Appartamenti con aria condizionata in vendita in provincia di Grosseto Pag. 6

Arcille , nel centro del paese proponiamo appartamento di 4 vani, circa 90 mq, composto da soggiorno con camino, cucina, due camere (di cui una matrimoniale), servizio finestrato e terrazza. All'immobile si accede tramite ampia scala privata con ripostiglio . L'immobile si presenta con infissi nuovi e tetto recentemente rifatto. Da rivedere negli impianti. Riscaldamento autonomo a gasolio con cisterna privata e impianto di climatizzazione. Possibilità di istallare caldaia a metano. Nessuna spesa condominiale.

PORTO SANTO STEFANO – collina del Valle, sopra il porto esposto a nord-ovest, elegante porzione di villa quadrifamiliare, recente costruzione (2011) con vista mare, giardino e n. 4 posti auto privati. Il livello delle rifiniture è di alta qualità, con materiali di marca e valore che gli conferiscono uno stile particolarmente elegante e funzionale. L’immobile ha ben 4 accessi diversi: il primo accesso è interno al garage doppio, il secondo dal parcheggio sovrastante, dove ci sono n. 2 posti auto esterni, il terzo dalla corte comune che accede ai garages, ed il quarto dalla scala che serve le n. 4 unità abitative. La porzione di villa è disposta su tre livelli: il piano intermedio comprende: una grande terrazza panoramica di 123 mq esposta verso il paese ed il mare; questa terrazza dà accesso anche ad un piccolo giardino laterale terrazzato, panoramico, di circa 140 mq dove si possono sfoltire alcune piante per acquistare maggiore vista sul mare. all’interno un soggiorno con doppia finestra, zona pranzo, ampia cucina attrezzata con piccola corte di servizio sul retro, e bagno; da questo livello, c’è un ingresso autonomo all’appartamento dalla scala condominiale. Attraverso una scala in travertino, si sale al piano di sopra; il piano superiore comprende: una ampia terrazza panoramica di 87 mq, rivolta verso il paese ed il mare; la zona notte comprende una camera da letto doppia, una singola, un bagno con doccia, ed una camera matrimoniale con bagno interno; la camera doppia e la matrimoniale hanno l’uscita nella terrazza. Anche la zona notte ha ingresso autonomo dalla scala condominiale, che accede alla terrazza tramite un cancello. Infine il piano terra, dal garage. Il garage è doppio, per due automobili. Dal garage si accede all’appartamento tramite una scala interna; questa scala conduce ad una zona di servizio, illuminata da un lucernario, dove è stata sistemata una camera con bagno, e dal disimpegno sale una scala a chiocciola che conduce al piano intermedio. Impianti: L’immobile è allacciato al gas metano per la produzione di acqua calda, riscaldamento autonomo, cucina; la caldaia a gas è azionabile anche da remoto, in modo da gestire autonomamente i n. 3 termostati installati uno per ogni piano dell’appartamento. Dotato anche di impianto di climatizzazione freddo/caldo con un motore trial ed un motore quadrial per n. 7 split, uno in ogni ambiente. Dotato di centralino telefonico che gestisce una linea esterna e n. 6 linee interne, con impianto internet wifi, impianto antenna centralizzato e parabola Sky Impianto di allarme esterno a mezzo sensori perimetrali e, all’interno, sensori volumetrici e di movimento. Impianto di videosorveglianza a mezzo n. 7 telecamere visibili anche da remoto Impianto di decalcificazione dell’acqua con serbatoio di accumulo per eventuali emergenze Impianto di apertura del cancello condominiale anche a mezzo chiamata telefonica I garages hanno l’apertura delle serrande telecomandate Il giardino ha impianto di irrigazione automatico Misure: - appartamento mq 194 lordi - terrazzi mq 223 con le corti esclusive - garage mq 51 - n. 2 posti auto mq 25 - giardino mq 140 Pertanto la metratura commerciale della intera proprietà è mq 274

Bagno di Gavorrano - Appartamento al 1° piano in buone condizioni con ingresso indipendente e corte esclusiva, composto da soggiorno con accesso ad una veranda chiusa e finestrata, la cucina è abitabile, studio, bagno con vasca e ripostiglio uso lavanderia. Nella zona giorno esiste la possibilità di creare un open space di 45 mq. Nel balcone di ingresso prosegue una terrazza abitabile di circa 15 mq. La zona notte è composta da 2 camere e bagno con doccia. Le finestre sono nuove in PVC color legno e doppi vetri, in legno anche le porte. Dalla corte esclusiva si accede alla cantina di circa 45 mq con altezza di circa 2,70 m. L'immobile viene venduto semi-arredato. Termoautonomo a metano e deposito acqua con autoclave. C.E-G RIF: 023/015 € 155.000,00 Per informazioni chiamare 0566/845696 Agenzia Gabetti di Gavorrano

