettati con grande attenzione e cura. Un'opportunità rara in una delle località più affascinanti del Lago di Garda, un immobile chiavi in mano, pronto da vivere, dove lusso e modernità si incontrano in una cornice perfetta.

'In tranquilla zona residenziale proponiamo questa bellissima soluzione all\'ultimo piano composta da ingresso, salone, cucina abitabile con terrazzo, camera da letto matrimoniale con balcone, camera da letto doppia, bagno finestrato e lavanderia. Nella parte interrata cantina e comodo garage. L\'appartamento è ben rifinito, molto luminoso, adatto sia per giovani coppie come prima abitazione o per famiglie con bambini.'

'VILLAFRANCA DI VERONA: A due passi dal centro, in un contesto riservato, proponiamo un nuovo complesso residenziale composto da 6 unità, che prevede appartamenti trilocali ad alta efficienza energetica e rispettivi posti auto coperti. Il fabbricato sarà composto da tre piani fuori terra: Il piano terra sarà suddiviso in tre abitazioni con giardino di proprietà esclusiva, il piano primo da due abitazioni con terrazzi abitabili, mentre il piano secondo da un attico libero con due terrazzi vista castello e colline moreniche. L’appartamento situato al piano terra si articola in un soggiorno con angolo cottura, un corridoio di disimpegno, due camere da letto confortevoli e due bagni. La proprietà è completata da un giardino privato di circa 150mq, ideale per trascorrere momenti di relax e svago all’aperto. Inoltre, l’appartamento dispone di due posti auto coperti e una cantina al piano interrato. Per informazioni sulla consegna, dettagli tecnici e capitolato non esitate a contattarci'

SOMMACAMPAGNA – CUSTOZA In un contesto tranquillo di sole quattro unità abitative, immerso nel verde delle Colline Moreniche, proponiamo in vendita un appartamento trilocale situato al primo piano con garage di circa 30 mq e giardino di pertinenza. L’immobile è composto da ingresso, zona giorno con soggiorno e angolo cottura dalla quale si accede a un terrazzino panoramico. La zona notte comprende due camere da letto, una delle quali con balconcino e un bagno finestrato con doccia. Per maggiori informazioni contattare la nostra Agenzia! I contenuti di questa presentazione riflettono lo stato delle informazioni disponibili al momento della pubblicazione e, pur essendo stati verificati con cura, non costituiscono in alcun modo impegno contrattuale.

BADIA CALAVENA: In posizione centralissima, vendesi ampio appartamento di 138 mq. al piano secondo degli inizi anni '80. E composto di soggiorno grandissimo, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, bagno, disimpegno e terrazzo coperto. Porzione di negozio al piano terra, utilizzabile come garage. Possibilità di appezzamento di giardino al piano terra. Euro 119.000. (Rif. 2162)

'Comodo al centro paese all\'interno di quartiere chiuso al traffico e ben servito appartamento ben tenuto al secondo ed ultimo piano distribuito su due livelli e composto da ingresso, spazioso soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno (non finestrato) e ampia terrazza coperta; al piano mansardato camera, studio e secondo bagno. Completano la cantina e garage singolo. (CONSEGNA ENTRO 8 MESI DAL PRELIMINARE)'

'SAN PIETRO - In posizione tranquilla ma allo stesso tempo comoda a tutti i principali servizi proponiamo appartamento al piano terra di 120 mq in contesto bifamiliare con ingresso indipendente, soggiorno con sala da pranzo e cucina a vista, tre comode camere da letto, bagno finestrato con doccia, lavanderia, ripostiglio, garage di 17 mq L\'immobile è stato ristrutturato nel 2019 e sono stati posati nuovi pavimenti in gress porcellanato, avvolgibili in PVC e infissi in doppio vetro, è stato rifatto l\'impianto elettrico e l\'impianto idrosanitario, sostituite tutte le porte interne e bagno completamente nuovo, la caldaia a condensazione è stata istallata del 2020. DA VEDERE!!'

'VILLAFRANCA DI VERONA: A due passi dal centro, in un contesto riservato in fondo a via chiusa, proponiamo un nuovo complesso residenziale, che prevede appartamenti bilocali e trilocali ad alta efficienza energetica e rispettivi posti auto coperti. Il trilocale situato al piano terra si compone da un soggiorno con angolo cottura, un corridoio di disimpegno, due camere da letto confortevoli e due bagni. La proprietà è completata da un giardino privato di circa 150mq, ideale per trascorrere momenti di relax e svago all’aperto. Inoltre, l’appartamento dispone di due posti auto al piano interrato. Impianto fotovoltaico che fornisce 3kWh/m2 ad appartamento. Ottima opportunità, vengono detratti Euro 34.560,00 di BONUS in 10 anni dall\'IRPEF di chi intesta l\'immobile, inoltre l\'immobile è soggetto a imposta di registro e non a IVA. Per informazioni sulla consegna, capitolato e dettagli tecnici non esitate a contattarci presso il nostro ufficio.'

