Appartamenti con terrazzo in vendita in provincia di Perugia Pag. 24

Nel centro storico di Sigillo, caratteristico borgo umbro alle pendici del Monte Cucco, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di ampia metratura posto al secondo piano di un elegante palazzo d’epoca. Una soluzione unica per chi desidera vivere o investire in un ambiente dal fascino autentico, dove ogni dettaglio racconta la storia e l’eleganza del tempo passato. L’immobile conserva elementi originali di pregio, come i soffitti finemente decorati, i pavimenti d’epoca con motivi geometrici e floreali, e gli arredi su misura in legno massello che impreziosiscono gli ambienti principali. Ingresso, ampio soggiorno, elegante salone con camino e terrazzo, sala da pranzo con terrazzo, cucina con grande camino, dispensa/ripostiglio, 4 camere da letto, due bagni. Grande soffitta ad uso ripostiglio. Essendo disabitata da diversi anni, la casa necessita di lavori di miglioramento e manutenzione. Gli infissi esterni devono essere restaurati o sostituiti, gli impianti aggiornati. L’appartamento gode di ampie finestre e una splendida luminosità naturale, che mette in risalto i dettagli architettonici e le decorazioni originali. Gli spazi interni, ariosi e ben distribuiti, consentono di personalizzare l’abitazione secondo le proprie esigenze, mantenendo intatto il suo carattere storico. La proprietà si trova nel centro del paese, in una posizione comoda e tranquilla, a pochi passi dai principali servizi. Sigillo è un luogo ricco di storia e natura, immerso nel Parco del Monte Cucco, a breve distanza da Gubbio, Gualdo Tadino e dalle principali vie di collegamento verso Perugia e le Marche. Un contesto ideale per chi cerca un’abitazione dallo stile unico, un rifugio tranquillo nel cuore dell’Umbria o una residenza di charme da utilizzare come casa vacanze o struttura ricettiva.

San Sisto: al centro del quartiere proponiamo in vendita attico con due terrazzi perimetrali per una superficie complessiva di 60 mq. La soluzione è composta da soggiorno (eventuale seconda camera), camera matrimoniale, cucina semi abitabile e bagno finestrato; camera e soggiorno con parquet a terra, bagno rifatto. Molto luminoso e panoramico. Soluzione interessante anche come investimento data la vicinanza al polo sanitario e universitario e date le condizioni interne che garantiscono la possibilità di una immediata locazione. Possibilità di acquistare a parte un garage di 16mq. PER INFO: 39.2.75.180.97

Via Foscolo - Gubbio (PG) A due passi dal centro storico, in zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita un ampio appartamento al secondo piano con pertinenze esclusive. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è così distribuito: ingresso, zona giorno terrazzata composta da cucina abitabile, salotto e sala da pranzo con camino; tre camere da letto di cui una con terrazzo e studio, due bagni. La luminosità degli ambienti è garantita dalla presenza di tre terrazzi, perfetti per momenti di relax all'aperto. Sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione quali, rifacimento del tetto nel 2011 e un bagno totalmente nuovo nel 2013. Completano la proprietà: un garage, due fondi e la soffitta. Si distingue per la sua ampia metratura e le numerose pertinenze, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca spazio e comfort in una delle zone più apprezzate e ricercate di Gubbio.

