Appartamenti fino a 200.000 euro in vendita in provincia di Grosseto Pag. 14

In via Stoccolma, strada a sfondo chiuso, silenziosa e con parcheggio sempre disponibile anche nel periodo estivo, proponiamo in vendita un grazioso trilocale situato in una piccola palazzina immersa nel verde, circondata dai pini.
La posizione è perfetta per chi desidera una casa al mare comoda e rilassante: a circa 700 metri dalla spiaggia, facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta, ma lontana dal traffico e dal caos delle zone più affollate. Tutti i servizi e le attività commerciali sono nelle immediate vicinanze.
L’appartamento, posto al secondo piano senza ascensore, è composto da:
soggiorno con angolo cottura
accesso a una bella terrazza con tenda, con gradevole affaccio sui pini, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax, con ottima privacy
disimpegno zona notte
due camere da letto
ampio bagno finestrato
L’immobile si presenta in buone condizioni, pronto da vivere, ideale per chi cerca una seconda casa funzionale, accogliente e immersa nel verde, perfetta per le vacanze estive e i weekend durante tutto l’anno.
Comodissima la cantina a pochi metri dall'appartamento con facile accesso, ideale per il ricovero di biciclette ed oggetti da mare.

Tranquillità ----- Facilità di parcheggio -------- Mare vicino ma fuori dal caos
La richiesta è di € 155.000,00

Rif. CI 1596 - ZONA REGIONI - GROSSETO - Vendesi, in zona ben servita, luminoso appartamento di circa 100 mq posto al 3' piano c.a..L'immobile si compone di un ampio soggiorno con terrazzo, una cucina abitabile con balcone, una camera matrimoniale, una camera doppia, un ripostiglio e ampio bagno c.f.. L'appartamento, anche se in buono stato, necessita di parziale ristrutturazione.E' possibile realizzare la 3' camera. Possibilità inoltre di acquistare il garage a parte nello stesso condominio.

APPARTAMENTO A SATURNIA

Nel cuore del borgo di Saturnia, a pochi minuti dalle famose terme naturali, proponiamo in vendita un appartamento dal fascino autentico. La posizione centrale consente di vivere il paese a piedi, con tutti i servizi principali a portata di mano.

L'ingresso, accessibile dal piano terra, conduce a un disimpegno con ampio vano cantina. Una scala interna porta alla zona giorno composta da cucina e spazioso soggiorno con camino in pietra, ideale per serate accoglienti.

Al piano superiore troviamo due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno principale, lavanderia attrezzata e accesso al piano mansardato, perfetto come spazio di servizio. L'appartamento gode di ottima esposizione solare, riscaldamento a gasolio e camino. Attualmente locato, rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza che come investimento per affitti turistici.


APARTMENT IN SATURNIA In the heart of the village of Saturnia, just minutes from the famous natural hot springs, we offer for sale an apartment with authentic charm. Its central location allows you to experience the village on foot, with all the main amenities within easy reach. The entrance, accessible from the ground floor, leads to a hallway with a large cellar. An internal staircase leads to the living area, comprising a kitchen and a spacious living room with a stone fireplace, ideal for cozy evenings. Upstairs, there are two double bedrooms, a single bedroom, a main bathroom, a fully equipped laundry room, and access to the attic, perfect for utility space. The apartment enjoys excellent sun exposure, oil heating, and a fireplace. Currently rented, it represents an excellent opportunity both as a residence and as an investment for holiday rentals. APPARTEMENT À SATURNIA Au cœur du village de Saturnia, à quelques minutes seulement des célèbres sources thermales naturelles, nous vous proposons à la vente un appartement au charme authentique. Son emplacement central vous permettra de découvrir le village à pied, et toutes les commodités seront facilement accessibles. L'entrée, accessible depuis le rez-de-chaussée, donne sur un hall avec une grande cave. Un escalier intérieur mène à la pièce de vie, comprenant une cuisine et un vaste séjour avec une cheminée en pierre, idéal pour des soirées chaleureuses. À l'étage, on trouve deux chambres doubles, une chambre simple, une salle de bains principale, une buanderie entièrement équipée et un accès aux combles, parfaits pour aménager un espace utilitaire. L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité, d'un chauffage au fioul et d'une cheminée. Actuellement loué, il représente une excellente opportunité, aussi bien comme résidence principale que comme investissement locatif saisonnier. WOHNUNG IN SATURNIA Mitten im Herzen des Dorfes Saturnia, nur wenige Minuten von den berühmten natürlichen Thermalquellen entfernt, bieten wir eine charmante Ferienwohnung zum Verkauf an. Dank der zentralen Lage können Sie das Dorf bequem zu Fuß erkunden und alle wichtigen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Der vom Erdgeschoss aus zugängliche Eingang führt in einen Flur mit einem großen Keller. Eine Innentreppe führt zum Wohnbereich, der aus einer Küche und einem geräumigen Wohnzimmer mit Steinkamin besteht – ideal für gemütliche Abende. Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer, ein voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum und der Zugang zum Dachboden, der sich ideal als zusätzlicher Wohnraum eignet. Die Wohnung ist sonnig, verfügt über eine Ölheizung und einen Kamin. Sie ist derzeit vermietet und bietet sowohl als Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Tirli, appartamento di due stanze nel centro storico DESCRIZIONE GENERALE Se sogni di creare la tua casa ideale immersa nella natura, questa è l'opportunità che fa per te! Ti proponiamo un immobile da completare, già dotato di infissi nuovi in PVC con doppi vetri. La sua versatilità ti permette di sfruttarla al massimo, creando un ambiente su misura per te. Situato nel suggestivo borgo di Tirli, a circa 20 minuti di auto dalla vivace Castiglione della Pescaia, questa proprietà ti permette di personalizzare gli spazi secondo i tuoi gusti, in un ambiente ricco di fascino e tranquillità, circondata da boschi, con vista sulla natura e sul mare turchese all'orizzonte. Non lasciarti sfuggire questa occasione di vivere in un angolo di paradiso, tra storia e natura. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Primo Piano: piccolo soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. DESCRIZIONE DEL BORGO Tirli è una deliziosa frazione di Castiglione della Pescaia, situata su un suggestivo monte a circa 20 minuti di auto dalla vivace cittadina marittima. Questo borgo affascinante unisce il suo carattere medievale alle meraviglie della natura circostante, regalando viste spettacolari sia sulla rigogliosa vegetazione che sul mare turchese che si estende all'orizzonte. La vera magia di Tirli sta nella sua natura incontaminata, con boschi folti e il fascino delle piccole casette in sasso che rendono il paesaggio unico e autentico. È il luogo ideale per chi cerca tranquillità, natura e un tocco di storia in un panorama da sogno. È possibile acquistare l'intera superficie del piano acquistando contestualmente anche l'appartamento adiacente.

