Appartamenti con balcone in vendita in provincia di Padova Pag. 7

Proponiamo in vendita uno splendido appartamento completamente ristrutturato, situato nel cuore del quartiere Mortise. L’immobile si distingue per la qualità degli interventi eseguiti e per la posizione strategica: tutti i servizi, le aree verdi e le principali comodità sono raggiungibili comodamente a piedi. L'appartamento situato al secondo piano di una piccola palazzina, si sviluppa completamente su un solo livello e offre ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e finiture moderne. Piano secondo: Ingresso, ampio soggiorno separato dalla cucina abitabile, tre camere, di cui due matrimoniali e una doppia, disimpegno, bagno finestrato e cabina armadio in camera padronale. Completa l'immobile un terrazzo completamente verandato, e un altro terrazzo anch'esso verandato con vista sul giardino condominiale. Piano terra: Garage di proprietà, posto auto e un grande giardino condominiale. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato da zero e presenta le seguenti caratteristiche: Cappotto interno, rifacimento impianti (elettrico e idraulico), infissi nuovi, pavimentazione cambiata, bagno ristrutturato, cambio tapparelle, caldaia per acqua sanitaria nuova, split e motori condizionatori nuovi, rifacimento completo delle terrazze e pittura interna. Agenti, architetti e impresa edile: un unico gruppo per accompagnarti in ogni passo, dalla compravendita alla ristrutturazione completa. "Un solo team. Infinite possibilità." Non esitare a contattarci per avere ulteriori informazioni ed effettuare una visita in ufficio, TopCasa Agenzia Immobiliare Via San Giuseppe 52/A Selvazzano Dentro, 3488688677 topcasa.agenzia.immobiliare@gmail.com

Proponiamo in vendita un elegante appartamento duplex di 120 mq situato nella tranquilla zona residenziale di Caselle, nel comune di Selvazzano Dentro. La zona giorno offre un accogliente soggiorno con accesso diretto al terrazzo principale e una scala interna in legno che collega i due livelli dell'abitazione, cucina abitabile, pronta ad essere personalizzata secondo le proprie esigenze, bagno finestrato e camera matrimoniale. Nella zona notte mansardata troviamo 2 camere con pavimenti in parquet pregiato che donano calore agli ambienti e il bagno. L’appartamento fa parte di un contesto condominiale ben curato, ideale sia per famiglie sia per giovani coppie alla ricerca della prima casa. Il quartiere è servito da tutti i principali servizi: scuole, supermercati, aree verdi pubbliche e comodi collegamenti verso Padova città grazie ai mezzi pubblici vicini. Agenti, architetti e impresa edile: un unico gruppo per accompagnarti in ogni passo, dalla compravendita alla ristrutturazione completa. "Un solo team. Infinite possibilità." Non esitare a contattarci per avere ulteriori informazioni ed effettuare una visita in ufficio, TopCasa Agenzia Immobiliare Via San Giuseppe 52/A Selvazzano Dentro, 3896403911 topcasa.agenzia.immobiliare@gmail.com

Situato in zona Santissima Trinità, zona principe del quartiere Arcella, l'immobile si trova immerso in un contesto di comodità e servizi alla persona; infatti il quartiere offre un facile e comodo accesso a tutti i servizi di primi necessità, quali supermercati, farmacie, scuole di vario ordine e grado, oltre a essere vicino ai principali snodi della viabilità extraurbana (troviamo a un paio di minuti in auto la tangenziale e il casello autostradale di Padova Ovest) e dei servizi di trasporto pubblico. L'immobile si trova in un condominio di sole sei unità abitative, ben abitato e contornato da uno scoperto comune. In particolare l'appartamento si trova al primo piano del fabbricato e si compone di ingresso ampio che si apre su tutti gli spazi della casa, troviamo poi una cucina abitabile, un soggiorno fornito di poggiolo, tre camere da letto (di cui due camere matrimoniali e una camera singola) e un bagno completo e con accesso diretto ad un secondo ed ampio poggiolo. Al piano terra troviamo un magazzino di 19 metri quadri che può essere adibito a box auto. L'immobile è ideale per una famiglia che cerca ottimi spazi in una zona servita oppure per investitori che cercano un investimento in una zona richiesta e dall'ottima rendita. Da oltre 25 anni, siamo specializzati nella vendita di immobili nel comune di Padova in zona Arcella, se per acquistare questo immobile devi vendere il tuo, contattaci per una consulenza e/o valutazione del tuo immobile, senza nessun tipo di impegno da parte tua. Per informazioni o visita sul posto potete contattarci: Tel: 049/8644826 Mail: padova@tettorossoimmobiliare.it Ufficio: Via Michelangelo Buonarroti,107 a Padova (PD) Il nostro sito per altre offerte www.tettorossoimmobiliare.it - Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. - N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile.

