Appartamenti fino a 200.000 euro in vendita in provincia di Parma Pag. 3

Nel cuore di una delle zone residenziali più apprezzate di Langhirano, proponiamo in presentazione un appartamento capace di conquistare al primo sguardo, dove ogni dettaglio racconta comfort, luce e qualità della vita.



Situato al secondo piano di un contesto curato e impeccabile, servito da ascensore, l'immobile accoglie con un ingresso che si apre su un ampio soggiorno, inondato di luce naturale. Qui il camino diventa il protagonista delle serate più intime, mentre il balcone regala uno spazio prezioso: il luogo perfetto per iniziare la giornata con un caffè, perdersi tra le pagine di un libro o semplicemente respirare la quiete e l'aria autentica delle colline di Langhirano.



La cucina, separata e funzionale, offre uno spazio ideale per vivere ogni momento con praticità e convivialità. La zona notte si compone di due camere accoglienti, una delle quali impreziosita da un ulteriore balcone, e da un bagno ben distribuito.



A completare la proprietà, garage e cantina: elementi fondamentali che aggiungono valore e comodità alla quotidianità.



Una casa che non è solo uno spazio da abitare, ma un luogo dove costruire momenti, emozioni e ricordi.

Ci sono case che ti conquistano perché ti fanno immaginare subito una vita più semplice, più tranquilla e più tua. Questo spazioso bilocale di 113 mq su due livelli, situato in località Mezzani, a pochi km da Parma, è una di quelle soluzioni ideali per chi desidera vivere nel verde senza sentirsi isolato, con più privacy, più relax e meno costi fissi ogni mese. L’appartamento si trova al primo piano di un piccolo contesto, una porzione di cascina immersa in un ambiente di campagna curato e silenzioso. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti: l’ingresso accompagna verso un grande soggiorno con cucina open space, comodo, luminoso e facilmente separabile per chi preferisce distinguere meglio la zona living dalla zona cucina. La camera matrimoniale offre dimensioni generose e un’atmosfera riservata, mentre il bagno completa una distribuzione pratica e funzionale. Al piano superiore troviamo un’ ampia mansarda che dona ulteriore spazio all’immobile. Il vero valore aggiunto è il grande terrazzo abitabile, uno spazio esterno da vivere davvero, affacciato sul verde. Perfetto per una tranquilla colazione, una cena all’aperto, un momento di pace dopo il lavoro o semplicemente un po’ di svago con gli amici. A completare la proprietà ci sono un solaio e un posto auto privato. La casa viene venduta priva di spese condominiali, un dettaglio tutt’altro che secondario per chi cerca una soluzione intelligente anche dal punto di vista economico. È ideale per un single che vuole indipendenza e privacy, per una coppia che desidera più spazio e qualità di vita, oppure per un investitore alla ricerca di un immobile pronto, interessante e facilmente valorizzabile. Se stai cercando un bilocale che non sia il solito appartamento anonimo, ma una soluzione concreta, spaziosa e immersa nel verde, questa casa merita di essere vista. Rif: GA_PR_PL_BOCCADENZA_CPZ Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Rif: A394 - RIF. A 394 La Tempocasa di Fidenza propone in vendita luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina composta da sole 6 unità abitative, in contesto tranquillo e ben abitato. L'immobile, privo di ascensore, si presenta in buone condizioni manutentive ed è ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi e ben distribuiti. L'abitazione è composta da un accogliente soggiorno, cucina abitabile separata, tre camere da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato. Completa la zona giorno un balcone, perfetto per godere di uno spazio esterno privato. La proprietà dispone inoltre di impianti autonomi, garantendo una gestione indipendente dei consumi, oltre a una comoda cantina e a un garage di proprietà. Una soluzione pronta da abitare, caratterizzata da ambienti funzionali, buona luminosità e dalla tranquillità di un piccolo contesto residenziale. Ideale per chi desidera comfort, indipendenza e basse spese di gestione. ♻️TERMOAUTONOMO♻️ Nel rispetto della privacy richiestaci dal venditore, la posizione dell'immobile è puramente indicativa. 
Per maggiori informazioni e\o per visionare l’immobile contattaci! CONTATTI:
 -Tel: 0524 204846 -Mail: fidenza@tempocasa.it

