Appartamenti con aria condizionata in vendita in provincia di La Spezia Pag. 2

Rebocco/Due Giugno: Ampio trilocale al piano alto servito da ascensore con balcone, cantina e posto auto. Presentiamo la soluzione idonea per chiunque sia alla ricerca di un'immobile polivalente dotato di tutte le comodità più richieste in una zona residenziale servita. L'immobile presenta una forte predisposizione alla trasformazione in un appartamento di 3,5 vani con due camere da letto tramite il solo spostamento a specchio della cucina al fine di realizzare un'ampio ambiente open space di almeno 25 mq. Tramite il portoncino blindato d'ingresso si accede alla nicchia disimpegno dell'ampio soggiorno, doppiamente finestrato e dotato di lunga balconata. Un disimpegno a corridoio, dotato di ripostiglio/lavanderia in armadio a muro, lo divide da tutti gli altri ambienti. L'appartamento è poi composto da una spaziosa cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. L'appartamento ha subito una ristrutturazione completa nel 2019, con impianti certificati alla regola dell'arte, infissi in pvc a doppio vetro, pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, presentandosi pronto da abitare nell'immediato senza necessità di alcun intervento. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione. Presente inoltre impianto di condizionamento a split inverter caldo/freddo. Lo stabile, di edificazione risalente agli anni '60, si presenta in ottime condizioni, in ordine nelle sue parti comuni ed è servito da ascensore. Presente area di parcheggio condominiale con posti auto assegnati in accordo tra i residenti, garantendone uno ad abitazione. Il condominio è inoltre dotato di piacevoli spazi verdi che creano un filtro piacevole tra la strada carrabile pubblica e l'area di manovra antestante l'accesso del fabbricato. La zona è ideale sia a destinazione residenziale sia ad uso investimento, posta a pochi minuti a piedi dal centro città e da tutti i servizi di cui il quartiere dispone: posta, banca, palestre, piscina, esercizi alimentari di vario genere. Dista appena 2 minuti di macchina dalla Stazione Centrale ferroviaria ed è servita dalle linee di trasporto pubblico.

In uno dei palazzi d'epoca più signorili del lungomare di La Spezia, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 200 mq situato al secondo piano con ascensore, appena ristrutturato con finiture di lusso e materiali di altissimo pregio. L'immobile unisce il fascino dell'architettura storica al massimo del comfort moderno, offrendo ambienti ampi, luminosi e sapientemente suddivisi. Si entra in un grande ingresso caratterizzato da pareti rivestite con boiserie in legno aperto sulla zona giorno composta da uno spettacolare e luminosissimo open space con accesso al balcone con vista sui giardini e sul mare. La zona giorno comprende un soggiorno, la zona pranzo e la moderna e funzionale cucina. La zona notte si compone di una vera e propria suite padronale composta da camera da letto affacciata sui giardini e sul mare con comunicante stanza armadi; a completamento una sala da bagno. La zona notte comprende anche una seconda camera da letto, uno studio, un altro bagno ed un ripostiglio lavanderia con balcone di servizio. La ristrutturazione recentissima ha salvaguardato l'eleganza del palazzo d'epoca, integrando impianti di ultima generazione e finiture ricercate che rendono la proprietà unica sul mercato spezzino. La posizione dell'appartamento è il vero punto di forza.: siamo infatti sul lungomare di La Spezia, a confine con i famosi giardini pubblici e ad un passo dal centro storico: il grande parcheggio sotterraneo di Piazza Europa offre abbonamenti mensili.