ATTUALMENTE LOCATO con rendita annua pari a € 8.040,00, rappresenta un’interessante opportunità di investimento grazie alla presenza di inquilini verificati, alla stabilità locativa garantita dalla durata del contratto e alla regolarità dei pagamenti. La prima scadenza contrattuale è fissata al 30/06/2028, elemento che conferisce continuità e affidabilità all’investimento. Ulteriore valore aggiunto è dato dalla presenza del riscaldamento autonomo, caratteristica sempre più ricercata per una gestione indipendente dei consumi e dei costi. L’immobile è inserito in una palazzina di sole 6 unità abitative, contesto tranquillo e ben mantenuto, con spese condominiali contenute, ideale sia per chi ricerca una soluzione abitativa riservata sia per chi desidera un investimento immobiliare efficiente. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proposta: zona tranquilla, ben servita e comoda ai principali servizi, perfetta per la vita quotidiana. Gli ambienti interni risultano ben distribuiti e funzionali e si compongono di: ingresso, luminoso soggiorno, cucina separata, due camere da letto, bagno, due poggioli e garage al piano terra. Da oltre 25 anni, siamo specializzati nella vendita di immobili nel comune di Padova in zona Arcella, se per acquistare questo immobile devi vendere il tuo, contattaci per una consulenza e/o valutazione del tuo immobile, senza nessun tipo di impegno da parte tua. Per informazioni o visita sul posto potete contattarci: Tel: 049/8644826 Mail: padova@tettorossoimmobiliare.it Ufficio: Via Michelangelo Buonarroti,107 a Padova (PD) Il nostro sito per altre offerte www.tettorossoimmobiliare.it - Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. - N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile.

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS In una delle zone residenziali più tranquille e richieste di Selvazzano Dentro, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo appartamento al primo ed ultimo piano inserito in contesto di sole due unità, completamente ristrutturato di recente. Una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, spazi e qualità della vita. - COMPOSIZIONE: • Ingresso indipendente;• Luminoso soggiorno con annesso studio;• Cucina separata;• Due ampie camere;• Bagno finestrato con possibilità di ricavare secondo bagno finestrato;• Terrazzo e poggiolo L’immobile gode di esposizione su quattro lati, che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. - PLUS CHE FANNO LA DIFFERENZA: • Nessuna spesa condominiale • Contesto di bifamiliare • Riscaldamento a pavimento • Caldaia a condensazione recente (2021) • Venduto completo di arredo come da foto - VALORE AGGIUNTO: Possibilità di acquistare a parte:• Garage • Ampio giardino oggi comune, ma trasformabile in esclusivo per questa unità !!! Una vera rarità per chi desidera spazio esterno privato senza rinunciare alla comodità dei servizi. - DATI ENERGETICI:• Classe energetica G EPgl,nren: 350,26 kWh/m² anno ? Perché scegliere questa casa? Perché unisce indipendenza, spazio e potenziale. È la classica soluzione che puoi vivere subito… ma anche valorizzare nel tempo. D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

PADOVA - SAN GIUSEPPE: Immobiliare MB propone in esclusiva, un elegante appartamento di circa 100 mq, ideale per giovani coppie o come investimento da locare a studenti. L’immobile si trova in uno dei quartieri più richiesti della città, a pochi passi dal centro storico e vicino ai principali servizi quali supermercati, scuole e mezzi pubblici. L’appartamento è situato al secondo piano e mezzo senza ascensore ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti: tre camere luminose (di cui una attualmente adibita a studio), salotto accogliente con zona pranzo perfetta anche per ricevere ospiti, cucina separata funzionale ed un bagno finestrato. Gli infissi garantiscono ottima luminosità naturale grazie alle grandi finestre presenti in ogni stanza. Il poggiolo abitabile offre la possibilità di godere di momenti all’aperto. Completano la proprietà un comodo garage privato oltre ad una cantina riservata utile come ripostiglio aggiuntivo. La soluzione è pronta per essere abitata senza necessità di grossi interventi di ristrutturazione, valorizzata dai pavimenti originali in parquet che donano calore agli spazi interni. Il contesto residenziale è tranquillo ma strategico: il quartiere San Giuseppe rappresenta infatti una delle zone meglio servite di Padova sia sotto il profilo commerciale che culturale. Contatta subito IMMOBILIARE MB al riferimento MB 154 oppure visita il nostro sito WWW.IMMOBILIARE-MB.IT per maggiori dettagli o prenotare una visita.