MANCIANO: Nel cuore della suggestiva frazione di Poggio Murella, nel comune di Manciano, proponiamo in vendita un accogliente appartamento bilocale. Situato al piano terra, questo appartamento offre un ingresso indipendente, garantendo privacy e autonomia. L'immobile è stato mantenuto in ottimo stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La disposizione interna comprende due locali ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e confortevole. Un balcone presente nella camera da letto garantisce una luminosità straordinaria a tutto l'appartamento. Un ulteriore vantaggio è la presenza di una cantina, ideale per lo stoccaggio. L'assenza di spese condominiali, inoltre, rende questa proposta ancora più interessante dal punto di vista economico. La posizione strategica nella tranquilla località di Poggio Murella permette di godere della bellezza del paesaggio Toscano, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e attrazioni della zona. Il gruppo Tecnocasa, offre consulenza riguardo tutte le fasi della compravendita e valutazioni gratuite del proprio immobile. Inoltre, la collaborazione con il gruppo Kiron ci consente di fornirvi consulenza a titolo gratuito ed informativo per l'erogazione dei mutui bancari.

Nel cuore di Porto Ercole, in posizione privilegiata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al secondo piano, senza ascensore, con una vista panoramica semplicemente unica. Dalla terrazza, accessibile direttamente dal soggiorno, lo sguardo abbraccia il pittoresco borgo, il mare cristallino e gli iconici profili della Rocca Spagnola e di Forte Filippo, regalando scorci suggestivi in ogni momento della giornata. L’immobile è composto da un’accogliente zona living con accesso alla terrazza panoramica, cucina semi-abitabile dotata di pratico balconcino di servizio, due camere da letto, di cui una con bagno en suite e accesso a un ulteriore balcone privato, e un secondo bagno. Completano la proprietà aria condizionata e riscaldamento elettrico, ideali per vivere la casa in ogni stagione. Il condominio dispone inoltre di un garage con posti auto coperti e di un’area parcheggio riservata ai soli condomini, un vantaggio importante per chi desidera comodità e praticità durante tutto l’anno. Una soluzione perfetta per chi desidera un’abitazione dal fascino autentico, con viste impareggiabili e a pochi passi dal mare.

Si propone in vendita un appartamento di ampia metratura situato nella zona di Cassarello, un quartiere residenziale particolarmente apprezzato per la sua tranquillità, praticità e vicinanza a tutti i principali servizi. L'immobile si trova al terzo ed ultimo piano di una palazzina riservata composta da sole otto unità abitative. L'ingresso si apre su un disimpegno centrale che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa, garantendo un'ottima separazione tra zona giorno e zona notte. La zona living comprende una cucina abitabile con pratico ripostiglio e accesso ad un primo terrazzo, oltre ad un'ampia e luminosa sala affacciata su una seconda terrazza. Per chi predilige gli ambienti moderni e aperti, vi è la possibilità di unire cucina e soggiorno, creando un grande e luminoso open space. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e da un bagno finestrato con doccia, ristrutturato pochi anni fa. Al piano terra completa la proprietà un comodo posto auto all'interno del piazzale condominiale chiuso da cancello, un valore aggiunto particolarmente apprezzabile nella zona. Uno dei principali punti di forza di questa proposta è senza dubbio la posizione strategica: il quartiere è circondato da ampie aree verdi e consente di raggiungere comodamente a piedi negozi, scuole e tutti i servizi di prima necessità. Inoltre, la vicinanza al mare, distante appena 500 metri, rende questa soluzione ideale sia come prima casa per una famiglia alla ricerca di spazi generosi e funzionali, sia come comodo appoggio per le vacanze. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. -------------------------------------- Sei alla ricerca di un immobile o sei interessato ad una valutazione gratuita? Affidati a un professionista del Gruppo Tecnocasa per la ricerca di casa o per avere una valutazione precisa e affidabile del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Follonica, Viale G. Matteotti n67 ------------------------------------- Hai bisogno di un mutuo per la tua casa ma non sai da dove iniziare? Affidati ad un Consulente del Credito Kìron Partner: possiamo aiutarti a trovare il finanziamento perfetto per le tue necessità! Grazie alla loro esperienza e a rapporti consolidati e pluriennali con importanti operatori del settore bancario e creditizio, possono aiutarti a realizzare il tuo sogno. Contattaci per una valutazione totalmente gratuita !!! KIRON FOLLONICA Follonica, Viale G. Matteotti n. 55 Lun-Ven 9-13/15,30-19