Nel caratteristico borgo di Castagnola, a pochi chilometri dalle splendide località balneari di Deiva Marina e Framura, proponiamo in vendita una graziosa abitazione disposta su più livelli, inserita in un piccolo fabbricato composto complessivamente da soli tre appartamenti. Una soluzione ideale per chi desidera la tranquillità di un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e al mare. La proprietà dispone di posto auto riservato, giardino privato, cantina e di un ulteriore locale ad uso deposito, perfetto per il ricovero di attrezzi da giardino e biciclette. L'ingresso principale si trova al primo piano, dove si sviluppa la zona giorno composta da una cucina abitabile e da un luminoso soggiorno. Salendo pochi gradini si accede a un pratico bagno di servizio. Al secondo piano trovano spazio la camera matrimoniale climatizzata e il bagno padronale. Proseguendo al livello superiore si raggiunge la mansarda, nella quale è stata ricavata una seconda camera da letto. Grazie alla sua posizione tranquilla, all'interno di un edificio di sole tre unità abitative, e alla vicinanza al mare e ai suggestivi sentieri panoramici della Riviera Ligure, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come prima casa sia come casa vacanze.

Giardini Fronte Mare – In elegante stabile signorile proponiamo appartamento di circa 208 mq posto al secondo piano. L’immobile si compone di ampio ingresso, soggiorno triplo con cucina a vista e accesso a lungo balcone fronte mare, tre camere da letto, studio, doppi servizi, lavanderia/ripostiglio. L’appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione, conclusa a metà 2025, comprendente il rifacimento delle opere murarie e degli impianti idraulici, elettrici e sanitari. Presenta inoltre impianto di climatizzazione, serramenti e persiane motorizzate di nuova installazione, zanzariere, impianto di allarme e videosorveglianza. Finiture di pregio con parquet in rovere naturale spazzolato e riscaldamento centralizzato dotato di termostati elettronici indipendenti per la gestione separata della zona giorno e della zona notte. Compresi nella vendita gli arredi fissi realizzati su misura, tra cui la cucina Arrital fornita da Mobilificio Rollandi, gli arredi d’ingresso di pregiata falegnameria e i mobili dei bagni. Una soluzione di elevato pregio e raffinatezza, pronta da abitare, in una delle posizioni più richieste della città.

Rif. 378 – Nel quartiere di Mazzetta, a pochissimi passi dal centro commerciale Le Terrazze, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore.
L'immobile, caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi, è composto da:
Luminosa sala da pranzo con accesso al balcone e tinello;
Due camere matrimoniali;
Bagno finestrato;
Comodo ripostiglio
Stato dell'immobile: L'appartamento si presenta da rimodernare (es. rimozione della carta da parati e rinfrescata generale alle finiture).
Dettagli aggiuntivi: Il riscaldamento è centralizzato. La posizione è strategica e centrale, comoda a tutti i principali servizi della zona.

Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare – Via V. Veneto n° 21 – La Spezia.

www.2gimmobiliare.it - info@2gimmobiliare.it

Rif. 6978 La Spezia centro città, in adiacenza alla zona pedonale, proponiamo una prestigiosa residenza oggetto di integrale intervento di ristrutturazione, eseguita con materiali di alta qualità e finiture di livello superiore. L’abitazione occupa gli ultimi due livelli di un elegante palazzo d’epoca perfettamente mantenuto e dotato di ascensore, si distingue per il suo fascino, l’accurato recupero degli elementi architettonici originali e l’organizzazione degli spazi, studiata per coniugare estetica e praticità. L’ingresso si apre su un ampio vano che suddivide e disimpegna la zona giorno dalla zona notte; da una parte un luminoso salone doppio con balcone, la sala da pranzo con esposizione angolare, cucina abitabile con vano dispensa e balcone mentre la zona notte è suddivisa in raffinato bagno dotato sia di vasca che di doccia, camera matrimoniale, cameretta attualmente utilizzata come vano lavanderia e vano tecnico/ripostiglio. Il piano superiore, impreziosito da suggestive travi in legno a vista e da soffitti inclinati che ne esaltano il carattere, ospita due camere padronali con bagno en suite e stanze armadi e uno studio, il tutto molto luminoso grazie all'alternanza di ampie finestre e lucernari sul tetto. Possibilità di creare terrazza a tasca. La posizione agli ultimi piani garantisce un’eccellente luminosità naturale durante l’intero arco della giornata, rendendo gli ambienti particolarmente accoglienti e ariosi. Completa l’offerta la possibilità di acquistare separatamente un’autorimessa situata nelle immediate vicinanze dell’abitazione.