Nel cuore del quartiere San Lazzaro, all'interno di un contesto residenziale riservato e circondato dal verde, prende forma un bilocale dalle dimensioni sorprendenti, pensato per chi desidera vivere con più libertà senza rinunciare alla praticità. Con i suoi 81 mq ben distribuiti e un giardino esclusivo di ben 130 mq, questa abitazione offre uno spazio esterno difficile da trovare, perfetto per rilassarsi dopo il lavoro, organizzare cene all'aperto, coltivare le proprie passioni o regalare al proprio amico a quattro zampe un ambiente sicuro dove vivere. Gli ambienti interni sono accoglienti e funzionali: l'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con accesso al terrazzo abitabile, ideale come naturale estensione della zona living, il cucinotto separato permette di mantenere gli spazi ben organizzati, mentre l'ampia camera matrimoniale e il bagno completano una distribuzione pensata per garantire comfort e vivibilità quotidiana. Le dotazioni presenti contribuiscono a rendere l'immobile ancora più interessante: predisposizione per l'aria condizionata, porta blindata, tapparelle blindate e infissi con doppio vetro assicurano sicurezza, comfort e un buon livello di efficienza. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e la possibilità di acquistare un garage doppio in lunghezza a parte ad € 17.000, un valore aggiunto concreto che semplifica la vita di tutti i giorni e consente un importante risparmio di spazio e tempo. Una soluzione ideale per single e giovani coppie che cercano una casa con spazi generosi ma pratici, un grande sfogo esterno e tutti i servizi a pochi minuti, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale tra i più apprezzati della zona. Rif. Via Passo Della Cisa RB Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

RIF. MB-149-9

Appartamento in vendita a Salsomaggiore Terme in Via Filzi 1



Quadrilocale - 136 mq - piano secondo 



Composizione: ingresso, sala con accesso ad un terrazzino e cucina a vista, disimpegno reparto notte, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, balcone. Corredato da cantina



Entrare in questa casa significa immergersi in un ambiente dove design contemporaneo, comfort e personalità convivono in perfetta armonia. La zona living, ampia e luminosa, conquista immediatamente grazie agli spazi aperti e alle finiture ricercate che conferiscono carattere ed eleganza all'intero ambiente.



Il raffinato pavimento effetto legno dona calore e continuità visiva, mentre il suggestivo controsoffitto con illuminazione indiretta crea un'atmosfera accogliente e sofisticata, ideale per vivere ogni momento della giornata. Le ampie finestre valorizzano la luce naturale, esaltando i volumi e rendendo gli spazi ancora più ariosi.



La cucina si integra perfettamente con la zona pranzo e il soggiorno, dando vita a un ambiente moderno e conviviale, pensato per accogliere amici e familiari in un contesto di grande funzionalità. Le tonalità neutre, abbinate ai dettagli di design, offrono una sensazione di equilibrio e benessere, pronta ad adattarsi a qualsiasi stile di arredamento.

La zona notte con camere spaziose e i doppi servizi sono ideali anche per famiglie numerose.



Una soluzione abitativa curata nei dettagli, dove ogni elemento è stato scelto per creare un'atmosfera contemporanea, elegante e confortevole, ideale per chi desidera una casa da vivere ogni giorno con stile e qualità.



3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO APPARTAMENTO:

- VICINANZA AL CENTRO MA COMODO AD ARRIVARCI IN AUTO

- BELLE FINITURE 

- LUMINOSO



 

Rif: N563 - La Tempocasa di Noceto propone in vendita a Parola di Fontanellato un ampio trilocale di generose dimensioni al secondo piano. L'appartamento si sviluppa con ingresso in ampio disimpegno che porta alla cucina separata abitabile e ad un ampio soggiorno luminoso con camino e doppio accesso al balcone; Successivamente possiamo trovare un secondo disimpegno che porta alla zona notte della casa composta da due camere matrimoniali entrambe con proprio balcone, un ampio bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio utile come spazio di deposito. Per completare la proprietà abbiamo un comodo garage e una spaziosa cantina. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie a una parziale ristrutturazione che ha interessato il rifacimento del tetto, dei balconi, degli infissi e l'installazione di una caldaia a condensazione nuova. PERCHE ACQUISTARE L'IMMOBILE? - assenza di spese condominiali - ottima zona tranquilla e comoda a tutti i servizi - ampie metrature - abitabile fin da subito Non farti scappare questa opportunità! Non esitare a contattarci per una visita o per maggiori informazioni al numero 3473280352 o 0521677909 ! NUMERO DI RIFERIMENTO: N563

