Appartamenti da ristrutturare in vendita in provincia di Firenze Pag. 3

SAN IACOPINO in zona semicentrale vendesi luminoso appartamento di circa 150 Mq, con altri 100 Mq di spazi esterni, situato al primo piano di una palazzina di sette con ascensore.

L'appartamento si apre sulla zona living composta da un ampio soggiorno, una sala da pranzo, cucina abitabile e ulteriore vano da adibire alle proprie esigenze, la zona notte si compone di due camere da letto singole e una matrimoniale oltre ad un bagno finestrato con vasca, completano la proprietà tre ampie terrazze e un terrazzino per cui la casa risulta davvero molto illuminata.
L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole già installate, necessità di lavori di ammodernamento interno.
L'edificio è stata oggetto di ristrutturazione delle facciate e del tetto.

E' posizionato a pochi passi da tutti i servizi essenziali come supermercati, scuole, negozi e mezzi pubblici e questo rende ottimo l'immobile che è adatto a nuclei famigliari.

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In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina trifamiliare. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente sereno e indipendente, senza i vincoli dei grandi condomini. Caratteristiche dell’appartamento: - Ingresso accogliente - Cucina abitabile, luminosa e funzionale - Zona pranzo con salotto, ideale per il relax e la convivialità - Due spaziose camere matrimoniali, ben arieggiate - Bagno finestrato - Ripostiglio pratico - Balconi tergali fronte-retro, che garantiscono ottima esposizione e luce naturale - Giardino esclusivo, perfetto per momenti all’aperto e per chi ama il verde - Cantina privata, utile come spazio aggiuntivo - Posto auto, un grande valore aggiunto per la comodità quotidiana Zona e servizi: L’appartamento si trova in Via Cecioni, Firenze, in un’area residenziale ben servita e ben collegata: - Negozi, supermercati e servizi di prima necessità a pochi passi - Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici per il centro città e le zone limitrofe - Scuole, farmacie e impianti sportivi nelle immediate vicinanze - Aree verdi e parchi per passeggiate e attività all’aperto Un appartamento che unisce spazi ampi, luminosità e indipendenza in una piccola realtà abitativa di sole tre unità, garantendo tranquillità e privacy.

In palazzina anni ‘60 appartamento di quattro vani 85 mq circa in nuda proprietà composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera singola, servizio, terrazza e soffitta. completa la proprietà un C/2 posto al di sotto dell'immobile. In strada tranquilla e silenziosa al 1° piano di palazzina anni ‘60 interessante appartamento in NUDA PROPRIETA' di quattro vani 85 mq circa composto da: accogliente ingresso dal quale si accede ad un luminoso soggiorno, cucina abitabile dotata di splendida TERRAZZA, camera matrimoniale, ampia camera singola, bagno finestrato e soffitta. completa la proprietà un C/2 di circa 18 mq posto al di sotto dell'appartamento L’appartamento è adatto a chi cerca una soluzione come forma di investimento in una zona residenziale tranquilla e al tempo stesso vicina a tutti i servizi e a Firenze. .

Nel cuore del paese di Strada in Chianti, vicino a tutti i servizi, ubicato al piano primo e ultimo di bella palazzina primi '900 in ottimo stato conservativo e facciate restaurate nel 2022, ampio e luminoso appartamento con tripla esposizione dotato di quattro vani oltre doppi servizi e piano mansardato. L'appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile soggiorno due camere da letto matrimoniali oltre due bagni entrambi finestrati. L'appartamento ha soffitti molto alti ed avendo un piano mansardato esiste la possibilità di creare un doppio volume, il piano mansardato è accessibile anche dal vano scale condominiale e con i dovuti lavori esiste la possibilità di realizzare uno studio con accesso indipendente. L'appartamento che proponiamo in vendita è l'ideale per chi cerca una casa da poter personalizzare con i lavori nel centro del paese di Strada in Chianti, con spazi ampi e molto luminosi, la possibilità di poter realizzare uno studio al piano mansardato lo rendo idoneo per un professionista che necessita di uno spazio indipendente dove poter accogliere clienti.

