Appartamenti in vendita in provincia di Frosinone Pag. 47

Arce (Fr) appartamento con giardinoAppartamento storico di 10 vani, posto in una delle vie "Corte Vecchia", che fino agli anni "60 del Novecento, e per gran parte dell'epoca contemporanea, è stata il cuore operoso di Arce. Percorrendo Via Corte Vecchia, nei pressi della Piazza Umberto I si accede al Dopportico La Via (detto Dell'Ospedale) bellissimo borgo, procedendo in questa via si arriva alla parte alta del centro storico di Arce. L'immobile del 1700/1800 di 270 mq. è disposto in: un seminterrato con cantina , un piano terra e un primo piano. Il portone d'accesso , molto caratteristico e fiabesco, si apre su un ingresso con vano scala, da qui ad un salone con camino con accesso all'esterno su un terrazzo dove poter godere di un panorama strepitoso e poter gustare la prima colazione in un incantevole ambiente e da cui poter accedere al giardino. Un secondo salone con affaccio e balcone e tre camere da letto che accedono su un corridoio con un primo bagno e ulteriore secondo bagno con doccia ed infine un ultimo disimpegno. Al piano primo troviamo due camere /studio (di cui una poter recuperare come possibile bagno), altra camera ed un sottotetto di altezza m. 2.25 . Le stanze con soffitto a travi di legno a vista, sapore di calore e storia, le pavimentazioni un antico elemento di pregio, intorno al quale ristrutturare sognando una casa affascinante ed elegante. Dai marmi e marmettoni alle cementine rosse e nere, da valorizzare con arredi dal gusto contemporaneo. Le pavimentazioni antiche rendono agli interni un fascino senza pari. Nelle ristrutturazioni di case storiche, i pavimenti hanno un fascino tutto particolare, resti di un'epoca non più esistente, come ritrovarsi sotto i piedi piccole opere d'arte di rara bellezza e tutte particolari. Giusto investimento per chi ama essere circondato dalla natura, per chi ama escursioni e paesaggi naturali .Ben servito da Ferrovia, supermercati, forno ed a poca distanza da Sora, Arpino, Isola del Liri, ma soprattutto distante 120 chilometri da Roma e Napoli.Appartamento via Corte Vecchia la scelta giusta per chi ama la bellezza della storia nell'era moderna, per chi ama assaporare il gusto della propria immaginazione nel vivere il presente nel passato.

Proponiamo in vendita appartamento signorile a Sora (fr) in via Sferracavallo, alle spalle del noto ristorantino EVO Laboratorio enogastronomico.L'appartamento è situato al 1° piano di 2 di una palazzina signorile, ove è abitato solamente il piano terra da una coppia giovane. L'abitazione si dispone tutta su un piano per 150 mq utili composta da zona giorno con cucina munita di termocamino, bagno/lavanderia, dispensa e ampio salone di mq 32 con balcone; nella zona notte invece, troviamo 3 camere da letto molto spaziose di cui due con balcone, ed un bagno con box doccia, nel piano terra inoltre, è presente una cantina da adibire eventualmente a garage viste le dimensioni. All'interno del contesto abitativo è presente un ampio parcheggio cementato e un grande spazio verde che circonda la palazzina per momenti di relax conviviale. I rivestimenti interni sono in gres porcellanato e gli infissi in legno/doppio vetro. L'appartamento è collocato in una zona a poche centinaia di metri dal centro cittadino dove troviamo tutti i servizi a disposizione, come: supermercati, farmacie, scuole, banche, poste, stazione e altro.

Caratteristiche principali:- Appartamento ristrutturato di 160 mq catastali- Posizione centrale, nel Quartiere Arco, a 200 metri da Piazza Municipio- 3 camere da letto, 2 bagni con doccia- Ampia zona living di 35 mq con cucina a vista- Antica cantina con camino in pietra- Lastrico solare con terrazzino e piccolo bagno- Ristrutturato con materiali di qualità, pavimenti in Klinker/ceramica- Riscaldamento autonomo a gas metano, infissi con doppio vetro e persiane in legno- Ottima opportunità di investimento in una zona ricca di storia e fascinoNel cuore del centro storico di Arpino, precisamente in Via Greca, proponiamo in vendita un appartamento storico recentemente ristrutturato. Situato nel caratteristico Quartiere Arco, questo immobile è a soli 200 metri da Piazza Municipio, in una zona che, fin dall'antichità, è stata utilizzata per scopi residenziali grazie alla sua posizione favorevole, clima mite e panorami mozzafiato.L'appartamento, ubicato al secondo ed ultimo piano di un edificio storico, offre una superficie di 160 mq catastali ben distribuiti su sei vani. L'ingresso si apre su una scala comune che conduce al piano superiore, dove troviamo un ampio disimpegno che separa la zona giorno dalle camere. La zona living, spaziosa e luminosa, misura circa 35 mq ed è arricchita da una cucina a vista con una splendida vista su Piazza Municipio. Le tre camere da letto, tra cui una master room di 20 mq, sono ben distribuite, mentre i due bagni, entrambi con doccia, sono funzionali e moderni.Al piano terra, la proprietà include anche una cantina di 20 mq, con un antico camino in pietra, perfetta per creare una piccola tavernetta o area degustazione di vini. Inoltre, l'appartamento dispone di un lastrico solare al piano superiore, con terrazzino privato e un piccolo bagno, che offre uno spazio aggiuntivo con potenziale.L'immobile, recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità, presenta pavimenti in Klinker/ceramica, pareti tinteggiate e infissi esterni con doppio vetro e persiane in legno. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a gas metano, e l'immobile è servito da tutte le utenze (acqua, luce, gas e fognatura).Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella storia di Arpino, in un contesto ricco di fascino e tradizione. Con un adeguato restauro conservativo, l'appartamento può diventare una residenza ideale o un investimento di valore nel cuore del paese.

Caratteristiche principali:- Appartamento ristrutturato nel 2005, in un fabbricato storico del 1700- Superficie complessiva di 120 mq (piano terra e primo piano)- Completamente arredato in stile rustico con pietre a vista- 2 camere da letto, 2 balconi, terrazzino e cortile interno privato- Studio e garage/box auto al piano terra- Riscaldamento a gas metano e termo camino- Posizione incantevole, nel cuore del borgo medievale di Rocca D'Arce, con vista sulla valleDescrizione:Nel suggestivo borgo medievale di Rocca D'Arce, a 500 m di altezza, proponiamo in vendita un incantevole appartamento storico, situato in un fabbricato del 1700. Arroccato su uno sperone di roccia, con una vista mozzafiato sulla valle de Liri, l'immobile rappresenta un perfetto equilibrio tra la bellezza storica e il comfort moderno.L'appartamento si sviluppa su due piani: un piano terra che ospita un garage/box auto di 12 mq, uno studio con bagno di 10 mq e un caratteristico grottino in pietra per la conservazione dei vini, e un piano primo di 89 mq, ristrutturato nel 2005 con grande cura per i dettagli originali. Al primo piano, l'ingresso apre sulla cucina di 20 mq, con un termo camino che non solo riscalda l'ambiente ma offre anche una visione romantica della fiamma attraverso il vetro temperato. La cucina si affaccia su un cortile interno privato di 11 mq, ideale per momenti di convivialità con barbecue.Proseguendo, si trova un ampio salone di 31 mq, arricchito dalle pietre a vista che decorano le pareti e che creano un'atmosfera rustica e accogliente. Dal salone si accede a un balcone di 8 mq, che regala luce naturale e una vista panoramica. Il piano include anche un bagno con doccia e due camere da letto. La prima camera, di 13 mq, è molto luminosa e offre un'ulteriore vista sulla valle, mentre la seconda, di 18 mq, si apre su un piccolo terrazzino, perfetto per godersi colazioni all'aperto o aperitivi con gli amici.Con una superficie totale di 120 mq, la proprietà si completa con riscaldamento a gas metano e termo camino, impianto a radiatori, autoclave da 1.000 litri, infissi in alluminio esterni e in vetro camera interni, offrendo il massimo comfort. Questa soluzione è ideale per chi desidera fuggire dal trambusto della città e immergersi in un'oasi di pace e tranquillità, pur rimanendo a pochi passi dalle principali attrazioni storiche e naturali della Ciociaria.

