Appartamenti con doppi servizi in vendita in provincia di Firenze Pag. 34

A Sant'Ellero, nel comune di Reggello, all'interno di un nuovo complesso residenziale di sole 6 unità, proponiamo in vendita più soluzioni abitative di nuova realizzazione, ideali anche per chi cerca due immobili vicini ma indipendenti, perfetti per esigenze familiari o abitative condivise. Il complesso offre tipologie diverse, pensate per adattarsi a stili di vita differenti: una soluzione al piano terra con giardino privato, sviluppata su due livelli una soluzione al primo piano con terrazzo abitabile e mansarda, con spazi personalizzabili Entrambe le unità sono caratterizzate da ambienti luminosi, ottima distribuzione interna e spazi esterni privati, garantendo privacy e autonomia pur rimanendo all'interno dello stesso contesto residenziale. Le abitazioni sono progettate secondo i più alti standard di comfort ed efficienza: riscaldamento a pavimento, pompe di calore, predisposizione per aria condizionata e classe energetica A4, grazie alla doppia coibentazione, assicurano consumi ridotti e un elevato benessere abitativo. Completano le proprietà garage e posti auto, elementi fondamentali per la comodità quotidiana. Gli immobili sono in fase di ultimazione e la consegna è prevista per l'inizio dell'estate 2026. Una proposta unica per chi desidera abitazioni nuove, indipendenti e moderne, con la possibilità di vivere vicini mantenendo spazi e autonomia, in un contesto riservato e di nuova concezione. Classe Energetica: A4

CENTRO STORICO – VIA DEI CERCHI 14 PRESSI Alcune immagini sono illustrative e generate e/o modificate con IA; potrebbero non rispecchiare lo stato reale dell'immobile. Prestigioso appartamento di 178 mq S.U.L. posto al secondo piano di un elegante palazzo storico, nel cuore del Centro Storico di Firenze. Soluzione ideale sia come residenza di rappresentanza sia come struttura ricettiva (B&B) grazie alla distribuzione interna e al numero di camere e bagni. LA ZONA: Via dei Cerchi 14, pieno Centro Storico di Firenze, a pochi passi dalle principali attrazioni, servizi, ristoranti e collegamenti. IL PALAZZO: Palazzo storico di pregio. L'APPARTAMENTO: L'unità è posta al secondo piano. Ha una consistenza di 178 mq ed è caratterizzata da ampie superfici e luminosità unica. È composto da: • ingresso • 6 camere da letto spaziose (perfette anche per uso studio) • cucina abitabile • 6 bagni (in buone condizioni) • ambienti ampi e ben distribuiti IMPIANTI E COMFORT: • Riscaldamento autonomo • Aria condizionata • Arredato con gusto SPESE CONDOMINIALI: 150Eu. mensili DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: A/2 • Classe energetica: G 175 kWh/m2.anno PUNTI DI FORZA • Posizione esclusiva nel Centro Storico • 178 mq con spazi generosi e luminosi • 6 camere + 6 bagni: perfetto per ospitalità o famiglia numerosa • Palazzo storico elegante e rappresentativo • Riscaldamento autonomo + Aria condizionata e immobile arredato LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +39 02 8001 2947 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.11378 Rif.Ag. SU/902 - EMPOLI, VENDESI APPARTAMENTO DI 4 VANI CON TERRAZZE E GARAGE. Empoli, pressi P.zza Toscanini, proponiamo in vendita ampio appartamento di 4 vani posto al primo piano, con ascensore, di un elegante condominio degli anni 70. L'abitazione è composta da ingresso che conduce all'ampio e luminoso soggiorno con affaccio sulla terrazza ci circa 17 mq., cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali (possibilità di terza camera), 2 servizi igienici di cui uno dotato di finestra. Un pratico ripostiglio, perfetto come zona lavanderia o dispensa aggiuntiva. A completare la proprietà un garage. L’immobile si presenta in buono stato, da subito libero, da ammodernare ma mantenuto nel tempo. L’ appartamento è accessoriato di aria condizionata, riscaldamento a metano centralizzato con termovalvole, le spese condominiali sono comprensive di riscaldamento e acqua.Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'attività questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SU/902.