UNA CASA IN TOSCANA SENZA PENSIERI? ECCO QUELLA GIUSTA. LA TOSCANA CHE TUTTI CERCANO, MA POCHI TROVANO Nel cuore di Scarlino, in un residence esclusivo immerso nel verde e nella tranquillità, c'è un'opportunità che unisce il fascino autentico della Maremma a servizi da resort. Piscina condominiale, reception, posto auto riservato, servizio pulizie e lavanderia: tutto pensato per chi vuole vivere o investire senza complicazioni. A pochi minuti dal mare e dai principali centri toscani, questa è la base perfetta per godersi il meglio dell'Italia. IL COMPROMESSO TRA FASCINO E FUNZIONALITÀ Chi cerca casa in Toscana spesso deve scegliere: o la bellezza del borgo o la praticità dei servizi. Ma qui non serve rinunciare a nulla. In un contesto riservato e curato, ogni dettaglio è stato progettato per offrire un'esperienza comoda, vivibile e facilmente gestibile, anche a distanza. LE SOLITE CASE DIFFICILI DA GESTIRE Molte proprietà vacanziere richiedono interventi, ristrutturazioni, gestione complessa o non sono adatte per l'affitto. Questo spesso scoraggia chi cerca un pied-à-terre funzionale o un investimento da mettere subito a reddito. Il rischio? Comprare qualcosa che resta inutilizzato. SPAZIO, COMFORT E ZERO STRESS Il monolocale si sviluppa su due livelli per un totale di 55 mq: al piano terra trovi la zona giorno/notte con bagno finestrato; al piano inferiore, una taverna allestita come due camere extra con un secondo bagno. Perfetta per accogliere ospiti, affittare a breve termine o avere spazi separati per famiglia e amici. All'esterno, un portico riservato offre lo spazio ideale per colazioni lente o cene estive. INVESTIMENTO INTELLIGENTE O RIFUGIO PERSONALE Questa soluzione è pronta all'uso. Nessun lavoro da fare. Ideale come casa vacanze, come base in Italia per chi vive all'estero o come investimento con ottimo potenziale di affitto. In più, sei a: 10 minuti dal mare di Follonica 1 ora da Pisa 1h30 da Firenze Poco più di 2 ore da Roma Un luogo strategico per muoversi, affittare, rilassarsi. COMPRARE OGGI, GODERE DOMANI Il tempo è il vero lusso. Questa casa ti permette di smettere di cercare e iniziare a vivere. Che tu voglia affittarla o tenerla per te, sarà una scelta che ripaga fin dal primo giorno. FISSA UNA VISITA ORA O RICHIEDI IL VIDEO COMPLETO DELLA PROPRIETÀ. LE CASE COME QUESTA, PRONTE E POSIZIONATE COSÌ BENE, NON RESTANO DISPONIBILI A LUNGO.

Il Rifugio Maremmano

Presentiamo in località Cellena nel comune di Semproniano questo bellissimo immobile a pochi Km dalle Terme di Saturnia.
Ai piedi del monte Amiata, adatto a chi cerca la quiete delle colline maremmane, si trova questo caratteristico immobile distribuito su tre piani.
L'ingresso al piano terra viene reso subito accogliente da un affresco fatto a mano.
L'entrata presenta un disimpegno che da accesso ad una prima camera da letto dotata di servizio e due ampie stanze usate come cantina e ripostiglio.
Tramite scala si accede una zona giorno composta da due ampi spazi. La cucina presenta delle rifiniture di pregio con materiali lavorati a mano e gode della presenza di un forno a legna ed un camino.
Il passaggio dalla cucina al soggiorno è caratterizzato da due archi rifiniti da mattoni e pietra, un affresco fatto a mano nella parete e un mosaico sul pavimento. Il soggiorno rifinito da lavori di pregio con predisposizione per riscaldamento a pellet crea un'atmosfera calda e accogliente.
Tramite una scala composta in pietra con materiale tagliato a mano si accede alla zona notte composta da due spaziose camere da letto matrimoniali dotate entrambe di un servizio privato .
L'immobile presenta un'ottima illuminazione e ed un impianto di riscaldamento alimentato a gasolio collegato ai radiatori ben distribuiti negli spazi che questo immobile offre.

