Appartamenti con ascensore in vendita in provincia di Torino Pag. 133

Appartamento in vendita a Verolengo, situato al terzo piano di un edificio con ascensore. Composto da 3 locali, 2 camere da letto e 1 bagno, offre una superficie di 85 mq. Nelle vicinanze si trovano il parco Dora e le fermate dei tram 3 e 9. Disponibile da luglio 2026.

In posizione strategica, a due passi dalla nuova metropolitana, La Larry Immobiliare propone in vendita elegante appartamento di 98 mq completamente ristrutturato, al primo piano con ascensore. L’immobile è composto da: Soggiorno luminoso Cucina abitabile arredata Camera matrimoniale con armadio già presente Cameretta completa arredata, bianca e blu appena consegnata Due bagni moderni Ripostiglio Cantina al piano sottotetto Completano la proprietà due balconi , porte nuove, controsoffitto con faretti e impianto canalizzato, riscaldamento a termosifoni con teleriscaldamento e caldaia autonoma per l’acqua sanitaria. L’appartamento è inoltre dotato di antifurto. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e una zona ben servita, senza rinunciare a stile e modernità. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento 393.12.83.885 www.larryimmobiliare.com Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale

Appartamento in vendita a Torino, in Via Trana n. 10, al terzo piano di un elegante stabile con ascensore e portineria. Composto da 5 locali, 2 bagni e ristrutturato nel 2019, offre una luminosità eccezionale grazie alla tripla esposizione. Nelle vicinanze si trovano la Scuola media Giovanni Pascoli e il supermercato Crai. Completa la proprietà una cantina e un box auto di 14 mq. Classe energetica E.

Ampio trilocale in vendita in zona comoda e ben servita, con supermercati, scuole, bar e fermate dei mezzi pubblici a pochi passi. L’alloggio è situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore, ed offre spazi ben distribuiti e funzionali. Ingresso su corridoio, attorno al quale si sviluppano in modo ordinato tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura lineare ed uscita su un balcone verandato angolare, dotato di tende estive ed invernali. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, di cui una con uscita sul balcone dotato di tenda estiva. Il bagno è stato ristrutturato ed è presente anche un pratico ripostiglio. Sia la zona giorno, sia le camere sono dotate di climatizzatore. Gli infissi sono stati sostituiti di recente ed il portoncino di ingresso è blindato, a garanzia di comfort e sicurezza. Completano la proprietà una cantina e un box auto a parte dal prezzo. Allegati tra le varie immagini, dei render che offrono una visione completa di come potrebbe essere la soluzione completamente arredata, sfruttando al meglio gli spazi disponibili.

Ottima opportunità di investimento: immobile attualmente locato con contratto in essere fino al 2027, garantendo una rendita immediata e sicura. In vendita esclusivo attico di tre locali, situato in contesto servito da ascensore. L’immobile è libero su quattro lati e gode di un’esposizione privilegiata, con affaccio da ogni stanza che assicura grande luminosità e ariosità agli ambienti. Punto di forza della proprietà è lo straordinario terrazzo panoramico di circa 200 mq che circonda interamente l’abitazione, offrendo uno spazio esterno unico, ideale per momenti di relax, convivialità e per vivere appieno ogni stagione. L’appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile, una camera e servizi, con una distribuzione funzionale degli spazi. Il riscaldamento è centralizzato. Completano la proprietà una cantina e un box auto, acquistabile separatamente al prezzo di €10.000. Soluzione interessante sia come investimento sia come futura abitazione. Se dovete VENDERE O AFFITTARE un Vostro immobile, offriamo un servizio di valutazione gratuita e senza impegno. I nostri clienti sono seguiti fino alla stipula del rogito notarile. Abbiamo una struttura in grado di supportare l'acquirente e il venditore in tutte le fasi della vendita o della locazione, nella gestione dei mutui. Siamo invece alla ricerca per l'ampliamento del nostro organico di personale, sia come figura da segretaria sia come collaboratore di agenzia. Potete inviare il vostro curriculum con foto al nostro indirizzo mail: to2d6