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Cadoneghe, nel quartiere residenziale di Bragni, proponiamo uno spazioso appartamento al quarto ed ultimo piano con ascensore, esposto ai lati Sud-Est, e così composto. ingresso attrezzato con armadio a muro, soggiorno, cucina abitabile ed arredata con affaccio sul poggiolo con tenda da sole motorizzata, disimpegno nella zona notte, 3 camere scalari con affaccio su un altro poggiolo, 1 bagno finestrato, 1 wc, garage al piano terra. L' appartamento è già libero, volendo viene consegnato arredato completamente e dispone di una cucina semi nuova. Accessoriato di aria condizionata, tende da sole motorizzate, persiana del soggiorno anch' essa motorizzata. Il tetto del condominio è stato rifatto lo scorso anno, ed è ventilato, rifatte anche le grondaie e le linee delle condutture del gas. Il condominio è stato tinteggiato qualche anno fa. Prezzo richiesto € 187.000,00 D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS In tranquilla zona residenziale di Caselle di Selvazzano, comoda a tutti i principali servizi, vendesi appartamento di oltre 150 mq. calpestabili, disposto su due livelli, in condominio ben abitato con ascensore. L'immobile si trova al secondo ultimo piano, in ottimo stato e pronto da abitare. L’immobile è composto da: - Al piano secondo: * luminoso ed ampio soggiorno; * cucina abitabile; * 2 camere da letto; * 2 servizi * poggioli. - Al piano superiore troviamo l'ampio sottotetto composto da: * 2 locali; * ripostiglio con doccia; * terrazza. L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di: * serramenti in legno con vetrocamera; * porte interne laccate bianche; * climatizzatore con tre split. Esposizione Nord/Sud che garantisce una buona luminosità e ventilazione naturale. Completa la proprietà il garage per un auto. Il condominio è servito da un ampio parcheggio comunale. ***Alcune immagini dell’esterno sono state migliorate digitalmente al fine di valorizzare la presentazione dell’immobile. D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

A Galzignano Terme, in una bella zona residenziale, proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento al piano terra. L'immobile, caratterizzato da ingresso indipendente, è composto da un'ampia zona giorno, con soggiorno, sala da pranzo e cucina su misura; arricchita da un accogliente pavimento in rovere spazzolato e bisellato. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e due bagni. Al piano seminterrato, collegato direttamente all'abitazione, si trova un comodo garage. Completa la proprietà un giardino esclusivo, disposto sui due lati della casa. Bella soluzione, ubicata in un piacevole contesto abitativo ai piedi dei Colli Euganei. Imperdibile!!! Per informazioni contattare l'Agenzia OBIETTIVO CASA di Este via Padana Inferiore n. 2 al numero 0429.51983 oppure a info@obiettivo-casa.info

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Affascinante appartamento duplex situato a Noventa Padovana, una località rinomata per la sua vivibilità e i suoi servizi eccellenti. Questo spazioso appartamento di circa 100 mq si trova al primo ed ultimo piano di un contesto residenziale tranquillo. L'ingresso accogliente conduce a un luminoso soggiorno ideale per momenti conviviali, mentre la cucina separata offre uno spazio funzionale per le tue creazioni culinarie. Completano il piano un bagno finestrato e due poggioli. Salendo al piano superiore (sottotetto), troverai due camere da letto: una matrimoniale ampia e confortevole, perfetta per il tuo riposo, accompagnata da un secondo bagno pratico ed elegante. Questo layout intelligente rende l'appartamento adatto sia a famiglie che a professionisti in cerca di spazi ben distribuiti. Al piano seminterrato è presente un garage doppio in lunghezza, offrendo ampio spazio per veicoli o ulteriore deposito. La posizione strategica dell'immobile consente facile accesso ai principali servizi del centro città: negozi, ristoranti, scuole e mezzi pubblici sono tutti raggiungibili comodamente a piedi. Inoltre, Noventa Padovana è ben collegata con le maggiori arterie stradali che conducono verso le belle città limitrofe come Padova e Venezia. L’appartamento è libero subito; non perdere l'occasione di visitarlo! D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Cadoneghe, nel quartiere residenziale di Bragni, proponiamo uno spazioso appartamento al quarto ed ultimo piano con ascensore, esposto ai lati Sud-Est, e così composto. ingresso attrezzato con armadio a muro, soggiorno, cucina abitabile ed arredata con affaccio sul poggiolo con tenda da sole motorizzata, disimpegno nella zona notte, 3 camere scalari con affaccio su un altro poggiolo, 1 bagno finestrato, 1 wc, garage al piano terra. L' appartamento è già libero, volendo viene consegnato arredato completamente e dispone di una cucina semi nuova. Accessoriato di aria condizionata, tende da sole motorizzate, persiana del soggiorno anch' essa motorizzata. Il tetto del condominio è stato rifatto lo scorso anno, ed è ventilato, rifatte anche le grondaie e le linee delle condutture del gas. Il condominio è stato tinteggiato qualche anno fa. Prezzo richiesto € 187.000,00 D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

