Appartamenti con aria condizionata in vendita in provincia di Venezia Pag. 9

Rif. 103 San Stino di Livenza: Il Futuro dell’Abitare – Appartamento in Classe A3 Se cerchi un’abitazione che unisca il fascino della ristrutturazione architettonica alle più moderne tecnologie per il risparmio energetico, questa è l'opportunità che aspettavi. L’Eleganza del Trilocale con Vista Salendo al secondo piano, l’appartamento offre una prospettiva privilegiata e una distribuzione degli spazi ottimale per chi cerca ampie metrature e finiture di pregio. Un'abitazione ariosa, dove il benessere termico della Classe A3 si sposa con la bellezza degli affacci esterni. Distribuzione: Grande zona giorno, 3 camere da letto spaziose e 2 bagni rifiniti con materiali di alta gamma. Outdoor: Due ampie terrazze che espandono lo spazio vitale verso l'esterno. Plus: Tripla esposizione e massima efficienza acustica per un relax assoluto. Tecnologia e Risparmio Energetico (Classe A3) Non è una semplice ristrutturazione, ma una rinascita tecnica totale volta al massimo comfort termico e acustico: - Impianto Ibrido Avanzato: Riscaldamento e raffrescamento centralizzati con pompe di calore aria-acqua reversibili di ultima generazione (sistema Innova). - Termoarredo di Design: Diffusione del calore tramite ventilconvettori ultrasottili (solo 12,9 cm) con tecnologia radiante e comandi smart touch. - Energia Pulita: Impianto fotovoltaico condominiale da 15 kWp per abbattere drasticamente i costi di gestione di riscaldamento, raffrescamento e delle parti comuni. - Isolamento d'Eccellenza: Cappotto esterno in EPS grafitato e serramenti in PVC con tripla guarnizione e vetrocamera ad alte prestazioni. Finiture di Prestigio e Personalizzazione Il capitolato prevede materiali di alta qualità che potrai scegliere per cucire l'appartamento su misura per te: - Pavimentazioni: Eleganza senza tempo con il rovere prefinito o la modernità del grès porcellanato di design. - Ambiente Bagno: Sanitari SDR serie Silver e rubinetterie cromate GEDA, con ampi piatti doccia effetto pietra. - Sicurezza: Portone blindato Dierre bicolore di serie. - Connettività: Predisposizione per cucina a induzione, rete dati Ethernet e impianto TV centralizzato. Pertinenze e Spazi Comuni L'offerta è completata da un garage privato dedicato e posto auto privato, dall'accesso ad aree comuni curate, dotate di ascensore di ultima generazione. Contattaci per visionare i campionari e scoprire come personalizzare la tua nuova casa in classe A. Vivi l'efficienza, scegli lo stile.

Rif. 102 San Stino di Livenza: Il Futuro dell’Abitare – Appartamento in Classe A3 Se cerchi un’abitazione che unisca il fascino della ristrutturazione architettonica alle più moderne tecnologie per il risparmio energetico, questa è l'opportunità che aspettavi. L’Esclusività su Due Livelli: Atmosfera e Privacy. È l'unica unità dello stabile sviluppata come Duplex, offrendo una separazione netta e prestigiosa tra la convivialità del giorno e la quiete della notte. Una soluzione dal carattere architettonico deciso, perfetta per chi cerca un'abitazione che si distingua dalla massa. Zona Giorno: Un accogliente living con bagno di servizio al piano. Zona Notte: Al piano superiore, un rifugio privato con 2 camere da letto e il secondo bagno dedicato. Plus: La scala interna diventa un elemento d'arredo, garantendo una privacy totale per la zona notte. Tecnologia e Risparmio Energetico (Classe A3) Non è una semplice ristrutturazione, ma una rinascita tecnica totale volta al massimo comfort termico e acustico: - Impianto Ibrido Avanzato: Riscaldamento e raffrescamento centralizzati con pompe di calore aria-acqua reversibili di ultima generazione (sistema Innova). - Termoarredo di Design: Diffusione del calore tramite ventilconvettori ultrasottili (solo 12,9 cm) con tecnologia radiante e comandi smart touch. - Energia Pulita: Impianto fotovoltaico condominiale da 15 kWp per abbattere drasticamente i costi di gestione di riscaldamento, raffrescamento e delle parti comuni. - Isolamento d'Eccellenza: Cappotto esterno in EPS grafitato e serramenti in PVC con tripla guarnizione e vetrocamera ad alte prestazioni. Finiture di Prestigio e Personalizzazione Il capitolato prevede materiali di alta qualità che potrai scegliere per cucire l'appartamento su misura per te: - Pavimentazioni: Eleganza senza tempo con il rovere prefinito o la modernità del grès porcellanato di design. - Ambiente Bagno: Sanitari SDR serie Silver e rubinetterie cromate GEDA, con ampi piatti doccia effetto pietra. - Sicurezza: Portone blindato Dierre bicolore di serie. - Connettività: Predisposizione per cucina a induzione, rete dati Ethernet e impianto TV centralizzato. Pertinenze e Spazi Comuni L'offerta è completata da un garage privato dedicato e posto auto privato, dall'accesso ad aree comuni curate, dotate di ascensore di ultima generazione. Contattaci per visionare i campionari e scoprire come personalizzare la tua nuova casa in classe A. Vivi l'efficienza, scegli lo stile.

