Appartamenti con terrazzo in vendita in provincia di Perugia Pag. 15

PERUGIA, ZONA FILOSOFI, APPARTAMENTO PIANO SECONDO, 4 CAMERE Perugia, zona Filosofi alta, via Balbo, in palazzo di 6 piani, con ascensore, costruito nel 1969, proponiamo in vendita, un appartamento di mq 164 ca., posto al piano secondo, con affacci paragonabili ad un 5 piano. Completa la proprietà un fondo di mq 11 ca., un garage di mq 16 ca. oltre parcheggio condominiale privato con sbarra. L'appartamento è così composto: Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con dispensa, studio (o quarta camera), disimpegno con armadio a muro, 2 camere matrimoniali, cameretta, 2 bagni, entrambi con finestra, oltre 2 terrazzi di mq 16 ca., uno dei quali vivibile con affaccio a sud/ovest. Il proprietario ha ristrutturato gran parte dell'appartamento nel 2022, rifatti impianti idraulico e elettrico, pavimenti e rivestimenti della cucina e dei due bagni, ha installato una pompa di calore per aria calda e fredda con due split posizionati uno nel soggiorno e l'altro nello studio, oltre impianto d'allarme. Nel tempo il condominio ha eseguito vari lavori straordinari come il rifacimento dei terrazzi e dei cordoli in cemento armato, linea vita e gronde. Riscaldamento: Centralizzato con termo-valvole; Produzione di acqua calda d'estate con boiler elettrico; Spesa condominiale: 210/mese; oltre un super condominio di € 12/mese ca. per la gestione del parcheggio. Disponibilità: Il proprietario deve riacquistare, pertanto la data va stabilita tra le parti. Finiture: Portone semi-blindato, porte in legno, infissi in legno con vetro a taglio termico/acustico, serrande in PVC, pavimenti in gress porcellanato nella cucina e nei bagni, in monocottura decorata nella sala, nello studio e nel disimpegno e in parquet nelle camere, impianto di allarme, aria condizionata. Zona servitissima, basti pensare che a 200 metri ci sono le scale mobili che portano alla stazione di Sant'Anna e in centro, nelle vicinanze sono presenti supermercati, farmacia, poste, negozi di vario genere, oltre a parchi pubblici e chiese; servizio di trasporto di linea con fermata a pochi passi. Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335*5636517 Foto non ritoccate – descrizione non generata da IA. Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità.

Su casa singola senza spese condominiali appartamento di ampia metratura completamente ristrutturato e caratterizzato da ambienti luminosi, funzionali e perfettamente organizzati al 1° piano ideale per chi cerca una soluzione indipendente comoda e pronta da abitare composto da: ampio salone con ottima luminosità, cucina in muratura di grande qualità, tre camere due cui 2 matrimoniali e una singola, due bagni finemente ristrutturati entrambi con finestra, due balconi, terrazzo di 60mq per pranzi all'aperto, relax e zona living esterna, posti auto su cortile condominiale e fondo in comune. Ottimo stato. Ristrutturato nel 2005. In a detached house with no condominium fees, this spacious, fully renovated apartment features bright, functional, and perfectly organized spaces on the first floor. It is ideal for those seeking a comfortable, move-in independent solution. The apartment comprises: a spacious, bright living room, a high-quality built-in kitchen, three bedrooms (two doubles and one single), two finely renovated bathrooms, both with windows, two balconies, a 60 sq m terrace for outdoor dining, relaxation, and an outdoor living area. Parking spaces are available in the shared courtyard and shared property. Excellent condition. Renovated in 2005

In tranquilla palazzina di sole tre unità abitative, proponiamo in vendita ampio appartamento da ristrutturare al piano terra rialzato di circa 112 mq, ideale per chi cerca spazi generosi e indipendenza in un contesto riservato e con basse spese di gestione. L’abitazione è composta da ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno, tre camere matrimoniali di ampia metratura e bagno finestrato. Gli ambienti, ben distribuiti, offrono grandi potenzialità di personalizzazione grazie alle metrature tipiche delle costruzioni dell’epoca. Al piano seminterrato è presente una spaziosa cantina di circa 50 mq, perfetta come deposito, lavanderia o zona hobby. La proprietà dispone inoltre di una grande corte comune dove troviamo diversi accessori esclusivi: * ampia cucina esterna con camino, ideale per cene e momenti conviviali; * garage in lamiera regolarmente condonato; * ulteriore locale uso ripostiglio/rimessa di generose dimensioni.Completa la proprietà un piccolo orto privato di circa 80 mq con utilizzo dell’acqua del pozzo comune, perfetto per chi ama il verde e gli spazi all’aperto. L’edificio, realizzato in mattoni faccia a vista, garantisce nel tempo costi di manutenzione contenuti. Recentemente sono stati rifatti il tetto e le grondaie, rappresentando un importante valore aggiunto per l’immobile. Internamente il bagno è stato ristrutturato negli anni ’90 e l’impianto dei termosifoni è in rame. Il resto dell’abitazione, compresi gli infissi, presenta finiture originali degli anni ’60, offrendo così la possibilità di una ristrutturazione e personalizzazione secondo i propri gusti ed esigenze. Soluzione ideale per famiglie, per chi desidera ampi spazi accessori oppure per chi cerca una casa con pertinenze difficili da trovare nelle abitazioni moderne.