Elegante appartamento in villa con ampio parco sulle colline di Scandicci Immerso nel verde delle colline di Scandicci, nella rinomata zona di Vingone, proponiamo in vendita un elegante appartamento in villa di circa 180 mq, inserito in un contesto residenziale esclusivo e riservato. La proprietà gode dell’accesso a un giardino condominiale di circa 6.000 mq, curato e ricco di spazi verdi, ideale per chi desidera tranquillità, privacy e un contatto diretto con la natura, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi. L’appartamento si sviluppa su più livelli e si distingue per ambienti ampi e luminosi. L’ingresso conduce a un grande soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina abitabile funzionale e ben organizzata. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe di generose dimensioni, e da due bagni, rifiniti con materiali di qualità. Completa la distribuzione interna una suggestiva zona soppalcata, versatile e adatta a studio, area relax o ulteriore spazio multifunzionale. Al piano seminterrato si trova una comoda cantina, ideale come spazio di deposito o per la conservazione di vini. La proprietà è inoltre dotata di due posti auto scoperti, facilmente accessibili. Questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e posizione panoramica, ideale per chi cerca una residenza di pregio in un contesto verde e silenzioso, a pochi minuti dal centro di Scandicci e da Firenze.

In strada elegante e silenziosa, a pochi passi da Piazza Beccaria, proponiamo la vendita di una esclusiva proprietà immobiliare di recentissima ristrutturazione. L'immobile è composto da due distinte unità immobiliari poste al piano terra ed al piano seminterrato di una elegante palazzina di fine '800. Le due unità immobiliari comunicano all'interno attraverso una scala d'epoca in pietra serena, mentre dall'esterno hanno mantenuto i due ingressi condominiali. La superficie totale di questo immobile è di circa 290 mq di cui il pian terreno, di circa 160 mq, è caratterizzato da un ampio ingresso, dalla splendida zona giorno con bellissima cucina di alto design e salone attiguo, da due camere da letto, una matrimoniale con cabina armadio e bagno con doccia ed una camera piu' piccola con cabina-armadio e bagno. Sullo stesso piano è presente un terzo bagno per gli ospiti. Attraverso due porte-finestre si accede nel grande giardino privato dove è presente il box auto, il posto auto scoperto ed il vano tecnico con la zona lavanderia. Il piano seminterrato di circa 160 mq è invece caratterizzato da una splendida zona giorno con area colazione/pranzo, grande cucina professionale, da una grande camera matrimoniale con bagno attiguo. Anche qui troviamo due porte-finestre ed attraverso una piccola rampa di scale esterne si accede al giardino sovrastante della proprietà. Da un corridoio si giunge invece alla zona wellness dove, oltre alla sala da ginnastica è presente un centro benessere con vasca idro-massaggio e sauna . L'impianto domotico di ultima generazione fà di questa casa una vera rarità nel panorama immobiliare cittadino. Classe Energetica: F EPI: 168,73 kwh/m2 anno

Nel cuore del quartiere Isolotto, proponiamo in vendita un raffinato cinque vani di 135 mq, situato al 4° piano di un edificio signorile. Questo appartamento, recentemente ristrutturato nel °2023 con grande cura e attenzione ai dettagli, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi abitativi e una luminosità impareggiabile. •Entrando, si viene accolti da un vasto open space che integra armoniosamente la cucina a vista con la zona living, creando un ambiente perfetto per momenti di convivialità e relax. Le ampie finestre permettono alla luce naturale di inondare ogni angolo e offrono suggestivi affacci sul verde circostante, regalando una sensazione di tranquillità e benessere. ●L'immobile dispone di due camere matrimoniali di generose dimensioni e una camera singola, ideali per soddisfare le esigenze di famiglie numerose o per chi desidera avere uno spazio dedicato al lavoro o agli ospiti. •I due bagni, entrambi di ampie dimensioni, sono stati ristrutturati con materiali di pregio: uno è dotato di una comoda doccia moderna. ●Un ulteriore valore aggiunto sono le due terrazze, di cui una verandata, perfette per godere di momenti all'aria aperta. A completare la proprietà troviamo una cantina di ben 20 mq, utile come spazio di stoccaggio, e due posti auto riservati, un vero lusso nella zona. ● Altre caratteristiche sono: - Aria condizionata con un motore e quattro split appena installata - Caldaia a condensazione, radiatori, termoarredi e scaldasalviette - Pavimento nuovo in grès effetto pietra - Porte interne nuove, tra cui una scorrevole, una ad apertura a libro e una rototraslante - Sala e cucina in unico ambiente con controsoffitto in cartongesso e faretti - Camere matrimoniali coibentate dall'interno - Cucina su misura di quasi 5 mt lineari con piano in marmo bianco e pensili fino al soffitto compresa nel prezzo ●L'appartamento presenta anche le seguenti caratteristiche tecniche● - 120 mq calpestabili - 3 locali - 2 bagni - Terrazza e balcone - Posto auto scoperto - Buono stato - Cantina - Orientamento est-ovest - Costruito nel 1980 - Riscaldamento autonomo a gas naturale - Classe energetica in corso di valutazione - Accesso e casa adattati per persone a mobilità ridotta ●L'appartamento, circondato da spazi verdi, si trova in una posizione strategica, ben collegata ai servizi pubblici e a pochi passi da negozi, scuole e parchi. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente elegante e confortevole, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Non perdere l'opportunità di scoprire questa perla nel cuore dell'Isolotto. Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV Martini 2 Classe Energetica: G