PIAZZA SANTA MARIA NOVELLA in direzione del ''Vecchio Comunale'', all'ULTIMO PIANO CON ASCENSORE di signorile edificio degli inizi del secolo scorso, proponiamo SPAZIOSO IMMOBILE DA RISTRUTTURARE (260 MQ CIRCA) di ''INDISCUTIBILE FASCINO E RAPPRESENTANZA''; l'appartamento si presenta da ristrutturare ed è composto da grande ingresso, due saloni di rappresentanza, cucina, disimpegno, quattro camere e due bagni . Da scala privata interna si accede al piano sovrastante dove troviamo un'affascinante stanza con camino, un servizio e una TERRAZZA ABITABILE PANORAMICA a 360° sulla città.

CM029/26A Sulla via Faentina, a pochi metri dalla piazza centrale di Pian del Mugnone, vendiamo bilocale di 56 mq ca. posto al piano terra di un terratetto. L'immobile, completamente da ristrutturare, presenta al suo interno una zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un servizio e un ripostiglio. Punto di forza, oltre il doppio ingresso, il giardino privato di 40 mq ca. In Professionecasa trovi una squadra preparata, pronta a rendere la tua ricerca e il tuo acquisto meno faticosi. Anche se devi vendere o affittare casa, hai la certezza di farlo nel modo migliore. Inoltre, puoi crederci di aiutarti con il mutuo, le assicurazioni, la certificazione energetica, l’attivazione delle utenze di luce e gas, fino alla ristrutturazione o riqualificazione della tua casa.

Empoli Pressi Stazione Ampio Bilocale di circa 50 mq con amio soppalco, composto da: ingresso, cucina abitabile con soppalco, sottotetto, ripostiglio, bagno senza finestra oltre ampia camera matrimoniale e corte interna a comune per biciclette. L'appartamento anche se da ristrutturare, è regolarmente affittato con contratto di locazione 4+4. Ottima la posizione, pressi stazione ferroviaria, FI PI LI, scuole, supermercati, banche, posta ecc.. . Ottimo per chi vuole investire..

CM039/25D - Splendido appartamento in fase di completo adeguamento composto da 3 vani e un servizio, situato nel cuore di Firenze, in una torre del 1300 in ottimo stato. L'immobile si trova al quinto piano senza ascensore e offre una vista panoramica mozzafiato sulla città. Con una superficie di 68 mq che necessita di ristrutturazione, gli ambienti sono luminosi e accoglienti, ideali per chi desidera vivere in un contesto storico e suggestivo. La disposizione dei tre vani permette di sfruttare al meglio lo spazio, garantendo comfort e funzionalità. Una soluzione abitativa unica nel suo genere, perfetta per chi cerca un'abitazione con carattere e personalità nel cuore di Firenze o per investimento. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile.