Ai307 - Vendesi appartamento indipendente a Sanfatucchio. DESCRIZIONE: l'appartamento di circa 120mq, con ingresso indipendente, si trova al primo piano di una palazzina ed è così composto: soggiorno, cucina abitabile con canna fumaria, due camere matrimoniali, cameretta con terrazza e bagno finestrato con vasca e doccia. Al piano terra completano giardino, garage e piccolo rustico. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 40 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

In posizione comoda e ben servita, a pochi passi da negozi, scuole, supermercati e principali servizi, proponiamo in vendita spazioso quadrilocale situato al primo piano di una curata palazzina dotata di ascensore. L’appartamento, in ottimo stato di manutenzione, si distingue per gli ambienti luminosi, ben distribuiti e pronti da abitare. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con camino, ideale per creare un’atmosfera calda e accogliente, affiancato da un pratico angolo cottura. La zona giorno gode dell’accesso diretto al terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose e versatili, adatte sia a famiglie numerose sia a chi necessita di uno studio o di una stanza hobby. Completano l’immobile due bagni: un bagno di servizio e un secondo bagno finestrato con doccia. Punto di forza della proprietà è il grande terrazzo abitabile, parzialmente verandato, uno spazio ideale da vivere in ogni stagione per pranzi, cene o momenti conviviali. Completa la proprietà un comodo garage posto al piano seminterrato. Caratteristiche principali: * Primo piano con ascensore * Ottimo stato manutentivo * Ampio soggiorno con camino * Angolo cottura * Tre camere da letto * Due bagni * Terrazzo abitabile parzialmente verandato * Garage privato * Zona servita e strategicaSoluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e spazi esterni vivibili in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi.

FOLIGNO SANT' ERACLIO Appartamento trilocale di 57 mq catastali sito al secondo ed ultimo piano di edificio bifamiliare. L'immobile, caratterizzato da un'eccellente esposizione che garantisce luminosità in tutti i vani, si presenta in buono stato manutentivo. Ingresso e disimpegno: Un corridoio centrale organizza l'accesso a tutti gli ambienti, ottimizzando la metratura disponibile. Zona Giorno: Cucina/soggiorno con accesso diretto ad ampio terrazzo. Lo spazio esterno gode di un affaccio panoramico sulla piazza, sulla torre ed il castello di Sant' Eraclio. Zona Notte: Composta da una camera matrimoniale di buone dimensioni e di uno studio/seconda camera. Servizi: Bagno finestrato dotato di vasca. Struttura: Il tetto dell'edificio è stato oggetto di rifacimento nel 2002. Infissi: Le aperture sono dotate di infissi in alluminio con doppio vetro standard, assicurando isolamento e tenuta. Pertinenze: Dispone di due fondi al piano terra per un totale di circa 10 mq. La tipologia abitativa (bifamiliare) esclude spese condominiali e garantisce autonomia gestionale. La posizione è centrale e ben servita, all'interno del centro abitato di Sant'Eraclio, con possibilità di parcheggio nelle aree limitrofe. La posizione strategica e i bassi costi di mantenimento ne fanno una soluzione ottimale sia come residenza principale per single o giovani coppie, sia come investimento immobiliare per finalità di locazione.

Quadrilocale luminoso in pieno centro a Ponte San Giovanni – Ottimo stato e super strategico Nel cuore pulsante di Ponte San Giovanni, in via Manzoni 72, proponiamo in vendita un ampio e luminosissimo quadrilocale situato al secondo piano (senza ascensore) di una palazzina tranquilla. La zona giorno è composta da un comodo ingresso, un accogliente soggiorno con camino e una cucina abitabile. La zona notte rappresenta il vero punto di forza della casa, offrendo ben tre camere da letto matrimoniali, ideali per famiglie numerose o per chi ha bisogno di uno studio per lo smart working, oltre a un bagno funzionale. L'immobile si presenta in ottimo stato e pronto per essere abitato fin da subito senza necessità di grandi interventi. I punti di forza: 1 Luminosità: Esposizione ottimale. 2 Posizione: Centralissimo a Ponte San Giovanni, a un minuto dai servizi e dall'imbocco della superstrada. 3 Versatilità: Pronto da vivere, perfetto per famiglie. L’appartamento, parzialmente ristrutturato, si distingue per la perfetta distribuzione degli spazi e l'eccellente esposizione che garantisce luce naturale per tutta la giornata.

