Appartamenti con aria condizionata in vendita in provincia di Siracusa Pag. 32

FRANCOFONTE(SR) – Porzione di Palazzo Storico dell’800 Ristrutturato con Affaccio su Piazza Vittorio Emanuele III Nel cuore della Sicilia orientale, tra le province di Siracusa e Catania, Francofonte è una cittadina di antica tradizione agricola e architettura barocca, che sorge in una posizione strategica per raggiungere facilmente i principali luoghi di interesse della regione. Il paese dista soli 30 minuti d’auto dall’Aeroporto Internazionale di Catania, mentre Siracusa, Noto, Ragusa e l’Etna si trovano tutte nel raggio di un’ora. Francofonte rappresenta un punto di partenza ideale per esplorare la Val di Noto, patrimonio UNESCO, le spiagge dorate di Fontane Bianche, la Riserva Naturale di Vendicari, o le città d’arte come Modica e Ragusa Ibla. Proprio nel suo centro storico, affacciato sull’elegante Piazza Vittorio Emanuele III, proponiamo in vendita porzione di un prestigioso palazzo storico dell’Ottocento completamente restaurato. L’immobile unisce il fascino dell’architettura d’epoca alla versatilità moderna, rappresentando una soluzione ideale come abitazione principale, residenza di rappresentanza, struttura ricettiva o sede per eventi culturali e professionali. APPARTAMENTO PIANO RIALZATO – 154 mq Situato in una posizione angolare con affacci su Piazza Vittorio Emanuele III, Via Guglielmo Marconi e Via Zara, l’appartamento è accessibile tramite una suggestiva doppia scalinata in pietra lavica. Gli ambienti, impreziositi da volte a botte e finiture eleganti, sono così distribuiti: • 1 Salone triplo, 2 camere 1 Disimpegno 2 bagni 2 ripostigli Completamente ristrutturato, si presta perfettamente come abitazione di charme o come sede per attività commerciali, showroom o eventi culturali. Esposizione Nord/Est/Sud fa parte dell’appartamento un locale, accessibile mediante scala e trattasi del vecchio pozzo (in disuso) usato dai primi proprietari. APPARTAMENTO 1° E 2° PIANO + LOCALE DI SGOMBERO – Totale 360 mq Attraverso l’ingresso principale si accede al primo piano con un doppio ingresso, dove si trova un ampio e raffinato appartamento di 277 mq, così composto: • 1Ampio soggiorno e salotto 1 Cucina abitabile 5 camere, 2 bagni, 1 ripostiglio 1 Disimpegno centrale Il secondo piano, si sviluppa su 77 mq e comprende 3 vani finestrati e 1 bagno, mentre un ammezzato di 6 mq funge da utile locale di sgombero. Caratteristiche e Dotazioni: • Soffitti a volta decorati con stucchi originali • Pavimenti in cementine d’epoca • Affreschi nel salone principale con scena di Amore e Psiche (ispirata al Canova) • Esposizione Nord/Est/Sud • Ascensore esterno (da collaudare) • Impianto di climatizzazione autonomo con fan-coil per ogni ambiente • Sistema di allarme e videocitofono smart collegato a internet • Riserva idrica da 2000 litri con sistema a pressione costante Ideale per: Abitazione principale con zona studio, casa vacanze, struttura per eventi culturali, showroom o affitto turistico.

COD.27A In vendita a Noto, in via Calamandrei, appartamento ristrutturato e arredato di circa 110 mq al piano terra, situato in una zona tranquilla e ben servita della città, a pochi minuti dal centro storico e da tutti i principali servizi. L’immobile, completamente rinnovato e proposto chiavi in mano, offre ambienti moderni e funzionali. La distribuzione interna comprende: Cucina abitabile nuova e completamente attrezzata Soggiorno luminoso Due camere da letto confortevoli 2 Bagni ristrutturati con finiture moderne Lavanderia separata e comoda La posizione strategica, la ristrutturazione totale e l’arredamento già incluso rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento pronto all’uso.