Rif. 101 San Stino di Livenza: Il Futuro dell’Abitare – Appartamento in Classe A3 Se cerchi un’abitazione che unisca il fascino della ristrutturazione architettonica alle più moderne tecnologie per il risparmio energetico, questa è l'opportunità che aspettavi. Per chi non vuole scendere a compromessi con lo spazio, questo appartamento rappresenta la sintesi perfetta tra comfort familiare e personalizzazione. Situato al primo piano, questo immobile si distingue per la possibilità di configurare gli ambienti secondo le proprie necessità: potrai scegliere tra un moderno open-space o una pratica zona lavanderia separata. Distribuzione: Ampio soggiorno con cucina, 3 camere da letto e 2 bagni. Outdoor: Doppia terrazza per garantire luminosità naturale in ogni momento della giornata. Plus: La flessibilità progettuale lo rende ideale per una famiglia in crescita o per chi necessita di uno studio luminoso. Tecnologia e Risparmio Energetico (Classe A3) Non è una semplice ristrutturazione, ma una rinascita tecnica totale volta al massimo comfort termico e acustico: - Impianto Ibrido Avanzato: Riscaldamento e raffrescamento centralizzati con pompe di calore aria-acqua reversibili di ultima generazione (sistema Innova). - Termoarredo di Design: Diffusione del calore tramite ventilconvettori ultrasottili (solo 12,9 cm) con tecnologia radiante e comandi smart touch. - Energia Pulita: Impianto fotovoltaico condominiale da 15 kWp per abbattere drasticamente i costi di gestione di riscaldamento, raffrescamento e delle parti comuni. - Isolamento d'Eccellenza: Cappotto esterno in EPS grafitato e serramenti in PVC con tripla guarnizione e vetrocamera ad alte prestazioni. Finiture di Prestigio e Personalizzazione Il capitolato prevede materiali di alta qualità che potrai scegliere per cucire l'appartamento su misura per te: - Pavimentazioni: Eleganza senza tempo con il rovere prefinito o la modernità del grès porcellanato di design. - Ambiente Bagno: Sanitari SDR serie Silver e rubinetterie cromate GEDA, con ampi piatti doccia effetto pietra. - Sicurezza: Portone blindato Dierre bicolore di serie. - Connettività: Predisposizione per cucina a induzione, rete dati Ethernet e impianto TV centralizzato. Pertinenze e Spazi Comuni L'offerta è completata da un garage privato dedicato e posto auto privato, dall'accesso ad aree comuni curate, dotate di ascensore di ultima generazione. Contattaci per visionare i campionari e scoprire come personalizzare la tua nuova casa in classe A. Vivi l'efficienza, scegli lo stile.

VENEZIA CENTRO, POCHI MINUTI DA PIAZZA SAN MARCO SUITE IN MULTIPROPRIETA' IN PALAZZO STORICO DEL '500, 4 POSTI LETTO, 1OO M DAL TEATRO LA FENICE. SUITE IN MULTIPROPRIETA' - IN VENDITA PERIODO SPECIFICO TURNARIO DI GODIMENTO IMMOBILE FOR SALE PERIOD WITH SPECIFIC ROUND OF PROPERTY ENJOYMENT, ANNUALLY SUITE N. 4 - PERIODO 23 - PERIODO TURNARIO DI 7 NOTTI NEL MESE DI LUGLIO PIANO TERZO CON ASCENSORE Esempio nel 2026 dal 10 al 17 LUGLIO Hotel Piccola Fenice struttura dell' Hotel La Fenice et des Artistes. Da più di un secolo sistemazione preferita da artisti e da ricercatori di atmosfera propria degli “Hotel de charme”. VENEZIA la città più bella al mondo, meta di milioni di turisti ogni anno. L'Hotel Piccola Fenice, in un palazzo storico del ‘500, con 7 bellissime camere in stile tipicamente veneziano fornite di tutti i comfort, ha a disposizione degli ospiti un piccolo e piacevole giardino. La suite è ubicata al secondo piano, con ascensore Composizione: grande camera con letto matrimoniale e bagno possibilità di dividere i letti, una poltrona letto singola sempre nella stessa stanza, la suite è dotata di aria condizionata e parquet. La Suite offre un servizio alberghiero e di pulizia delle camere mediante il personale dell' Hotel attiguo La Fenice et des Artistes. A richiesta per usufruire della colazione ci sarà un piccolo costo aggiuntivo. Spese condominiali annue circa 500 euro ANNUI Non è dovuto il pagamento della tassa di soggiorno. La suite fa parte di un circuito per lo scambio internazionale di multiproprietà. Servizi generali: Wi-Fi, Ascensore, Deposito bagagli, Riscaldamento/aria condizionata stagionale, ascensore, giardino comune. Le camere dispongono anche di: TV, Microonde, Frigorifero, Macchina caffé, Bollitore, Cassaforte, Asciugacapelli, Sapone/bagnoschiuma, biancheria. Inoltre l' Hotel La Fenice et des Artistes, a soli 50 metri dall'Hotel Piccola Fenice, è disponibile per qualsiasi informazione e prenotazione di biglietti per musei, escursioni, guide turistiche, e tante altre esperienze uniche da non perdere nella splendida Venezia! CENTRALISSIMO Comodo per i vaporetti, in un quieto campiello, nel cuore della città. UNICO Vivere il piacere di un soggiorno nel cuore di Venezia, circondati da opere d'arte. Sale ampie, stanze accoglienti, e il grazioso giardino: un luogo rilassante, perfetto per aperitivi, libri, quotidiani, tra fiori e quadri, nel cuore della Bella e Unica Venezia

Proponiamo in vendita, nostra esclusiva, nel primo tratto della Via Aleardi in prossimità di Via Paruta, in posizione comoda ai mezzi pubblici, ai servizi ed alle attività di primaria necessità, prestigioso appartamento, completamente e finemente ristrutturato nel 2018, al Quarto Piano, unico sul pianerottolo, su fabbricato edificato nel 1970, provvisto di ascensore. L'immobile, di 196 mq., si compone di ampio soggiorno con cucina a vista e caminetto a gas, terrazza di oltre 150 mq. con accesso dal soggiorno e dal pianerottolo, 4 camere da letto (2 matrimoniali, 1 doppia e 1 singola), doppi servi (uno all'interno della camera matrimoniale con doccia a vista e uno cieco completo con doccia), cabina armadio fruita anche come lavanderia, nr. 2 poggioli a livello, magazzino/soffitta al Piano Sesto e garage al Piano Terra, provvisto di presa per ricarica auto, di mt. 4,79 x 4,46 con entrata di mt. 2,75 e comoda manovra. L'impianto di riscaldamento è del tipo centralizzato con valvole contacalorie. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione canalizzato, di impianto di antifurto volumetrico e perimetrale e di impianto di domotica di base. Le finiture interne sono di pregio, pavimenti in legno tranne nei servizi in resina, serramenti bianchi in pvc con vetrocamera, tende frangisole, porte interne bianche, faretti nella controsoffitatura della zona giorno, impianto elettrico ed impianto idraulico rifatti completamente, portoncino di ingresso blindato. L'esposizione solare è su tre lati Est-Sud-Ovest con affaccio esterno. Nel 2023/2024 è stata sostituita la centrale termica come pure la guaina della terrazza condominiale al piano Sesto. Le spese condominiali, comprensive del riscaldamento, dell'acqua, dell'ascensore e di tutti i servizi comuni, ammontano a € 4.750,00 annue. L'Indice di Prestazione Energetica Globale è pari a 86,35 kWh/m2anno. La Classe Energetica assegnata è la "C".