Non perdere l'occasione di visitare questo bellissimo immobile dallo stile rustico con rifiniture composte da materiali di pregio lavorate a mano. The Maremma Refuge We present this beautiful property in Cellena in the municipality of Semproniano, just a few kilometers from the Terme di Saturnia. At the foot of Mount Amiata, ideal for those seeking the tranquility of the Maremma hills, lies this characteristic three-story property. The ground floor entrance is immediately made welcoming by a hand-painted fresco. The entrance features a hallway that gives access to a first bedroom with bathroom and two large rooms used as a cellar and storage room. A staircase leads to the living area consisting of two large spaces. The kitchen features high-quality finishes with handcrafted materials and boasts a wood-burning oven and fireplace. The passage from the kitchen to the living room is characterized by two arches finished in brick and stone, a handmade fresco on the wall, and a mosaic floor. The living room, finished with high-quality workmanship and equipped with pellet heating, creates a warm and welcoming atmosphere. A staircase made of hand-cut stone leads to the sleeping area consisting of two spacious double bedrooms, both with private bathrooms. The property features excellent lighting and a diesel-fired heating system connected to radiators well distributed throughout the spaces that this property offers. Don't miss the opportunity to visit this beautiful rustic-style property with hand-crafted finishes made from high-quality materials Le refuge de la Maremme Nous vous présentons cette magnifique propriété à Cellena, dans la commune de Semproniano, à quelques kilomètres seulement des thermes de Saturnia. Au pied du mont Amiata, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité des collines de la Maremme, se trouve cette propriété caractéristique de trois étages. L'entrée du rez-de-chaussée est immédiatement accueillante grâce à une fresque peinte à la main. L'entrée comprend un couloir qui donne accès à une première chambre avec salle de bains et à deux grandes pièces servant de cave et de débarras. Un escalier mène à la pièce de vie composée de deux grands espaces. La cuisine, aux finitions haut de gamme et réalisée avec des matériaux artisanaux, est agrémentée d'un four à bois et d'une cheminée. Le passage de la cuisine au salon est marqué par deux arches en brique et en pierre, une fresque murale réalisée à la main et un sol en mosaïque. Le salon, aux finitions soignées et équipé d'un chauffage aux granulés, offre une ambiance chaleureuse et accueillante. Un escalier en pierre taillée à la main mène à l'espace nuit composé de deux chambres doubles spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains. La propriété bénéficie d'un excellent éclairage et d'un système de chauffage au diesel relié à des radiateurs bien répartis dans les espaces qu'elle offre. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette magnifique propriété de style rustique aux finitions artisanales réalisées à partir de matériaux de haute qualité. Das Maremma-Schutzgebiet Wir präsentieren Ihnen dieses wunderschöne Anwesen in Cellena in der Gemeinde Semproniano, nur wenige Kilometer von den Terme di Saturnia entfernt. Am Fuße des Monte Amiata, ideal für alle, die die Ruhe der Maremma-Hügel suchen, liegt dieses charakteristische dreistöckige Anwesen. Der Eingang im Erdgeschoss wird durch ein handgemaltes Fresko sofort einladend gestaltet. Der Eingangsbereich besteht aus...

Bagno di Gavorrano – Nel centro del paese, nel cuore della Maremma toscana e situato a circa 10 km dal mare, proponiamo un appartamento al piano rialzato di circa 80 mq, disposto interamente su un unico livello. La posizione è estremamente pratica: tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi e i parcheggi sono facilmente disponibili nelle immediate vicinanze, rendendo la vita quotidiana semplice e funzionale. L’immobile colpisce per la funzionale distribuzione degli spazi: un luminoso soggiorno con balcone e una cucina abitabile e separata, anch’essa con balcone, perfetta per la vita quotidiana e i momenti conviviali. La zona notte ospita due comode camere da letto, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato, garantendo comfort e funzionalità per la vita quotidiana. Il riscaldamento è termoautonomo a metano. C.E-G Completa la proprietà una cantina di circa 9 mq, utile come spazio di deposito. Soluzione ideale per famiglie, coppie o come investimento, grazie alla posizione centrale e alla comodità degli spazi. RIF: 25/043 € 105.000,00