Nel cuore di Monteleone di Spoleto, affascinante borgo montano immerso nel verde e nella tranquillità a circa 1000 metri di altitudine, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento con balcone panoramico e cantine, ideale per chi desidera vivere la magia della montagna senza rinunciare ai servizi essenziali.
L'immobile, di circa 75 mq calpestabili, si trova al piano terra di uno storico palazzo del Seicento, sapientemente mantenuto nel tempo e recentemente interessato da un importante intervento di miglioramento antisismico.
Dotato di ingresso indipendente, l'appartamento accoglie con un ampio soggiorno con balconcino, una cucina abitabile impreziosita da un suggestivo camino e una veranda, disimpegno, due camere da letto e un bagno completamente ristrutturato. Fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido balcone panoramico, dal quale si gode una vista mozzafiato sulle montagne e sul borgo circostante.
Al piano seminterrato completano la proprietà due comode cantine per un totale di circa 22 mq, perfette come spazi di deposito o ricovero attrezzature.
Gli interni necessitano di alcuni interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.
Una soluzione dal fascino autentico, perfetta come casa vacanze, rifugio di montagna o investimento per chi ama la natura, la quiete e l'atmosfera unica dei borghi storici umbri.

In località San Giacomo di Spoleto, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina di nuova costruzione servita da ascensore. L'immobile, caratterizzato da un'architettura contemporanea e finiture di pregio, si compone di: soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola, due bagni, e un funzionale ambiente adibito a ripostiglio/lavanderia e soffitta. La luminosità degli spazi interni sono garantiti da due terrazzi, per una superficie esterna totale di 20 mq. La proprietà è completata da un posto auto coperto. Possibilità di acquistare separatamente un garage. Progettata per il massimo risparmio energetico (CLASSE A+), l'unità dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 3 Kw e cappotto termico di ultima generazione. Infissi in PVC e persiane in alluminio assicurano un eccellente isolamento termo-acustico. Consegna prevista per Ottobre 2026, con ampie possibilità di personalizzazione degli interni.

In località San Giacomo di Spoleto, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento mq posto al piano primo di una palazzina di nuova costruzione servita da ascensore. L'immobile, caratterizzato da un'architettura contemporanea e finiture di pregio, si compone di una zona living con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. La luminosità degli spazi interni sono garantiti da tre terrazzi, per una superficie esterna totale di 14 mq. La proprietà è completata da un posto auto coperto. Possibilità di acquistare separatamente un garage. Progettata per il massimo risparmio energetica (CLASSE A+), l'unità dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 3 Kw e cappotto termico di ultima generazione. Infissi in PVC e persiane in alluminio assicurano un eccellente isolamento termo-acustico. Consegna prevista per Ottobre 2026, con possibilità di personalizzazione degli interni.

In località San Giacomo di Spoleto, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento situato al piano primo di una palazzina di nuova costruzione servita da ascensore. L'immobile, caratterizzato da un'architettura contemporanea e finiture di pregio, si compone di una zona living con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni. La luminosità degli spazi interni sono garantiti da due terrazzi, per una superficie esterna totale di 11 mq. La proprietà è completata da un posto auto coperto. Possibilità di acquistare separatamente un garage. Progettata per il massimo risparmio energetico (CLASSE A+), l'unità dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 3 Kw e cappotto termico di ultima generazione. Infissi in PVC e persiane in alluminio assicurano un eccellente isolamento termo-acustico. Consegna prevista per Ottobre 2026, con ampie possibilità di personalizzazione degli interni.

In località San Giacomo di Spoleto, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento situato al piano terra con corte privata di 136 mq di una palazzina di nuova costruzione. L'immobile, caratterizzato da un'architettura contemporanea e finiture di pregio, si compone di: soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni. Completano la proprietà un lastrico di 4,5 mq ed un posto auto coperto. Possibilità di acquistare separatamente un garage. Progettata per il massimo risparmio energetico (CLASSE A+), l'unità dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 3 Kw e cappotto termico di ultima generazione. Infissi in PVC e persiane in alluminio assicurano un eccellente isolamento termo-acustico. Consegna prevista per Ottobre 2026, con ampie possibilità di personalizzazione degli interni.

