Appartamenti fino a 200.000 euro in vendita in provincia di Siena Pag. 19

R188 - INCARICO IN ESCLUSIVA Nella comoda zona di Uncinello, ben raggiungibile sia dal centro città che dalla tangenziale, locale attualmente ad uso direzionale/ufficio, posto al piano seminterrato, avente due accessi dal fronte strada che si trova ricompreso in area condominiale, quindi riservata. E' previsto un cambio di destinazione d'uso in appartamento per civile abitazione, come da ipotesi di progetto qui riportato nella planimetria di riferimento. Si presta come prima abitazione per un single, ma anche come investimento vista la comodità della zona con tutti gli esercizi commerciali di prossimità, aree verdi e servizi di trasporto pubblici. Buona facilità di parcheggio. Gli oneri concessori per il cambio di destinazione, gli onorari tecnici ed i costi per gli interventi di ristrutturazione sono a carico dell'acquirente. Le immagini renderizzate hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Trattabilità minima. Ulteriori informazioni in ufficio. Classe Energetica: C EPI: 899,66 kwh/m2 anno

Vendesi nel Comune di Poggibonsi (SI), in zona semicentrale e vicina ai servizi, in una via privata, APPARTAMENTO IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE posto al piano terra di mq 74. L'immobile è così composto: soggiorno/cucina, due camere, bagno e ripostiglio. Insieme all'appartamento, viene assegnata la quota della strada di accesso: ciascuno può parcheggiare una macchina. Possibilità di acquistare un garage di mq 60 ad ulteriori €50.000. IVA al 4% se prima casa oppure al 10%, se seconda casa. Dal momento che gli immobili sono ancora allo stato grezzo, c'è la possibilità di personalizzare le finiture e le scelte. Inoltre, è prevista una detrazione fiscale del 25% sul prezzo di vendita, da recuperarsi in 10 anni, in quanto trattasi di un immobile venduto da impresa. Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

A San Rocco a Pilli, in una frazione che conserva intatto il respiro autentico della tradizione toscana, dove il tempo sembra scorrere con passo più umano e ogni volto è familiare, si inserisce questa proprietà dal carattere sincero e dalle potenzialità sorprendenti. Qui, tra botteghe storiche e attività contemporanee che animano le giornate, si respira ancora quel senso di appartenenza che richiama la “vecchia mentalità di Paese”, fatta di relazioni, consuetudini e piccoli gesti quotidiani che sanno di casa. Il tutto a pochi minuti dall'arteria autostradale che conduce verso Grosseto, rendendo questa dimora un connubio ideale tra quiete e praticità. L'accesso all'abitazione avviene sul retro dello stabile, attraverso un piazzale condominiale che introduce con discrezione alla proprietà. Una scala esterna di quindici gradini accompagna il passo verso l'ingresso, quasi a scandire un lieve distacco dal mondo esterno, mentre un breve corridoio a comune conduce alla soglia, preludio di un ambiente che attende solo di essere riscoperto. È però il terrazzo abitabile, posto lateralmente all'immobile, a catturare immediatamente lo sguardo e l'immaginazione. Pur non essendo direttamente collegato agli ambienti interni, esso vive in un dialogo continuo con la casa: la finestra della cucina vi si affaccia con naturalezza e la porta d'ingresso lo rende sorprendentemente vicino, quasi fosse un'estensione spontanea dell'abitare. Qui il sole accarezza le superfici nelle ore più miti, invitando a momenti di quiete o a conviviali serate tra amici, in un'atmosfera semplice e genuina. A servizio di questo spazio si aprono due soffitte gemelle, entrambe dotate di accesso, pronte ad accogliere funzioni diverse, dal pratico ripostiglio alla comoda lavanderia. Varcata la soglia, l'ingresso introduce nella cucina abitabile, cuore caldo e vissuto della casa, dalla quale si dipana un disimpegno centrale che distribuisce con razionalità ogni ambiente. Il soggiorno, affacciato su un balcone che guarda la strada, si presta ad essere luogo di incontro e di vita quotidiana; la camera matrimoniale custodisce una dimensione più intima e raccolta; un ampio ripostiglio, per metratura e configurazione, si presta con naturalezza a diventare una seconda camera; il bagno, finestrato e recentemente rinnovato, completa la disposizione attuale con un tocco di modernità già presente. L'immobile richiede oggi un intervento di ristrutturazione e di rilettura degli spazi, fatta eccezione per il bagno, il tetto e la facciata già oggetto di lavori. Ed è proprio in questa necessità che si cela il suo valore più autentico: la possibilità di essere reinterpretato secondo esigenze contemporanee, immaginando un grande living d'ingresso capace di accogliere in un unico respiro zona relax, pranzo e cucina, lasciando alla zona notte, oltre il disimpegno, due camere ben definite e un bagno funzionale con doccia. È una casa che non si limita a offrire spazi, ma invita a essere trasformata