Appartamento in Esclusiva a Grosseto - Via Brigate Partigiane Splendida opportunità nel cuore di Grosseto! Ti presentiamo questo affascinante appartamento al secondo piano situato in Via Brigate Partigiane, una location strategica e ben collegata. Con una superficie commerciale di 109 mq, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi generosi e funzionali. L'immobile è servito da ascensore (con adesione da pagare) che facilita l'accesso quotidiano. La distribuzione degli ambienti è intelligente e razionale. L'ingresso si sviluppa attraverso un disimpegno accogliente che introduce al salone con terrazzo, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è dotata di un cucinotto separato e di un terrazzo verandato. La zona notte è organizzata con un disimpegno dedicato che conduce alle due spaziose camere matrimoniali di ampia metratura, garantendo privacy e comfort. Completa la soluzione un bagno finestrato e un comodo ripostiglio per l'organizzazione quotidiana. Le condizioni generali sono buone, con impianti funzionanti. Il riscaldamento è assicurato da una moderna caldaia a condensazione, mentre la zona giorno beneficia di aria condizionata per il massimo comfort durante l'estate. L'orientamento Est-Ovest garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Le pertinenze completano questa proposta interessante: garage di 12 mq al piano strada e la possibilità di un ulteriore posto auto di fronte alla rimessa, entrambi compresi nel prezzo.

Rif. CI 1613 - Zona Europa (GR) - Delizioso appartamento, con ingresso indipendente, posto al primo piano senza ascensore. E' composto da luminoso soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, terrazzo verandato, camera matrimoniale, bagno con doccia c.f. e ripostiglio. E' dotato di riscaldamento autonomo a metano, autoclave autonoma e impianto di climatizzazione in ogni stanza. L'appartamento, completamente ristrutturato, si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è immediatamente abitabile.

Rif. UNIC 007 - Zona Ospedale (GR) - Appartamento mq 110 su due livelli al quale si accede dalla scala esterna e dalla scala condominiale dove troviamo l'ascensore. E' composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con terrazza, bagno con doccia s.f., al piano secondo. Nel soggiorno insiste la scala che porta al piano inferiore, piano primo, dove si trovano la camera matrimoniale con balcone, due camere singole, di cui una con balcone, un bagno con vasca s.f. e un ripostiglio sottoscala.
L'appartamento, dotato di aria condizionata, è stato oggetto di una ristrutturazione completa, è pertanto immediatamente abitabile.
Fa parte della proprietà un garage di 23 mq al piano seminterrato.

Porto Ercole – Appartamento in posizione centrale con vista panoramica Nel cuore di Porto Ercole, lungo la via principale del paese e a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si apre su un ampio ingresso, vero e proprio fulcro della casa, dal quale si sviluppano armoniosamente i diversi ambienti. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con area pranzo, mentre la cucina, separata, è dotata di un pratico balconcino di servizio. La zona notte comprende tre camere da letto e un bagno. Punto di forza della proprietà è il balcone panoramico, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera padronale, dal quale si gode una splendida vista sul centro del paese e su Forte Filippo, uno dei simboli più affascinanti di Porto Ercole. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata, che garantisce comfort e benessere durante tutto l'anno. Grazie alla posizione strategica, alla generosa metratura, alla presenza dell'ascensore e alla splendida vista sul paese, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze, consentendo di vivere appieno l'atmosfera autentica e i servizi del borgo.