RIF.3824 -RIF.3794 - BORGO SAN GIOVANNI – Chioggia Gabetti Chioggia propone in vendita In contesto residenziale di recente costruzione, appartamento al primo piano di 70(commerciali) in Classe Energetica A, dotato di poggiolo di 15 mq. L’immobile presenta tecnologie moderne, impianti completi e finiture di livello elevato. Composizione: - Zona living con cucina a vista - Una zona living con affaccio su una ampio poggiolo adatto a momenti di relax -2 camere da letto di cui una con comodo poggiolo per momenti di relax -1 bagno (finestrato) Efficienza energetica e comfort: - Riscaldamento e raffrescamento geotermico con pompa di calore e pannelli solari - Produzione acqua calda sanitaria tramite pannelli solari - Termostati indipendenti in ogni stanza con contabilizzazione consumi - Sistema di ricambio aria in tutti gli ambienti - Deumidificatore interno monitorabile da computer e smartphone - Addolcitore acqua sanitaria Sicurezza e tecnologia: - Impianto di allarme con telecamere esterne e unità interna - Impianto elettrico livello 3 con domotica - Antenna satellitare e prese telefoniche multiple - Porta d’ingresso coordinata alle porte interne Finiture e dotazioni: - Serramenti “Mod. Premium” triplo vetro, anta ribalta e scorrevoli - Predisposizione climatizzazione in ogni stanza - Tapparelle elettriche con comando centralizzato -Predisposizione tende da sole e zanzariere - Pavimentazione Marazzi - Porte interne scorrevoli e battiscopa coordinato Parti comuni e accessori: - Ingresso condominiale in granito con ringhiera in acciaio inox -Ascensore a fune a basso consumo - Illuminazione automatica pianerottoli - Garage di 15 mq con apertura elettrica - Scarico acqua piovana su ogni poggiolo con rubinetto esterno lato cucina - Spazi esterni vivibili Informazioni e visite Gabetti Chioggia 041 / 31 80 316

RIF.3794 - BORGO SAN GIOVANNI – Chioggia Gabetti Chioggia propone in vendita In contesto residenziale di recente costruzione, appartamento al primo piano di 70 mq (commerciali) in Classe Energetica A, dotato di terrazzo di 30 mq. L’immobile presenta tecnologie moderne, impianti completi e finiture di livello elevato. Composizione: - Zona living con cucina a vista - Una zona living con affaccio su una ampia terrazza adatta a pranzi / cene ed aperitivi -2 camere da letto (di cui una con cabina armadio) -1 bagno Efficienza energetica e comfort: - Riscaldamento e raffrescamento geotermico con pompa di calore e pannelli solari - Produzione acqua calda sanitaria tramite pannelli solari - Termostati indipendenti in ogni stanza con contabilizzazione consumi - Sistema di ricambio aria in tutti gli ambienti - Deumidificatore interno monitorabile da computer e smartphone - Addolcitore acqua sanitaria Sicurezza e tecnologia: - Impianto di allarme con telecamere esterne e unità interna - Impianto elettrico livello 3 con domotica - Antenna satellitare e prese telefoniche multiple - Porta d’ingresso coordinata alle porte interne Finiture e dotazioni: - Serramenti “Mod. Premium” triplo vetro, anta ribalta e scorrevoli - Predisposizione climatizzazione in ogni stanza - Tapparelle elettriche con comando centralizzato -Predisposizione tende da sole e zanzariere - Pavimentazione Marazzi - Porte interne scorrevoli e battiscopa coordinato Parti comuni e accessori: - Ingresso condominiale in granito con ringhiera in acciaio inox -Ascensore a fune a basso consumo - Illuminazione automatica pianerottoli - Garage di 15 mq con apertura elettrica - Scarico acqua piovana su ogni poggiolo con rubinetto esterno lato cucina - Spazi esterni vivibili Informazioni e visite Gabetti Chioggia 041 / 31 80 316

Proponiamo in vendita, in Via Einaudi, nelle immediate adiacenze con Via Manin, appartamento al Piano Secondo di 94 mq., su palazzina, edificata nel 1970, di Cinque Piani, oggetto di Superbonus, con 16 unità abitative, provvista di ascensore. L'immobile si compone di ingresso/corridoio, soggiorno di dimensioni contenute, cucina con cucinino, 2 camere da letto (1 matrimoniale, 1 singola), servizio finestrato con doccia, armadiatura a muro, nr. 1 poggiolo con accesso dal soggiorno e dalla matrimoniale, magazzino/soffitta al Piano Quinto con accesso dalla terrazza condominiale, posto auto coperto a rotazione. L'impianto di riscaldamento è del tipo centralizzato con valvole contacalorie. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione con uno split posizionato in corridoio in prossimità della camere. L'appartamento ha subito, recentemente, alcuni interventi di restauro, quali il rifacimento dell'impianto elettrico nel 2021 ed il rifacimento del bagno nel 2024, le restanti finiture risultano originali dell'anno di costruzione. I pavimenti sono in marmo tranne nella camera matrimoniale in parquet, serramenti in ferro verniciato con vetro singolo, porte interne originali così come l'impianto idraulico del cucinino. Il portoncino di ingresso non è blindato. L'esposizione solare è su due lati, Est e Sud, con affaccio interno. Le spese condominiali, comprensive del riscaldamento, dell'acqua e di tutti i servizi comuni ammontano ad € 1.800,00 annue. Nel 2021 sono stati ultimati i lavori per il Superbonus, riguardanti la posa del cappotto isolante termico, la sostituzione della centrale termica, l'installazione dell'impianto solare termico e del fotovoltaico, la sostituzione dell'ascensore, ed il rifacimento dei poggioli. L'Indice di Prestazione Energetica Globale è pari a 56,32 kWh/m2anno. La Classe Energetica assegnata è la "C".

