Appartamenti con aria condizionata in vendita in provincia di Milano Pag. 268

Nel comune di Arconate, proponiamo in vendita un appartamento di 67 mq situato al primo piano di un edificio costruito nel 1965. L'immobile, libero subito, offre spazi ben distribuiti e funzionali. Entrando, si accede a un ampio disimpegno, dove troviamo il soggiorno che si affaccia su uno dei due balconi, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina è separata, garantendo praticità e comfort nella preparazione dei pasti. La zona notte comprende una camera matrimoniale spaziosa, dotata di balcone. Il bagno è dotato di doccia, offrendo comodità e modernità. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurando un clima ideale in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina, utile per lo stoccaggio. Questa soluzione abitativa è stata parzialmente ristrutturata, con rifacimento del bagno e dei serramenti in PVC con doppio vetro. Libero subito. Affiliato: Studio Villa Cortese. Via Pacinotti, 1 - 20020 Villa Cortese (MI) Tel. 0331.0331-436143 331.5792445 E-mail: mih27@tecnocasa.it Visita il sito della nostra agenzia https://villacortese1.tecnocasa.it/villa-cortese/villa-cortese-dairago/ clicca 'Mi piace' sulla nostra Fan page https://www.facebook.com/tecnocasavillacortese/ La tua casa a Portata di click Vorreste rimanere quotidianamente informati sulla ricerca del vostro immobile? Iscrivendovi alla nostra Newsletter potrete riceve via mail la soluzione su misura per voi. Per iscriversi andare sul link seguente: http://www.tecnocasa.it/site/it/immobiliare/contatti/newsletter.html Inserire la località, specificare la tipologia, prezzo e superficie.

Posto in MOLTO VIVIBILE quartiere CIRCONDATO da SERVIZI di PRIMA NECESSITA' quali ATTIVITA' COMMERCIALI, diverse e ESTESE AREE VERDI come il PARCO TRENNO, MEZZI PUBBLICI. e SCUOLE. SI COMPLETA di PARCHEGGIO CONDOMINIALE, CANTINA E SOLAIO

Via privata De Rolandi, a 400 metri da Piazzale Accursio e dal centro commerciale Portello, in contesto anni '50 ristrutturato nelle parti comuni nel 2021, proponiamo in vendita un immobile di 80 mq. accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa in città. L'appartamento si compone di tre locali ben distribuiti: due camere da letto, perfette per il riposo e la privacy, e una zona giorno con angolo cottura. Il bagno, moderno e ben rifinito, completa la zona notte. L'aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione. La ristrutturazione ha saputo valorizzare le caratteristiche storiche dell'immobile, integrandole con elementi contemporanei per un risultato armonioso. La posizione strategica consente di godere di tutti i servizi e le comodità che Milano offre.

San Felice - Seconda Strada Splendido quadrilocale ristrutturato con 3 camere e doppi servizi. In contesto signorile, proponiamo in vendita un ampio appartamento ristrutturato, ideale per famiglie. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno e una cucina a vista, ideale per i momenti di convivialità. La zona notte offre due ampie camere da letto e due bagni moderni e funzionali, e una terza camera/studio. Dotato di aria condizionata. infissi in pvc e doppio vetro, zanzariere, cancelletti di sicurezza, tapparelle elettriche e pavimqnti in paquèt. Completa l'appartamento una cantina.