MARE IN 38 MINUTI, ARIA FRESCA TUTTO L'ESTATE: ECCO L'APPARTAMENTO CHE CAMBIA LE REGOLE VIVERE MEGLIO (SENZA RINUNCIARE AL MARE) Sassofortino, frazione di Roccastrada, ti mette subito in un'altra dimensione: qui sei in collina, intorno ai 570 metri di altitudine, e d'estate l'aria è quella che in città ti sogni davvero. La cosa intelligente, però, è che non stai “lontano da tutto”: quando vuoi la spiaggia, scendi e in auto arrivi a Follonica in circa 38 minuti (36,6 km) o a Castiglione della Pescaia in circa 46 minuti (43,1 km). E se ti serve la città per servizi e commissioni, Grosseto è a circa 34 minuti (32,1 km). IL “CENTRO NUOVO” E UNA CASA GIÀ PRONTA Nel centro nuovo di Sassofortino trovi un appartamento al primo piano, pronto per l'uso, con 87 m² calpestabili distribuiti in modo pratico: ingresso, cucina abitabile già arredata, bagno, due camere, salotto e ripostiglio. Non è la classica casa “bella ma complicata”: qui la pianta è chiara e vivibile, e ogni ambiente ha senso. LA SOLITA SCELTA CHE NON CONVINCE MAI Di solito, quando cerchi in zona, finisce sempre nello stesso modo: o prendi vicino al mare e ti trovi caldo, traffico e confusione, oppure cerchi il fresco in collina ma poi ti raccontano che “il mare è comodo”… e non lo è mai davvero. Il risultato? Compromessi che dopo due mesi iniziano a pesare. SE LA CASA NON È COMODA, LA VIVI POCO Una casa in Toscana deve funzionare nella vita reale, non solo nelle foto. Deve essere facile da gestire, adatta sia a un weekend che a periodi lunghi, e deve darti la sensazione che stai facendo un upgrade, non una fatica in più. SOLIDITÀ, COMFORT E VISTA MAREMMA Qui hai una costruzione del 1959 con muratura in pietra e tetto in buone condizioni. Per il comfort quotidiano, il riscaldamento è a metano e anche l'acqua calda sanitaria è a metano: una gestione lineare, senza sorprese. E poi c'è la parte che ti cambia l'umore appena apri le finestre: una vista ampia su tutta la Maremma, di quelle che rendono ogni rientro più leggero. MARE QUANDO VUOI, FRESCO QUANDO SERVE (E COLLEGAMENTI SEMPLICI) Questo è il punto che rende la scelta “furba”: vivi in altura, con un clima più gentile in estate, ma resti collegato. Se arrivi da fuori, anche gli aeroporti sono gestibili: Pisa è a circa 1h 43 min (140,9 km), Firenze a circa 1h 52 min (118,7 km) e Roma Fiumicino a circa 2h 25 min (205,5 km). Tradotto: puoi usarla davvero, non solo “una volta l'anno”. PRIMA LA RABBIA, POI IL SOLLIEVO Se ti dà fastidio l'idea di continuare a buttare estati tra caldo e caos, qui capisci subito la differenza: ti prendi il fresco della collina e scegli tu quando scendere al mare, senza farti comandare dalla logistica. E quando inizi a immaginarti le giornate — colazione con vista, rientro serale senza afa, spazi giusti per famiglia o ospiti — arriva quel sollievo concreto: “ok, questa è una casa che si vive”. IL DETTAGLIO CHE NON TI ASPETTI:...

Nel centro storico del comune di Semproniano a soli 10 minuti dalle terme di Saturnia presentiamo questo caratteristico immobile.
In precedenza è stato utilizzato come struttura recettiva turistica come albergo diffuso.
L'immobile gode di una posizione centrale rispetto al Paese che lo rende facilmente accessibile rispetto ai servizi che Semproniano offre.
L'ingresso dell'appartamento dal piano terra presenta presenta una scalinata con pareti in pietra e un soffitto con archi composti da mattoncini.
Il primo piano presenta una stanza con predisposizione per allacciare la cucina con bagno ,due ampi disimpegni con un bagno di servizio e due camera matrimoniale accessoriate entrambe di servizi e accesso a balconcino esterno .
A completare l'immobile un ampio piano mansardato del tutto calpestabile provvisto di ampi spazi , un servizio e una cucina con camino .
Nonostante la sua posizione nel centro storico medioevale, ha una buona esposizione alla luce e le camere da letto godono della vista delle verdi colline maremmane.
Vieni a visitare questo singolare immobili caratterizzato da soffitti con travi in legno e pareti in pietra che riportano alla quotidianità del borgo medioevale toscano. In the historic center of the municipality of Semproniano, just 10 minutes from the Saturnia hot springs, we present this characteristic property. It was previously used as a tourist accommodation facility as a scattered hotel. The property enjoys a central location within the town, making it easily accessible to the services that Semproniano offers. The ground floor entrance to the apartment features a stone-walled staircase and a brick-arched ceiling. The first floor features a room with provision for connecting the kitchen with bathroom, two large hallways with a service bathroom and two double bedrooms both equipped with bathrooms and access to an external balcony. Completing the property is a large, fully walkable attic floor with plenty of space, a bathroom and a kitchen with fireplace. Despite its location in the medieval historic center, it enjoys good exposure to light and the bedrooms enjoy views of the green Maremma hills. Come visit this unique property featuring wooden beamed ceilings and stone walls that evoke the everyday life of a medieval Tuscan village. Dans le centre historique de la commune de Semproniano, à seulement 10 minutes des sources thermales de Saturnia, nous vous présentons cette propriété de caractère. Il servait auparavant d'établissement d'hébergement touristique, sous la forme d'un hôtel dispersé. La propriété bénéficie d'un emplacement central dans la ville, ce qui la rend facilement accessible aux services offerts par Semproniano. L'entrée de l'appartement, au rez-de-chaussée, est dotée d'un escalier en pierre et d'un plafond voûté en briques. Le premier étage comprend une pièce pouvant servir de liaison entre la cuisine et la salle de bains, deux grands couloirs avec une salle de bains de service et deux chambres doubles, chacune équipée d'une salle de bains et donnant accès à un balcon extérieur. La propriété comprend également un grand grenier entièrement aménageable offrant beaucoup d'espace, une salle de bains et une cuisine avec cheminée. Malgré sa situation dans le centre historique médiéval, il bénéficie d'une bonne luminosité et les chambres offrent une vue sur les collines verdoyantes de la Maremme. Venez découvrir cette propriété unique, avec ses plafonds à poutres apparentes et ses murs en pierre qui évoquent la vie quotidienne d'un village toscan médiéval. Im historischen Zentrum der Gemeinde Semproniano, nur 10 Minuten von den heißen Quellen von Saturnia entfernt, präsentieren wir Ihnen dieses charakteristische Anwesen. Es wurde zuvor als Touristenunterkunft in Form eines verstreuten Hotels genutzt. Die Unterkunft befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Stadt und bietet somit einen einfachen Zugang zu den Dienstleistungen, die Semproniano zu bieten hat. Der Eingang zur Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Treppenhaus mit Steinmauern und eine gewölbte Ziegeldecke. Im ersten Stock befinden sich ein Raum mit der Möglichkeit, Küche und Bad zu verbinden, zwei große Flure mit einem Gäste-WC sowie zwei Doppelzimmer, die jeweils mit Bad und Zugang zu einem Außenbalkon ausgestattet sind. Abgerundet wird das Anwesen durch ein großes, vollständig begehbares Dachgeschoss mit großzügigen Räumen, einem Badezimmer und einer Küche mit Kamin. Trotz seiner Lage im mittelalterlichen historischen Zentrum profitiert das Hotel von guter Lichteinstrahlung und die Schlafzimmer bieten einen Ausblick auf die grünen Hügel der Maremma. Besuchen Sie dieses einzigartige Anwesen mit seinen Holzbalkendecken und Steinmauern, die an den Alltag eines mittelalterlichen toskanischen Dorfes erinnern.