CANNAREGIO - FONDAMENTE NOVE In vendita questo appartamento ristrutturato porta sola, con fosse settiche e corte privata. Nel cuore del Sestiere di Cannaregio, nelle vicinanze delle Fondamente Nove e a pochi minuti da Rialto, proponiamo in vendita questo appartamento restaurato di recente e comodo sia a servizi sia ai mezzi essendo situato nei pressi dell'imbarcadero di Fte Nove. Questo immobile ha ingresso indipendente, quindi il pregio di non avere un' entrata comune né tantomeno spese di condominio. Si compone di un piccolo ingresso, piccola zona giorno sulla sinistra, cucina separata, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completa questa proprietà una splendida corte privata, dove sono state realizzate le fosse, e un ripostiglio esterno. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Le fosse settiche sono certificate e omologate per 2 persone, l'immobile è inoltre dotato di agibilità, caratteristiche che lo rendono già idoneo e pronto per l'attività di locazione turistica. Immobile ottimo sia come abitazione principale per 1/2 persone oppure perfetto come investimento. Per fissare una visita, chiama in agenzia!

A pochi passi dal meraviglioso Campo dei Frari, nel cuore autentico di Venezia, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, completamente restaurato e straordinariamente luminoso. Una soluzione elegante e raffinata, inserita in un contesto signorile dotato di ascensore. Il distributivo L’immobile si trova al terzo piano mansardato di un edificio di pregio ed è caratterizzato da ambienti ariosi e da moltissime finestre che garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno di rappresentanza, seguito da una suggestiva cucina mansardata. La zona notte si compone di quattro spaziose camere e tre bagni finemente ristrutturati. Completano la proprietà due comodi locali caldaia, funzionali e ben organizzati. Il restauro è stato eseguito con grande cura, valorizzando gli spazi e assicurando comfort moderno in un contesto veneziano di grande fascino. La zona La proprietà si trova in zona San Tomà, a pochi passi dalla maestosa Basilica di Santa Maria Gloriosa dei Frari, in una delle aree più richieste della città. La posizione è strategica, centrale ma riservata, comoda ai servizi e perfettamente collegata, ideale sia come abitazione principale sia come investimento di prestigio. Energy performance: TBD

Rif. 56 Gruaro – Via Roma Nel cuore di Gruaro, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi del paese, Gabetti Portogruaro propone in vendita esclusiva un appartamento dalle metrature generose, tipiche delle costruzioni degli anni ’70 e oggi sempre più rare sul mercato. L’immobile è situato al primo piano di una palazzina composta da soli otto appartamenti, suddivisi in due scale. La zona, pur nella sua semplicità, si presta perfettamente a chi è alla ricerca di quieto vivere, spazi verdi e ritmi rilassati, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Portogruaro, allo svincolo autostradale e ai principali servizi come supermercati, scuole ed uffici pubblici. L’appartamento si apre su un ampio corridoio d’ingresso che distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti. Sulla sinistra troviamo una cucina abitabile, luminosa e funzionale, con accesso a una comoda veranda, ideale come spazio di servizio o zona colazioni. Sulla destra si sviluppa un soggiorno di generose dimensioni, perfetto per accogliere una zona living confortevole e una grande tavolata, con affaccio su un terrazzino che dona luce e sfogo esterno all’ambiente. Proseguendo incontriamo un bagno di servizio finestrato, dotato di doccia. Il disimpegno conduce alla zona notte, ben separata, composta da tre camere da letto: due camere doppie e una camera matrimoniale, oltre a un secondo bagno, a servizio della zona notte. L’appartamento e l’intero condominio sono stati completamente ristrutturati sul finire degli anni ’90, con interventi su impianti e serramenti, garantendo una struttura solida e già aggiornata rispetto alle costruzioni originali. Completano la proprietà: - cantina privata al piano terra - garage di proprietà - giardino condominiale, suddiviso tra i condomini in spazi ad uso esclusivo. Questa soluzione si rivela ideale per famiglie e per chi cerca spazi comodi e ben distribuiti. Un appartamento che punta su metrature introvabili, funzionalità e tranquillità, perfetto per chi vuole investire oggi in una casa concreta e vivibile.