Castelnuovo Magra proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al 2° piano di un curato edificio condominiale. L'immobile si presenta in perfette condizioni ed è caratterizzato da una disposizione interna funzionale e ben distribuita. Zona Giorno: Ampio soggiorno luminoso e cucina abitabile. Zona Notte: Comodo disimpegno che accompagna alle due ampie camere da letto. Bagno finestrato e funzionale. Spazio Esterno: Terrazzo vivibile con vista mare, accessibile sia dalla cucina che dalla camera matrimoniale. Perfetto per colazioni o momenti di relax .I punti di forza: posizione: Strategica, a pochi passi dal centro cittadino e da tutti i servizi (negozi, scuole, mezzi pubblici). La proprietà è completa di posto auto esterno in parcheggio condominiale, un valore aggiunto indispensabile in zona centrale. Ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato. Perfetto sia come abitazione principale che come investimento.

San Venerio : Appartamento di 4 vani ristrutturato

In contesto che verrà completamente ristrutturato, proponiamo in vendita esclusivo appartamento disposto su due livelli, pensato per chi desidera una casa moderna, luminosa e personalizzabile secondo il proprio stile abitativo.Ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, luminosa e ben distribuita, servita da due balconi e bagno.
Una scala interna conduce al piano inferiore, dove troviamo la zona notte composta da camera matrimoniale, cameretta e secondo bagno.
Completa la proprietà un posto auto privato.
L'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato con: riscaldamento a pavimento, travi a vista, pannelli solari, tetto nuovo, finiture moderne e di qualità. La proprietà gode di una splendida vista panoramica con possibilità di realizzare una suggestiva terrazza a tasca con vista mare. Ampia possibilità di personalizzazione degli interni e delle rifiniture, per creare una casa davvero su misura.

Ci sono luoghi che non si limitano ad essere una casa. Sono un rifugio, una scelta di vita, un modo diverso di vivere le Cinque Terre. Nel comune di Monterosso al Mare, immerso nella quiete delle colline del Parco Nazionale delle Cinque Terre, proponiamo appartamento con ingresso indipendente inserito in un piccolo complesso composto da sole tre unità abitative, dove privacy, silenzio e natura diventano parte della quotidianità. L'abitazione si sviluppa al primo piano e accoglie con una luminosa zona giorno affacciata su un panorama che sembra uscito da una cartolina: le montagne del Parco Nazionale fanno da sfondo ad ogni momento della giornata, regalando scorci suggestivi in ogni stagione. La disposizione interna è funzionale e accogliente: ingresso nella zona living, cucina semi abitabile, pratica zona lavanderia e ripostiglio, ampia camera matrimoniale con possibilità di più posti letto e bagno finestrato con vasca. Il vero valore aggiunto della proprietà sono gli spazi esterni. Il giardino privato di circa 100 mq rappresenta il luogo ideale per rilassarsi all'aria aperta, mentre il porticato coperto di circa 40 mq che avvolge la casa crea un naturale prolungamento degli ambienti interni, perfetto per pranzi estivi, momenti di lettura o semplicemente per godersi il silenzio della natura circostante. Completano la proprietà una soffitta, un posto auto privato, impianto elettrico recentemente rinnovato e climatizzazione installata sia nella zona giorno che nella camera da letto. Pur immersa nella natura, la posizione consente di raggiungere facilmente le principali località della zona: • Monterosso al Mare e le sue spiagge: 8 km (circa 15 minuti) • Levanto: 11 km (circa 23 minuti) • Vernazza: 14 km (circa 30 minuti) • La Spezia e Centro commerciale Le Terrazze: 22 km (circa 35 minuti) • Santuario di Soviore: 4 km (circa 8 minuti) • Pignone: 5 km (circa 9 minuti) Dal Santuario di Soviore è possibile usufruire di parcheggio gratuito e del servizio navetta del Parco Nazionale delle Cinque Terre. Inoltre, grazie ai collegamenti ATC, è possibile muoversi comodamente tra Monterosso, gli altri borghi e le zone collinari, con servizio gratuito per i possessori della Cinque Terre Card. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una seconda casa nelle Cinque Terre, lontana dalla frenesia dei centri più turistici ma a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. Grazie all'ingresso indipendente, agli ampi spazi esterni e alla posizione strategica, l'immobile si presta perfettamente anche come casa vacanze o investimento turistico. La proprietà è stata infatti utilizzata in passato come struttura ricettiva B&B, confermando il forte interesse che questa zona continua a riscuotere tra visitatori italiani e stranieri. Un luogo dove rifugiarsi nei fine settimana, trascorrere le vacanze o investire in uno dei territori più affascinanti e ricercati d'Italia, vivendo le Cinque Terre da una prospettiva autentica, riservata e privilegiata.