Situato in una delle posizioni più ricercate di Follonica, precisamente in via Manzoni, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al terzo piano con ascensore di una palazzina signorile, recentemente riqualificata grazie al rifacimento totale delle facciate concluso nel 2026. La posizione strategica rappresenta il vero valore aggiunto di questa proprietà, trovandosi a pochissimi passi dalle spiagge dorate e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e attività commerciali, rendendola una soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento. L'immobile si apre su un ampio ingresso centrale che funge da fulcro dell'abitazione, garantendo un accesso fluido e funzionale a tutti gli ambienti. La zona giorno si compone di una sala molto spaziosa caratterizzata da una splendida luce naturale e con accesso diretto alla terrazza abitabile da cui si può ammirare una piacevole vista sul mare, e di una cucina abitabile separata, dotata di una pratica veranda chiusa adibita a zona lavanderia. La zona notte offre due camere da letto di generose dimensioni, capaci di ospitare comodamente ogni tipo di arredo, completate da un bagno finestrato con vasca e da un utile ripostiglio per l'organizzazione degli spazi domestici. Attualmente la proprietà è inserita con successo nel circuito delle locazioni turistiche tramite la piattaforma Booking, garantendo un ottimo rendimento annuo dimostrabile, il che la rende un'opportunità d'acquisto estremamente interessante per chi cerca un investimento sicuro e già avviato nel mercato immobiliare follonichese. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci! Per approfondire questa opportunità immobiliare e visionare l'immobile, lo staff di Tecnocasa Follonica è a vostra completa disposizione per accompagnarvi in ogni fase della compravendita. -------------------------------------- Sei alla ricerca di un immobile o sei interessato ad una valutazione gratuita? Affidati a un professionista del Gruppo Tecnocasa per la ricerca di casa o per avere una valutazione precisa e affidabile del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Follonica, Viale G. Matteotti n67 ------------------------------------- Hai bisogno di un mutuo per la tua casa ma non sai da dove iniziare? Affidati ad un Consulente del Credito Kìron Partner: possiamo aiutarti a trovare il finanziamento perfetto per le tue necessità!Grazie alla loro esperienza e a rapporti consolidati e pluriennali con importanti operatori del settore bancario e creditizio, possono aiutarti a realizzare il tuo sogno. Contattaci per una valutazione totalmente gratuita !!!KIRON FOLLONICA Follonica, Viale G. Matteotti n. 55 Lun-Ven 9-13/15,30-19

Orbetello - Albinia appartamento 3 camere da letto in vendita

In stabile recentemente riqualificato con tetto manutentato e cappotto termico per un elevato comfort abitativo e una maggiore efficienza energetica, proponiamo splendido appartamento completamente ristrutturato nel 2022.

Situato a un comodo primo piano l'immobile gode di una splendida doppia esposizione che assicura luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata creando ambienti caldi e accoglienti.

La proprietà di circa 120 mq si distingue per spazi ampi e ben distribuiti, l'ingresso si apre su una luminosa zona living con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo mentre un utile disimpegno che garantisce riservatezza conduce alla zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali di cui una con bagno privato, una camera doppia e altri due bagni finestrati.

L'appartamento è dotato di un performante impianto di climatizzazione Daikin

Una soluzione moderna e pronta da abitare, perfetta per chi desidera comfort, efficienza e ambienti raffinati in un contesto curato

Classe Energetica in fase di valutazione

RIF.1690

Cerchi un investimento sicuro o una casa vacanze senza pensieri? Proponiamo in vendita un luminoso trilocale in fase di ultimazione all'interno del Residence "Pineta Azzurra", a pochi passi dalla spiaggia. Gli spazi: *Zona Giorno: Ampio open space con soggiorno e cucina (possibilità di ricavare una camera aggiuntiva) e bagno finestrato con doccia. *Zona Notte (Piano Superiore):** Due ampie camere matrimoniali (fino a 8 posti letto totali) e secondo bagno finestrato con doccia e zona lavanderia con lavatrice. *Esterni: Grande terrazza abitabile con affaccio sulla pineta, ideale per pranzi e cene all’aperto. **Caratteristiche tecniche:** * Superficie: 73 mq interni + 22 mq di terrazza (95 mq commerciali). * Comfort: Aria condizionata e riscaldamento con pompa di calore. * Piano servito da ascensore. **Prezzo di vendita:** € 135.000 allo stato attuale (da terminare solo piano terra). € 150.000 chiavi in mano (finito). **Perché è un ottimo investimento?** L'immobile ha destinazione RTA (Residenza Turistico-Alberghiera). Questa formula offre vantaggi esclusivi: 1. Rendita Garantita: La società di gestione si occupa di affitti, pulizie e manutenzione. Tu incassi la rendita senza pensieri. 2. Gestione Zero Stress: Non dovrai preoccuparti della gestione burocratica o pratica degli inquilini. 3. Uso Vacanze: Goditi la tua casa al mare e lasciala fruttare quando non la usi. 4. Parzialmente arredato. Nota: Non è possibile adibire l'immobile a residenza permanente o prima casa finché non verrà approvato il prossimo cambio destinazione d'uso dall'amministrazione comunale. Sono previsti oneri di servizio per la gestione. **Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per una visita!**