ISOLOTTO – PRESSI VIA DEI BASSI Appartamento di 5 vani di 131 mq S.U.L., corredato da due terrazze, soffitta di proprietà esclusiva e posto auto condominiale assegnato, posto al quinto piano con ascensore in zona ottimamente servita. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ampi spazi da personalizzare, in una delle zone più richieste del Quartiere 4. LA ZONA: Firenze, Isolotto, nei pressi di Via dei Bassi, in posizione strategica e ottimamente servita da negozi, supermercati, scuole, biblioteca e servizi di quartiere. A pochi minuti dalle principali aree verdi della zona e ben collegata al centro cittadino. IL PALAZZO: Condominio dotato di ascensore. L'APPARTAMENTO: L'unità immobiliare è posta al quinto piano ed ha una consistenza di 131 mq S.U.L. È da ristrutturare e si presta ad una completa personalizzazione degli ambienti. È composta da: • ingresso • soggiorno • cucina abitabile • 3 camere da letto, di cui 2 matrimoniali • ripostiglio • bagno finestrato Completano la proprietà: • terrazza di circa 4 mq accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina • seconda terrazza • soffitta di pertinenza esclusiva • posto auto condominiale assegnato IMPIANTI E COMFORT: • Riscaldamento autonomo DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: A/2 • Classe energetica: G IPE: 175 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA: • Quinto piano con ascensore • Ampia metratura di 131 mq S.U.L. • Tre camere da letto • Due terrazze • Soffitta esclusiva • Posto auto assegnato • Riscaldamento autonomo • Zona servita e ricca di servizi • Ottima opportunità di personalizzazione LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO Disclaimer Le informazioni testuali e visive ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel cuore di uno dei quartieri più eleganti e residenziali di Firenze, in Via Cristoforo Landino, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di alta rappresentanza di 275 mq. Situata al piano terra rialzato di un signorile palazzo storico, la proprietà gode di una posizione strategica: a pochi passi da Piazza della Libertà, Piazza dell'Indipendenza e vicinissimo al centro storico, ma con il grande privilegio di trovarsi subito al di fuori della ZTL. Varcando il portone principale, si viene accolti da un ampio Ingresso di rappresentanza che introduce alla scenografica zona giorno. Il fulcro della casa è un maestoso salone doppio, un ambiente che vanta una luminosità straordinaria, inondato di luce naturale grazie alle ampie finestrature, affiancato da una grande sala da pranzo ideale per ricevere numerosi ospiti. Troviamo poi una spaziosa cucina abitabile, ben separata dagli ambienti di rappresentanza e dotata di spazio per un ulteriore tavolo da pranzo dedicato alla famiglia. Il piano è servito da tre bagni. La zona notte, ben disimpegnata e silenziosa, ospita due ampie camere da letto matrimoniali, un’ulteriore camera da letto e un grande studio o stanza jolly. Proprio da quest'ultimo ambiente si accede a una delle vere rarità dell'immobile: un suggestivo terrazzo abitabile di oltre 65 mq, un prolungamento naturale degli spazi interni dove poter vivere momenti di relax all'aria aperta. Dalla cucina, una scala interna conduce al livello inferiore dove troviamo una piccola e accogliente taverna. Da questo spazio, la vista si apre su un grazioso resede privato di circa 25 mq, un intimo sfogo all'aperto di rara reperibilità in questa posizione nel cuore della città. Completano la proprietà una comoda cantina seminterrata e un secondo ingresso indipendente, dal quale si accede direttamente alla cucina e alla taverna. Un inestimabile valore aggiunto di questa dimora è il contesto condominiale: i lavori di completo restauro della facciata e del tetto del palazzo sono in fase di ultimazione e le relative spese sono già state interamente saldate dall'attuale proprietà, garantendo al futuro acquirente un edificio impeccabile. Oggi, questa affascinante dimora da ristrutturare, offre l’opportunità di essere completamente reinterpretata e personalizzata. I suoi ampi volumi e la pianta classica si prestano perfettamente a un progetto di valorizzazione su misura, permettendo di aggiornare gli spazi secondo i massimi standard del lusso contemporaneo, plasmando completamente così la propria residenza dei sogni a Firenze. Via Cristoforo Landino rappresenta uno degli indirizzi residenziali più eleganti e ambiti di Firenze. Incastonata in un tranquillo quartiere di pregio, caratterizzato da ampi viali alberati e splendidi palazzi signorili di fine Ottocento, la via offre un perfetto equilibrio tra assoluta riservatezza e comodità. La sua posizione strategica permette di vivere appieno la città: con una breve e piacevole passeggiata è possibile raggiungere sia Piazza della Libertà che il centro storico, mantenendo al contempo il grande privilegio di un'oasi di pace al riparo dal trambusto turistico e dai vincoli della ZTL, con tutti i migliori servizi cittadini letteralmente a portata di mano. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