Bagno di Gavorrano – Con ingresso a sole tre unità immobiliari, ti aspetta un appartamento che conquista al primo sguardo: 80 mq di luce, comfort e spazi ben distribuiti, pronti per essere vissuti. Varcando la porta d’ingresso ti accoglie un soggiorno ampio e luminoso, con accesso diretto alla terrazza abitabile, parzialmente coperta. La cucina è abitabile con la possibilità di trasformare in un ampio open-space. La zona notte offre due camere da letto confortevoli e un bagno finestrato. A completare questa proposta trovi un garage di 51 mq: una rarità! Spazio perfetto per auto, moto, bici, hobby o magazzino. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano e aria condizionata. Pronto da abitare, semi arredato, ideale come casa residenziale o come perfetta soluzione vacanze, grazie alla vicinanza al mare, raggiungibile in appena 10 km. C.E-G RIF: 25/040 € 132.000,00

Grosseto, in pieno centro storico, dietro il Duomo della città, vendesi appartamento posto al piano secondo con ascensore L'appartamento descritto sembra essere una soluzione ideale per chi cerca una casa nel cuore del centro storico di Grosseto, con caratteristiche di pregio e una ristrutturazione di alta qualità. Ecco una sintesi delle caratteristiche principali: Posizione: Centro storico di Grosseto, una zona affascinante e ricca di storia. Piano: Situato al secondo piano con ascensore, un plus per il comfort. Composizione: Ingresso Soggiorno Cucina Camera matrimoniale Bagno Ripostiglio Condizioni interne: Completamente e finemente ristrutturato, con materiali e finiture di pregio. Caratteristiche aggiuntive: Riscaldamento autonomo Soffitti con travi in legno a vista e pianelle, che conferiscono un carattere rustico ed elegante. Infissi moderni con doppi vetri, garantendo isolamento termico e acustico. Questo appartamento potrebbe rappresentare un'ottima scelta sia per uso abitativo che come investimento, magari per affitti turistici o brevi soggiorni, considerando la posizione strategica e le finiture ricercate. Se hai bisogno di ulteriori informazioni, tel Mirco 335*7754960

122 MQ IN PALAZZO STORICO + ANNESSO IN PIETRA: QUI RADDOPPI IL VALORE CON LA RISTRUTTURAZIONE IL PROGETTO CHE TI SOMIGLIA Se ti diverte l'idea di prendere un immobile con ossatura importante e portarlo al livello successivo, qui hai pane per i tuoi denti. Parliamo di un appartamento in palazzo storico nel cuore di Roccatederighi, in una posizione che rende tutto semplice: sei nella via principale del Borgo Nuovo, quindi vivi il paese davvero e fai tutto a piedi, senza dipendere dall'auto. UN BORGO VIVO, NON UNA CARTOLINA Roccatederighi è uno di quei posti che non “si visitano e basta”: si vivono. Hai la Maremma intorno, l'aria da collina, e quella sensazione di comunità che nei paesi esiste ancora. E poi c'è il lato più concreto: in auto arrivi al mare di Follonica in circa 36 km, a Castiglione della Pescaia in circa 42 km, a Grosseto in circa 35 km e a Massa Marittima in circa 25 km. Se devi muoverti spesso, sei comodo anche con gli aeroporti: Firenze circa 117 km, Pisa circa 142 km, Roma Fiumicino circa 208 km. QUANDO CERCHI POTENZIALE E TI RIFILANO COMPROMESSI La verità è che molte case in centro storico ti fanno pagare “il fascino” e poi ti lasciano con spazi tirati, zero sfoghi esterni e nessuna pertinenza che faccia davvero la differenza. E quando trovi qualcosa da ristrutturare, spesso è un'incognita totale o non ha elementi che giustifichino l'investimento. Qui il discorso cambia, perché la base è già interessante e soprattutto “l'upgrade” è credibile. I LAVORI CI SONO, E QUESTO È IL VANTAGGIO L'appartamento è da finire di ristrutturare e si vede: il bagno è presente ma totalmente da rifare. Però proprio questa è la parte che, se ragioni da ristrutturatore, ti fa sorridere: non stai pagando scelte estetiche di altri e puoi impostare tu lo standard finale. Oggi la distribuzione è già chiara: ci sono due camere da letto, un salotto ampio che porta direttamente verso la terrazza, una cucina e uno studio che spicca per un dettaglio che in un annuncio pesa davvero, perché è autentico: uno splendido camino storico. SPAZIO VERO, ESTERNI VERI, E UNA PERTINENZA CHE PUÒ CAMBIARE TUTTO La metratura è concreta: 122 mq calpestabili. Ma il punto non è solo “quanto è grande”: è come puoi usarlo. La terrazza e la corte privata ti danno quella vivibilità che in centro storico spesso non esiste, e che appena la hai capisci perché le persone la cercano. In più c'è un elemento che apre scenari: un annesso in pietra di 42 mq, da trasformare in qualcosa di speciale in pieno borgo (ovviamente con le verifiche tecniche e urbanistiche del caso), ma già solo come volume e presenza è un valore raro. ARRIVI, PARCHEGGI, VIVI: E QUANDO IL BORGO SI ACCENDE LO VEDI DA CASA Anche l'accesso è un pezzo di storia: entri attraverso un grande cancello antico in ferro, e puoi arrivare con la macchina all'interno dove c'è un posto auto (potenzialmente anche due, da confermare in visita). E poi c'è...