Nella splendida città termale di Chianciano, all’interno di un tranquillo quartiere residenziale, proponiamo in vendita un luminoso e panoramico appartamento situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile è così composto: Ingresso accogliente Cucina abitabile Ampio salone con camino e accesso al balcone, da cui si gode una suggestiva vista sul verde paesaggio tra Toscana e Umbria Due camere da letto Doppi servizi Ulteriore balcone Completa la proprietà un comodo box auto. La richiesta è di 119000 Euro La soluzione è ideale per chi desidera un ambiente rilassante, perfetto per momenti di pace e benessere, lontano dal caos cittadino. Se sei alla ricerca di una casa dove rigenerarti e godere della tranquillità, questa è la soluzione perfetta per te! Per informazioni e appuntamenti: E’ Casa Immobiliare Tel: 06 87130915 – 392 6744280 Le immagini, il testo e il prezzo indicati potrebbero non corrispondere fedelmente alla realtà e non costituiscono in alcun modo vincolo contrattuale.

In gradevole contesto residenziale, si propone la vendita di appartamento bilocale di mq. 50 con ingresso autonomo, posto al piano terreno di palazzina a mattoni a vista di recente costruzione, corredato di due resedi privati lastricati di complessi mq. 20, garage pertinenziale di mq. 20 e ripostiglio esterno di mq. 3. L'abitazione si compone di soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, ampia camera matrimoniale con accesso a resede privato esterno e bagno finestrato con doccia ed angolo lavanderia. La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione generale e dispone di riscaldamento autonomo a metano. Contesto centrale con tutti i servizi raggiungibili a piedi. Ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento da mettere a redditto. Nella vendita è compresa la cucina. Subito disponibile. Prezzo trattabile

Cod.11871 Rif.Ag. AS176 - Ponte a Tressa – Monteroni d’Arbia In piacevole contesto residenziale, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina servita da ascensore, edificata nel 2004. L’immobile si distingue per l’accesso indipendente, una caratteristica sempre più ricercata, che garantisce privacy e autonomia pur mantenendo i vantaggi del condominio. All’ingresso veniamo accolti da una luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina, valorizzata dall’accesso al balcone. L’abitazione dispone di due camere, una singola e una matrimoniale, entrambe con porta finestra e accesso diretto al balcone. Elemento distintivo dell’immobile è il balcone perimetrale, che abbraccia l’intero appartamento, donando luce naturale e uno sfogo esterno continuo a tutti gli ambienti. Il bagno è funzionale e ben distribuito. Al piano superiore troviamo un locale accessorio versatile, ideale come studio, zona hobby o piccola palestra, perfetto per adattarsi alle diverse esigenze abitative. Completa la proprietà un garage. Le spese condominiali sono irrisorie grazie alla gestione completamente autonoma di tutte le utenze (acqua, luce e gas). Soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità a pochi minuti da Siena. La casa giusta non aspetta: contattaci oggi stesso per scoprirla dal vivo.