Ottima opportunità di investimento: immobile attualmente locato con contratto in essere fino al 2027, garantendo una rendita immediata e sicura. In vendita esclusivo attico di tre locali, situato in contesto servito da ascensore. L’immobile è libero su quattro lati e gode di un’esposizione privilegiata, con affaccio da ogni stanza che assicura grande luminosità e ariosità agli ambienti. Punto di forza della proprietà è lo straordinario terrazzo panoramico di circa 200 mq che circonda interamente l’abitazione, offrendo uno spazio esterno unico, ideale per momenti di relax, convivialità e per vivere appieno ogni stagione. L’appartamento è composto da soggiorno, cucina, una camera e servizi, con una distribuzione funzionale degli spazi. Il riscaldamento è centralizzato. Completano la proprietà una cantina e un box auto, acquistabile separatamente al prezzo di €10.000. Soluzione interessante sia come investimento sia come futura abitazione. Se dovete VENDERE O AFFITTARE un Vostro immobile, offriamo un servizio di valutazione gratuita e senza impegno. I nostri clienti sono seguiti fino alla stipula del rogito notarile. Abbiamo una struttura in grado di supportare l'acquirente e il venditore in tutte le fasi della vendita o della locazione, nella gestione dei mutui. Siamo invece alla ricerca per l'ampliamento del nostro organico di personale, sia come figura da segretaria sia come collaboratore di agenzia. Potete inviare il vostro curriculum con foto al nostro indirizzo mail: to2d6

Proposta ideale per chi è alla ricerca di un investimento già a reddito: immobile locato con contratto in essere fino al 2029. In vendita bilocale situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore. L’appartamento è composto da soggiorno, cucina, camera da letto, con una disposizione degli spazi funzionale e ben organizzata. La presenza del balcone offre uno sfogo esterno gradevole e contribuisce a rendere gli ambienti luminosi. Il riscaldamento è centralizzato. Soluzione interessante come investimento, con prospettiva di utilizzo futuro. Se dovete VENDERE O AFFITTARE un Vostro immobile, offriamo un servizio di valutazione gratuita e senza impegno. I nostri clienti sono seguiti fino alla stipula del rogito notarile. Abbiamo una struttura in grado di supportare l'acquirente e il venditore in tutte le fasi della vendita o della locazione, nella gestione dei mutui. Siamo invece alla ricerca per l'ampliamento del nostro organico di personale, sia come figura da segretaria sia come collaboratore di agenzia. Potete inviare il vostro curriculum con foto al nostro indirizzo mail: to2d6

Appartamento situato all’interno di un complesso residenziale apprezzato per la tranquillità e la cura degli spazi comuni, dotato di piscina e campi da tennis condominiali. Lo stabile è servito da ascensore recentemente sostituito e dispone di accesso facilitato tramite rampa, rendendo l’ingresso comodo e pratico. L’appartamento si trova al quarto piano ed è abbinato ad un ampio sottotetto posto al piano superiore, attualmente accessibile tramite scala esterna. Con alcuni interventi è possibile collegare internamente i due livelli realizzando una scala interna e creando così un’unica soluzione abitativa su due piani. Il piano principale è stato totalmente ristrutturato nel 2022, con interventi su pavimentazione, bagno e impianti elettrico e idraulico. Gli ambienti sono così distribuiti: ampio soggiorno con cucina ed accesso al balcone, una camera da letto con parquet ed uscita sul secondo balcone, sgabuzzino e bagno con doccia finestrato. Entrambi i balconi offrono una piacevole vista panoramica. Il sottotetto, di circa 80 mq, particolarmente ampio perché ottenuto dall’unione di due unità originarie, è composto da: due locali di sgombero separati e due lavanderie finestrate. Gli ambienti risultano luminosi grazie alla presenza di lucernari. Completa la proprietà una cantina.