PERUGIA - MADONNA ALTA ... In una delle zone più richieste di Perugia, precisamente a Madonna Alta, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento pentalocale di circa 133 mq situato al sesto ed ultimo piano di una palazzina signorile degli anni '80. L’edificio si presenta curato sia esternamente che nelle parti comuni: l’ingresso condominiale è elegante e ben tenuto, dotato di ascensore moderno e di facile accessibilità anche dal box auto privato pavimentato (20 mq) posto al piano terra. Soluzione abitativa con distribuzione razionale e ambienti ben separati. Zona giorno luminosa, studio e zona notte composta da due camere. Presenza di terrazzo che aggiunge comfort e vivibilità.L’appartamento colpisce per la straordinaria luminosità garantita dalle ampie finestre e terrazze vivibili su cui affacciano cucina abitabile, studio e salone doppio; ideale per cene all’aperto o momenti conviviali durante i mesi caldi. La disposizione interna prevede inoltre un pratico ripostiglio d’ingresso perfetto come guardaroba, due camere matrimoniali confortevoli con parquet nella zona notte, una camera doppia anch’essa con parquet ed uscita sulla terrazza principale, doppi servizi (uno finestrato). Dotazioni tecniche superiori: riscaldamento autonomo con caldaia esterna a metano e cronotermostato interno, climatizzatori inverter già installati per il massimo comfort tutto l’anno. Sicurezza elevata grazie alla porta blindata d’ingresso e ai vetri doppi alle finestre; presente anche addolcitore acqua domestico oltre ad una cassaforte privata. La posizione strategica offre tutti i principali servizi sotto casa: supermercati, scuole primarie/secondarie raggiungibili a piedi così come aree verdi attrezzate. Facilmente collegata al centro storico tramite mezzi pubblici veloci (Minimetrò), questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie numerose o professionisti che cercano spazio senza rinunciare alla comodità urbana. Spese condominiali contenute (€92/mese). Stavi cercando proprio questa casa? Contattaci subito allo 0755181218 - 3774697820! ... ci occupiamo di case ma soprattutto di persone...

Sellano – Frazione Piaggia
In una delle zone più caratteristiche e tranquille del comune di Sellano, nella suggestiva frazione di Piaggia, proponiamo in vendita due abitazioni indipendenti di circa 90 mq ciascuna, allo stato grezzo, pronte per essere ultimate e personalizzate secondo il proprio gusto.

La prima abitazione si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo un ampio locale di circa 45 mq, un tempo adibito a negozio, ideale per creare una spaziosa zona giorno o un ambiente multifunzionale, mentre al piano primo ulteriori 45 mq dove poter realizzare due camere e un bagno, con balcone panoramico che regala una splendida vista sulle colline circostanti.

La seconda abitazione, di circa 70 mq, si trova al piano secondo e si compone di ingresso, tre vani e bagno, oltre a soffitta e garage di circa 25 mq. Anche da qui si gode di una vista incantevole sul paesaggio umbro.

Un'ottima occasione per chi desidera una casa da personalizzare in un contesto autentico e rilassante.
Prezzo di vendita per ciascuna abitazione: € 20.000

Elce: su mini condominio di sole tre unità abitative al terzo e ULTIMO PIANO disponiamo di un appartamento di ampia metratura che occupa tutto il piano così composto: ampio soggiorno, cucina abitabile con terrazzo panoramico, 3 camere matrimoniali di cui una con terazzo, 2 bagni finestrati; completa la proprietà una soffitta sovrastante non abitabile e un garage. L’appartamento è stato completamente ristrutturato, pavimentazioni interamente in parquet, bagni e nuovi infissi, cucina nuova, estremamente luminoso in quanto esposto su 4 lati. Ideale sia per investimento che per uso abitativo. PER INFO: 3927518097

Attico su Via Roma: al centro di Bastia Umbra, dove tutto è raggiungibile a piedi, dalle scuole, al supermercato, alla Piazza, insomma dove non ti servirà l'auto per ogni spostamento, troviamo questo attico, ubicato in una palazzina signorile e ben abitata. La casa si trova al 6° piano e da questa altezza il panorama è veramente ampio, e l'esposizione solare è massima ed ampia, senza alcun ostacolo, data l'imponenza e l'altezza. Internamente è composti da un ampio soggiorno, la cucina abitabile, un comodo ripostiglio, 3 camere da letto, 2 bagni ed un terrazzo perimetrale, accessibile da tutte le stanze. Al piano 7° c'è un grande terrazzo lastricato che copre l'abitazione, di proprietà esclusiva. Un comodo garage al piano interrato, protetto da cancello automatico, completa la proprietà: 42 mq dove potrai rimettere una macchina di generose dimensioni e molto altro ancora. Soluzione ideale per chi cerca una casa di rappresentanza e comoda per ogni spostamento, nel cuore di Bastia Umbra, con la sensazione di essere in una collina panoramica. Se vuoi maggiori informazioni o prenotare la tua visita per l'Open House, ti basterà inviare un Whatsapp al Team Marinacci al 3514512311. Classe Energetica: E EPI: 2,00 kwh/m2 anno