Luminoso Bilocale Ristrutturato con Portineria – Corso Sempione Descrizione dell'Immobile In una delle zone più ricercate e dinamiche di Milano, a pochi passi da Corso Sempione, proponiamo in vendita un elegante bilocale di 50 mq completamente e recentemente ristrutturato. L'appartamento si trova al quarto piano di un contesto signorile e moderno, dotato di ascensore e servizio di portineria attivo tutto il giorno, che garantisce massima sicurezza e comodità. La disposizione degli spazi è ottimale e climatizzata in ogni ambiente grazie all'impianto di aria condizionata: Ingresso accogliente Soggiorno luminoso con angolo cottura moderno e funzionale Camera da letto matrimoniale Bagno rifinito con materiali di pregio L'immobile è pronto per essere abitato, con finiture contemporanee frutto della recentissima ristrutturazione, e sarà disponibile a partire da metà giugno. Caratteristiche PrincipaliCaratteristicaDettaglioSuperficie50 mqLocali2 (Soggiorno con angolo cottura, camera, bagno)Piano quarto con ascensore Stato Completamente e recentemente ristrutturato Comfort Impianto di aria condizionata Stabile Signorile moderno con portineria intera giornata Disponibilità Da metà giugno . Le immagini saranno inserite a breve siamo in attesa del servizio fotografico

Nel cuore pulsante di Milano, all’interno dell’esclusivo quartiere Isola, proponiamo in vendita uno splendido bilocale situato in una palazzina di recente costruzione, moderna ed elegante, perfetta per chi desidera vivere il centro città senza rinunciare a comfort, tranquillità e qualità abitativa. L’appartamento, in Classe Energetica A, si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture contemporanee e una distribuzione degli spazi studiata nei minimi dettagli. L’ingresso conduce all’ampia zona living con cucina a vista e accesso ai due balconi affacciati sulla strada, ideali per colazioni all’aperto, momenti di relax o cene nelle serate milanesi. La camera matrimoniale è accogliente e ben organizzata, mentre il bagno moderno completa la soluzione con eleganza e funzionalità. L’immobile offre tutti i comfort di una casa di ultima generazione:• Riscaldamento a pavimento• Aria condizionata caldo/freddo• Infissi con doppi vetri ad alto isolamento termico e acustico• Ascensore moderno e perfettamente mantenuto• Cantina spaziosa al piano -1• Box singolo privato, un vero valore aggiunto nel centro di Milano La posizione è strategica e centralissima: a pochi passi si trovano metropolitana, stazione ferroviaria e collegamenti che permettono di raggiungere comodamente tutte le zone di Milano e l’hinterland. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, ristoranti, locali, aree verdi, palestre e tutti i principali servizi che rendono Isola uno dei quartieri più richiesti, dinamici e vivibili della città. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di pregio nel cuore di Milano, perfetta per chi cerca uno stile di vita moderno in una delle zone più esclusive della città. ULTIMA OPPORTUNITÀ DISPONIBILE.

3% DI SCONTO FINO AL 30 GIUGNO - RISPARMIO FINO A 16.000 EURO. L’appartamento è un quadrilocale al primo piano, con un ampio terrazzo arredabile, perfetto per vivere dentro e fuori casa tutto l’anno. L’ampia zona giorno open space è luminosa e funzionale, pensata per accogliere momenti conviviali e di relax. Nella zona notte troviamo, due camere singole, affacciate sul balcone e una camera matrimoniale. Completano la soluzione i due bagni. In un contesto residenziale in forte evoluzione, immerso nella tranquillità ma perfettamente collegato con Milano, con mezzi di superficie raggiungibile in circa 20 minuti di auto, Habitura rappresenta una nuova idea di casa, dove il benessere quotidiano nasce dall’equilibrio tra architettura contemporanea, qualità costruttiva e natura. Ci troviamo a Fizzonasco, frazione di Pieve Emanuele, in una zona ben servita e in rapida trasformazione, ideale per chi cerca uno stile di vita rilassato ma connesso. Prezzi a partire da 2.600 €/mq Possibilità di box singoli e doppi. Cantine a partire da 7.000 € Scopri di più su habitura.it
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Elegante appartamento di circa 110 mq situato al quarto piano di un contesto signorile in Corso Di Porta Romana oggetto di completa e raffinata ristrutturazione ultimata a fine 2024. L’immobile si distingue per il design contemporaneo, la luminosità degli ambienti e le finiture di alto livello, con parquet in rovere naturale, impianti di ultima generazione e dettagli architettonici moderni ed eleganti. La proprietà è composta da: ampia zona living con affaccio sul terrazzo; cucina abitabile separata; due camere da letto; doppi servizi; splendido terrazzo di circa 20 mq ideale per momenti di relax e convivialità. La recente ristrutturazione ha interessato integralmente impianti, pavimentazioni, bagni, serramenti e distribuzione interna degli spazi, offrendo una soluzione pronta da abitare e caratterizzata da elevati standard abitativi. Richiesta: € 1.180.00.000 Soluzione ideale per chi desidera una residenza moderna ed esclusiva in una delle zone più richieste e prestigiose di Milano. HAI UN IMMOBILE DA VENDERE O AFFITTARE? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA, PROFESSIONALE E SENZA IMPEGNO. La descrizione ha valore puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale. Contattaci: siamo la prima e vera agenzia “Immobili Di Pregio Srl”. Oltre trentacinque anni di esperienza. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al numero 028900772-773. Whatsapp: 3349858315. www.immobilidipregio.com