ROMITO MAGRA – COMODITÀ, LUMINOSITÀ E SPAZI DA VIVERE In posizione particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e la vicinanza a tutti i principali servizi, proponiamo un appartamento di circa 80 mq situato al terzo piano di una palazzina ben tenuta e servita da ascensore. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno, luminoso e ben distribuito, con porta finestra che conduce alla prima balconata, ideale per concedersi un momento di relax all'aria aperta. La cucina è abitabile e gode dell'accesso ad un secondo balcone, perfetta per colazioni all'aperto o per chi desidera uno sfogo esterno aggiuntivo. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, ambienti versatili e confortevoli adatti sia a famiglie che a coppie alla ricerca di spazi generosi. Il bagno è dotato di una pratica doccia idromassaggio, pensata per regalare momenti di benessere dopo una giornata di lavoro o al mare. L'immobile si presenta in ottime condizioni, impreziosito da eleganti pavimenti in parquet e dotato di aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà un'ampia cantina, ideale come deposito o spazio hobby, e un comodo posto auto. A disposizione del condominio troviamo inoltre un ampio lastrico solare, utilizzabile come zona stenditoio o come piacevole spazio relax con vista aperta. La soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità di avere negozi, servizi e collegamenti a pochi passi da casa. L' indirizzo e puramente indicativo nel rispetto e tutela della privacy dei proprietari.

La Spezia - zona Maggiolina - proponiamo in vendita spazioso quadrilocale con balconata, sito all'ultimo piano con ascensore. L'ingresso affaccia sul luminoso soggiorno con accesso all'ampia balconata; un corridoio fa poi da disimpegno ai vari ambienti, tra cui la cucina abitabile, anch'essa con sfogo sulla balconata, alla camera da letto singola, alla camera da letto matrimoniale ed al bagno finestrato dotato di box doccia. Completa la proprietà un comodo ripostiglio adiacente all'ingresso. L'immobile è abitabile fin da subito, gli infissi - recentemente cambiati - sono in doppiovetro pvc, il portone è blindato, il pavimento è un parquet ed il bagno è degli anni 2000. Il riscaldamento è autonomo ed è presente impianto di climatizzazione caldo/freddo sia nella zona giorno che nelle camere da letto. Il condominio è in buono stato, la zona è centrale e comoda a tutti i servizi.