RIF.3443 - SOTTOMARINA - NUOVA COSTRUZIONE QUADRILOCALE A 50 METRI DAL MARE In posizione esclusiva, a soli 50 metri dal mare, Gabetti propone in vendita quadrilocale disponibile all’interno di una palazzina di nuova costruzione composta da sole 10 unità abitative. L’appartamento, di circa 120 mq, si sviluppa su due livelli ed è progettato con criteri moderni, innovativi e personalizzabili, per garantire comfort abitativo e qualità costruttiva. L’immobile è dotato di: - Terrazza principale vista mare - Ulteriori terrazze con orientamento Nord-Est / Nord-Ovest e Sud-Est / Sud-Ovest, ideali per godere della luce naturale durante tutto l’arco della giornata - Cantina di proprietà La palazzina è servita da ascensore e nelle immediate vicinanze è presente la possibilità di parcheggio. Classe energetica APE A1, sinonimo di elevata efficienza energetica e bassi consumi. INIZIO ESECUZIONE LAVORI APRILE 2026 CON CONSEGNA INVERNO 2026. Aspetti fiscali Trattandosi di nuova costruzione, il prezzo di vendita è soggetto ad IVA: 4% in caso di acquisto come prima casa 10% in caso di acquisto come seconda casa Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 041 / 31 80 316 Soluzione ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento a pochi passi dal mare. Gabetti è da 75 anni leader nel settore immobiliare. La nostra esperienza e competenza è al tuo servizio per offrirti una consulenza qualificata e puntuale sulle tue operazioni di compravendita di immobili. Se stai cercando case in vendita, Gabetti seleziona per te le migliori offerte sul territorio proponendoti appartamenti, case singole, ville o case di nuova costruzione di varie dimensioni e caratteristiche. La nostra Agenzia ha la propria sede ad Adria (RO) in Via Chieppara n.59 ed ha tre filiali : a Cavarzere (VE) Via dei Martiri n.59, a Sottomarina di Chioggia (VE) Viale Veneto n.12 ed a Rovigo (RO) Piazza Repubblica 2. Trattiamo la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile: appartamenti (monolocali, bilocali, ovvero miniappartamenti, trilocali, quadrilocali), ville (singole, bifamiliari e/o a schiera), rustici ed uffici, lotti edificabili, terreni agricoli, attività in genere. Tutte le nostre agenzie, sono a vostra disposizione in totale e completa sinergia e collaborazione. Per vendere, acquistare o affittare casa, affidati quindi all'esperienza e alla professionalità Gabetti. Ci prendiamo cura di tutte le attività complesse legate alla compravendita e alla locazione dell’immobile, recuperiamo e organizziamo tutta la documentazione necessaria, in tempi brevi, per arrivare al rogito in tutta serenità. Inoltre in agenzia è possibile ricevere assistenza completa per la ricerca di prodotti finanziari alle migliori condizioni di mercato. Gestiamo per te i rapporti con tutti i professionisti coinvolti per una tua maggiore serenità. Perché Gabetti ti dà sempre la soluzione ideale.

Rif. 57 APPARTAMENTO LOCATO - OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO Nella frazione di Summaga, proponiamo appartamento locato, ideale come investimento, inserito in contesto curato, moderno e ben servito. L’immobile si trova all’interno di una palazzina edificata nel 2002, caratterizzata dalla presenza, al piano terra, di unità commerciali e di servizio tra cui una farmacia e studi medici, con ampio parcheggio antistante. La posizione è strategica anche dal punto di vista viabilistico, grazie alla vicinanza alla direttrice principale che conduce in pochi minuti al centro di Portogruaro. L’appartamento, in classe energetica C, è posto al secondo piano ed è servito da ascensore. L’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura in ambiente unico, contenuto ma ben illuminato. Un disimpegno suddivide la camera matrimoniale con pavimenti in parquet e poggiolo dal bagno con box doccia, lasciando un piccolo ma funzionale spazio destinato alla lavatrice. Completa la proprietà il garage al piano interrato. Soluzione perfetta per chi cerca un investimento sicuro, già a reddito, in un contesto recente, ben tenuto e servito.

RIF.2961 - SOTTOMARINA - NUOVA COSTRUZIONE - IL TUO SOGNO A 50 METRI DAL MARE: ULTIME DISPONIBILITÀ! Stai cercando un investimento sicuro o il tuo nuovo rifugio moderno a Sottomarina? Gabetti Chioggia ti presenta gli ultimi bilocali disponibili in un’esclusiva palazzina di sole 10 unità. Design innovativo, tecnologia e una posizione invidiabile ti aspettano! Perché scegliere questi appartamenti? - Posizione imbattibile: A soli 50 metri dalla spiaggia, per vivere l'estate tutto l'anno. - Personalizzazione totale: Interni moderni di circa 40 mq che puoi rifinire secondo il tuo gusto personale. Terrazze abitabili per stupende cene all'aperto. - Altre unità offrono ampie terrazze con diverse esposizioni (Nord-Est/Ovest, Sud-Est/Sud). - Efficienza massima: Classe energetica APE A1, per il massimo risparmio energetico e rispetto dell'ambiente. Comfort e Servizi: - Comodo ascensore condominiale. - Cantina di proprietà inclusa (fondamentale per bici e attrezzatura mare!). - Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. VANTAGGI FISCALI: Trattandosi di nuova costruzione, potrai usufruire dell'IVA agevolata al 4% (prima casa) o al 10% (seconda casa/investimento). Non aspettare che finiscano! Gli ultimi appartamenti in zone così vicine al mare volano via velocemente. Inizio lavori aprile 2026. Per informazioni e delucidazioni: Chiamaci allo 041 3180316 o passa a trovarci in agenzia! Gabetti è da 75 anni leader nel settore immobiliare. La nostra esperienza e competenza è al tuo servizio per offrirti una consulenza qualificata e puntuale sulle tue operazioni di compravendita di immobili. Se stai cercando case in vendita, Gabetti seleziona per te le migliori offerte sul territorio proponendoti appartamenti, case singole, ville o case di nuova costruzione di varie dimensioni e caratteristiche. La nostra Agenzia ha la propria sede ad Adria (RO) in Via Chieppara n.59 ed ha tre filiali : a Cavarzere (VE) Via dei Martiri n.59, a Sottomarina di Chioggia (VE) Viale Veneto n.12 ed a Rovigo (RO) Piazza Repubblica 2. Trattiamo la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile: appartamenti (monolocali, bilocali, ovvero miniappartamenti, trilocali, quadrilocali), ville (singole, bifamiliari e/o a schiera), rustici ed uffici, lotti edificabili, terreni agricoli, attività in genere. Tutte le nostre agenzie, sono a vostra disposizione in totale e completa sinergia e collaborazione. Per vendere, acquistare o affittare casa, affidati quindi all'esperienza e alla professionalità Gabetti. Ci prendiamo cura di tutte le attività complesse legate alla compravendita e alla locazione dell’immobile, recuperiamo e organizziamo tutta la documentazione necessaria, in tempi brevi, per arrivare al rogito in tutta serenità. Inoltre in agenzia è possibile ricevere assistenza completa per la ricerca di prodotti finanziari alle migliori condizioni di mercato. Gestiamo per te i rapporti con tutti i professionisti coinvolti per una tua maggiore serenità. Perché Gabetti ti dà sempre la soluzione ideale.