In una delle zone residenziali più affascinanti di Foligno, lungo Viale Mezzetti, raffinata abitazione sita al secondo ed ultimo piano di una villa in stile liberty dei primi del '900 composta da tre unità abitative. La villa, circondata da ville d’epoca e giardini curati, sorge in una posizione strategica a due passi dalla stazione ferroviaria, comoda a tutti i servizi ma immersa in un’atmosfera tranquilla e signorile. L'appartamento colpisce sin dal primo sguardo per il carattere autentico e l’atmosfera d’altri tempi. L’ampio atrio d’ingresso conduce a un maestoso salone di circa 40 mq, con grandi finestre ed accesso ad un elegante terrazzo semicircolare, da cui godere scorci suggestivi sulla zona circostante. Gli ambienti interni si sviluppano in modo armonioso: una camera padronale, due ulteriori camere da letto, una sala da pranzo separata, una cucina con dispensa e un bagno. Tutto è impreziosito da pavimentazioni originali in graniglia artigianale, soffitti alti, dettagli architettonici liberty e infissi d’epoca. A completare la proprietà: un' ampia soffitta al terzo piano; una splendida altana panoramica al quarto piano, da cui si gode una vista mozzafiato sulla città e sulle colline umbre; un garage privato, parte di fabbricato indipendente al piano terra; due vani con bagno al piano seminterrato perfetti come studio, area hobby o anche come miniappartamento per gli ospiti; un giardino condominiale recintato con accesso carrabile da via Filzi e pedonale da Viale Mezzetti. Un’opportunità unica per chi desidera vivere in una dimora di charme, in un contesto esclusivo, ricco di storia e bellezza architettonica.

RESIDENZA DEL SOLE. In piccola palazzina di sole 6 unità proponiamo in vendita in esclusiva appartamenti con due o tre camere con giardino o grande terrazzo. Tutti gli appartamenti hanno garage e posto auto esclusivo. Dotata di ascensore. Capitolato di altissima qualità: Caratteristiche Principali: Classe Energetica A: Questo edificio è stato progettato e costruito con tecniche costruttive innovative per garantire un'elevata efficienza energetica, contribuendo a ridurre i consumi ei costi energetici. Assenza di pilastri: La presenza di una piastra di solaio alleggerita elimina i pilastri discendenti, offrendo grande solidità e permettendo una maggiore libertà di progettazione degli spazi interni. Infissi altissima qualità: In PVC di alta qualità con cinque camere d'aria. Tapparelle in alluminio coibentate. E molto altro ancora. Fissa un appuntamento per visionare il capitolato e avere maggiori informazioni su questa realizzazione esclusiva caratterizzata da qualità costruttiva, posizione panoramica, zona residenziale e tranquilla ma vicina a tutti i servizi. Nello specifico questa scheda si riferisce all'appartamento al piano terra con giardino di 150 mq ed è composto da: Soggiorno con angolo cottura, grande terrazzo coperto, una camera con bagno e cabina armadio, altra camera e altro bagno. Grande garage di 30 mq e posto auto riservato. Altre info su https://www.residenza-delsole.it

RESIDENZA DEL SOLE. In piccola palazzina di sole 6 unità proponiamo in vendita in esclusiva appartamenti con due o tre camere con giardino o grande terrazzo. Tutti gli appartamenti hanno garage e posto auto esclusivo. Dotata di ascensore. Capitolato di altissima qualità: Caratteristiche Principali: Classe Energetica A: Questo edificio è stato progettato e costruito con tecniche costruttive innovative per garantire un'elevata efficienza energetica, contribuendo a ridurre i consumi ei costi energetici. Assenza di pilastri: La presenza di una piastra di solaio alleggerita elimina i pilastri discendenti, offrendo grande solidità e permettendo una maggiore libertà di progettazione degli spazi interni. Infissi altissima qualità: In PVC di alta qualità con cinque camere d'aria. Tapparelle in alluminio coibentate. E molto altro ancora. Fissa un appuntamento per visionare il capitolato e avere maggiori informazioni su questa realizzazione esclusiva caratterizzata da qualità costruttiva, posizione panoramica, zona residenziale e tranquilla ma vicina a tutti i servizi. Nello specifico questa scheda si riferisce all'appartamento grande metratura al piano primo ed è composto da: Soggiorno con angolo cottura, Studio o quarta camera, grande terrazzo coperto, una matrimoniale con bagno e cabina armadio, due camere e bagno. Grande garage di 52 mq e posto auto riservato. Un piccolo estratto del capitolato per evidenziare la qualità costruttiva: Tutte le tamponature esterne verranno realizzate con metodo a secco utilizzando un pacchetto tipo Knauf o similare con spessore finito di cm 30 circa ancorato ad idonea struttura il cui montaggio verrà effettuato esternamente ai pilastri onde evitare ponti termici e garantire ottimo isolamento termo-acustico. Il tutto dimensionato e specificato nei grafici esecutivi. La finitura esterna sarà eseguita con tonachino di colore scelto dalla D.L. Le superfici esterne come previsto nei grafici dei prospetti verranno tinteggiate utilizzando vernice “silossanica”