Si propone in vendita, in complesso residenziale di risanamento e riqualificazione di prestigiosa Villa storica in zona Casignano a Scandicci, prestigioso appartamento di 7 vani con posto auto, meravigliosa terrazza loggia di 165 mq coperta, pcompletamente ristrutturato. Situato in uno dei 6 blocchi che compongono il complesso, per un totale di 34 appartamenti, questo appartamento ha ingresso indipendente dal cortile condominiale ed è costituito da: cucina con dispensa e bagno, sala da pranzo, soggiorno, due camere di cui una con cabina armadio, due bagni al piano primo mentre al piano ammezzato troviamo altri due vani ed un bagno finestrato. A completare la proprietà una splendida terrazza a loggiato con colonne ideale per momenti di relax o per godersi l'aria fresca delle colline in primavera pranzando all'aperto e godendo del panorama circostante, a cui si accede dalla cucina, dal disimpegno d'ingresso e dal soggiorno. Ottimo per investimento, ideale per gli amanti di una location ricercata ma essenziale, che fonde tradizione rurale e modernità. Alcune immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale. Casignano è una frazione collinare che offre una vista privilegiata sulla valle dell'Arno e sulla città di Firenze. La zona è caratterizzata da uliveti, vigneti e ville storiche, che ne fanno una delle aree più affascinanti del hinterland fiorentino e la Villa è collocata in posizione privilegiata, nella tranquillità della campagna ma ben raggiungibile da Firenze in circa 15 minuti. Hai una casa da vendere? Siamo pronti a proporla alla nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare. Ti offriamo una valutazione gratuita e un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica Classe Energetica: A

Empoli, in zona tranquilla ed esclusiva ma a pochi passi dal centro e a soli 5 minuti dalla stazione ferroviaria, si propone appartamento libero su tre lati e con ingresso indipendente. L'immobile è posto al piano terra rialzato di una palazzina di 3 piani dotata di cappotto termico ed edificata da noto e stimato costruttore di zona, che si presenta in ottime condizioni anche grazie al rifacimento delle facciate. All'appartamento si accede da resede esclusiva di ca 60mq, tramite scala esterna. Lo spazioso ingresso si apre sulla zona living, resa particolarmente luminosa dalla porta finestra che conduce al primo dei 4 grandi balconi che arricchiscono l'immobile. Proseguendo si incontra la cucina abitabile, anch'essa dotata di balcone, due camere matrimoniali, una grande singola, doppi servizi ed un ulteriore vano ad uso studio o ripostiglio/guardaroba. Da scala interna si accede al piano seminterrato dove è stata ricavata una graziosissima taverna di ca 30 mq, affacciata sulla resede di proprietà e luogo ideale per momenti di relax o cene con amici; l'ambiente è reso particolarmente caldo ed accogliente dalla presenza di un caratteristico caminetto in pietra serena. Direttamente dalla taverna si raggiungono sia la cantina che il garage dotato di saracinesca elettrica. Completa la proprietà il posto auto nel piazzale condominiale. Predisposizione per allarme e addolcitore. L'immobile, grazie alla qualità dei materiali impiegati nella sua costruzione e alla costante manutenzione, si presenta perfettamente abitabile.

Attico di 100mq posto al terzo ed ultimo piano con TERRAZZA abitabile, BALCONE, CANTINA, GARAGE e un comodo rispostiglio. L'immobile posto su un livello è costituito da ingresso nella zona giorno con cucina abitabile, open space, dalla quale è possibile accedere al BALCONE e un ampio e luminoso soggiorno collegato alla splendida TERRAZZA ABITABILE, completa la zona giorno un ampio servizio finestrato e un comodo RIPOSTIGLIO. Attraverso un piccolo corridoio è possibile accedere alla zona notte cosstituita da due CAMERE di cui una matrimoniale con SERVIZIO PADRONALE e una singola con ACCESSO ALLA TERRAZZA che collega alla sala. Situato nella zona di Pontorme, Empoli vicino alla ferrovia e a poche centinaia di metri dal centro fornito di negozi e attività commerciali e vicino a tutti i servizi. V25062- Per maggiori informazioni o richieste di visita contattare 3886294944. Classe Energetica: G EPI: 2,51 kwh/m2 anno