Rif: PR-GA-AZ-Stradacasabianca185-AP La casa giusta non è sempre quella più grande, ma quella che rende più semplice ogni giornata. Una posizione comoda, spazi ben organizzati, un giardino privato dove respirare un po’ di tranquillità e due posti auto che evitano la solita caccia al parcheggio: dettagli pratici, certo, ma sono proprio quelli che fanno la differenza quando una casa la vivi davvero. Nei pressi del quartiere San Lazzaro/Lubiana, in una zona servita e pratica, proponiamo un bilocale di 60 mq disposto su due livelli, ideale per chi desidera una soluzione funzionale, curata e facile da vivere. Perfetto per un single che vuole indipendenza senza complicazioni, per una coppia alla ricerca del primo spazio da chiamare casa, oppure per chi lavora nelle vicinanze, come insegnanti e professionisti che vogliono ridurre tempi morti e spostamenti inutili. Al piano terra si apre la zona giorno, luminosa e accogliente, con soggiorno e angolo cottura in un ambiente ben organizzato, completato dal bagno. Al piano superiore si trova la camera da letto (un originale soppalco), separata e riservata, perfetta per creare una distinzione naturale tra la parte conviviale e quella più intima della casa. Il vero valore aggiunto è il giardino privato: uno spazio esterno tutto da vivere, ideale per una colazione all’aria aperta, un momento di relax dopo il lavoro, una cena tranquilla o semplicemente per avere quel piccolo angolo verde che cambia il modo di abitare una casa. A completare la proprietà troviamo due posti auto all’interno del cortile privato, un dettaglio tutt’altro che secondario per chi conosce bene il valore della comodità quotidiana. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e infissi in PVC con doppi vetri, elementi che contribuiscono a garantire comfort, buon isolamento termico e acustico e una gestione più efficiente dei consumi. Una soluzione concreta, ristrutturata e pronta da vivere, pensata per chi cerca comfort, praticità e indipendenza in una zona comoda ai servizi, alle scuole e alla vita di quartiere. Per info e appuntamenti Contattare il num. 349/5458176 Rif: PR-GA-AZ-Stradacasabianca185-AP Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Rif. PR-GA-AZ-BorgoCocconi120-AP Se stai cercando una soluzione funzionale, luminosa e pronta da vivere, questo appartamento mansardato di 70 mq potrebbe essere la scelta giusta. Situato al terzo e ultimo piano di una palazzina storica di sole 8 unità, senza ascensore, garantisce tranquillità e privacy in un contesto ordinato e ben tenuto. L’ingresso si apre su un soggiorno luminoso con angolo cottura, uno spazio accogliente e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana e per momenti di condivisione. Le due camere da letto sono comode e versatili, perfette per una coppia, un single che desidera uno studio in più o una piccola famiglia. Completa la proprietà un bagno finestrato, che assicura luce naturale e buona ventilazione. Gli ambienti sono ben distribuiti e godono di una piacevole luminosità. Il riscaldamento autonomo offre comfort e gestione indipendente dei consumi. L’immobile si presenta in buono stato ed è pronto per essere abitato. Una proposta interessante per chi desidera una casa accogliente, funzionale e inserita in una piccola realtà condominiale tranquilla. Per info e appuntamenti Contattare il num. 349/5458176 Rif. PR-GA-AZ-BorgoCocconi120-AP Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree S. p. A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S. p. A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