Mestre Centro: In posizione Centralissima a due passi dalla zona pedonale e da Piazza Ferretto, proponiamo in esclusiva ai nostri clienti interessante appartamento dalle generosi dimensioni posto al 2 piano e servito da ASCENSORE così composto: Accogliente ingresso, cucina abitabile con poggiolo verandato, soggiorno DOPPIO con bel poggiolo con vista sul verde, 3 camere, di cui due matrimoniali molto ampie e una singola, pratico ripostiglio e due servizi finestrati! Gli spazi interni sono ben organizzati e l'immobile si presta ad accogliere famiglie numerose o per chi voglia un'appartamento con una metratura generosa nel Centro della Città! Internamente ci sono degli aggiornamenti da fare per rendere l'immobile più moderno, lasciando così spazio alla personalizzazione. POSSIBILITA' di acquistare un garage di 13 mq nello scoperto condominiale, sicuramente un plus in una zona così centrale! Chiamaci per fissare la tua visita citando il Rif.4. L'agenzia Gabetti, presente da anni sul territorio, offre ai suoi clienti servizi di intermediazione immobiliare e servizi tecnici legati al settore immobiliare. La nostra agenzia si posiziona nel mercato come punto di riferimento per chi per chi deve vendere, acquistare o affittare un immobile residenziale, grazie alla vastissima offerta e agli strumenti in grado di rendere il processo di compravendita ancor più celere e sicuro. Gabetti è Marchio storico d'interesse nazionale, un riconoscimento del Ministero dello Sviluppo Economico, riservato alle aziende italiane che hanno fatto e continuano a fare la “storia” dell’imprenditoria nazionale.

Rif. 47 BIBIONE: AMPIO APPARTAMENTO IN CORSO DEL SOLE “Ampi spazi da reinventare per dare forma alla tua idea di casa al mare” A Bibione, lungo la direttrice principale di Corso del Sole, che conduce direttamente alla spiaggia e offre numerosi servizi a portata di mano, proponiamo in vendita esclusiva un ampio appartamento di circa 80 mq, situato al secondo piano di una palazzina edificata negli anni ’70 con ampie possibilità di parcheggio nei dintorni. L’ingresso si apre su un grande soggiorno con affaccio sulla cucina a vista, soluzione che si presta a interessanti idee di ristrutturazione moderne e funzionali. Un comodo corridoio suddivide la zona notte, composta da una camera da letto singola, un ampio bagno finestrato con predisposizione per vasca o box doccia e una spaziosa camera matrimoniale. Adiacente a quest’ultima si trova un ripostiglio, ideale da trasformare in cabina armadio o spazio multifunzionale: la generosa metratura della camera e del ripostiglio offre infatti ulteriori possibilità di personalizzazione. L’immobile, che necessita di completa ristrutturazione, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera creare un’abitazione su misura, sia come residenza permanente, seconda casa al mare oppure come investimento, grazie alla posizione strategica, centrale e comoda alla spiaggia.

LIDO DI JESOLO. Immerso nella rinomata località balneare di Lido di Jesolo in zona Piazza Aurora a circa 350 mt dal mare, questo splendido appartamento al piano terra, rappresenta l'incarnazione del confort e dello stile contemporaneo. L'unità abitativa COMPLETAMENTE ARREDATA A NUOVO, si distingue per la sua moderna architettura e le finiture di alta qualità. Situato nel "Residence Twin Bay" di nuova costruzione, la soluzione è sviluppata da ampio living con cucina a vista con uscita sul meraviglioso porticato, due camere da letto (matrimoniale e singola) e due bagni ben attrezzati di cui uno finestrato. Il giardino condominiale e la piscina privata con angolo idromassaggio e giochi d'acqua, aggiungono un tocco di esclusività e permettono di trascorrere piacevoli giornate all'aperto. A completamento dell'immobile è presente un garage interrato di 18 mq. La posizione strategica a pochi minuti a piedi dal mare e comoda anche per shopping e servizi, rende questa soluzione un'opportunità unica in un ambiente moderno, confortevole e ben collegato, immerso nella bellezza e nel relax di Jesolo. ACQUISTO DA PRIVATO NON SOGGETTO AD IVA. - Riscaldamento in pompa di calore Daikin - VMC (ventilazione meccanica controllata) - Fotovoltaico privato 7 KW von batteria di accumulo di 10 KW - Avvolgibili motorizzati Grimaldi Immobiliare via G. Franco 2/A - 35010 Mejaniga di Cadoneghe (PD) Fisso: 049 8873656 Cadoneghe@grimaldifranchising.it https://grimaldi.casa/

Rif. 36 A Lugugnana di Portogruaro, piccola frazione a pochi km dal capoluogo e a pochi minuti d’auto dalle località balneari di Bibione Lignano e Caorle, proponiamo in vendita esclusiva, un grande appartamento all’ultimo piano di un complesso edificato nei primi Anni Duemila dotato di ascensore. Caratterizzata da uno splendido terrazzo di circa 80 mq con affaccio ad Ovest, che consente una meravigliosa vista a favor di tramonto, l’unità si compone di un ampio ingresso, una comoda cucina abitabile, il soggiorno che affaccia su un secondo terrazzo, tre grandi camere da letto tra cui una matrimoniale, una doppia ed un ultima singola, e due bagni. Al piano seminterrato infine, il garage di proprietà e doppia cantina di 16 mq.

Mestre, Piazza XXVII Ottobre, in posizione centrale ma tranquilla, con tutti i servizi sotto casa – negozi, mezzi pubblici, ampi parcheggi e le fermate di autobus e tram di Mestre centro – e a pochi passi da Piazza Ferretto, proponiamo un ampio e signorile appartamento di circa 150 m², situato al terzo piano con ascensore. L’immobile, molto luminoso grazie alla doppia esposizione e agli affacci aperti, è composto da: ingresso, grande salone con ampia terrazza, cucina abitabile con grazioso terrazzino, disimpegno, tre camere matrimoniali, tutte con accesso alla terrazza e una con balcone, due bagni spaziosi, entrambi finestrati, due ripostigli comodi e funzionali. Dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzati, porta blindata e ascensore. Completano la proprietà: magazzino al quinto piano e un raro garage di 15 m², difficilmente reperibile in zona Il tutto inserito in un contesto signorile, ben curato e dotato di servizio di portineria. Disponibile da subito.