PORTOVENERE – Vista mare e posizione privilegiata nel cuore del borgo In una delle zone più apprezzate del centro storico di Portovenere, proponiamo in vendita un appartamento con splendida vista mare, situato a pochi passi dal lungomare, dal porticciolo e dai caratteristici carruggi del borgo. Il valore di questa proprietà va oltre la semplice metratura: ciò che la rende speciale è la possibilità di vivere Portovenere da una posizione privilegiata, con il mare e tutti i servizi del paese facilmente raggiungibili a piedi. L'appartamento, di circa 70 mq, è posto al primo piano di una piccola palazzina composta da sole sei unità immobiliari. Lo stabile si presenta in ottime condizioni grazie al recente rifacimento della facciata, del tetto e delle scale condominiali. La distribuzione interna comprende: ingresso attualmente adibito a soggiorno; cucina abitabile con balcone vista mare; camera matrimoniale con balconata e vista mare; bagno finestrato; ripostiglio; cantina al piano seminterrato. L'immobile gode di un'eccellente esposizione solare ed è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e impianto elettrico recentemente rinnovato. Le condizioni generali sono buone. Un intervento di riqualificazione consentirebbe di valorizzare ulteriormente gli spazi, creando una zona giorno più ampia e moderna e rendendo la vista mare ancora più protagonista della casa. Spese condominiali contenute: circa € 720 annui. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come casa vacanze per una coppia o una famiglia non numerosa, ma anche come investimento in una delle località più richieste e riconoscibili della Liguria. La zona conserva tutte le caratteristiche tipiche del borgo storico. Nelle vicinanze sono disponibili box auto privati in vendita. Una proposta rara per posizione, esposizione e qualità del contesto.

ATTICO CON TERRAZZA PANORAMICA DI 110 MQ E VANO HOBBY – LA SCORZA / FOSSITERMI Se stai cercando un’abitazione moderna, luminosa e con un plus davvero unico, questo attico potrebbe essere esattamente ciò che fa per te! Si trova al 3° ed ultimo piano di uno stabile ordinato (senza ascensore, ma con scale comode) ed è completamente ristrutturato, quindi pronto per essere vissuto senza alcun lavoro da affrontare. Entrando troverai un ambiente accogliente composto da: ingresso, soggiorno con cucinotto a vista, due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia e due balconi. Ma il vero motivo per cui questo immobile può farti innamorare è al piano superiore: tramite una comoda scala interna, accederai a una terrazza di 95 mq, attrezzata e panoramica, perfetta per le tue cene all’aperto, i tuoi momenti di relax o per accogliere amici e famiglia. Qui avrai anche un vano jolly, oggi utilizzato come locale hobby/studiolo: uno spazio ideale se lavori in smart working, silenzioso, luminoso e completamente indipendente dal resto della casa. La ristrutturazione del 2010 comprende: infissi in PVC doppio vetro, persiane in alluminio, riscaldamento autonomo, aria condizionata caldo/freddo nella zona giorno e all’ingresso. Le condizioni interne sono ottime e non dovrai preoccuparti di nessuna spesa extra. Le spese condominiali sono molto contenute (circa € 600/anno). La zona è perfetta se sei un pendolare o se cerchi comodità: sei vicino alla stazione, ma al tempo stesso in un contesto tranquillo e defilato.

Se stai scorrendo annunci tutti uguali, fermati un attimo! LARGO MARCANTONE - MIGLIARINA Siamo in una posizione tranquilla e defilata, ma con tutto sotto casa: servizi, negozi, mezzi. Una di quelle zone dove, quando trovi la casa giusta, non la lasci più. L’appartamento è un 5 vani, circa 100 mq commerciali, al secondo piano senza ascensore, in una palazzina tenuta bene. Dentro non trovi spazi sacrificati o stanze di passaggio: trovi un doppio salone ampio e luminoso, con grandi finestre e accesso al terrazzino vivibile La cucina è abitabile, separata, arredi recenti, pronta per essere vissuta senza interventi. La zona notte comprende: 2 camere matrimoniali, 1 studio e un secondo terrazzino, in parte loggiato. C’è un bagno finestrato, un ripostiglio, una cantina di 6 mq e posto auto in area condominiale L’immobile è stato ristrutturato, ha infissi in doppio vetro, riscaldamento autonomo, aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte. Classe energetica D. Questa casa non è per chi cerca il prezzo più basso. È per chi cerca spazio vero, luce e una zona servita Se stai cercando a Migliarina, sai già perché vale la pena vederla! 018720225 3487479178