Ribolla - In posizione tranquilla, l'agenzia immobiliare Gabetti propone in esclusiva casa indipendente su 2 livelli, libera su 4 lati. La proprietà è suddivisa così: Ingresso da corte esclusiva, piano seminterrato con 5 locali, bagno e accesso diretto ai 2 posti auto coperti. Presenza di montacarichi interno per accedere al piano superiore. Piano primo: ingresso, cucina abitabile, veranda, grande soggiorno con balcone, bagno con vasca, camera singola, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali e bagno con doccia. Climatizzazione in tutti gli ambienti, termoautonomo a metano, infissi con doppi vetri in tutte le stanze. Completa la proprietà un locale adiacente all’abitazione ad uso lavanderia e giardino di 400mq con alberi da frutto e olivi. Possibilità di acquistare anche una dependance di 30 mq e ulteriore porzione di giardino. L’immobile si presenta in buonissime condizioni di manutenzione, è stato realizzato con struttura portante in cemento armato ed è stato costruito con tutte le norme vigenti in materia antisismica dell'epoca.

Rif. CI 1156 - GROSSETO - CITTADELLA - Bell'appartamento di mq 200 al piano primo con ingresso indipendente, oltre mansarda di mq 60, facente parte di una quadrifamiliare inserito in un contesto signorile. E' composto da ampio soggiorno di mq 30 con accesso alla grande terrazza d'angolo, cucina abitabile con acceso al balcone e con dispensa, ulteriore vano c.f. attualmente utilizzato come stireria, nel disimpegno notte si trovano due camere doppie con accesso all'ampio balcone, due bagni con finestra, una camera matrimoniale di mq 30 che accede al medesimo balcone e con cabina armadio. Nell'ala destra dell'appartamento, accedendo sempre dal corridoio del reparto notte, si trovano un secondo soggiorno ed una camera matrimoniale con bagno privato e con terrazza d'angolo. Qui si può realizzare un bilocale con il proprio ingresso indipendente. Al piano superiore troviamo la mansarda con bagno e ampio terrazzo. Al piano interrato si trova il garage. Grazie alla presenza di due ingressi autonomi, è possibile realizzare due unità immobiliari distinte di pari metratura. Ulteriori informazioni in agenzia.

Rif CI 1609 - Zona Gorarella - Grosseto - In ottima zona residenziale proponiamo la vendita di appartamento con superficie di mq 95 commerciali totalmente ristrutturato posto al piano primo con ascensore in palazzina di soli tre piani. L 'immobile è composto da ingresso in ampio living open space con balcone e parete cucina funzionale. Il reparto notte è suddiviso in camera matrimoniale con bagno en suite, camera singola con balcone e altro bagno con doccia. L'appartamento è dotato di aria condizionata, zanzariere e infissi con doppi vetri con tripla apertura e tapparelle elettriche.
Completa la proprietà un posto auto interno, garage condominiale e una soffitta di mq 9.

FOLLONICA – ZONA CENTRO - VIA MANZONI A meno di 200 m dal mare In posizione privilegiata, a pochi passi dalla spiaggia e dal cuore dei servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo piano con ascensore di una palazzina in fase di manutenzione delle facciate. L’immobile presenta un ingresso centrale che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti: * Ampia sala con accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto; * Cucina abitabile con uscita su balcone verandato, perfetto come zona lavanderia o dispensa; * Due camere da letto matrimoniali di notevoli dimensioni; * Ripostiglio pratico e ben posizionato; * Bagno finestrato con vasca. L’appartamento si trova in buone condizioni interne ed è dotato di aria condizionata in tutte le camere e infissi nuovi, caratteristiche che migliorano comfort e risparmio energetico. Soluzione ideale sia come abitazione principale vicino al mare, sia come investimento per locazioni turistiche. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci! Si informa la gentile clientela che le foto presenti nell'annuncio sono rendering fotorealistici, studiati per illustrare il potenziale di trasformazione e le ampie metrature degli spazi interni con un'estetica contemporanea. Per approfondire questa opportunità immobiliare e visionare l'immobile, lo staff di Tecnocasa Follonica è a vostra completa disposizione per accompagnarvi in ogni fase della compravendita. -------------------------------------- Sei alla ricerca di un immobile o sei interessato ad una valutazione gratuita? Affidati a un professionista del Gruppo Tecnocasa per la ricerca di casa o per avere una valutazione precisa e affidabile del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Follonica, Viale G. Matteotti n67 ------------------------------------- Hai bisogno di un mutuo per la tua casa ma non sai da dove iniziare? Affidati ad un Consulente del Credito Kìron Partner: possiamo aiutarti a trovare il finanziamento perfetto per le tue necessità!Grazie alla loro esperienza e a rapporti consolidati e pluriennali con importanti operatori del settore bancario e creditizio, possono aiutarti a realizzare il tuo sogno. Contattaci per una valutazione totalmente gratuita !!!KIRON FOLLONICA Follonica, Viale G. Matteotti n. 55 Lun-Ven 9-13/15,30-19