RIF.3764 - SOTTOMARINA - ZONA PAM Vivere dove gli altri vanno in vacanza? Oggi puoi. Gabetti propone un appartamento esclusivo, completamente ristrutturato, a pochissimi passi dalla spiaggia. Immagina spazi ampi, luce naturale e il profumo della salsedine che entra dalla finestra... Ecco la tua nuova casa su due livelli: - PRIMO LIVELLO: Ampia zona living per la famiglia, cucina abitabile con un vista mare, camera matrimoniale, cameretta, bagno e pratico ripostiglio. - SECONDO LIVELLO: Uno spazio versatile tutto per te. Sarà la tua seconda suite matrimoniale con bagno o una zona relax/smart working vista cielo? A te la scelta! IL VERO PUNTO DI FORZA: Ben 150 MQ di terrazze complessive con VISTA LIBERA! Lo spazio perfetto per cene stellate, il tuo prendisole privato e un relax assoluto senza confini. Completo di ampio garage di 21 mq e posto auto di proprietà. Non lasciarti sfuggire questa perla rara. Contattaci subito per una visita privata: 041/3180316

Proponiamo in vendita, in Quartier San Paolo, Via Jacopo Filiasi, in prossimità di Via Torre Belfredo, appartamento al Terzo ed ultimo Piano di 102 mq., su palazzina di Tre Piani, del 1970 oggetto di Superbonus, con 6 unità totali, provvista di ascensore. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere da letto matrimoniali, studio, servizio con vasca, ripostiglio, nr. 2 poggioli (uno con accesso dalla cucina, l'altro con accesso dalla camera matrimoniale), magazzino/soffitta al Piano Quarto e posto auto scoperto di proprietà al Piano Terra. L'impianto di riscaldamento è del tipo centralizzato con valvole contacalorie. E' presente un boiler elettrico, per la produzione di acqua calda sanitaria. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione con due split posizionati rispettivamente in soggiorno e nel reparto notte. L'appartamento si presenta con finiture originali rispetto all'anno di costruzione, pavimenti in marmo in ingresso, soggiorno e disbrigo, in piastrelle in cucina e nel servizio ed in listoncini di legno nelle camere e nello studio, serramenti in ferro verniciato con vetro singolo, porte interne originali, impianto elettrico ed idraulico originali. Il portoncino di ingresso è del tipo blindato. L'esposizione solare è su due lati, Est ed Ovest, con affaccio esterno ed interno. Le spese condominiali, comprensive del riscaldamento, dell'acqua fredda, dell'ascensore e di tutti i servizi comuni ammontano ad € 3.300,00 annue. Nel 2024 sono stati ultimati i lavori per il Superbonus, riguardanti la posa del cappotto isolante termico, la sostituzione della centrale termica e l'installazione dell'impianto fotovoltaico. L'Indice di Prestazione Energetica Globale è in fase di sviluppo.

RIF.3398 - CHIOGGIA -A DUE PASSI DAL CENTRO - Appartamento Ristrutturato! Gabetti propone un'ottima opportunità, in una palazzina di soli 3 appartamenti, un immobile in fase di completa e meticolosa ristrutturazione, con consegna prevista per la fine del 2025. L'appartamento è situato al secondo piano senza ascensore e offre spazi ben distribuiti su 50 mq: -Ingresso -Zona giorno luminosa con cucina a vista -Camera da letto matrimoniale -Bagno -Ripostiglio con predisposizione per attacchi lavatrice / asciugatrice A completare la proprietà, una piccola e comoda cantina, ideale per riporre fino a 2 biciclette. Comfort e Risparmio Energetico L'immobile sarà dotato dei seguenti miglioramenti: - infissi in PVC (per un ottimo isolamento termico e acustico) -Caldaia a condensazione -Impianto di aria condizionata -APE (Attestato di Prestazione Energetica) classe D. Per info e visite : 041 / 31 80 316 Sono stati prodotti dei rendering che descrivono sommariamente gli spazi in quanto l'immobile è in completa fase di ristrutturazione. Gabetti è da 75 anni leader nel settore immobiliare. La nostra esperienza e competenza è al tuo servizio per offrirti una consulenza qualificata e puntuale sulle tue operazioni di compravendita di immobili. Se stai cercando case in vendita, Gabetti seleziona per te le migliori offerte sul territorio proponendoti appartamenti, case singole, ville o case di nuova costruzione di varie dimensioni e caratteristiche. La nostra Agenzia ha la propria sede ad Adria (RO) in Via Chieppara n.59 ed ha tre filiali : a Cavarzere (VE) Via dei Martiri n.59, a Sottomarina di Chioggia (VE) Viale Veneto n.12 ed a Rovigo (RO) Piazza Repubblica 2. Trattiamo la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile: appartamenti (monolocali, bilocali, ovvero miniappartamenti, trilocali, quadrilocali), ville (singole, bifamiliari e/o a schiera), rustici ed uffici, lotti edificabili, terreni agricoli, attività in genere. Tutte le nostre agenzie, sono a vostra disposizione in totale e completa sinergia e collaborazione. Per vendere, acquistare o affittare casa, affidati quindi all'esperienza e alla professionalità Gabetti. Ci prendiamo cura di tutte le attività complesse legate alla compravendita e alla locazione dell’immobile, recuperiamo e organizziamo tutta la documentazione necessaria, in tempi brevi, per arrivare al rogito in tutta serenità. Inoltre in agenzia è possibile ricevere assistenza completa per la ricerca di prodotti finanziari alle migliori condizioni di mercato. Gestiamo per te i rapporti con tutti i professionisti coinvolti per una tua maggiore serenità. Perché Gabetti ti dà sempre la soluzione ideale.