VILLAFRANCA PADOVANA – NUOVO QUADRILOCALE PIANO PRIMO Gli spazi di una casa di una volta, con il comfort e l’efficienza di una costruzione moderna. A Villafranca Padovana proponiamo un nuovo appartamento al piano PRIMO di circa 156 mq, caratterizzato da zona giorno di 50mq , due bagni e tre camere matrimoniali, garage e posto auto. Una soluzione oggi difficile da trovare, pensata per chi non vuole rinunciare agli spazi e alla comodità di vivere tutto su un unico livello. Ambienti luminosi e accoglienti soggiorno con cottura con affaccio sul terrazzo di 25 mq. Nella zona notte abbiamo nicchia per armadio a muro, comodo per cambio stagione, bagno e 3 camere matrimoniali. La zona notte è completamente separata dagli ambienti principali, per garantire tranquillità e riservatezza. Completano la proprietà un garage e un posto auto. Comfort, tecnologia e risparmio energetico L’appartamento sarà realizzato con dotazioni moderne e materiali ad elevate prestazioni: riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore; impianto fotovoltaico; climatizzazione con sistema idronico; ventilazione meccanica controllata; serramenti basso emissivi; tapparelle motorizzate; isolamento termico e acustico; predisposizione per impianto di allarme; possibilità di personalizzare le finiture interne. Una casa ideale per chi cerca gli spazi generosi di una volta, ma desidera vivere in un’abitazione nuova, efficiente e progettata secondo gli standard abitativi più attuali. Superficie appartamento: circa 156 mq Terrazzo: circa 25 mq Camere: tre matrimoniale Bagni: due Garage: presente Posto auto: presente Stato: nuova costruzione con possibilità di scelta delle finiture Le immagini eventualmente utilizzate sono dimostrative di immobili similari già realizzati e non costituiscono elemento contrattuale. Finiture, materiali, dotazioni e distribuzione interna saranno definiti secondo capitolato e documentazione tecnica.

VILLAFRANCA PADOVANA – NUOVO TRILOCALE PIANO PRIMO Gli spazi di una casa di una volta, con il comfort e l’efficienza di una costruzione moderna. A Villafranca Padovana proponiamo un nuovo appartamento al piano PRIMO di circa 133 mq, caratterizzato da zona giorno con angolo cottura si 50 mq , due bagni e due camere matrimoniali, garage e posto auto. Una soluzione oggi difficile da trovare, pensata per chi non vuole rinunciare agli spazi e alla comodità di vivere tutto su un unico livello. Ambienti luminosi e accoglienti soggiorno con cottura con affaccio sul terrazzo . Nella zona notte abbiamo nicchia per armadio a muro, comodo per cambio stagione, bagno e 2 camere matrimoniali. La zona notte è completamente separata dagli ambienti principali, per garantire tranquillità e riservatezza. Completano la proprietà un garage e un posto auto. Comfort, tecnologia e risparmio energetico L’appartamento sarà realizzato con dotazioni moderne e materiali ad elevate prestazioni: riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore; impianto fotovoltaico; climatizzazione con sistema idronico; ventilazione meccanica controllata; serramenti basso emissivi; tapparelle motorizzate; isolamento termico e acustico; predisposizione per impianto di allarme; possibilità di personalizzare le finiture interne. Una casa ideale per chi cerca gli spazi generosi di una volta, ma desidera vivere in un’abitazione nuova, efficiente e progettata secondo gli standard abitativi più attuali. Superficie appartamento: circa 133 mq Terrazzo: circa 14 mq Camere: due matrimoniale Bagni: due Garage: presente Posto auto: presente Stato: nuova costruzione con possibilità di scelta delle finiture Le immagini eventualmente utilizzate sono dimostrative di immobili similari già realizzati e non costituiscono elemento contrattuale. Finiture, materiali, dotazioni e distribuzione interna saranno definiti secondo capitolato e documentazione tecnica.