La splendida porzione abitativa, Via Garibaldi in Veroli (Fr), situata nel meraviglioso palazzo storico "Conte Franchi De' Cavalieri" è un esempio certo di bellezza storica e di unicità. Il palazzo, residenza storica fu ristrutturata nel 2005 e con gli ultimi proprietari si realizzò lo splendido giardino con vista sulla "Valle del Sacco" ed il Passetto che lo unisce al Palazzo risalente al XV secolo, adiacente alla storica e bellissima Basilica di S. Erasmo. Le unità residenziali si mostrano in tutto il loro fascino non appena varcato il portone d'ingresso alla PRIMA UNITA' residenziale di 342mq "PIANO TERRA" L'ampio ingresso con a destra un ampio vano utilizzabile come guardaroba, ci conduce sul corridoio splendido, dal soffitto a vela decorate e fregiate dal colore oro, illuminato da una grande finestra a doppio battente, impreziosita da un lunotto a semicerchio con ingresso a tanta luce naturale. L'unicità di questi ambienti si respira in ogni angolo e superficie. Proseguendo abbiamo a destra un disimpegno con accesso al tinello e cucina, ambienti con soffitti originali a cassettoni in legno a vista, che rendono l'atmosfera calda e naturale. La cucina ci riporta, invece, la soffittatura a listelli orizzontali in legno a vista. Dal disimpegno accediamo direttamente sul giardino di ulteriori 462mq, con pavimentazione carrabile in piastrelle di porfido, presenza di un cancello in ferro a doppio battente. Rientrando nell'abitazione a sinistra del corridoio troviamo un grande soggiorno ed un bagno, a seguire due splendidi saloni con i soffitti a piccole volte che incorniciano porte e finestre. La splendida pavimentazione a parquet color rovere a spina di pesce, un classico che infonda all'ambiente eleganza e leggerezza, tipica degli edifici storici. Al termine abbiamo il salotto son enorme luce naturale proveniente dalle grandi finestre panoramiche. Scendendo da una elegante scala interna, accediamo al PIANO RESIDENZIALE -1 , troviamo una zona notte di 212mq. con tre camere da letto, un ampio bagno molto elegante e stiloso dal color grigio perlato e con vasca idromassaggio, una splendida pavimentazione a tarsie bicolore dai bellissimi motivi ornamentali. Completa il PIANO -1 una cantina ed una centrale termica per complessivi mq77 . IL PIANO -2 del primo appartamento è adibito esclusivamente a cantine per complessivi 150mq La SECONDA UNITA' ABITATIVA : RESIDENZIALE PIANO TERRA di 277mq. è costituita da due grandi saloni con pavimentazione originale in cotto e presenza di arcate in pietra naturale. Gli ambienti conducono nella zona notte, con tre letto, un bagno, ed zona adibita a soggiorno. Al PIANO RESIDENZIALE -1 arriviamo alla zona giorno di 95mq. Il grazioso tinello si affaccia sulla cucina anche da un camino a doppia facciata. Un bagno a servizio del piano sottoscala. Accesso a giardino/cortile adibito a zona conviviale esterna ed un antico frantonio di 100mq. Questa seconda unità abitativa è dotata di ripostiglio di 85mq.

Caratteristiche principali:- Superficie complessiva di 237 mq, uniti da una ristrutturazione che ha fuso due appartamenti.- Ampia zona giorno di 114 mq e raffinata zona notte di 123 mq.- 2 posti auto privati, cancello pedonale elettrico.- Posizione centrale, a pochi passi dal centro cittadino.- 2 balconi e ottima esposizione solare con molteplici aperture per luce naturale.Descrizione dell'immobile:Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo piano di un edificio tranquillo in via C. Cattaneo a Sora, in una zona residenziale, ben collegata e ricca di servizi. La proprietà, ristrutturata nel 1991, è frutto della fusione di due appartamenti adiacenti, creando uno spazio ampio e versatile di 237 mq. L'unione dei due ambienti è stata pensata per offrire una grande fluidità tra la zona giorno e la zona notte, mantenendo un design affascinante e funzionale.L'ingresso, protetto da porta blindata, introduce subito a una zona accogliente e luminosa, con pavimenti in marmo pregiato, tra cui il Botticino bianco, Rosso di Verona, Verde Alpi e Verde Guatemala. La zona living di 22 mq è arricchita da due eleganti archi a forma geometrica, che si collegano perfettamente alla zona pranzo di 37 mq e alla cucina separata, che può essere chiusa tramite una porta a scrigno doppia marca Garofali. Entrambi i locali hanno accesso al primo balcone, che offre uno spazio esterno ideale per godere della tranquillità della zona. La zona giorno è completata da un salotto di 15 mq, perfetto per il relax.Proseguendo verso la zona notte, troviamo una stanza studio di 18 mq con bagno interno e accesso al balcone retrostante. Seguono una lavanderia, un ripostiglio e tre camere da letto, tra cui una Master Room di 20 mq con bagno interno e una spaziosa Dress Room di 8 mq. L'ultimo bagno principale è di 7 mq.La pavimentazione della zona giorno è realizzata in marmo Botticino Bianco, mentre la zona notte è rivestita con elegante parquet afrormosi castagno, che si sposa perfettamente con il marmo e gli arredi moderni. I dettagli raffinati includono zoccolini in marmo verde Guatemala, che aggiungono un tocco di eleganza. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, assicurando isolamento termico e acustico.L'appartamento è dotato di due balconi, impianto di riscaldamento autonomo a gas metano, predisposizione per impianto di allarme e due posti auto privati. La porta blindata e il cancello pedonale elettrico offrono una sicurezza aggiuntiva. Non arredato, permette di immaginare e progettare gli spazi secondo le proprie preferenze.L'appartamento si trova in una zona residenziale ben servita, a pochi passi dal centro di Sora, che è facilmente raggiungibile senza la necessità di mezzi di trasporto. La zona è tranquilla, ma allo stesso tempo vicina a tutti i principali servizi e strutture.