LEONARDI IMMOBILIARE Proponiamo in vendita nel Comune di San Giustino, nel borgo di Cospaia, cielo terra indipendente completamente restaurato, pronto all’uso. L’immobile si sviluppa su più livelli. Al piano rialzato troviamo la zona giorno composta da soggiorno e cucina; al piano primo, collegato da scala interna in ferro battuto artigianale, si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale e bagno. A piano terra completano la proprietà fondo e lavanderia. La casa si presenta in condizioni eccellenti ed è stata oggetto di un restauro recente che ha interessato tetto, facciata, infissi, pavimentazioni e impianti. Gli ambienti risultano molto luminosi e da ogni finestra si gode di una vista molto bella sul contesto circostante, elemento che valorizza ulteriormente l’immobile. Soluzione chiavi in mano, ideale per chi cerca un’abitazione indipendente, già pronta e inserita in un contesto di borgo storico. Cucina compresa nel prezzo. Guarda il video dell'immobile: https://vimeo.com/1176222535?share=copy&fl=sv&fe=ci -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

Nel cuore autentico di Belfiore, a pochi minuti da Foligno, proponiamo un delizioso bilocale che conquista al primo sguardo per atmosfera, luce e carattere. Inserito in una splendida palazzina storica perfettamente conservata, dal fascino senza tempo e curata con attenzione in ogni dettaglio, l'appartamento di 70 mq, si trova al secondo ed ultimo piano: una posizione che lo rende, di fatto, un piccolo attico sospeso sopra i tetti del borgo. Qui ogni affaccio regala la sensazione di vivere in un luogo originale e fuori dall'ordinario. La terrazza panoramica di 20 mq, domina i tetti ed i vicoli di questo borgo raccolto e vivibilissimo, ideale per chi desidera tranquillità, bellezza, comodità di essere vicini a tutti i servizi. Uno spazio perfetto per una colazione all'aperto, una cena al tramonto o semplicemente per concedersi un momento di relax con una vista davvero suggestiva. Gli ambienti del bilocale sono accoglienti e luminosi, sistemati in modo da vivere la casa come un rifugio intimo ma ricco di personalità. Completa la proprietà una pratica cantina di 15 mq, posta al piano terra adatta a spazio di servizio, deposito o semplicemente per parcheggiare le bici. Una soluzione perfetta per una persona giovane e dinamica oppure per una coppia alla ricerca di un nido romantico tra i tetti, in un contesto storico e fuori dal caos della città, dove ogni scorcio fa assaporare il piacere di vivere il borgo ogni giorno.

L'agenzia ALimmobiliare è lieta di proporvi questo nuovo incarico in esclusiva: contattaci subito via WhatsApp al 3802997180 per avere tutte le informazioni aggiornate in tempo reale e non perdere l'opportunità di realizzare i tuoi sogni. Nel cuore del celeberrimo quartiere di Madonna Alta, vi proponiamo in vendita questo panoramico appartamento, con vista aperta sul contesto circostante, posto al terzo piano di un palazzo in cemento armato con cortina in mattoncino faccia vista. Il complesso edilizio è circondata da ampi spazi verdi gode, di aree esclusive del palazzo, il cui accesso è regolamentato da sbarra ed è circondato da molteplici attività commerciali, fermate degli autobus ed accesso immediato alla superstrada. Entrando ci accoglie un appartamento caratterizzato dalla distribuzione planimetrica tipica degli anni '70 dove da un elegante ed ampio ingresso si scorge subito l'attigua sala da pranzo, ambiente conviviale e di rappresentanza comunicante con il terrazzo a nastro. Da qui si scorge oltre al verde urbano del quartiere di Madonna Alta, anche un piacevolissimo scorcio sull'acropoli del centro storico di Perugia. Segue completamente separata la cucina abitabile anch'essa collegata con lo spazio esterno. Proseguendo troviamo il reparto notte che si presenta completamente separato e ben definito, caratterizzato da tre ampie camere, due con terrazzo e con affaccio sulla zona piu' silenziosa. I bagni sono due, di cui uno finestrato. L'appartamento ha un grandissimo potenziale, si presta ad una personalizzazione degli spazi anche grazie alle sue partizioni interne di facile amovibilità, inoltre la sua ubicazione strategica, il contesto e le sue caratteristiche intrinseche rappresentano una vera opportunità per chi sta cercando una casa da rendere unica e personalizzata. Contattate la Dott.ssa Antonella Lezi per fissare un appuntamento o per una consulenza. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Deruta: Casalina si propone un immobile di nuova costruzione, pronto a Settembre 2026. Questa soluzione abitativa, di 116 mq, si distingue per la sua categoria signorile e per la sua posizione al piano ultimo, ideale per chi cerca comodità e privacy. L'appartamento, composto da quattro locali, è progettato per garantire un'elevata efficienza energetica, essendo in Classe A, e offre un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione moderna e sostenibile. La disposizione interna è studiata per ottimizzare gli spazi, garantendo funzionalità e comfort. Questa proposta rappresenta un'occasione rara nel mercato immobiliare locale, con un prezzo che ne esalta ulteriormente il valore. Perfetto per chi cerca una residenza che coniughi qualità e convenienza, in un contesto sereno e ben collegato. L' appartamento si compone da ingresso, zona giorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni ed una loggia di 30 mq. Eventuale box auto 20 mq + € 13.000,00. Prezzo imperdibile. - possibilita' di mutuo giovani Green 100 % Consap con tasso fisso finito a partire da 2,6 % con durata massima 30 anni; - infissi in PVC di colore bianco con vetri basso emissivi con gas argon; - portone blindato; - predisposizione aria condizionata; - predisposizione allarme; - riscaldamento a pavimento; - caldaia a condensazione; - numerosi parcheggi condominiali.