Cortenuova, verde strategico a 3 minuti di auto dall’ uscita FI-PI-LI. INGRESSO INPENDENTE con studiata distribuzione degli spazi ed ampia metratura. Accesso principale da RESEDE esclusiva, disimpegno con vano scale interno e sbarco all’ ULTIMO PIANO, libero su 3 lati ed assai distanziato dagli altri complessi abitativi. Taglio anni ‘70 con ampio SOGGIORNO separato dalla CUCINA TINELLO, entrambi i vani sono forniti di TERRAZZA. Da disimpegno area notte con 3 MATRIMONIALI reali oltre a servizio FINESTRATO, agevole possibilità di creare un secondo bagno. A completamento del livello SOTTOTETTO fruibile con lucernari. Atipici e fruibilissimi i vari LOCALI uso TAVERNA al piano terra collegati all’ abitazione, forniti di CAMINO, bagno FINESTRATO oltre ad ulteriore RESEDE tergale con GARAGE e locale tecnico. Buono stato generale di manutenzione, NESSUNA SPESA CONDOMINIALE.

Nel cuore di Firenze, al secondo piano di un palazzo del 1500 appartenuto alla nobile famiglia Ramirez de Montalvo, proponiamo questa residenza finemente ristrutturata e curata in ogni dettaglio. Gli affreschi originali di Giorgio Vasari si sposano alla perfezione con la contemporaneità per un connubio perfetto. La corte interna su cui si affaccia questa residenza garantisce luce, silenzio e tranquillità, pur avendo tutti i vantaggi del centro storico fiorentino. I soffitti sono caratterizzati da travi in legno, mentre il pavimento in cotto originale è alternato a parquet e il soggiorno è impreziosito da un camino a bioetanolo e un bellissimo affresco restaurato del 1600. L'appartamento si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie di 215 mq, con due camere e due bagni . La cucina abitabile è dotata di doppio forno e piano a induzione; lo studio con soppalco è una soluzione versatile che ci accompagna verso una delle due camere matrimoniali con cabina armadio. Completano la proprietà un comodo ripostiglio, un efficiente impianto domotico e un sistema di allarme di ultima generazione. Questa casa non è solo un appartamento in vendita, ma un frammento di Firenze destinato a chi ricerca l'eccellenza. CS-BLU Classe Energetica: F

Nel cuore di Montespertoli, vi presentiamo un ottimo appartamento posto al piano terra libero su tre lati di sei vani, recentemente ristrutturato nel °2018 e pronto ad accogliere la vostra famiglia. Con una superficie generosa di 150 mq e una resede parzialmente pavimentata di 80 mq, e ulteriore seconda resede di 55 mq per due posti auto esclusivi, questo immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, pensati per garantire il massimo del comfort e della funzionalità. ▪︎All'ingresso, sarete accolti da un elegante soggiorno che invita al relax e alla convivialità, perfetto per intrattenere gli ospiti o per trascorrere serene serate in famiglia. ▪︎ La cucina abitabile, moderna e ben equipaggiata, rappresenta il cuore pulsante della casa, un luogo dove condividere momenti speciali e creare deliziose pietanze. ▪︎ La zona notte è composta da quattro camere spaziose e luminose, progettate per offrire tranquillità e privacy. I due bagni, moderni e raffinati, completano l'abitazione, offrendo praticità e stile in ogni dettaglio. ▪︎ Uno dei punti di forza di questo immobile è sicuramente il resede di 80 mq, un vero e proprio angolo di paradiso dove poter godere delle belle giornate all'aria aperta. Qui, potrete organizzare cene estive, rilassarvi con un buon libro o semplicemente lasciarvi cullare dal silenzio della natura circostante. ▪︎ Situato in una zona tranquilla ma ben collegata, l'immobile permette di vivere immersi nella serenità della campagna toscana, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Montespertoli offre infatti una vasta gamma di negozi, scuole e infrastrutture che renderanno la vostra vita quotidiana semplice e piacevole. •ALTRE CARATTERISTICHE SONO: aria condizionata, infissi in vetro legno con doppio vetro camera, impianto d'allarme, classe energetica °E, persiane nuove installate nel °2019. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa dal sapore autentico, in un contesto accogliente e familiare. Non lasciatevi sfuggire la possibilità di vivere in un luogo dove ogni dettaglio è stato curato con passione e attenzione. RIFERIMENTO MV POSTA 1 Classe Energetica: E

Ponte a Ema, in strada molto tranquilla, in palazzina rimessa degli anni 80', al secondo piano con ascensore ed unico al piano, senza nessuna barriera architettonica, vendesi immobile di 5 vani composto da: ingresso, cucinotto finestrato con accesso su un'ampia sala, tre camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio; ottima divisione giorno-notte. l'immobile è dotato di due ampie terrazze semiabitabili con affacci molto gradevoli nel verde; t.singolo. Completa la proprietà un posto auto scoperto ed una cantina finestrata, posti entrambi al piano terra. L'immobile si presenta in buono stato, ed è libero subito.