RIF. N-29 LOFT DA RISTRUTTURARE IN VIA GIOBERTI VIA GIOBERTI, una delle zone più richieste e servite di Firenze, proponiamo in vendita appartamento di circa 71 mq situato al primo piano. L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze o realizzare un investimento in una posizione di grande interesse. Attualmente l'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale in soppalco e servizio finestrato e guardaroba. La distribuzione interna offre interessanti possibilità di valorizzazione e ottimizzazione degli ambienti. Una soluzione ideale per chi cerca una casa da personalizzare in una delle aree più apprezzate della città. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Signa, in zona centrale ma tranquilla, interna rispetto alla viabilità principale, vicino a tutti i servizi, alla stazione ferroviaria e al Parco dei Renai, proponiamo in vendita un ampio immobile terra-tetto composto da APPARTAMENTO di 9 VANI CATASTALI, LABORATORIO / MAGAZZINO e GARAGE. L’accesso avviene tramite area condominiale di manovra, delimitata da cancello carrabile, tramite RESEDE ESCLUSIVA frontale di proprietà di circa 50 mq. ABITAZIONE PRINCIPALE L’appartamento, di circa 220 mq lordi, si sviluppa al primo e ultimo piano, con ingresso indipendente dal piano terreno tramite scala interna. COMPOSIZIONE: ingresso, disimpegno che si apre sul corridoio, cucina con dispensa, sala pranzo, ampio soggiorno, tre camere (di cui due matrimoniali e un’ampia singola), vano guardaroba (da utilizzarsi anche come ulteriore piccola cameretta piuttosto che come studio e due bagni finestrati. L’appartamento è corredato di tre terrazzi – di cui due ampi e abitabili – e di un comodo e ampio ripostiglio da utilizzarsi come lavanderia al quale vi si accede dal terrazzo abitabile. LABORATORIO E PERTINENZE Al piano terreno, con accesso diretto dal resede frontale, troviamo: laboratorio artigianale / Magazzino di circa 185 mq. garage di circa 15 mq; CARATTERISTICHE PRINCIPALI NO CONDOMINIO – TERMOSINGOLO – IMMOBILI DA RISTRUTTURARE. Soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o per chi desidera abitazione e attività nello stesso stabile. APE G. CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it – www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell’immobile in oggetto. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. L’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell’immobile proposto e la descrizione presente nell’annuncio.

Signa, in zona centrale ma tranquilla, interna rispetto alla viabilità principale, vicino a tutti i servizi, alla stazione ferroviaria e al Parco dei Renai, proponiamo in vendita un ampio immobile terra-tetto composto da APPARTAMENTO di 9 VANI CATASTALI, LABORATORIO e GARAGE. L’accesso avviene tramite area condominiale di manovra, delimitata da cancello carrabile, tramite RESEDE ESCLUSIVA frontale di proprietà di circa 50 mq. ABITAZIONE PRINCIPALE L’appartamento, di circa 220 mq lordi, si sviluppa al primo e ultimo piano, con ingresso indipendente dal piano terreno tramite scala interna. COMPOSIZIONE: ingresso, disimpegno che si apre sul corridoio, cucina con dispensa, sala pranzo, ampio soggiorno, tre camere (di cui due matrimoniali e un’ampia singola), vano guardaroba (da utilizzarsi anche come ulteriore piccola cameretta piuttosto che come studio e due bagni finestrati. L’appartamento è corredato di tre terrazzi – di cui due ampi e abitabili – e di un comodo e ampio ripostiglio da utilizzarsi come lavanderia al quale vi si accede dal terrazzo abitabile. LABORATORIO E PERTINENZE Al piano terreno, con accesso diretto dal resede frontale, troviamo: laboratorio artigianale di circa 185 mq con resede tergale esclusivo di circa 80 mq; garage di circa 15 mq; magazzino con servizi igienici di circa 60 mq, accessibile anche da un secondo ingresso indipendente. CARATTERISTICHE PRINCIPALI NO CONDOMINIO – TERMOSINGOLO – IMMOBILI DA RISTRUTTURARE. Soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o per chi desidera abitazione e attività nello stesso stabile. APE G. CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it – www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell’immobile in oggetto. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. L’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell’immobile proposto e la descrizione presente nell’annuncio.