VILLAFRANCA PADOVANA – NUOVO BILOCALE PIANO PRIMO Gli spazi di una casa di una volta, con il comfort e l’efficienza di una costruzione moderna. A Villafranca Padovana proponiamo un nuovo appartamento al piano PRIMO di circa 75 mq, caratterizzato da zona giorno di 28mq , bagno e camere matrimoniali, garage e posto auto. Una soluzione oggi difficile da trovare, pensata per chi non vuole rinunciare agli spazi e alla comodità di vivere tutto su un unico livello. Ambienti luminosi e accoglienti soggiorno con cottura con affaccio sul terrazzo. Ampio bagno e comodo disimpegno con accesso alla camera matrimoniale. La zona notte è completamente separata dagli ambienti principali, per garantire tranquillità e riservatezza. Completano la proprietà un garage e un posto auto. Comfort, tecnologia e risparmio energetico L’appartamento sarà realizzato con dotazioni moderne e materiali ad elevate prestazioni: riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore; impianto fotovoltaico; climatizzazione con sistema idronico; ventilazione meccanica controllata; serramenti basso emissivi; tapparelle motorizzate; isolamento termico e acustico; predisposizione per impianto di allarme; possibilità di personalizzare le finiture interne. Una casa ideale per chi cerca gli spazi generosi di una volta, ma desidera vivere in un’abitazione nuova, efficiente e progettata secondo gli standard abitativi più attuali. Superficie appartamento: circa 75 mq Terrazzo: circa 15 mq Camere: una matrimoniale Bagni: uno Garage: presente Posto auto: presente Stato: nuova costruzione con possibilità di scelta delle finiture disponibile sia il piano primo che il piano secondo Le immagini eventualmente utilizzate sono dimostrative di immobili similari già realizzati e non costituiscono elemento contrattuale. Finiture, materiali, dotazioni e distribuzione interna saranno definiti secondo capitolato e documentazione tecnica.

PADOVA – CHIESANUOVA/CAVE BILOCALE ARREDATO GIÀ AFFITTATO CON GARAGE In zona Chiesanuova–Cave, proponiamo in vendita un’interessante opportunità di investimento: miniappartamento bilocale, già regolarmente affittato a una coppia seria e puntuale, con canone mensile di € 600 oltre alle spese condominiali. L’immobile si trova all’ultimo piano di un condominio costruito nella seconda metà degli anni ’70 ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi semplice e funzionale. L’appartamento è composto da ingresso nella zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e poggiolo. Completa la proprietà un comodo garage singolo. L’immobile viene venduto completamente arredato ed è dotato di: - riscaldamento autonomo a gas; - caldaia di recente installazione; - aria condizionata con tecnologia inverter; - serramenti con vetrocamera. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile già a reddito, evitando i tempi e le incertezze legate alla ricerca di un nuovo inquilino. Canone di locazione: € 600 mensili, oltre spese condominiali Classe energetica: F EPgl,nren: 276,97 kWh/m² anno Ottima redditività. Immobile già locato e investimento immediatamente produttivo. Le informazioni e le immagini contenute nell’annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Scopri un'opportunità unica di INVESTIMENTO nel cuore di Padova, nella rinomata zona della Sacra Famiglia. Ti presentiamo questo splendido appartamento trilocale di 80 mq commerciali, completamente ristrutturato e arredato con gusto moderno, GIA' LOCATO. L'immobile è composto da un luminoso ingresso che conduce a un ampio soggiorno ideale per momenti di convivialità. La cucina separata offre funzionalità e praticità grazie al cucinotto ben attrezzato. Non manca uno spazio utile come il ripostiglio/lavanderia, perfetto per tenere tutto in ordine. Il bagno spazioso è dotato di finestra che garantisce luce naturale e ventilazione, mentre le due camere da letto offrono comfort e tranquillità: una camera matrimoniale ampia e una comoda singola. Completano questa proposta immobiliare un terrazzino e una cantina al piano terra che rappresenta un ulteriore valore aggiunto alla soluzione abitativa. Le spese condominiali sono contenute (circa 68 euro) Situato in una delle zone più richieste della città, l’appartamento si trova vicino ai principali servizi pubblici quali scuole, negozi ed aree verdi; la posizione strategica permette facili collegamenti con il centro storico di Padova così come con le vie principali verso altre località venete. Questo immobile viene venduto con CONTRATTO DI LOCAZIONE GIA' IN ESSERE in scadenza ad agosto 2028 – ottima opportunità per chi sta cercando per investimento. Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita! Non lasciarti scappare questa occasione! Rif. M040

Padova_Forcellini, magnifico attico sviluppato al terzo e quarto piano servito da ascensore, a due passi da ogni tipo di servizio, a pochi minuti dall'ospedale e dal centro storico, cosi composto: al primo piano troviamo un' ampio ingresso, soggiorno luminoso, cucina su misura separata e abitabile, una camera matrimoniale servita da terrazzo un bagno mentre al secondo piano troviamo una zona disimpegno con un ampio ripostiglio, molteplici terrazze abitabili di cui una di 40 mq, due camere matrimoniali con bagno in camera e a concludere box doppio e posto auto coperto. Ristrutturato recentemente e finemente, riscaldamento autonomo. Richiesti € 510.000 trattabili Info e visite contattando lo StudioRuzza La nostra azienda, con i suoi collaboratori, si pone con serietà e competenza sul mercato cittadino da oltre quarant'anni occupandosi di intermediazione e consulenza rivolte ai settori: immobiliare residenziale-commerciale, attività commerciali e pubblici esercizi. Il nostro obiettivo è la soddisfazione del cliente, oggetto della nostra cura avrà a disposizione servizi e competenze secondo i più alti standard qualitativi in ogni fase del rapporto e della trattativa.