Rif: J 450 - In posizione centrale e servitissima di Jesolo, a pochi passi dalla stazione dei pullman, dal centro commerciale Laguna, dalla celebre Piazza Drago e dai principali accessi al mare, proponiamo in vendita elegante appartamento quadrilocale inserito in residence curato con piscina condominiale. L’immobile, sviluppato su tre livelli, è così composto: - Piano primo: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno e camera matrimoniale con accesso a un ampio terrazzo coperto e vivibile - Piano secondo mansardato: due camere da letto e secondo bagno A completare la proprietà troviamo un box auto molto ampio, ideale per due auto o per spazio di deposito. Dotazioni: ottime finiture, parquet, impianto di climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente, Wi-Fi incluso, impianto d’allarme. Soluzione ideale per chi desidera comfort, spazio e vicinanza a tutti i servizi, in un contesto residenziale tranquillo e con piscina. Contattaci per maggiori dettagli o per prenotare una visita! COSA ASPETTI??? CHIAMACI X INFO!!! Nuova apertura a Jesolo in Via Equilio 11! Contattaci al numero 3514584791per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Se sei interessato ad una valutazione SENZA ALCUN IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ricordiamo inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Visita il nostro sito www.tempocasajesololidoovest.it e contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" per conoscere tutti i nostri immobili ed essere aggiornato su tutte le novità in anteprima! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

RIF.1870 - SOTTOMARINA CENTRO: Il Tuo Angolo di Paradiso a 100 Metri dal Mare! - Non perdere l'occasione di vivere nel cuore pulsante di Sottomarina, a un soffio dalle onde! Gabetti ti presenta un luminoso e spazioso appartamento di 110 mq che ridefinirà il tuo concetto di comfort e relax. Caratteristiche che Fanno Sognare: Posizione IMBATTIBILE: Solo 100 metri dal mare e in piena Sottomarina Centro. Spazi Perfetti: Ingresso accogliente, soggiorno con cucina a vista moderno, tre ampie camere da letto per ospitare tutta la famiglia o gli amici. Vista Mare Esclusiva: Goditi ogni momento sull'ampio terrazzo panoramico con una splendida vista mare. Comfort Totale: Immobile al primo piano con ascensore, completamente arredato e climatizzato. Versatilità: Hai la possibilità di creare un secondo bagno per massimizzare la funzionalità. Comodità e Servizi: La vita è semplice con tutti i servizi essenziali a portata di mano: bar, ristoranti, farmacie, mezzi pubblici e posto auto a rotazione o parcheggio in zona comoda. Un'Opportunità da Cogliere al Volo! Perfetto per chi cerca la comodità di una casa vacanza o un investimento sicuro. Classe Energetica: D. Disponibilità: Locato, sarà tuo a partire da inizio luglio 2026. Non aspettare che qualcun altro si aggiudichi il tuo futuro relax! Contattaci subito per ogni dettaglio e per prenotare la tua visita! Il materiale fotografico e la posizione , per una questione di riservatezza del proprietario , verrà divulgato presso i nostri uffici. Sono stati prodotti dei rendering che descrivono sommariamente gli spazi.

Rif.2911- CHIOGGIA - Ampio appartamento in centro storico Proponiamo in vendita un appartamento ad uso abitativo di 118 mq, situato a due passi dalla Cattedrale di Santa Maria Assunta, in una delle zone più richieste della città. L’immobile, arredato e climatizzato, si presenta in buone condizioni interne ed è composto da: - Ingresso - Doppio soggiorno - Cucina abitabile - 2 camere matrimoniali - Bagno - Ripostiglio - Ampio terrazzo di circa 16 mq, ideale per momenti di relax all’aperto - Possibilità di realizzare una terza camera da letto - Classe energetica F - Posto bici nel vano scala - Zona servitissima: bar, ristoranti, scuole, farmacie e servizi essenziali nelle immediate vicinanze Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e una posizione centrale a Chioggia. Per informazioni e visite: 041 / 31 80 316 Contattaci in privato per maggiori dettagli! L'indirizzo ed il puntatore di mappa indicati nell'annuncio, per motivi di privacy, sono a scopo indicativo e che lo stesso viene fornito in fase di visite e/o sopralluoghi previo sottoscrizione foglio visita ed informativa da parte dell’interessato. Si informa che le richieste prive di informazioni identificativi (nome, cognome, numero di telefono , email) non saranno prese in considerazione in quanto ritenute incomplete. Gabetti è da 70 anni leader nel settore immobiliare. La nostra esperienza e competenza è al tuo servizio per offrirti una consulenza qualificata e puntuale sulle tue operazioni di compravendita di immobili. Se stai cercando case in vendita, Gabetti seleziona per te le migliori offerte sul territorio proponendoti appartamenti, case singole, ville o case di nuova costruzione di varie dimensioni e caratteristiche. La nostra Agenzia ha la propria sede ad Adria (RO) in Via Chieppara n.59 ed ha tre filiali : a Cavarzere (VE) Via dei Martiri n.59, a Sottomarina di Chioggia (VE) Viale Veneto n.12 ed a Rovigo (RO) Piazza Repubblica 2. Trattiamo la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile: appartamenti (monolocali, bilocali, ovvero miniappartamenti, trilocali, quadrilocali), ville (singole, bifamiliari e/o a schiera), rustici ed uffici, lotti edificabili, terreni agricoli, attività in genere. Tutte le nostre agenzie, sono a vostra disposizione in totale e completa sinergia e collaborazione. Per vendere, acquistare o affittare casa, affidati quindi all'esperienza e alla professionalità Gabetti. Ci prendiamo cura di tutte le attività complesse legate alla compravendita e alla locazione dell’immobile, recuperiamo e organizziamo tutta la documentazione necessaria, in tempi brevi, per arrivare al rogito in tutta serenità. Inoltre in agenzia è possibile ricevere assistenza completa per la ricerca di prodotti finanziari alle migliori condizioni di mercato. Gestiamo per te i rapporti con tutti i professionisti coinvolti per una tua maggiore serenità. Perché Gabetti ti dà sempre la soluzione ideale.