Caratteristiche principali dell'immobile:- Superficie totale: 110 mq (80 mq Piano Primo, 30 mq Taverna)- Due ingressi indipendenti- Piccola corte privata di 15 mq- Ristrutturato nel 2008- Spaziosa zona giorno di 35 mq con cucina a vista- 2 camere da letto: una di 20 mq, la padronale di 25 mq con bagno en-suite- Taverna con camino e angolo cottura- Impianto di riscaldamento a metano e allacciamenti completiNel cuore di Arpino, una delle cittadine più antiche e affascinanti della provincia di Frosinone, si trova questa splendida proposta immobiliare. Arpino, famosa per il suo legame con Cicerone e la sua storia millenaria, offre l'opportunità di vivere in un contesto unico, tra borghi suggestivi e paesaggi incantevoli. L'appartamento, situato nel quartiere Civita Falconara, si sviluppa su due livelli e unisce il fascino del passato alla comodità del presente, rendendolo ideale per chi cerca una casa piena di storia ma con tutti i comfort moderni.Con una superficie totale di 110 mq, l'immobile si articola su Piano Primo e Piano Terra. Al primo piano, una luminosa zona living di 35 mq accoglie un soggiorno-pranzo con cucina a vista, perfetta per trascorrere momenti in famiglia o con amici. Completano il piano un elegante bagno di 4 mq con lucernario e una camera da letto matrimoniale di 25 mq con bagno en-suite, dotato di box doccia e accesso a una grande finestra che inonda l'ambiente di luce naturale. La seconda camera, di 20 mq, offre ampi spazi e altrettanta luminosità.Al piano terra, l'immobile dispone di una taverna di 30 mq, un ambiente versatile con camino a focolare aperto, ideale per accogliere ospiti o semplicemente per momenti di relax. La taverna è collegata internamente al piano primo tramite una scala in marmo chiaro. Il piano terra è anche dotato di un piccolo cucinotto, che consente di personalizzare ulteriormente lo spazio. La proprietà include inoltre una piccola corte privata di 15 mq, un angolo perfetto per godersi le giornate estive.L'appartamento è stato ristrutturato nel 2008 e si presenta in ottime condizioni. Gli impianti sono autonomi: riscaldamento a metano, impianto elettrico e idrico completamente funzionante, TV autonoma. Ogni ambiente è pensato per garantire il massimo comfort, rispettando il carattere storico dell'immobile. Con un doppio ingresso esterno e la possibilità di riorganizzare gli spazi interni, questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un investimento a lungo termine, in una zona ricca di storia e bellezza.

In elegante condominio privato in zona residenziale a Sora (Fr), proponiamo in vendita un appartamento totalmente ristrutturato nel 2023. L'appartamento è situato in privato complesso residenziale via Camangi, il complesso è composto da due palazzine con un parco privato al centro, totalmente recintato, curato e silenzioso, dotato di doppio cancello automatico. Posto al comodo piano primo. L'appartamento è di 97mq utili più due balconi per ulteriori 10 mq e box auto privato di 17mq posto al piano terra. Nella ristrutturazione il proprietario ha voluto permettere di usufruire al massimo della favolosa ambientazione, con tutto il necessario per una vita dinamica e moderna. Un lavoro in grado coniugare linee moderne con alcune note più tradizionali, così vediamo toni neutri, pareti e soffitti bianchi, che con alcuni tocchi di colore e l'uso del legno hanno permesso di amplificare la naturale bellezza degli spazi. Dall'ingresso si nota il forte carattere moderno dell'abitazione con un grande open-space destinato alla zona giorno, spazio libero e aperto, il divano al centro dell'ambiente, il tutto avvolto da tanta luce naturale proveniente dalla grande porta finestra con accesso al balcone, ci sorprendono positivamente i faretti inseriti nel controsoffitto a delimitare la zona pranzo. Tutti i rivestimenti (controsoffitto con faretti, la splendida pavimentazione in marmo bianco venato) sono concepiti per moltiplicare l'ampiezza della stanza. Un'abitazione confortevole, trionfo del design moderno. La pavimentazione in marmo bianco, dalle venature suggestive ed eleganti, copre l'intero immobile, rendendo gli ambienti vibranti di luminosità unica. L'open-space si apre sulla cucina in una atmosfera rilassante dove luce ed aria circolano liberamente, la cucina ha linee semplici e pulite, una scelta che sembra mimetizzare con le pareti ed il pavimento, gli elementi di arredo hanno un colore particolare con una nuance elegante, un omaggio agli anni moderni, una cucina dalle linee semplici e pulite, in laccato verde pastello creando il giusto contrasto con il tavolo puro classico. Proseguendo verso la zona notte, troviamo le tre camere da letto, splendidamente luminose, moderne, ambienti semplici nelle forme dominati dal bianco evidenziando il grande letto della camera padronale. Il bagno di servizio, il bagno principale con la grande doccia, vera rivoluzione moderna, minimalista, concreto e razionale, geometrie e cromie scure su sfondo chiaro. Si conclude il tour dell'appartamento. Pratico ed ideale per famiglie con figli. Impianti autonomi in gas metano, presenti due climatizzatori caldo/freddo, zanzariere, comode tapparelle con apertura elettrica, infissi interni a taglio termico con gas per migliorare la trasmittanza termica, certificazione energetica C. Dotato di box auto privato e posti auto esterni custoditi interni al complesso residenziale.

Caratteristiche principali:- Superficie: 105 mq utili + 8 mq di balconi- Posizione: Piano primo con ingresso indipendente- Composizione: 3 camere da letto, cucina, soggiorno open space, 1 bagno- Materiali di alta qualità: parquet, infissi moderni, arredi funzionali- Sistema di riscaldamento autonomo, climatizzatori, stufa a pellet- Sistema di allarme, videocitofono di ultima generazione- Zona tranquilla e ben collegataDescrizione:In Via Roma 183/a, a Isola del Liri (FR), proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 105 mq utili, recentemente ristrutturato e dotato di ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su un unico livello al piano primo e offre una soluzione abitativa moderna e funzionale, perfetta per chi cerca comfort, stile e praticità.L'ingresso di 2 mq, protetto da un portico in legno, porta direttamente a una comoda scala interna che conduce al piano primo. Qui troviamo un ampio disimpegno di 14 mq con accesso al balcone, un ulteriore disimpegno di 3 mq che conduce al bagno di 8 mq, con doccia, pulito e lineare. La cucina, di 17 mq, è un ambiente perfettamente organizzato e luminoso, con arredi bianchi e funzionali e elettrodomestici Ariston. La luce naturale che entra abbondantemente dalla finestra amplifica la sensazione di spazio. La cucina è separata dalla zona living open space da un elegante arco.La zona soggiorno, di 20 mq, si distingue per il suo design semplice e raffinato. La finestra sul balcone e i faretti a soffitto arricchiscono ulteriormente l'ambiente, che si caratterizza per linee pulite e per l'uso di un tappeto che dona un tocco di colore. Il pannello decorato alle spalle del divano e l'uso del parquet rendono l'atmosfera ancora più accogliente e giovanile.La zona notte si compone di tre camere: la camera matrimoniale di 16 mq, con pavimento in parquet e armadio a tutta altezza con ante vetrate, una seconda camera di 9 mq con accesso al balcone e una terza stanza/studio di 13 mq. Tutti gli ambienti sono progettati con cura per esprimere il massimo della modernità, con spazi ampi e ben distribuiti.L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatori (freddo in ingresso, caldo/freddo in cucina), oltre a una stufa a pellet dal design moderno che fornisce anche aria calda. È presente un sistema di allarme e videocitofono di ultima generazione, per una maggiore sicurezza. Il balcone di 8 mq è perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Il parcheggio esterno offre spazio per una piccola auto, come una SMART.Con una superficie complessiva di 113 mq, l'appartamento rappresenta una scelta ideale per giovani coppie o chiunque ami vivere in un ambiente moderno, caldo e accogliente. La zona, ben servita e tranquilla, è perfetta per chi cerca una residenza elegante e funzionale, pronta a soddisfare tutte le esigenze moderne.