STAI CERCANDO UN ATTICO IN CLASSE A3, COMODO A TUTTI I SERVIZI, CON GRANDE TERRAZZO ABITABILE? (Approfitta della detrazione sul valore di costruzione del box auto, è possibile detrarre il 50% del valore in 10 anni!) PERUGIA, zona Ponte San Giovanni: proponiamo in vendita NUOVO ATTICO IN CLASSE A3 al piano quinto composto da: - zona giorno con cucina in open-space - GRANDE TERRAZZA abitabile di 57mq - seconda terrazza con VISTA PANORAMICA - 2 camere matrimoniali - 2 BAGNI FINESTRATI - BOX AUTO di 45mq - cantina EURO 240.000 CHIAMACI ORA allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nasce “Atlas - Living Solution”, un progetto di design e estetica moderne ed esclusive, un modello avanzato di progettazione integrata unico nel panorama edilizio perugino. Il complesso residenziale sorge nel contesto urbano del quartiere Ponte San Giovanni, una posizione strategica a pochi minuti dal centro città che vede presenti elevati standard di attrezzature, servizi pubblici per l'istruzione dell'infanzia e della scuola secondaria, servizi culturali e assistenziali, spazi pubblici a verde, spazi per la socialità, piste ciclabili e trasporti pubblici. Il Residence propone diverse soluzioni abitative studiate per soddisfare al meglio le nuove esigenze del vivere contemporaneo sviluppate su sei piani fuori terra: dai locali commerciali ai piani terra alle diverse tipologie di appartamenti distribuite ai piani superiori dotati di terrazze abitabili con serre solari, fino agli attici con vista panoramica sulla città. Le unità immobiliari sono dotate di impianto di riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento in tutti i locali. L'isolamento acustico verso l'esterno e tra i locali è garantito invece da serramenti e vetri ad alte prestazioni, contropareti isolate e materassino anticalpestio. Impianti di riscaldamento autonomi con pompa di calore, cappotto termico esterno ad alta efficienza e frangisole posti sulle facciate dell’edificio per fornire schermatura dai raggi del sole nelle zone più esposte costituiscono le caratteristiche basilari per garantire le alte prestazioni energetiche richieste dalle più recenti normative. L’originale architettura che ha dato forma al Residence rende particolarmente interessante queste soluzioni abitative che permettono di abitare in un immobile a misura d'uomo. La concezione architettonica moderna e movimentata, le finiture di alto pregio, la progettazione antisismica e la prossimità ad aree di altissimo pregio naturalistico e storico rendono queste soluzioni immobiliari un ideale investimento per il futuro. Un’iniziativa realizzata utilizzando le più moderne tecnologie costruttive tali da garantire la certificazione energetica in classe A che associa alla modernità la ricchezza di un patrimonio storico e culturale di alto livello. Calore, famiglia, servizi, massimo comfort abitativo e un concept Energy Saving. EURO 240.000 INFO 0444 602382 - 3240860871 Rif RA8098 ULTIME UNITA' DISPONIBILI: ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 220.000€ ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 230.000€ ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 240.000€ ✅APPARTAMENTO TRILOCALE al piano primo 160.000€ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un