Gubbio (PG) - Via Diaz Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato in una zona residenziale e ben servita. L'immobile si trova al piano alto di un edificio civile, garantendo tranquillità e una vista panoramica. La disposizione interna comprende cucina abitabile e ampio soggiorno luminoso, entrambi terrazzati, tre camere da letto matrimoiali, due bagni e ripostiglio. La proprietà si compone di una mansarda con zona giorno, camera da letto, bagno e ripostiglio. Il tutto si completa con garage, taverna e giardino di pertinenziale. L'appartamento è in buone condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. La posizione strategica offre facile accesso a servizi essenziali, un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in una delle zone più apprezzate di Gubbio. Possibilità di vendita frazionata.

MLS Prime ID 2507182 Nel rinomato Complesso Residenziale di "Borgo Jacopone" sulla strada provinciale che conduce al centro di Collazzone (PG) proponiamo la vendita di un rifinitissimo appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con caratteristico camino in pietra umbra, angolo cucina, disimpegno con armadio a muro, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia, oltre splendido terrazzo di 25mq con portico da cui si può godere di un panorama mozzafiato sulla vallata e corte esclusiva di accesso all'abitazione di 15mq dotata di un meraviglioso ulivo. I particolari soffitti in travi di legno a vista, gli infissi in legno massello con vetrocamera completi di tavelloni oscuranti e zanzariere, i pavimenti in tipico cotto umbro, il particolare arredo quasi completamente artigianale e su misura, caratterizzano ed impreziosiscono l'abitazione rendendola un piccolo gioiello. Il complesso residenziale è dotato di un'ampia piscina, di una club house e di una splendida terrazza, tutti spazi condominaili a servizio dei residenti e loro ospiti. Ottima soluzione abitativa come seconda casa o ad uso investimento per affitti stagionali. La posizione è strategica e ben collegata con zone di interesse culturale ed enogastronomiche dei borghi più belli dell'Italia centrale. D.Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile Classe Energetica: G

Ai319 - Appartamento indipendente a Passignano sul Trasimeno DESCRIZIONE: Situato nella tranquilla zona residenziale, a breve distanza dal centro storico di Passignano e dai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di circa 60 mq, posto al primo piano di una palazzina quadrifamiliare moderna e ben curata, costruita nel 2007. L'appartamento si apre su un accogliente soggiorno/sala da pranzo open space con cucina a vista e un balcone, camera matrimoniale e bagno. Grazie alla sua ottima esposizione, l'appartamento è particolarmente luminoso in tutte le stagioni. Completano la proprietà una un posto auto e Garage al piano seminterrato. Posizione tranquilla e collinare. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Passignano sul Trasimeno, un bellissimo paesino e borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno, situato a cavallo tra l'Umbria e la Toscana. Possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti a Isola Maggiore. Il paese dista circa 16 km da Castiglione del Lago, 20 km da Cortona, 10 km da Magione, circa 15 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347