Nel cuore della zona 167 Ovest a Follonica, in una posizione strategica per la vicinanza a tutti i principali servizi, l'agenzia Tecnocasa propone in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano di un condominio dotato di ascensore. La casa si apre su un ingresso che introduce a una zona giorno spaziosa e ben organizzata, dove la sala principale trova il suo naturale sfogo esterno in una terrazza abitabile. La cucina, separata e funzionale, è servita da una comoda veranda, ideale per ottimizzare i compiti domestici quotidiani. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, un ambiente generoso che ospita tre camere da letto, offrendo la giusta indipendenza a ogni membro della famiglia. Il valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dai due bagni, entrambi finestrati, che garantiscono un comfort abitativo superiore. Al piano seminterrato, la proprietà è completata da una cantina e da un garage, offrendo tutto lo spazio necessario per il parcheggio e il deposito. Si informa la gentile clientela che le foto presenti nell'annuncio sono rendering fotorealistici, studiati per illustrare il potenziale di trasformazione e le ampie metrature degli spazi interni con un'estetica contemporanea. Per approfondire questa opportunità immobiliare e visionare l'immobile, lo staff di Tecnocasa Follonica è a vostra completa disposizione per accompagnarvi in ogni fase della compravendita.

PUNTONE DI SCARLINO – ATTICO FRONTE MARINA CON TERRAZZA PANORAMICA VISTA ISOLA D’ELBA Nel cuore della Maremma Toscana, dove il mare incontra la natura e l’eleganza dell’architettura contemporanea, proponiamo in vendita un attico esclusivo fronte porto turistico, all’interno del prestigioso Residence Marina 35, a Puntone di Scarlino, direttamente affacciato sul Mar Tirreno e sullo scenario unico dell’Arcipelago Toscano. Una proprietà pensata per chi sogna una casa al mare raffinata, luminosa e personalizzabile, ideale per amanti della barca, della bicicletta, della natura, delle spiagge incontaminate e dell’autentico lifestyle toscano. L’attico si sviluppa su circa 100 mq interni e dispone di una straordinaria terrazza panoramica di circa 100 mq, una vera zona living all’aperto da vivere dalla primavera all’autunno: area pranzo vista mare, salotti esterni, zona relax, piante mediterranee, pergolati ombreggianti e spazi perfetti per ricevere ospiti, cenare sotto le stelle o semplicemente godersi la brezza marina davanti alle barche del porto. L’abitazione è composta da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e uscita diretta sulla terrazza abitabile, due camere matrimoniali con terrazzo e due bagni (uno in camera padronale e uno di servizio). Gli ambienti interni sono moderni, funzionali e ancora personalizzabili nelle finiture, con possibilità di creare una residenza su misura, elegante e perfettamente in linea con il proprio stile. La posizione è uno dei veri punti di forza: il Residence si trova a Puntone di Scarlino, nel Golfo di Follonica, in posizione privilegiata sul mare e immersa nella natura della Maremma Toscana. Dalla proprietà si raggiungono facilmente il porto turistico, le spiagge più rinomate della costa, tra cui Cala Violina, Cala Martina, Cala Civette, Cala Le Donne e Cala di Terra Rossa, oltre a percorsi ideali per cicloturismo, passeggiate e attività outdoor. Follonica dista pochi minuti, mentre l’Isola d’Elba è indicata nella brochure come raggiungibile in circa 30 minuti. Il complesso è stato progettato con ampie terrazze loggiate, spazi esterni vivibili e zone giorno orientate verso il mare. Il piano attico è caratterizzato da terrazze panoramiche con vista sull’Isola d’Elba; al piano interrato sono disponibili garage e posti auto esterni. Le finiture previste da capitolato includono soluzioni tecniche moderne: impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore, split a parete, produzione acqua calda sanitaria tramite pompa di calore, videocitofono a colori programmabile da smartphone, infissi in PVC con vetrocamera isolante, ferramenta antieffrazione e materiali selezionati per garantire comfort, isolamento e qualità abitativa. Una soluzione rara per chi desidera una seconda casa di charme in Toscana, una residenza principale vista mare oppure un investimento immobiliare di pregio in una delle località più affascinanti della costa tirrenica, fronte Isola d’Elba. Prezzo attico: € 740.000 Garage 15 mq: € 30.000 Garage 20 mq: € 40.000 Posto auto: € 15.000 Una casa per vivere il mare tutto l’anno, tra barche, natura, tramonti, percorsi in bici, spiagge cristalline e il fascino senza tempo della Toscana. Cl. en. stimata A+ Per maggiori informazioni, planimetrie, capitolato e visite: Sara Immobiliare 349/1795598 Rif. V1095