4 VANI ATTUALMENTE AFFITATO CON CONTRATTO 3+2 In posizione centralissima, in edificio degli anni 60 tutto a mattoncini, proponiamo un bellissimo ed ampio quattro vani competamente e finemente ristrutturato circa sette anni fa posto al piano secondo in condominio di 4 piani e composto da soggiorno doppio con accesso ad un balcone abitabile, cucinotto semi-abitabile, due camere matrimoniali di cui una con bagno interno senza finestra e balcone , bagno principale e ripostiglio grande. Possibilità di trasformazione in 5 vani, nel caso ci fosse la necessità di un' altro vano ad uso studio. Completa la proprietà un garage di circa 13 mq nella corte condominiale chiusa da cancello elettrico. Consegna immediata. Chiavi in agenzia Nel fabbricato ci sono anche degli uffici, e quindi si può utilizzarlo come ufficio, ed è particolarmente inditcato per chi ama il centro. e soprattutto per i pendolari perchè ben collegato con i mezzi pubblici.

MONTIANO nel CENTRO STORICO – SOGNOCASA vende in ESCLUSIVA appartamento luminoso con terrazzina panoramica e piccola corte esclusiva Appartamento di ampi 3 vani posto al primo e ultimo piano, ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento. La sua luminosità e le suggestive vedute panoramiche sulle colline toscane rendono l'immobile unico e si possono godere dal terrazzino che ha accesso sia dalla zona giorno e da una delle camere, la zona giorno è accogliente e funzionale, con angolo cottura ben organizzato, la zona notte comprende due ampie camere. La casa dispone inoltre di un bagno finestrato completo, un ripostiglio anch’esso con finestra, ed al piano terra un piccolo cortile privato, perfetto per riporre biciclette e attrezzature e dove inoltre si trova un pratico sottoscala che accoglie il serbatoio dell'autoclave. Un’ottima opportunità per chi cerca tranquillità, comfort e il fascino autentico della Maremma. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci! Per appuntamenti e informazioni contatta Paola Santi 335 / 6277939 Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Appartamentino su due livelli con ingresso indipendente, situato in un affascinante contesto storico nel cuore di Giglio Castello, uno dei borghi più suggestivi dell’isola. L’immobile, di circa 25 mq e composto da 2,5 vani, rappresenta una soluzione ideale come investimento in una delle isole più amate della Toscana. L’interno è così sviluppato: al piano terra il soggiornino con angolo cottura, al piano primo la camera matrimoniale e un bagno. Una piccola ma preziosa abitazione, perfetta per chi desidera vivere il fascino autentico del borgo e assaporarne l’atmosfera unica. Non perdere l’occasione di visitare questo splendido appartamento! Scegli tu: Base €0 – per vendere privatamente, gratis Nazionale €999 – per la massima visibilità in Italia Internazionale €1500 – per vendere anche all'estero Scopri il tuo pacchetto su hasamia.it

In vendita a Scansano, in via Rossini, proponiamo un accogliente appartamento di 83 mq situato al secondo e ultimo piano di un elegante edificio. Questa soluzione abitativa, è ideale per chi cerca comfort e tranquillità. L'appartamento è composto da quattro vani ben distribuiti, tra cui due camere da letto spaziose, uno studio, un bagno funzionale e una cucina con angolo cottura, perfetta per chi ama cucinare e socializzare. Le condizioni dell'immobile sono abitabili, rendendolo subito pronto da vivere. Un valore aggiunto è rappresentato dalla terrazza di 3 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Completa la proprietà un box/garage di 26 mq al piano terra, perfetto per il parcheggio di un'auto o per ulteriore spazio di deposito. Ottimo anche come investimento!!! Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, che rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti della Toscana. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G EPI: 234,20 kwh/m2 anno

Rif. MA 512 - Punta Ala - Grosseto - Delizioso bilocale sito nel complesso I Boboli posto al piano terra con ampio giardino piastrellato privato. Esposizione perfetta ed ubicazione ottima a pochi passi dal porto e dalle spiagge consente di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e un piccolo supermercato. Da ampio giardino condominiale si accede all'appartamento composto da corrridoio che ci conduce allo spazioso soggiorno con cucinotto e accesso al giardino con ombrelloni e tende solari per trascorrere piacevoli attimi di tranquillità, una camera matrimoniale, bagno con doccia e piccolo ripostiglio. L'appartamento è sito in un contesto di multiproprietà ma risulta essere solo di un unico proprietario pertanto con piena disponibiità ed abitabile tutto l'anno. Completa la proprietà un posto auto coperto di mq 15 in grande garage condominiale.