Caratteristiche principali:- Superficie complessiva: 120 mq- Piano terra con cantina e garage- Piano primo ad uso abitazione- Tre camere da letto e ampio salone- Cucina spaziosa e bagno con vasca- Balconcino in stile liberty con vista su Porta Napoli- Cantina di 35 mq con arcata in pietra- Garage di 15 mq con ingresso automatizzato- Esposizione panoramica e luminosità naturale- Riscaldamento autonomo a gas metano, autoclave e infissi in legno e alluminioNel cuore del centro storico di Arpino, tra le meraviglie storiche del borgo, proponiamo un affascinante appartamento in vendita. L'immobile è situato in via Saturno, a pochi passi dalla Chiesa di S. Andrea Apostolo e dalla storica Porta Saturno, che introduce al quartiere Colle, uno dei luoghi più suggestivi di Arpino. L'edificio, risalente a secoli passati, conserva tutta la bellezza delle costruzioni storiche, con esterni in pietra e un'architettura affascinante che si sviluppa su più livelli, unendo il fascino del passato alla funzionalità dei tempi moderni.L'ingresso principale dell'abitazione è attraverso un elegante portone in legno a doppio battente che, entrando nella casa, conduce a un disimpegno con soffitto a volta a crociera, una tipica caratteristica di eleganza storica. La splendida scala in pietra antica, che unisce i vari piani, è un elemento di grande valore architettonico, che incarna il fascino del passato e apre la casa a spazi sorprendenti.Il piano primo ospita una spaziosa zona giorno, con un ampio salone di 35 mq e due ulteriori camere, rispettivamente di 20 e 16 mq, tutte con affacci esterni e una vista panoramica mozzafiato sul borgo. La cucina, di 11 mq, è comoda e funzionale, mentre il bagno con vasca di 9 mq offre il massimo del comfort. Un ulteriore ambiente di 12 mq al piano superiore può essere trasformato in uno spazio intimo, ideale per letture o come angolo hobby.Completano l'appartamento un balconcino in stile liberty con una raffinata balaustra in ferro battuto, che si affaccia sulla storica Porta Napoli, e una corte interna che crea un angolo di tranquillità e bellezza paesaggistica. La cantina di 35 mq, con arcata in pietra esterna, rappresenta un altro affascinante spazio da personalizzare, adatto per una taverna o un ambiente conviviale.L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas metano, autoclave, infissi interni in legno ed esterni in alluminio/legno. Completano la proprietà un garage coperto di 15 mq con ingresso automatizzato e una corte comune interna. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione che unisca storia, fascino e praticità.

Caratteristiche principali:- Superficie totale: 240 mq su due livelli- 11 vani, recentemente ristrutturato (2020)- Zona giorno open space con cucina a vista e soggiorno- Sala da pranzo in grotta di 32 mq con soffitto a botte in pietra naturale- Zona notte al primo piano con 2 camere da letto e 2 bagni- Dress room di 23 mq e cabina armadio- Pavimenti in gres porcellanato effetto cotto e travi a vista- Ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti- Infissi in triplo vetro, riscaldamento a gas metano, classe energetica "A"- Posizione centrale, a pochi passi dalla Chiesa di Santa Maria di Civita- Prezzo su richiestaDescrizione:Nel cuore del quartiere Civita Falconara, a pochi passi dalla storica Piazza Santa Maria di Civita, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 240 mq, situato in un palazzo del 1700 recentemente ristrutturato nel 2020. La proprietà, che si sviluppa su due livelli, vanta spazi ampi e luminosi, dove si intrecciano armoniosamente il fascino dell'antico con il comfort del moderno.L'ingresso dell'abitazione si apre su un accogliente zona living di 120 mq, un vero e proprio cuore pulsante della casa, dove il design rustico e moderno si incontrano. L'area soggiorno, con soffitto a travi a vista e pavimenti in gres porcellanato effetto cotto, è arricchita da un'imponente cucina a vista dallo stile minimale e industriale. Un arco in pietra naturale conduce alla suggestiva sala da pranzo in grotta, un ambiente unico di 32 mq con soffitto a botte, che rievoca l'autenticità di un tempo passato.La zona notte, situata al piano superiore, comprende due camere da letto, un bagno con box doccia, una splendida dress room di 23 mq e una cabina armadio. La camera padronale, di 13 mq, è servita da un bagno interno, mentre il tutto è illuminato dalla luce naturale che entra dalle ampie finestre, creando un'atmosfera intima e accogliente.Le finiture di alta qualità, tra cui i mattoni a vista e le travi in legno, donano carattere e calore agli ambienti. Ogni dettaglio è studiato per rendere l'appartamento un vero e proprio rifugio, dove tradizione e modernità si fondono perfettamente.L'immobile è dotato di impianti all'avanguardia, tra cui riscaldamento autonomo a gas metano, infissi in triplo vetro e fibra ottica. La classe energetica “A” assicura una gestione efficiente dei consumi. A completare la proprietà, un posto auto riservato e una zona comune con servizio di autoclave.Questa è un'opportunità unica di vivere in un immobile storico, perfettamente restaurato e inserito in uno dei quartieri più suggestivi di Arpino, ideale per chi cerca una residenza elegante e ricca di fascino.

Caratteristiche principali:- Posizione centrale in Via Vicolo Casamari, Sora.- Ingresso indipendente, zona caratteristica "Canceglie".- 2 livelli abitativi con corte interna di 55 mq.- 2 camere matrimoniali, 1 camera singola con dressing room.- 2 bagni, uno in mosaico e l'altro di servizio.- Corte privata, perfetta per momenti di relax.- Ristrutturato nel 2004, impianti a norma.- Pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno mono vetro.Descrizione:Proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato nel cuore del centro storico di Sora, precisamente in Via Vicolo Casamari, all'interno del caratteristico quartiere “Canceglie”. Questa zona, ricca di storia e tradizione, è famosa per i suoi vicoli pittoreschi e per la vicinanza ai percorsi escursionistici che conducono alla splendida Chiesa della "Madonna delle Grazie" e al suggestivo Castello di San Casto.L'appartamento, che gode di ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, accediamo ad un soggiorno accogliente con angolo cucina, una camera da letto, un bagno di servizio e una splendida corte interna di 55 mq. Questa corte, perfetta per essere sfruttata in ogni angolo, offre una cornice ideale per godere dei momenti di relax all'aperto durante la bella stagione.Al piano superiore troviamo un secondo bagno, completamente rivestito in mosaico, dotato di doccia. Un disimpegno ci conduce alle camere da letto, dove una parete in vetromattone consente di amplificare la luminosità degli ambienti. La camera padronale dispone di un balcone che si affaccia sulla corte interna, mentre le altre due camere (una matrimoniale e una singola) sono dotate di spazi funzionali, tra cui un utile dressing room.Ristrutturato nel 2004, l'appartamento ha visto un intervento che ha riguardato praticamente ogni aspetto, dagli impianti elettrici e idraulici, fino alla scelta dei pavimenti, in gres porcellanato sia al piano terra che al piano primo, quest'ultimo con effetto legno. Gli infissi sono in legno con vetro mono.La posizione centrale, la funzionalità degli spazi e l'atmosfera storica di Sora rendono questo appartamento una proposta unica per chi cerca una residenza con carattere e comfort.