A soli 800 metri dal Centro Storico di Firenze, in una posizione privilegiata tra il Teatro del Maggio Musicale e la rinata Manifattura Tabacchi, sorge questa straordinaria residenza contemporanea, frutto di una ristrutturazione integrale di una storica fabbrica di ceramiche. A due passi dal Parco delle Cascine e appena fuori dalla ZTL, offre una perfetta combinazione tra tranquillità, eleganza e comfort urbano. La proprietà si sviluppa su due livelli principali, per oltre 300 m² complessivi, con spazi ampi e luminosi, valorizzati da venti finestre e quattro grandi lucernari con esposizione a sud. Al piano superiore si apre un raffinato open space a doppi volumi con soggiorno, area bar, cucina e zona pranzo, tre camere con bagno en suite e una suite padronale con cabina armadio. Completano la proprietà una lavanderia con ascensore interno, ufficio indipendente, garage e corte privata. Dotata delle più moderne tecnologie, la casa offre impianto fotovoltaico da 6,4 kW con batteria d’accumulo, climatizzazione autonoma con pompa di calore, riscaldamento radiante, domotica avanzata, videosorveglianza, sistema d’allarme e wall box per auto elettriche. Gli arredi, interamente su misura e firmati da marchi di design come Roche Bobois, Lago, Cattelan e Calligaris, sono inclusi nella vendita, rendendo l’immobile una proposta esclusiva e pronta da vivere nel cuore più autentico e innovativo di Firenze.

Nel cuore residenziale di Firenze, nei pressi di Piazza Giorgini, elegante appartamento di design di circa 160 m², con 13 m² esterni e finiture di assoluto pregio. L’immobile, ristrutturato con tecnologie e materiali di ultima generazione, offre un ampio living open space con cucina su misura e isola bar, due camere da letto, cabina armadio, due bagni, lavanderia, guardaroba e terrazze. Il comfort abitativo è garantito da un’impeccabile insonorizzazione su sei lati, climatizzazione canalizzata Mitsubishi Electric, impianto VMC con recupero di calore, riscaldamento condominiale integrato da sistema autonomo e domotica Vimar “By-Me” per il controllo di luci, tapparelle e scenari. La sicurezza è affidata a sistemi Hikvision e Ajax con videosorveglianza, accesso biometrico, riconoscimento facciale e sensori anti-intrusione, fumo e allagamento. Completa la dotazione un sistema home theatre 5.1 firmato Marantz, Bowers & Wilkins e Focal, con TV OLED 77’’ e controllo integrato Apple tramite iPad e HomePod mini. La cucina, interamente Bosch e Foster, include doppio forno, piano a induzione, cappa a scomparsa e due enoteche Miele per 306 bottiglie. Dettagli unici come la sauna Hafro-Geromin, il caminetto a vapore acqueo, la moquette francese, i portali in metallo fuso e l’illuminazione di design Flos, Vibia e Catellani & Smith rendono questa residenza un raro esempio di eleganza contemporanea e tecnologia abitativa d’eccellenza.

SAVONAROLA (PRESSI). In bella palazzina fine Ottocento con ascensore, al primo piano splendido appartamento di 200mq su due livelli con terrazzo che accede ad un ampio giardino al piano terreno. L'immobile è stato oggetto di una elegante accuratissima ristrutturazione che ne ha preservato il fascino, ma ha dotato l'appartamento di tutto il comfort e la qualità di un moderno restauro. Composto da un ingresso, grande salone con alto soffitto affrescato, bellissima sala da pranzo affacciata sul terrazzo e comunicante con cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, stanza televisione o quarta camera, quattro bagni nuovi e molto curati, un piccolo studio e un ripostiglio/lavanderia. Molto luminoso e silenzioso, elegantemente arredato. Termo-singolo e aria condizionata. APE F/198,445 kWh/m2anno. Richiesta Eu. 1.200.000 tratt. Per informazioni Rossella Maggi 348.3955308 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: F EPI: 198,45 kwh/m2 anno