Alla Borgata, quartiere storico in piena espansione e oggetto di un importante processo di riqualificazione urbana, a pochi minuti a piedi dal fascino senza tempo del centro storico di Ortigia e a brevissima distanza dal mare, proponiamo un ampio e accogliente bilocale di circa 60 mq, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L'ingresso si apre su una comoda zona living con cucina-soggiorno, ambienti ben distribuiti e luminosi. La proprietà comprende inoltre una spaziosa camera da letto matrimoniale, caratterizzata da una luce naturale particolarmente piacevole, una piccola cameretta perfetta come stanza per ospiti, studio o area hobby, e un bagno funzionale dotato di doccia e lavatrice. L'immobile è situato al piano rialzato e si presenta in buono stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. Una soluzione interessante per chi desidera vivere in una zona strategica, vicina ai servizi, alle principali attrazioni cittadine e a due passi dal mare. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Proponiamo in vendita non lontano dal parco archeologico, un appartamento con vista panoramica di Ortigia e mare, composto da ingresso in un ampio salone doppio, camera da letto matrimoniale, due camere ragazzi, cucina abitabile, bagno, doppio servizio, ripostiglio, ampi balconi e posto auto in area condominiale. Nel palazzo sono in corso i lavori per la ristrutturazione delle facciate già pagate dal proprietario. Solo piccoli lavori di personalizzazione. Contattaci per fissare un appuntamento.

FLORIDIA: In condominio ascensorato, costruzione 2009, antisismico, vendesi mansarda cat C2 già arredata e garage mq 20 circa, internamente composto da ingresso, cucina, camera da letto e bagno, dotata di caldaia e pompe di calore, euro 50.000,00. RIF IA10785. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

In Via Eraclea 82, a Lentini, proponiamo in vendita appartamento di circa 105 mq in ottimo stato, posto al primo piano di una palazzina tranquilla. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, con una distribuzione degli spazi funzionale che lo rende ideale per famiglie o per chi desidera una casa comoda e ben organizzata. La metratura generosa permette di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative, valorizzando al massimo ogni spazio. La zona è ben servita e consente di raggiungere facilmente attività commerciali, servizi e principali collegamenti della città. Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Cod.11668 Rif.Ag. CM-BOVE143 - *Visite Libere Sabato 6 Dicembre dalle 10.00 alle 12.00* Stai cercando una casa che ti permetta sia di andare in vacanza, sia di avere una fonte di reddito? Questa è la casa perfetta allora! All'interno del complesso Isola Blu di Marzamemi, si vende comodo appartamento di due vani, 5 posti letto in totale, arredato, climatizzato, con terrazzo, al primo e ultimo piano, 500 mt dal mare, con spiaggia libera privata e posto auto. Il residence offre servizio di portineria h24, campi da tennis, calcetto e pallavolo, si trova ad 1 km da Marzamemi. Prenota subito il tuo appuntamento.

ADIACENZE VIALE ZECCHINO: Vendesi pentavani in buono stato di manutenzione, piano terra con 2 ingressi di cui uno indipendente. Internamente composto da ingresso , salone, 3 camere 2 bagni di cui uno adibito a lavanderia, ripostiglio, Classe energetica G, IPE 90 kwhmq annui, euro 110.000,00 mutuabili es. 19.000,00 + 410.00 al mese. RIF IA10637 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, ww.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Zona centrale e ben servita, condominio con portierato e ben tenuto, vendesi appartamento luminoso posto al piano quinto, composto da ingresso su comodo soggiorno/cucina, ampia camera da letto principale, comodo bagno e seconda camera. L'immobile è stato ristrutturato di recente, infissi esterni a taglio termico, riscaldamento con caldaia . clima nelle due camere da letto. Viene venduto arredato come si vede nelle foto.