'VILLAFRANCA DI VERONA: A due passi dal centro, in un contesto riservato, proponiamo un nuovo complesso residenziale composto da 6 unità, che prevede appartamenti trilocali ad alta efficienza energetica e rispettivi posti auto coperti. Il fabbricato sarà composto da tre piani fuori terra: Il piano terra sarà suddiviso in tre abitazioni con giardino di proprietà esclusiva, il piano primo da due abitazioni con terrazzi abitabili, mentre il piano secondo da un attico libero con due terrazzi vista castello e colline moreniche. L’immobile situato al secondo piano si articola in un ampio soggiorno luminoso con angolo cottura, un corridoio di disimpegno, due camere da letto e bagno moderno e funzionale. La proprietà è completata da due terrazze panoramiche che offrono una vista spettacolare sul castello di Villafranca e sulle colline moreniche di Custoza. Inoltre la proprietà dispone di due posti auto coperti al piano interrato, e di una cantina di proprietà esclusiva. Per informazioni sulla consegna, dettagli tecnici e capitolato non esitate a contattarci.'

SAN GIOVANNI LUPATOTO - QUADRILOCALE CON GIARDINO In una delle aree più ambite e riservate di San Giovanni Lupatoto, a ridosso del Parco delle Bocche dell’Adige, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale al piano terra, costruito nel 2006 e inserito in un elegante contesto di sole sei unità abitative. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato dalla presenza di un doppio giardino, frontale e sul retro, che dona privacy e comfort agli spazi esterni. L’ingresso principale avviene attraverso la porta finestra del soggiorno che affaccia sul giardino anteriore; in alternativa è possibile accedere anche dal giardino sul retro in modo indipendente. La zona giorno si compone di un luminoso soggiorno con ripostiglio, separato dalla cucina abitabile, la quale è stata oggetto di un intervento successivo volto a creare un collegamento diretto con il piano seminterrato. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe con accesso diretto al giardino posteriore, oltre a un bagno finestrato completo di vasca. Al piano seminterrato si trova un’ampia taverna, ideale come spazio ricreativo o multifunzionale, collegata internamente al box auto doppio in lunghezza di circa 31 mq, nel quale è stato installato un inverter collegato a impianto fotovoltaico per la produzione autonoma di energia. Sempre al piano seminterrato, si sviluppa un’ottima zona lavanderia, ben attrezzata, completa di doccia e servizio igienico, funzionale sia come locale tecnico sia come secondo bagno. La proprietà si colloca in un contesto silenzioso e ben curato, circondato dal verde e comodo a tutti i principali servizi, rendendola una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione di qualità in una posizione strategica.

SAN MICHELE EXTRA: Nel cuore del quartiere, spazioso appartamento di cinque locali al piano terzo con ascensore. Composto da: ingresso , cucina abitabile con dispensa, ampio soggiorno servito da terrazzo abitabile coperto, due camere da letto matrimoniali con terrazzino,una camera singola con balcone, ripostiglio e bagno finestrato con doccia. POSSIBILITA DI REALIZZARE UN SECONDO BAGNO. Riscaldamento centralizzato con temovalvole. Al piano terra garage singolo e cantina. Per ulteriori informazioni e per visionare l'immobile, non esitate a contattarci allo 045-8920618 o recarvi presso la nostra agenzia in Via Unità D'Italia n. 146/a. Seguiteci anche su Facebook: 'Agenzia Tecnocasa San Michele Extra' e su Instagram : 'tecnocasa_san_michele_extra'

Montorio: In signorile zona residenziale, al piano rialzato di un contesto bifamiliare, proponiamo in vendita ampio appartamento composto da ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni di cui uno finestrato e due balconi. Completano la proprietà una taverna di 40 mq servita da un ulteriore bagno e accessibile dal vano scale oltre che da una porta esterna, un'autorimessa e una porzione di giardino privato di mq 190. Le finiture interne sono quelle dell'epoca di realizzazione e l'immobile necessita di una riqualificazione generale.