In zona semi-centrale a Settimo Torinese, comoda a tutti i servizi e ai negozi, proponiamo in vendita un luminoso Trilocale di 83 mq situato al secondo piano con ascensore. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2016 e presenta una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L'ingresso avviene direttamente sulla zona giorno, composta da un soggiorno con cucina a vista e accesso al primo balcone con affaccio sull'interno cortile. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale dotata di una comoda cabina armadio e una seconda camera da letto; entrambe le stanze condividono il secondo balcone della casa. Completano l'abitazione l'antibagno e il bagno finestrato. L'immobile è rifinito con infissi in PVC bianco con doppio vetro, zanzariere e condizionatore con pompa di calore, installato nel 2025, in entrambe le camere da letto. Un importante valore aggiunto è rappresentato dai recenti lavori di manutenzione straordinaria eseguiti sullo stabile, che hanno riguardato il rifacimento della facciata, dei cornicioni e della pavimentazione dei balconi, oltre alla manutenzione della guaina di copertura. Completa la soluzione la cantina di pertinenza. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 011.190.34.503 oppure mandare un SMS al nostro numero WhatsApp 345.337.08.77 o passare a trovarci in Via Milano 1 a Settimo Torinese. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che il ns servizio è a 360°; abbiamo consulenti gratuiti per scoprire quale sia il mutuo più adatto alle vs esigenze.

CORSO FRANCIA: proponiamo al primo piano con ascensore spazioso bilocale in ottimo stato interno. Infissi doppio vetro in PVC, serranda elettrica nella zona notte, pavimento sostituito e porta blindata. L'alloggio è composto da un ingresso su corridoio , bagno finestrato con box doccia, camera matrimoniale con balcone alla francese e tinello con angolo cottura con due balconi, entrambi con tenda veranda e tenda estiva. Completano la soluzione una cantina e possibilità di ampio box auto ad €19.000,00. Zona comoda a tutti i servizi e a due passi dalla futura Metropolitana.

Trilocale situato all’ultimo piano di una palazzina che ha recentemente beneficiato di importanti interventi di manutenzione: la facciata è stata completamente ristrutturata nel 2025 e il tetto è stato revisionato di recente. La soluzione è composta da un ampio e luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile; entrambi gli ambienti sono collegati dall’uscita sul balcone. Soggiorno e cucina sono adiacenti e, per chi desidera una soluzione più moderna, è possibile unire i due ambienti abbattendo la parete divisoria e creando così una spaziosa zona living open space. La zona notte è composta da una camera matrimoniale di ampia metratura e da un bagno ristrutturato circa cinque anni fa. Lo stabile è servito da ascensore. A completare la proprietà una cantina e un comodo box singolo. Campo da tennis e piscina condominiali, ideali per momenti di svago e relax. Basse spese di gestione.

Nel cuore di Beinasco, proponiamo un appartamento di 87 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. Situato in un edificio costruito nel 1960, l'immobile si distingue per la sua disposizione pratica e accogliente. Lo stabile è provvisto di pannelli solari per l'acqua sanitaria e riscaldamento e di ascensore che porta fino ai box auto. L'appartamento, al quarto piano, è composto da tre locali, offrendo spazi ben distribuiti che si adattano a diverse esigenze abitative. La zona giorno è luminosa e si presta a momenti di convivialità ed è dotata di finestra e di porta finestra con affaccio sul balcone con vista su Via Torino. La cucina è abitabile è c'è la possibilità di posizionare una cucina lineare. Anche la cucina è dotata di porta finestra con affaccio sul balcone del soggiorno. La camera da letto, con pavimentazione in parquet, è ampia e facilmente arredabile ed è dotata di porta finestra con affaccio sul secondo balcone lato cortile dove c'è la possibilità di stendere. Il bagno, classico degli anni 60' è dotato di antibagno e di vasca con finestra. Gli infissi ad oggi sono originari ma l'appartamento viene venduto con gli infissi rifatti in alluminio con il doppio vetro. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi del comune, rendendo questa proposta interessante per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla comodità. La categoria civile dell'immobile assicura un ambiente adatto a diverse tipologie di acquirenti, che potranno apprezzare la solidità e la praticità di questa soluzione abitativa. Completa la proprietà la cantina al piano interrato e il box auto singolo nel cortile.