San Giuliano Milanese - Zivido - Residence Tiffany: nel signorile complesso proponiamo appartamento di 2 locali composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e terrazzino di ampia metratura. Completa la proprietà la cantina. L'immobile è parzialmente arredato e libero subito. In zona vi sono ampi spazi verdi e parcheggi pubblici. La scuola, i negozi ed i mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi.

Zona Senaghino, in contesto residenziale del 2004, proponiamo in vendita luminoso appartamento di TRE LOCALI al piano primo con ascensore. Ingresso con disimpegno, luminosa ed accogliente zona living con cucina a vista; due porte-finestre danno accesso al balcone e garantiscono luminosità e aerazione all'ambiente. Disimpegno, camera matrimoniale con porta-finestra, seconda camera con porta-finestra, bagno con vasca e, infine, secondo bagno con doccia. L'appartamento è dotato di aria condizionata nella zona giorno e predisposizione nella zona notte, infissi in legno a doppi vetri, persiane esterne in legno, allarme, videocitofono. Riscaldamento autonomo. Completano la proprietà una cantina e un box auto di 18 mq. Ideale per chi desidera un trilocale accogliente e luminoso, in zona servita da negozi e servizi. LIBERO SUBITO.

A Milano, in zona Baggio, proponiamo appartamento di 2 locali di 55 mq ca al secondo e ultimo piano di una mini palazzina. L’appartamento, ristrutturato nel 2013, è composto da un ingresso sul soggiorno con cucinotto, da una camera da letto, da un bagno e da un balcone su cui si affacciano sia il soggiorno sia la camera. Completano la proprietà un solaio e un’area privata al piano terra di 114 mq ca da adibire a orto o a giardinetto. Si precisa che la palazzina non è dotata di ascensore. Riscaldamento centralizzato a radiatori e impianto di climatizzazione a split. Si precisa, altresì, che le spese condominiali indicate sono comprensive del costo del riscaldamento. Porta blindata e infissi in PVC doppi vetri. Cancello elettrico. Richiesta: € 169.000,00 - Rif: B382 Classe energetica G - Ipe 297,46

Cambiago – Trilocale ristrutturato con box e cantina In tranquilla zona residenziale di Cambiago, proponiamo in vendita luminoso trilocale completamente ristrutturato nel 2017, completo di cantina e box auto. L’appartamento è composto da accogliente soggiorno con cucina a vista, ambiente moderno e funzionale con accesso al balcone, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e pratico ripostiglio. L’immobile è dotato di aria condizionata e si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca una soluzione pronta da abitare. Basse spese condominiali. Completano la proprietà cantina inclusa nel prezzo e possibilità acquisto box auto.

Zona Flora. In contesto comodo e riservato, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, dalla Piazza del Popolo e dai principali servizi, proponiamo appartamento di generosa metratura posto all’ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce all’ampia zona living, caratterizzata da un soggiorno accogliente con accesso al balcone, ideale come piacevole spazio relax da vivere nella bella stagione, e da una cucina abitabile. La zona notte ospita due spaziose camere da letto, una delle quali con accesso diretto al balcone, oltre al servizio finestrato completo di vasca e piatto doccia. L’appartamento è valorizzato dalla presenza di aria condizionata e tenda da sole. Completano la proprietà box singolo al piano terra e cantina.