Montorio: In zona panoramica e signorile del paese, proponiamo in vendita appartamento al piano rialzato composto da soggiorno, cucina abitabile con terrazzo con splendida vista sul Castello di Montorio, due camere da letto e due bagni finestrati. Completano la proprietà ampia taverna con ripostiglio, cantina, garage e piccola area esterna esclusiva (staccata dall'abitazione) di circa 40 mq adatta ad uso orto o conviviale. L'appartamento risulta abitabile anche se le finiture sono quelle dell'epoca di realizzazione.

CAVAION/AFFI – Nuovi trilocali con giardino privato e/o grande terrazza in residence con piscina. Tra Affi e Cavaion V.se, in località Ca'Orsa, nasce la nuova Residenza 'Ca'Orsa”. La posizione bella e molto vantaggiosa, nelle immediate vicinanze dei centri storici di Affi e Cavaion Veronese e la vicinanza al Lago di Garda, rendono la Residenza un'opzione abitativa molto interessante sia come residenza principale che come casa per il fine settimana o per le vacanze. Il progetto è realizzato da una società altoatesina con trent'anni di esperienza nella progettazione e realizzazione edilizie, prevede la costruzione di una ventina di appartamenti ognuno con un posto auto coperto nell’interrato. La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Il riscaldamento delle unità abitative avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. Una grande piscina e un'area verde comune completano l'aspetto accogliente del complesso. Unità trilocali: Ogni appartamento è composto da una zona giorno di quasi 32 mq con una grande porta-finestra affacciata sulla grande terrazza (e sul giardino privato di quasi 100 mq per le unità al piano terra); sullo stesso livello si trovano una camera matrimoniale, una camera singola, due bagni ed un posto auto coperto al piano interrato. Le finiture sono personalizzabili e rendono le abitazioni ideali sia come prima casa, sia come casa vacanze in zona lago di Garda che ad uso investimento visto l’alta richiesta di affitti brevi ed annuali.

Questo nuovo trilocale è situato in una posizione particolarmente tranquilla e interna, a pochi passi dalle pittoresche rive del lago: un vero punto di forza per gli amanti della natura e del relax. Nonostante la posizione tranquilla, si beneficia anche di collegamenti centrali: Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi per le necessità quotidiane, nonché una varietà di ristoranti e caffè facilmente raggiungibili a piedi. L'appartamento convince per il suo orientamento a sud-ovest, che garantisce ambienti luminosi e inondati di luce e piacevoli ore di sole. Uno spazioso balcone invita a trattenersi all'aperto, sia per la colazione al sole del mattino che per le serate di relax con vista sul tramonto. L'immobile dispone anche di un garage privato e di un ampio locale cantina, già inclusi nel prezzo di acquisto. In questo modo non solo si dispone di uno spazio sufficiente per riporre i propri oggetti, ma anche di un comodo parcheggio. Un altro vantaggio: nell'attuale fase di costruzione, gli acquirenti hanno ancora voce in capitolo nella scelta di alcuni materiali e dettagli d'arredo - quindi la vostra nuova casa può essere progettata interamente secondo le vostre idee personali. L'edificio residenziale in cui si trova la proprietà è composto da sole quattro unità e garantisce quindi un elevato grado di privacy e tranquillità, ideale per chi apprezza un quartiere piacevole e un ambiente di vita gestibile. Grazie alla costruzione in classe energetica A, si beneficia di un concetto abitativo moderno ed efficiente dal punto di vista energetico, con bassi costi di gestione. La costruzione di alta qualità si riflette nella scelta di materiali di prima qualità e nell'accurata lavorazione artigianale. Nel complesso, questa proprietà offre un impressionante rapporto qualità-prezzo: una rara opportunità di combinare una vita elegante vicino al lago con qualità e comfort.

Cà di David- Attualmente locato In zona centrale, all’interno di una via chiusa al traffico ed accessibile ai soli residenti, comodo anche a tutti i servizi, autobus, farmacia, supermercato e parco, proponiamo appartamento trilocale con giardino di recente costruzione 2011, cosi composto: zona giorno con angolo cottura ed affaccio sul giardino, camera matrimoniale e camera singola entrambe con accesso al giardino, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Completano l'immobile un garage singolo ed una cantina.

San Michele: In contesto condominiale degli 60' proponiamo in vendita appartamento al piano terzo senza ascensore composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, camera da letto con ulteriore balcone, bagno finestrato e ripostiglio. Completano la proprietà cantina e box auto singolo. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2012 per quanto riguarda impianti (certificati) e finiture; la pavimentazione è interamente in parquet e i serramenti in legno con vetrocamera.