Nel comune di Moncalieri, proponiamo in vendita un trilocale situato al 4° piano di un edificio dotato di ascensore. L'appartamento offre spazi ben distribuiti e luminosi. L'appartamento ha l'ingresso su disimpegno, due camere da letto accompagnate da un ampio balcone, tinello con cucino accompaganto da un balconcino. L'immobile è dotato di teleriscaldamento, assicurando un'efficiente gestione energetica. La cantina di pertinenza offre comodi spazi di stoccaggio. L'appartamento è libero subito, pronto per essere abitato. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente accogliente e ben collegato, con tutti i servizi a portata di mano. La comodità ai servizi e la tranquillità della zona rappresentano un importante valore aggiunto per questo immobile, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciar alla comodità di avere tutto a portata di mano.

Nel cuore della località di Terracorta, nel comune di Collegno, si propone in vendita un appartamento di 100 mq situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile, costruito nel 1970, è stato oggetto di interventi di ristrutturazione che hanno coinvolto i bagni, i pavimenti di tutto l'alloggio, escludento le camere da letto, impianti ed infissi. L'ingresso living introduce ad un ampia zona giorno e al cucinino esposti a sud, la zona notte è composta da due camere da letto, uno studio e due bagni, di cui uno cieco. Il ripostiglio è stato adibito a lavanderia, ottimizzando gli spazi interni. Infine sono presenti due balconi. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole ed un sistema di condizionamento con tre split, assicurando un clima ideale in ogni stagione. Completa la soluzione la cantina.

Appartamento in vendita a Madonna di Campagna, ristrutturato e luminoso, con 73 mq, 2 camere, 1 bagno e 3 balconi. Situato in via Borgaro, vicino a supermercati come Carrefour e alla fermata del bus Villari. Riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Completa la proprietà una cantina.

Appartamento quadrilocale in vendita a Mirafiori Sud, situato al secondo piano di una palazzina con ascensore. Composto da ingresso, sala, cucina abitabile, due camere e bagno, offre climatizzatori e riscaldamento centralizzato. Vicino a Corso Unione Sovietica e a servizi come Farmacia Pramollo e Istituto Istruzione Superiore "Primo Levi". Completo di box auto e cantina.

Sul confine con Torre Pellice proponiamo in vendita luminoso trilocale arredato con aperta vista panoramica sulla Val Pellice. L'appartamento è ubicato al 6° ed ultimo piano in condominio servito da ascensore ed è così composto: ingresso, cucina, soggiorno palchettato, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia e attacchi per la lavatrice, balcone con ampia vista panoramica e ulteriore balcone di proprietà situato al piano ammezzato con affaccio sull'interno cortile. Superficie: 65 mq - Esposizione: Ovest Completa la proprietà una cantina al piano interrato oltre alla possibilità di acquistare a parte un ampio box auto. Portoncino d'ingresso blindato - Serramenti esterni in ferro con vetro semplice e controfinestre esterne in alluminio con doppio vetro. Bagno ristrutturato nel 2010 dotato di doccia, attacchi per la lavatrice e contatore parziale per acqua fredda. L'appartamento viene venduto compreso di arredi già inclusi nel prezzo. Riscaldamento centralizzato a metano con termovalvole e contabilizzatori. APE: "E" - IPE: 229,97 € 45.000, 00.

Ampio appartamento in vendita a Torino, zona Carducci/Ospedali, al quarto piano di un elegante stabile d'epoca del 1939. Composto da tre camere, cucina abitabile e bagno ristrutturato, offre 90 mq di spazio luminoso. Vicinanza alla fermata della metropolitana e al polo ospedaliero delle Molinette. Riscaldamento centralizzato e ascensore.