CALENZANO, a due passi dal Centro e nelle immediate vicinanze del Parco Milani, proponiamo IN ESCLUSIVA, splendido ed interessante appartamento in BIFAMILIARE con INGRESSO INDIPENDENTE. Inserito in tranquillo ed elegante contesto, l'appartamento è posto al PRIMO ed ULTIMO PIANO di VILLETTA recentemente ristrutturata e ben tenuta. Si presenta estremamente luminoso ed arioso con ottimi affacci silenziosi e libero su 3 lati. L'immobile è stato oggetto di una recentissima ristrutturazione e si presenta in perfetto ed ottimo stato. Ci si accede tramite scala esterna PRIVATA con accesso diretto al pianerottolo del TERRAZZO che si sviluppa sui 3 lati dell'immobile. Accedendo poi all'interno si viene colpiti dall'ariosità della bella zona living in open space che accoglie la zona divani e la zona pranzo arricchita dal caminetto funzionante. La recente ristrutturazione ha permesso di sfruttare una zona del terrazzo creandoci la zona cottura completa e perfettamente funzionante oltre che molto luminosa grazie alle ampie vetrate. Una comoda parte della terrazza è stata verandata ad uso lavanderia. Il disimpegno ci conduce poi direttamente nella zona notte ben divisa dove troviamo le 3 camere ( 2 matrimoniali ed una singola ) tutte con affacci sul terrazzo ed i doppi servizi di cui uno estremamente ampio e ben rifinito. Nella camera matrimoniale troviamo anche un comodo spazio ad uso guardaroba e nel corridoio un comodo ripostiglio. Tutto il sotto tetto funge poi da ampia soffitta calpestabile. Immobile affascinante e molto bello, inserito in un contesto elegante e semi indipendente, posizionato a due passi da tutti i servizi primari e da zone verdi ben tenute e curate. Ottimo anche per chi cerca una soluzione nei pressi delle maggiori vie di comunicazioni essendo a pochi minuti dal casello autostradale e da Prato e Campi Bisenzio. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Nel cuore di Capalle, nel comune di Campi Bisenzio, in una zona tranquilla e piacevolmente affacciata su un'AREA VERDE ED ALBERATA, si trova questo AMPIO APPARTAMENTO situato al primo piano all'interno di un TERRATETTO TRIFAMILIARE, senza spese condominiali. L'abitazione, LIBERA SU DUE LATI, si distingue per la luminosità e la vivibilità degli ambienti, impreziositi da DUE TERRAZZE, una delle quali con gradevole VISTA SUL PARCO. Un accogliente DISIMPEGNO funge da ingresso e salottino, conducendo alla zona giorno composta da un grazioso soggiorno con angolo cottura. La zona notte ospita DUE GRANDI CAMERE MATRIMONIALI, una delle quali con accesso diretto al terrazzo affacciato sul verde, una camera doppia e un vano guardaroba con accesso a terrazzo, utilizzabile come ulteriore camera singola. Completano la proprietà DUE BAGNI con doccia, di cui uno particolarmente spazioso con ZONA LAVANDERIA. Dotato di IMPIANTO DI ARIA CONDIZIONATA nelle camere, l'immobile si presenta in buono stato, abitabile da subito, perfetto per chi desidera spazi ampi, comfort e tranquillità. Richiesti euro 270.000, LIBERO SUBITO, VENDESI. Classe Energetica: D

FIRENZE - LE TORRI - NOSTRA ESCLUSIVA
CARATTERISTICO TERRATETTO dei primi del'900. LIBERO SUBITO.
L'immobile completamente INDIPENDENTE si dispone su due livelli oltre SOFFITTA.
Al piano terra ingresso, soggiorno, ripostiglio sottoscala, servizio e la cucina abitabile da cui si accede al RESEDE di proprietà dove si trovano due annessi in muratura di cui uno con piccolo servizio, utilizzabili in vari modi come lavanderia e/o cantinetta.
Al piano superiore due camere da letto matrimoniali e un secondo servizio, possibilità di accedere alla soffitta da una delle due camere.
Il resede privato e interno di circa 22 mq è comodo per sfruttare lo spazio esterno, i due annessi in muratura permettono di avere altro spazio da utilizzare per vari usi, inoltre uno degli annessi ha una TERRAZZA abitabile sul tetto.
Classe energetica in fase di elaborazione.
Richiesta Euro 310.000,00
RIF 482F