SINALUNGA (SI), loc PIEVE, alla quota di 270 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi appartamento ultimo piano (il secondo) di un fabbricato condominiale senza ascensore (senza amministratore esterno). L'appartamento risulta molto luminoso e gode di affacci su tre lati per una esposizione prevalente verso SUD/EST. La superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 95 (in considerazione dell'appartamento di circa mq 86, dei balconi di circa mq 4+4 e dell'autorimessa di mq 14, prese rispettivamente per le percentuali di consuetudine). L'appartamento dispone di ingresso, soggiorno / pranzo con balcone, cucinotto, disimpegno, 3 camere (di cui una con balcone) e bagno con vasca. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito negli anni '70 e successivamente in parte ristrutturato negli anni '90 e fino al 2005, tetto ripassato. Si presenta in discreto stato di conservazione generale, necessita di un po' di opere di manutenzione, anche alla facciata. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano (con radiatori in alluminio e tubazioni in rame), impianto TV centralizzato. Zona coperta da fibra. Le finestre sono in legno con vetri doppi degli anni '90. Le tapparelle avvolgibili sono in pvc. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Richiesta Euro 88.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). (l'indirizzo riportato nell'annuncio è soltanto indicativo della zona) Rif. AP877.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento al 1° piano di un piccolo fabbricato senza ascensore, ben tenuto! Luminoso e con affacci prevalenti verso sud/est. La superficie catastale commerciale misura mq 91 (in considerazione dell'appartamento di mq 81 e dell'autorimessa di mq 20). L'appartamento dispone di ingresso, soggiorno con predisposizione per caminetto, balcone, cucina / pranzo con lo stesso balcone, bagno (con doccia e lavatrice), ripostiglio e 2 camere matrimoniali di cui una con balcone. Al piano seminterrato dispone di una autorimessa collegata anche con il vano scala comune. Facile possibilità di parcheggio nel resede comune del fabbricato. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito negli anni '80 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto. Si presenta in buono stato di conservazione generale, a fine 2026 verrà rifatto il tetto (a spese del venditore). L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano con caldaia in cucina, l'impianto è costituito da elementi radianti in alluminio e tubazioni in rame. Gli infissi esterni sono in legno, vetri semplici. Le tapparelle avvolgibili sono in pvc. Son presenti anche doppi infissi in alluminio anodizzato. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Richiesta Euro 90.000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. AP726.

Cod.11350 Rif.Ag. 561-e - Vendesi in esclusiva nel Comune di Colle di Val d'Elsa, nella zona residenziale di Via XXV Aprile, Appartamento ampio al secondo e ultimo piano. L'ingresso tradizionale si apre su un'ampia zona cucina-tinello, con soggiorno luminoso e accesso all'ampio balcone, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali e bagno. Completano la proprietà ampia cantina privata al piano seminterrato, garage e appezzamento di terreno ad uso orto. L'Immobile è ben mantenuto e gode di ampia luminosità, oltre che di ampi spazi, con possibilità di realizzare una terza camera da letto. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l’eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d’Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare TK: @valdelsaimmobiliare

Asciano vendesi appartamento di circa 115 mq al primo piano parzialmente arredato, composto da: ingresso con soggiorno pranzo, camera, bagno, cucina abitabile con terrazzino, ampio disimpegno che conduce al reparto notte con due camere matrimoniali, bagno con terrazzo. Annessa al piano terra un ampia cantina e magazzino. L’impianto elettrico e l’impianto idraulico risultano funzionanti, e il riscaldamento è autonomo.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi in centro storico, appartamento ultimo piano (il secondo) in fabbricato bifamiliare a due passi dalla piazza centrale. Molto luminoso e con vista panoramica da ogni finestra, gode di affacci su tre lati per una esposizione prevalente verso SUD/EST. La superficie catastale è di mq 76. L'appartamento dispone di ingresso e scala comune con altra abitazione, poi soggiorno / pranzo con angolo cottura, salottino con divano letto, camera, disimpegno / lavanderia, bagno, ripostiglio, soffitta e sottoscala esclusivo al piano terra. L'appartamento fa parte di un immobile ristrutturato a fine anni '90 e nel tempo ben conservato e mantenuto. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano (con radiatori in alluminio e tubazioni in rame). Le finestre sono in legno con vetri doppi (senza camera d'aria) e persiane in alluminio. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Richiesta Euro 85.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. AP913.