Caratteristiche principali:- Appartamento di 105 mq al quinto piano con ascensore- Tre camere da letto, soggiorno, cucina, due bagni e due balconi- Locale cantina al sesto piano e garage al piano terra- Zona giorno luminosa e accogliente, cucina spaziosa con doppia apertura- Porta blindata, infissi in vetro/legno, climatizzazione zona living- Riscaldamento autonomo a gas metano, tende parasole sui balconi- Riscatto con diritto di superficie, impianti conformi all'epoca di realizzazione- Accesso a ampi spazi verdi e tutti i servizi necessari (scuole, supermercati, trasporti)Descrizione:Investire in un immobile situato in un complesso residenziale urbano significa guardare al futuro della propria famiglia, scegliendo una zona che assicura servizi essenziali e una qualità della vita elevata. La nostra proposta di vendita offre una soluzione ideale per chi desidera la tranquillità e la comodità di vivere in un contesto moderno e ben servito, senza rinunciare alla possibilità di godere di ampi spazi verdi e indipendenza.L'appartamento si trova al quinto piano della Palazzina "A", all'interno di un complesso residenziale distribuito su tre comparti principali, ed è facilmente accessibile grazie alla presenza dell'ascensore. Con una superficie totale di 105 mq, l'immobile è composto da un ampio soggiorno di 16 mq, un'accogliente cucina di 11 mq, tre camere da letto, due bagni e due balconi.La zona giorno, luminosa e accogliente, è ideale per la vita quotidiana, con una porta finestra che consente l'accesso al primo balcone coperto di 3,60 mq. La cucina, spaziosa e moderna, è caratterizzata da colori tenui e un design classico, con doppia apertura sul secondo terrazzo di 6,5 mq, anch'esso coperto e dotato di tenda parasole.La zona notte è separata da una porta in vetro/legno, offrendo maggiore privacy e quiete. Il corridoio di 4 mq collega le camere da letto: la prima camera di 9 mq, il bagno principale di 5 mq con vasca, due camere da letto di 16 mq e 14 mq, entrambe luminose e ben arredate, e infine un secondo bagno con doccia di 4 mq.L'appartamento è venduto arredato e dotato di climatizzatore nella zona living, riscaldamento autonomo a gas metano, infissi in mono vetro/legno e porta blindata. Inoltre, la proprietà include una cantina al sesto piano e un locale garage al piano terra.Posizionato in una zona che offre una comoda accessibilità a scuole, supermercati, trasporti urbani e spazi verdi, questa proposta è perfetta per famiglie che cercano una residenza spaziosa e ben collegata, senza sacrificare la tranquillità e l'indipendenza.

Caratteristiche principali:- Prestigioso appartamento di 250 mq (intero piano di palazzo storico)- 4 camere da letto, 2 matrimoniali, 2 bagni- Saloni, soggiorni e salotti con affreschi originali- 6 balconi con vista su Via Aquila Romana e vicolo Sant'Onofrio- Infissi originali in vetro legno con persiane esterne- Impianto di riscaldamento autonomo a gas metano- Posizione centrale nel cuore di Arpino, vicino ai principali serviziNel cuore della storica Città di Arpino, famosa per il suo legame con Cicerone, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento nobile di circa 250 mq, situato al secondo piano rialzato (terzo catastale) di un palazzo storico. Questa proprietà unica è tra le più esclusive di Arpino, con affreschi originali e arredi di pregio che ne esaltano il fascino e l'eleganza.L'appartamento, che occupa l'intero piano dell'edificio, è composto da un ampio ingresso, un salone nobile, un salotto, uno studio, una cucina, due bagni, un ripostiglio e ben 4 camere da letto, di cui due matrimoniali. Gli spazi sono caratterizzati da una disposizione raffinata, con stanze ampie e luminose, tutte impreziosite da affreschi che raccontano la storia della città.L'immobile gode di una posizione centrale, con 6 balconcini che si affacciano sulla storica Via Aquila Romana, una delle strade più caratteristiche di Arpino, e un'ulteriore esposizione sul vicolo Sant'Onofrio, offrendo così una vista affascinante su scorci tipici del borgo.L'appartamento conserva gli infissi originali in vetro legno, con persiane esterne in legno e alluminio, e dispone di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano. Grazie alla sua posizione e alla qualità delle finiture, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente ricco di storia, senza rinunciare ai comfort moderni.Un'ottima scelta per amanti dell'arte, della storia e della cultura, questa residenza è perfetta per chi cerca una casa di prestigio nel cuore di Arpino, a pochi passi dai principali servizi e dal centro cittadino.

Caratteristiche principali:- Superficie abitativa di 140 mq- 3 camere da letto, 1 studio e 2 balconi- Ampio salone open space con cucina separata- Pavimentazione in marmo champagne e parquet nelle camere- Tripla esposizione che garantisce luminosità naturale- Ascensore, box auto doppio, cantina e posto auto scoperto- Zona residenziale tranquilla e signorile, a pochi passi dal centro città- Servizi a portata di mano: farmacia, scuole, trasporti pubblici, supermercati- Spese condominiali circa 100Eu./meseDescrizione:Nel cuore di Sora, in un quartiere residenziale elegante e tranquillo, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 140 mq situato al terzo piano di un condominio di cinque piani, dotato di ascensore. La posizione centrale permette di raggiungere a piedi il centro città e tutte le principali comodità, tra cui scuole, negozi, servizi sanitari e mezzi di trasporto, rendendolo ideale per famiglie o professionisti in cerca di un'opportunità di investimento a lungo termine.L'ingresso principale, che si affaccia su una corte condominiale privata e ben curata, con spazi verdi e alberi, accoglie in un ambiente signorile e riservato. L'appartamento, da personalizzare secondo le proprie esigenze, presenta un ampio salone di 18 mq, già comunicante con la sala pranzo e l'angolo salotto, creando una zona living perfetta per momenti di relax. L'illuminazione naturale, accentuata dalle ampie finestre e dal balcone, esalta la bellezza della pavimentazione in marmo champagne, elegante e luminosa.La zona cucina separata, di 13 mq, è pensata per chi preferisce mantenere il resto della casa libero dai fumi e odori tipici della cucina. La zona notte, che si sviluppa lungo un corridoio, ospita due camere singole di 8 mq, un bagno di servizio e un grande studio di 20 mq. La camera matrimoniale, di 15 mq, garantisce privacy e comfort. Ogni stanza è dotata di accesso a balconi, offrendo ulteriori spazi per godere della vista e della luce.L'appartamento gode di una tripla esposizione che lo rende luminoso durante tutta la giornata. Completano la proprietà un box auto doppio, una cantina e un posto auto scoperto. Le spese condominiali sono contenute, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa spaziosa e ben posizionata.