BILOCALE RECENTE CON BALCONE – OTTIMA SOLUZIONE ABITATIVA O DA INVESTIMENTO A Roccabianca, in Via Parmigianino 20, proponiamo in vendita un accogliente bilocale di 62 mq posto al secondo piano di una palazzina moderna e ben curata. L'appartamento accoglie con una luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, disimpegno e bagno. La distribuzione degli spazi è studiata per garantire praticità e comfort, rendendo l'immobile perfetto per single, giovani coppie o per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con ottime potenzialità di rendita. Il condominio è dotato di pannelli solari, un importante valore aggiunto che contribuisce all'efficienza energetica dell'edificio e alla riduzione dei consumi. Inoltre, proprio davanti al condominio sono presenti numerosi e comodi posti auto che facilitano il parcheggio in qualsiasi momento della giornata. Classe energetica D. Situato in una zona tranquilla e residenziale, l'immobile rappresenta una soluzione pronta da abitare, capace di coniugare comfort, funzionalità e convenienza. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Scoprite il vostro nuovo rifugio nel cuore di Parma, nella tranquilla e ricercata zona del Molinetto, nei pressi del Palasport. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di 68 mq, situato al secondo piano di un fabbricato condominiale ben mantenuto. L'immobile è composto da un ingresso che conduce a una cucina abitabile. La sala luminosa si affaccia su un balcone esposto completamente sud, che rende l'ambiente luminosissimo . La camera matrimoniale offre uno spazio intimo e rilassante, mentre il bagno è funzionale ed elegante e dotato di finestra. Inclusi nell'offerta ci sono anche una cantina utile per riporre oggetti personali e un garage privato che garantisce comodità nelle vostre quotidianità. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato ed è dotato di aria condizionata per garantirvi comfort durante le calde estati. Le spese condominiali ammontano a soli 70 euro mensili che includono anche il riscaldamento , rendendo questo immobile non solo bello ma anche economicamente vantaggioso. La posizione strategica vi permetterà di avere accesso facile ai principali servizi della città: scuole, negozi e mezzi pubblici sono tutti facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti d'auto. Non perdete l'occasione di vivere in questa splendida area! Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Il vostro sogno immobiliare vi aspetta! IDEALE ANCHE USO IVESTIMENTO.

LOCATO FINO GIUGNO 2029. Se stai cercando l'investimento perfetto, capace di generare un reddito costante fin dal primo giorno e protetto dalle spese impreviste, lo hai appena trovato. A Vicomero, in strada Baganzola, proponiamo un recente e luminoso trilocale su due livelli all'ultimo piano, già pronto a fruttare. Niente stress da ristrutturazione, niente sorprese. L'intero condominio ha appena beneficiato di tutti i lavori di riqualificazione del Superbonus 110%, portando la classe energetica ad un'eccellente C. Un valore che blinda l'immobile per il futuro, garantendo zero spese straordinarie e un'efficienza da far invidia! La casa è attualmente affittata fino al 30 giugno 2029. pronto a continuare la sua corsa senza un giorno di vuoto locativo. GLI Spazi sono moderni ed intelligenti: al primo livello l'ingresso si apre su un soggiorno accogliente con cucina open-space e accesso al primo balcone, servito da un bagno con un ulteriore balconcino. Salendo la scala interna si accede alla zona notte accessoria, ottimamente distribuita in una camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno privato con il terzo balcone della casa. Completa la proprietà un comodo garage di 15 mq con accesso diretto all'interno del condominio Se sei un investitore privato, qui compri un pacchetto "chiavi in mano" con una rendita immediata e una rivalutazione garantita nel tempo grazie alla classe energetica protetta. Se sei un genitore lungimirante, questo immobile rappresenta il perfetto salvadanaio per il futuro di tuo figlio: oggi si paga il mutuo da solo grazie all'affitto dei coinquilini attuali, e nel 2029 diventerà la casa perfetta, moderna ed efficiente, in cui farlo andare a vivere. Ti piace? Chiama l’agente di riferimento per fissare il primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-MA-STR.BAGANZOLA143-SMI Per ulteriori informazioni contattaci al "347/6661686" Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree S. p. A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S. p. A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Rif: N566 - Rif: N566 Se cerchi una soluzione pronta da vivere, caratterizzata da ampi spazi e massima indipendenza, questa è l'opportunità perfetta per te. La Tempocasa di Noceto propone in vendita un accogliente e luminoso trilocale situato al primo piano di una piccola ed esclusiva palazzina di sole tre unità abitative, nel cuore di Fontevivo. Composizione Interna: L'appartamento si sviluppa con una disposizione degli ambienti funzionale e ben distribuita: -Ingresso su disimpegno -Soggiorno ampio e spazioso, ideale per i momenti di relax -Cucina abitabile separata Zona notte: Due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni Bagni: Due servizi (di cui uno cieco) ➕ Accessori Inclusi Magazzino soppalcato di circa 20 mq: uno spazio multifunzionale comodo e versatile, perfetto come deposito o locale hobby. Perché Acquistare Questo Immobile? -Pronto da abitare: Interni in ottimo stato, nessuna ristrutturazione o lavoro da fare. -Zero spese condominiali: Massima gestione dell'indipendenza e costi fissi azzerati. -Posizione centrale: Immerso nel cuore del paese, con tutti i servizi principali letteralmente a portata di mano. -Spazi e Luce: Ambienti ampi, confortevoli e valorizzati da un'ottima luminosità naturale. Non Lasciarti Sfuggire Questa Occasione! Vieni a vederlo di persona. Per informazioni o per fissare un appuntamento di visita, contattaci subito: Telefono cellulare: 347 3280352 Telefono fisso: 0521 677909 Codice Riferimento: N566