Nel comune di Mediglia, nella tranquilla località di Bettolino, è disponibile un appartamento situato al quinto piano di un edificio del 2003. Con una superficie di 92 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti e un'ottima esposizione che garantisce luminosità in ogni ambiente. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con accesso a un ampio terrazzo, una cucina abitabile, due camere da letto di cui una dotata di terrazzino e due bagni, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia. La proprietà include anche un box e una cantina, offrendo ulteriore comodità e spazio di archiviazione. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca comfort e qualità in una zona ben servita.

PALAZZO EPOCA - TECNOLOGIA ANNI 2026- In una delle vie più suggestive e ricercate di Milano, via Archimede , nota per la sua atmosfera autentica ,proponiamo in vendita appartamento di tre locali oltre una grande cucina di altri tempi ,di circa 100 mq commerciali, situato al secondo piano di uno stabile signorile, epoca 1910/1920. L’immobile è attualmente in fase di ristrutturazione completa, con lavori di ultimazione previsti entro la fine di luglio/ Settembre . Il progetto prevede la classe energetica " B" , finiture moderne e ambienti studiati per garantire comfort ed eleganza. La soluzione sarà composta da ampio soggiorno, cucina separata e abitabile, due camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati: un bagno dotato di vasca e un secondo bagno con doccia idromassaggio. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L’appartamento gode di spazi interni ben distribuiti e particolarmente luminosi. Le immagini pubblicate sono render illustrativi realizzati a scopo rappresentativo del progetto di ristrutturazione. Hai un immobile da vendere o affittare? Contattaci per una valutazione gratuita, professionale e senza impegno. Contattaci: siamo la prima e vera agenzia “Immobili Di Pregio Srl”. Oltre trentacinque anni di esperienza. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al numero 028900772-773. Whatsapp: 3349858315. www.immobilidipregio.com - Le metrature, la planimetria ed i dati degli immobili qui pubblicati sono del tutto indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o di locazione delle proprietà. La descrizione ha valore puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale.

Rogitabile come A/2 non prima del 1 Settembre 2027. Nel comune di LAINATE poco distante da ARESE e RHO. POCHE UNITA' Edificio concepito con OGNI ACCORGIMENTO: dai migliori ISOLAMENTI termico/acustici, sistema POMPA DI CALORE, FOTOVOLTAICO, pannelli RADIANTI A PAVIMENTO, tapparelle MOTORIZZATE, SERRAMENTO PERFORMANTE, Il tutto senza tralasciare l' OTTIMA RIPARTIZIONE interna che rende questa unità immobiliare VIVIBILE e FACILMENTE ARREDABILE. La posizione rende COMODO il raggiungimento delle AUTOSTRADE e il CENTRO COMMERCIALE di Arese. Acquistabile box di TRIPLO a 35.000€.

Rogitabile come A/2 non prima del 1 Settembre 2027. Nel comune di LAINATE poco distante da ARESE e RHO. Trasformabile in QUADRILOCALE. POCHE UNITA' Edificio concepito con OGNI ACCORGIMENTO: dai migliori ISOLAMENTI termico/acustici, sistema POMPA DI CALORE, FOTOVOLTAICO, pannelli RADIANTI A PAVIMENTO, tapparelle MOTORIZZATE, SERRAMENTO PERFORMANTE, Il tutto senza tralasciare l' OTTIMA RIPARTIZIONE interna che rende questa unità immobiliare VIVIBILE e FACILMENTE ARREDABILE. La posizione rende COMODO il raggiungimento delle AUTOSTRADE e il CENTRO COMMERCIALE di Arese. Acquistabile box di TRIPLO a 35.000€.

