Nel cuore del centro storico di Mondaino, borgo collinare dell’entroterra romagnolo a breve distanza dalla Riviera, proponiamo in vendita un terratetto storico completamente restaurato, caratterizzato da un’interessante combinazione di elementi architettonici originari, spazi ricettivi e ambienti dedicati all’accoglienza.
L’immobile si sviluppa su più livelli per una superficie di circa 250 mq ed è articolato in due unità funzionali distinte, tra loro collegate: la parte abitativa e ricettiva al piano terra e piani superiori, gli spazi destinati ad accoglienza, degustazione ed enoteca/wine bar al secondo piano terra e al livello inferiore.
La parte superiore è attualmente organizzata per l’ospitalità e dispone di una zona living, una grande cucina e quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato. Gli ambienti conservano il carattere originario della dimora, con travi in legno, murature in pietra e laterizio a vista, scorci sul borgo e sul paesaggio circostante. La distribuzione interna, il doppio ingresso e la presenza di camere indipendenti rendono questa porzione adatta sia a un utilizzo ricettivo sia a una residenza privata, anche come luogo di ritiro, riservato ma comodo ai servizi e al mare.
Il secondo piano terra ospitana invece gli ambienti oggi pensati per accoglienza, degustazione, enoteca o wine bar, con una sala voltata, servizi dedicati e una suggestiva grotta medievale scavata nella roccia, che si sviluppa per circa trenta metri nel sottosuolo.
La grotta rappresenta uno degli elementi più distintivi della proprietà: uno spazio scenografico e fortemente identitario, capace di valorizzare progetti legati al vino, alla ristorazione, all’ospitalità esperienziale o a eventi privati.
La proprietà è stata oggetto di un restauro accurato, che ha preservato l’identità storica dell’edificio e, al tempo stesso, lo ha reso funzionale a un utilizzo contemporaneo.
Per caratteristiche, posizione e distribuzione, l’immobile si rivolge a profili diversi: a chi desidera una dimora storica pronta all’uso, riservata ma non isolata, e a chi cerca una proprietà già strutturata per un progetto di ospitalità, degustazione o accoglienza di qualità nel cuore di uno dei borghi più interessanti dell’entroterra romagnolo.
La vicinanza alla Riviera, raggiungibile in circa 25 minuti, colloca Mondaino in una posizione strategica per chi proviene dalla costa e desidera sviluppare un progetto più raccolto, autentico e caratterizzato rispetto alle tradizionali proposte turistiche sul mare.