Contattare Alessandro 345/2425043 CASA DEL DIAVOLO, in posizione collinare e riservata, non distante dai principali raccordi stradali per potersi spostare agevolmente in tutte le direzioni, proponiamo grazioso trilocale Termoautonomo al secondo ed ultimo piano su palazzina di recente costruzione di solo 4 unità abitative. L'immobile disposto su due livelli e' cosi' composto: PIANO INFERIORE con ingresso, cucina abitabile, salone (con predisposizione eventuale altra ubicazione della cucina ), bagno finestrato con vasca e terrazza panoramica; mentre al PIANO RIALZATO la superficie si suddivide in camera matrimoniale con cabina armadio su misura, camera singola anch'essa con cabina e bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà ampio garage di 25mq con passaggio diretto dal condominio! L'appartamento, finemente ristrutturato e mai abitato, dispone inoltre di caldaia nuova, impianti idraulici ed elettrici nuovi, sistema di allarme, aria condizionata su entrambi i piani, infissi legno doppio vetro, persiane in alluminio, cassaforte, scala interna in ferro battuto e gradini in legno di mogano, termostato per riscaldamento indipendente. NESSUN LAVORO DA FARE, NO CONDOMINIO, COME NUOVO ,COMPLETAMENTE ARREDATO! Per INFO CONTATTARE ALESSANDRO AL 345/2425043 POSSIBILITA' DI FINANZIAMENTO PER L'INTERO IMPORTO DEL PREZZO D'ACQUISTO DIRETTAMENTE IN SEDE!

CORCIANO, ZONA TAVERNE, APPARTAMENTO PIANO SECONDO Taverne di Corciano, in zona tranquilla, vicino all'uscita Mantignana della superstrada e lo svincolo per Corciano paese, in piccola palazzina con ascensore, costruita nel 2007, proponiamo in vendita, un appartamento di mq 75 ca., posto al piano secondo, con terrazzo di mq 15 ca., oltre garage di mq 22 ca.. L'appartamento è così composto: Ingresso, ampio soggiorno, angolo cottura con penisola, ben diviso dalla zona divani, disimpegno, 2 (due) camere matrimoniali, bagno con finestra e doccia, oltre a terrazzo vivibile. Il proprietario vende l'immobile solo a patto di riuscire ad acquistare l'immobile in cui abita, pertanto, nel caso di un vostro interessamento l'eventuale proposta verrà condizionata al buon esito di quanto specificato. L'immobile è attualmente locato con contratto in cedolare secca. L'inquilino è disposto sia a rimanere che ad andare via a condizione di trovare un altro immobile adatto alle sue esigenze. Riscaldamento Autonomo, spesa condominiale 50/mese; Finiture: Portone blindato, porte in legno, infissi in legno con vetro a taglio termico/acustico, zanzariere e serrande in PVC, pavimenti in monocottura nella zona giorno e bagno, e in parquet nelle camere. Zona servita, sono presenti supermercati, negozi di vario genere, oltre a parchi pubblici e chiese; servizio di trasporto e ottimo collegamento alla superstrada. Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335.5636.517 Foto non ritoccate – descrizione non generata da IA. Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità.

Nel cuore pulsante di Spoleto, lungo il prestigioso Corso Giuseppe Mazzini, presentiamo in vendita esclusiva una porzione immobiliare unica, distribuita su tre livelli: terzo, quarto e quinto piano.
L'edificio ha già beneficiato di una ristrutturazione strutturale, lasciando gli interni al grezzo per consentire di trasformarli secondo i propri gusti e progetti. Al terzo piano, una superficie di circa 110 mq ospita quattro ampi ambienti con soffitti impreziositi da travi in legno a vista, che conferiscono un'atmosfera calda e autentica.
Al quarto piano si apre una splendida altana di circa 50 mq, illuminata da ampie finestre panoramiche che offrono scorci incantevoli sulla città. Salendo all'ultimo piano, il quinto, si accede a un esclusivo terrazzo di 30 mq, dal quale si gode di una vista mozzafiato a 360° sull'intera cittadina, regalando un panorama davvero senza paragoni.
Per chi desidera ampliare ulteriormente gli spazi, vi è la possibilità di acquistare anche l'unità adiacente, creando così una residenza di grandi dimensioni nel cuore di Spoleto, perfetta per chi sogna una dimora raffinata e ricca di carattere.