In un complesso residenziale di recente costruzione, dotato di impianti di ultima generazione e materiali di qualità, in posizione collinare in località Serignano/Rocchette, proponiamo questo grazioso appartamento con ingresso indipendente e arredamento nuovo. La proprietà è composta da un ampio soggiorno con affaccio su portico, ripostiglio, cucinotto e bagno al piano terra; al piano superiore troviamo due camere, un bagno e una terrazza. Sono presenti inoltre posti auto e moto. L’immobile gode di una posizione panoramica con vista mare e sulla splendida campagna circostante, valorizzata da un’ampia terrazza abitabile e attrezzata, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Si trova a breve distanza dal mare delle Rocchette, in una zona tranquilla immersa nel verde, ma non isolata. Per posizione e caratteristiche, questo appartamento è particolarmente indicato come casa vacanza per chi desidera una soluzione vicina al mare, raggiungibile anche a piedi o in bicicletta, in un contesto tranquillo e di pregio come Le Rocchette. POSIZIONE Situata in una delle zone più esclusive e ricercate della costa toscana, Le Rocchette rappresenta una delle località più affascinanti di Castiglione della Pescaia, celebre per il mare cristallino, la natura incontaminata e l’atmosfera di assoluta privacy. Questa prestigiosa area si distingue per la splendida baia di sabbia dorata incorniciata dalla macchia mediterranea, dalla pineta secolare e dall’iconica fortezza che domina il promontorio sul mare. La posizione offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e servizi, ideale per chi desidera vivere il mare in un contesto riservato e raffinato, con acque limpide, fondali trasparenti e scorci di rara bellezza. La vicinanza a Castiglione della Pescaia, rinomata località balneare tra le più apprezzate della Toscana, consente di raggiungere in pochi minuti ristoranti esclusivi, il porto turistico, boutique e tutti i principali servizi, mantenendo al tempo stesso il privilegio di una cornice naturale di straordinario pregio. Distanze principali Spiaggia delle Rocchette: pochi minuti a piedi Centro di Castiglione della Pescaia: circa 6 km Punta Ala e Marina: circa 20 km Golf Club Punta Ala: circa 20 km Follonica: circa 22 km Grosseto: circa 28 km Aeroporto di Pisa: circa 131 km Aeroporto di Firenze: circa 184 km Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 208 km Le Rocchette è la scelta ideale per chi cerca una proprietà immersa nella bellezza autentica della costa maremmana, dove il lusso si esprime attraverso il paesaggio, la privacy e la qualità della vita.

Orbetello – Appartamento con Terrazza in Centro Storico

Nel cuore pulsante del centro storico di Orbetello, al secondo e ultimo piano di un elegante palazzo d'epoca, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato, che coniuga perfettamente la bellezza della tradizione architettonica con il comfort moderno. I soffitti a doppia altezza con travi in legno a vista conferiscono all'ambiente un fascino senza tempo, creando un'atmosfera accogliente e raffinata.

L'appartamento è composto da:
Un ampio e luminoso soggiorno, che si apre sulla cucina, creando un ambiente ideale per vivere e intrattenere. La scala interna conduce alla terrazza abitabile, uno spazio unico dove è possibile godere della vista sulla città e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. A completare questo spazio esterno, un balcone con vano tecnico, che offre ulteriore praticità e comfort.
Un disimpegno che conduce alla grande camera da letto, perfetta per garantire privacy e tranquillità, e un elegante bagno, che completa la proprietà.

La posizione centralissima consente di vivere a pochi passi da tutte le comodità offerte dal centro storico, dai negozi alle caffetterie, pur mantenendo la tranquillità e l'intimità che solo un appartamento al secondo e ultimo piano può offrire. La terrazza abitabile è senza dubbio uno degli aspetti più affascinanti, dove poter godere di un'ampia vista sulla città e sul suggestivo paesaggio circostante.

Classe Energetica: F
EpGlnr: 327,34 kWh/m²

RIF. 1684

Orbetello – Elegante Appartamento in Centro Storico in Vendita

Nel cuore del centro storico di Orbetello, al secondo e ultimo piano di un affascinante edificio, proponiamo in vendita un appartamento di rara bellezza, caratterizzato da dettagli architettonici unici, come i soffitti a doppia altezza con travi in legno a vista, che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente.