Sesto Fiorentino, situato nel centro, più precisamente nei pressi di Piazza San Francesco, zona ben servita da servizi di ogni genere, proponiamo in vendita in esclusiva appartamento con ingresso indipendente, facente parte di una bifamiliare, posto al piano primo. L'immobile ha una S.U.L. di circa 100 mq, oltre giardino privato di circa 40 mq posto al piano terra tergale e soffitta di circa 40 mq collegata internamente all'abitazione. L'appartamento si presenta da ristrutturare, ad eccezione degli infissi nuovi in PVC e vetrocamera e della caldaia di recente installazione, ed è composto da ingresso indipendente al piano terra su piccolo resede che conduce alla scala privata con arrivo in ampio disimpegno. Da qui si accede ai vari ambienti: cucina abitabile con accesso al balcone, dal quale tramite scala esterna si raggiunge il giardino tergale, salotto, ampia camera matrimoniale, seconda camera con balcone sul fronte dell'edificio, bagno finestrato e ripostiglio con accesso al sottotetto. L'immobile è dotato di impianto termosingolo. Non sono previste spese condominiali, salvo la manutenzione delle fosse biologiche comuni. Tetto e facciata sono originali. Ottima soluzione per chi cerca indipendenza e la possibilità di personalizzare gli spazi, in un contesto tranquillo e ben collegato. Libero al rogito. Classe Energetica: G

Esclusiva Tecnostudio77immobiliare e Brighigna Immobiliare Via Milanesi – Ampio appartamento con giardino privato a pochi passi dalla tramvia In una posizione strategica, all'interno di un quartiere ricco di servizi e comodamente collegato grazie alla vicinanza della tramvia, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 5 vani, con superficie di circa 110 mq, situato al piano terra di una piccola e tranquilla palazzina. L'abitazione offre spazi generosi e ben distribuiti: tre ampie camere da letto, accogliente soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato e due pratici ripostigli, ideali per ogni esigenza di organizzazione. Il vero valore aggiunto della proprietà è lo spazio esterno, composto da una bellissima terrazza abitabile di circa 25 che prosegue in un magnifico giardino privato di circa 400 mq: un parco ricco di piante da frutto, facilmente accessibile dalla cucina tramite porta-finestra: uno spazio esclusivo perfetto per momenti di relax all'aria aperta, pranzi e cene in compagnia o per chi desidera un angolo verde da vivere ogni giorno. Una soluzione ideale per famiglie e per chi è alla ricerca di comfort, tranquillità e spazi esterni senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Richiesta: Eu. 425.000, 00 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

a26070 - GALLUZZO/VIA SER LAPO GAVACCIANI: In strada interna e poco trafficata vicino alla piazza principale del paese con negozi, mercato giornaliero e vicino a tutti i servizi ( poste, banche e due supermercati) IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (100mq ca) situato ad un piano terreno rialzato e composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con tinello, due camere da letto matrimoniali con servizio finestrato e ripostiglio oltre terrazza (12mq ca) parzialmente abitabile. Possibilità di realizzare una eventuale terza camera ed un secondo bagno. Acquistabile a parte un garage doppio di 30mq ca. situato sotto l'appartamento ed eventualmente collegabile. L'immobile si trova in contesto piacevole e residenziale con parco condominiale sul retro dotato di doppia esposizione (nord/sud) e buoni affacci. Termocentrale con termovalvole Classe Energetica G

a26248 - Firenze/Soffiano - Via Baldovinetti In esclusivo contesto residenziale, immerso nel verde ed a pochi minuti da tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (130 mq ca) situato al primo piano dotato di ascensore e sviluppato su due livelli, composto da: due ingressi, soggiorno doppio, cucina, due camere da letto matrimoniali, camera da letto singola con doppi servizi oltre a pratico ripostiglio e tre ampie terrazze. L'immobile necessita di qualche opera di ristrutturazione, gode di doppia esposizione con piacevoli affacci sul parco condominiale ed è dotato di portone blindato oltre a pavimenti in cotto ed in parquet. Termocentralizzato classe energetica G. Completa la proprietà un posto auto coperto ed una pratica cantina.