CENTURY 21 Masters propone in vendita a Carlentini (SR), nel cuore del centro storico, un appartamento attualmente adibito ad uso ufficio. L’immobile è inserito all’interno di una piccola palazzina padronale di recente costruzione, in contesto riservato e ben curato, ed è posto al piano rialzato. La soluzione si presenta in ottime condizioni generali, pronta all’uso e ideale per studi professionali, attività di consulenza o uffici direzionali. Gli ambienti risultano funzionali e ben distribuiti, con finiture moderne e curate. Completa la proprietà un ampio garage di 33 mq, elemento di particolare valore nel centro storico, ideale sia come autorimessa che come spazio deposito. Posizione strategica, in zona centrale e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Retecasa propone in zona Zecchino appartamento di circa 75 mq, buone condizioni, con buon prospetto e doppia esposizione angolare, posto al secondo ed ultimo piano di un piccolo stabile non servito da ascensore. L’immobile gode di balconi con affaccio su strada poco trafficata e vista libera, in contesto semicentrale ma altamente servito da numerose attività commerciali e servizi di ogni genere. Presente terrazzo con guaina di impermeabilizzazione recentemente rifatta. Internamente l’appartamento è composto da ingresso su cucina/salone, cucinino, due camere da letto, bagno, lavanderia e ripostiglio. Possibilità di realizzare un secondo bagno. Disponibilità di posti auto esterni. Richiesta €70.000 trattabili. Codice di riferimento T113SR Classe energetica G

Arkè immobiliare, propone in vendita a Floridia nel quartiere Taverna, zona servita da molteplici attività commerciali, scuole, e parchi, un appartamento un ottime condizioni di mq 83 più un grande balcone. L'immobile si trova al secondo piano, servito da ascensore di un palazzo di tre piani, anch'esso in ottimo stato. é composto da: ampio ingresso, salone, cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio ed un ampio balcone a prospetto. Ottimo affare

In Viale Scala Greca, zona servita e richiesta, nell'ambito di un residence totalmente ristrutturato molto elegante con verde condominiale e portierato, proponiamo esclusivo e panoramico appartamento trilocale totalmente ristrutturato posto al quarto piano ascensorato (non ultimo), così composto: ampia zona living, cucina con isola, camera da letto matrimoniale con bagno provvisto di doccia, cameretta e bagno principale con vasca angolare. L'immobile è dotato di infissi in vetrocamera, pavimenti interni a tappeto, vetri dei balconi totalmente rifatti, impianto idrico ed elettrico nuovi. L'immobile dispone altresì di impianto termoautonomo con caldaia a metano e fancoil, impianto di climatizzazione, termosifoni nelle camere da letto e termo arredo nei bagni. Controsoffitto e faretti con relais e diversi giochi di luce. Posto auto non assegnato all'interno di un contesto recintato.

Appartamento in Vendita zona Adda Scopri questo ampio appartamento situato nel cuore di Siracusa, a pochi passi da Piazza Adda e Corso Gelone. La posizione centrale offre una vivace atmosfera, con una vasta gamma di attività commerciali nelle vicinanze e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Questo immobile al primo piano, dotato di ascensore, si estende su una superficie di circa 155 mq, rendendolo ideale per famiglie o professionisti in cerca di spazio e comfort. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, con impianti idraulici ed elettrici nuovi e infissi completamente rifatti. I bagni presentano un design moderno, perfetto per chi ama uno stile contemporaneo. La composizione interna include un ingresso accogliente, tre grandi camere (una con bagno privato), una stanza/studio, un secondo bagno e una grande cucina abitabile, che si affaccia su balcone luminoso. Abitabile da subito, non richiede grandi interventi, permettendo di godere immediatamente della propria nuova casa. Con una superficie commerciale di circa 160 m² e 150 m² calpestabili, questo appartamento offre ampi spazi da personalizzare secondo il proprio gusto. Inoltre, la presenza di balconi, aria condizionata e riscaldamento autonomo garantiscono comfort in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più vivaci di Siracusa! La richiesta è di euro 183000.