Caratteristiche principali:- Appartamento di 160 mq su due livelli, al terzo piano- Ingresso condominiale, possibilità di realizzare un ascensore- Cucina separata, salone di 30 mq, 2 camere da letto, 2 bagni-Terrazzo privato di 30 mq con vista panoramica, piccolo studio e bagno/lavanderia- Ristrutturato nel 2007 con finiture di qualità, pavimenti in cotto antico, porte originali- Infissi in doppio vetro/legno con zanzariere, climatizzatori caldo/freddo- Riscaldamento a gas metano con radiatori- Posizione centrale tra Sora e Isola del Liri, con tutti i servizi nelle vicinanzeDescrizione:In via Borgonuovo, in una posizione strategica tra Sora e Isola del Liri, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 160 mq disposto su due livelli, situato al terzo piano di una palazzina con ingresso condominiale. Pur essendo privo di ascensore, c'è la possibilità di realizzarlo, rendendo la proprietà ancora più comoda.L'appartamento si compone di un disimpegno che conduce sulla sinistra alla cucina separata, collegata alla sala da pranzo, e a un primo bagno con balcone di 5 mq. Sulla destra, invece, si trova un ampio salone di 30 mq, perfetto per accogliere la famiglia o gli ospiti. Un'elegante scala interna a vista permette di accedere alla zona notte, che include due camere da letto, una delle quali con balcone, e un secondo bagno.Il piano superiore ospita un terrazzo privato di 30 mq, dal quale si gode di una vista panoramica mozzafiato. Qui troviamo anche un piccolo studio di circa 7 mq e un bagno/lavanderia, per un totale di grande funzionalità e privacy. Il terrazzo è termo-isolato e il tetto è stato completamente ristrutturato.Ristrutturato nel 2007, l'appartamento si presenta in ottimo stato, con pavimenti in cotto antico e porte originali che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. Gli infissi sono nuovi in doppio vetro/legno con zanzariere, e l'immobile è dotato di climatizzatori caldo/freddo e riscaldamento a gas metano con radiatori.La posizione è particolarmente favorevole, con tutti i principali servizi (supermercati, farmacie, scuole, fermate autobus) facilmente raggiungibili. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un ampio appartamento in una zona centrale, perfetto per rispondere a qualsiasi esigenza abitativa.

Appartamento ristrutturato con vista panoramica e box auto in via Alcide de Gasperi, Arpino. A pochi passi dal centro storico di Arpino, in via Alcide de Gasperi 10, proponiamo in vendita un ampio e confortevole appartamento di circa 100 mq, completo di box auto. Situato al primo piano di un edificio ben mantenuto e costruito alla fine degli anni Novanta, l'immobile ha beneficiato di recenti interventi di riqualificazione energetica grazie al Superbonus 110%.Il condominio, in perfetto stato, presenta importanti migliorie quali: infissi nuovi in doppio vetro/legno, caldaie di ultima generazione, cappotto termico, tetto completamente rifatto e porte blindate.All'interno, l'appartamento offre un'ottima disposizione degli spazi: dall'ingresso si accede a un luminoso soggiorno di 20 mq, che affaccia su un comodo balcone di 8 mq, da cui si può godere di una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante. La cucina abitabile, anch'essa con balcone, è affiancata da un pratico ripostiglio. Un disimpegno separa la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto. La proprietà include inoltre un bagno padronale e un secondo bagno di servizio.L'appartamento, esposto su due lati, è particolarmente luminoso e arieggiato. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a gas metano, con radiatori efficienti. Completa l'offerta un box auto di 20 mq situato al piano terra.Grazie alla sua posizione strategica, vicino al centro di Arpino e lungo la strada principale per Fontana Liri, l'appartamento gode di facile accesso a tutti i principali servizi. La bellissima vista panoramica rende questa proprietà ancora più attraente, ideale per chi cerca un'abitazione confortevole in un contesto tranquillo ma ben collegato.

Caratteristiche principali:- Superficie residenziale di 140 mq, completamente ristrutturato nel 2011- Giardino privato di 160 mq- Doppio ingresso: condominiale e indipendente- 2 camere da letto, 2 bagni e zona pranzo- Cucina moderna con isola centrale e pavimentazione in cotto- Soffitti con travi a vista, pavimenti in parquet e maioliche decorate- Ripostiglio di 3 mq e cantina per vini- 3 affacci esterni, impianto di riscaldamento autonomo a gas metanoNel cuore di Arpino, in una delle zone più suggestive e storiche della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 140 mq, situato al piano terra di un immobile storico di tre piani. Completamente ristrutturato nel 2011, l'appartamento si trova a pochi passi da Piazza Municipio, in una zona ricca di vicoli medievali, con edifici storici che raccontano secoli di storia.L'immobile è dotato di doppio ingresso: uno condominiale da Vicolo Santa Croce e l'altro indipendente da Via Spaccamela. La superficie residenziale di 170 mq include un accogliente giardino privato di 160 mq, un'oasi di tranquillità nel centro del paese. All'ingresso, un corridoio di 15 mq con pavimento in pietra naturale ci accoglie, conducendo a un ampio e luminoso salone, arricchito da soffitti con travi a vista che conferiscono un fascino rustico ma raffinato.Alla destra del salone, una grande porta a vetro apre su una camera di 30 mq, attualmente adibita a camera padronale, ma adattabile anche come zona living. Il pavimento in parquet e le travi a vista donano calore e armonia a tutti gli ambienti. Proseguendo, un corridoio di 11 mq conduce alla zona pranzo di 13 mq, seguita dalla cucina di 17 mq, con isola centrale e pannelli laccati color vinaccio. La cucina, con pavimentazione in cotto, rappresenta il perfetto equilibrio tra il moderno e l'antico.I due bagni sono veri e propri gioielli: il primo, a servizio della zona giorno, è decorato con maioliche bianche e rosse e un soffitto a botte, mentre il secondo, dedicato alla zona notte, è caratterizzato da pietra naturale, creando un'atmosfera rustica ma sofisticata.Attraverso un percorso a galleria di 15 mq con soffitto a botte, si accede al giardino privato, un ampio spazio verde di 160 mq che estende la casa verso l'esterno, offrendo un rifugio tranquillo e soleggiato nel cuore della città.L'appartamento è un perfetto mix di elementi rustici e moderni, con pietra a vista, maioliche decorate e soffitti con travi, creando un'atmosfera calda e accogliente. La proprietà include anche un ripostiglio di 3 mq e una piccola cantina per vini. L'immobile dispone di un impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori e viene venduto completo di arredamento.Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca un'abitazione elegante, ricca di fascino e storia, ma allo stesso tempo moderna e funzionale, in una posizione centrale e ben collegata.