In esclusiva proponiamo in vendita a Fucecchio un elegante appartamento con ingresso indipendente, situato al piano rialzato e impreziosito da un giardino frontale privato, ideale per chi desidera privacy, comfort e qualità abitativa. L’immobile si sviluppa su due livelli e rappresenta una soluzione moderna, funzionale e pronta per essere vissuta senza alcun intervento. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno doppio integrato a una cucina a vista in un raffinato ambiente open space, studiato per valorizzare luminosità e convivialità. La zona notte, ben separata, comprende due camere matrimoniali e un bagno finestrato dotato di box doccia, rifinito con materiali ricercati e di qualità. Una scala interna dal design moderno conduce al piano superiore, dove un unico e spazioso vano mansardato è stato sapientemente suddiviso per creare due ulteriori camere, una zona hobby/studio e un comodo secondo servizio igienico con area lavanderia. Gli ambienti offrono grande versatilità e possibilità di personalizzazione, adattandosi perfettamente alle esigenze di famiglie, professionisti o a chi necessita di spazi aggiuntivi. L’appartamento è stato completamente ristrutturato, raggiungendo la classe energetica A4, il massimo in termini di efficienza. È dotato di riscaldamento e raffrescamento ad aria tramite pompa di calore, pannelli fotovoltaici, addolcitore, infissi in PVC con triplo vetro, pavimentazione in gres porcellanato e finiture moderne che garantiscono comfort, risparmio energetico e prestazioni elevate in ogni stagione. Anche le parti esterne, tra cui facciata e copertura, sono state oggetto di una ristrutturazione completa, assicurando durabilità nel tempo e un’estetica impeccabile. Un’abitazione di qualità superiore ed unica nel suo genere, pronta per accogliere chi cerca un ambiente contemporaneo, efficiente e pensato per il benessere quotidiano. Per tutelare la privacy della proprietà, l’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde alla posizione esatta dell’immobile. Maggiori informazioni saranno fornite esclusivamente su richiesta. Per maggiori informazioni, per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze, potete contattare telefonicamente o tramite email l’agenzia, indicando il riferimento: T569.

Campi Bisenzio, zona La Villa, in posizione tranquilla e verdeggiante, ma al tempo stesso vicina al centro abitato e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita PORZIONE DI COLONICA di 142 mq catastali oltre GIARDINO e POSTO AUTO, posta al PRIMO ed ULTIMO PIANO di un fabbricato QUADRIFAMILIARE, ma con INGRESSO INDIPENDENTE dal piano terra. Una soluzione di grande fascino, dove il carattere autentico della tradizione incontra spazi generosi e ben organizzati. L'ingresso introduce, tramite una suggestiva scala in cotto, ad un ampio e accogliente soggiorno, impreziosito dal CAMINETTO, cuore caldo della casa e perfetto per creare un'atmosfera conviviale. Dal soggiorno si accede con naturale continuità alla cucina semi-abitabile, ideale per vivere la quotidianità in modo pratico e rilassato. Sempre dal soggiorno, un disimpegno conduce alla zona notte, costituita da una camera a letto singola e da due camere da letto matrimomniali, una delle quali dotata di cabina armadio interna: ambienti confortevoli e ben proporzionati, serviti da due bagni finestrati. All'esterno, il GIARDINO FRONTALE di 264 mq catastali, rappresenta il vero valore aggiunto: uno spazio verde privato da vivere appieno in ogni stagione, perfetto per momenti di relax, convivialità e contatto con la natura. Vi è inoltre la possibilità di parcheggiare più auto all'interno della corte a comune con le unità confinanti. L'abitazione, dotata inoltre di aria condizionata , mantiene intatto il gusto tipico delle classiche coloniche, con dettagli e atmosfere che raccontano autenticità e calore. Buonissime condizioni generali. Libera in tempi tecnici, richiesti euro 389.000. VENDESI. Classe Energetica: Non indicata

PIAZZA EDISON: Vendesi nuda proprietà di luminoso appartamento posto all'ultimo piano di una palazzina con ascensore e facente parte di un elegante complesso dotato di servizio di portierato e spazi verdi condominiali. L'immobile misura circa 140 mq calpestabili e presenta un'ottima divisione degli ambienti. L'ampio ingresso conduce sulla sinistra al soggiorno doppio di quasi 35 mq, con accesso al balcone che affaccia sulla piazza, e sulla destra alla cucina abitabile dotata di terrazza tergale. Nella zona notte si trovano due camere da letto matrimoniali dotate di armadio a muro, un grande studio collegato al soggiorno tramite una porta a vetri scorrevole e utilizzabile come terza camera, due bagni entrambi finestrati e un comodo ripostiglio. L'immobile, trovandosi all'ultimo piano e avendo affacci aperti grazie alla totale assenza di edifici a ridosso, risulta molto luminoso. Inoltre si presenta in condizioni perfette, in quanto oggetto di ristrutturazione soltanto pochi anni fa. Il riscaldamento è centralizzato a radiatori ed è già stata installata l'aria condizionata in alcuni degli ambienti principali. Completa la proprietà la cantina posta al piano seminterrato dello stesso stabile. Il complesso condominiale è ben manutenuto ed è dotato di servizio di portierato. L'immobile si trova in una delle zone più richieste di Firenze, dotata di qualsiasi tipo di servizio o attività, e nel gradevole contesto della verdeggiante Piazza Edison. L'usufruttuario ha 88 anni. Nuda proprietà: L'acquirente (nudo proprietario) diventerà proprietario delle sole mura. Il venditore (usufruttuario) godrà del bene vita natural durante.