Foligno, in posizione centrale, tra Via Umberto I° e Corso Cavour proponiamo in vendita luminoso appartamento con garage. L'appartamento posto al piano secondo si compone di ingresso, soggiorno con balcone, cucina con balcone, tre camere da letto, bagno e garage al piano terra. Ottima posizione con tutti i servizi a portata di mano. Per altre offerte visita il nostro sito: www.coldwellbanker.it

LEONARDI IMMOBILIARE: A San Giustino in zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 133 mq, posto al secondo piano, libero su tre lati e montascale, con ottima esposizione e grande luminosità. Composto da ingresso su ampia zona giorno, cucina abitabile con accesso al terrazzo, dotato di tenda da sole elettrica, due camere matrimoniali e una camera singola, due bagni finestrati spaziosi e ben rifiniti. Completano la proprietà: Garage di 29 mq Fondo/ripostiglio di 17 mq Montascale per un accesso facilitato Predisposizione per aria condizionata Ristrutturazione con Superbonus 110% già effettuata: cappotto termico, infissi, impianti, ecc. Classe energetica B, garanzia di efficienza e risparmio energetico Ideale per famiglie o chi cerca spazi generosi, comfort moderni e un contesto residenziale curato e accessibile. Ulteriori informazioni in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / ALFREDO 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / CATERINA 3939447455 WHATSAPP 3397425654

AP600 - In vendita appartamento al primo piano a Moiano. DESCRIZIONE: in vendita appartamento di circa 120 mq, situato al primo piano di una palazzina. L'immobile è composto da ingresso, tinello con cucina, soggiorno, tre camere e un bagno. L'appartamento è inoltre provvisto di aria condizionata e dispone di tre terrazze. Completa la proprietà un garage di circa 18 mq e una soffitta. L'appartamento è arioso, ben esposto alla luce e in perfette condizioni. UBICAZIONE: l’immobile si trova a Moiano, una tranquilla località a soli 15 km da Castiglione del Lago, uno dei borghi più affascinanti dell’Umbria, adagiato sulle rive del Lago Trasimeno. Qui troverete tutti i servizi essenziali: supermercati, banche, ufficio postale, scuole, farmacie, ambulatori, bar, ristoranti e negozi, il tutto perfettamente integrato in un contesto vivibile e ricco di storia. La posizione è strategica e ben collegata: in pochi minuti si raggiunge il raccordo Perugia–Bettolle, da cui è semplice imboccare l’autostrada A1 per muoversi rapidamente verso le principali città d’arte. Perugia dista circa 40 km, Cortona appena 20 km, Arezzo e Siena poco più di un’ora. In meno di due ore si possono raggiungere Firenze e Roma, rendendo questo luogo ideale anche come base per visitare il Centro Italia. Le stazioni ferroviarie di Castiglione del Lago (linea Roma-Firenze), Terontola-Cortona e Chiusi-Chianciano Terme garantiscono ottimi collegamenti con treni ad alta velocità. Per chi viaggia in aereo, l’aeroporto internazionale dell’Umbria – San Francesco d’Assisi (Perugia) è a circa 55 km, mentre gli scali di Firenze e Roma Fiumicino/Ciampino sono facilmente raggiungibili in auto o treno. In meno di un’ora si può esplorare la bellezza delle Val d’Orcia, visitare borghi iconici come Montepulciano, Pienza e Montalcino, oppure rilassarsi alle terme di Chianciano o San Casciano dei Bagni. Per gli amanti della montagna, gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km, mentre chi preferisce il mare può raggiungere le coste toscane del Grossetano in circa 1 ora e 45 minuti. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

AP339- Vendesi appartamento nel centro di Castiglione del Lago. DESCRIZIONE : Su piccola palazzina in zona centralissima, a due passi dal Lago e vicino a tutti i principali servizi facilmente raggiungibili anche a piedi. Appartamento posto al piano 2° ed ultimo di circa 85 mq. L'immobile è formato da una zona giorno open-space con angolo cucina attrezzato e affaccio diretto al balcone. Nella zona notte troviamo due camere da letto matrimoniali entrambi con balcone, cameretta/studio e due bagni. A completare l'appartamento troviamo un garage al piano seminterrato di circa 28 mq. Con possibilità di acquistare un ulteriore garage. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola-Cortona. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347

Deruta: Casalina, si propone un elegante appartamento di nuova costruzione, pronto per essere abitato nel 2026. Situato al piano medio di un edificio signorile, l'immobile si estende su una superficie di 105 mq, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. L'appartamento è composto da quattro locali, tra cui un' ampio zana giorno con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. Un terrazzo privato offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax. Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione alimentata a metano. Il complesso residenziale offre diverse soluzioni abitative, tra cui bilocali, trilocali e quadrilocali, alcuni dei quali dotati di giardino privato, per soddisfare ogni esigenza abitativa. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza moderna e confortevole in una zona tranquilla e ben collegata. CANTIERE IN ESCLUSIVA