Caratteristiche principali:- Superficie di 100 mq- Recentemente ristrutturato, in ottimo stato- 2 camere da letto (1 matrimoniale con vista Fontana dell'Aquila)- 1 ampio soggiorno con camino- Cucina abitabile e bagno con doccia- Cantina di circa 20 mq con autoclave- Affacci su due lati con ottima luminosità naturale- Posizione centrale, a due passi dalla piazza Municipio- Numerosi posti auto adiacentiDescrizione:Nel cuore pulsante del centro storico di Arpino, sopra la storica Fontana dell'Aquila, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 100 mq, situato al secondo piano di un edificio del XIX secolo recentemente ristrutturato. L'immobile si presenta in perfette condizioni, combinando il fascino del passato con il comfort moderno.L'ingresso avviene tramite una scala in pietra originale che conduce alla porta d'ingresso dell'appartamento. Appena varcata la soglia, si accede a un disimpegno che separa le varie stanze. A sinistra, un ampio soggiorno di circa 25 mq, arricchito da un elegante camino, si apre su un panorama suggestivo, mentre sulla destra si trova una luminosa e spaziosa camera matrimoniale di 22 mq, dotata di armadio a muro e affaccio sulla Fontana dell'Aquila, un angolo di pura bellezza. Adiacente, una confortevole camera singola, perfetta per gli ospiti o come studio.La cucina abitabile, facilmente accessibile dal soggiorno, è funzionale e ben organizzata, mentre il bagno, ristrutturato con finiture moderne, è completo di doccia. Un piccolo terrazzino esterno, scoperto, aggiunge un tocco di charme e offre uno spazio per momenti di relax all'aria aperta.Al piano terra, l'appartamento è corredato da una cantina di circa 20 mq con autoclave, utile per le necessità quotidiane.L'immobile è caratterizzato da affacci su due lati, che garantiscono un'ottima illuminazione naturale per tutta la giornata. Gli infissi in doppio vetro/metallo e vetro/legno contribuiscono a garantire un comfort termico ottimale. L'impianto di riscaldamento è alimentato a gas e servito da radiatori.Nonostante la sua posizione privilegiata, a pochi passi dalla piazza principale di Arpino, la disponibilità di numerosi posti auto nelle vicinanze rende l'immobile facilmente accessibile e senza il problema della mancanza di un garage.Con la sua posizione centrale e la qualità dei suoi spazi, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e di prestigio, perfetta sia come residenza principale che come investimento nel cuore di uno dei borghi più affascinanti d'Italia.

Nel centro di Carnello, in piazza M. T. Cicerone, proponiamo in vendita comodo appartamento al terzo piano di un edificio con ascensore, dotato di terrazzino e garage. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta dunque in ottimo stato; entrando si accede subito al comodo salotto e al corridoio comunicante con gli altri locali: un bagno con doccia, una ampia sala da pranzo con cucina di 30 mq. Da un disimpegno si accede poi alla zona notte con due stanze da letto: una cameretta e una matrimoniale. Presente anche una comoda lavanderia e un terrazzino di 10 mq per un totale di 100 mq. Nella vendita è anche compreso un comodo garage/box auto sebbene la zona, centrale, non presenti problemi di parcheggio visti i numerosi posti auto adiacenti all'immobile. L'appartamento, recentemente ristrutturato, dispone di infissi in doppio vetro/legno ed è alimentato a gas metano. La posizione centrale nel cuore di Carnello, al confine tra i paesi di Isola del Liri, Sora ed Arpino, la rende una perfetta soluzione che è in grado di rispondere a qualunque necessità.

Caratteristiche principali:- Appartamento di 112 metri quadrati lordi (95 calpestabili), situato al secondo piano- Ristrutturato nel 2005- Ampio salone con camino, cucina separata, 3 camere da letto- 2 bagni e ripostiglio sotto scala.- Parquet nella zona notte, infissi in doppio vetro/legno- Esposizione su 3 lati, ottima luminosità naturale- Riscaldamento a gas metano, climatizzazione caldo/freddo- Autoclave da 500 litri- Posizione centrale, a pochi passi dalla cascata e dai serviziDescrizione:Nel cuore di Isola del Liri, a pochi passi dalla pittoresca Piazza San Lorenzo e dalla celebre cascata del paese, proponiamo in vendita un appartamento elegante e spazioso di 112 mq, situato al secondo piano di un tranquillo edificio di tre piani.L'immobile, ristrutturato con cura nel 2005, si presenta in ottimo stato e offre una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole. L'ingresso principale si apre su una corte comune, facilmente accessibile da Piazza San Lorenzo. Salendo al secondo piano, si entra in un ampio salone luminoso con camino, ideale per momenti di relax e convivialità. Adiacente al salone, un disimpegno conduce a un primo bagno e a un pratico ripostiglio, mentre frontalmente si trova la cucina separata. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, include tre camere da letto, una delle quali con un accogliente balconcino. A completare la zona notte, un secondo bagno.L'appartamento gode di una tripla esposizione che garantisce un'ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti. La pavimentazione in parquet nella zona notte conferisce un tocco di eleganza e calore. Gli infissi in doppio vetro/legno garantiscono un buon isolamento termico e acustico.L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori, climatizzazione caldo/freddo, e un'autoclave da 500 litri per garantire sempre un'ottima gestione dell'acqua. La posizione centrale, in una delle zone più caratteristiche di Isola del Liri, consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi e le attrazioni locali.Questa soluzione è ideale per chi cerca una residenza confortevole e ben posizionata, sia per viverci stabilmente che come punto di partenza per esplorare le bellezze della zona.

Caratteristiche principali:- Superficie: 85 mq- Piano terra di una palazzina di 2 piani- 2 camere da letto, 1 bagno- Cucina a vista e soggiorno- Corte esterna di 20 mq e giardino privato di 65 mq- Ristrutturato di recente con finiture moderne- Infissi in doppio vetro/alluminio e pavimentazione in parquet- Riscaldamento a radiatori con gas metano e caldaia nuova- Tetto ristrutturato- Posizione centrale, a pochi passi dai serviziDescrizione:Proponiamo in vendita un comodo appartamento di 85 mq, situato al piano terra di una palazzina di due piani, in una delle zone più centrali di Sora, precisamente in via Marsicana. Recentemente ristrutturato, l'appartamento è in perfette condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi.L'interno si compone di un ingresso che conduce a una cucina a vista, un luminoso soggiorno, due camere da letto e un bagno. L'appartamento è arricchito da una corte esterna di 20 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Inoltre, nella parte posteriore dell'immobile, si trova un comodo giardino privato di circa 65 mq, un angolo di verde che garantisce tranquillità e privacy.La ristrutturazione recente ha previsto l'installazione di infissi in doppio vetro/alluminio, che offrono un eccellente isolamento termico e acustico, e pavimentazione in parquet, che dona calore e eleganza agli spazi interni. Il sistema di riscaldamento a radiatori con alimentazione a gas metano è garantito da una caldaia nuova, mentre il tetto è stato recentemente ristrutturato, assicurando la massima efficienza.La posizione centrale, a due passi da tutti i principali servizi, rende questa proprietà perfetta per una coppia o per chi cerca una soluzione pratica e comoda, con tutto a portata di mano.