Il contesto Appartamento vicinissima alla piazza della più bella frazione di Castiglione della Pescaia, Tirli. Oltre al panorama eccezionale, tra mare e colline, gode soprattutto di una posizione straordinaria, vicino al mare e alla bellissima Cala Violina, riconosciuta come la spiaggia più bella della Toscana. Si trova ad un'altitudine ideale per beneficiare di una brezza estiva e, soprattutto, è circondato da numerosi ristoranti e bar, molti dei quali si affacciano sul golfo con vista sul mare e l'Argentario. L'appartamento è ideale per ogni tipo di uso (residenza fissa, uso occasionale o investimento locativo) ed è già pronto all'uso. Inoltre, non presenta alcuna macchia di umidità e la cantina offre uno spazio comodo per chi volesse riporre bici, moto, scooter e tutti gli attrezzi da mare. Descrizione sintetica Piano terra: soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia. Da fuori, acceso alla cantina. Primo piano: Camera da letto scollegata all'appartamento principale con l'accesso all'acqua, potrebbe essere usato come monolocale. Utenze L'immobile è collegato alla rete elettrica e idrica della città. Oltre, l'appartamento dispone di una termostuffa a Pellet che riscalda tutto l'immobile tramite i termosifoni collegati. Infrastrutture e servizi La città di Castiglione Della Pescaia dista da 15 Km dispone di tutte le infrastrutture di una cittadina. Grosetto: 25Km Follonica: 17Km Pisa aeroporto: 130Km Cala Violina: 10Km

CHI HA DETTO CHE UNA VISTA SPETTACOLARE DEVE COSTARE UNA FORTUNA? VIVI IL BORGO, SENZA RINUNCIARE A NIENTE A Sassofortino, borgo autentico nel cuore della Maremma grossetana, c'è un appartamento che ti mette al centro di tutto: il centro storico a pochi passi, il supermercato sotto casa, i servizi essenziali come posta e negozi a portata di passeggiata. Niente salite impossibili, niente compromessi. CASE SENZA SPAZI ESTERNI, O TROPPO ISOLATE Quante volte ti sei trovato davanti a soluzioni “carine ma piccole”, oppure lontane da tutto? Qui non c'è nulla da inventare: hai spazio, luce e praticità. E due terrazze che ti faranno dimenticare i balconcini da un metro quadrato. VIVERE SENZA ARIA, SENZA VISTA, SENZA PRIVACY La casa è al terzo e ultimo piano di una palazzina di soli sei appartamenti. Niente ascensore, ma anche zero rumori sopra la testa. Appena entri, ti accoglie un soggiorno con uscita diretta sulla prima terrazza di 25 m²: qui, la vista sulle colline maremmane è reale, non da cartolina. METRI VERI, E DISTRIBUITI BENE Con 95 m² calpestabili e due terrazze da 25 m² ciascuna, finalmente hai ambienti generosi, funzionali e separati: salotto con accesso alla terrazza, cucina abitabile comoda, due camere ampie, bagno finestrato. E sì: anche dalla seconda camera si esce su un'altra grande terrazza. La luce entra da ogni lato, mentre il riscaldamento autonomo e gli infissi in alluminio e legno garantiscono comfort tutto l'anno. ZERO LAVORI, ZERO STRESS Non devi ristrutturare nulla. Puoi entrare, sistemare i tuoi mobili e cominciare a vivere — o affittare, se vuoi metterla a reddito. Il tutto con un box o posto auto incluso. Il mare è a 40 km, Grosseto a 32 km, Siena a 37 km, e in meno di due ore sei a Firenze o Pisa, aeroporti compresi. IL MOMENTO È ADESSO A 70.000 €, trovare una casa così, con questa metratura, doppia terrazza e zero lavori da fare, è un'occasione reale. Se vuoi un posto dove vivere la Toscana vera, chiama adesso e fissa una visita. CHI ARRIVA PRIMA, SCEGLIE MEGLIO.

Bagno di Gavorrano Scopri questo splendido appartamento situato nel cuore del paese, a pochi passi da tutti i servizi. Con una superficie di circa 110 mq, questo immobile al terzo ed ultimo piano è stato recentemente ristrutturato e offre un ambiente moderno e accogliente. L'ingresso con corridoio conduce a un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax, che si apre su una terrazza abitabile, ideale per cene all'aperto o semplicemente per godere dello spazio all’aria aperta. La cucina abitabile, dotata di un balcone chiuso a veranda. La zona notte è ben separata dalla zona giorno, garantendo privacy e tranquillità. Le tre camere da letto, di cui due matrimoniali, offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia. Inoltre, i due bagni moderni e funzionali sono equipaggiati con ampie cabine doccia e finestre che assicurano luminosità. Questo appartamento è dotato di un garage di 17 mq e di un ampio parcheggio disponibile nelle vicinanze. Il sistema di riscaldamento autonomo a gas metano e/o pellets garantiscono comfort durante l'inverno, mentre l'aria condizionata rende gli ambienti freschi d'estate. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. C.E-G RIF: 25/032 € 160.000,00