CAMPOSAMPIERO - Introvabile attico in zona centralissima, che permette di raggiungere tutti i servizi del centro storico quali supermecato, negozi, fermata dell' autobus, scuole e stazione ferroviaria, a piedi in pochissimi minuti. Al terzo ed ultimo piano di signorile palazzina, completamente ristrutturata esternamente, dotata di un curato giardino condominiale, facciata ridipinta, tetto e grondaie manutentate. L' ascensore ci accompagna all' ultimo piano, condiviso solo da due attici. Dalla porta di ingresso, dotata di portoncino blindato accediamo alla spaziosa zona giorno, con cucina separata tramite porta a vetri scorrevole e con uscita nel poggiolo. La zona open space è servita dall' ampio terrazzo di circa 25 mq, ottimo per pranzi e cene all' aperto nella bella stagione, in quanto dotato di caminetto a legna esterno. All' interno, per il periodo invernale non manca un secondo camino a legna nella zona salotto. Il reparto notte è composto da due camere matrimoniali una servit da poggiolo e l'altra da terrazza solarium, una stanza studio o terza camera singola. due bagni finestrati, uno con doccia idromassaggio ed uno con una vasca jacuzzi idromassaggio. Il corridoio si contraddistingue per la presenza di comode armadiature a servizio delle camere. Al piano seminterrato troviamo la cantina ed il garage doppio dotato di basculante motorizzato. L'appartamento, completamente ristrutturato è dotato di finiture ed impiantistica di pregio, come i pavimenti in marmo bianco, le diverse illuminazioni a soffitto, le tapparelle motorizzate in ogni stanza, il riscaldamento a pavimento, la climatizzazione estiva con impianto canalizzato, l'impianto di dolby sorround, i serramenti con vetrocamera doppia in legno e le doppie finestre in alluminio. Viene venduto completamente arredato come in foto, dotato di cucina "Schifini" con tutti gli elettrodomestici, inoltre è libero da subito, cosa che permette di viverlo sin dal primo giorno senza ulteriori attese. Visite all’ immobile previo primo appuntamento conoscitivo in agenzia. Possibilità di appuntamento anche durante la pausa pranzo. Se volete scoprire tutte le nostre proposte immobiliari in anteprima, seguite il nostro canale Telegram universal_im (t.me/universal_im) Nel caso siate interessati a questo o ad altri immobili, ma avete la necessità di vendere il Vs immobile, non esitate a contattarci per una valutazione gratuita. Rimanete sempre aggiornati sulle ns novità: FACEBOOK: Agenzia Immobiliare Universal INSTAGRAM: immobiliare_universal YOUTUBE: Agenzia Immobiliare Universal

PERAGA – In centro paese, a pochi passi dai principali servizi e pubblici esercizi, proponiamo in vendita appartamento tricamere al primo piano in palazzina di sole due unità, senza spese condominiali. L’unità abitativa in questione si compone di ingresso che proietta direttamente su una spaziosa zona giorno con soggiorno e cucina separata ed abitabile; la zona notte è caratterizzata da tre ampie camere da letto a scalare, un bagno finestrato con vasca e uno cieco con doccia. L’immobile viene arricchito ulteriormente da un ampio poggiolo sul lato sud dell’appartamento. Garage singolo e posto auto esterno. Riscaldamento e condizionamento entrambi autonomi e caldaia a condensazione del 2012. Nel prezzo è compreso l’arredo della cucina. Per maggiori informazioni o per un appuntamento con uno dei nostri consulenti contattaci allo 049.7388351.

Nel cuore di Feriole, immerso in un quartiere signorile, tranquillo e ricco di parchi pubblici, proponiamo in vendita un ampio e luminoso tricamere, la soluzione abitativa idealmente progettata per le esigenze di una famiglia moderna. L'appartamento è inserito in un contesto condominiale ben tenuto, curato e servito da un comodo ascensore. Varcata la soglia, l'immobile accoglie con ambienti perfettamente distribuiti e un'eccellente luminosità naturale. La zona giorno si sviluppa attorno a un grande e accogliente soggiorno valorizzato da ampie vetrate che sfociano su un poggiolo, perfetto per rilassarsi all'aperto. La cucina si inserisce con armonia nel contesto living, mantenendo la giusta indipendenza e un'ottima praticità d'uso. La zona notte, ben separata per garantire la massima privacy, ospita tre camere da letto, tutte dotate del proprio accesso al poggiolo. La stanza padronale gode dell'esclusività di un bagno privato, mentre un secondo bagno serve agevolmente le altre due camere, offrendo la massima funzionalità per la gestione quotidiana di tutta la famiglia. A completare la proprietà è presente un comodo garage, indispensabile per il ricovero dell'auto o come spazio extra per il contenimento. Ad arricchire ed elevare la qualità dell'abitazione sono i recenti lavori di ammodernamento: l'immobile è stato infatti aggiornato con un nuovo impianto elettrico, un nuovo impianto di climatizzazione, una nuova pavimentazione e una completa ritinteggiatura di tutti gli spazi. Inoltre, è stata realizzata un'insonorizzazione specifica sulla parete del soggiorno confinante con il vicino, garantendo così il massimo livello di comfort acustico, termico e di riservatezza. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la vicinanza alle aree verdi e alla splendida cornice dei Colli Euganei si sposa alla perfezione con la comodità dei servizi di prima necessità, delle scuole e con un rapido e agevole accesso alla tangenziale e alla principale rete stradale. Una casa spaziosa, modernizzata e inserita in una delle posizioni più ricercate della zona. Contattaci subito per informazioni o per fissare un sopralluogo: saremo felici di accompagnarti a scoprire la tua nuova casa Rif.: C079

Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Taggì, Limena! Ti presentiamo un esclusivo appartamento trilocale in fase di prenotazione, che offre una superficie generosa di 105 mq. Questa nuova realizzazione è progettata per garantire comfort e stile, con tutte le unità certificate in classe energetica A4. L'appartamento vanta una serie di caratteristiche moderne ed efficienti: - Cappotto termico per un isolamento ottimale, - riscaldamento e raffrescamento a pavimento per mantenere la temperatura ideale durante tutto l'anno, - Ventilazione meccanica controllata (VMC) con deumidificazione, per migliorare la qualità dell'aria interna, - impianto fotovoltaico da 6 kW (integrabile con batteria di accumulo e carica auto privato). - Persiane motorizzate per comodità e sicurezza. Situato nella tranquilla zona di Taggì, questo appartamento non solo ti offrirà uno spazio elegante ma anche accesso immediato ai principali servizi della città: scuole, negozi e aree verdi sono facilmente raggiungibili. La posizione strategica consente rapidi collegamenti sia verso Padova che altre località limitrofe. Non perdere questa opportunità unica di vivere in un ambiente moderno e sostenibile. Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al sito! Il tuo futuro ti aspetta! Costituito da nove unità di varie metrature, con garage e posti auto indipendenti, si trova in area circondata da verde pubblico, con pista ciclabile, molto vicino alla linea del bus urbano e all’anello tangenziale di Padova, oltre che al casello autostradale. La classe energetica è A4; isolamento ad alte prestazioni sia invernali che estive, grazie alla muratura perimetrale monostrato da 40 cm. in calcestruzzo cellulare, resistente agli urti, traspirante e biocompatibile. Da evidenziare il comfort acustico, grazie alle murature divisorie costituite da 5 strati di materiali diversi. Non perdere questa opportunità unica di vivere in un ambiente moderno e sostenibile. Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al sito! Il tuo futuro ti aspetta!

Nel cuore del centro storico di Padova, in Via Altinate, all'interno della zona pedonale ma facilmente raggiungibile anche in automobile, appartamento che verrà consegnato completamente ristrutturato, con finiture moderne e particolare attenzione alla qualità degli interventi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: centrale, servita e a pochi passi da negozi, servizi, scuole, università, mezzi pubblici e dai principali luoghi di interesse della città. Un contesto ideale sia per chi desidera vivere il centro storico, sia per chi è alla ricerca di un investimento da mettere a reddito. Lo stabile si presenta in buone condizioni, grazie a una costante manutenzione delle parti comuni. È servito da ascensore e si distingue per un contesto tranquillo e ben abitato, composto prevalentemente da famiglie e studi professionali. L'appartamento si sviluppa con una distribuzione degli spazi funzionale e comprende ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre stanze, due bagni ed un terrazzino. A completare la proprietà vi è la possibilità di acquistare separatamente un garage e/o una cantina, pertinenze particolarmente apprezzate e difficili da reperire nel centro storico, che aggiungono ulteriore praticità e valore all'immobile. L'immobile è attualmente in fase di completa ristrutturazione e sarà consegnato ultimato. È inoltre previsto un contatto diretto con l'azienda che sta seguendo la ristrutturazione. I render sono puramente indicativi e la classe energetica sarà in classe A. Da oltre 25 anni, siamo specializzati nella vendita di immobili nel comune di Padova in zona Arcella, se per acquistare questo immobile devi vendere il tuo, contattaci per una consulenza e/o valutazione del tuo immobile, senza nessun tipo di impegno da parte tua. Per informazioni o visita sul posto potete contattarci: Tel: 049/8644826 Mail: padova@tettorossoimmobiliare.it Ufficio: Via Michelangelo Buonarroti,107 a Padova (PD) Il nostro sito per altre offerte www.tettorossoimmobiliare.it - Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. - N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. Ulteriore aspetto di interesse è la possibilità di beneficiare delle detrazioni fiscali relative alla ristrutturazione in corso, con una detrazione nell'arco di dieci anni, tramite dichiarazione dei redditi, secondo la normativa vigente e nei limiti previsti dalla legge. Una soluzione difficilmente reperibile nel centro di Padova, che unisce una posizione di assoluto prestigio, una completa riqualificazione dell'immobile e gli interessanti benefici fiscali ancora disponibili.