Rif: N564 - Rif: N564 - La Tempocasa di Noceto propone in vendita a Noceto, un luminoso trilocale situato al secondo piano con basse spese condominiali, garage e cantina. L’abitazione si presenta con un ingresso in disimpegno con ripostiglio, cucina abitabile e ampio soggiorno con balcone, perfetto per essere arredato e viverlo in ogni momento. La zona notte è ben distribuita, bagno spazioso finestrato, camera padronale con balcone e altra camera matrimoniale con ulteriore ripostiglio dove poter fare una cabina armadio. Completano la proprietà cantina spaziosa e un garage comodo con accesso diretto al condominio. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ? - già pronto all'uso - ampi spazi con doppia camera matrimoniale - posizione strategica in centro al paese - basse spese condominiali Non farti scappare questa opportunità! Non esitare a contattarci per una visita o per maggiori informazioni al numero 3473280352 o 0521677909 ! NUMERO DI RIFERIMENTO: N564

Ambulatorio/Studio Professionale in Vendita Salsomaggiore Terme, Viale Giacomo Matteotti n. 20 - Portici del Centro Nel cuore della città termale, lungo gli storici portici, proponiamo in vendita un ufficio di buona metratura situato al piano rialzato di uno stabile servito da ascensore. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: una delle zone più apprezzate e frequentate della città, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi e uffici pubblici. Un contesto strategico che garantisce visibilità, comodità e facilità di accesso per professionisti e clienti. Un importante valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dagli affacci: gli ambienti e il balcone si affacciano sul verde del Parco Mazzini, regalando una piacevole vista aperta e una maggiore sensazione di tranquillità e riservatezza pur nel pieno centro cittadino. Il condominio dispone inoltre di un secondo ingresso sul lato del parco, particolarmente comodo e apprezzabile per chi desidera accedere all'edificio da una zona più tranquilla e immersa nel verde. Il condominio dispone inoltre di un'area comune sul retro dello stabile con possibilità di utilizzo di posti auto non assegnati. L'immobile è caratterizzato da una distribuzione razionale e funzionale, ideale per molteplici attività professionali, sanitarie, tecniche, amministrative o di consulenza. Gli ambienti risultano luminosi e ben organizzati. La disposizione interna: - Ampio ingresso con zona accoglienza - Sala d'attesa - Disimpegno centrale - Tre locali operativi di generose dimensioni - Due bagni finestrati - Balcone con vista sul verde Completano la proprietà: - Cantina al piano seminterrato - Soffitta/sottotetto al sesto piano - Caratteristiche principali: - Riscaldamento autonomo - Ascensore - Climatizzazione - Spese condominiali contenute - Ottima accessibilità - Affaccio sul Parco Mazzini - Secondo ingresso condominiale dal lato parco Una soluzione versatile, grazie alla sua conformazione e alla posizione centrale, l'immobile si presta a svariati tipi di attività professionali. È inoltre presente la possibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso ad abitazione, ampliando ulteriormente le potenzialità dell'investimento. Perché scegliere questo immobile? Posizione centrale e prestigiosa sotto i portici del centro Affaccio sul verde del Parco Mazzini con vista aperta e piacevole Secondo ingresso condominiale dal lato parco Elevata visibilità e rappresentanza professionale Ambienti funzionali e facilmente personalizzabili Zona servita e comodamente raggiungibile Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze Adatto a molteplici attività professionali e sanitarie Potenziale trasformazione in abitazione