STAI CERCANDO UN ATTICO IN CLASSE A3, COMODO A TUTTI I SERVIZI, CON GRANDE TERRAZZO ABITABILE? (Approfitta della detrazione sul valore di costruzione del box auto, è possibile detrarre il 50% del valore in 10 anni!) PERUGIA, zona Ponte San Giovanni: proponiamo in vendita NUOVO ATTICO IN CLASSE A3 al piano quinto composto da: - zona giorno con cucina in open-space di 30mq - GRANDE TERRAZZA abitabile di 56mq - seconda terrazza con VISTA PANORAMICA - 2 camere matrimoniali - 2 BAGNI FINESTRATI - BOX AUTO - cantina EURO 230.000 CHIAMACI ORA allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nasce “Atlas - Living Solution”, un progetto di design e estetica moderne ed esclusive, un modello avanzato di progettazione integrata unico nel panorama edilizio perugino. Il complesso residenziale sorge nel contesto urbano del quartiere Ponte San Giovanni, una posizione strategica a pochi minuti dal centro città che vede presenti elevati standard di attrezzature, servizi pubblici per l'istruzione dell'infanzia e della scuola secondaria, servizi culturali e assistenziali, spazi pubblici a verde, spazi per la socialità, piste ciclabili e trasporti pubblici. Il Residence propone diverse soluzioni abitative studiate per soddisfare al meglio le nuove esigenze del vivere contemporaneo sviluppate su sei piani fuori terra: dai locali commerciali ai piani terra alle diverse tipologie di appartamenti distribuite ai piani superiori dotati di terrazze abitabili con serre solari, fino agli attici con vista panoramica sulla città. Le unità immobiliari sono dotate di impianto di riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento in tutti i locali. L'isolamento acustico verso l'esterno e tra i locali è garantito invece da serramenti e vetri ad alte prestazioni, contropareti isolate e materassino anticalpestio. Impianti di riscaldamento autonomi con pompa di calore, cappotto termico esterno ad alta efficienza e frangisole posti sulle facciate dell’edificio per fornire schermatura dai raggi del sole nelle zone più esposte costituiscono le caratteristiche basilari per garantire le alte prestazioni energetiche richieste dalle più recenti normative. L’originale architettura che ha dato forma al Residence rende particolarmente interessante queste soluzioni abitative che permettono di abitare in un immobile a misura d'uomo. La concezione architettonica moderna e movimentata, le finiture di alto pregio, la progettazione antisismica e la prossimità ad aree di altissimo pregio naturalistico e storico rendono queste soluzioni immobiliari un ideale investimento per il futuro. Un’iniziativa realizzata utilizzando le più moderne tecnologie costruttive tali da garantire la certificazione energetica in classe A che associa alla modernità la ricchezza di un patrimonio storico e culturale di alto livello. Calore, famiglia, servizi, massimo comfort abitativo e un concept Energy Saving. EURO 230.000 INFO 0444 602382 - 3240860871 Rif RA8099 ULTIME UNITA' DISPONIBILI: ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 220.000€ ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 230.000€ ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 240.000€ ✅APPARTAMENTO TRILOCALE al piano primo 160.000€ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un

STAI CERCANDO UN ATTICO IN CLASSE A3, COMODO A TUTTI I SERVIZI, CON GRANDE TERRAZZO ABITABILE? (Approfitta della detrazione sul valore di costruzione del box auto, è possibile detrarre il 50% del valore in 10 anni!) PERUGIA, zona Ponte San Giovanni: proponiamo in vendita NUOVO ATTICO IN CLASSE A3 al piano quinto composto da: - zona giorno con cucina in open-space - GRANDE TERRAZZA abitabile - seconda terrazza con VISTA PANORAMICA - 2 camere matrimoniali - 2 BAGNI FINESTRATI - BOX AUTO di 42mq - cantina EURO 220.000 CHIAMACI ORA allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Nasce “Atlas - Living Solution”, un progetto di design e estetica moderne ed esclusive, un modello avanzato di progettazione integrata unico nel panorama edilizio perugino. Il complesso residenziale sorge nel contesto urbano del quartiere Ponte San Giovanni, una posizione strategica a pochi minuti dal centro città che vede presenti elevati standard di attrezzature, servizi pubblici per l'istruzione dell'infanzia e della scuola secondaria, servizi culturali e assistenziali, spazi pubblici a verde, spazi per la socialità, piste ciclabili e trasporti pubblici. Il Residence propone diverse soluzioni abitative studiate per soddisfare al meglio le nuove esigenze del vivere contemporaneo sviluppate su sei piani fuori terra: dai locali commerciali ai piani terra alle diverse tipologie di appartamenti distribuite ai piani superiori dotati di terrazze abitabili con serre solari, fino agli attici con vista panoramica sulla città. Le unità immobiliari sono dotate di impianto di riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento in tutti i locali. L'isolamento acustico verso l'esterno e tra i locali è garantito invece da serramenti e vetri ad alte prestazioni, contropareti isolate e materassino anticalpestio. Impianti di riscaldamento autonomi con pompa di calore, cappotto termico esterno ad alta efficienza e frangisole posti sulle facciate dell’edificio per fornire schermatura dai raggi del sole nelle zone più esposte costituiscono le caratteristiche basilari per garantire le alte prestazioni energetiche richieste dalle più recenti normative. L’originale architettura che ha dato forma al Residence rende particolarmente interessante queste soluzioni abitative che permettono di abitare in un immobile a misura d'uomo. La concezione architettonica moderna e movimentata, le finiture di alto pregio, la progettazione antisismica e la prossimità ad aree di altissimo pregio naturalistico e storico rendono queste soluzioni immobiliari un ideale investimento per il futuro. Un’iniziativa realizzata utilizzando le più moderne tecnologie costruttive tali da garantire la certificazione energetica in classe A che associa alla modernità la ricchezza di un patrimonio storico e culturale di alto livello. Calore, famiglia, servizi, massimo comfort abitativo e un concept Energy Saving. EURO 220.000 INFO 0444 602382 - 3240860871 Rif RA8097 ULTIME UNITA' DISPONIBILI: ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 220.000€ ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 230.000€ ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 240.000€ ✅APPARTAMENTO TRILOCALE al piano primo 160.000€ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un metodo di