Ad Asciano, in posizione comoda e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in esclusiva la vendita di un moderno appartamento al primo piano, completamente e finemente ristrutturato nel 2020 e dotato di numerosi comfort. L'immobile fa parte di un piccolo condominio di sole 5 unità abitative con accesso da scala comune interna. L'appartamento è composto da: - luminoso soggiorno pranzo con angolo cottura a vista, cucina su misura inclusa nel prezzo, utilizzata pochissimo - accesso diretto dal soggiorno ad uno dei terrazzi - corridoio d'ingresso che conduce alla zona notte - camera singola con accesso diretto al terrazzo sul retro - camera matrimoniale con bagno privato con aspirazione, completo di sanitari e doccia e accesso diretto alla terrazza sul retro - bagno principale finestrato con doccia sensoriale cromoterapica, ideale per momenti di relax - ripostiglio con caldaia e predisposizione per fontino, lavatrice e asciugatrice Completano la proprietà: - cantina al piano terra con piccolo wc con aspirazione. Predisposizione per fontino, lavatrice/asciugatrice - due posti auto condominiali DOTAZIONI E COMFORT L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020 e presenta finiture e impianti di qualità: - cappotto interno in sughero - pannelli fonoassorbenti a soffitto - impianto TV e LAN in soggiorno e nelle camere - portoncino d'ingresso blindato - predisposizione aria condizionata - predisposizione allarme volumetrico sugli infissi - caldaia a condensazione - tapparelle elettriche - predisposizione per impianto fotovoltaico sul tetto L'appartamento non necessita di alcun intervento ed è libero da subito. Ideale per coppie o famiglie di 3-4 persone, ma anche per investimento rivolto ad affitti turistici o a medio/lungo termine POSIZIONE La posizione è strategica, a pochi passi da: - scuole - stazione ferroviaria - ufficio postale - supermercato - negozi, bar e ristoranti Asciano, nel cuore delle Crete Senesi, è molto apprezzato per le sue bellezze naturali, artistiche e la tradizione gastronomica. In meno di 30 minuti di auto è possibile raggiungere alcune delle località più rinomate della Toscana, come Siena, Pienza, Montalcino e Montepulciano. Si informa che l'indirizzo in annuncio potrebbe non essere quello esatto per motivi di privacy. Se vuoi ricevere maggiori informazioni o fissare una visita per questa proprietà contattaci al +39 376 0410559 oppure inviaci una mail a info@panichiimmobiliare.it Visita il nostro sito www.panichiimmobiliare.it per vedere altre interessanti proposte e tutti i servizi che offre la nostra immobiliare.

A Monteaperti, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina. L’abitazione si sviluppa su due livelli e si presenta come una soluzione ideale per chi cerca spazi ben distribuiti e luminosi. MODALITA' DI ACQUISTO OFFERTE A PARTIRE DA 139.000 EUR PREZZO DI VENDITA 155.000 EUR L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, ambiente reso particolarmente piacevole dalla presenza del balcone. La zona notte del primo livello ospita una camera matrimoniale anch’essa dotata di balcone, un pratico antibagno con attacco per lavatrice e un bagno finestrato con doccia. Salendo una rampa di scale interne si raggiunge il secondo livello mansardato, caratterizzato da altezze comunque abitabili, dove è possibile realizzare una seconda camera matrimoniale oppure una stanza pluriuso ideale come studio, zona relax o area hobby. Su questo piano si trovano inoltre un secondo bagno con lucernario e una suggestiva terrazza a tasca che garantisce privacy e uno spazio esterno riservato. Completa la proprietà un ampio garage di circa 27 mq e la possibilità di parcheggiare comodamente anche negli spazi antistanti l’abitazione. Non è presente condominio, le uniche spese annuali riguardano la pulizia di acque chiare e scure ed ammontano circa a € 90 totali.