Caratteristiche principali:- Complesso immobiliare composto da 3 unità separate.- Appartamento su due livelli con corte esclusiva e balcone.- Locale commerciale al piano terra, attualmente adibito a bar (155 mq).- B&B al primo piano con 3 camere e bagno privato per ciascuna.- Secondo appartamento di 55 mq con terrazzo privato di 35 mq.- Totale superficie di circa 440 mq.- Posizione centrale, a pochi passi dal corso di Isola del Liri.- Possibilità di vendita separata per alcune unità (B&B, appartamento, locale commerciale).- Prezzo di vendita: Eu. 347.000 (per il B&B, appartamento e locale commerciale).Descrizione:A Isola del Liri, in via Nazareth, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare composto da tre unità abitative e commerciali, una soluzione ideale per chi cerca opportunità residenziali e imprenditoriali in una zona centrale e ben servita.Il primo appartamento si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ampio ingresso soggiorno, un bagno, una sala da pranzo e una cucina. Al primo piano, la zona notte è composta da tre camere da letto, una delle quali con bagno privato, una sala studio e un ulteriore bagno. Il tutto si estende per circa 165 mq e gode di una corte esclusiva al piano terra e di un balcone al piano superiore.Al piano terra si trova un locale commerciale, precedentemente adibito a bar, che occupa 155 mq suddivisi in quattro locali e bagni. L'ingresso separato conduce al B&B al piano superiore, un accogliente spazio di circa 60 mq con tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, una lavanderia e un corridoio centrale.L'ultima unità è un appartamento di circa 55 mq, situato al primo piano, che include un ampio terrazzo di 35 mq. La disposizione interna prevede un ingresso-disimpegno, un soggiorno, un cucinino, due camere da letto e un bagno.L'intero complesso è alimentato a gas e si presenta in buono stato, pronto per essere abitato o sfruttato per attività commerciali. La proprietà affaccia su tre lati e si trova in una posizione privilegiata, a pochi passi dal cuore pulsante di Isola del Liri e vicino a tutti i principali servizi.Il prezzo di vendita dell'intero complesso è competitivo, con la possibilità di acquistare anche singole unità (il B&B, l'appartamento e il locale commerciale) al prezzo di Eu. 347.000. Un'opportunità unica per chi cerca un investimento versatile e di qualità in una delle zone più suggestive di Isola del Liri.

In contesto riservato e ben curato, proponiamo in vendita un appartamento di circa 95 mq, situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore nuovo e priva di barriere architettoniche. La proprietà include inoltre due balconi per un totale di 9 mq e box auto privato di 15 mq.L'immobile è stato oggetto di interventi di riqualificazione energetica con Bonus 110%, che ha interessato il rifacimento dell'esterno con cappotto termico, nuovi infissi e l'installazione dell'ascensore.La disposizione interna prevede: • ingresso su corridoio ampio e luminoso, • cucina abitabile, • soggiorno con balcone e affaccio aperto e arioso, • due camere da letto, di cui una con balcone, • bagno finestrato.La zona è estremamente comoda e ben servita, con banche, poste, supermercati, farmacie e scuole di ogni grado facilmente raggiungibili a piedi.Soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma centrale.Condominio silenzioso, manutenuto con cura e dotato di accesso facilitato anche per persone con mobilità ridotta.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI- Superficie di 250 mq, di cui 40 mq di terrazza panoramica- Giardino privato di circa 300 mq con accesso dall'abitazione- Arredi d'epoca finemente conservati- Soffitti a cassettoni, pavimenti policromi e camino in pietra- recentemente completamente ristrutturato- ampio salone di rappresentanza- Due camere da letto e un bagno- Cucina abitabile e ampio ingresso con sala da pranzo- possibilità di acquistare la porzione mancante del primo piano per espandere l'appartamentoDESCRIZIONE Questo appartamento, di straordinario fascino e intriso di storia, occupa una porzione di grande prestigio del Palazzo D'Ottavi, una dimora che si inserisce pienamente nel prestigioso progetto di rinnovamento urbanistico di Paliano, promosso dalla nobile famiglia Colonna. Tra la fine del Seicento e l'inizio del Settecento, i Colonna scelsero Paliano come residenza signorile di campagna, dando così avvio a un'epoca di profonda trasformazione per la città. Il loro ambizioso piano di rinnovamento comprendeva dunque la costruzione del Palazzo Ducale, il restauro e l'abbellimento della Chiesa di San Andrea, nonché la realizzazione di nuovi edifici che ornano le storiche porte e mura cittadine. In quel medesimo periodo, furono altresì eretti monumenti e edicole funerarie in onore degli illustri membri della casata Colonna.Il Palazzo D'Ottavi, eretto sulle vestigia di antichi frantoi, è collocabile dunque in questo frangente storico, tra la fine del Seicento e l'inizio del Settecento, presentandosi come un pregevole esempio di architettura barocca temperata, con un raffinato accento classicista. Le sue linee eleganti e imponenti si richiamano chiaramente allo stile dei palazzi nobiliari che fiorivano a Roma nel medesimo periodo. Lo stile architettonico del Palazzo trova affinità anche con quello della Chiesa di Santa Chiara ad Anagni, eretta nel 1745 sotto la direzione dell'illustre architetto portoghese Manoel Rodriguez Dos Santos. Si ritiene che, trovandosi ad operare sull'asse Roma-Anagni, Dos Santos abbia verosimilmente curato anche la ristrutturazione del Palazzo D'Ottavi.L'appartamento, situato al piano terra, si estende su una superficie di 250 mq, cui si aggiungono 40 mq di terrazza panoramica, un autentico balcone che regala una vista impareggiabile sulla valle del Sacco e sull'antica città di Paliano.Gli interni, recentemente sottoposti a una ristrutturazione minuziosa e rispettosa delle caratteristiche storiche, conservano pregiati elementi originali di inestimabile valore, quali i pavimenti policromi, il camino in pietra, i sontuosi soffitti a cassettoni e gli arredi d'epoca che raccontano secoli di eleganza. La disposizione degli spazi interni si articola in un ampio salone di rappresentanza, due camere da letto, una cucina abitabile, un vasto ingresso con sala da pranzo e un elegante bagno. A completare la proprietà, un giardino privato di circa 300 mq, accessibile direttamente dall'abitazione, offre uno scorcio sul borgo di Paliano.A ulteriore completamento dell'appartamento, vi sono magnifiche cantine sviluppate su tre piani sottostrada, che sorgono sul sito degli antichi frantoi, sulle fondamenta stesse del Palazzo.Inoltre, vi è la possibilità di acquisire la porzione mancante del primo piano, dando vita a una residenza ancora più prestigiosa che occuperebbe l'intero piano terra del palazzo. L'acquisto di questa porzione permetterebbe di ampliare notevolmente gli spazi, conferendo una dimensione ancora più imponente all'immobile e offrendo l'opportunità di personalizzare la disposizione degli ambienti in modo esclusivo e sontuoso.