Arkè immobiliare, propone a Floridia in zona Vignalonga, quartiere servito da numerose attività commerciali e molto tranquillo, un appartamento di mq 153 posto al terzo piano con posto auto all'interno della zona condominiale e ascensore L'immobile è composto da : grande salone luminoso, cucina, dispensa, 3 camere da letto, due bagni un ripostiglio e due grandi balconi. Ottimo per famiglie numerose. Per informazioni contattare il numero 0931 1968227

Arkè immobiliare, propone in vendita a Solarino, in zona servilissima e ben collegata un elegante di nuova costruzione e rifinito (con materiali di extra capitolato) appartamento di mq 150 su due livelli con veranda, balconi e terrazzo tutto di pertinenza.L'immobile verrà consegnato pronto con infissi e sanitari e si presenta con: un grande salone a prospetto, un'ampia cucina con veranda, , 2 bagni , uno al piano di sotto e uno che serve la zona notte al piano superiore dove si trovano 3 camere dialetto, completano l'appartamento un ripostiglio , una lavanderia e un panoramico terrazzo. la proprietà è dotata disistima di allarme, predisposta al solare termico ed all'impianto fotovoltaico, tutti gli avvolgibili sono motorizzati. Ottimo per famiglie!

Arkè immobiliare, propone all'ingresso di Solarino in posizione strategica ed angolare ed in zona servita da varie attività commerciali, un elegante appartamento di nuova costruzione di mq 75 più un terrazzo di mq 40. L'immobile si trova al primo piano senza ascensore di uno stabile anch'esso di nuovissima costruzione ed è composto da:cucina/salone, bagno, due camere da letto, ripostiglio, 2 balconi, lavanderia e terrazzo. L' appartamento viene consegnato finito con infissi predisposizione all'impianto fotovoltaico ed il solare termico., tutti i materiali sono di extra capitolato Ottimo ed ideale per coppie e famiglie!

Retecasa propone in zona borgata bassa, in posizione centralissima e con affaccio diretto sulla strada principale, indipendente di 66 mq, ideale per uso investimento. L’immobile, ristrutturato integralmente nel 2019, si presenta in ottime condizioni interne ed esterne ed è arredato. Posto al piano terra e completamente privo di barriere architettoniche, risulta particolarmente accogliente e ben distribuito, con ingresso su cucina-soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà un comodo cortiletto di circa 16 mq di esclusiva pertinenza, perfetto come spazio esterno privato. Attualmente l’immobile è già a reddito rappresentando così una soluzione pronta e senza pensieri per chi desidera investire. Richiesta €85.000 trattabili. Codice di riferimento T108SR Classe energetica D.

LA PROGETTO IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA APPARTAMENTO A SIRACUSA ZONA BORGATA A POCHI PASSI DALLA CHIESA SANTA LUCIA E DALLO STADIO DEL SIRACUSA L'APPARTAMENTO HA UNA GRANDEZZA DI 200 MQ SUDDIVISO IN DUE UNITA DA 140 MQ E L'ALTRA DI 60 MQ L'APPARTAMENTO DI 140 MQ SI COMPONE DA UN INGRESSO ,SOGGIORNO,CUCINA ABITABILE ,3 CAMERE DA LETTO,BAGNO ED UNA TERRAZZA A LIVELLO DI 50 MQ IL SECONDO IMMOBILE DI 60 MQ SI COMPONE DA CUCINA ABITABILE ,DUE CAMERE, BAGNO DUE BALCONI CON TRIPLA ESPOSIZIONI OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO COME AFFITTO O CASA VACANZA INFO SALVO LORETO PROGETTO IMMOBILIARE 3334936049

Ortigia In pieno centro si vende splendido appartamento con finiture curate nei minimi dettagli di 125 mq posto al secondo piano con splendida vista sul tempio di Apollo. Totalmente ristrutturato unisce l’eleganza dell’antico al comfort del moderno è arredato e pronto per essere abitato o posto a reddito come elegante casa vacanza. L’appartamento su più livelli è così composto: entrata su grande soggiorno sala da pranzo con porta finestra e armadi a scomparsa, cucina su misura con piani in legno massello completa di tutti gli elettrodomestici e un comodo cortiletto di esclusiva pertinenza coperto da una tettoia con pratici armadi pila lavanderia e caldaia, salone grande con porta finestra con balcone sul tempio di Apollo e soppalco con cameretta, bagno con doccia finestrato, grande camera da letto ad angolo con due porte finestre, bagno principale, cameretta con divano letto con porta finestra e soppalco con altra camera con letto alla francese con finestra velux. Arredato con mobili di design, termo arredi a metano e aria condizionata in tutte le camere, impianto antifurto con tastierino, pavimenti cementine originali siracusane di inizio Novecento , infissi doppia camera in legno, porte colorate in vetro temperato, tetti con travi in legno a vista, parquet in venguè, illuminazione floss, armadi a parete in varie zone della casa. Richiesta 500 mila