STAI CERCANDO UNA SOLUZIONE NUOVA IN CLASSE A2, COMODA A TUTTI I SERVIZI, CON TERRAZZO ABITABILE? (Approfitta della detrazione sul valore di costruzione del box auto, è possibile detrarre il 50% del valore in 10 anni!) PERUGIA, zona Ponte San Giovanni: proponiamo in vendita NUOVO TRILOCALE IN CLASSE A2 al piano primo composto da: - ZONA GIORNO con cucina in open-space - TERRAZZA ABITABILE - SERRA SOLARE - camera matrimoniale con BAGNO PADRONALE - seconda camera matrimoniale - secondo BAGNO - ulteriore terrazza - possibilità di acquisto BOX AUTO EURO 160.000 CHIAMACI ORA allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Nasce “Atlas - Living Solution”, un progetto di design e estetica moderne ed esclusive, un modello avanzato di progettazione integrata unico nel panorama edilizio perugino. Il complesso residenziale sorge nel contesto urbano del quartiere Ponte San Giovanni, una posizione strategica a pochi minuti dal centro città che vede presenti elevati standard di attrezzature, servizi pubblici per l'istruzione dell'infanzia e della scuola secondaria, servizi culturali e assistenziali, spazi pubblici a verde, spazi per la socialità, piste ciclabili e trasporti pubblici. Il Residence propone diverse soluzioni abitative studiate per soddisfare al meglio le nuove esigenze del vivere contemporaneo sviluppate su sei piani fuori terra: dai locali commerciali ai piani terra alle diverse tipologie di appartamenti distribuite ai piani superiori dotati di terrazze abitabili con serre solari, fino agli attici con vista panoramica sulla città. Le unità immobiliari sono dotate di impianto di riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento in tutti i locali. L'isolamento acustico verso l'esterno e tra i locali è garantito invece da serramenti e vetri ad alte prestazioni, contropareti isolate e materassino anticalpestio. Impianti di riscaldamento autonomi con pompa di calore, cappotto termico esterno ad alta efficienza e frangisole posti sulle facciate dell’edificio per fornire schermatura dai raggi del sole nelle zone più esposte costituiscono le caratteristiche basilari per garantire le alte prestazioni energetiche richieste dalle più recenti normative. L’originale architettura che ha dato forma al Residence rende particolarmente interessante queste soluzioni abitative che permettono di abitare in un immobile a misura d'uomo. La concezione architettonica moderna e movimentata, le finiture di alto pregio, la progettazione antisismica e la prossimità ad aree di altissimo pregio naturalistico e storico rendono queste soluzioni immobiliari un ideale investimento per il futuro. Un’iniziativa realizzata utilizzando le più moderne tecnologie costruttive tali da garantire la certificazione energetica in classe A che associa alla modernità la ricchezza di un patrimonio storico e culturale di alto livello. Calore, famiglia, servizi, massimo comfort abitativo e un concept Energy Saving. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1. CLASSE ENERGETICA A2; 2. NUOVA ZONA RESIDENZIALE; 3. ELEVATO COMFORT ABITATIVO; 4. AMPIO TERRAZZO. EURO 160.000 INFO 0444.602382 Rif RA8096 ULTIME UNITA' DISPONIBILI: ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 220.000€ ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 230.000€ ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 240.000€ ✅APPARTAMENTO TRILOCALE al piano primo 160.000€ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione

TORGIANO, ZONA FORNACI.
Nel cuore di un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita graziosa abitazione semindipendente con ingresso autonomo, recentemente ristrutturata e pronta per essere ultimata e vissuta.