Prestigioso appartamento con affaccio sull’Arno e vista Ponte Vecchio In uno dei tratti più esclusivi dei Lungarni, al primo piano con ascensore di un palazzo storico in condizioni impeccabili, proponiamo un importante appartamento di 11 vani con affacci unici sull’Arno e sul Ponte Vecchio, raramente disponibili sul mercato. La proprietà, di ampia metratura e completamente da ristrutturare, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera creare una residenza di rappresentanza o un investimento di alto profilo nel cuore del centro storico fiorentino. Gli ambienti sono distribuiti in modo armonioso, con soffitti alti, grandi aperture e una luminosità che valorizza ogni stanza. Completa il piano nobile un elegante balcone con affaccio diretto sul Lungarno, ideale per godere del panorama iconico della città. L’appartamento dispone inoltre di cantina privata. Soluzione di assoluto pregio, ideale per chi cerca un immobile di grande respiro in un contesto signorile, con un potenziale di valorizzazione davvero importante. I render sono puramente indicativi.

Cod.01016 Rif.Ag. 9678 - CERCHI UNA VILLETTA CON GIARDINO A VINCI? Chiamaci subito, questa ha tutto quello che ti serve! A VINCI GIARDINO TRE CAMERE CLASSE ENERGETICA A3 Provate a cercare una villetta libera su tre lati... Provate a cercare una villetta a Vinci... Ora che avete provato a fare le vostre ricerche, chiamateci e diteci quante ne avete trovate, e quante ad un prezzo umano! Quella che vi proponiamo oggi può essere la casa della vostra vita, comoda e con un giardino esclusivo, abitabile da subito senza ulteriori spese. GLI SPAZI: Piano terra e primo piano. La superficie netta calpestabile è di circa 130 mq. La superficie commerciale è di circa 150 mq. Il prezzo al mq è di circa 2.200 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Piano terra: - Soggiorno - Sala - Cucina abitabile con accesso al giardino - Bagno con doccia e finestra Primo piano: - Camera matrimoniale con cabina armadio - Camera 1 - Camera 2 con soppalco - Bagno con doccia e finestra IL CONTESTO: La Villetta si trova a Vinci, è una porzione di una colonica divisa in due unità abitative. Tutto autonomo tranne l’ingresso (in due) tramite cancello elettrico. ALTRI DETTAGLI: La villetta è stata costruita dieci anni fa circa. Nel 2024 sono stati installati i pannelli fotovoltaici e la pompa di calore. Utenze autonome. Riscaldamento a pavimento. Infissi in alluminio con doppio vetro. Classe energetica “A3” A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una villetta a Vinci ... a chi cerca una villetta libera su tre lati, con ampio giardino ... a chi cerca una casa definitiva per la propria famiglia PUNTI DI FORZA: 1) LIBERA SU TRE LATI 2) GIARDINO/RESEDE 3) ABITABILE DA SUBITO 4) CLASSE ENERGETICA “A3” Se cerchi casa a Vinci, non perdere l'occasione di acquistare la tua villetta con giardino in classe energetica “A3” Euro 330.000 TRATTABILI (Rif. 9678)

Cod.11342 Rif.Ag. 586 - NOSTRA ESCLUSIVA-IN VENDITA AD EMPOLI PRESSI PIAZZA TOSCANINI OTTIMA ZONA VICINA A TUTTI I SERVIZI 4 AMPI VANI 95 MQ CON TERRAZZE E GARAGE DOPPI SERVIZI Siamo lieti di presentarvi questa splendida opportunità immobiliare: un appartamento di 4 vani situato al primo piano di un elegante condominio degli anni 70 servito da ascensore, che combina perfettamente ampi spazi, luminosità e comodità. L'immobile si apre su un ingresso accogliente che conduce all'ampio soggiorno, un vero punto di forza grazie alla sua configurazione doppia e alla straordinaria luminosità. Questo spazio elegante affaccia direttamente sulla terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona giorno è completata da una cucina abitabile separata. La zona notte, ben disimpegnata, ospita: 2 Camere da letto spaziose e possibilità di terza camera 2 Bagni, di cui uno dotato di finestra per un'ottima aerazione. Un pratico ripostiglio, perfetto come zona lavanderia o dispensa aggiuntiva. ? Vantaggi Aggiuntivi A completare la proprietà, un indispensabile garage privato . L’immobile si presenta in buono stato , da subito libero, da ammodernare ma mantenuto nel tempo. L’immobile è accessoriato di aria condizionata, riscaldamento a metano centralizzato con termovalvole, le spese condominiali sono comprensive di riscaldamento e acqua. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile completo di ogni comfort!