Rif: PO019 - RIF PO019 AMPIO TRILOCALE CON GARAGE E CANTINA In zona Ospedale Maggiore di Parma, in contesto tranquillo e ben abitato di sole 8 unità abitative, proponiamo in vendita ampio trilocale posto al primo piano senza ascensore, completo di cantina e garage. L’appartamento, libero da subito, si distingue per gli spazi generosi e la funzionale distribuzione interna. L’ingresso conduce alla cucina abitabile e all’ampio soggiorno con balcone, ambiente luminoso che offre anche la possibilità di ricavare una terza camera da letto o uno studio, ideale per chi necessita di maggiore flessibilità degli spazi. La zona notte è ben separata tramite disimpegno e comprende due camere da letto matrimoniali di ottima metratura e un ampio bagno finestrato. L’immobile si presenta in buone condizioni manutentive, con impianti rifatti nel 1996 e caldaia a condensazione recente, elementi che garantiscono maggiore efficienza e comfort abitativo. Soluzione ideale per famiglie, coppie o come investimento, grazie alla posizione strategica comoda ai servizi, al centro città e alle principali vie di collegamento. RIF PO019

Appartamento via Antonio Gramsci 71 Fidenza In contesto condominiale ben tenuto proponiamo appartamento riscaldamento centralizzato posto al terzo piano servito da ascensore, caratterizzato da ambienti ampi e funzionali, composto da ingresso su luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, cucina abitabile separata ideale per la vita quotidiana, disimpegno notte che conduce a due spaziose camere matrimoniali e bagno finestrato, completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato, soluzione adatta sia come abitazione principale sia come investimento grazie alla distribuzione regolare degli spazi e alla buona luminosità generale.

Rif: N559 - La Tempocasa di Noceto propone in vendita a Fontanellato una spaziosa porzione di casa con ingresso indipendente, ideale per chi cerca ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno separato dalla cucina abitabile, soluzione perfetta per vivere al meglio la quotidianità della famiglia. La zona notte si sviluppa ai piani superiori: al primo piano sono presenti due ampie camere matrimoniali, mentre al secondo piano troviamo una terza camera matrimoniale, un ampio bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà un garage e una cantina esterni, utili come spazio deposito. Soluzione interessante per famiglie o per chi desidera indipendenza e spazi generosi in un contesto tranquillo. PERCHE ACQUISTARE L'IMMOBILE? - Ottima zona, comoda a tutti i servizi - Soluzione semi-indipendente - Nessuna spesa condominiale - Ideale per famiglie numerose Non farti scappare questa opportunità! Non esitare a contattarci per una visita o per maggiori informazioni al numero 3473280352 o 0521677909 ! NUMERO DI RIFERIMENTO: N559

Rif: PA411 - **Bilocale al piano terra in zona San Lazzaro – Ottimo investimento** In posizione strategica nel quartiere San Lazzaro, a pochi passi dall'Agenzia delle Entrate e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita bilocale abitabile situato al piano terra di un contesto residenziale tranquillo. L'immobile è composto da ingresso, luminosa zona giorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno e pratica loggia chiusa, ideale come spazio aggiuntivo multifunzione. La soluzione si presenta in buono stato manutentivo ed è particolarmente indicata sia come abitazione principale sia come investimento da mettere immediatamente a reddito grazie alla posizione molto richiesta e ben servita. **Punti di forza:** * Piano terra * Zona comoda a tutti i servizi * Vicinanza all'Agenzia delle Entrate * Loggia chiusa * Ottimo investimento * Libero e abitabile da agosto 2026 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci e chiedi del riferimento PA411