L'immobile si compone di un'accogliente zona giorno con angolo cottura, ambiente luminoso e funzionale dal quale, tramite porta finestra, si accede ad un esclusivo terrazzino abitabile, perfetto per aperitivi, cene all'aperto o momenti di relax.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale impreziosita da una particolare cabina armadio, una camera singola e un ampio bagno.

Completa la proprietà un comodo fondo al piano terra, ideale come spazio deposito o uso lavanderia.

L'abitazione è stata oggetto di recente ristrutturazione e verrà consegnata ultimata. Soluzione moderna ed efficiente, completamente elettrica, priva di fornitura gas, pensata per garantire comfort, praticità e attenzione al risparmio energetico.

DERUTA, ZONA RIPABIANCA.

In contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita elegante appartamento situato al primo ed ultimo piano di una curata palazzina composta da sole otto unità abitative.
L'immobile si caratterizza per gli ambienti luminosi, la funzionale distribuzione degli spazi e l'atmosfera accogliente. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, valorizzato da due grandi porte finestre che donano grande luminosità e consentono l'accesso diretto ad un comodo balcone vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto.
La zona giorno è completata da un pratico bagno di servizio.
La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta e un elegante bagno principale. Entrambe le camere hanno accesso, tramite porte finestre, al grande balcone angolare, particolarmente vivibile e perfetto come ulteriore spazio esterno.
Completano la proprietà uno spazioso garage e una soffitta condominiale.
Immobile attualmente locato, libero dal 31 ottobre 2026.

Frimm Sinergie Immobiliari propone in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura situato a Tavernelle, nel comune di Panicale, in Via della Resistenza 32/C, in posizione comoda e ben servita, a pochi passi dai principali servizi e vicino alle principali arterie stradali. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina di quattro piani costruita nel 1968 e servita da ascensore, inserita in un contesto tranquillo con corte condominiale e parcheggi. L'appartamento, di circa 145 mq, si distingue per gli ambienti spaziosi e la distribuzione funzionale degli spazi. È composto da: ingresso ampio e luminoso soggiorno di circa 20 mq cucina abitabile di circa 16 mq tre camere matrimoniali una cameretta/studio due bagni finestrati due terrazzi, uno nella zona giorno e uno nella zona notte Completano la proprietà: garage di circa 30 mq con serranda elettrica cantina L'immobile è stato ristrutturato nel 2007 e si presenta in ottime condizioni. Dispone di: climatizzatori caldo/freddo in tutti gli ambienti infissi nuovi pavimentazione in ceramica portone d'ingresso rinforzato soffitti alti 3 metri Il riscaldamento e il raffrescamento avvengono tramite split aria calda/fredda, garantendo un notevole risparmio energetico. L'acqua calda sanitaria è prodotta da due boiler installati nei bagni. La bombola a gas è utilizzata esclusivamente per la cucina ed è possibile sostituirla con un piano a induzione. Spese condominiali circa €60 mensili. Non sono previsti lavori straordinari. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ambienti ampi e vivibili in una zona riservata, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per informazioni o per prenotare una visita: Giuseppe Casella – Frimm Sinergie Immobiliari 📞 388 477 8338

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita luminoso appartamento al primo piano di casa singola, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi abitativi senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile, di circa 120 mq, si distingue per gli ambienti generosi e ben distribuiti: ingresso su ampio salone, perfetto per momenti di relax e convivialità, cucina con angolo cottura separato e canna fumaria, con accesso diretto al balcone. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, due camere singole ideali per figli, studio o ospiti, e due bagni, di cui uno finestrato. Completa la proprietà un comodo terrazzo vivibile, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax, oltre a una cantina di 14 mq al piano seminterrato, utile come deposito o spazio accessorio. L’abitazione si presenta in ottime condizioni, ben tenuta e subito abitabile, con finiture che garantiscono comfort e funzionalità: * infissi in legno con doppi vetri; * aria condizionata; * zanzariere installate; * ambienti luminosi e ben arieggiati.Soluzione ideale per chi cerca indipendenza e tranquillità, con il vantaggio dell’assenza di spese condominiali. Punti di forza dell’immobile: * Ampia metratura; * Casa singola; * Due bagni; * Terrazzo e balcone; * Cantina privata; * Nessuna spesa condominiale; * Subito abitabile.

Appartamento panoramico in Via Monteverdi, Perugia A ridosso del centro storico, in contesto riservato e residenziale ottimamente servito, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 100 mq, esposto a sud con garge e cantina. L’abitazione, posta al secondo piano servito da ascensore, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composta da: ingresso; ampio soggiorno; cucina abitabile; due camere da letto; bagno; terrazzo panoramico. Completano la proprietà: garage; cantina. Ottima soluzione per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, a pochi passi dal centro storico e vicino a ogni genere di servizi. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it