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi nella prima periferia di Selci, Comune di San Giustino, casa disposta su due livelli più la mansarda e con grande magazzino al piano terra. Il tutto su 600 mq e composta da: piano terra magazzino con ufficio, bagno e camino più forno a legna; al primo piano sala, cucina e sala da pranzo; secondo piano tre camere da letto e due bagni; mansarda al piano superiore attualmente allo stato grezzo avanzato dove si possono creare altre due camere e bagno. Balconi e piccolo terreno laterale e spazio esterno condominiale. Adatto per famiglie numerose oppure per chi ha la necessita di creare il lavoro nel magazzino con l'abitazione ai piani superiori. www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654; 3939447455

Appartamento di Pregio in Via Roma – Bastia Umbra Un’architettura che sorprende In una delle zone più vive e comode di Bastia Umbra, al primo piano di una palazzina signorile servita da ascensore, si trova questo appartamento di circa 290 mq su un unico livello, arricchito da quattro terrazzi e da un garage di 40 mq con doppio accesso. Una residenza che unisce funzionalità, spazi generosi e dettagli architettonici unici. Gli interni: tra design e comfort L’ingresso si apre su un corridoio che conduce a un grande open space di circa 65 mq, organizzato in maniera originale e studiata per garantire comfort e vivibilità: - un’area leggermente rialzata, perfetta per accogliere poltrona e televisione; - un angolo relax con tavolino; - un divano a muro realizzato su misura, che valorizza lo spazio e abbraccia le linee dell’ambiente. Dal corridoio si accede poi alla cucina con balcone e alla sala da pranzo, caratterizzata da un camino che dona calore e convivialità. La zona notte ospita quattro camere matrimoniali e due bagni: uno di design, con un’intera parete specchiata e vasca ad angolo; l’altro, più pratico, con doccia. Una lavanderia aggiunge funzionalità alla distribuzione degli spazi. Dettagli distintivi - Divano a muro su misura, raro ed elegante elemento d’arredo integrato nella struttura. - Rialzo per poltrona e televisione, che crea una zona living moderna e dinamica. - Bagno di grande impatto scenico, con parete a specchio e vasca angolare. - Camino nella sala da pranzo, per un’atmosfera accogliente in tutte le stagioni. - Quattro terrazzi per un totale di circa 50 mq, che offrono luminosità e continuità con l’esterno. - Condizionatori installati in quasi tutte le stanze. Il contesto Via Roma è una delle aree più comode e servite di Bastia Umbra: a pochi passi si trovano negozi, servizi, scuole e spazi pubblici. La posizione permette di vivere appieno la città senza rinunciare alla tranquillità di una residenza privata e riservata. Opportunità e utilizzo L’appartamento, grazie alle dimensioni e alla disposizione, si presta a più soluzioni: - abitazione principale per famiglie numerose o chi desidera grandi spazi; - investimento con possibilità di suddivisione in più unità; - soluzione ideale anche per attività ricettive di pregio. Contattaci ora per visitare quest’appartamento: potresti trovarti di fronte alla casa perfetta per il tuo nuovo progetto di vita.