Cod.11105 Rif.Ag. 1146 - San Rocco- In Vendita, in zona residenziale dotata di tutti i servizi, appartamento libero da subito, molto luminoso e panoramico posto all'ultimo piano e distribuito su due livelli. Circondato da aree verdi questo immobile, posto al secondo e terzo piano, si compone di un'ampia ona living con cucina a vista, soleggiata e luminosa grazie alla presenza di un comodo balconcino , segue un disimpegno da cui si accede ad un bagno completo di sanitari e finestrato, un' ampia camera matrimoniale altrettanto luminosa grazie alla presenza di un secondo balcone. Il piano superiore a cui si accede tramite una comoda scala, si compone di una camera doppia con accesso ad un grande terrazzo panoramico di circa 30 mq, un disimpegno e un secondo bagno completo di finestra. Questo immobile è in ottime condizioni, trattandosi di costruzione del 2013 il tutto risulta in ottimo stato e la compravendita può avvenire anche completamente arredato come in foto. A corredo della proprietà c'è un comodo posto auto scoperto di proprietà esclusiva nel parcheggio condominiale antistante l'ingresso. Goditi il comfort di una casa moderna. [Classe energetica: D]

Zona Campolungo, in piacevole contesto residenziale, proponiamo appartamento al piano primo ed ultimo all'interno di una piccola palazzina in mattoni faccia vista edificata nel 2007. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso, grande e luminoso soggiorno con angolo cottura e affaccio sul terrazzo esclusivo, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio e 2 bagni di cui uno finestrato. Completa la proprietà il garage di 25 mq. posto al piano seminterrato. Le condizioni dell'appartamento sono ottime, alle finestre sono state montate le zanzariere ed è presente l'impianto di condizionamento. La caldaia è nuova, appena sostituita. Possibilità di realizzare la terza camera. Soluzione ideale per chi desidera un immobile pronto per essere abitato in una zona tranquilla e servita. Classe Energetica: E EPI: 78,83 kwh/m2 anno

APPARTAMENTO IN VENDITA A CHIUSI, VIA FRATELLI ROSSELLI. In prossimità del centro storico di Chiusi, in zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita luminoso e panoramico appartamento posto al primo piano di una palazzina composta da sole quattro unità abitative. L'abitazione, che si presenta in ottime condizioni per essere da subito abitata, è composta da: ingresso cucina abitabile con accesso al terrazzo ampio soggiorno con camino e terrazzo panoramico (con possibilità di ricavare una terza camera) disimpegno due camere matrimoniali di cui una con terrazzo bagno finestrato con box doccia e comodo ripostiglio. Completa la proprietà un garage di 20 mq al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo a metano. NO CONDOMINIO Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Cod.11182 Rif.Ag. 745 - CAPOLUOGO - Colle di Val d'Elsa - CAMPOLUNGO Appartamento in vendita - 3 vani - 75 mq - posto al piano 1° - con ascensore composto da 2 camere e 1 bagni Classe energetica: C - In palazzina di recentissima costruzione, appartamento posto al primo piano (con ascensore) di circa 85 mq. composto da: ingresso, ampio soggiorno molto luminoso , doppia finestra ,con angolo cottura, loggia con pilozzo, predisposizione attacchi lavatrice e caldaia ad incasso, disimpegno notte, due camere, bagno, garage e posto auto esterno. Questo appartamento è una grande opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in una zona centrale e vivace. La sua posizione privilegiata nel capoluogo di Colle di Val d'Elsa lo rende ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole, l'immobile è in ottime condizioni e non richiede lavori di ristrutturazione. L'immobile in APE C garantisce un risparmio dei consumi dovuti dalla buona efficienza energetica, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca un immobile moderno e sostenibile. L'appartamento è situato in un edificio ben mantenuto e sicuro, in una zona tranquilla e silenziosa. La sua posizione centrale permette di raggiungere facilmente tutti i servizi necessari, come negozi, ristoranti, scuole e ospedali. Possiamo fornire assistenza dalla proposta di compravendita fino alla stipula del rogito di compravendita, possiamo fornire assistenza per richieste pratiche mutuo bancario, tramite la collaborazione con ottimi operatori del settore. www.aemmeimmobiliare.com