Arcola – Ampia soluzione in trifamiliare con ingresso indipendente, sfoghi esterni e cantine. Proponiamo in esclusiva appartamento di cinque locali inserito in contesto trifamiliare, caratterizzato da ingresso indipendente e accesso tramite strada privata con parcheggi. L’ingresso si apre su un grande disimpegno centrale che accompagna ai vari locali della casa. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali di generosa metratura, mentre la cucina abitabile è arricchita da un locale accessorio con camino funzionante. Completano la proprietà il bagno, il doppio ripostiglio, una comoda stanza studio collegata ad una delle camere matrimoniali, con possibilità di realizzare un secondo bagno, due cantine e due sfoghi esterni privati. La soluzione è inoltre dotata di due condizionatori ed offre un’ottima privacy grazie alla disposizione della trifamiliare: gli altri due appartamenti hanno infatti accesso dal retro dell’edificio.

Santo Stefano di Magra – Appartamento di 4 vani con balcone, ripostiglio e due posti auto. In palazzina degli anni ’70 composta da sole sei unità abitative, proponiamo appartamento posto al secondo piano. L’ingresso si apre sul soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone. Attraverso il disimpegno, dotato di pratico ripostiglio, si raggiunge la zona notte composta da due camere da letto e bagno finestrato completo sia di box doccia che di vasca. Completano la proprietà due posti auto assegnati.

Nel cuore di Levanto, in Via Toso, proponiamo un appartamento di rara reperibilità, situato al primo piano con ascensore di una palazzina storica dal grande fascino. La proprietà gode di una posizione unica e riservata, immersa nella quiete pur rimanendo comodamente vicina a tutti i servizi. L’appartamento si distingue per il suo doppio ingresso e le rifiniture curate: l'ingresso principale dal condominio con ascensore ed il secondo diretto dal giardino privato, un vero valore aggiunto, unico e introvabile in zona. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti e comprendono tre grandi camere da letto, tre bagni, salone, cucina a vista con penisola e un accogliente salotto affacciato sulla terrazza privata, che conduce direttamente al giardino recintato da bellissimi muri in pietra che fanno respirare lo stile medievale. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere Levanto in un contesto elegante, tranquillo e di assoluto prestigio, con spazi esterni privati difficilmente reperibili. Possibilità di acquistare box di 45 mq.

Trilocale moderno e subito abitabile in zona Limone‑Melara – con due box e posto auto In posizione tranquilla e defilata dal traffico, nella zona di Limone‑Melara, proponiamo un ampio trilocale di circa 80 m², situato al primo piano di una palazzina moderna composta da poche unità abitative. L’appartamento, in ottime condizioni e subito abitabile, è così composto: - ingresso con corridoio; - cucina abitabile; - soggiorno luminoso; - camera matrimoniale; - servizio finestrato; - comodo ripostiglio. Gli ambienti sono molto luminosi, la pavimentazione è in monocottura e sono già presenti sia l’impianto di riscaldamento autonomo sia l’aria condizionata. Punto di forza dell’immobile è la dotazione di due box auto al piano terra, per un totale di circa 30 m², oltre a un posto auto scoperto nel cortile condominiale: una rarità e un grande vantaggio Si vende parzialmente arredato. Il Prezzo è trattabile.

Romito Magra – Trilocale completamente ristrutturato con un posto auto, balconi e condizionatore. In zona comoda ai principali servizi, a soli 2 km da Lerici, proponiamo appartamento di 3 locali posto al secondo piano di stabile dotato di ascensore. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone; tramite il disimpegno si raggiunge la cucina abitabile completa di pratico ripostiglio e secondo balcone. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da bagno finestrato. La soluzione, completamente ristrutturata è inoltre dotata di impianto di condizionamento. Completa la proprietà un posto auto condominiale non assegnato. Classe energetica C.