C’è una differenza enorme tra un appartamento “comodo” e un appartamento che ti semplifica davvero la vita ogni giorno. Questo bilocale nel quartiere San Leonardo appartiene decisamente alla seconda categoria: una posizione strategica, pratica da vivere e intelligente anche da mettere a reddito, con tutti i servizi praticamente sotto casa e collegamenti perfetti per muoversi rapidamente in città e fuori città. A pochi minuti da tangenziale, autostrada, stazione e fermate del bus, proprio di fronte alle scuole elementari, proponiamo un bilocale di 64 mq che rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, funzionalità e la possibilità di personalizzare gli ambienti senza affrontare una ristrutturazione totale. L’appartamento si trova al secondo piano e accoglie con una zona giorno ampia e luminosa, valorizzata dalla presenza della loggia, uno spazio sempre apprezzato sia per vivere la casa che per aumentarne l’attrattiva sul mercato delle locazioni. Il cucinotto separato rende gli ambienti più ordinati e funzionali, mentre la camera matrimoniale offre dimensioni comode e facilmente arredabili. Completa la proprietà la cantina. Un dettaglio che fa davvero la differenza? I pavimenti sono già stati rifatti in quasi tutta la casa, ad eccezione del bagno: un vantaggio concreto per chi desidera rinnovare l’immobile gradualmente, ottimizzando tempi e budget. Presenti inoltre climatizzazione, doppi vetri, porta blindata e riscaldamento autonomo, elementi oggi sempre più richiesti sia da chi acquista per vivere sia da chi acquista per investimento. È la soluzione perfetta per un single, ad esempio un insegnante o un lavoratore che desidera avere tutto a portata di mano senza dipendere dall’auto, ma anche per chi cerca un immobile con ottimo potenziale locativo in una zona servita e sempre richiesta. Un appartamento concreto, versatile e con margini di valorizzazione reali. Rif: Via Milano FF2 Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Nel cuore autentico dell’Oltretorrente, uno dei quartieri più richiesti e vissuti della città, questo ampio quadrilocale di 115 mq rappresenta un’opportunità rara per chi sa riconoscere il potenziale prima degli altri, lasciando spazio alle idee e ai progetti. La posizione parla da sola: università, servizi, locali, negozi e collegamenti sono tutti raggiungibili a piedi, in una zona che continua ad attirare studenti, professionisti e famiglie che desiderano vivere il centro nella sua versione più autentica e dinamica. Ed è proprio qui che questo appartamento mostra tutta la sua forza: spazi grandi, luminosità sorprendente e una distribuzione interna perfetta per essere reinterpretata secondo esigenze moderne e redditizie. L’immobile, completamente da ristrutturare e rimodernare, si sviluppa con ingresso, soggiorno con balconcino, cucinotto separato, tre camere matrimoniali di generose dimensioni (una delle quali con secondo balconcino) e bagno. La metratura e la conformazione lo rendono ideale per chi desidera realizzare una soluzione ad alta redditività da affittare a studenti, creando stanze ampie e richieste in una delle aree più strategiche della città. Allo stesso tempo è una proposta estremamente interessante anche per imprese edili o investitori che cercano un’operazione dal forte potenziale di rivalutazione, grazie alla tipica struttura della fetta di casa del centro storico e a un contesto sempre più ricercato sul mercato. Per una famiglia, invece, significa poter creare una casa su misura, luminosa e piena di carattere, in una delle zone più vive e comode della città, senza rinunciare al fascino autentico delle abitazioni storiche. Situato al terzo piano di una tipica palazzina dell’Oltretorrente, senza ascensore, l’immobile gode di ottima luminosità durante tutta la giornata. Il tetto dello stabile è stato recentemente rifatto, un intervento importante che aggiunge valore e tranquillità all’investimento. Riscaldamento autonomo. Una soluzione che non cerca di piacere a tutti, ma che per chi ha visione può diventare esattamente ciò che oggi è più difficile trovare: un immobile da trasformare in qualcosa di unico e di valore concreto. Rif: Str. Bixio CM Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Rif: N560 - La Tempocasa di Noceto propone in vendita una casa terratetto disposto su piu livelli ideale per chi cerca una soluzione accogliente e pronta da abitare. L’ingresso si apre direttamente sul vano scale che accompagna ai vari ambienti dell’abitazione. Sulla destra troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, perfetta per vivere gli spazi in modo pratico e funzionale. Proseguendo ai piani superiori, la casa offre una prima camera da letto con bagno al piano primo, mentre al secondo ed ultimo livello troviamo una seconda camera matrimoniale servita da un ulteriore bagno, garantendo comfort e privacy. Al piano seminterrato è presente una spaziosa cantina finestrata, ideale come deposito, lavanderia o ambiente multifunzionale. La soluzione è stata completamente ristrutturata circa 4 anni fa con interventi che hanno riguardato gli impianti e la sostituzione degli infissi in PVC con doppio vetro. Il tetto è stato rifatto circa 10 anni fa. Una soluzione ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o come investimento, in un contesto tranquillo e comodo ai principali servizi!