In vendita a Castiglione d'Orcia – Frazione Gallina Nel cuore della Val d'Orcia, territorio riconosciuto Patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato nella frazione di Gallina, piccolo centro abitato dotato dei principali servizi e ben collegato alle località limitrofe. Il contesto è tranquillo ma vivo, con attività di prossimità e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze dell'immobile. L'appartamento, di oltre 100 mq, si sviluppa su due livelli ed è dotato di ingresso indipendente, garantendo privacy e versatilità d'uso. La disposizione interna è razionale e funzionale, con 7 vani complessivi, tutti finestrati, compresa la cantina al piano terra, caratteristica non comune che assicura luminosità e aerazione naturale a ogni ambiente. Al piano principale si trova un ampio soggiorno con cucina a vista, spazio ideale sia per uso residenziale sia per accoglienza turistica o attività professionali. La zona notte comprende tre camere e due bagni. L'immobile è non arredato e da riammodernare, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione. Grazie alla distribuzione degli spazi, alla presenza di un bar adiacente e alla posizione facilmente accessibile, la proprietà si presta particolarmente bene anche come ufficio, studio professionale o struttura ricettiva (B&B). Soluzione interessante per chi cerca metrature generose, indipendenza e un immobile da valorizzare in uno dei contesti più apprezzati della Toscana. Contattaci per avere maggiori informazioni e organizzare una visita! Classe Energetica: G

Nel comune di Castiglione d'Orcia, nella frazione di Vivo d'Orcia, borgo montano apprezzato per il contesto naturale, la tranquillità e la vicinanza al Monte Amiata, proponiamo in vendita un appartamento situato in posizione centrale. L'immobile si trova al primo piano di un edificio composto da due unità abitative, una al primo e una al secondo piano, con ingresso condominiale. L'appartamento presenta una disposizione ad anello: dall'ingresso, sulla destra, si accede alla cucina con terrazzo, seguita da un ripostiglio, una camera da letto e un bagno. Il bagno dispone di un accesso diretto al giardino tramite un terrazzino e un piccolo ponte; tale configurazione richiede una riorganizzazione degli spazi, da prevedere in fase di ristrutturazione. Proseguendo si trovano una seconda camera da letto, un ulteriore ripostiglio e il soggiorno, dotato di terrazzino e porta di accesso al vano scale. Tutti gli ambienti, ad eccezione di un ripostiglio, sono finestrati. Dal bagno si accede al giardino privato, all'interno del quale è presente un annesso indipendente composto da due ampi vani finestrati, con interessanti potenzialità di trasformazione in spazi abitativi, previo adeguamento urbanistico. Il giardino è inoltre accessibile anche da una seconda entrata sul vialetto laterale. L'immobile viene venduto arredato e necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Su richiesta e con trattativa separata, i proprietari sono disponibili a vendere anche un ampio garage al piano terra. Contattaci per avere maggiori informazioni e organizzare una visita! Classe Energetica: G