APPARTAMENTO CON GARAGE PERUGIA CENTRO STORICO. In pieno centro storico, a pochi passi da Corso Vannucci e dalle principali facoltà universitarie, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà all'interno di un edificio storico di particolare pregio. L'immobile, distribuito su due livelli, piano terra e primo collegati da una piccola scala interna, è così composto: PIANO TERRA: ampio salone con soffitti a volta e doppio ingresso, ulteriore zona giorno con possibilità di realizzare l'angolo cottura, esclusivo terrazzo di circa 50 mq, bagno, disimpegno, lavanderia e cantina. Una scala in legno conduce al mezzanino, caratterizzato da un ampio vano da destinare a camera o salotto. PRIMO PIANO: appartamento indipendente composto da ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, una camera matrimoniale, due camerette, bagno e terrazzo. Completa la proprietà un garage di 44 mq con apertura motorizzata. La versatilità degli spazi e la possibilità di suddivisione in due unità abitative indipendenti rendono l’immobile ideale sia come residenza principale, sia come attività ricettiva da destinare a locazioni turistiche di breve durata. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Ai288 - Appartamento indipendente con VISTA LAGO. LUSSUOSO immobile indipendente di 140 mq, ubicato nel CENTRO STORICO di Castiglione del Lago sul Trasimeno, completamente ristrutturato ed efficientato energeticamente. A ridosso delle mura dell'Antico Borgo - e comunque sempre all'interno del Centro Storico - proponiamo in vendita un immobile di LUSSO, finemente ristrutturato, con ingresso indipendente e splendida vista sul Lago Trasimeno. La loggia ed il terrazzo dell'immobile offrono una splendida vista panoramica sul meraviglioso Lago Trasimeno, rendendo ogni momento qui trascorso un'esperienza unica ed irripetibile. Entrando nell'immobile dopo aver oltrepassato un elegante ingresso rifinito con tinte in oro zecchino, stucchin e pavimenti in pregiato granito azul macaubas, si viene accolti da un'ampia zona living, rifinita con graniti di pregio e completata con un bellissimo terrazzo vista Lago. Questo layout favorisce la convivialità per accogliere amici e familiari. La due camere matrimoniale distribuite nei due livelli nei quali si sviluppa l'immobile offrono spazio e confort, assicurando privacy e tranquillità; da evidenziare la presenza, in entrambe le camere, di un grande armadio a muro con annesso spazio valigeria e/o coperte/biancheria, con porte in noce massello, l'eleganza degli arredi 800 - Impero - in una e primo 900 - Déco - nell'altra, che amalgamano l'impostazione della Tradizione con un design moderno ed elegante dell'immobile. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire una qualità abitativa superiore, con finestre panoramiche in castagno massello e vetri a taglio termico che illuminano gli ambienti ed insistono, nei due diversi piani, su un elegante terrazzo esterno di circa 10 mq, al piano primo e su una loggia di circa 20 mq al piano secondo i quali offrono uno Skyline unico del Lago e degli scorci panoramici circostanti, fino alle Colline Toscane di Cetona, Montepulciano e, a perdita di vista, al Monte Amiata, rappresentando di diritto una delle più belle posizioni panoramiche di Castiglione del Lago. I due bagni finestrati, completi di tutti i confort moderni e pavimentati con pregiate ceramiche di Design griffate KRIZIA, costituiscono un ulteriore elemento di pregio dell'immobile. La cucina, ubicata al secondo piano, è comoda, luminosa, dotata di tutti I confort è stata realizzata in muratura, il top è in granito, i pensili e gli sportelli in castagno massello creati su misura, completa la cucina una mensola, un tavolo su misura e n. 6 sedie tutti in ciliegio massello. A completare l'immobile una lussuosa sala da pranzo vista lago con camino di Design, pavimento in pregiato granito a macchia aperta e cornicione in FOGLIA D'ORO che si estende anche nell'adiacente corridoio che porta alle camere, illuminato da un'ulteriore finestra vista Lago Trasimeno. Le FINITURE dell'immobile sono di alto pregio consistenti in graniti pregiati, alcuni dei quali posati a macchia aperta, le ceramiche di Design, i cornicioni in FOGLIA D'ORO, le porte scorrevoli in castagno massello con pannelli bugnati e le maniglie della Cassina di alto pregio, gli armadi a muro in noce massello, le rubinetterie in acciaio inox della Signorini ed i materiali di alta qualità utilizzati nella ristrutturazione garantiscono un'atmosfera elegante ed esclusiva, focalizzata sul recupero ed il restauro della struttura antica presente, combinata con i confort moderni di cui l'immobile è stato dotato, quali: la caldaia a condensazione di ultima generazione mod. Rinnai, ovvero della marca più costosa in commercio, i termostati della serie più lussuosa della Ticino, gli infissi antieffrazione ed antisfondamento con livello di sicurezza più alto e con i vetri a taglio termico, l'impianto elettrico (certificato) con relativo quadro elettrico, strutturato con diverse linee di separazione, selettivo per i diversi carichi e suddiviso in circuiti per i vari apparecchi utilizzatori e per le zone, nonché l'intonaco termico con il quale è stata ri