Vendesi Firenze – San Niccolò Appartamento d'Autore pubblicato su "La Mia Casa" Alle pendici del Piazzale Michelangelo, nel prestigioso quartiere di San Niccolò, una delle zone più affascinanti ed esclusive del centro storico fiorentino, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, pubblicata sulla celebre rivista di architettura La Mia Casa e progettata dall'architetto Roberto Monsani .Situato in Costa Scarpuccia, in posizione riservata e silenziosa immersa nel verde, a pochi minuti a piedi da Ponte Vecchio, l'appartamento si trova al secondo piano di un elegante edificio servito da ascensore e sviluppa una superficie catastale di circa 100 mq .L'immobile si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti, favorita dall'esposizione ovest e dalla presenza di un gradevole balcone che regala affacci aperti e piacevoli scorci sul verde circostante. Una caratteristica particolarmente rara nel centro storico di Firenze, capace di garantire luce naturale per gran parte della giornata e una qualità abitativa di livello superiore. La proprietà rappresenta una rara testimonianza di architettura contemporanea nel cuore della città. Il progetto, pubblicato dalla rivista La Mia Casa, si sviluppa attorno a un nucleo centrale che organizza con grande razionalità gli spazi dell'abitazione, creando ambienti fluidi, luminosi e perfettamente integrati tra loro. La zona giorno, ampia e scenografica, costituisce il fulcro della casa e dialoga armoniosamente con la cucina e gli spazi di servizio. La camera da letto, riservata e silenziosa, beneficia della tranquillità della posizione e degli affacci sul verde, mentre l'intera abitazione conserva ancora oggi il fascino e l'attualità del progetto originale. Una proposta destinata a una clientela che ricerca un immobile esclusivo, capace di coniugare prestigio della location, valore architettonico e unicità storica. Documentazione con relazione tecnica redatta da professionista tetto e facciate in ordine. Libera al rogito. Classe energetica D. 90,76 Richiesta € 750.000. Casaexpress immobiliare è un'agenzia situata nel centro storico di Firenze ,che si distingue per professionalità e serietà nel campo delle locazioni e compravendite immobiliari . Soddisfiamo in tempi rapidi ogni esigenza della nostra clientela. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta". L'agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per la relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all' albo necessaria al trasferimento perizia energetica (IPE) assistenza fino al rogito notarile , visure catastali richiesta documentazione catastale, notarile e condominiale stesura della perizia estimativa consulenze

GALLUZZO – AFFASCINANTE ULTIMO PIANO CON VISTA SULLA CERTOSA, SOFFITTA e CANTINA. Nel cuore del Galluzzo, in una caratteristica palazzina dei primi del ’900, proponiamo in esclusiva un appartamento posto al secondo ed ultimo piano, caratterizzato da splendidi affacci nel verde e da una suggestiva vista sulla Certosa. L'abitazione, luminosa e silenziosa, si sviluppa su quattro vani ben distribuiti ed è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e servizi. Un valore aggiunto è rappresentato dalla soffitta collegata internamente tramite una caratteristica scala a chiocciola in legno. Lo spazio, suddiviso in tre locali, si presta perfettamente come studio, area hobby, zona smart working o comodi vani accessori. Completano la proprietà una porzione di giardino privato al piano terra, ideale per coltivare il verde o trascorrere momenti all'aperto, e una cantina al piano seminterrato. La posizione è uno dei principali punti di forza: immersa nella tranquillità e nel verde, ma a pochi minuti a piedi dai servizi e dai negozi del centro del Galluzzo, con rapido collegamento all'autostrada Firenze–Impruneta. L'immobile necessita di interventi di rimodernamento, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di fascino, con spazi accessori difficili da trovare e una vista unica sulla Certosa. Per appuntamenti e informazioni contatta Paola Santi 335 / 6277939 Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 -- info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti

a26245 - Scandicci/Casellina - Via Cimarosa In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (80 mq ca) situato al terzo piano dotato di ascensore composta da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali con servizio finestrato oltre a due piacevoli balconi e pratica cantina. L'immobile necessita di qualche opera di ristrutturazione, gode di doppia esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di aria condizionata. Termocentralizzato, classe energetica G. Possibilità di parcheggiare un auto nel piazzale condominiale con doppio acceso carrabile.