A Vivo d'Orcia, situato a circa 800 metri di altitudine, in posizione panoramica tra il Monte Amiata e la Val d'Orcia, rinomato per le sue sorgenti naturali, i boschi secolari e le passeggiate immerse nella natura, proponiamo un appartamento al piano terra inserito in un ampio condominio ben curato, circondato da giardino condominiale. L'abitazione dispone di ingresso indipendente ed è composta da ampia zona giorno, grande camera da letto e bagno finestrato; tutti gli ambienti sono luminosi, con finestra, e caratterizzati da soffitti alti, che conferiscono ariosità e comfort. L'appartamento viene venduto completamente arredato. Soluzione ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento, perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura, godendo della tranquillità di Vivo d'Orcia e della bellezza dei paesaggi tra Monte Amiata e Val d'Orcia. Classe Energetica: G

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento piano secondo di un condominio con ascensore in posizione centrale. L'appartamento risulta abbastanza luminoso, gode di affacci panoramici e misura circa mq 70 di superficie commerciale. L'appartamento dispone di ingresso/soggiorno, cucinotto, disimpegno, due camere, bagno (con doccia e lavatrice) ed autorimessa (mq 13). L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito negli anni '70 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto; si presenta in buono stato di conservazione generale. L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano. Gli infissi esterni sono in legno, con vetri semplici. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Richiesta Euro 65000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. AP728.

All'ingresso del caratteristico borgo di Castiglione d'Orcia, in posizione comoda e ben collegata, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo e ultimo piano, con ambienti spaziosi e luminosi, terrazzino coperto ad uso esclusivo, un balcone panoramico e giardino privato con forno esterno. L'accesso alla proprietà avviene da un largo marciapiede che dà su una strada principale. Una scala esterna, posta tra due edifici e in condivisione con un'altra unità, conduce al secondo piano e termina su un terrazzo coperto di proprietà esclusiva, ideale come zona relax o per vivere gli spazi esterni in piena privacy. Da qui si accede a una stanza indipendente rispetto all'abitazione principale, perfetta come studio, camera per gli ospiti o spazio multifunzionale. L'appartamento principale è accessibile tramite un portone separato e si sviluppa su un unico livello. Un corridoio centrale distribuisce gli spazi: a sinistra troviamo la cucina abitabile, di fronte il soggiorno con accesso al balcone panoramico affacciato sulla vallata. La zona notte, sulla destra, comprende due camere da letto e due bagni finestrati. Entrambi i balconi sono dotati di tende da sole a tettuccio, che permettono di godere degli spazi esterni anche nelle ore più calde. Dal terrazzino una scala in legno conduce al giardino privato al piano terra, ben schermato e dotato di un forno in muratura, perfetto per cene all'aperto in un contesto tranquillo e riservato. L'immobile necessita di lavori di riammodernamento, ma offre grandi potenzialità, ambienti ben distribuiti e una struttura solida, in una posizione strategica all'ingresso della Val d'Orcia, patrimonio UNESCO. Nel caso di interesse, è possibile acquistare separatamente un comodo garage, con un'integrazione sul prezzo di vendita. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita. Classe Energetica: G

Cod.11103 Rif.Ag. R/3897 - ROSIA - In posizione panoramica, immerso nel verde della campagna senese, questo splendido appartamento ammobiliato di quattro locali vi offre un’occasione unica per chi desidera un equilibrio tra la vita quotidiana e la pace della natura. L’ingresso tradizionale conduce all’abitazione di mq. 71 al primo piano, composta da ingresso, soggiorno/ pranzo, cucinotto, due camere matrimoniali e bagno. Completano la proprietà due terrazze (mq. 13 e mq. 3) , un posto auto esterno in piazzale condominiale ed un garage di mq. 15. L'appartamento è di recente costruzione ed caratterizzato da ampi spazi e una luminosità naturale che la rendono particolarmente accogliente. L'immobile vanta rifiniture di pregio con scale di ingresso in travertino, recinzioni in ferro battuto e impianti di riscaldamento e raffrescamento di ultima generazione . Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un comfort senza pari, creando un ambiente ideale per la tua nuova casa. Classe energetica: D, indice 89,41 m2 anno.