Rogitabile come A/2 non prima del 1 Settembre 2027. Nel comune di LAINATE poco distante da ARESE e RHO. Trasformabile in QUADRILOCALE. POCHE UNITA' Edificio concepito con OGNI ACCORGIMENTO: dai migliori ISOLAMENTI termico/acustici, sistema POMPA DI CALORE, FOTOVOLTAICO, pannelli RADIANTI A PAVIMENTO, tapparelle MOTORIZZATE, SERRAMENTO PERFORMANTE, Il tutto senza tralasciare l' OTTIMA RIPARTIZIONE interna che rende questa unità immobiliare VIVIBILE e FACILMENTE ARREDABILE. La posizione rende COMODO il raggiungimento delle AUTOSTRADE e il CENTRO COMMERCIALE di Arese. Acquistabile box di TRIPLO a 35.000€.

Piola/Via Pacini: In stabile d'epoca proponiamo luminoso appartamento in doppia esposizione,di recente ristrutturazione,con H.SOFFITTI MT.3,25,costituito da:ingresso,disimpegno,soggiorno con ampio balcone,cucina con balcone,capiente ripostiglio in quota,lavanderia, disimpegno notte,camera matrimoniale con bagno,seconda camera,bagno. Completano la proprietà una cantina molto grande ed un solaio di pertinenza. Ad una passo dalla fermata della MM "Piola Linea verde",in zona ottimamente servita da esercizi commerciali,nel cuore di Città Studi e vicinissimo al Politecnico.

Proponiamo in vendita un appartamento di 3 locali con doppi servizi situato in un piccolo contesto in una zona tranquilla a breve distanza dal centro cittadino, all'interno di una via a traffico esclusivamente locale, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si sviluppa su una superficie di 105 mq, con ambienti ampi e ben distribuiti, caratterizzati da un taglio classico e funzionale. Gli spazi versatili si prestano facilmente a diverse soluzioni di personalizzazione, offrendo la possibilità di adattarli alle proprie esigenze abitative. La zona giorno è composta dal soggiorno e da una comoda cucina abitabile con affaccio su un terrazzino, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Il disimpegno separa la zona notte, che ospita due camere da letto di ampie dimensioni e due bagni finestrati. L'esposizione su tre lati nord, sud ed ovest garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. Completa la proprietà la cantina. La soluzione è subito disponibile, in buone condizioni con gli infissi sostituiti e persiane in alluminio.

Eleganza, comfort e tecnologia nel cuore verde di Milano – Via Frua 11 Nel prestigioso contesto residenziale di Via Frua 11, nel cuore di una delle zone più richieste e signorili di Milano, proponiamo esclusiva nuova unità immobiliare di alto livello, progettata per offrire il massimo comfort abitativo, efficienza energetica e qualità della vita. Immersa nel verde e nella tranquillità di uno storico quartiere residenziale milanese, questa raffinata soluzione coniuga perfettamente design contemporaneo, tecnologia e vivibilità degli spazi. Gli spazi interni sono stati studiati nei minimi dettagli per garantire equilibrio perfetto tra eleganza, funzionalità e comfort abitativo. L’immobile è realizzato secondo elevati standard qualitativi: Classe Energetica A3; impianti di ultima generazione; climatizzazione ad alto rendimento; involucro edilizio ad alta performance; impianto elettrico intelligente; filosofia “green” con minimo impatto ambientale. Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e al comfort quotidiano: l’unità sarà infatti dotata di innovativo impianto di climatizzazione 3in1 di nuova generazione, progettato per garantire con elevata efficienza riscaldamento, raffrescamento, deumidificazione e produzione di acqua calda sanitaria tramite sistema in pompa di calore. L’intero impianto è caratterizzato da bassissimi costi manutentivi ed è gestibile comodamente attraverso un unico pannello di comando. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire benessere abitativo in ogni stagione, riducendo consumi e costi di gestione. Il contesto condominiale gode di ampi spazi comuni e di una posizione strategica, perfettamente servita da: metropolitana e mezzi pubblici; scuole; supermercati; farmacie; parchi; teatri e strutture sportive. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino del centro di Milano senza rinunciare a privacy, verde e comfort contemporaneo. Punti di forza ✔ Nuova realizzazione ✔ Classe energetica A3 ✔ Finiture di alto pregio ✔ Ampie vetrate sul verde ✔ Impianto 3in1 in pompa di calore ✔ Tecnologia e risparmio energetico ✔ Quartiere elegante e servitissimo ✔ Soluzione esclusiva e moderna Per informazioni e visite: MS Immobiliare Via Pace 47, Rho Servizi immobiliari a 360°.