Appartamento in vendita a Torino, in corso Peschiera, zona Cenisia. Immobile di 70 mq, parzialmente ristrutturato, con due camere, cucina abitabile e bagno finestrato. A pochi passi dalla metro "Monte Grappa" e da supermercati come Jolly Crai e In's, offre una comoda cantina e doppia esposizione. Classe energetica F.

CHIVASSO - In centro città, a pochi passi dai viali, proponiamo in vendita esclusiva, appartamento 5 locali sito al quarto piano con ascensore. L'immobile si distingue per la generosa metratura e la distribuzione funzionale degli ambienti ed è così composto: ingresso su comodo disimpegno che collega i vari locali della casa. La zona giorno è composta da cucina abitabile e da un ampio doppio salone, ambiente luminoso e versatile dal quale è possibile ricavare facilmente una terza camera da letto o uno studio. La zona notte invece è composta da due camere da letto e da un bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà un pratico ripostiglio, due balconi e cantina al piano interrato. L'appartamento gode di doppia esposizione, che garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata. Riscaldamento centralizzato con termo valvole. Ideale per chi predilige generose metrature interne, senza rinunciare alle comodità del centro città. Per maggiori informazioni su questo immobile, contattare la nostra filiale 8CASA di CHIVASSO (TO) di Via Caduti per la Libertà, 23 Telefono fisso 011/536.77.45 - Cellulare & Whatsapp 375/592.61.30 E-mail: chivasso@8casa.it La presente offerta non costituisce proposta contrattuale e deve pertanto ritenersi meramente illustrativa.

Situato in una delle cornici più eleganti e ricercate di Pinerolo, nel cuore pulsante della zona Immacolata, questo splendido trilocale al quarto piano di uno stabile signorile servito da ascensore rappresenta la sintesi ideale per chi sogna di vivere in un contesto silenzioso e raffinato, pur mantenendo il centro città e tutti i principali servizi a pochi passi da casa. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno progettata come un moderno open space con angolo cottura, un ambiente accogliente dove la luce naturale è protagonista assoluta. Il vero fiore all’occhiello della zona living è l’accesso diretto al generoso balcone, dal quale è possibile lasciarsi incantare da una vista panoramica impareggiabile che abbraccia i tetti storici della città fino a perdersi nell'imponente profilo delle montagne circostanti. Un disimpegno conduce alla zona notte, studiata per offrire il massimo del comfort e della privacy. Qui troviamo due ampie camere da letto matrimoniali, caratterizzate da metrature generose che permettono diverse soluzioni d'arredo, servite da un bagno funzionale e curato nei minimi dettagli. L'intera proprietà è stata oggetto di una recente e accurata ristrutturazione che ha valorizzato ogni ambiente, con un focus particolare sull’efficienza e sul benessere abitativo: il rinnovo completo degli infissi interni ed esterni, questi ultimi dotati di doppi vetri di ultima generazione, assicura infatti un isolamento termico e acustico di altissimo livello. A completare questa proposta immobiliare d'eccellenza troviamo una pratica cantina situata al piano interrato.

Ubicato in Villaggio D'Oria, comoda alle scuole, alla galleria commerciale e alla stazione. L'immobile è sito in un complesso residenziale immerso nel verde, costruito nel 2010. L'esterno rimane in intonaco tinteggiato e paramano. L'alloggio, ubicato al primo piano, rimane è molto luminoso grazie alla sua indipendenza sui due lati. L’immobile è composto da ingresso living su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno con doccia e bagno con vasca. Dalla zona giorno, vi è l'uscita diretta sul terrazzo di 30 mq, mentre dalla zona notte, vi è l'uscita diretta su un altro terrazzo di 20 mq. Entrambi i terrazzi sono dotati di ripostigli. Il riscaldamento è semiautonomo a metano, con caldaia a condensazione. I serramenti esterni sono in legno con camera doppia correlate da gelosie. Completa la proprietà il box auto doppio di 28 mq e la cantina. L'immobile è adatto a tutte le famiglie che sono alla ricerca di una casa confortevole, ubicata in una zona tranquilla, ma allo stesso comoda a tutti i servizi. Grazie alla classe energetica in A4 è possibile accedere al mutuo green.