In vendita a Firenze. Nel prestigioso contesto delle Cure, proponiamo un appartamento di 70 mq situato al primo piano di un elegante palazzo in Via Fra Jacopo Passavanti. Questa soluzione abitativa, da rimodernare, si compone di 4 vani ben distribuiti, comprendenti due camere da letto, un bagno e una cucina semi abitabile e comodo ripostiglio. L'immobile, caratterizzato da spazi ampi e luminosi, offre un'ottima opportunità per personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così una gestione efficiente dei consumi. L'ingresso è condominiale, in un contesto medio signorile che assicura tranquillità e privacy. Questa proposta rappresenta un'ottima occasione per chi desidera vivere in una delle zone più ricercate di Firenze, a pochi passi dai servizi e dai collegamenti principali. Non perdere l'opportunità di trasformare questo appartamento nel tuo rifugio personale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per appuntamenti chiamate Tel.0555003126 - Cell. 3279738581- oppure inviate una e-mail: info@scudocasa.eu ScudoCasa nasce in una delle zone di Firenze più prestigiose. Vanta una presenza e conoscenza del territorio altrettanto consolidata, grazie ai suoi quasi 20 anni di esperienza nel settore immobiliare. L'obiettivo, quello di curare l'interesse del cliente che intende vendere la propria casa, cercare una nuova dimora ove stabilire le proprie radici o semplicemente trascorrervi un lasso di tempo ben definito, determinato da esigenze momentanee. Con i sopra descritti servizi di compravendita e locazione, l'agenzia ScudoCasa copre non solo l'intera area metropolitana prestando particolare attenzione alle seguenti zone: Cure – Campo di Marte – Coverciano – Gavinana – San Domenico – Gioberti – Masaccio – Savonarola; ma anche aree immediatamente limitrofe, quali: Fiesole, Settignano, Bagno a Ripoli. Al fianco tanto di chi vende quanto di chi acquista, l'agenzia si incarica di mediare tra le parti, evidenziando le specifiche esigenze di ognuna e cercando di trarre da questo confronto la massima soddisfazione per entrambe. Il tutto attraverso l'ascolto attivo ed una continua assistenza che accompagnerà il cliente per l'intero rapporto di mandato: Dalla valutazione gratuita alle accordate visite dell'immobile; Dalla compilazione della proposta, all'individuazione della più adeguata soluzione creditizia offerta dal mercato Nonché ogni altra azione necessaria a concludere positivamente e nel minor tempo possibile l'affare. https://www.youtube.com/watch?v=zqs5GQ_LzpA Classe Energetica: G EPI: 273,95 kwh/m2 anno

ESCLUSIVA Ts77Immobiliare e Brighigna Immobiliare OTTIMO INVESTIMENTO – possibilità di locazione di 4 camere Adiacenze Piazza Tanucci – In elegante palazzina d'epoca proponiamo luminoso appartamento libero su tre lati, situato al terzo ed ultimo piano con ascensore. L'immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, comodo studio e doppi balconi, uno con affaccio sul fronte e uno sul retro. Dallo studio, tramite una bella scala interna, si accede ad una grande mansarda, ideale come ulteriore zona living, studio o terza camera. Attualmente l'appartamento dispone di un bagno completo, con possibilità di realizzare un secondo servizio nella mansarda. Impianto elettrico NUOVO, facciate e balconi rifatti 4 anni fa Completano l'immobile 3 cantine di proprietà. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, luminosità e il fascino delle abitazioni d'epoca in una zona ben servita e vicina al centro. Richiesta: Eu. 335.000,00 Per motivi di privacy l'ubicazione dell'immobile verrà comunicata solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Immergiti nel fascino toscano tradizionale a Peretola, Firenze Immagina di varcare la soglia di un'altra epoca, dove il tempo sembra essersi fermato, ma dove la modernità si fonde armoniosamente con la tradizione, a pochissimi minuti da tutti i servizi della città. Un'accoglienza unica: la suggestiva corte condominiale Il tuo viaggio inizia qui, in una corte condominiale che è molto più di un semplice passaggio. Ammirata e curata con amore, questa corte ti avvolge con i suoi splendidi archi, valorizzati da piante rampicanti rigogliose, e dai vasi in terracotta toscana carichi di fiori. È il biglietto da visita perfetto di un contesto di poche famiglie, caloroso e accogliente, che ti farà sentire subito a casa. Un tuffo nella storia: il soggiorno con camino e travi a vista Varcata la porta d'ingresso, sarai accolto da un soggiorno che trasuda storia, calore e carattere. I soffitti con imponenti travi a vista originali, il pavimento in caldo cotto toscano e il grande camino rustico funzionante creano un'atmosfera unica, pensata per le serate in famiglia o per ospitare gli amici. La tua oasi di relax: il giardino privato "effetto oliveta" con posto auto La vera perla di questa proprietà è il giardino privato tergale di circa 120 mq. Caratterizzato da un'atmosfera squisitamente naturale e riservata — che ricorda le colline toscane grazie alla presenza di alberi e piante ad alto fusto — questo spazio ti invita al relax all'aperto, a organizzare cene sotto le stelle o a dare la massima libertà ai tuoi animali domestici. Per una comodità logistica imbattibile, l'immobile gode di un posto auto esclusivo situato proprio a ridosso della proprietà: ti basterà varcare un cancelletto privato inserito nel perimetro del giardino per accedere direttamente alla tua auto, combinando così la massima indipendenza a una praticità quotidiana introvabile a Firenze. Posizione strategica Situata in una strada interna e decisamente silenziosa nel cuore di Peretola (Firenze Nord), la colonica unisce l'anima del vecchio borgo residenziale a una logistica strategica invidiabile, a due passi da Novoli, dalle principali arterie stradali e dall'autostrada. Prezzo: Eu. 350.000 Rif: Quadrilocale Colonica Peretola Per Info e Visite: Contatta lo studio Architetto Immobiliare per scoprire dal vivo le potenzialità e il carattere unico di questa dimora storica Classe Energetica: E EPI: 170,00 kwh/m2 anno