Bagno di Gavorrano Scopri questo ampio bilocale di circa 66 mq, situato al primo piano con ingresso indipendente e accesso da scale interne. Senza spese condominiali, questo appartamento è perfetto per chi cerca comfort e autonomia. Il luminoso soggiorno, arricchito da due finestre, crea un'atmosfera accogliente e rilassante, mentre il cucinotto con finestra offre un ambiente pratico e funzionale. La camera matrimoniale è spaziosa. Il bagno, completo di doccia e finestra, aggiunge un tocco di praticità alla tua routine quotidiana. Non dimenticare il ripostiglio nel vano scale, utile per riporre oggetti e mantenere l'ordine o utilizzarlo come spazio lavanderia. L'appartamento è semi-arredato, dotato di riscaldamento autonomo a metano e aria condizionata. Nelle vicinanze, troverai un ampio parcheggio libero e un giardinetto pubblico, perfetto per rilassarsi all'aria aperta. Non perdere l'opportunità di visitare questo fantastico bilocale che potrebbe diventare la tua nuova casa sia per residenza o per casa vacanza essendo l’immobile a 15 minuti dal mare. C.E-G RIF: 25/031 € 82.000,00

Bagno di Gavorrano - Situato a pochi passi dal centro del paese, questo splendido appartamento al secondo e ultimo piano offre un'ottima qualità della vita in una zona tranquilla e verde. Con una superficie di circa 110 mq, l'immobile è stato ristrutturato e presenta un ampio soggiorno e sala da pranzo, perfetti per trascorrere momenti indimenticabili con amici e familiari. Il balcone si affaccia sulla campagna circostante, regalando una vista incantevole. La cucina è funzionale, mentre la zona notte è composta da tre camere matrimoniali, offrendo spazio e comfort per tutti. Il bagno con finestra è un ulteriore vantaggio, così come i due ripostigli e la cantina, che garantiscono ampio spazio per riporre oggetti. L'appartamento è termoautonomo a pellet e dotato di aria condizionata, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di tranquillità, dove natura e comodità si incontrano! C.E-G RIF: 25/028 € 130.000,00

Gavorrano - Scopri questo splendido appartamento di circa 100 mq, situato all'esterno del centro storico di Gavorrano. La sua posizione privilegiata offre una vista mozzafiato sul golfo di Follonica, perfetta per godersi tramonti indimenticabili. La terrazza, che si estende su tre lati, è ideale per rilassarsi all'aria aperta. Inoltre, l'accesso è comodo e pratico, con possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Gli infissi sono dotati di zanzariere e sono presenti tende da sole per garantire comfort in ogni stagione. L'appartamento vanta un ampio soggiorno ed una cucina abitabile, entrambi dotati di portefinestre che illuminano gli spazi con luce naturale, tre camere da letto, bagno completo di finestra e vasca da bagno con parete in plexiglass, offrendo la possibilità di utilizzarlo anche come doccia. Inoltre, la zona lavanderia sulla terrazza e un ripostiglio ampio e funzionale con serbatoio d'acqua e autoclave aggiungono praticità alla vita quotidiana. Possibilità di acquistare anche un garage di circa 12 mq. L'appartamento è termoautonomo a metano, garantendo efficienza energetica. C.E-G Rif:25/026 € 109.000,00

Gavorrano – In un piccolo borgo di campagna perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di essere vicino al paese, 2 unità immobiliari con la possibilità di fusione trasformandole in un’unica unità immobiliare ed acquistare entrambe come 1° casa. Attualmente i 2 immobili sono attigui e comunicanti tra loro. L'ingresso indipendente conduce a un cortile esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto. Un annesso nella corte con acqua e luce offre ulteriore spazio funzionale. L’interno è composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina, due camere da letto matrimoniali e due bagni. La veranda ampia con accesso al cortile è il luogo ideale per cene all'aperto o semplicemente per godersi il sole. Completa la proprietà un magazzino di 13 mq, garantendo ampio spazio per deposito. Sebbene il riscaldamento non sia attualmente disponibile, l'appartamento è predisposto per un sistema autonomo, permettendo di personalizzare il comfort termico secondo le proprie esigenze. C.E-G RIF: 25/025 € 80.000,00

Bagno di Gavorrano - Benvenuti in questo incantevole appartamento situato in una tranquilla zona residenziale, perfettamente collegato a tutti i servizi essenziali. Con un ingresso indipendente, questa proprietà offre un'oasi di tranquillità grazie al suo giardino privato, con pozzo, ideale per momenti di relax all'aperto. All'interno, troverai un accogliente soggiorno con accesso ad una terrazza e una cucina abitabile. Attualmente è possibile scegliere se mantenere i piani separati oppure riattivare il collegamento tramite scala interna. Le due camere da letto offrono spazio e comfort ed entrambe accedono ad ampio balcone, mentre il bagno è funzionale. Le due ampie terrazze, una sul fronte e una sul retro della casa, offrono ulteriori spazi esterni. Il garage di 28 mq è parzialmente adibito a taverna, offrendo un'area versatile per hobby o intrattenimento. Il riscaldamento autonomo a metano ed aria condizionata garantiscono comfort tutto l'anno. Privo di obblighi condominiali. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido appartamento che combina comodità, spazio e una posizione strategica. C. E-G RIF: 25/006 € 175.000, 00.