BORGO VENEZIA: Lo studio immobiliaRE di Borgo Venezia 045523142 propone in vendita un appartamento sito al terzo ed ultimo piano con ascensore. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, bagno con finestra, cantina, soffitta e garage al piano interrato. Le condizioni dell'appartamento sono originarie dell'epoca di costruzione ed avrebbe bisogno di alcuni lavori di ristrutturazione. Soluzione interessante anche come investimento vista la possibilità di realizzare una seconda camera da letto. Disponibile da subito! PER INFORMAZIONI CHIAMARE LO STUDIO IMMOBILIARE DI BORGO VENEZIA allo 045/523142 o al cel. 3883737647 oppure mandare una mail a duro.marcello@rinaldicase.it

'Immerso nel cuore pulsante della Valpolicella Classica, a San Pietro in Cariano, in una posizione strategica, ben servito e a pochi minuti d’auto dalla romantica Verona e dalle suggestive sponde del Lago di Garda, sorge un esclusivo progetto residenziale: un nuovo cantiere che dà vita a tre raffinate unità abitative. Questi tre appartamenti, nati da un’elegante ristrutturazione conservativa, si distinguono per finiture di pregio e un design moderno e all’avanguardia, pensato per offrire un’esperienza abitativa di altissimo livello. Ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione per garantire comfort, funzionalità e un’estetica senza tempo. ABITAZIONE 3: Rustico terra-cielo con garage Vi presentiamo un esclusivo rustico indipendente terra-cielo, affascinante quadrilocale che unisce il fascino della tradizione a un’elegante funzionalità. L’abitazione si sviluppa con grande armonia: al piano terra, un pratico garage di 19 metri quadrati accoglie i vostri veicoli, mentre un comodo ingresso conduce a una prima camera matrimoniale, impreziosita da un raffinato bagno esclusivo. Salendo al primo piano, vi accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità, seguito da un disimpegno che introduce a una seconda camera e a un ulteriore bagno, progettati per offrire il massimo comfort e benessere. Le immagini presentate sono a scopo illustrativo, ma siamo pronti a svelarvi ogni dettaglio di questa dimora unica: contattateci direttamente o prenotate un appuntamento in agenzia per cogliere al volo questa straordinaria opportunità!'

'SANTA LUCIA - INTROVABILE! In tranquilla zona residenziale, comodo a tutti i servizi ed ai collegamenti, proponiamo porzione di casa indipendente ben tenuta con giardino di proprietà esclusiva con camino esterno e corte di pertinenza, composto da ingresso indipendente nell\'ampio soggiorno dotato di due camini, una spaziosa cucina abitabile ed un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore troviamo due spaziose camere matrimoniali di cui una soppalcata, una terza camera ed un bagno finestrato con vasca ad idromassaggio. La soluzione è caratterizzata da un soffitto con travi a vista, pavimenti in cotto e parquet. Dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Completa la soluzione un garage. Rif. 311'

ENTROTERRA E COLLINE DI GARDA Attico di 235mq su due piani: salone di 80mq con camino in travertino e pietra nera e terrazza panoramica con copertura; 3 camere matrimoniali, 3 bagni, 2 terrazzi, cantina e box doppio. Nelle vicinanze dei campi da Golf e dei più conosciuti percorsi ciclo-pedonali, proponiamo in vendita attico con terrazza panoramica, garage doppio e cantina. Il residence, costruito negli anni 90’, si trova in una strada chiusa al traffico ed è situato in vicinanza dei campi da Golf di Marciaga. Dotato di una grande piscina con area bimbi e zona solarium circostante. Dal vano scale, al secondo piano ti accoglie la vera chicca di questa prestigiosa abitazione: un ampio soggiorno luminoso con parquet di 72mq che si fonde armoniosamente con la cucina di alta qualità e ti permette di vivere e intrattenere con stile. Allo stesso piano troviamo un bagno di servizio, un ripostiglio ed una sala caldaia ma il vero gioiello è la grande terrazza panoramica, dotata di copertura, dove potrai gustare il tuo caffè del mattino o un aperitivo al tramonto ammirando il lago di Garda e le colline circostanti. Una pratica scala in legno conduce al primo piano dove troviamo la camera matrimoniale, completa di una cabina armadio e un ampio bagno privato per garantire il massimo comfort. Due ulteriori camere da letto, ben dimensionate, offrono spazio per la famiglia o ospiti, con accesso a un altro meraviglioso balcone panoramico, perfetto per godersi la vista in totale relax. I bagni, rifiniti in marmo bianco di Carrara, esprimono un’eleganza senza tempo, mentre gli spazi sono progettati per offrire funzionalità e relax. Ogni angolo di questa dimora è curato nei minimi dettagli e crea un’atmosfera accogliente e raffinata, l’appartamento viene venduto parzialmente arredato ed è pronto da vivere. Completano questa fantastica proprietà una grande cantina di 24mq, ideale per riporre le tue cose, e un garage doppio che ti garantirà comodità e sicurezza per i tuoi veicoli.