VIA CAPO DI MONDO – In condominio edificato negli anni ’60, con tetto e facciate rifatte nel 2020, proponiamo in vendita luminoso appartamento di cinque vani situato al sesto piano con ascensore, impreziosito da due ampi balconi panoramici. L’immobile si compone di un ampio ingresso, una spaziosa sala doppia di oltre 30 mq, cucina abitabile, due camere matrimoniali ed un bagno finestrato. La zona giorno si distingue per la straordinaria luminosità garantita dalle grandi aperture e dagli affacci aperti sulla città. I due balconi panoramici costituiscono un autentico valore aggiunto della proprietà. Affacciati su alcuni dei più iconici monumenti fiorentini, regalano splendide vedute sulla Cupola del Brunelleschi, la Sinagoga ed il campanile di Santa Croce. Il balcone principale, accessibile dalla cucina e dalla sala doppia, amplia la zona giorno verso l’esterno, mentre il secondo, a servizio di una camera matrimoniale, garantisce un piacevole angolo di privacy e relax. Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento gode di un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. Pur richiedendo interventi di ristrutturazione, offre ampie potenzialità di personalizzazione e la possibilità di ridistribuire gli spazi secondo diverse esigenze abitative. La proprietà si trova in una delle zone più apprezzate della città, a pochi passi da Via Gioberti e da tutti i principali servizi. La posizione è particolarmente strategica: il centro storico di Firenze, Piazza Beccaria e la stazione di Campo di Marte sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta, rendendo questa soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento.

RIF.M111 ELEGANTE APPARTAMENTO CON GIARDINO STATUTO/Pressi via XX Settembre, In elegante palazzo signorile dei primi del novecento, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 160 mq con ingresso indipendente sia pedonale che carrabile. L'immobile, accatastato A/1, si sviluppa al piano terra rialzato con ampio ingresso, un salone, due grandi camere matrimoniali, uno studio, una cucina abitabile, due bagni finestrati, un ripostiglio ed un grande balcone. Al piano terra troviamo un giardino carrabile di circa 200 mq, con ingresso carrabile, adatto anche per ricavare diversi posti auto. Completa la proprietà un locale di servizio di circa 20 mq con bagno al piano seminterrato, dotato di accesso indipendente dal giardino. Termosingolo con caldaia a metano. Adatto anche per studi professionali. Alcune immagini sono state modificate migliorandole e non sono reali. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).