L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità, combinando l'arte della tradizione toscana con il comfort moderno. Al suo interno troviamo:
Un ingresso luminoso che conduce a una cucina a vista perfetta per un ambiente conviviale e funzionale.
La zona pranzo adiacente, ideale per cene e momenti di relax.
Un soggiorno elegante con un soppalco, che offre un'ulteriore zona da utilizzare come seconda camera o studio.
La camera da letto, anch'essa con soppalco, che garantisce spazio e privacy.
Un bagno dal design raffinato, dotato di tutti i comfort moderni.

Questa proprietà offre un'atmosfera unica, dove l'antico incontra il moderno, creando un ambiente ideale per chi cerca una residenza esclusiva nel centro storico di Orbetello.

Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un magazzino al piano stradale, un'ulteriore risorsa ideale come spazio di deposito o per creare un piccolo laboratorio.

La posizione invidiabile consente di vivere a pochi passi dai principali servizi, negozi e ristoranti, immersi nella tradizione e nel fascino di Orbetello, ma allo stesso tempo in una zona tranquilla e riservata.

Classe Energetica: F
EpGlnr: 383.73 kWh/m²

RIF. 1685

Orbetello – Appartamento Ristrutturato in Centro Storico con Vista su Corso Italia

Nel cuore del centro storico di Orbetello, al secondo e ultimo piano di un affascinante palazzo d'epoca, proponiamo un appartamento finemente ristrutturato, che fonde perfettamente il fascino del passato con il comfort del presente. Caratterizzato da soffitti a doppia altezza e travi in legno a vista, l'appartamento emana un'atmosfera calda ed elegante, che ne fa un rifugio ideale per chi cerca una residenza esclusiva.

La proprietà, oggetto di una recentissima ristrutturazione, si sviluppa su un ampio spazio ben distribuito ed è così composta:
Una cucina moderna ben organizzata, perfetta per vivere e cucinare in comodità.
Un grande soggiorno luminoso con affacci diretti su Corso Italia, che offre una vista incantevole sulla vivace e storica via principale di Orbetello.
Una zona pranzo separata, ideale per pranzi in compagnia e momenti di convivialità.
Una camera da letto spaziosa, arricchita da un soppalco che aggiunge un ulteriore spazio funzionale.
Due bagni completi, dotati di tutti i comfort moderni e rifiniti con materiali di qualità.

Inoltre, sopra il soggiorno e la zona pranzo, si sviluppa un ampio soppalco con lucernai, che offre infinite possibilità di personalizzazione: qui si possono facilmente realizzare due camere da letto aggiuntive, creando così un ambiente perfetto per una famiglia o per chi desidera una maggiore privacy.

La posizione dell'appartamento, nel cuore di Orbetello, ti permette di vivere a pochi passi dalle principali attrazioni storiche, dai negozi, caffè e ristoranti, pur mantenendo il comfort di un ambiente tranquillo e raffinato.

Classe Energetica: F
EpGlnr: 290,89 kWh/m²

RIF. 1686

Rif. UNIC 005 - Grosseto - Centrale - Luminoso appartamento di 100mq in zona servita, posto al quarto e ultimo piano senza ascensore, ma con possibilità di installazione. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile con balcone di servizio, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali, di cui una con balcone, grande bagno con doccia e vasca, ripostiglio. Completa la proprietà una soffitta al piano superiore.
L'appartamento è stato di recente completamente ristrutturato, presenta buone rifiniture ed ottimi spazi.

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO Nel cuore di Porto Santo Stefano, a pochissimi passi dalla piazza principale, dal porto turistico e dai principali servizi del paese, a breve distanza dalle spiagge del Moletto e della Caletta, si vende appartamento di ampia metratura di 170 mq. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti ed è composto da un ampio salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Completano la proprietà due balconi con vista mare, un grande spazio esterno attrezzabile ideale per vivere all’aperto e un’ampia zona parcheggio. Grazie alle sue importanti dimensioni e alla presenza di numerose finestre, l’appartamento gode di grande luminosità durante tutto l’arco della giornata e si presta facilmente a una diversa ridistribuzione degli ambienti interni, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal doppio ingresso: uno condominiale e uno indipendente, caratteristica che dona maggiore privacy e un piacevole senso di indipendenza. Le spese condominiali sono contenute. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro di Porto Santo Stefano con ampi spazi abitativi, comfort e vicinanza al mare. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.