Nel cuore più autentico di Uopini, là dove il tempo sembra aver scelto di rallentare il passo e la campagna senese abbraccia con discrezione la vicinanza della città, si colloca questa dimora dal fascino raro, immersa nella zona nord di Siena ma nel Comune di Monteriggioni. È un luogo delizioso e raccolto, silenzioso e profondamente residenziale, in cui il paesaggio urbanistico dialoga con il verde circostante in un equilibrio cromatico variopinto, mai monotono, sempre rassicurante. L'arrivo alla proprietà è già un'esperienza: l'accesso è agevole e offre la comodità di scegliere tra il garage privato, caratterizzato da una suggestiva entrata a volta in mattoni che richiama la solidità e la memoria del passato, oppure il posto auto assegnato all'interno della corte condominiale, protetta da un cancello automatico e pedonale che garantisce riservatezza e sicurezza. Dalla corte, un vialetto accompagna dolcemente verso la scala del palazzo, che conduce al secondo e ultimo piano, dove una porta in legno introduce all'intimità della casa. Varcata la soglia, si percepisce immediatamente l'eccellente stato conservativo dell'immobile. Lo stile rustico, fatto di materiali caldi e atmosfere sincere, si fonde con l'eclettismo degli arredi moderni in un contrasto deciso ma armonioso, capace di sorprendere senza mai disturbare, anzi conquistando per personalità e gusto. L'ingresso, raccolto ma funzionale, accoglie con naturalezza, offrendo uno spazio dedicato ai piccoli gesti quotidiani, per poi aprirsi sul vero cuore pulsante dell'abitazione. Il soggiorno si presenta ampio e luminoso, preceduto da una nicchia sapientemente attrezzata con mobile lavanderia, lavatrice e asciugatrice, perfettamente integrata nel contesto. Qui la vita si articola in due anime distinte ma dialoganti: la zona relax, con un divano con penisola e la parete TV, invita al riposo e alla convivialità, mentre la zona cottura, impreziosita da un'isola con sgabelli, si trasforma con naturalezza in tavolo da pranzo per quattro persone, rendendo lo spazio estremamente funzionale e dinamico. A unire e scaldare l'intero ambiente è il camino, protagonista silenzioso capace di donare comfort, atmosfera e quel senso di casa che va oltre l'estetica. Dalla zona giorno si accede alla camera matrimoniale, un ambiente di grande suggestione, valorizzato da un soffitto di straordinario impatto e da una doppia finestra che regala luce e respiro. Un disimpegno conduce al bagno finestrato con lucernario, dotato di doccia, e al ripostiglio anch'esso illuminato dall'alto, uno spazio sorprendentemente versatile che, con una semplice modifica, potrebbe essere aperto verso la camera ampliandone ulteriormente le funzioni e le potenzialità. La proprietà viene proposta completamente arredata, pronta per essere abitata senza alcun intervento, come un libro già aperto che attende solo di essere continuato. Una casa che non è soltanto un insieme di ambienti, ma un rifugio dell'anima, capace di racco

Arbia Vendesi appartamento bilocale al piano primo con ascensore, in condominio di 12 unità ma divisi in 6 per ogni scala, recente costruzione composto da: ingresso con disimpegno, ampio soggiorno pranzo con angolo cottura e accesso al terrazzo, grande camera matrimoniale con finestra e porta finestra che accede al terrazzo altro disimpegno e bagno con doccia finestrato. Annesso al piano terra e collegato con l ascensore grande garage di proprietà. Utenze singole. Spese condominiali 380 euro ogni 6 mesi. Vendita completamente arredata