VIGNATE: Tecnocasa di Vignate propone in vendita esclusiva in contesto ben servito, ex laboratorio posto al piano seminterrato, completamente ristrutturato e reso monolocale tramite un cambio destinazione d'uso. La soluzione è stata riconvertita in un appartamento moderno e funzionale, con spazi ben organizzati e una zona notte separata dalla zona giorno tramite elegante elemento divisorio, che garantisce privacy e stile. La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: a soli 100 metri dal passante ferroviario e nelle immediate vicinanze dei principali servizi primari, rendendo gli spostamenti rapidi e la vita quotidiana comoda. Ideale come investimento da mettere a reddito, grazie all’ottima potenzialità locativa della zona e alla crescente richiesta di soluzioni pratiche e ben collegate. Da 30 anni al servizio del territorio! La nostra agenzia Tecnocasa opera a Vignate e dintorni da oltre tre decenni, offrendo esperienza, conoscenza approfondita del mercato locale e un supporto concreto in ogni fase della compravendita e della locazione. Affidarsi a noi significa scegliere la sicurezza di un gruppo radicato sul territorio, che conosce le esigenze delle famiglie e dei clienti e lavora ogni giorno con professionalità e passione. Se stai pensando di vendere, acquistare o affittare casa, siamo a tua disposizione per una valutazione gratuita e senza impegno. Vieni a trovarci in Via Alessandro Volta 18, Vignate oppure contattaci per fissare un appuntamento!

L'abitazione si trova in posizione centrale, comodo con scuole e servizi, un ingresso accogliente che conduce a un luminoso soggiorno con balcone, la cucina semi-abitabile è funzionale e ben attrezzata,due camere da letto,servizi e ripostiglio con attacco per la lavatrice. E' dotato di inferriate, cantina e posti auto comuni all'interno della residenza. Possibile box a parte dal prezzo. L'immobile rappresenta un'opportunità strategica per chi desidera pianificare con anticipo il futuro. Non esitate a contattarmi per scoprire come trasformare questa proposta nella vostra prossima mossa vincente. La posizione è uno dei punti di forza: Supermercato Unes, farmacia, bar, pizzeria e servizi di prima necessità, sono tutti nelle immediate vicinanze, così come aree verdi, spazi per il tempo libero, aree cani. La metropolitana (MM2 Cassina de' Pecchi) è raggiungibile a piedi, garantendo collegamenti rapidi con Milano. Una casa già pronta, efficiente e ben collegata, dove spazio, comfort e risparmio energetico convivono senza compromessi.

In zona centrale, proponiamo in vendita appartamento di due locali composto da ingresso, soggiorno, cucina semiabitabile, bagno con vasca finestrato e camera da letto con accesso al balcone. Gli spazi risultano ben distribuiti, rendendo l'appartamento ideale per chi cerca una soluzione funzionale, posizionata in un contesto comodo servito dalla presenza di scuole e negozi di prima necessità. Ottimo per coppie ed investimenti. Lo stabile è stato inoltre recentemente riqualificato esternamente grazie a interventi di efficientamento energetico tramite Ecobonus.

Appartamento quadrilocale in vendita a Milano, via Lecco, di 135 mq in fase di completa ristrutturazione, con consegna prevista a luglio 2026. Composto da soggiorno con cucina a vista, tre camere e due bagni, offre riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Servizi e punti di interesse nelle vicinanze.