OPEN HOUSE DOMENICA 7 GIUGNO DALLE 10 ALLE 13 Nel tessuto più autentico dell'Oltretorrente, tra scorci storici, corti silenziose e l'eleganza discreta di uno dei quartieri più identitari della città, questo appartamento in Borgo Cocconi rappresenta un'opportunità rara per chi sa riconoscere il valore del potenziale. Inserito al primo piano di un contesto curato e di piacevole atmosfera, il trilocale si distingue per la doppia esposizione: da un lato l'affaccio interno, raccolto e riservato, dall'altro la relazione diretta con la via e con il carattere vibrante del quartiere. Gli ambienti conservano il fascino delle abitazioni di un tempo e si prestano a una reinterpretazione contemporanea di grande personalità. Una proprietà pensata per chi desidera intervenire con visione progettuale, trasformando gli spazi in un equilibrio raffinato tra memoria architettonica e linguaggio moderno. È la casa ideale per investitori, architetti e appassionati di interior design che ricercano immobili con anima, da valorizzare attraverso un progetto capace di esaltarne unicità e atmosfera. Completa la proprietà una grande cantina, elemento sempre più raro e prezioso nel contesto urbano storico. Un indirizzo che parla a chi cerca autenticità, cultura abitativa e valore nel tempo, nel cuore più evocativo di Parma.

Rif: C303 - RIF-C303 SPLENDIDO BILOCALE A COLLECCHIO La Tempocasa di Collecchio propone in vendita un grazioso bilocale a Gaiano di Collecchio in una tranquilla palazzina di sole 6 unità senza spese condominiali. Completamente ristrutturato nel 2020, molto luminoso e situato al primo piano, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno, con angolo cottura. Di seguito camera matrimoniale, e bagno a completare la soluzione . L’appartamento si distingue per la posizione strategica, la comodità dei servizi, la tranquillità del contesto e l’ottimo rapporto qualità/prezzo. Perfetto anche come investimento! 3 motivi per acquistarlo: - Ottima distribuzione degli spazi - Contesto tranquillo in piccola palazzina. - Ideale come prima casa o investimento a reddito. - zero spese di condominio RIF C303

A Parma, alle porte del suo incantevole centro storico ma fuori dai vincoli della ZTL, ti aspetta un’opportunità unica, pensata per chi sa riconoscere il valore di un investimento sicuro e immediatamente redditizio. Questo luminoso e pratico monolocale di 33 mq non è solo un appartamento: è la chiave per un guadagno costante e senza complicazioni. Situato in una tipica fetta di casa storica, l’immobile è stato recentemente tutto ristrutturato (classe energetica D!) e accoglie con un ingresso discreto che si apre su un elegante open space, dove l’angolo cottura a vista si integra perfettamente con l’ambiente, creando un’atmosfera calda e funzionale, il bagno, curato nei dettagli, offre il giusto equilibrio tra comfort e stile. Ogni elemento è pensato per massimizzare praticità e vivibilità: dalla porta blindata ai doppi vetri che garantiscono isolamento e tranquillità, fino al riscaldamento autonomo che permette una gestione ottimale dei consumi. L’appartamento viene venduto completo di arredi, una soluzione "chiavi in mano" perfetta per chi cerca un investimento senza pensieri, in grado di garantire una rendita immediata poichè è già affittato (ad uso transitorio, libero dal 31/08/2026 ma rinnovabile). La posizione è il fiore all’occhiello: a un passo dal fascino del centro storico di Parma, ma senza i limiti della zona a traffico limitato. Qui, tra le strade ricche di storia e autenticità, il tuo investimento crescere in valore e attrattiva. E' molto consigliato per affitti brevi o B&B. Non perdere questa occasione irripetibile. Il tuo prossimo successo immobiliare è qui, pronto ad accoglierti. Contattaci ora per scoprire di più! Rif: Str. Saffi AS Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Rif: C289 - La tempocasa di Collecchio propone in vendita a Collecchio in zona Ozzano Taro, trilocale al primo piano con pertinenza una spaziosa cantina, ideale per famiglie o per chi cerca spazi ben distribuiti e funzionali. INTERNO: L'ingresso si apre su una cucina abitabile, soggiorno separato e gode di accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da una cameretta, completa la soluzione un bagno finestrato. L'immobile di pertinenza offre una cantina spaziosa ideale per ricavare una zona lavanderia. La proprietà è completo di infissi di alluminio vetro doppio, impianti recenti, videocitofono e riscaldamento autonomo. ESTERNO: Palazzina situata in ottima zona e comoda a tutti i servizi principali. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? -PREZZO OTTIMO -BASSE SPESE CONDOMINIALI -IMPIANTI RECENTI -SPAZI LUMINOSI