Appartamento Elegante in Vendita con Vista sul Tempio di Apollo** Design Unico! Scopri questo incantevole appartamento di 77 mq, recentemente ristrutturato e situato al primo piano di un affascinante edificio storico che si affaccia sul Tempio di Apollo. L'ingresso accoglie con una cucina su misura realizzata in materiali pregiati, completa di elettrodomestici integrati. Ogni angolo è stato pensato per ottimizzare gli spazi, con soluzioni personalizzate che rendono l'ambiente funzionale e accogliente. La camera da letto è separata da una raffinata struttura scorrevole in tessuto di iuta, mentre il soggiorno luminoso si apre su un balcone privato che offre una vista mozzafiato sul Tempio di Apollo. Il passaggio verso il bagno è elegantemente separato da pannelli scorrevoli, aggiungendo un tocco di modernità al design. Dotato di comfort all'avanguardia, l'appartamento è equipaggiato con pompe di calore ad alta prestazione energetica, garantendo un clima ideale durante tutto l'anno e riscaldamento autonomo. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente unico, ideale sia come abitazione personale che per affitti turistici di alto livello. Con un bagno elegante e riscaldamento autonomo, questo appartamento è pronto ad accoglierti. Contattaci per una visita e lasciati conquistare da questo gioiello immobiliare! Prezzo 300.000 €

In vendita – Appartamento nel cuore del centro storico di Augusta (SR), Via Epicarmo Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato nel cuore del centro storico di Augusta, a pochi passi dal suggestivo Lungomare Paradiso e vicino a scuole, supermercati, bar e chiese. L’immobile si distingue per gli spazi ampi e luminosi: un grande open space con cucina di pregio che gode di una splendida vista mare, due camere da letto, due bagni e un ampio salotto con affaccio sulla via. Tutti gli ambienti sono valorizzati da un caloroso pavimento in parquet, che conferisce eleganza e accoglienza all’intero appartamento. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere nel centro storico, con tutti i servizi a portata di mano e la magia del mare sempre davanti agli occhi.

**Ortigia a pochi passi dal mare e dal solarium, balconi vista mare** Scopri questo affascinante appartamento su due piani situato nella splendida isola di Ortigia, a pochi passi dal mare e dal solarium. Questo immobile, ubicato al secondo piano di un palazzo storico, offre una superficie di circa 200 mq, completamente ristrutturato con finiture di alta qualità. L'ingresso spazioso conduce a un ampio salone, dotato di un ampio balcone che si affaccia su via Larga, perfetto per godere della vista e del clima mediterraneo. La cucina, adiacente alla sala da pranzo con balcone è ideale per cene in compagnia. L'appartamento dispone di un doppio servizio e un pratico ripostiglio /lavanderia. Al piano superiore si trova la camera da letto principale, insieme a due stanze aggiuntive che vantano un ampio balcone con vista mare, creando un'atmosfera unica e rilassante e due bagni. Ogni stanza è dotata di riscaldamento e aria condizionata, garantendo comfort tutto l'anno. Il pavimento in vero parquet e la bellissima ringhiera in ferro battuto aggiungono un tocco di eleganza a questo spazio già straordinario. Vuoi trasferirti nell’ isola del sole, vuoi vivere la magia e la storicità di Ortigia a pochi metri dal mare? Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto così esclusivo e affascinante! Contattaci per informazioni o organizzare visite all' immobile. Prezzo 650.000 €