NUOVA COSTRUZIONE A LAZISE IN ZONA RESIDENZIALE A 1 KM DAL PAESE, QUADRIFAMIGLIARI COMPOSTE DA APPARTAMENTI TRILOCALI E PENTALOCALI CON 2 BAGNI. GIARDINI ANGOLARI DI PROPRIETA' O AMPIE TERRAZZE COPERTE. Gli appartamenti sono già in costruzione in tranquilla e nuova zona residenziale a 1 chilometro dal centro di Lazise. Gli alloggi spazieranno dai trilocali con doppi servizi ai pentalocali (3 CAMERE DA LETTO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, 2 BAGNI), impreziositi da ampi giardini privati o ampie terrazze per le soluzioni ai piani primi. Tutte le soluzioni abitative avranno garage al piano interrato, cantina e saranno servite da ascensore condominiale; inoltre saranno previsti l'impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore ad alta efficienza e impianto fotovoltaico autonomo da 3,5 Kw per ogni unità, atti a garantire il risparmio energetico e il benessere abitativo. N.B. I mq indicati sono computati secondo la L.R. 42/1999.

CASTELNUOVO DEL GARDA - Bilocale di recente costruzione, attualmente affittato e tenuto in ottime condizioni dagli inquilini, ideale come investimento grazie alla sua ottima resa locativa. L'immobile, parzialmente arredato, dispone di un ampio terrazzo e di un comodo garage. Situato in una zona residenziale tranquilla, offre un'opportunità per chi cerca un immobile sicuro e dalle buone potenzialità di reddito.

Vivere in Centro. Vivere in Armonia. Vivere in Green. Nel cuore del paese, a pochi passi da tutti i servizi e a breve distanza dalle principali vie di comunicazione, nasce IL PESCO. Un intervento residenziale esclusivo che unisce modernità, eleganza e sostenibilità. Questo progetto prevede la realizzazione di un raffinato contesto condominiale distribuito su due piani fuori terra più un interrato. L'architettura, dallo stile moderno e lineare, si sposa con soluzioni che garantiscono un alto risparmio energetico e comfort acustico. Tra gli elementi distintivi, spiccano: l’installazione dell’impianto a pannelli fotovoltaici, un rivestimento a cappotto di pannelli in EPS grigio di 12 cm, la ventilazione meccanica controllata canalizzata, le tapparelle elettriche, la predisposizione dell’impianto d’allarme e la predisposizione dell’impianto domotico. Il comfort abitativo è ulteriormente esaltato dal sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da pompe di calore e dall'impiego di materiali di pregio che assicurano ambienti sempre accoglienti. IL PESCO non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita: il connubio perfetto tra eleganza, benessere e rispetto per l'ambiente. Scopri un nuovo modo di vivere, dove ogni dettaglio è studiato per offrirti il massimo del comfort e della sostenibilità. La consegna è prevista per la fine dell’estate 2027. APPARTAMENTO N’8: L’appartamento sorge al primo piano e si compone di una zona giorno con angolo cottura e accesso diretto ad un terrazzo coperto di 21mq, una camera matrimoniale con bagno padronale, due camere doppie con balcone, un bagno finestrato con doccia e un box auto doppio. Arricchito da un ingresso indipendente. È bene ricordare che, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. PER INFORMAZIONI E VISITE 340 45 24 443, siamo presenti alle pagine Instagram e Facebook Tecnorete Pescantina.

'Casette di Legnago (VR) - In posizione comoda ai principali servizi, spazioso appartamento di ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con balcone, ripostiglio, 3 camere da letto, bagno finestrato e balconcini che serve la zona notte. Al piano terra comodo garage con basculante. L\'appartamento si presenta in buone condizioni e perfettamente abitabile da subito; l\'ascensore serve l\'intera palazzina dal piano terra arrivando ad ogni piano escludendo la presenza di gradini.'