La Spezia - in zona Canaletto - proponiamo in vendita attico di 2,5 locali, con terrazza panoramica vista mare. L'ingresso dell'immobile è nella zona giorno open-space con angolo cottura, dal quale si può accedere all'ampia terrazza panoramica, con vista di 360°, ed affaccio sul mare; completa la proprietà una camera da letto ed un bagno finestrato dotato di box doccia. Il riscaldamento è autonomo ed è presente aria condizionata; le spese condominiali sono contenute. L'immobile è in ottimo stato, gli infissi sono in doppiovetro, il portone è blindato, ed a livello condominiale sono stati recentemente eseguiti i lavori di rifacimento tramite superbonus. La zona è tranquilla e completa di tutti i servizi, ideale sia come prima casa che come investimento o casa per le vacanze.

Ad Ameglia, a pochi passi dalle spiagge di Fiumaretta, immersa nella tranquillità di un elegante contesto residenziale di recente costruzione circondato dal verde, proponiamo una graziosa soluzione posta al piano primo, ideale sia come casa vacanze che come abitazione da vivere tutto l’anno. L’ingresso si apre direttamente sulla luminosa zona giorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben distribuito pensato per vivere al meglio ogni momento della giornata. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere da letto, di cui una con balcone, e dal servizio. A rendere ancora più interessante la proprietà troviamo, al piano terra, un giardino privato di circa 90 mq completamente recintato, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio verde da vivere in totale privacy. La casa viene consegnata completamente ultimata e rifinita chiavi in mano, pronta per essere abitata fin da subito, con aria condizionata installata in tutte le stanze per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo posto auto. Una soluzione moderna, curata e a pochi minuti dal mare, ideale per chi sogna la Riviera senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità di un contesto recente e ben tenuto. Indirizzo puramente indicativo della zona, nel rispetto della privacy della proprietà.

La Chiappa: Appartamento di 5 locali al terzo piano dotato di quattro balconi. Tramite due capiscala con relativi portoncini d'ingresso presenti si accede a quest'ampia soluzione abitativa, la quale presenta una grande potenzialità di frazionamento in due unità abitative separate. Alternativamente, si presenta un'ottima scelta per chiunque sia alla ricerca di un'immobile ben diviso internamente, caratterizzato da finiture di gusto, spazi ampi e luminosi pronti da abitare. L'appartamento è composto da un doppio salone dotato di balcone, ricavato dall'abbattimento di una tramezza che separava due stanze matrimoniali, una cucina abitabile dotata di balcone e stanzino ad uso lavanderia esterna, due camere da letto matrimoniali entrambe dotate di balcone, un bagno finestrato e dotato sia di vasca sia di box doccia ed infine una comoda cabina armadio. L'immobile è stato ristrutturato completamente alla fine degli anni'90, presenta finiture di livello conservate in buono stato. I pavimenti sono in parquet e si alternano alla ceramica opaca in bagno ed in cucina. Gli infissi sono in alluminio a doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo. Presente anche impianto di condizionamento caldo/freddo tramite split inverter. Tutto ciò lo rende abitabile da subito. Lo stabile, di edificazione datata agli anni '20 o '30, si presenta ad oggi in buono stato e in ordine nelle sue parti comuni. Inoltre è presente un cortile condominiale sul retro dell'edificio dove è possibile posteggiare alcune autovetture. La posizione è ottima sia a destinazione residenziale sia ad uso investimento, situata sulle linee di trasporto pubblico che collegano al centro città, e nel cuore del quartiere residenziale della Chiappa, dista solamente pochi minuti a piedi dalla Stazione ferroviaria Centrale e da tutti gli esercizi commerciali che caratterizzano la zona, rendendola ben servita.

APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE IN PRONTA CONSEGNA CON PISCINA PRIVATA ED EVENTUALE BOX AUTO - L'immobiliare Albani, che opera da 44 anni nel settore immobiliare, presenta un'opportunità residenziale di nuova costruzione situata ai margini del centro storico del borgo di Lerici, in Via Vecchia, la costruzione è realizzata seguendo i più alti standard di sostenibilità e di efficienza energetica con costi di gestione ridotti per la tipologia costruttiva e impiantistica altamente performanti (classe "A ). L'appartamento di 115 mq, situato al piano terra rialzato, si distingue per il suo ampio giardino privato di 110 mq con piscina, esclusiva dell'appartamernto di dimensioni 4 x 3 , il giardino che circonda la proprietà su tre lati, offrendo un'oasi di verde e tranquillità La loggia coperta fra giardino ed appartamento di mq 18, è chiudibile su gli ulteriori due lati sempre prospicenti il giardino già descritto. La disposizione interna è stata studiata per garantire il massimo comfort e funzionalità, tre porte finestre dell'ampio soggiorno, si aprono sul giardino, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Tre camere matrimoniali, tutte con accesso al giardino, una delle quali con una loggia coperta sopra descritta. Doppio servizio per una maggiore comodità, di cui un servizio en suite di una camera. Risolvi il problema del parcheggio, acquistando a parte, un box auto di mq 15 (mt.5 per 3), collegato con ascensore al vialetto antistante l'ingresso indipendente dell'appartamento (valore commerciale del box, nettamente superiore ai € 70.000 ma riservato esclusivamente all'appartamento di cui). Maggiori dettagli, planimetria e rendering in agenzia nella nostra sede di Via Roma n. 14° in Lerici - 0187/976208 - 320/1115535

Via Colombo – Centro Storico Nelle immediate vicinanze di Piazza Chiodo e del centro pedonale, proponiamo in vendita splendido trilocale completamente ristrutturato nel 2025, situato al quinto piano con ascensore di un palazzo ordinato nelle parti comuni. L’immobile, rifinito con materiali e finiture di pregio, si compone di una luminosa zona giorno open space con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno finestrato completo di box doccia. L’appartamento è dotato di infissi con doppi vetri, riscaldamento autonomo a radiatori e fancoil per aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. La posizione è strategica, comoda a tutti i principali servizi e alle attività del centro, ideale sia come abitazione principale che come investimento.

Migliarina - Al centro del quartiere, vicino ai principali servizi e a pochi passi dalle scuole, proponiamo ampio appartamento ideale per chi cerca spazio e comfort. Situato al piano basso e con montascale ad uso esclusivo, l'immobile si distingue per i suoi dettagli unici e la funzionalità degli ambienti. All'interno, le decorazioni pittoriche del soffitto, donano un tocco di eleganza e storia, mentre il doppio soggiorno con camino e balconata offrono un'area luminosa e accogliente per momenti di relax. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile molto luminosa grazie alla presenza del secondo balcone il quale affaccia sul retro della palazzina. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali di circa mq. 20 la più grande e circa mq. 15 la cameretta. Completa l'appartamento un comodo studio, perfetto per chi lavora da casa. La presenza di doppi servizi garantisce praticità e comodità per tutta la famiglia. Il riscaldamento è autonomo dotato di termosifoni all'interno dei due servizi e per tutte le altre stanze è previsto l'impianto di condizionamento autonomo dotato di split di aria calda/fredda. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare ai servizi e alle comodità della città. Le rifiniture interne dell'appartamento donano eleganza per la presenza di pavimenti in graniglia veneziana con disegno decorativo a tappeto tipico delle case del '900. Le spese condominiali sono irrisorie. Completa la proprietà una comoda cantina di circa mq. 9, finestrata e pavimentata, e un posto auto esterno condominiale nel piazzale adiacente al fabbricato.