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS VILLATORA DI SAONARA – AMPIO APPARTAMENTO ALL'ULTIMO PIANO IMMERSO NEL VERDE In tranquilla zona residenziale, circondata dal verde e comoda ai principali servizi, proponiamo luminoso appartamento al terzo ed ultimo piano di una palazzina ben abitata, edificata nel 1990 e mantenuta in eccellenti condizioni. L'abitazione si distingue per gli ampi spazi interni ed è composta da ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile separata, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati e due poggioli. Completano la proprietà un comodo garage doppio al piano terra e di un posto auto assegnato. Dotato di numerose dotazioni che garantiscono comfort, tra cui riscaldamento autonomo, aria condizionata, zanzariere, tende da sole motorizzate e serramenti in legno con vetrocamera di recente installazione (sostituiti circa due anni fa). La soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi generosi e un'abitazione pronta da abitare, inserita in un contesto verde e riservato. Classe Energetica E - Ipe 131,09 D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

ULTIMO PIANO CON TERRAZZA AL PORTELLO €.298.000 - rif.CL544 Presentiamo un appartamento posto al terzo piano senza ascensore nel quartiere del PORTELLO, una delle zone più richieste della città per la sua vicinanza al centro storico, alle principali università e ai servizi. L'immobile si trova all'interno di un contesto ben curato. L'appartamento colpisce subito per l'accoglienza dell'ingresso arredato con gusto moderno e funzionale. Il soggiorno doppio è spazioso, arricchito da grandi finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno; qui troviamo una comoda zona relax con divano angolare ed elementi d'arredo eleganti come lampadari classici in vetro artistico veneziano. La sala da pranzo comunica direttamente con il terrazzo abitabile: uno spazio esterno ideale per pranzi o momenti di relax all'aperto. Le 2 camere sono entrambe matrimoniali e i 2 bagni sono completi di box doccia. La cucina separata è pratica e luminosa. Gli ambienti sono valorizzati da pavimenti raffinati sia nella zona living che nell’ingresso. Completano la proprietà riscaldamento autonomo, aria condizionata già installata nell’ingresso principale, infissi recenti scorrevoli sul terrazzo e numerosi vani utili per ripostiglio/libreria. Al piano terra un comodo garage. Zona strategica: tutti i servizi essenziali sotto casa – supermercati, mezzi pubblici (autobus/tram), scuole primarie/secondarie oltre ad aree verdi ideali anche per famiglie o giovani professionisti grazie alla posizione vicino agli istituti universitari.

APPARTAMENTO ARREDATO PANORAMICO TRA STAZIONE E PIAZZA MAZZINI €.330.000-rif.CL543 Nel cuore pulsante di Padova, a pochi passi sia dalla stazione ferroviaria che da piazza Mazzini, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 140 mq situato in una delle zone più strategiche e richieste della città. L’immobile si trova al piano alto di uno stabile ben tenuto ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e da una straordinaria luminosità naturale grazie alle grandi finestre e ai due lunghi balconi abitabili che regalano una splendida vista aperta sui tetti storici del centro cittadino. La cucina è moderna, luminosa e completamente arredata con mobili chiari dal design funzionale; dispone inoltre di elettrodomestici recenti ed accesso diretto al balcone principale ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax. La zona giorno offre spazi accoglienti per il relax o la convivialità: qui troviamo un tavolo rotondo perfetto per cene tra amici o studio condiviso, sedute comode dallo stile contemporaneo ed eleganti dettagli d’arredo come librerie modulari e quadri decorativi. Le finiture interne sono curate nei minimi particolari. Le camere attualmente sono 4 e i bagni sono 2, uno cieco ed uno finestrato. I due lunghi terrazzi permettono non solo ampia vivibilità esterna ma offrono scorci esclusivi sulla skyline urbana padovana. A completare l'offerta il posto auto coperto. La posizione centrale consente collegamenti rapidi tramite treni/autobus verso tutte le principali destinazioni cittadine; supermercati sotto casa così come negozi tipici locali, scuole superiori/universitarie facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta rendono questa soluzione ideale sia per famiglie che desiderano vivere la vera essenza urbana padovana sia come investimento sicuro (attualmente locata a studenti universitari con contratto fino ad agosto 2026).