Affascinante Dammuso nella bellissima città di Noto, la tradizionale casa siciliana con un tocco di moderno design Casa in Vendita a Noto, situata nel cuore della città storica in provincia di Siracusa, questa struttura è la perfetta combinazione tra il fascino antico del dammuso e il design contemporaneo.  I Dammusi sono le case tradizionali della Sicilia. Quelli del centro di Noto, diversi dalle più arabeggianti ville di Pantelleria, sono  caratterizzati da pareti bianche, tetti a cupola e porte ad arco. Queste case furono originariamente costruite come semplici e funzionali ricoveri, ma da allora si sono evolute in proprietà uniche e ricercate. Questo loft si compone di un unico ambiente di 70 mq nel quale sono sapientemente ottenute la zona living con angolo cottura e la zona notte con un grande letto matrimoniale. Molto affascinante il bagno, ricavato nella grotta e perfettamente funzionale. Magnifico il contrasto tra la plasticità delle mura bianco calce e il tripudio di cristalli e materiali moderni. Il fascino di un dammuso nel centro storico di Noto risiede nella sua semplicità e nel legame con la storia e la cultura dell'isola. Sebbene gli elementi tradizionali del dammuso siano stati completamente preservati, questa proprietà è stata completamente ristrutturata per soddisfare gli standard e l'estetica moderni. L'interno è aggiornato con finiture eleganti e arredi contemporanei, creando un perfetto equilibrio tra vecchio e nuovo. La ristrutturazione comprende anche comfort moderni che rendono questa casa comoda e comoda per la vita di tutti i giorni, come il potente impianto di climatizzazione con aria condizionata e pompa di calore. Una delle caratteristiche più interessanti di questo dammuso è la sua ubicazione nel centro storico della città di Noto, a soli cinque minuti a piedi dalla imponente Cattedrale di San Nicolò e da Palazzo Ducezio. Amata per la sua splendida architettura barocca e il ricco patrimonio culturale, Noto è una città entusiasmante che rapisce l'occhio con il colore vivido dei suoi edifici. Dal giallo tufo al rosso intenso, ogni angolo della città cambia aspetto a seconda del momento della giornata. Anche di notte, grazie alla suggestiva illuminazione di tutti i suoi monumenti. Ottima opportunità di investimento Questo dammuso in vendita a Noto non solo è una casa affascinante e unica, ma rappresenta anche una grande opportunità di investimento. Con la sua posizione privilegiata e le moderne ristrutturazioni, questa proprietà ha il potenziale per generare reddito da locazione per coloro che desiderano investire nel settore turistico, da sempre importante a Noto. Ape/G Rif. V000545

**Appartamento in Vendita a Ortigia - Un Gioiello nel Cuore di Siracusa** Scopri questo incantevole appartamento situato nell'isola di Ortigia, a pochi passi dalla famosa fonte Aretusa e a breve distanza dalla splendida Piazza Duomo. Con una superficie di circa 80 mq, questo immobile è stato completamente ristrutturato e arredato con gusto, pronto per essere abitato o utilizzato come casa vacanza. L'appartamento è composto da un'accogliente entrata che si apre su un luminoso soggiorno con cucina in open space con balcone che si affaccia nella suggestiva Piazza San Rocco, caratterizzato da soffitti con travi di legno che conferiscono un tocco di eleganza. La camera da letto principale è ampia e luminosa, dotata di porta finestra che conducono a un balcone con affaccio sulla pittoresca corte. La camera di passaggio offre la possibilità di diventare una seconda camera con divano letto, perfetta per ospitare amici e familiari infine il bagno completo di doccia. Ogni ambiente è dotato di aria condizionata caldo/freddo per garantire il massimo comfort in ogni stagione. La presenza del Wi-Fi rende questo appartamento ideale anche per chi lavora da remoto. Situato al primo piano, l'immobile gode di una ottima luminosità durante tutto il giorno. Questa è un'occasione unica per chi vuole avere un angolo di paradiso in una delle località più belle della Sicilia o per chi cerca un investimento nel cuore della storica Ortigia. Prezzo 240.000 €