Proponiamo in vendita grazioso appartamento di recente costruzione, situato al piano terra con giardino privato. L'alloggio si apre direttamente sul luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, ideale per momenti di relax a contatto con la natura. La zona giorno è completata dal cucinotto, uno spazio funzionale e moderno per le tue esigenze culinarie. La zona notte comprende un'ampia camera da letto matrimoniale, anch'essa con un uscita diretta su un terrazzino, perfetta per chi cerca confort e tranquillità. Il servizio è finestrato con doccia. La vera attrazione di questo appartamento è il giardino privato, un'oasi verde che ti permette di godere la bellezza della natura proprio fuori dalla porta di casa. Il riscaldamento è autonomo e gli infissi sono dotati di doppio vetro. Inoltre vi è l'impianto di aria condizionata. Per completare questa straordinaria soluzione, nel piano interrato raggiungibile tramite ascensore condominiale, vi sono il Box auto e la cantina per assicurare un ulteriore spazio di archiviazione.

VENARIA REALE – RESIDENZA DI CHARME ALL’ULTIMO PIANO CON CAMINO E VISTA PANORAMICA In una delle zone residenziali più apprezzate di Venaria Reale, in Via Paganini, a pochi passi dal Teatro Concordia, proponiamo una proprietà di grande fascino situata all’ultimo piano di uno stabile signorile in paramano edificato nel 1997, dotato di ascensore e curato giardino condominiale. Questa elegante abitazione, sviluppata su due livelli per complessivi 189 mq catastali, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera spazi ampi, luminosità e un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’appartamento gode di doppia esposizione Nord/Sud, che assicura luce naturale durante tutta la giornata, e offre una splendida vista aperta sulle montagne e sulla collina di Superga, rendendo ogni ambiente particolarmente piacevole da vivere. PIANO SESTO – zona giorno (100 mq catastali) L’ingresso introduce in un ampio salone di rappresentanza, impreziosito da un suggestivo camino funzionante, eleganti boiserie in legno e una raffinata zona pranzo, perfetta per momenti conviviali e per accogliere ospiti. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, si affaccia su uno dei due balconi. Completano il piano una camera da letto, un bagno e un comodo disimpegno. PIANO MANSARDATO – zona notte (89 mq catastali) Collegato da un’elegante scala interna in legno, il piano superiore ospita una zona più intima e riservata composta da: un accogliente soggiorno due camere da letto ampio bagno con vasca e doccia lavanderia ripostiglio Gli spazi risultano estremamente versatili e si prestano perfettamente alle esigenze di una famiglia o alla creazione di un’area studio e relax. DOTAZIONI E FINITURE pavimentazione interamente in parquet infissi in legno con doppi vetri zanzariere portoncino blindato impianto di climatizzazione tende esterne estive e invernali Una proprietà che unisce eleganza, comfort e metrature generose, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, luminoso e panoramico, all’interno di un contesto residenziale curato e riservato. Una casa di carattere, capace di distinguersi. Locale cantina Box auto mq. 15 totali Spese condominiali: € 1.500,00/anno Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano Richiesta: € 330.000 Rif.: 8711 sito web: www.ardesiaimmobiliare.it

In posizione centrale nel Comune di Castellamonte, appartamento sito al terzo piano dotato di ascensore. L'ingresso affaccia su un pratico disimpegno che collega tutti gli ambienti. La soluzione si compone di un soggiorno con ampio balcone, una cucina luminosa, una camera da letto di generosa metratura e un bagno finestrato dotato di doccia. Ia palazzina, di cui fa parte l'immobile, ha subito una ristrutturazione esterna, nella quale sono stati sostituiti gli infissi ed è stato applicato un cappotto termico. I lavori sono stati ultimati nel duemilaventiquattro. A corredo della proprietà vi è una pratica cantina.